Venda de apartamentos - Porto

T2 | Leça da Palmeira| PRONTO A HABITAR O projeto **ASTRO EMANUELLE SUL** é um empreendimento residencial único, localizado no coração da zona mais desenvolvida de **Leça da Palmeira**. O edifício é composto por **onze pisos** e **oitenta e quatro frações**, distribuídas por diferentes tipologias, conjugando uma localização privilegiada, arquitetura contemporânea e elevada funcionalidade. **Estado da Obra | Oportunidade Imediata** **Importa destacar que o empreendimento se encontra atualmente em fase final de construção, com previsão de entrega de chaves - ou pronto a habitar - a partir de Setembro** Esta representa uma oportunidade diferenciadora para quem procura adquirir um imóvel novo com um período de espera reduzido, seja para habitação própria ou investimento com potencial de rentabilização num curto prazo. O **ASTRO EMANUELLE SUL** proporciona uma experiência de vida mais sofisticada, combinando a dinâmica de uma cidade moderna e em crescimento com a tranquilidade e luminosidade características da proximidade ao mar. Leça da Palmeira é uma das zonas residenciais mais procuradas do Norte de Portugal, reconhecida pelas suas praias, pela proximidade ao recinto internacional **Exponor**, excelentes acessos e ligação a um dos portos marítimos mais movimentados da Europa. Com raízes históricas ligadas à pesca e construção naval, a cidade evoluiu para uma localização de referência, aliando qualidade de vida, tradição e forte potencial de valorização imobiliária. Porque considerar o ASTRO EMANUELLE SUL? **Empreendimento em fase final de construção** - pronto a habitar a partir de **Setembro** Apartamentos modernos com várias tipologias disponíveis Localização privilegiada em Leça da Palmeira Proximidade às praias, Exponor e principais acessos rodoviários Elevado potencial de valorização e procura habitacional Equilíbrio entre vida urbana, conforto e proximidade ao mar Solução atrativa para habitação própria ou investimento FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a **Fracção Exacta** foi fundada em 2008 e é atualmente uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de **20 lojas** distribuídas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa superior a **200 profissionais**, asseguramos presença nacional para responder às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia assenta no **profissionalismo, rigor e compromisso com a excelência**. Cada elemento da equipa trabalha focado em encontrar as melhores soluções, acreditando que apenas através da competência e dedicação é possível superar expectativas. A nossa visão passa por consolidar a maior rede imobiliária **100% portuguesa**, criando valor tanto para compradores como vendedores e promovendo relações duradouras baseadas na confiança. Enquanto **Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal**, disponibilizamos ainda apoio especializado no acesso ao financiamento, tratando gratuitamente de todo o processo documental necessário, proporcionando maior tranquilidade aos clientes. Na **Fracção Exacta**, comprometemo-nos diariamente com valores como **integridade, transparência e dedicação**, tornando o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais simples, seguro e eficiente. **Se procura um parceiro imobiliário de confiança, conte connosco para o acompanhar em cada etapa e transformar objetivos em resultados.** COMPRAR CASA PRIMEIRA HABITAÇÃO CREDITO JOVEM.

Identificação do imóvel: ZMPT593343 Espaço para viver com conforto, luz ao longo do dia e o Metro a poucos minutos de casa. APRESENTAÇÃO DA VIVÊNCIA DO IMÓVEL: Um T2+1 pensado para quem procura áreas generosas, uma verdadeira separação entre a vida social e privada e espaço exterior para aproveitar a casa para além das quatro paredes. Com duas frentes, box fechada com arrumo e uma localização particularmente prática junto a Santo Ovídio, reúne argumentos difíceis de encontrar no mesmo imóvel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Apartamento T2 | 2.º andar; - 2 frentes, com exposição Sudoeste / Nordeste; - Sala e cozinha orientadas a Sudoeste; - 107 m² de área bruta privativa; - 9 m² de área bruta dependente; - Inclui fração autónoma destinada a estacionamento coberto e fechado, com 23,5 m²; - Varandas nas zonas social e privada; - Sala ampla com recuperador de calor; - Cozinha independente, com ampla extensão de bancada e arrumação; - Duas casas de banho, uma de serviço e outra completa com banheira; Elevadores presentes nas zonas comuns do edifício e acesso ao piso de garagem com chave. ÁREAS DO IMÓVEL DOCUMENTADAS: Fração AN - Afectação Habitacional - Área bruta privativa: 107 m² - Área bruta dependente: 9 m² - Total da fração habitacional considerado para comunicação: 116 m² - Piso: 2.º andar - Tipologia documental: T2 Fração CU - Afetação Estacionamento Coberto e Fechado - Garagem: 17 m² - Arrumo: 6,5 m² - Total: 23,5 m² Área bruta total do conjunto 116 m² + 23,5 m² = 139,5 m² DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: Hall de Entrada: organiza a circulação entre a zona social, a cozinha e a área mais reservada da habitação. Zona social: sala de dimensões generosas, com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda. A orientação a Sudoeste permite aproveitar especialmente a luz da tarde. Cozinha: divisão independente, igualmente orientada a Sudoeste, com bancada extensa, múltiplos módulos de arrumação e equipamentos de confeção e exaustão. Zona privada: dois quartos, ambos com luz natural. Um deles comunica com roupeiro embutido e outro com varanda; Divisão interior adicional (+1): oferece a flexibilidadede poder ser um escritório para teletrabalho, zona de estudo, closet, arrumação ou espaço multifuncional. Casa de banho: uma casa de banho principal de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço na area social. Exterior: a habitação dispõe de espaços de varanda em ambas as frentes. Garagem e arrumo: acrescentando estacionamento fechado e capacidade de armazenamento ao imóvel. EQUIPAMENTOS E CONFORTO: - Recuperador de calor na sala a biomassa / lenha; - Produção de águas quentes através de esquentador a gás natural; - Ventilação natural; - Forno, placa e exaustor na cozinha; - Box; - Arrumo independente; - Elevadores no edifício. - - CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS: - Parquet de madeira em mosaico nos quartos. - Pavimento Ceramico no resto da casa. - Portas, aros e roupeiros com acabamento em madeira. - Caixilharia de alumínio sem corte térmico. - Vidros simples, existindo proteção solar exterior em parte dos vãos. - Classe Energética: C PONTOS DE INTERESSE: 70 m - Parque Infantil de Laborim - 120 m - Parque de Laborim - 140 m - Palmeira Doce - 170 m - Paragem de transportes públicos - 170 m - Aroma da Fruta Babi - 190 m - Associação de Karate-bo de Gaia - 290 m - Escola Básica de Laborim de Cima; integra o Agrupamento de Escolas Soares dos Reis. - 350 m - Supermercado Auchan - 380 m - Creche A Casa da Avó - 510 m - Escola Básica de Soares dos Reis - 560 m - Jardim de Infância de Laborim - 570 m - Estação de Metro Manuel Leão - 640 m - Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 1, Santos Silva - 740 m - Estação de Metro Hospital Santos Silva - 810 m - Fresenius Medical Care - 900 m - Observatório Astronómico da Faculdade de Ci.

Apartamento T2+1 Novo, em fase de construção, situado no Centro de Vila Nova de Gaia no Empreendimento Park Square. Com m2 de área bruta de 131,47 (81,09m2 de área útil), situado num 4º andar com elevador, com exposição solar a Nascente/Norte, composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space com varanda de duas frentes, cozinha equipada, quarto office, quarto com roupeiro embutido, WC completo, suite com roupeiro embutido e um lugar de garagem na cave. PARK SQUARE Empreendimento, em construção, constituído por 7 pisos e 225 frações habitacionais, situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, próximo da Avenida da República / Estação de Metro “D. João II”. Excelente localização, junto das escolas, supermercados, transportes (metro), comércio, serviços e acessos à auto-estrada. MAPA DE ACABAMENTOS: COZINHA e SALA. Pavimento flutuante vínilico Starfloor Click Solid 55 - Contemporary Oak NATURAL da TARKETT;. Paredes DRYWALL com pintura a tinta plástica, cor BRANCO NUVEM;. Tecto falso incluíndo alheta com pintura a tinta antifúngica, cor BRANCO NUVEM;. Armário em Termolaminado cor GRIS SOURIS Topglass Matt da FINSA, tampo e contra-balcão em CORION com 12mm de espessura;. Torneira monocomando da W7, ou equivalente;. Eletrodomésticos BOSCH, ou equivalente (placa vitrocerâmica, exaustor, Forno, combinado e máquina de lavar louça ); ǪUARTOS. Pavimento flutuante vínilico Starfloor Click Solid 55 - Contemporary Oak NATURAL da TARKETT;. Paredes DRYWALL com pintura a tinta plástica, cor BRANCO NUVEM;. Tecto falso incluíndo alheta com pintura a tinta aquosa mate, cor BRANCO NUVEM;. Roupeiros em Termolaminado cor GRIS SOURIS Topglass Matt da FINSA;. Portas lacadas cor RAL 9003;. Puxador em aço inox e fechadura magnética; BANHO. Mosaico cerâmico série ENDLESS, ref.9 CALACATTA GOLD 60x60 da MARGRÉS;. Paredes DRYWALL com pintura a tinta antifúngica, cor BRANCO NUVEM;. Mosaico cerâmico série ENDLESS, ref.9 CALACATTA GOLD 60x120 da MARGRÉS. Tecto falso incluíndo alheta com pintura a tinta antifúngica, cor BRANCO NUVEM;. Armário da KITBANHO série DOMUS. Lavatório sobre tampo MALIBU ou DAYTONA da ARCH VALADARES;. Louça sanitária série TWO da ARCHVALADARES, suspensa;. Base de Chuveiro PLANISSIMA da ASD, cor BRANCO NUVEM;. Torneira monocomando da W7 para lavatório, ou equivalente;. Torneira e chuveiro de tecto (monocomando) da W7 para base de duche, ou equivalente;. Torneira de duche higienico;. Resguardo de Banho em vidro temperado;. Portas lacadas cor RAL 9003;. Puxador em aço inox e fechadura magnética; ZONAS COMUNS. Pavimento vínilico a rolo ICONIK 260 - Fibra IV MIST da TARKETT;. Rodapé em vínilico a rolo ICONIK 260 - Fibra IV MIST da TARKETT;. comunicações verticais em granito PEDRAS SALGADAS;. Fachada termo ventilada em STACBOND, referências de acordo com o definido em projecto; ÁTRIO DE ENTRADA. Porta de entrada em vidro temperado laminado (tipo montra);. Armários técnicos em termolaminado AF4 ROBE FUMED VENATO, série STUDIO NATUR da FINSA;. Espelho em vidro GRIS; DIVERSOS. Downlight´s e calhas embutidas com LED;. Porta de Segurança (exterior em Termolaminado AF4 ROBE FUMED VENATO, série STUDIO NATUR da FINSA e interior em MDF lacado RAL 9003);. Ar condicionado com unidade de tecto (uma via), da LG ou equivalente;. Bomba de Calor para produção de AǪS da marca ARISTON ou equivalente; LOCALIZAÇÃO: - 300m da Avenida da República; - 300m do Jardim Soares dos Reis; - 350m dos acessos A44; - 450m da Estação de Metro “D. João II”; - 450m da Escola Secundária António Sérgio; - 600m do El Corte Inglês; - 800m do Supermercado Pingo Doce; - 800m da Escola Básica de Cabo-Mor; - 850m de Santo Ovídio; - 1900m do Gaiashopping; - 2000m do Parque da Lavandeira; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações s.

Mezzanines Modernas com Garagem - Convertíveis em T1 ou T2 (Senhora da Hora) Oportunidade única de investimento ou habitação própria no centro da Senhora da Hora. Iniciamos agora a construção de um projeto residencial exclusivo, caracterizado pelo design moderno em mezzanine e por uma versatilidade única no mercado. A Casa à Tua Medida: Por estar em fase inicial de planta, este projeto permite-te escolher a disposição que melhor serve os teus objetivos: Opção T1 em Mezzanine: Ideal para quem procura um espaço amplo, com pé-direito imponente, estilo loft urbano e open space fluido. Opção T2 em Mezzanine: Perfeito para quem necessita de um quarto extra (escritório, quarto de hóspedes ou crianças), mantendo o design contemporâneo. Características do Empreendimento: Disposição Moderna: Arquitetura de vanguarda com excelente aproveitamento de luz natural. Lugar de Garagem: Incluído no preço, garantindo total comodidade no centro da cidade. Arrumo Privativo: Espaço extra de arrumação independente. Localização Estratégica: No centro da Senhora da Hora, com comércio, serviços e a rede de metro a poucos passos de distância. Vantagens de Comprar Já (Em Planta): Customização: Adapta a tipologia (T1 ou T2) e acompanha a criação da tua casa desde o primeiro tijolo. Preço de Lançamento: Garanta valores abaixo do preço de mercado pós-construção. Potencial de Valorização: Excelente margem de ganho patrimonial até à entrega das chaves. Entre em contacto hoje mesmo para consultar as plantas, opções de conversão e condições de reserva.

Apartamento em Matosinhos Sul com 1 ano e com excelente localização na segunda linha da Praia. *** Visita Virtual disponível no nosso site (links Extra) *** A 200m da Praia e a 500m do Parque da Cidade com muitas conveniências por perto como a Escola Secundária e o Metro a 1km/13 minutos e supermercados como o Mercadona a 400m/5 minutos. Eletrodomésticos da Bosch incluindo: - Placa de Indução; Exaustor; Forno; Micro-ondas; Frigorifico Combinado; Máquina de Lavar Roupa; Máquina de Lavar Louça. Acabamentos: - Pavimentos em madeira de Carvalho; - Casas de Banho com Louças suspensas da Roca; - Deck cerâmico na Varanda. O aquecimento e arrefecimento é feito através de Ar Condicionado multisplit. O Aquecimento das Águas é feito através de Bomba de Calor. As Caixilharias são em alumínio com corte térmico da Cortizo com acabamento lacado e Vidros Duplos com proteção solar e térmica. Disponível para Venda imediata ou Arrendamento a partir de Novembro.

Apartamento T2 de três frentes, com 96,90 m2 de área privativa, duas varandas e garagem individual equipada com ponto de carregamento para veículo elétrico. Localizado na Via Padre Arnaldo Duarte, em Castêlo da Maia, encontra-se no 3.º andar de um edifício com elevador, construído em 1998 e bem cuidado. As três frentes proporcionam uma boa entrada de luz natural, maior ventilação e mais privacidade nas diferentes divisões. A sala permite organizar confortavelmente as zonas de estar e de jantar, dispõe de lareira com recuperador de calor e beneficia de acesso a uma das varandas. As janelas duplas contribuem para melhorar o isolamento térmico e acústico. A cozinha é ampla, encontra-se equipada e é complementada por uma lavandaria independente e uma despensa, garantindo maior funcionalidade e capacidade de arrumação. A zona privativa é composta por dois quartos, ambos com janelas duplas, e duas casas de banho, oferecendo uma utilização prática para uma família ou para quem valoriza uma divisão adicional para escritório. O apartamento possui gás canalizado e uma segunda varanda, reforçando a ligação ao exterior e a luminosidade natural. Na cave, dispõe de garagem individual com ponto de carregamento para veículo elétrico, permitindo estacionar e carregar a viatura com maior comodidade. Principais características Apartamento T2; 96,90 m2 de área bruta privativa; 23,85 m2 de área bruta dependente; Três frentes; 3.º andar; Edifício com elevador; Sala com lareira e recuperador de calor; Janelas duplas na sala e nos quartos; Cozinha ampla e equipada; Lavandaria independente; Despensa; Dois quartos; Duas casas de banho; Duas varandas; Gás canalizado; Garagem individual; Ponto de carregamento para veículo elétrico; Boa exposição solar; Prédio bem cuidado; Construção de 1998. Localização e envolvente Situado numa zona residencial consolidada de Castêlo da Maia, o apartamento beneficia da proximidade a supermercados, comércio, farmácias, restauração, serviços e espaços desportivos. Na envolvente encontram-se o Agrupamento de Escolas do Castêlo da Maia, o ISMAI e o Mercado do Castêlo da Maia, tornando esta localização particularmente prática para famílias, estudantes e profissionais. A zona é servida por transportes públicos, incluindo ligações de autocarro e acesso à Linha C - Linha Verde - do Metro do Porto, através das estações de Castêlo da Maia e ISMAI. Dispõe ainda de bons acessos à EN14, ao centro da Maia, à zona industrial, ao Porto, à Trofa e às principais vias rodoviárias da região. Uma opção particularmente interessante para quem procura um T2 com boas áreas, três frentes, espaço exterior, garagem individual e soluções de conforto adaptadas às necessidades atuais. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.

Apartamento T1 renovado, junto à Câmara de Matosinhos Apartamento T1 totalmente renovado, com acabamentos modernos e situado numa localização privilegiada, muito próximo da Câmara de Matosinhos. O imóvel dispõe de uma cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico combinado, contando ainda com espaço destinado à instalação de máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Para maior conforto ao longo de todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado. A excelente exposição à luz natural, aliada a uma distribuição funcional e eficiente dos espaços, proporciona um ambiente confortável, prático e de fácil manutenção. O imóvel resulta da transformação de um antigo escritório em apartamento, encontrando-se devidamente licenciado para habitação. Disponibilidade prevista: meados de novembro de 2026. Ref: 26-021 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento e Trespasses de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.

Elegante T1 Duplex com 74 m² de área bruta, inserido num empreendimento de reabilitação que alia a traça arquitetónica original a acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Localizado na prestigiada Rua Brito Capelo, em Matosinhos, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Distribuído por dois pisos, a fração foi concebida para proporcionar uma separação harmoniosa entre a área social e a zona privada. O piso inferior integra uma luminosa sala em open space com cozinha, enquanto o piso superior é dedicado ao quarto. O apartamento beneficia de acabamentos modernos e materiais de qualidade, incluindo pavimento multicamada em madeira de carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo, roupeiros embutidos, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, vídeo porteiro e cozinha preparada para eletrodomésticos encastrados. Situado numa das ruas mais emblemáticas de Matosinhos, encontra-se a poucos minutos da praia, da estação de metro, de comércio, restauração e de todos os serviços essenciais. Uma localização privilegiada que combina qualidade de vida, mobilidade e uma forte perspetiva de valorização. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Categoria Energética: Isento ref: FF010.

Apartamento de Luxo T0+2 na Foz Velha, para venda - Dois quartos e acesso Direto à Praia Arrendado até junho 2027 Descubra o privilégio de viver na exclusiva Foz Velha, num apartamento T0+2 de luxo com dois quartos e acesso direto à praia. Uma oportunidade única de combinar o melhor da vida citadina com a tranquilidade do mar. ? Características principais: • Tipologia T0+2, com dois quartos ideal para quem procura conforto e versatilidade • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama (incluído no valor) • Totalmente mobilado com mobiliário de design - requinte em cada detalhe • Ar condicionado para conforto total em todas as estações • Uma casa de banho moderna e funcional Localização premium, a poucos passos do mar, perto de restaurantes, comércio e serviços exclusivos. Um refúgio sofisticado para quem procura qualidade de vida e o charme inigualável da Foz.

Estúdio para venda | Porto Estúdio mobilado e totalmente equipado, localizado no Porto, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel funcional e bem equipado. Localização: Porto Características do apartamento: Estúdio mobilado Cama de casal Ar condicionado Zona de estar com sofá Televisão por cabo Kitchenette totalmente equipada Placa Forno/micro-ondas Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Máquina de café Nespresso Torradeira e chaleira elétrica Casa de banho completa com duche Prédio com elevador O imóvel apresenta uma distribuição funcional, aproveitando de forma prática as diferentes áreas e oferecendo todo o equipamento necessário para uma utilização confortável. Para mais informações ou para agendar uma visita, envie mensagem.

Apartamento T2 com Varandas, Lareira e Lugar de Garagem - Águas Santas, Maia Apresentamos este acolhedor apartamento T2, com 90 m² de área bruta privativa e 19,50 m² de área bruta dependente. Este apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, luminosidade natural e pelo excelente estado de conservação visível em todas as divisões. A sala de estar e jantar oferece um espaço amplo e muito agradável, permitindo criar duas zonas perfeitamente distintas. A presença de lareira acrescenta conforto e torna este ambiente especialmente acolhedor nos meses mais frios. As grandes superfícies envidraçadas proporcionam uma excelente entrada de luz natural e ligação direta à varanda. A cozinha, de configuração funcional, dispõe de bastante bancada e capacidade de arrumação, contando ainda com uma zona de lavandaria independente, muito prática para o dia a dia e com acesso ao exterior. Na zona privada encontramos dois quartos com boas dimensões e muita luz natural, existindo roupeiros que proporcionam uma excelente capacidade de arrumação. O acesso às varandas permite ainda usufruir de um agradável espaço exterior e de uma envolvente predominantemente residencial. O apartamento apresenta acabamentos em tons neutros e madeira, criando um ambiente confortável, luminoso e fácil de adaptar a diferentes estilos de decoração. Dispõe igualmente de radiadores em várias divisões. Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com lugar de estacionamento em garagem, uma mais-valia importante para quem procura conforto no dia a dia. Se procura uma casa com espaço exterior, privacidade, garagem e a sensação de viver numa moradia, sem abdicar de uma localização central, esta pode ser a oportunidade certa. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-77 AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 com 188m2 de área bruta privativa, jardim com 110m2 e 3 lugares de estacionamento, num novo empreendimento no Porto. Este novo empreendimento residencial tem apenas 14 apartamentos e encontra-se situado em Massarelos, numa rua tranquila e reservada da encosta que desce até ao Rio Douro, no Porto. O projecto nasce da reabilitação e ampliação da histórica Casa Coverley, preservando a memória do edifício e a sua relação com o jardim, e integrando novas construções de arquitectura contemporânea. A intervenção, assinada pelo arquitecto João Ferros, estabelece um diálogo entre património, natureza e o Rio Douro. Com apenas 14 apartamentos, o Palacete Douro apresenta tipologias entre T0 e T4, com áreas interiores dos 63 m² aos 254 m², distribuídas entre o palacete preservado e as novas residências. A oferta inclui apartamentos com jardim privativo, Penthouses, varandas e soluções com vista para o Douro. Os espaços exteriores assumem um papel central no projecto. Os jardins envolvem os diferentes edifícios e algumas fracções beneficiam de jardins privativos com mais de 100 m², enquanto as Penthouses dispõem de amplos terraços e varandas. A diversidade das unidades permite encontrar desde apartamentos de menor dimensão integrados no edifício histórico até residências familiares com áreas superiores a 250 m². Todas as fracções dispõem de estacionamento, com um a três lugares, consoante a unidade. Situado em Massarelos, na zona do Campo Alegre, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada entre o centro histórico, a Boavista e a Foz, com uma forte relação com o Rio Douro. Na envolvente encontram-se os Jardins do Palácio de Cristal, Museu do Carro Eléctrico, Jardim Botânico do Porto, Faculdade de Letras da Universidade do Porto e Mercado do Bom Sucesso, além de uma ampla oferta de comércio, restauração, escolas e serviços. A localização permite ainda ligações rápidas ao centro do Porto, à Boavista e à Foz. A combinação entre apenas 14 residências, um palacete histórico, jardins, arquitectura contemporânea e a proximidade ao Rio Douro confere ao Palacete Douro uma identidade residencial distinta no Porto. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva Conclusão prevista: 4. º trimestre de 2027. Categoria Energética: A+ ref: 41257.

Apartamento T2 situado a 1 m do centro de Lousada, no 1º andar, com excelente proximidade a comércio, serviços, farmácias, hospital. IMÓVEL ARRENDADO O imóvel destaca-se pela ótima luminosidade e pelos excelentes acabamentos. Apresento cozinha mobilada e com acesso direto a varanda, que proporciona mais luz natural e um espaço exterior funcional. A despensa também garante mais arrumação e espaço extra. O apartamento possui dois quartos. Uma casa de banho proporcionando conforto e funcionalidade no dia-a-dia. Dispõe de um lugar de garagem, oferecendo ainda mais comodidade. Uma excelente opção prática, luminosa e com acabamentos de qualidade, ideal para quem deseja viver no centro de Lousada, com tudo o que precisa ao alcance. Este imóvel encontra-se arrendado. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Este apartamento destaca-se pela arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe, proporcionando uma experiência de vida moderna e confortável. Os interiores apresentam pavimento vinílico rígido de alta qualidade, caixilharias em alumínio com corte térmico e varandas com deck de compósito, criando ambientes luminosos e acolhedores. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e tampos em Compac Quartz reforça a sofisticação do espaço, enquanto as casas de banho incluem cerâmicos Porcelanosa, louças suspensas e bases extraplanas, garantindo elegância e funcionalidade. O apartamento oferece ainda pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares, bomba de calor para AQS, estores elétricos e ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem. Com estacionamento privativo e zonas comuns cuidadosamente desenhadas, este imóvel combina modernidade, conforto e qualidade superior num dos locais mais promissores da região.

T2 em fase de renovação, com Área Exterior e Garagem - Rua Casais de Cidra, nº 297 Descubra este fantástico apartamento T2, localizado numa rua tranquila, sem trânsito. Com acabamentos modernos, excelente luminosidade, área exterior privativa e garagem, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A apenas 2 minutos da estação de metro de D. João II, na linha amarela, beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Ideal para habitação própria ou como investimento. Previsão da conclusão da renovação: setembro 2026.

Apartamento T2 com 115 m2 de área bruta privativa, terraço com 47 m2 e 2 lugares de estacionamento, num novo empreendimento no Porto. Este novo empreendimento residencial tem apenas 14 apartamentos e encontra-se situado em Massarelos, numa rua tranquila e reservada da encosta que desce até ao Rio Douro, no Porto. O projecto nasce da reabilitação e ampliação da histórica Casa Coverley, preservando a memória do edifício e a sua relação com o jardim, e integrando novas construções de arquitectura contemporânea. A intervenção, assinada pelo arquitecto João Ferros, estabelece um diálogo entre património, natureza e o Rio Douro. Com apenas 14 apartamentos, o Palacete Douro apresenta tipologias entre T0 e T4, com áreas interiores dos 63 m² aos 254 m², distribuídas entre o palacete preservado e as novas residências. A oferta inclui apartamentos com jardim privativo, Penthouses, varandas e soluções com vista para o Douro. Os espaços exteriores assumem um papel central no projecto. Os jardins envolvem os diferentes edifícios e algumas fracções beneficiam de jardins privativos com mais de 100 m², enquanto as Penthouses dispõem de amplos terraços e varandas. A diversidade das unidades permite encontrar desde apartamentos de menor dimensão integrados no edifício histórico até residências familiares com áreas superiores a 250 m². Todas as fracções dispõem de estacionamento, com um a três lugares, consoante a unidade. Situado em Massarelos, na zona do Campo Alegre, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada entre o centro histórico, a Boavista e a Foz, com uma forte relação com o Rio Douro. Na envolvente encontram-se os Jardins do Palácio de Cristal, Museu do Carro Eléctrico, Jardim Botânico do Porto, Faculdade de Letras da Universidade do Porto e Mercado do Bom Sucesso, além de uma ampla oferta de comércio, restauração, escolas e serviços. A localização permite ainda ligações rápidas ao centro do Porto, à Boavista e à Foz. A combinação entre apenas 14 residências, um palacete histórico, jardins, arquitectura contemporânea e a proximidade ao Rio Douro confere ao Palacete Douro uma identidade residencial distinta no Porto. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva Conclusão prevista: 4. º trimestre de 2027. Categoria Energética: A+ ref: 41236.

T1 Rua Carvalho Araújo, n.º 6 Vila Nova de Gaia INVESTIMENTO | ATIVO OCUPADO | PROCESSO JUDICIAL EM CURSO INFORMAÇÃO FUNDAMENTAL O imóvel encontra-se atualmente ocupado e existe um processo judicial em curso. Não são realizadas visitas ao interior do imóvel. A situação processual e a documentação disponível podem ser consultadas pelos investidores interessados, mediante contacto direto. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES T1 em Vila Nova de Gaia, localizado na Rua Carvalho Araújo, n.º 6, com uma cocalização estratégica e forte ligação ao Porto. Com 54,60 m² de área bruta privativa, 18,80 m² de área bruta dependente e um arrumo de 9,80 m², o imóvel apresenta uma configuração adequada ao mercado de arrendamento e está inserido numa zona com elevada procura residencial. POTENCIAL DE RENTABILIDADE Como referência de análise de investimento, considerando uma renda futura meramenteindicativa de 1.000 €/mês: · Renda mensal simulada: 1.000 € · Renda anual bruta simulada: 12.000 € · Preço de aquisição: 179.000 € · Rentabilidade bruta anual estimada: aproximadamente 6,7% · Receita bruta acumulada em 5 anos: 60.000 € · Receita bruta acumulada em 10 anos: 120.000 € Esta simulação é meramente indicativa e representa uma potencial rentabilidade futura. Não constitui garantia de renda, ocupação ou retorno. Não estão considerados impostos, IMI, condomínio, manutenção, períodos de vacância, financiamento, custos legais ou quaisquer custos associados à situação processual e à regularização da ocupação. LOCALIZAÇÃO · Ponte Luís I: cerca de 5 min | Ligação direta ao Porto · Centro do Porto: cerca de 5 min | Cultura, restauração, comércio e vida urbana · Estação de Metro General Torres: cerca de 8 min | Ligação rápida a todo o Grande Porto · GaiaShopping: cerca de 6 min | Compras, lazer e restauração · Rio Douro e Cais de Gaia: cerca de 10 min | Passeios, esplanadas e vinícolas · Parques e espaços verdes: cerca de 6 min · A1 Lisboa/Porto: cerca de 3 min | Acesso rápido às principais vias CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL · Tipologia: T1 · Área bruta privativa: 54,60 m² · Área bruta dependente: 18,80 m² · Área bruta total: 73,40 m² · Arrumo na cave: 9,80 m² · Classe energética: D PORQUÊ CONSIDERAR ESTE INVESTIMENTO? A combinação entre localização, proximidade ao Porto, acessibilidades, dimensão do imóvel e potencial de arrendamento torna este ativo particularmente relevante para investidores que procuram uma oportunidade com margem para valorização e geração de rendimento futuro. O contexto de ocupação e processo judicial exige, naturalmente, uma análise cuidada da documentação e da situação jurídica. O objetivo é proporcionar ao investidor toda a informação disponível para que possa avaliar a oportunidade de forma fundamentada.

Imagine viver num apartamento onde o espaço não é um luxo, mas uma realidade. Este magnífico T3 em Leça da Palmeira, com 138m² de Área, distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente organização dos espaços, orientação Norte/Sul e pela comodidade de dispor de 2 lugares de garagem. Uma solução ideal para quem procura uma habitação familiar com dimensão, conforto e funcionalidade, numa das zonas mais procuradas do concelho de Matosinhos. UM T3 ONDE AS ÁREAS FAZEM A DIFERENÇA A zona social é marcada por uma ampla sala com 41,91 m², um espaço generoso e versátil, com capacidade para criar distintas áreas de estar e jantar, perfeito para receber família e amigos. A cozinha, com 9,53 m², encontra-se complementada por uma prática lavandaria de 3,36 m², proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Na zona privada encontramos uma distribuição pensada para garantir conforto e privacidade: Suíte - 18,78 m² Casa de banho da suíte - 5,18 m² Quarto - 13,37 m² Quarto - 11,12 m² Casa de banho comum - 4 m² Vestíbulo dos quartos - 5,45 m² A circulação é complementada por um vestíbulo de entrada com 3,55 m² e outro vestíbulo com 3,50 m², além de uma prática arrumação com 5,32 m². CONFORTO E EQUIPAMENTO O apartamento apresenta um conjunto de características que contribuem para o conforto e eficiência da habitação: • Pavimento em soalho de afizélia • Teto falso em gesso cartonado • Porta de segurança • Recuperador de calor • Banheiras • Termoacumulador • Exaustor • Videoporteiro • Caixilharia com vidro duplo • Orientação Norte/Sul 2 LUGARES DE GARAGEM A propriedade dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento, com uma área indicada de 27,95 m², proporcionando uma importante comodidade para quem valoriza estacionamento privativo e espaço adicional. LEÇA DA PALMEIRA: QUALIDADE DE VIDA PERTO DE TUDO A localização na Rua Francisco Sá Carneiro, em Leça da Palmeira, permite conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restauração e acessibilidades. A proximidade ao mar, às praias de Leça da Palmeira e à marginal acrescenta ainda um importante elemento à qualidade de vida proporcionada por esta localização. Com excelentes ligações a Matosinhos, Porto, Maia, aeroporto e principais vias rodoviárias, Leça da Palmeira é uma escolha cada vez mais procurada por famílias que pretendem viver perto do mar sem abdicar da facilidade de acesso aos principais centros urbanos. EM DESTAQUE T3 com suíte Sala de 41,91 m² 2 lugares de garagem Orientação Norte/Sul Soalho em afizélia Recuperador de calor Caixilharia com vidro duplo Porta de segurança Videoporteiro Arrumação de 5,32 m² UM APARTAMENTO PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO Mais do que um simples T3, este é um apartamento pensado para quem procura áreas generosas, conforto e uma verdadeira sensação de espaço. A combinação entre a dimensão da habitação, a sala de quase 42 m², a suíte, os dois lugares de garagem e a localização em Leça da Palmeira fazem desta uma solução particularmente interessante para famílias que não querem abdicar de espaço e qualidade de vida. Venha conhecer e descubra o espaço que este T3 tem para oferecer.

Apartamento T4 Duplex com Terraço - Passeio Alegre //Foz do Douro Situado na Foz do Douro, zona conhecida pelas praias da Luz e Praia do Homem do Leme, além dos restaurantes e bares ecléticos e o Mercado da Foz, encontra na sua envolvência o Castelo do queijo, monumento histórico do século XVII e o Jardim do Passeio Alegre. A Foz do Douro está equipada com variadas infra estruturas associadas ao bem estar e lazer (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) entre outros serviços e amenidades. Este condomínio resulta da reabilitação de um edifício antigo, respeitando os elementos arquitetónicos que o caracterizam. Constituído por apenas 7 habitações, o edifício conta com 4 pisos destinados a habitação e um piso a baixo da cota soleira destinado a garagens e arrumos. Principais Caracteristicas: - Área - 304.05 m2 - Piso 1 > Hall de Entrada > Escadas de acesso > Zona Privativa de Quartos (4 Suites) > Lavandaria - Piso 2 > Sala com 63.67m2 > Terraço 14.89m2 > Cozinha em Open Space com 17.70m2 > Arrumos 7.52m2 - 3 lugares de garagem e arrumos. - Orientação Solar > Nascente/Sul/Poente Acabamentos: Soalho em Madeira envernizada. Carpintarias lacadas. Tampo de Cozinha > Corian. Eletrodomésticos > Siemens. Pavimentos dos Quartos de Banho com acabamento em mármore. Climatização > Ar Condicionado Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Apartamento T1 com 64 m2 de área bruta privativa, varanda com 13 m2 e 1 lugar de estacionamento, num novo empreendimento no Porto. Este novo empreendimento residencial tem apenas 14 apartamentos e encontra-se situado em Massarelos, numa rua tranquila e reservada da encosta que desce até ao Rio Douro, no Porto. O projecto nasce da reabilitação e ampliação da histórica Casa Coverley, preservando a memória do edifício e a sua relação com o jardim, e integrando novas construções de arquitectura contemporânea. A intervenção, assinada pelo arquitecto João Ferros, estabelece um diálogo entre património, natureza e o Rio Douro. Com apenas 14 apartamentos, o Palacete Douro apresenta tipologias entre T0 e T4, com áreas interiores dos 63 m² aos 254 m², distribuídas entre o palacete preservado e as novas residências. A oferta inclui apartamentos com jardim privativo, Penthouses, varandas e soluções com vista para o Douro. Os espaços exteriores assumem um papel central no projecto. Os jardins envolvem os diferentes edifícios e algumas fracções beneficiam de jardins privativos com mais de 100 m², enquanto as Penthouses dispõem de amplos terraços e varandas. A diversidade das unidades permite encontrar desde apartamentos de menor dimensão integrados no edifício histórico até residências familiares com áreas superiores a 250 m². Todas as fracções dispõem de estacionamento, com um a três lugares, consoante a unidade. Situado em Massarelos, na zona do Campo Alegre, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada entre o centro histórico, a Boavista e a Foz, com uma forte relação com o Rio Douro. Na envolvente encontram-se os Jardins do Palácio de Cristal, Museu do Carro Eléctrico, Jardim Botânico do Porto, Faculdade de Letras da Universidade do Porto e Mercado do Bom Sucesso, além de uma ampla oferta de comércio, restauração, escolas e serviços. A localização permite ainda ligações rápidas ao centro do Porto, à Boavista e à Foz. A combinação entre apenas 14 residências, um palacete histórico, jardins, arquitectura contemporânea e a proximidade ao Rio Douro confere ao Palacete Douro uma identidade residencial distinta no Porto. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva Conclusão prevista: 4. º trimestre de 2027. Categoria Energética: A+ ref: 41242.