Продажа квартир - Porto

Apartamento T0+1 com 48 m² de área bruta, varanda e orientação para as traseiras, inserido num edifício totalmente reabilitado em 2021, com elevador. Localizado no 2.º piso, beneficia de uma organização funcional e de uma localização central, em plena Baixa do Porto, na Rua 31 de Janeiro. O imóvel é vendido totalmente mobilado, equipado e decorado, estando preparado para utilização imediata. Dispõe de sala e quarto com acesso à varanda, cozinha equipada, ar condicionado, casa de banho com base de duche e uma divisão adicional de arrumação. Características gerais: Apartamento T0+1 Área bruta: 48 m² 2.º piso Edifício totalmente reabilitado em 2021 Elevador Orientação para as traseiras Pavimento em madeira Ar condicionado Vendido totalmente mobilado, equipado e decorado Condomínio: 35€ / mês Sala e varanda Sala com acesso direto à varanda Varanda com acesso também pelo quarto Janelas com caixilharia em madeira com vidro duplo Janelas com abertura simples e oscilo-batente Sistema de portadas Quarto Quarto independente Cama de casal Roupeiro de 3 portas com arrumação até ao teto Acesso direto à varanda Cozinha Cozinha equipada com: Forno, Placa de indução, Exaustor, Frigorífico Pequenos eletrodomésticos como Micro-ondas, Máquina de café, Torradeira Variados utensílios de cozinha Casa de banho e equipamentos Casa de banho com base de duche Termoacumulador elétrico Vulcano NaturaAqua, com capacidade de 80 litros, para aquecimento de águas Arrumação e segurança Pequena divisão de arrumação Porta de segurança Videoporteiro Localização: Situado na Rua 31 de Janeiro, uma das principais artérias da Baixa do Porto, o imóvel encontra-se numa zona com uma oferta diversificada de comércio, serviços, restauração e transportes, permitindo realizar grande parte das deslocações quotidianas a pé. A poucos minutos encontram-se a Estação de São Bento, Avenida dos Aliados, Praça da Batalha, Rua de Santa Catarina e Mercado do Bolhão, bem como cafés, restaurantes e comércio local e variados serviços. A localização beneficia ainda de uma boa rede de transportes públicos, com Metro, autocarros e comboios nas proximidades, permitindo ligações rápidas ao centro da cidade, restantes zonas do Porto e à área metropolitana. Pela sua localização, configuração e estado de conservação, é uma opção adequada tanto para habitação própria como para investimento, sem necessidade de obras ou aquisição de mobiliário e equipamentos adicionais. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824.

Identificação do imóvel: ZMPT592519 Apartamento T3 em Vila Cova da Lixa e Borba de Godim - Conforto, Elegância e Eficiência em Cada Detalhe Descubra um novo padrão de habitação neste apartamento T3 situado em Vila Cova da Lixa e Borba de Godim, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem num espaço pensado ao pormenor. Com um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade, esta fração oferece uma experiência de vida moderna, acolhedora e repleta de luz natural. As áreas amplas e bem distribuídas proporcionam uma atmosfera harmoniosa e serena, ideal para famílias que valorizam o bem-estar e o estilo de vida atual. A sala de estar, com pavimento flutuante e iluminação embutida, é um espaço perfeito para momentos de convívio e descontração.A cozinha mobilada em termolaminado combina estética minimalista e funcionalidade, estando preparada para receber eletrodomésticos modernos. Os quartos com roupeiros embutidos garantem conforto e organização, enquanto a suíte principal inclui uma casa de banho privativa com revestimentos cerâmicos de alta qualidade. Entre os diversos detalhes que elevam o padrão deste apartamento, destacam-se: - Dois lugares de garagem com portão automático; - Dois elevadores por bloco; - Portas de entrada de segurança e vídeo porteiro; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e estores elétricos, que asseguram isolamento e eficiência energética; - Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor; - Tetos falsos com iluminação LED embutida, proporcionando um ambiente moderno e confortável. Localizado numa zona tranquila da Lixa, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e escolas, este apartamento combina o melhor do conforto urbano com a serenidade de um ambiente residencial.Viva com qualidade, sofisticação e luz natural - o seu novo lar espera por si na Lixa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Identificação do imóvel: ZMPT592515 Apartamento T3 em Vila Cova da Lixa e Borba de Godim - Conforto, Elegância e Eficiência em Cada Detalhe Descubra um novo padrão de habitação neste apartamento T3 situado em Vila Cova da Lixa e Borba de Godim, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem num espaço pensado ao pormenor. Com um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade, esta fração oferece uma experiência de vida moderna, acolhedora e repleta de luz natural.As áreas amplas e bem distribuídas proporcionam uma atmosfera harmoniosa e serena, ideal para famílias que valorizam o bem-estar e o estilo de vida atual. A sala de estar, com pavimento flutuante e iluminação embutida, é um espaço perfeito para momentos de convívio e descontração.A cozinha mobilada em termolaminado combina estética minimalista e funcionalidade, estando preparada para receber eletrodomésticos modernos. Os quartos com roupeiros embutidos garantem conforto e organização, enquanto a suíte principal inclui uma casa de banho privativa com revestimentos cerâmicos de alta qualidade.Entre os diversos detalhes que elevam o padrão deste apartamento, destacam-se: - Dois lugares de garagem com portão automático; - Dois elevadores por bloco; - Portas de entrada de segurança e vídeo porteiro; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e estores elétricos, que asseguram isolamento e eficiência energética; - Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor; - Tetos falsos com iluminação LED embutida, proporcionando um ambiente moderno e confortável. Localizado numa zona tranquila da Lixa, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e escolas, este apartamento combina o melhor do conforto urbano com a serenidade de um ambiente residencial.Viva com qualidade, sofisticação e luz natural - o seu novo lar espera por si na Lixa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

**** Oportunidade De Investimento - Airbnb**** Localizado numa das zonas residenciais cada vez mais procuradas actualmente, este apartamento T1 insere-se num empreendimento de construção nova localizado a 1 km da principal praia desta cidade: Matosinhos. Uma opção de excelência para habitação familiar, assim como numa perspectiva de investimento, encontrando-se a ser gerida em regime de Alojamento Local através da nossa empresa, Host Wise, cuja exploração teve inicio recentemente, é composta por: - Quartos: 1 - WC's: 1 - Lugar de Garagem Coberto: 1 - Varanda - Cozinha Equipada: Sim - Mobilado: Sim Projecção Financeira 2025 Facturação: 22,668, 00EUR Yield Bruta: 8.24% Pretende adquirir uma apartamento totalmente novo numa localização em constante valorização? Ligue-nos! Invest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade. A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise. A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portfólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo atualmente mais de 400 imóveis em 21 cidades em Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários. Estas sinergias diretas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto. As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada. Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade!

Novo empreendimento residencial no Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia, com apartamentos de tipologias T1 e T2. A localização é um dos principais pontos fortes deste projeto. Inserido numa zona residencial em crescimento, o empreendimento apresenta uma excelente ligação ao Porto, acessos rápidos e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e equipamentos. A estação de Metro Hospital Santos Silva, localizada a poucos minutos a pé, permite ligações rápidas ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A envolvente dispõe de todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo o Hospital Santos Silva, escolas, supermercados, comércio, serviços, equipamentos desportivos e espaços verdes. A proximidade ao Santuário do Monte da Virgem reforça a qualidade desta localização, numa zona marcada pela tranquilidade e pelo equilíbrio entre ambiente urbano e natureza. As frações T1 e T2 apresentam uma distribuição funcional, áreas equilibradas e espaços luminosos, com ligação ao exterior através de varandas ou terraços. O empreendimento distingue-se pela utilização de materiais de elevada qualidade e durabilidade, privilegiando soluções que garantem conforto, eficiência energética e um design contemporâneo. As fachadas são revestidas com sistema ETICS, complementadas por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Os apartamentos dispõem de ar condicionado, isolamento térmico e acústico e soluções de eficiência energética adequadas às exigências atuais. Os interiores das frações apresentam acabamentos modernos, com pavimento flutuante, carpintarias lacadas e tetos em gesso cartonado pintado. As instalações sanitárias incluem equipamentos suspensos e revestimentos cerâmicos, enquanto as cozinhas são entregues totalmente equipadas, com mobiliário lacado, tampos em quartzo e eletrodomésticos encastrados. As zonas comuns e exteriores recorrem a soluções robustas em betão aparente, estruturas metálicas e pavimentos de elevada resistência, assegurando funcionalidade e durabilidade. O empreendimento dispõe ainda de lugares de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança, uma mais-valia numa localização urbana com excelentes acessibilidades. Categoria Energética: A ref: APA545327.10.

Existem apartamentos novos. E depois existem apartamentos que nunca foram habitados, entregues com os acabamentos originais do promotor e posteriormente melhorados com critério pelo proprietário. Localizado no Q19, o projeto mais recente da Teixeira Duarte na Quinta de Cravel, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 chega ao mercado em estado genuinamente impecável. Sem desgaste. Sem qualquer rasto de ocupação anterior. Paredes recentemente pintadas, iluminação renovada, acessórios substituídos, espelhos instalados. Pronto a habitar desde o primeiro dia, sem os prazos de espera associados à compra em planta. A habitação distribui-se por três quartos, três casas de banho e um amplo terraço de mais de 40 m² com orientação este/sul e vistas desimpedidas sobre o Cravel Park. A sala de estar e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch abrem diretamente para o terraço, criando uma ligação fluida entre o interior e o exterior. A orientação este/sul garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, e as vistas sobre o parque asseguram que não existem edifícios em frente, agora nem no futuro. O quarto principal inclui walk-in closet privativo e casa de banho en-suite. Os dois quartos adicionais dispõem de roupeiros embutidos e partilham a segunda casa de banho completa. Uma instalação sanitária de serviço e um walk-in closet adicional completam a zona de entrada. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch. Uma arrecadação separada e uma zona de lavandaria dedicada espaços distintos, não um simples armário combinado oferecem o tipo de organização prática que a maioria dos novos empreendimentos ignora. Inclui duas garagens e arrecadação no piso -2. *** Materiais e Acabamentos *** (conforme entregues pela Teixeira Duarte) - Pavimento em madeira Tarkett - Cerâmica Love Tiles - Caixilharia Extrusal com vidro duplo - Ar condicionado em todos os compartimentos - Bomba de calor - Estores elétricos blackout - Iluminação LED Arquiled (atualizada pelo proprietário) - Louças sanitárias Sanindusa - Torneiras Water Evolution - Videoporteiro *** O Edifício *** Os residentes do Q19 têm acesso exclusivo a uma piscina aquecida no rooftop com vistas panorâmicas sobre a cidade e o Cravel Park, um lounge exterior e um espaço de fitness. A localização das amenidades no terraço garante privacidade máxima e vistas completamente desimpedidas. *** Quinta de Cravel *** A Quinta de Cravel é um empreendimento privado com 10 hectares, dos quais 6 são floresta protegida. Os residentes têm acesso exclusivo ao Cravel Park, uma reserva natural com trilhos pedestres e miradouros com vistas panorâmicas sobre o Porto, e ao Cravel Club, que inclui restaurante com esplanada, lago, parques infantis e espaços sociais. *** Localização *** Metro de Santo Ovídio 600 m Hospital Santos Silva 1 km El Corte Inglés Gaia 1,2 km Ponte do Infante aprox. 5 km Centro do Porto / Estação de São Bento aprox. 6,5 km Acesso direto à A1 e principais vias rodoviárias Para visita privada, entre em contacto.

Penthouse T3 com terraço de 100 m² e vistas de mar em Leça da Palmeira Exclusiva penthouse T3, totalmente renovada, que combina conforto, luminosidade e espaços generosos numa localização perto de todo o comércio e serviços. Com uma excelente exposição solar e fantásticas vistas de mar, este apartamento destaca-se pelo seu extraordinário terraço com cerca de 100 m², acessível diretamente a partir de todas as divisões, proporcionando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. O acesso é feito através de elevador privativo diretamente ao apartamento, garantindo máxima comodidade, privacidade e exclusividade. O imóvel é composto por uma ampla sala com muita luz natural e uma cozinha totalmente equipada, complementada por uma prática lavandaria. Dispõe de três quartos, um dos quais ema suite, e ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e às áreas sociais. Para maior comodidade, conta ainda com uma garagem fechada com capacidade para quatro viaturas, uma característica verdadeiramente diferenciadora. Com áreas amplas, acabamentos cuidados, muita luz natural, vistas de mar e um terraço excecional, esta penthouse oferece um estilo de vida único, em Leça da Palmeira, próxima de comércio, serviços, acessos e das praias. Uma oportunidade única para quem procura exclusividade, espaço, privacidade e qualidade de vida junto ao mar.

VERDE VALE: A sua casa, a sua comunidade, a sua nova vida. Fração H Cedência de Posição Descubra esta comunidade no coração da Maia, perto de tudo o que precisa, e desfrute de: - Mais de 16.000 m2 de jardins comunitários - Piscinas - Parque infantil - Espaço de co-work - Ginásio - Parque para bicicletas - Áreas comunitátias - Teto duplo Uma casa. Um lar. O justo prémio de uma vida bem vivida. Mude para o VERDE VALE. VERDE VALE V1 -Data prevista de entrega: Dec 2025 VERDE VALE V2 & V3 -Data prevista de entrega: Dec 2025 VERDE VALE V4 -Data prevista de entrega: Set 2026 VERDE VALE V5 & V6 -Data prevista de entrega: Set 2026.

Apartamento T2 Smart com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. Categoria Energética: A ref: TOWERB1M2.

Apartamento T2 com 3 varandas e lugar de garagem, Valbom Apresentamos este agradável apartamento T2, localizado em Valbom, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos a comércio, serviços, escolas e transportes. Com 78 m² de área bruta privativa e 20 m² de área bruta dependente, este apartamento destaca-se pela sua boa distribuição, pelas três varandas e pela excelente funcionalidade dos espaços. Construído em 1996, o imóvel dispõe ainda de ar condicionado e lugar de garagem, proporcionando maior conforto e comodidade no dia a dia. A zona social: A sala apresenta boas áreas e acesso direto a uma das varandas, criando um espaço agradável para momentos de descanso ou refeições ao ar livre. A cozinha, funcional e bem distribuída, dispõe também de varanda própria, oferecendo um espaço exterior adicional. A zona privada: A área privada é composta por dois quartos, sendo um deles suíte, proporcionando maior conforto e privacidade. Ambos os quartos têm acesso a uma varanda comum de maiores dimensões, criando uma agradável ligação ao exterior. O apartamento conta ainda com uma segunda casa de banho completa de serviço, complementando a casa de banho da suíte. Características principais: 78 m² de área bruta privativa; 20 m² de área bruta dependente; Dois quartos, sendo um deles suíte; Duas casas de banho completas; Três varandas; Ar condicionado; Lugar de garagem. Localização privilegiada: Situado em Valbom, beneficia da proximidade a comércio, supermercados, farmácias, escolas, restauração e transportes públicos, permitindo uma vida prática e cómoda no dia a dia. A localização oferece ainda bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Gondomar, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. Se procura um apartamento T2 com suíte, três varandas, ar condicionado e lugar de garagem, numa localização residencial com bons acessos e todos os serviços essenciais nas proximidades, este poderá ser o imóvel ideal para si. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa!

Apartamento T1 Renovado com Vista Mar e Garagem | Póvoa de Varzim Vista mar panorâmica, 70 metros da praia e garagem fechada. Um T1 renovado para viver junto ao Atlântico ou investir numa das zonas mais procuradas da Póvoa de Varzim. Imagine acordar todos os dias com o Oceano Atlântico no horizonte e terminar o dia a apreciar o pôr do sol. No 10. º andar do Edifício Golfinho, este T1 totalmente remodelado distingue-se pela vista mar panorâmica em todas as divisões, excelente exposição solar a poente e uma localização privilegiada, a apenas 70 metros da praia. Com 51,41 m² de área útil, apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional. A sala ampla prolonga-se para uma marquise fechada, criando um espaço perfeito para desfrutar da vista e da luminosidade. A cozinha moderna está totalmente equipada e o quarto dispõe de roupeiro embutido. O imóvel oferece ainda: •Caixilharia com vidro duplo; •Ar condicionado na sala e no quarto; •Pavimento vinílico; •Iluminação LED; •Garagem fechada; •Arrumos; •Dois elevadores. Outro fator de valorização: o edifício encontra-se atualmente a beneficiar de obras de remodelação exterior, já totalmente pagas. A localização é outro dos grandes destaques, junto ao Hotel Axis Vermar e à Póvoa Arena, com comércio, serviços, hospital e excelentes acessos à A28 e EN13. Uma oportunidade que combina localização, conforto, vista mar e potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente esta vista privilegiada sobre o Atlântico. Área bruta privativa: 60 m² Área bruta dependente: 32 m² Área útil: 51,41 m² Valor/m² (área útil): 6.205 € Certificado Energético: C Valor: 319.000 € Ref. ª: DSPVZHP201 Lic. AMI: 11651 Carlos Real - Chamada para a rede móvel nacional DS Póvoa de Varzim.

T3 com 3 frentes, garagem box, ar condicionado e 2 varandas - Rio Tinto Apresentamos este espaçoso apartamento T3, atualmente com dois quartos, situado em Rio Tinto, ideal para quem procura áreas generosas, luminosidade, conforto e uma zona social diferenciada. Com 117 m² de área bruta privativa, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar Nascente, Sul e Poente, garantindo luz natural ao longo de grande parte do dia. A atual configuração privilegiou uma ampla zona social, criando uma sala de estar e jantar de grandes dimensões, com diferentes ambientes perfeitamente definidos, pavimento em madeira e lareira, proporcionando um espaço acolhedor e muito agradável para convívio familiar. O apartamento dispõe atualmente de dois quartos, sendo o principal bastante amplo, com roupeiros de grande capacidade e excelente luminosidade. A configuração original em T3 permite recuperar o terceiro quarto, caso o futuro proprietário assim pretenda. A cozinha foi renovada recentemente, oferecendo um espaço mais atual, funcional e adequado às exigências do dia a dia. Principais características: 117 m² de área bruta privativa Três frentes Exposição solar Nascente, Sul e Poente 2 varandas Cozinha renovada recentemente Ampla sala de estar e jantar Lareira Ar condicionado Aquecimento através de radiadores com pedras vulcânicas Janelas duplas 2 casas de banho Quartos com roupeiros Pavimento em madeira nas principais divisões Excelente luminosidade natural Garagem box individual com cerca de 16 m² Boa capacidade de arrumação A sala é um dos grandes destaques deste imóvel, não apenas pela sua dimensão, mas também pela versatilidade que oferece, permitindo criar confortavelmente zonas distintas de estar e de refeições. Ao nível do conforto térmico, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, janelas duplas e sistema de aquecimento por radiadores com pedras vulcânicas, proporcionando boas condições de utilização durante todo o ano. As duas varandas, aliadas às três frentes e à exposição solar privilegiada, reforçam a luminosidade e a relação do apartamento com o exterior. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma característica importante para o conforto de uma família. Complementa o imóvel uma garagem box fechada e individual com 16 m², destinada a estacionamento coberto e fechado, proporcionando maior segurança e espaço adicional de arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com áreas acima da média, três frentes, duas varandas, cozinha recentemente renovada, garagem box e elevados níveis de conforto, podendo optar por manter a atual configuração de grandes dimensões ou facilmente alterar para a configuração anterior. Venha conhecer este imóvel e descubra todo o seu potencial. Agende já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a di.

Apartamento T3 Duplex Penthouse com Vista Mar e Terraço de 140 m² | Póvoa de Varzim Viver no topo, junto ao mar, com um terraço privado de 140 m² e uma vista que transforma todos os dias numa experiência especial. Imagine começar o dia com o Atlântico no horizonte, desfrutar de refeições ao ar livre no seu próprio terraço e terminar a tarde a contemplar o pôr do sol. Esta penthouse T3 duplex, situada nos 5. º e 6. º andares, oferece uma combinação rara de espaço, privacidade, luminosidade e localização privilegiada junto à praia. Com 3 frentes - nascente, sul e poente -, o apartamento beneficia de excelente exposição solar e muita luz natural. O edifício tem a fachada recentemente renovada e dispõe de elevador com acesso até à cave. Um espaço pensado para desfrutar No piso principal encontra uma ampla área social composta por: •Sala de estar e jantar com ar condicionado e salamandra a pellets; •Cozinha mobilada e totalmente equipada, com vista mar; •WC de serviço; •Zona de lavandaria; •Terraço privativo com cerca de 140 m², o verdadeiro ex-libris da propriedade. Um espaço exterior excecional, ideal para criar diferentes ambientes, receber família e amigos, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar a tranquilidade e a proximidade do oceano. No piso superior encontra-se a zona privada, composta por 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, casa de banho completa e acesso a varandas privadas com vista mar. Um dos quartos dispõe ainda de ar condicionado. O imóvel conta também com soalho pregado, radiadores de aquecimento, caixilharia dupla e garagem fechada para 1 carro. Uma localização que valoriza o seu investimento Junto ao Póvoa Arena e ao Estádio do Varzim Sport Club, encontra-se a poucos passos da praia e próximo de comércio, restauração, serviços, hospital e principais acessos rodoviários. Mais do que um apartamento, esta é uma penthouse para quem valoriza espaço exterior, vista mar e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Agende a sua visita presencial ou virtual e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Área bruta privativa: 145 m² Área bruta dependente: 140 m² Área útil: 132,21 m² Valor/m² (área útil): 4.160 € Certificado Energético: B- Valor: 550.000 € Ref. ª: DSPVZHP202 Lic. AMI: 11651 Carlos Real - Chamada para a rede móvel nacional DS Póvoa de Varzim.

Simulação de visita: Apartamento T3 localizado em Paço de Sousa, Penafiel, com uma boa exposição solar, áreas exteriores comuns agradáveis, uma localização prática para o dia a dia e bonitas vistas para a montanha. O apartamento é composto por 3 quartos, um deles em suíte, e 2 casas de banho completas. A zona social é organizada em cozinha e sala em open space, com acesso a uma varanda. A sala dispõe ainda de ar condicionado e recebe bastante luz natural durante a tarde, enquanto os quartos têm boa exposição solar durante a manhã. O prédio foi renovado há cerca de 3 anos, tendo sido aplicado capoto, contribuindo para uma melhor eficiência térmica do edifício. O condomínio destaca-se pelo jardim espaçoso e pelo campo de basquetebol, localizado nas traseiras do prédio, criando uma zona exterior agradável para momentos de lazer. Tem ainda lugar de garagem. A localização permite fazer a pé várias tarefas do quotidiano, com creche, escolas do 1. º, 2. º e 3. º ciclo, padaria, piscina municipal, restaurante e supermercado a curta distância. A estação de comboio de Cête e os principais acessos rodoviários, incluindo a autoestrada, encontram-se também próximos, permitindo uma ligação rápida a Penafiel, Paredes e à restante região do Grande Porto. Uma opção para quem procura um apartamento T3 em Paço de Sousa, Penafiel, com suíte, varanda, garagem, boa exposição solar e serviços essenciais próximos. Av. da Liberdade 617, Paço de Sousa, Penafiel.

Propriedade em direito de superfície. PRAZO: 70 ANOS, prorrogável por um período de 35 anos COM INICIO EM: 2006/10/27 Viver em Aldoar - tranquilidade, espaço e o Porto por perto Há zonas do Porto onde ainda é possível viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro, ao mar e aos principais serviços da cidade. Aldoar é uma delas. É aqui que encontramos este apartamento T3, com 98,6 m2 de área bruta privativa, situado no 1.º andar de um edifício cuidado, com elevador e entrada pela Rua Martim de Freitas. Uma casa com uma distribuição funcional, boas áreas e características especialmente interessantes para quem procura viver numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto. Espaço para viver com conforto A sala, com 23,2 m2, oferece uma área confortável para criar diferentes ambientes de estar e jantar. A cozinha encontra-se equipada e beneficia de uma lavandaria independente, proporcionando maior organização e funcionalidade no dia a dia. Na zona privativa encontramos três quartos, com 11,5 m2, 9,6 m2 e 9,2 m2. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, existindo uma segunda casa de banho de apoio aos restantes quartos e à habitação. Uma configuração equilibrada e particularmente adequada a uma família. Dois lugares de garagem e dois arrumos O apartamento inclui ainda dois lugares de estacionamento e dois arrumos na cave, representando uma área dependente total de 30,8 m2. Os lugares de garagem contam com uma característica pouco habitual: a alimentação elétrica está diretamente ligada ao contador da própria fração, e não ao consumo comum do condomínio. Uma vantagem importante para quem tem, ou pensa vir a ter, veículo elétrico, permitindo gerir diretamente o respetivo consumo de energia. Edifício cuidado e localização privilegiada O imóvel integra um edifício da Cooperativa CETA - Cooperativa de Habitação Económica, C.R.L., com zonas comuns cuidadas, elevador e painéis solares coletivos instalados na cobertura. A localização permite beneficiar de tudo aquilo que torna Aldoar uma excelente zona para viver: proximidade ao Parque da Cidade, Foz e praias, escolas, universidades, comércio, serviços e transportes públicos, mantendo boas ligações à Boavista, centro do Porto e VCI. Principais características: T3 no 1.º andar 98,6 m2 de área bruta privativa 30,8 m2 de área dependente Sala com 23,2 m2 3 quartos 2 casas de banho, uma delas privativa Cozinha equipada Lavandaria independente 2 lugares de garagem Alimentação elétrica da garagem ligada à fração 2 arrumos Elevador Painéis solares coletivos Aldoar, Porto Regime de Direito de Superfície O imóvel é transacionado em regime de direito de superfície, pertencendo o terreno ao Município do Porto. O direito de superfície atualmente constituído vigora até outubro de 2076, estando contratualmente prevista a possibilidade de prorrogação por mais 35 anos, até 2111, mediante acordo entre as partes. Este enquadramento deverá ser considerado pelo comprador na aquisição e está refletido no posicionamento de preço do imóvel. Uma oportunidade para quem procura um T3 com boas áreas, dois lugares de garagem e uma localização residencial privilegiada em Aldoar, a poucos minutos do Parque da Cidade e da Foz. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

APARTAMENTO | 3 QUARTOS | PRONTO A HABITAR | PARADA DE TODEIA | PAREDES VARANDAS | LUGAR DE GARAGEM | SEM ELEVADOR Apartamento T3, 120m2 de área útil, inserido no r/c de um prédio de 2003, localizado a 5 minutos da entrada da auto-estrada (A4) e da estação de combóios (Cete). Prédio já intervencionado, ao nível do telhado. A considerar: - Áreas social e íntima distintas; - 3 quartos, sendo um suíte; - Roupeiros embutidos em 2 quartos; - Sala ampla, com aquecimento e com dimensão, para a fácil montagem de espaço de lazer e de refeição; - Cozinha nova, de layout e materiais modernos, completamente mobilada equipada; - Espaço de lavandaria e despensa; - 3 varandas; - Exposição solar de relevo e favorável: luz natural permanente; - Casa de banho social renovada; - Lugar de garagem na cave do edifício. Apartamento completo, sem necessidade de trabalhos, à espera de uma nova família. Ao dispor para mais esclarecimentos e agendamento de visita. Ana Luísa Pinheiro.

T3 de Luxo com Varanda Envolvente e junto ao El Corte Inglés Descubra uma casa onde o espaço, a luz natural e a localização se encontram em perfeita harmonia. Situado no 5. º andar de um edifício moderno, na Rua de Moçambique, este magnífico apartamento T3 beneficia de uma localização privilegiada no centro de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do El Corte Inglés e a apenas 150 metros do metro. Com 196 m² de área bruta, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e uma magnífica varanda envolvente, que acompanha todo o apartamento e proporciona excelente luminosidade ao longo do dia. A ampla varanda acrescenta um espaço exterior perfeito da Avenida da República. No interior, encontra uma distribuição funcional e confortável, composta por três quartos, três casas de banho e diversos armários embutidos, garantindo toda a arrumação necessária para o dia a dia. A orientação Norte-Sul favorece uma iluminação natural equilibrada, enquanto o ar condicionado e o sistema individual de climatização elétrica asseguram conforto em todas as estações. Totalmente preparado para pessoas com mobilidade reduzida, o apartamento oferece acesso adaptado e elevador, reunindo funcionalidade, segurança e comodidade. Para completar, dispõe de dois lugares de garagem cobertos incluídos no preço - uma vantagem essencial numa localização tão central. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento contemporâneo, espaçoso e elegante, próximo de transportes, comércio, serviços e de tudo o que Gaia tem para oferecer. Principais características: Apartamento T3 196 m² de área bruta 5. º andar com elevador Varanda envolvente e amplo terraço Três quartos Três casas de banho Armários embutidos Ar condicionado Climatização individual elétrica Orientação Norte-Sul Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Dois lugares de garagem cobertos Edifício de 2025 Metro a aproximadamente 150 metros Próximo do El Corte Inglés Preço: 585.000 € Mais do que um apartamento, esta é uma casa pensada para viver com espaço, conforto e distinção no coração de Vila Nova de Gaia. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer. Renata Sobral.

Com uma localização privilegiada, entre a Boavista e a baixa do Porto, descubra um T1 pensado para elevar o conforto e a qualidade de vida. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, cada detalhe foi pensado para o bem-estar diário. A luz natural envolve os espaços, tornando cada divisão mais acolhedora. As soluções de climatização e o sistema de águas quentes garantem conforto térmico o ano todo. A certificação energética A assegura eficiência e sustentabilidade. O empreendimento inclui um jardim interior para momentos de tranquilidade e um ginásio exclusivo para os residentes. A videovigilância e o controlo de acessos reforçam a privacidade e a segurança, estás a poucos minutos de estações de metro, comércio, restaurantes, escolas e dos principais acessos da cidade, mais do que um apartamento, este é um espaço para viver com conforto, segurança e sofisticação no coração do Porto.

Apartamento T2 com enorme potencial em Leça do Balio Apartamento T2 localizado em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona próxima do Padrão da Légua, com bons acessos e uma excelente exposição solar a Sul, garantindo muita luz natural e sol ao longo de todo o dia. O imóvel apresenta boas áreas e uma distribuição funcional, dispondo de: * Sala com acesso a varanda; * Cozinha com marquise/lavandaria; * 2 quartos com roupeiros embutidos; * 2 casas de banho completas; * Despensa de boas dimensões, com potencial para ser transformada em escritório, closet ou espaço de apoio; * Lugar de garagem; * Arrumo. O prédio dispõe de dois elevadores e foi recentemente alvo de uma intervenção nas fachadas, com aplicação de sistema ETICS/capoto, bem como no telhado, representando uma importante mais-valia ao nível da conservação e valorização do edifício. O apartamento necessita de modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços e acabamentos ao seu gosto e às necessidades atuais. Um imóvel com excelente potencial de valorização, sobretudo pela sua localização, áreas, exposição solar, estacionamento e pelas intervenções já realizadas no edifício. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-75. AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T2 Com 126m2, varanda e vista mar, à praia de Matosinhos Sul. Com 100m2 de área coberta + 26m2 de varanda a sul e poente. Sala com 31m2, cozinha totalmente equipada da Siemens, 2 suites + casa de banho de serviço. Ar condicionado, estores elétricos, bomba de calor, alarme, domótica, possibilidade de ficar mobília. Lugar de garagem duplo e arrumos. Ano de construção 2023. Classe energética A. Ref. 2023-051 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.