Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Maia

Identificação do imóvel: ZMPT588721 Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para empresas e investidores que procuram um espaço corporativo de grande dimensão, com imagem, funcionalidade e uma localização estratégica. Situado no Largo dos Mogos, na Maia, este escritório com cerca de 1.300m² destaca-se pela sua imponência, excelente organização dos espaços e enorme versatilidade de utilização. Com disponibilidade imediata, o imóvel encontra-se totalmente preparado para iniciar atividade, permitindo uma rápida instalação operacional sem necessidade de intervenções significativas. Logo à entrada do edifício, encontramos um espaço amplo e imponente, totalmente separado da área principal de escritórios, ideal para funcionar como recepção corporativa, zona de espera premium ou espaço institucional, transmitindo desde o primeiro momento uma imagem profissional, sólida e diferenciadora. O interior beneficia de excelente luminosidade natural e encontra-se distribuído de forma inteligente, integrando: - Diversos gabinetes privados - Salas de reuniões - Salas de formação - Área técnica - Cantina com cozinha equipada - Amplas zonas administrativas e operacionais A configuração do espaço permite uma enorme flexibilidade de utilização, adaptando-se facilmente a diferentes modelos organizacionais e dinâmicas de equipa. Seja para departamentos independentes, open space, áreas técnicas ou espaços colaborativos, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de reorganização e aproveitamento. Outro dos grandes destaques é o enorme terraço virado a sul, um espaço privilegiado com excelente exposição solar, perfeito para momentos de pausa, convívio entre colaboradores ou simplesmente para relaxar num ambiente exterior agradável e reservado. Este imóvel representa a solução ideal para empresas que pretendam centralizar um elevado número de colaboradores num único espaço, com conforto, funcionalidade e uma forte presença corporativa. Ao mesmo tempo, a dimensão e distribuição do imóvel tornam-no particularmente atrativo para investidores, existindo um elevado potencial para criação de um centro empresarial multifuncional ou para instalação de várias empresas independentes no mesmo espaço, permitindo diferentes modelos de rentabilização e ocupação. A localização é outro dos seus grandes trunfos. A apenas poucos minutos do centro da Maia, o imóvel beneficia de rápidos acessos ao Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A3 e restantes ligações estratégicas da Área Metropolitana do Porto. Distâncias aproximadas: Fórum Maia / Estação de Metro: cerca de 5 minutos Centro da Maia: cerca de 5 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 10 minutos Centro do Porto: cerca de 15/20 minutos Acessos rápidos à A41, A3 e principais eixos rodoviários Principais destaques: 1.300m² de área Disponibilidade imediata Espaço de entrada amplo e imponente Excelente luminosidade natural Enorme terraço virado a sul Diversos gabinetes e salas multifuncionais Salas de reuniões e formação Cantina com cozinha equipada Flexibilidade de configuração e utilização Potencial para centro empresarial multifuncional Excelente acessibilidade ao Porto, Aeroporto e autoestradas Localização estratégica na Maia Um espaço pensado para empresas ambiciosas e investidores que procuram escala, versatilidade e valorização. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é import

Identificação do imóvel: ZMPT578838 Escritório com 52m2 localizado na Praça do Fórum da Maia. Inclui um terraço com 13m2 virado a sul. Este espaço foi recentemente remodelado. Foi colocado um painel de armários de forma a criar uma antecâmara entre a entrada e o espaço principal. A casa de banho foi aumentada para incluir uma base de duche e a copa foi renovada de forma a permitir a preparação de refeições rápidas. O imóvel tornou-se mais versátil, com mais arrumos e ganhou privacidade. Foi ainda instalado um equipamento de Ar Condicionado. Estando localizado mesmo no Centro da Maia encontra tudo o que necessita a uma curta distância a pé. A estação de Metro "Fórum Maia" fica a poucos metros. O Estacionamento na rua de acesso é pago durante o dia, no entanto, pode estacionar-se nas ruas da envolvente ou pode arrendar um lugar de garagem num dos parques das proximidades por valores razoáveis. Imóvel arrendado: contrato de 3 anos com início em setembro de 2025 Este imóvel pode ser surpreendente. Venha conhecer. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Escritório amplo na Maia Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação da sua empresa na prestigiada Rua Eng. Frederico Ulrich, uma das principais artérias empresariais e industriais da região. Este escritório com uma área bruta privativa de 388 m2, destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona consolidada de comércio, indústria e serviços, onde operam diversas empresas nacionais e internacionais. A envolvente caracteriza-se por forte dinâmica empresarial, proximidade a parques industriais, armazéns, centros logísticos e serviços de apoio às empresas. Localização: A área beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A3 e Via Norte, permitindo ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a toda a Área Metropolitana. A proximidade a transportes públicos, restauração, superfícies comerciais e outros serviços complementares reforça a conveniência para colaboradores e clientes. Principais vantagens da localização: Inserido numa das zonas empresariais mais relevantes do concelho Excelente rede de acessos rodoviários Forte presença de empresas e atividade económica Proximidade a comércio, serviços e restauração Facilidade de estacionamento na envolvente Este escritório representa uma solução ideal para empresas que procuram visibilidade, centralidade e integração num ambiente empresarial consolidado, com forte potencial de crescimento e valorização. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Escritório com lugar de garagem. Excelente localização, para o seu negócio ou futura habitação. Metro, comércio, serviços, escolas na envolvência. Area bruta 105,74m2 Area interior 78,67m2 Garagem 27,07m2.

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar a sua empresa num espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado, concebido para responder às exigências das organizações modernas que valorizam conforto, eficiência operacional e uma imagem corporativa de prestígio. Inseridos no reconhecido 'Edifício ViaNorte', estes escritórios beneficiam de vigilância permanente 24 horas por dia, serviço de portaria e segurança durante o período diurno, proporcionando um ambiente profissional, seguro e devidamente controlado. O imóvel é composto por três frações interligadas, totalizando aproximadamente 333 m² de área útil, com uma distribuição inteligente dos espaços que permite uma utilização versátil e otimizada. Composição do espaço: Área de receção; 4 gabinetes individuais; 2 salas de reuniões; 2 amplas zonas em open space; Arquivo; Sala técnica dedicada a infraestruturas de redes, telecomunicações e sistemas informáticos; 2 instalações sanitárias; Copa de apoio. Como complemento, o imóvel dispõe de 6 lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia relevante para colaboradores, clientes e visitantes. Situado numa das zonas empresariais mais dinâmicas da Maia, este espaço beneficia de excelentes acessibilidades e de uma localização privilegiada, com ligação rápida aos principais eixos rodoviários da Região Norte e proximidade a transportes públicos. Distâncias aproximadas: A41 - 1 minuto (1 km) A3 - 5 minutos (8 km) A28 - 5 minutos (7 km) EN14 - 5 minutos (3 km) Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 10 minutos (5 km) Pela sua configuração, localização e infraestruturas, este imóvel constitui uma solução ideal para sedes empresariais, empresas tecnológicas, consultoras, centros de serviços partilhados ou organizações que procuram um espaço representativo, bem localizado e pronto a operar. Uma oportunidade única para afirmar a presença da sua empresa numa localização de referência. Categoria Energética: E ref: M2080.

Escritório para comercio e serviços com aparcamento Ref interna 11829 Amplo escritório com duas frentes e muito luz natural Composto por open space, gabinetes, zona social e dois wcs Bem infraestruturado e em bom estado de conservação Tem 6 lugares de aparcamento Área total do escritório: 387 m2 Área do estacionamento: 65 m2 Localizado em Moreira Zona de fácil acesso as principais vias rodoviárias de comunicação. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

REF: RO2954 Disponível para venda um conjunto de 3 frações autónomas, com uma área total de 318 m², integrado num edifício de escritórios localizado numa zona empresarial consolidada, caracterizada pela presença de armazéns e edifícios comerciais. Uma oportunidade a considerar para instalação de atividade empresarial ou investimento imobiliário, numa localização privilegiada pela sua rede de acessos e envolvente comercial. O conjunto é composto por 3 frações destinadas a escritórios, oferecendo uma solução versátil para empresas, profissionais ou investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização. As frações apresentam pavimentos em soalho flutuante ou mosaico cerâmico nas salas e instalações sanitárias. Localização estratégica e excelentes acessibilidades, com proximidade à Via Norte e à A41, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto, à cidade da Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO2954.

Ref interna 12120 Escritório com 120 m2 Composto por open space e instalação sanitária Em edifício de comercio e serviços Acesso A41 a 100 metros Centro da Maia a 2,4 kms Estação metro a 2.2 kms Paragem autocarro a 50 metros.

Loja no Centro da Maia, 2 frentes, nova com garagem com 86.4M2, temos outra com 112.4M2. Edifício no centro da cidade da Maia, uma referência, da nova arquitetura da cidade, numa zona requalificada recentemente, com amplos espaços verdes, equipamentos de apoio à comunidade, percursos pedestres e ciclovias. Beneficia da proximidade á rede de Metro e Autocarros com fácil acesso à Via Norte e autoestradas (A41, A42, A28 e A3), e conta com infraestruturas de apoio, como farmácia, padaria, supermercado e comércio em geral. O O2 Maia tem uma fachada ventilada com pedra natural, alumínio e madeira, seguindo linhas contemporâneas. Conta com varandas e vãos de janelas de grande dimensão, proporcionando muita luz natural e excelente exposição solar. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Oportunidade Única: Armazém na Zona Industrial da Maia (Setor II) Disponível para uso próprio ou investimento de alta rentabilidade. Apresentamos um armazém de excelência situado no coração da Zona Industrial da Maia (Sector II), uma das localizações empresariais mais estratégicas e procuradas do Norte de Portugal. Inserido numa área totalmente consolidada com armazéns e totalmente ocupada, este imóvel garante uma centralidade ímpares para o seu negócio. ? Localização Privilegiada & Acessos • Proximidade: A poucos minutos do Tecmaia e de uma forte zona comercial (supermercados e centro comercial). • Conectividade: Excelentes e rápidos acessos à cidade do Porto, junto dos principais eixos rodoviários (autoestradas), • Fáceis acessos ao Aeroporto do Porto e Porto de Leixões. Áreas e Características Gerais • Área Total de Construção: 1.708 m² • Área do Lote: 3.644 m² • Área de Implantação: 1.400 m² • Área de Armazém Principal: 1.300 m² • Armazém Anexo (Logradouro): 148 m² • Pé-Direito: 5 metros • Exterior: Amplo logradouro com acesso a camiões TIR, ideal para manobras, cargas/descargas ou estacionamento privado. • Balneários completos, WC, salas de apoio logístico, cantina? Estado de Conservação e Benfeitorias O espaço encontra-se em bom estado de conservação, tendo beneficiado recentemente de obras de melhoria estruturais importantes: • Cobertura totalmente nova • Pavimento renovado? Zona Administrativa e de Apoio (Aprox. 200 m²) O piso de escritórios está perfeitamente equipado para acolher a sua equipa com todo o conforto: • 3 Salas independentes equipadas com Ar Condicionado • Instalações sanitárias (WC's) • Sala de arquivo e arrumos Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio ou de investir num dos polos industriais mais dinâmicos do país. Este ativo é ainda uma excelente opção para investimento, com uma valorização assegurada e com elevada procura para arrendamento, que permite ter um excelente retorno, numa zona onde a taxa de ocupação é muito elevada. Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar a sua visita!

Fantástica Loja situada em Águas Santas, junto do Cruzamento da Milaneza. A Loja tem como área útil 125m2, em espaço amplo e duas casas de banho. Com alvará para estabelecimentos de comércio de produtos alimentares, bem como estabelecimentos de comércio de produtos não alimentares e prestação de serviços cujo o funcionamento não envolva risco para a saúde e segurança das pessoas. ref: 172404.

Centro de Negócios Premium na Maia, Porto Localizado numa zona estratégica e de prestígio, este centro de negócios distingue-se pela excelente conveniência e acessibilidade, situando-se próximo do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários, vias rápidas e autoestradas. Uma localização ideal para empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e acesso facilitado a clientes e parceiros nacionais e internacionais. - Espaço e funcionalidade para empresas exigentes Com uma área bruta privativa de 826,8 m² distribuída por dois pisos, este escritório oferece ambientes amplos, versáteis e adaptáveis às necessidades de cada organização - perfeito para empresas com vários departamentos e equipas até cerca de 50 colaboradores. - Características principais: Dois pisos totalmente equipados, combinando funcionalidade e comodidade para profissionais e equipas exigentes. Excelente acessibilidade, com transportes públicos e serviços essenciais nas mediações. Estacionamento privativo com 17 lugares exclusivos (212,5 m²), garantindo conveniência e segurança para colaboradores e visitantes. Entrada independente, oferecendo privacidade e autonomia para o seu negócio. - Distribuição funcional: Rés do chão: Receção acolhedora, 6 gabinetes espaçosos, 2 salas de reuniões, um amplo open space ideal para equipas dinâmicas, e 2 casas de banho. - Primeiro piso: Gabinete de direção com WC privativo, 2 salas de reuniões adicionais, copa equipada, 2 casas de banho suplementares, open space funcional e 5 gabinetes com excelente luminosidade natural. - Conforto, qualidade e segurança O imóvel está equipado com ar condicionado e acabamentos em madeira, proporcionando um ambiente de trabalho elegante e confortável. Inserido num condomínio fechado com vigilância 24 horas, garante segurança total e tranquilidade operacional. Todos os gabinetes dispõem de estores, assegurando privacidade e controlo da luminosidade. Este escritório representa uma oportunidade única para instalar ou expandir a sua empresa num espaço moderno, seguro e funcional. - Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita!

Ref interna 12112 Armazém industrial localizado na zona industrial da Maia, com excelentes acessos rodoviários. Implantado num terreno com 987 m², o imóvel dispõe de 652 m² de área útil de armazém e aproximadamente 150 m² de escritórios, distribuídos por dois pisos. Principais características: 652 m² de área de armazém 150 m² de escritórios Terreno com 987 m² Ponte rolante instalada Instalação elétrica trifásica autorizado 20.7 podendo chegar aos 63. Paneis solares Instalações sanitárias Vestiários e balneários Escritórios distribuídos por dois pisos Acesso para camiões TIR Entrada direta para cargas e descargas ao nível do pavimento Espaço preparado para atividade industrial e armazenamento Localização e acessos A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: A41 - aproximadamente 550 metros Metro - aproximadamente 250 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 5 km Excelentes ligações à Maia, Porto, Matosinhos e principais vias de acesso da região A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação às zonas industriais do Grande Porto, ao Aeroporto e ao Porto de Leixões. A ponte rolante e o pé-direito de 7 metros tornam este espaço particularmente interessante para empresas que necessitem de movimentar máquinas, equipamentos, materiais ou cargas de maior dimensão. Os 150 m² de escritórios permitem separar facilmente a componente administrativa e comercial da área operacional, criando uma solução funcional para diferentes tipos de atividade empresarial. Um imóvel com características pensadas para empresas que procuram espaço, acessibilidade e capacidade operacional, seja para indústria, armazenamento, logística ou expansão da atividade. A ponte rolante instalada, permite movimentar máquinas, moldes ou cargas pesadas em qualquer ponto da nave, sem dependência de gruas externas ou empilhadores de alta tonelagem. Para metalomecânica, montagem industrial ou unidades de produção pesada. O imóvel está pronto a usar, com instalações sanitárias separadas para homens e senhoras, vestiários e balneários completos para ambos os sexos tudo dentro das exigências da Autoridade para as Condições do Trabalho, sem necessidade de obras adicionais. Os 150 m² de escritórios distribuem-se por dois pisos, o que lhe permite separar funções administrativas, comerciais e técnicas com a privacidade que cada uma exige. A instalação elétrica trifásica suporta maquinaria industrial sem reforços de potência, e o acesso à propriedade permite a entrada direta de camiões TIR para carga e descarga ao nível do pavimento uma solução prática para a movimentação de equipamentos volumosos ou cargas que dispensam cais à doca.

Descrição

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Identificação do imóvel: ZMPT593600 Apresentamos este Armazém industrial de 208m², com oficina automóvel em funcionamento em terreno de 800m². Destaques Trata-se de uma oficina automóvel completa, equipada para reparação multimarca, permitindo iniciar ou continuar a atividade de imediato. Com carteira de clientes. Com uma área coberta de 208m², inserido num terreno com área total de 800m², este imóvel reúne todas as condições para dar continuidade à atividade existente ou desenvolver um novo projeto empresarial. Características principais: Oficina automóvel operacional e equipada Instalações preparadas para atividade imediata 1 casa de banho 1 zona de escritório Área exterior de apoio Localização: rua Manuel Eduardo Moreira da Silva em Águas Santas, Maia. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de investimento com rendimento imediato no Edifício Via Norte, na Maia. Imóvel com 379 m² de área total, atualmente arrendado e integrado num contrato de arrendamento iniciado em 1998, constituído por espaços de garagem/arrecadação e armazéns. Trata-se de um ativo destinado a investidores que procuram rendimento mensal, contrato de longa duração e uma rentabilidade bruta de 7,56%. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 379 m² Preço de venda: 199.000 Renda mensal: 1.253, 80 Rendimento anual: 15.045, 60 Rentabilidade bruta: 7,56% Condomínio: 41,13 / trimestre Condomínio anual: 493,56 Contrato de arrendamento iniciado em 1998 Contrato renovável Atualização anual da renda à taxa legal em vigor Imóvel atualmente arrendado INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo já gerador de rendimento. A renda atual de 1.253, 80 mensais representa um rendimento anual bruto de 15.045, 60. Considerando o preço de venda de 199.000, a rentabilidade bruta atual corresponde a aproximadamente 7,56% ao ano. O valor de condomínio é de apenas 41,13 por trimestre, correspondendo a 493,56 anuais. CONTRATO DE ARRENDAMENTO O contrato de arrendamento teve início em 1998, mantendo-se em vigor. Trata-se de um contrato renovável, com atualização anual da renda de acordo com a taxa legal em vigor. A existência de um contrato de longa duração e de um arrendamento ativo permite ao investidor adquirir um imóvel com rendimento desde o início da propriedade. COMPOSIÇÃO E ÁREAS De acordo com a planta, o imóvel é composto por: Garagem A: 14 m² Garagem B: 14 m² Armazém C: 117 m² Armazém D: 234 m² Hall de entrada: área não especificada Área total das frações/espaços identificados: 379 m² LOCALIZAÇÃO EDIFÍCIO VIA NORTE Localizado no Edifício Via Norte, na Maia, numa zona empresarial consolidada, com proximidade a empresas, comércio e serviços. A localização beneficia de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à Via Norte, permitindo ligações rápidas à Maia, Porto, Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma oportunidade de investimento para quem procura um ativo imobiliário já arrendado, com rendimento mensal de 1.253, 80, contrato de longa duração e rentabilidade bruta de 7,56%, numa localização empresarial consolidada na Maia.

Armazém industrial localizado em Moreira da Maia, numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Implantado num terreno com 987 m², o imóvel dispõe de 652 m² de área útil de armazém e aproximadamente 150 m² de escritórios, distribuídos por dois pisos. Principais características: 652 m² de área de armazém 150 m² de escritórios Terreno com 987 m² Pé-direito de aproximadamente 10 metros Ponte rolante instalada Instalação elétrica trifásica Instalações sanitárias Vestiários e balneários Escritórios distribuídos por dois pisos Acesso para camiões TIR Entrada direta para cargas e descargas ao nível do pavimento Espaço preparado para atividade industrial e armazenamento Localização e acessos A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: A41 - aproximadamente 550 metros Metro - aproximadamente 250 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 5 km Excelentes ligações à Maia, Porto, Matosinhos e principais vias de acesso da região A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação às zonas industriais do Grande Porto, ao Aeroporto e ao Porto de Leixões. A ponte rolante e o pé-direito de 7 metros tornam este espaço particularmente interessante para empresas que necessitem de movimentar máquinas, equipamentos, materiais ou cargas de maior dimensão. Os 150 m² de escritórios permitem separar facilmente a componente administrativa e comercial da área operacional, criando uma solução funcional para diferentes tipos de atividade empresarial. Um imóvel com características pensadas para empresas que procuram espaço, acessibilidade e capacidade operacional, seja para indústria, armazenamento, logística ou expansão da atividade. Se procura um armazém industrial na Maia com excelentes acessos, ponte rolante, escritórios e capacidade para uma operação exigente, este imóvel merece ser visitado. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Loja para Comércio e Serviços em Águas Santas, Maia 147 m² com Montra Ampla | Excelente Visibilidade e Versatilidade Apresentamos esta loja situada ao nível do rés do chão, composta por duas frações, ideal para quem procura um espaço versátil, com boa exposição e potencial para diferentes tipos de negócio. Sendo uma excelente solução para comércio, serviços, escritórios ou investimento. Características principais: - Área útil total: 147 m² - Composta por duas frações - Montra com excelente exposição e visibilidade - Boa entrada de luz natural - Instalações sanitárias incluídas - Espaço amplo e adaptável a diferentes atividades - Estado de conservação usado, pronto a personalizar - Facilidade de estacionamento nas imediações Localização e envolvente: - Inserida em zona central com boa dinâmica comercial - Proximidade a comércio, serviços e restauração - Bons acessos e transportes nas imediações Agende já a sua visita! Aproveite esta oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.