Venda de apartamentos - Gondomar

Apartamento T2 Semi-Novo Possibilidade de Financiamento a 100% Localizado no último piso do Empreendimento Carvalheiras Garden I e beneficiando de uma exposição solar privilegiada a Sul e Poente, que garante luminosidade natural durante todo o dia. O imóvel destaca-se pelas suas acabamentos modernos e excelente distribuição de espaços: Zona Social: Cozinha em conceito open space totalmente equipada com eletrodomésticos, com acesso a lavandaria independente. Conforto & Tecnologia: Ar condicionado instalado em todas as divisões, estores elétricos e sistema de aspiração central. Instalações Sanitárias: Casa de banho de serviço completa com luz natural e base de duche. Zona Privada: Quartos com armários embutidos de elevada capacidade, destacando-se a suite principal com varanda privativa e casa de banho com lavatório duplo. Estacionamento & Arrumos: Lugar de garagem com ponto de carregamento para veículos elétricos e uma arrecadação privativa. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a serviços, transportes e vias de acesso: Transportes Públicos Estação de Metro da Levada: 550 m (7 min a pé) Paragem de Autocarro (STCP): 200 m (2 min a pé) Estação de Comboios de Rio Tinto: 1,3 km (3 min de carro) Comércio e Serviços Supermercado (Pingo Doce / Continente Bom Dia): 600 m (8 min a pé) Parque Nascente Shopping: 1,5 km (4 min de carro) Farmácia: 400 m (5 min a pé) Ensino e Lazer Escola Básica / Secundária de Rio Tinto: 800 m (10 min a pé) Parque Urbano de Rio Tinto: 1,1 km (14 min a pé) Acessos Rodoviários Acesso à VCI / A4: 2 km (5 min de carro). Possibilidade de Permuta por outro imóvel.

NOVO - Apartamento T3 com terraço e garagem no Gondomar Green - Fânzeres - Piso 1 - Nascente O Gondomar Green (Lote 10) não é apenas um projeto; é o próximo marco de sofisticação em Gondomar que acaba de iniciar a sua construção. Situado a menos de 10 minutos do Porto, este empreendimento foi desenhado para quem procura o equilíbrio perfeito entre a arquitetura moderna e a serenidade de um ambiente rodeado por espaços verdes. Este T3 destaca-se pelo equilíbrio das suas áreas e uma distribuição funcional que privilegia o convívio e a luz natural. O ponto alto? As varandas generosas, o espaço ideal para criar o seu refúgio privado ou desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, garantindo uma continuidade perfeita entre o conforto do interior e o exterior. Viver aqui é escolher a excelência em cada detalhe técnico. Imagine uma cozinha equipada com tecnologia AEG e acabamentos nobres da Porcelanosa. Para além do conforto visual, o imóvel entrega soluções de vanguarda: caixilharia Cortizo com corte térmico, pré-instalação de painéis solares e lugar de garagem privativo, já equipado com ponto de carregamento para veículos elétricos. Por estar em fase inicial de construção, esta é a oportunidade ideal para garantir a sua unidade com condições preferenciais de lançamento. Segurança, sustentabilidade e alta valorização imobiliária num só endereço. Entre em contacto hoje mesmo e peça o mapa de acabamentos detalhado. Resumo do Imóvel Estado: Início de Construção. Localização: Gondomar (Área Metropolitana do Porto). Empreendimento: Gondomar Green (Lote 10). Tipologia: T3 com 1 lugar de garagem (preparado para mobilidade elétrica). Diferenciais: Varandas amplas, acabamentos Porcelanosa/AEG, painéis solares e bomba de calor.

Excelente apartamento T3 chave na mão, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos pensados para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. O apartamento é composto por 3 quartos, sendo um deles uma confortável suíte com casa de banho privativa. Dispõe ainda de um WC de serviço e uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos, garantindo total comodidade para toda a família. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta a utilizar, combinando design moderno com praticidade. A sala ampla e luminosa oferece um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convívio e lazer. O imóvel está ainda equipado com ar condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as divisões ao longo de todo o ano. Inserido numa zona premium, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar, o que lhe confere grande luminosidade natural durante todo o dia. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se próximo de comércio, supermercados, farmácias, restaurantes, serviços, transportes públicos e diversos acessos rápidos tais como auto-estrada. Para famílias, destaca-se ainda a proximidade de escolas, creches e espaços de lazer, tornando esta localização extremamente prática e valorizada para viver com qualidade, segurança e conveniência. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas da cidade. Lugar de parqueamento é exterior privativo. Prazo de conclusão de 18 meses.

Apartamento T3 em Baguim do Monte, Gondomar constituído por: Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e microondas. Sala de estar/jantar. Lavandaria. 3 quartos, um deles suite, e todos com roupeiros embutidos. 2 Wc's, 1 deles suite e 1 completo Garagem fechada para 2 carros e arrumos Imóvel equipado com aquecimento central, aspiração central, recuperado de calor e caixilharia dupla. Apartamento com 3 frentes e varandas e excelente exposição solar (Nascente/Poente).

Ouro Valley - Viva com tudo por perto, em Rio Tinto Descubra o Ouro Valley, um novo empreendimento residencial a poucos minutos do Porto, que combina a tranquilidade de uma zona calma com a comodidade de ter comércio, serviços, escolas e espaços verdes sempre próximos. Dedique mais tempo à família e menos às deslocações! Destaques do Empreendimento: Facilidade nas condições de negociação; 10% para CPCV e 90% na Escritura Localização privilegiada em Rio Tinto, a 10 minutos da estação de metro. Arquitetura contemporânea assinada pela MVCC ARQUITECTOS, com mais de 22 anos de experiência internacional Espaços exteriores acolhedores e áreas comuns pensadas para o convívio e bem-estar Piscina exterior; Kids club; bicicletário, jardim, zona de crosstraining e coworking Ambiente residencial sereno, rodeado de verde, sem abdicar das vantagens de estar perto do coração da cidade No Ouro Valley, tudo foi pensado para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e momentos memoráveis em família, sempre em contacto com a natureza. Agende já a sua visita e venha conhecer o seunovo lar!

Apartamento T2 com Varanda em Gondomar Situado na Avenida Doutor Mário Soares ("Avenida da Conduta"), este prédio, servido por dois elevadores, é constituído por dois pisos abaixo e oito pisos acima do solo. O apartamento fica ao nível do 6º Andar e todo ele voltado Sudoeste, algo que lhe confere uma excelente luminosidade e umas vistas desafogadas que vão até ao Estádio do Dragão, onde o sol se põe. ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO Zona Social o Hall de Entrada conec com a Sala, a cozinha e com o corredor que dá acesso aos quartos e a uma das casas de banho; Sala com 28m2 e acesso à Varanda sobre a Avenida e com uma vista desafogada; Cozinha totalmente equipada; Lavandaria (com separação) onde se encontra o esquentador. - Zona Privativa Hall com armário para arrumação (sapateira); Casa de Banho com banheira, que serve de apoio à zona social e ao quarto; Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; Suíte com amplo roupeiro e quarto de banho com base de duche. Também este quarto dá acesso à varanda. CAVE: Garagem Fechada para um carro, sobrando espaço para arrumação. Espaço com tomadas e instalação elétrica independente do condomínio. EXTRAS: Chão e Portas em madeira (sucupira); Ar-Condicionado Samsung (Sala e quartos) Pré-Instalação de Aquecimento central; Esquentador; Gás Natural; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar a loiça; Vídeo porteiro; Estores elétricos; Vidros Duplos e Caixilharia dupla (sala e quartos). LOCALIZAÇÃO: Farmácia e outros comércios à porta; STCP e outras redes de autocarros muito próximos; Colégio a 3 minutos (a pé); 850m do Continente; 7 minutos da Ponte do Freixo e 9 minutos do Estádio do Dragão (de carro). Condomínio: 44,96€/mês Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita!

Apresentamos este agradável apartamento T3 em São Cosme, Rio Tinto, situado numa zona residencial tranquila e agradável, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. O imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, com uma clara separação entre a zona social e a zona privativa dos quartos. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com espaço para criar diferentes ambientes, e uma cozinha independente, recentemente remodelada, prática e funcional. Na zona privativa encontram-se três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa. O apartamento dispõe de três casas de banho, garantindo maior conforto e comodidade para toda a família. Conta ainda com três varandas, uma área de serviço com espaço de arrumos e um hall de entrada que proporciona uma boa distribuição entre os diferentes ambientes da casa. Para maior comodidade, o imóvel dispõe também de lugar de garagem, acrescentando praticidade e segurança no dia a dia. Principais características T3 com 3 casas de banho Suíte com casa de banho privativa Ampla sala de estar e jantar Cozinha independente recentemente remodelada 3 varandas Área de serviço com arrumos Hall de entrada Zona dos quartos privativa e separada das áreas comuns Lugar de garagem Zona residencial tranquila Serviços essenciais nas proximidades Bons acessos a transportes Fácil acesso às principais vias rodoviárias e autoestradas Um apartamento espaçoso, bem distribuído e funcional, numa localização tranquila e com tudo o que precisa para o dia a dia por perto uma excelente opção para quem valoriza conforto e praticidade. Categoria Energética: C ref: X95.

espaçoso apartamento T2 com 90 m², situado em Valbom, Gondomar, numa zona residencial tranquila e consolidada, que alia conforto, acessibilidade e proximidade a todas as comodidades essenciais para o dia a dia. Localizado no 2. º andar de um edifício habitacional, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, composta por: Hall de entrada; Ampla sala comum com excelente luminosidade natural; Cozinha funcional; Dois quartos; Duas casas de banho; Varandas, que proporcionam maior conforto e luz natural; Lugar de garagem. A localização é um dos seus principais pontos fortes, encontrando-se próximo de escolas, supermercados, comércio local, serviços, espaços de lazer e transportes públicos, garantindo uma elevada qualidade de vida e conveniência. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto, Gondomar e às principais vias de circulação. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Localização, luz e conforto no centro de Rio Tinto. Este T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade, com tudo o que precisa para o dia a dia a poucos minutos de casa. O Metro fica no final da rua, a estação de comboios a poucos passos e tem autocarros à porta com ligação ao centro do Porto. Escolas, supermercados, farmácia, cafés, comércio e padaria encontram-se igualmente nas proximidades. Com duas frentes e orientação nascente, o apartamento beneficia de muita luz natural. A sala tem varanda, perfeita para desfrutar do sol da manhã ou relaxar ao final do dia. Os dois quartos são amplos e luminosos, sendo que um dispõe de roupeiro embutido e aquecimento. A cozinha espaçosa tem acesso a uma grande varanda fechada, atualmente utilizada como lavandaria, acrescentando funcionalidade ao imóvel. Situado num 3. º andar, sem elevador, é uma excelente opção para quem valoriza uma localização central e quer ter a possibilidade de fazer o dia a dia sem depender do carro. Uma casa prática, luminosa e muito bem localizada, a poucos minutos do Porto. Rio Tinto Marque já a sua visita e venha conhecer.

Este encantador apartamento localizado em Gondomar, próximo ao Porto, é um verdadeiro refúgio urbano que combina conforto, modernidade e praticidade. Com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, ele é perfeito para quem procura um lar acolhedor com fácil acesso à cidade. Características Principais: - Ampla Varanda voltada a poente: A deslumbrante varanda é um dos destaques deste apartamento. Este espaço externo é ideal para relaxar, cultivar plantas ou desfrutar de refeições ao ar livre. - Tres quartos com acesso à varanda: Os tres quartos são espaçosos e bem iluminados com acesso direto à varanda. O quarto principal oferece espaço suficiente para uma cama de casal e armários, enquanto um dos outros quartos pode ser utilizado como um quarto de hóspedes ou escritório. - Duas Casas de Banho: O apartamento conta com duas casas de banho elegantemente projetadas e equipadas com todos os confortos modernos. - Sala e Cozinha Ampla: A sala de estar, com sua disposição aberta, oferece um espaço aconchegante e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. A luz natural flui através das janelas, criando um ambiente acolhedor. A cozinha é generosa em tamanho, ideal para quem gosta de cozinhar, com armários planeados e espaço suficiente para refeições informais. - Garagem: Para maior conveniência, o apartamento inclui uma garagem. Localização e Vantagens: Este apartamento está situado numa área tranquila de Gondomar a poucos minutos do centro do Porto. Proximidade a supermercados, escolas, parques e facilidade de acesso ao transporte público fazem desta, uma localização estratégica para quem procura desfrutar de um estilo de vida urbano, sem abrir mão da paz e tranquilidade do subúrbio. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

INVESTIMENTO: APARTAMENTO COM CONTRATO DE ARRENDAMENTO VITALÍCIO- FÂNZERES/ GONDOMAR Não estão autorizadas visitas ao interior do apartamento Oportunidade de Investimento de longo prazo no mercado imobiliário. Trata-se de um apartamento T1 com 69,1 m² e uma casa de banho, com um Contrato de Arrendamento Vinculístico, oferecendo uma fonte de rendimento estável e previsível, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade garantida a longo prazo. Detalhes Financeiros e de Investimento: Rendimento Mensal: 260,06 € (rendimento imediato desde a aquisição). Condomínio Mensal: 51,66 € Condições do Arrendamento: Contrato: Contrato de Arrendamento Vinculístico. Inquilino: Inquilino com 65 anos de idade. Atenção: Devido à natureza do contrato e à idade do inquilino, esta é uma propriedade para investidores com perspetiva de longo prazo, que compreendem as especificidades legais e a segurança que este tipo de arrendamento oferece. Entre em contacto para mais informações sobre este investimento.

APARTAMENTO T3 EM MEDANCELHE Apresentamos este apartamento T3 situado em Medancelhe, Rio Tinto. Com 78,70 m² de área bruta e uma varanda marquise com 4,70 m², o imóvel oferece uma tipologia adequada a famílias que procuram três quartos e uma localização com acesso a comércio, serviços e transportes públicos. ÁREAS E FUNCIONALIDADE A área bruta de 78,70 m² permite organizar os diferentes espaços da habitação de forma prática. A varanda marquise, com 4,70 m², acrescenta uma área complementar que poderá ser utilizada como zona de apoio, arrumação, lavandaria ou espaço de utilização diária, de acordo com as características existentes e as necessidades dos futuros proprietários. PRÉDIO COM RENOVAÇÃO INTEGRAL PREVISTA Um dos principais pontos fortes desta oportunidade é a renovação integral prevista para o prédio. De acordo com a informação disponibilizada, os encargos associados à intervenção do condomínio e imputáveis a esta fração serão suportados pelo vendedor. Esta condição permite ao comprador beneficiar da valorização e melhoria das zonas comuns sem assumir esse encargo, devendo o âmbito, os trabalhos e as respetivas condições ser confirmados na documentação do processo. LOCALIZAÇÃO E TRANSPORTES Medancelhe beneficia da proximidade ao centro de Rio Tinto e de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Rio Tinto é servido pela rede dos Comboios Urbanos do Porto, com ligações a Campanhã e São Bento, e pela Linha F do Metro do Porto, através de estações como Rio Tinto, Campainha e Levada. Estas alternativas facilitam as deslocações para o Porto e para outros pontos da Área Metropolitana. SEM GARAGEM, COM ALTERNATIVAS DE MOBILIDADE O apartamento não dispõe de garagem. Ainda assim, a oferta de comboio, metro e transportes rodoviários na zona constitui uma vantagem para quem privilegia as deslocações em transporte público e procura reduzir a dependência do automóvel no dia a dia. PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO A tipologia T3, a varanda marquise, a renovação prevista do prédio e a proximidade aos transportes tornam este imóvel uma opção a considerar para habitação própria, nomeadamente para famílias, ou para investimento no mercado de arrendamento. Qualquer decisão de investimento deverá ser analisada de acordo com o estado interior da fração, as condições da venda e os objetivos do comprador.

Apartamento T1+1 localizado no centro de Gondomar, junto ao Banco Montepio e Millennium, com transportes e todo o tipo de serviços e comércio à porta! Totalmente renovado! Composto por: Cozinha equipada e sala em openspace; WC; Quarto com roupeiro; +1; Lugar de garagem; Elevador; Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional numa zona residencial e central de Gondomar. Categoria Energética: D ref: 3810.

Identificação do imóvel: ZMPT593623 Descrição do imóvel: T3 semi-novo em Valbom com vista Rio Localização e envolvente: Localização na Rua Dr Joaquim da Costa, Valbom, Gondomar, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis.) e transportes públicos (autocarros). Próximo à marginal do Douro, marina e ponte do freixo. Prédio (de acordo com a caderneta predial urbana): “Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 6” Principais características: - vista Rio (na sala e quartos - orientação Sul/Poente) - condição: Semi-Novo (c/ garantias) - ano de Construção: 2022 - classe energética: A - 1º andar, com elevador - Garagem tipo box, para 3 viaturas (c/ portão elétrico) - 2 varandas Zona Social: - átrio de entrada, com roupeiro embutido; - instalação sanitária de serviço (2,90m2); - sala de jantar/estar (49,00m2), com ligação a varanda orientada a Sul (11,00m2); - cozinha em “open space” (16,00m2), com ligação a Lavandaria (4,00m2) mobilidade e equipada (forno, micro-ondas forno, placa indução 5 bicos, exaustor, frigorifico americano, máquina lavar loiça, lavar roupa e secar da marca BOSCH Serie 6) Zona Privada - átrio de distribuição, com roupeiro embutido - suite (28,60m2), com closet, instalação sanitária completa e ligação varanda quartos - quarto (16,50m2), com roupeiro embutido e ligação varanda quartos - quarto (12,10m2), com roupeiro embutido e ligação varanda quartos - instalação sanitária completa (4,50m2), com sanita, bidé, lavatório e base de chuveiro Outras características e valências: - DOMÓTICA: Iluminação, climatização, estores e controlo de acessos - INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Potência 10.35KVA, quadro independente e tomada para carro elétrico na box - AQUECIMENTO ÁGUAS: AQS 300L, com painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas - CLIMATIZAÇÃO: AC por condutas com unidades independentes por cômodo - SEGURANÇA: Porta Blindada com sistema DIERRE T8 - CAIXILHARIA: minimalista de correr, com perfil embutido no pavimento - PAVIMENTOS: Multicamadas Carvalho Envelhecido ou Cerâmica Retificada 120x60 - CARPINTARIAS: Roupeiros e portas de altura total lacados, com dobradiças ocultas e puxadores JNF - CASAS DE BANHO: Loiças sanitárias suspensas NOKEN PORCELANOSA, torneiras e acessórios BRUMA Pontos de interesse: - a 70m do Estádio Municipal De Valbom - a 400m da Escola Básica de 1.º CEB de Arroteia - a 500m dos Bombeiros Voluntários em Valbom - a 650m das Piscinas Municipais de Valbom - a 950m do Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - a 1,0km do Centro Infantil de Valbom - a 1,1km da marginal do rio Douro - a 1,7km da Igreja Paroquial de Valbom - a 1,9km do CONTINENTE Modelo São Cosme - a 2,3km da Praia Fluvial de Gramido - a 2,4km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - a 2,6km do MERCADONA Gondomar - a 3,2km do Centro De Saúde De Valbom - a 3,2km do ALDI Valbom - a 3,3km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D'além - a 3,0km do Estádio do Dragão - a 4,3km do ALAMEDA Shopping Transportes e acessos: - a 1,4km da ponte do Freixo - a 2,7km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 2,4km do metro (estação Estádio do Dragão) - a 11,6km da ponte da Arrábida - a 18,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m² - Área bruta privativa: 134,2000 m² - Área bruta dependente: 50,4500 m² Outros valores: - Valor do condomínio: 75,00€ (mensal) - Valor do IMI: 308,84€ (anual) NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompan.

Apartamento T2 c/ 210 m2 (2 suítes) +Terraços c/ 64 m2 | Três casas de banho | Box fechada c/ 32 m2 p/ 2 Carros | Ginásio (200 m2) + SPA (sauna e banho turco) | Espaço de cowork + biblioteca | Lavandaria industrial | Lounge c/ espelho de água | Gondomar (São Cosme). Este apartamento de tipologia T2, situado no piso 0, revela-se um excelente espaço residencial, beneficiando de um fantástica varanda com 20 m2 de acesso direto pela sala e por ambos os quartos. Com uma área bruta de 210 m2 e útil de 178 m2, todo o espaço foi pensado na comodidade e ao mesmo tempo o desfrutar do espaço exterior sem em nada interferir com a área privativa da casa. O estacionamento é feito através de box fechada com 32 m2 (2 viaturas). O apartamento tem como principais características: - Fachada ventilada com sistema Knauf Insulation e com sistema Rainproof e isolamento térmico; - Revestimento em quartzo. mármore verde e cerâmico Bottega Acero da Porcelanosa; - Pavimento laminado de Carvalho, com um acabamento de madeira natural envernizada, de espessura entre 3 mm; - Pavimento (e paredes divisórias entre frações) com isolamento acústico; - Caixilharia de alumínio com corte térmico da marca Technal, termo-lacada em oxi-cobre/castanho, com vidro duplo, otimizado para controle térmico e solar; - Pré-instalação elétrica para Blackouts e cortinados; - Pré-instalação de canais de TV por cabo e pré-instalação Sistema de Domótica; - Cozinha equipada com eletrodomésticos “Miele”: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre e máquina de lavra loiça de encastre; - Pré-instalação para máquina de lavar roupa; - Ilha com tampo em quartzo - mármore verde, com iluminação de fita LED; - Três casas de banho (serviço e duas suítes); - Loiças sanitárias, torneiras e base de duche, da marca Porcelanosa; - Instalação de ar condicionado Haier, de condutas de média pressão, com saídas de ar por grelha embutida no teto e integração por app móvel; - Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação; - Solução de climatização e AQS, multisplit com unidades exteriores supermatch R32, com depósito de 200L; - Jardim exterior com espelho de água de rebordo infinito. O Marble Terrace oferece aos seus moradores um espaço de cowork e biblioteca, com copa de apoio, com espaço suficiente para possibilitar eventos familiares. Um amplo ginásio, com 200 m2, equipado pela Technogym. Um espaço dedicado ao relaxamento e bem-estar, numa atmosfera zen, com o SPA, combinando sauna, banho turco. No exterior, para além de uma beleza ímpar, proporcionado por toda a fachada do empreendimento revestida a pedras inteiras em mármore, é o seu jardim lounge, intimista, com espelho de água e mobilado, inspira à renovação de energias para toda a família. Zona envolvente: - 1 minuto do centro de Gondomar; - 10 minutos do Porto; - 1,5 km Colégio Paulo VI e 2 km EB 2/3 Gondomar; - 4 minutos Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa; - 5 minutos dos supermercados; - 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Exclusividade é viver bem!

Situado numa zona com forte crescimento de nova construção e uma procura activa, arrancou recentemente a construção de um novo Empreendimento, denominado EVA VELARIS, com 36 fracções e composto por Tipologias T2 e T3. Com conclusão de obra prevista para meados do ano de 2028 as frações do Empreendimento EVA VELARIS, situado na Rua António Sousa Neves em Fânzeres, dispõem de cozinha totalmente equipada e sala open space. Varanda. Quartos com armários embutidos, sendo um deles suite. Dois wc's completos na sua totalidade. O imóvel dispõe ainda de equipamento de ar condicionado e caixilharia com vidro duplo em todas as divisões. Estores elétricos e bomba de calor. Lugar de garagem para uma viatura com pré instalação para carregamento elétrico. Acabamentos de elevada qualidade e bom gosto. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Preço de lançamento! Ficamos ao dispor para mais informações ou marcação de visita ao local. InvestHome - Mediação Imobiliária, Lda.

T3 - Avenida da Conduta | Rio Tinto Preço: 274.500€ Apartamento T3 localizado na Avenida da Conduta, em Rio Tinto, próximo do Solinca. Inserido numa zona privilegiada, beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos à porta, com metro a cerca de 1,3 km, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos, permitindo deslocações rápidas e fáceis para as principais zonas envolventes. Características: Hall de entrada ampla; Cozinha; Sala com acesso à varanda; Hall dos quartos com roupeiro de apoio; 3 quartos; 2 Wc's (1 completo + 1 serviço). Outras características: Varanda; Lavandaria; Despensa; Lugar de garagem com arrumos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537.

3 em remodelação com garagem/box e varanda - Rio Tinto T3 localizado em Rio Tinto, Gondomar, numa zona residencial com bons acessos e próximo de comércio, serviços e transportes públicos. O imóvel encontra-se atualmente no início de obras de remodelação, estando prevista uma renovação abrangente, com o objetivo de proporcionar um apartamento mais moderno, confortável e funcional. Principais características do imóvel: T3 94 m² de área bruta privativa 15,5 m² de área bruta dependente Apartamento com 2 frentes 3 quartos, sendo que 2 possuem roupeiros Sala com varanda e lareira Cozinha com despensa e lavandaria 2 casas de banho Uma das casas de banho possui base de chuveiro e janela Garagem/box nas traseiras do prédioLocalização e acessos O apartamento beneficia de uma localização prática, com transportes públicos e Metro nas proximidades. Fica a aproximadamente 10 minutos a pé da estação de Metro da Venda Nova, bem como de paragens de autocarro. Uma excelente opção para quem procura um T3 espaçoso, com garagem/box, varanda e duas frentes, numa zona consolidada de Rio Tinto, com a vantagem de estar a ser alvo de uma remodelação significativa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

No centro de Gondomar, este apartamento T2+1 distingue-se pela distribuição equilibrada dos espaços, pelas vistas desafogadas e pela luminosidade proporcionada pelas suas duas frentes, com exposição solar a Norte e Sul. A área social apresenta uma sala ampla com varanda, criando um espaço agradável para momentos de convívio e descanso, complementada por uma cozinha equipada e uma lavandaria que acrescenta funcionalidade ao quotidiano. A organização da habitação permite uma clara separação entre a zona social e a zona privada, favorecendo uma utilização prática e confortável dos diferentes espaços. Na área privada encontram-se dois quartos, acompanhados por um +1 com boas áreas, que oferece flexibilidade para ser utilizado como escritório, quarto adicional ou espaço de apoio às necessidades da família. O hall dispõe ainda de um roupeiro embutido, proporcionando capacidade de arrumação adicional. O apartamento conta com duas casas de banho completas, estando uma equipada com base de duche e integrada na zona social, enquanto a segunda, com banheira, se encontra junto à zona privativa. Dispõe ainda de vídeo porteiro. A localização central permite ter nas proximidades uma variedade de comércio, restauração, serviços e espaços dedicados ao bem-estar, tornando o dia a dia mais prático e cómodo. Um apartamento versátil, com boas áreas e uma distribuição pensada para separar os momentos de convívio da tranquilidade da zona privada. COMPOSTO POR: Hall de entrada com roupeiro embutido; Sala ampla com varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, combinado, arca congeladora; Lavandaria equipada com termoacumulador e máquinas de lavar e de secar roupa; 2 Bons quartos; +1 com boas áreas, ideal para um 3º quarto completo; Casa de banho completa com poliban na zona social; Casa de banho completa com banheira na zona privativa; Lugar de garagem; CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: 2 frentes; Exposição solar: Norte/Sul; Vistas desafogadas; Boa separação entre zona social e zona privada; Vídeo porteiro; Prédio COM elevador; NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Excelentes acessos às principais vias rápidas, nomeadamente à IC29 Hospital Escola Fernando Pessoa Parque Urbano de Gondomar Monte Crasto Biblioteca Municipal de Gondomar Centro Comercial Mafavis Gondomar Centro de Saúde de Gondomar Espaços verdes e zonas de lazer Escolas/ Colégios/ Infantários Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

T1 Poente com garagem em condomínio privado com piscina - Rio Tinto Apartamento T1 novo, situado no 3. º piso do Aurum Living, com orientação Poente e implantação voltada para a zona interior do condomínio. Esta fração distingue-se pela área privativa de 56,3 m², superior à generalidade dos T1 do empreendimento, oferecendo maior conforto e uma organização interior adequada tanto para habitação própria como para investimento. A orientação Poente proporciona luz natural durante a tarde, valorizando a sala e a relação com os espaços exteriores do condomínio. Características da fração: Fração AW Tipologia T1 3. º piso Orientação Poente Área privativa: 56,3 m² Varanda: 4,0 m² Arrumo: 2,3 m² Área total: 75,6 m² Lugar de estacionamento em cave incluído Valor de lançamento: 201.900 € A diferença entre o valor de lançamento e o PVP previsto em tabela é de 30.285 €. Segundo o levantamento de construção nova anunciada em Rio Tinto realizado em setembro de 2026, o valor mediano observado para apartamentos T1 novos situava-se nos 229.900 €. Considerando uma renda meramente indicativa de 850 € mensais, a rentabilidade bruta potencial seria de aproximadamente 5,1% ao ano. A dimensão da fração, a orientação Poente, a garagem e o condomínio com piscina reforçam a sua atratividade no mercado de arrendamento e numa futura revenda. O apartamento dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor, elevador e caixilharia com corte térmico e vidro duplo. Início da obra previsto para março/abril de 2027 e escritura prevista até ao fim de 2029. Valores, áreas, datas e disponibilidade sujeitos a confirmação.