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Apartamento T1, Paranhos, Porto! Caraterísticas principais: - Eletrodomésticos da “Bosch” ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico. - Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS). - Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento). - Instalação Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha). - Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores. - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor Inserido no empreendimento Boss Gardens, composto por apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos. Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa. Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade. Ligue. venha conhecer todos os pormenores. A Porta 88 Imobiliária Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos.

Apresentamos este elegante apartamento T1 localizado no 3. º piso do Lote B (Fração AJ), com uma área de 59,78 m², uma ampla varanda de 14,24 m² e lugar de garagem, inserido no exclusivo empreendimento Garden Palace, em Requesende. Este distinto projeto residencial integra um total de 53 apartamentos, nas tipologias T1 e T2, concebidos para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. No emblemático Palacete, quatro unidades duplex reinterpretam o conceito de habitar, criando espaços onde a história e a modernidade se fundem de forma harmoniosa. O Garden Palace resulta da reabilitação de um palacete da primeira década do século XX, complementado pela criação de novos volumes residenciais. O edifício principal renasce com respeito pela sua identidade original, prolongando a sua história através de uma intervenção arquitetónica cuidada, onde um novo corpo se articula com o palacete e dois blocos habitacionais contemporâneos. O jardim assume aqui um papel central, funcionando como elemento estruturante e simbólico do projeto - uma metáfora das raízes da vida, onde natureza e arquitetura se entrelaçam. Neste empreendimento, o legado histórico encontra-se com materiais e soluções contemporâneas, num diálogo equilibrado entre passado e presente. A fachada revestida a azulejos, elemento emblemático da arquitetura portuense, foi cuidadosamente preservada e restaurada, tal como o imponente portão de entrada e as guardas em ferro trabalhado, que reforçam a identidade singular deste espaço. Cada detalhe foi pensado para valorizar a memória do lugar, criando um ambiente onde a elegância arquitetónica e a autenticidade histórica definem uma experiência de habitação única. Um espaço onde a história permanece viva, convidando cada momento a transformar-se em memória. Invictus Properties acompanha todo o processo de aquisição com profissionalismo, transparência e dedicação, garantindo uma experiência simples, segura e totalmente personalizada.

Um Refúgio de Luz e Harmonia: T2 com Terraço Privativo em São Mamede de Infesta Há espaços que nos acolhem assim que cruzamos a porta. Este apartamento T2, situado na tranquila mas central Rua da Conceição, é um verdadeiro hino ao conforto contemporâneo. Cada detalhe da sua cuidadosa remodelação foi pensado para criar uma atmosfera de paz, onde a luz natural e a fluidez dos espaços convidam ao bem-estar diário. Sendo um piso térreo, a habitação ganha a alma e o recato de uma moradia urbana. A zona social prolonga-se de forma natural e harmoniosa para um encantador terraço privado de 25 m². Com ligação direta à cozinha moderna, este espaço exterior é o prolongamento perfeito da casa - um cenário idílico para saborear um café ao início da manhã, desfrutar de leituras ao sol ou partilhar jantares serenos ao luar. A Harmonia dos Detalhes: Ambientes Luminosos: O pavimento flutuante em tons suaves reflete a luz que atravessa as divisões, criando uma sensação única de amplitude. O segundo quarto encontra-se elegantemente adaptado como um funcional walk-in closet e espaço de escritório. Cozinha Equipada: Um espaço moderno, prático e totalmente equipado (placa, forno, exaustor e micro-ondas), desenhado para inspirar bons momentos. Conforto Pleno: O bem-estar térmico e o silêncio são assegurados por uma caixilharia nova com vidros duplos de alta performance, complementada pelo conforto do ar condicionado. O terraço dispõe ainda de um discreto anexo de apoio. Uma Envolvência Única: Viver aqui é ter o privilégio de fazer a vida a pé. Encontra-se rodeado de comércio tradicional, pastelarias e serviços essenciais, mantendo uma ligação rápida ao Polo Universitário da Asprela e ao Hospital de São João. Para além disso, o futuro desenha-se com ainda mais valorização: a nova linha de Metro passará mesmo em frente ao edifício, ligando-o à cidade com total fluidez. Permita-se viver com o equilíbrio que merece. Agende a sua visita e venha sentir a harmonia desta casa.

Este apartamento T3, com uma área útil de 156 m², encontra-se recentemente renovado, oferecendo um espaço moderno e confortável. Dispõe de três casas de banho, ideal para famílias ou para quem aprecia conforto e privacidade. A sala de estar é iluminada, com grandes janelas que proporcionam uma vista agradável sobre a cidade. Os acabamentos são de alta qualidade, com piso em vinilico que confere um toque acolhedor ao ambiente. A cozinha, também renovada, está equipada com eletrodomésticos modernos e bancada em quartzo, tornando o espaço prático e funcional. O design contemporâneo e as paredes brancas criam uma atmosfera fresca e convidativa. Além disso, o apartamento conta com um agradável balcão, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Com um certificado energético de classe C, esta propriedade combina conforto e eficiência. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel que pode ser a sua próxima casa. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço acolhedor, que pode ser o lar que sempre sonhou.

Espaço, conforto e uma localização privilegiada são os principais destaques deste apartamento T3, em excelente estado, situado junto ao Estádio do Dragão, numa zona do Porto com ótimos acessos e uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. Com 121 m², o apartamento apresenta uma distribuição funcional, ambientes luminosos e varandas generosas que prolongam os espaços interiores para o exterior, proporcionando maior conforto no dia a dia. A zona social conta com uma sala ampla e versátil, complementada por um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório, zona de leitura, espaço de lazer ou área de brincadeiras. A cozinha, de linhas contemporâneas, encontra-se totalmente equipada. Na zona privada encontram-se três quartos, um dos quais em suíte, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e ainda um WC social. O apartamento dispõe também de dois lugares de garagem. Um condomínio pensado para proporcionar mais qualidade de vida Para além do conforto do apartamento, os residentes beneficiam de um conjunto diferenciador de espaços e comodidades: Piscina interior Ginásio Área de relaxamento Horta comunitária Parque infantil exterior Sala de condomínio Parque para bicicletas Pontos de carregamento para veículos elétricos Localização e acessibilidades A proximidade ao Estádio do Dragão e ao Metro do Porto permite beneficiar de excelentes ligações ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, tornando esta localização particularmente prática para o quotidiano. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a cerca de 20 minutos de carro. Principais características Área: 121 m² Tipologia: T3 Quartos: 3, incluindo 1 suíte Casas de banho: 3 Estacionamento: 2 lugares Certificação Energética: A+ Licença de Utilização NUD/57506, emitida pela Câmara Municipal do Porto em 29 de janeiro de 2024. Uma opção para quem procura um T3 moderno no Porto, com boas áreas, espaço exterior, estacionamento e as comodidades de um condomínio contemporâneo. ref: TRE-A-00013.

Apartamento T3 | 135,30 m² | 2 Lugares de Garagem | Centro do Porto | Zona ARU ISENÇÃO DE IMI e IMT na escritura - ÚLTIMO PARA VENDA Apresentamos este exclusivo apartamento T3, com 135,30 m² de área, inserido em edifício contemporâneo no centro da cidade do Porto, beneficiando de localização em Zona ARU, com acesso a importantes vantagens fiscais, nomeadamente isenção de IMI e IMT na aquisição. O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia rara numa localização tão central. Situado numa zona privilegiada da cidade, o empreendimento encontra-se rodeado por uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração, instituições de ensino, equipamentos desportivos e de saúde. Beneficia ainda de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, encontrando-se a apenas 10 minutos das estações de metro do Marquês e de Faria Guimarães. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, recorrendo a materiais de forte identidade, como o betão aparente e elementos em madeira, criando uma estética moderna e intemporal. A fachada apresenta um desenho dinâmico, resultado da variação de vãos e do seu posicionamento, conferindo movimento e personalidade ao conjunto. No interior, prevalece uma linguagem minimalista, onde a funcionalidade e o conforto são valorizados, proporcionando ambientes modernos, práticos e acolhedores. Características principais: Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Bomba de calor Dois lugares de garagem Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro do Porto com conforto, modernidade e benefícios fiscais associados à localização em zona ARU. Invictus Properties acompanha todo o processo de aquisição com profissionalismo, transparência e dedicação, garantindo uma experiência simples, segura e sem burocracias.

Identificação do imóvel: ZMPT592865 O charme da arquitetura tradicional portuense, o conforto de uma renovação contemporânea e uma localização privilegiada no coração da Ribeira. Um T0 com 49 m²situado na Rua de São Francisco, no Centro Histórico do Porto, totalmente renovado destacando-se pelas paredes em pedra original, pelos acabamentos modernos e pela luminosidade proporcionada pelos amplos vãos envidraçados. Localizado no 1.º andar de um edifício histórico, apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em open space, zona de quarto independente com roupeiro embutido, casa de banho completa e varanda voltada para a Rua de São Francisco. Características principais - Renovação integral, com valorização dos elementos arquitetônicos originais; - Sala e cozinha em espaço aberto; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Zona de quarto independente com roupeiro embutido; - Casa de banho com base de duche e resguardo em vidro; - Paredes em pedra original à vista; - Iluminação embutida; - Varanda com 2,20 m². Áreas - Área bruta privativa: 47,12 m² - Área útil de pavimento: 40,16 m² - Área descoberta: 2,20 m² - Classe energética: C *Áreas segundo a documentação predial e certificado energético. Localização e pontos de interesse Na Rua de São Francisco, em plena Ribeira, o imóvel encontra-se inserido no Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A sua localização permite descobrir a pé alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de restauração, comércio tradicional, serviços e equipamentos culturais. Pontos de interesse nas proximidades: - Cais da Ribeira - aproximadamente 150 m (2 min a pé); - Palácio da Bolsa e Igreja de São Francisco - aproximadamente 250 m; - Alfândega do Porto - aproximadamente 450 m; - Ponte Luís I - aproximadamente 450 m; - Sé do Porto - aproximadamente 600 m; - Estação de São Bento - aproximadamente 700 m; - WOW - World of Wine, em Vila Nova de Gaia - aproximadamente 700 m; - Hospital de Santo António - aproximadamente 1,1 km. Comércio e serviços: - Farmácia - aproximadamente 300 m; - Supermercados Pingo Doce, Minipreço e Continente Bom Dia - entre 350 e 850 m; - Comércio tradicional, restaurantes, cafés, bancos e outros serviços nas imediações. Transportes e acessibilidades - Autocarros STCP: paragens a menos de 100 m, na zona do Infante e do Mercado Ferreira Borges; - Metro: estação de São Bento, Linha D, a aproximadamente 700 m; - Comboio: estação ferroviária de São Bento, com ligações urbanas e regionais; - Elétrico histórico: Linha 1, com ligação entre o Infante e o Passeio Alegre, na Foz; - VCI: aproximadamente 4,5 km; - Autoestrada A1: aproximadamente 4,8 km; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 17 km. Uma opção excelente para habitação própria ou investimento: - Jovens profissionais ou casais que valorizem uma habitação funcional no centro da cidade, com comércio, serviços e transportes acessíveis a pé; - Compradores nacionais ou internacionais que procurem uma segunda residência no Porto, para desfrutar da cidade e da proximidade ao rio Douro; - Investidores imobiliários interessados num imóvel renovado, numa localização histórica e turística, com possibilidade de exploração através de arrendamento, após a regularização da utilização habitacional. Nota: a fração encontra-se documentalmente afeta a comércio/serviços, estando em curso o processo de legalização das obras e alteração de utilização para habitação. Uma proposta para quem valoriza o património arquitetônico do Porto e pretende usufruir de uma localização central, com a autenticidade da Ribeira à porta. Estou aqui para ajudar! Contacte-me para obter mais informações sobre este imóvel ou marcar a sua visita. 3 razões para comprar com a.

Apartamento T1Kit, Empreendimento Asprela Easy. Apartamento T1Kit, inserido no condomínio fechado - Empreendimento Asprela Easy - no Polo Universitário da Asprela, Paranhos, Porto. Imóvel de tipologia T1 com 60mt2, virado a poente/sul, pronto a escriturar, que se divide em: hall de entrada, casa de banho, cozinha em open space com sala e acesso á varanda com 7mt2 e ao jardim reservado, corredor acesso aos quartos, quarto e casa de banho completa e lugar de garagem. Empreendimento Asprela Easy é constituído por oito pisos, com setenta e cinco apartamentos de tipologia T1 e T2, com varandas, cujo a exposição solar predominante é poente. Prédio da autoria do arquiteto João Ferros, caracterizado pelo design moderno em harmonia com toda a zona verde na sua envolvência, permitindo a combinação perfeita entre a vida urbana e o lazer. Nota: Fotos meramente ilustrativas. Outros acabamentos: Sistema de bomba de calor de aquecimento de águas, estores elétricos com isolamento, portas de segurança, ventilação mecânica, vídeo porteiro, portão de garagem coletiva motorizado, instalação de ar condicionado, caixilharias serão equipadas de rutura térmica e com vidro térmico, armários/roupeiros das frações em folheado de madeira tipo carvalho, pavimento em carvalho, armários da cozinha com estrutura, prateleiras e gavetas em aglomerado hidrófugo de alta densidade revestido a melamina anti risco branco, frentes de portas e gavetas em MDF hidrófugo lacado a preto mate, bancas e laterais das ilhas e contra bancas em material compósito tipo silestone, eletrodomésticos de encastrar, móveis e loiças suspensas "sanindusa. Inserido no Pólo Universitário, próxima de transportes públicos (Estação de Metro Hospital de S. João e Autocarros), zonas comerciais, várias universidades (Faculdade de Economia, Faculdade de Medicina, Faculdade de Engenharia, Instituto Superior de Engenharia, Escola Superior de Saúde, Escola Superior de Educação, Universidade Portucalense, Universidade Fernando Pessoa), Hospital de São João, IPO e com fáceis acessos à autoestrada (A3 e A4) e às principais vias da cidade (VCI e Circunvalação). Ótima opção para investimento como primeira habitação e também como investimento de rentabilidade. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Apartamento T2+1 Aldoar ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9."|". 3."|". 3."|". 6."|". 1."|". 3."|". 3."|". 0."|". 1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Se procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas do Porto, este imóvel na Rua Martim Freitas (Aldoar) é a escolha ideal. Situado num rés-do-chão elevado, o apartamento alia a conveniência de um acesso facilitado à privacidade de uma habitação resguardada. Principais Características: Área Total: 122 m² de área bruta, com divisões amplas e excelente distribuição solar. Luminosidade: Imóvel com duas frentes, garantindo uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia. Layout Funcional: Configuração inteligente com separação clara entre a zona social e a zona privativa. Espaço Exterior: Pátio privativo de 11 m², ideal para criar um espaço de lazer ao ar livre. Estacionamento: Inclui lugar de garagem no edifício. Distribuição do Espaço: - Hall de entrada generoso. - Cozinha funcional com despensa independente. - Sala comum ampla - 2 Quartos espaçosos + 1 divisão extra (ideal para escritório, closet ou quarto interior). - 2 Casas de Banho (uma completa com banheira e uma de serviço). O Potencial do Imóvel: Este apartamento encontra-se a necessitar de obras de remodelação total, apresentando-se como uma "tela em branco". A amplitude das divisões permite uma reorganização total do espaço, adaptando-o perfeitamente aos padrões modernos de conforto e design. Localização Privilegiada: Situado em Aldoar, uma localização residencial de excelência no Porto, beneficia da proximidade ao Parque da Cidade, a prestigiadas escolas e universidades, comércio local, serviços e transportes públicos, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de moldar este espaço ao seu gosto. Agende já a sua visita! ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9."|". 3."|". 3."|". 6."|". 1."|". 3."|". 3."|". 0."|". 1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = o Seu sonho é o meu Compromisso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM Excellent Investment Opportunity in Aldoar, Porto PAULA|FERNANDES Contato Direto: |". 9."|". 1."|". 6."|". 2."|". 7."|". 9."|". 6."|". 4."|". 9."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = 2+1 Bedroom Apartment with Private Patio and Garage For Total Renovation If you are looking for a project to create your dream home or a secure investment in one of Porto's most valued areas, this property on Rua Martim Freitas (Aldoar) is the ideal choice. Situated on an elevated ground floor, the apartment combines the convenience of easy access with the privacy of a sheltered home. Key Features: Total Area: 122 sqm of gross area, featuring spacious rooms and excellent solar layout. Brightness: Two-front property, ensuring great natural light throughout the day. Functional Layout: Smart configuration with a clear separation between the social and private areas. Outdoor Space: An 11 sqm private patio, perfect for creating an outdoor leisure area. Parking: Includes a parking space inside the building. Space Distribution: Generous entrance hall. Functional kitchen with an independent pantry. Spacious living and dining room. 2 Large bedrooms + 1 extra room (ideal for an office, walk-in closet, or inner bedroom). 2 Bathrooms (one full bathroom with a bathtub and one guest toilet). The Property's Potential: This apartment is in need.

ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9."|". 3."|". 3."|". 6."|". 1."|". 3."|". 3."|". 0."|". 1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = = VENDIDO = No coração histórico do Bonfim, num dos endereços mais desejados do Porto, encontra-se este T3 de 202m² que redefine o conceito de viver em zona nobre urbana. Não é apenas um apartamento é uma declaração de estilo de vida, onde a arquitetura generosa encontra a conveniência de uma localização incomparável. Uma morada, um estatuto Praça das Flores é sinónimo de tradição portuense com pulso contemporâneo. Viver aqui significa ter a cidade à porta sem abdicar da tranquilidade de um bairro consolidado, arborizado e servido por todo o tipo de comércio, escolas de referência e saúde de proximidade a par de ligações rápidas ao centro histórico e à VCI. Espaço que impressiona Com 202m² distribuídos num 4.º piso com elevador, este T3 (1 suíte + 2 quartos) foi desenhado para quem valoriza escala, luminosidade e fluidez entre ambientes. A exposição solar Sul / Nascente / Norte garante luz natural ao longo de todo o dia, um privilégio raro em pleno centro urbano. Zona social Sala ampla em pavimento de madeira Jatobá, com iluminação embutida e acesso direto a varanda o ponto de encontro entre o conforto do lar e a vida da cidade lá fora. Cozinha equipada e funcional, prolongada por marquise, com aquecimento de águas por painel solar, aliando conforto a eficiência energética. Zona privada Suíte principal com roupeiros embutidos e casa de banho com luz natural. Dois quartos amplos com armários em madeira natural, versáteis para família, escritório ou receber convidados. Casas de banho com janela, banheira e ventilação natural. O diferencial que poucos oferecem Numa cidade onde estacionar é cada vez mais um luxo, este imóvel distingue-se por um pacote de estacionamento raro no centro do Porto: - Dois lugares de garagem - Box fechada de utilização exclusiva (fração autónoma) - Arrumo independente - Acesso facilitado por dois elevadores e rampa privativa Para quem procura mais do que uma casa Este T3 dirige-se a quem reconhece valor real: famílias que não querem abdicar de espaço nem de centralidade, profissionais que procuram conforto e praticidade no dia a dia, e investidores atentos ao potencial de valorização de uma das zonas mais procuradas e com menor oferta de qualidade do Porto. Área, luz, eficiência energética e garagem dupla numa localização premium: uma combinação que raramente surge no mercado. O Seu Sonho é o Meu Compromisso ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9."|". 3."|". 3."|". 6."|". 1."|". 3."|". 3."|". 0."|". 1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM.

Apartamento T2 inserido o Edifício do Lago, reconhecido pela localização de excelência e qualidade construtiva. Características: -4º piso de condomínio residencial e de serviços; -Orientação solar a Sul e Poente - luminosidade todo o dia; -Duas casas de banho completas (uma delas é suíte); -aquecimento central e lareira com recuperador de calor na sala; -varanda na sala; -vidros duplos e estores elétricos com comando; -Bastante arrumação proporcionada por vários armários embutidos; -divisões bem organizadas e com áreas generosas de grandes dimensões; -Prédio com portaria diária e vigilância 24 horas por dia nas garagens; -lugar de garagem e arrumos fechados com boa área. Pontos de Interesse: A 15 m de paragens de autocarro - linhas STCPe 503 (à porta) A 150 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (2 min. a pé) A 160 m da Farmácia do Lago (2 min. a pé) A 350 m do supermercado Continente Bom Dia Mota Pinto (5 min. a pé) A 550 m da Avenida do Bessa (6 min. carro) A 600 m do restaurante Cufra (8 min. a pé) A 650 m do Centro de Saúde de Ramalde (10 min. a pé) A 700 m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (9 min. a pé) A 700 m da Avenida da Boavista (10 min. a pé) A 700 m do restaurante Burger King Av. Boavista (10 min. a pé) A 850 m do supermercado Aldi Ramalde (2 min. carro) A 900 m da Escola Básica e Secundária Clara de Resende (2 min. carro) A 900 m da Av. Dr. Antunes Guimarães (2 min. carro) A 1,0 km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário (3 min. carro) A 1,0 km da Rotunda do Bessa - acesso à VCI/A28 via Nó de Francos (3 min. carro) A 1,2 km da Igreja do Foco (3 min. a pé) A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves (4 min. carro) A 1,6 km da Circunvalação (5 min. carro) A 1,7 km da Universidade Lusíada (5 min. carro) A 2,1 km da Casa de Saúde da Boavista (6 min. carro) A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. carro) A 2,1 km da Casa da Música - Rotunda da Boavista (7 min. carro) A 2,2 km do NorteShopping (7 min. carro) A 2,5 km do Hospital da Prelada (7 min. carro) A 2,6 km do Lycée Français International de Porto (7 min. carro) A 2,7 km do Colégio Alemão (7 min. carro) A 2,9 km das praias da Foz (7 min. carro) Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp.

APARTAMENTO T0 PRONTO A HABITAR CENTRO DO PORTO Este magnífico apartamento combina a imponência e o caráter de um edifício construído nos anos 60 com uma abordagem contemporânea, sofisticada e orientada para o conforto. Localizado no 4. º andar, com elevador, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, pé-direito elevado e uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto e privacidade no dia a dia. A zona social assume especial destaque, com uma ampla sala e zona de quarto em ligação harmoniosa com a cozinha, criando um espaço amplo e luminoso. A cozinha apresenta um design contemporâneo, com carpintarias em MDF lacado, bancada e ilha em mármore compacto e uma seleção de equipamentos Bosch, incluindo exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. O cuidado colocado nos acabamentos está presente em todos os detalhes. O apartamento beneficia de pavimento em madeira de carvalho em espinha, paredes e tetos em gesso cartonado com acabamento pintado, carpintarias e rodapés em MDF lacado, iluminação LED e ar condicionado. O sistema de conforto é complementado por bomba de calor. Nas áreas comuns, o projeto preserva a identidade arquitetônica do edifício, integrando elementos contemporâneos, com pavimento em mármore, escadas com acabamento em mármore, iluminação LED e elevador para 6 pessoas, mantendo a essência histórica do imóvel e valorizando a sua reabilitação. Uma localização verdadeiramente privilegiada Situado numa das zonas emblemáticas do centro do Porto, na Rua de Sá da Bandeira, a poucos minutos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados. Aqui, a história, a cultura, o comércio e a vida urbana cruzam-se diariamente, proporcionando uma experiência de vida autêntica no coração da cidade. Com acabamentos cuidadosamente selecionados e uma localização excecional - uma oportunidade única para viver ou investir no centro do Porto. Marque já a sua visita.

Apartamento T3 transformado em T4 para venda em Paranhos, no Porto, que se destaca pela abundância de luz natural e pela exposição solar nascente-poente. Na área social do imóvel encontra-se uma sala comum que foi anteriormente dividida para dar lugar a um novo quarto ou sala de jantar. A cozinha, totalmente independente e com área de refeições encontra-se equipada e possui uma lavandaria. A zona privada é composta por três quartos, mais um quarto, escritório ou sala de jantar, cuja área foi retirada da sala, além de uma segunda casa de banho. Por último, este apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem e de amplo arrumo. Localiza-se numa área residencial, próximo de serviços essenciais como hospitais, escolas e transportes públicos e com fácil acesso ao pólo universitário e às principais saídas da cidade. CARACTERÍSTICAS: Área: 114 m2 Área Útil: 114 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 1 Eficiência Energética: C Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

T2 REMODELADO COM GARAGEM, PERTO DA CASA DA MÚSICA - BOAVISTA, PORTO Apresentamos este apartamento T2 remodelado, com 70 m², lugar de garagem e elevador, situado no 1.º andar de um edifício na Rua de Vanzeleres, numa localização privilegiada da Boavista, perto da Casa da Música. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona central e valorizada do Porto, num apartamento confortável, funcional e pronto a habitar, beneficiando simultaneamente da proximidade a comércio, serviços, transportes, restauração e alguns dos locais mais emblemáticos da cidade. Com orientação nascente/poente, o apartamento beneficia de uma agradável entrada de luz natural ao longo de diferentes momentos do dia. Esta dupla exposição solar contribui para criar ambientes luminosos e acolhedores e constitui uma característica particularmente interessante para uma habitação urbana. A entrada faz-se através de um hall que distribui de forma funcional o acesso às diferentes divisões da casa. A sala apresenta um ambiente confortável e beneficia de acesso direto a uma varanda, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e um espaço adicional para desfrutar dos dias de bom tempo. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, permitindo utilizar a casa desde o primeiro dia sem necessidade de investimentos adicionais em equipamentos. A cozinha beneficia ainda de acesso a uma segunda varanda fechada em marquise, criando uma área complementar muito prática para utilização diária, arrumação ou zona de apoio. A área privada é composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, permitindo otimizar o espaço disponível e oferecendo boas soluções de arrumação. O apartamento dispõe de uma casa de banho totalmente renovada, com uma apresentação atual e funcional, integrada no conceito geral de remodelação da habitação. O conforto foi igualmente uma prioridade na renovação. O imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, permitindo manter uma temperatura agradável durante todo o ano. As janelas oscilobatentes com vidros duplos contribuem para melhorar o isolamento térmico e acústico da habitação, uma característica particularmente valorizada num apartamento situado numa zona central da cidade. O edifício dispõe de elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia, e o apartamento inclui ainda um lugar de garagem. Numa zona como a Boavista, onde o estacionamento pode representar uma preocupação diária, dispor de um lugar de garagem próprio constitui uma importante mais-valia, tanto para habitação própria como numa perspetiva de investimento. VIVER NA BOAVISTA, PERTO DA CASA DA MÚSICA A localização é, sem dúvida, um dos grandes argumentos deste apartamento. A Rua de Vanzeleres encontra-se numa zona consolidada da Boavista, perto da Casa da Música e da Avenida da Boavista, permitindo beneficiar de uma excelente combinação entre vida residencial e proximidade ao centro urbano. Viver nesta zona significa ter ao alcance uma ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, escolas, espaços culturais e transportes públicos, facilitando as deslocações e muitas das necessidades do quotidiano. A proximidade à Casa da Música e à Rotunda da Boavista coloca o apartamento junto de uma das áreas mais conhecidas e dinâmicas do Porto, com excelentes ligações a diferentes pontos da cidade. A Avenida da Boavista constitui também um dos principais eixos urbanos do Porto, permitindo uma ligação rápida tanto ao centro como às zonas da Foz e do litoral. Para quem aprecia viver numa cidade dinâmica, mas procura simultaneamente conforto e funcionalidade no dia a dia, esta localização oferece um excelente equilíbrio. A Boavista é uma zona procurada tanto por residentes portugueses como por uma população internacional, graças à sua centralidade, qualidade dos serviços, acessibilidade e proximidade a algum

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Localizado no 1. º andar de um edifício renovado sem elevador, o apartamento possui 73,75 m² de área bruta privativa e 18,01 m² de área bruta dependente, beneficiando de espaços exteriores que constituem uma mais-valia numa localização tão central. A documentação do imóvel identifica ainda a existência de uma varanda e terraço de uso exclusivo. O interior destaca-se pelo pé-direito generoso, acabamentos de qualidade e atenção ao detalhe, criando ambientes confortáveis, funcionais e contemporâneos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico e micro-ondas. O apartamento dispõe ainda de uma zona de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. Em termos de conforto, está equipado com ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento de águas. A zona privada é composta por dois quartos, um dos quais em suite, e as casas de banho apresentam acabamentos cuidados e detalhes de conforto adicionais, incluindo duche higiénico junto à sanita. A varanda e o terraço, de uso exclusivo, prolongam a utilização da casa para o exterior, proporcionando um espaço adicional para refeições, lazer ou simplesmente para desfrutar de uma área ao ar livre no coração da baixa do Porto. O imóvel é vendido mobilado e equipado, permitindo a utilização imediata sem necessidade de obras ou investimento adicional. A localização é um dos seus principais pontos fortes: junto ao Coliseu do Porto e a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, Batalha e Bolhão, com comércio, restaurantes, serviços e transportes nas proximidades. Características principais: 1. º andar Apartamento T2 Suite Logradouro privativo Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para aquecimento de águas Zona de lavandaria Totalmente mobilado e equipado Pé-direito generoso Edifício sem elevador Edifício totalmente renovado em 2023 Pronto a habitar 73,75 m² de área bruta privativa 18,01 m² de área bruta dependente Uma excelente opção para habitação própria, segunda habitação no Porto ou investimento para arrendamento tradicional, combinando conforto, espaço exterior e uma localização privilegiada no centro da cidade.

Excecional apartamento T4 no prestigiado Edifício Nevogilde Parque, em Nevogilde. T5 original convertido em T4, a privilegiar espaço e funcionalidade, com 182 m2 de área bruta privativa, boa organização das divisões e dupla exposição solar Nascente/Poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Interior em excelente estado, com pavimento em madeira em ótimo estado e aquecimento central. Composto por 4 quartos, sendo 1 suite e 1 master suite com closet, apoiados por 2 WC. Sala com 60 m2, muito luminosa, ampla e versátil. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas. Garagem de destaque: Box fechada para 2 carros + 2 lugares exteriores nº9 e nº21, com 1 arrumo nº9 separado, dentro da zona da garagem. Total de 4 lugares de estacionamento - raríssimo nesta zona. Localização de excelência, a 2 minutos do Parque da Cidade e das praias de Matosinhos, com ampla oferta de comércio, serviços, transportes e colégios de referência. Características em destaque: Tipologia: T5 convertido em T4 - 182 m2 ABP Exposição: Nascente / Poente 4 quartos: 1 suite + 1 master suite com closet + 2 WC Sala de 60 m2 muito luminosa Pavimento em madeira em ótimo estado Aquecimento central Cozinha equipada: placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas Estacionamento: Box 2 carros + 2 lugares exteriores nº9 e 21 Arrumo nº9 na garagem Para mais informações contacte a nossa equipa comercial! Categoria Energética: C ref: P271.

Apartamento T3 com áreas generosas, varanda e excelente capacidade de arrumação, localizado em São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar. Com uma área bruta privativa de 121,50 m² e 14 m² de área bruta dependente, totalizando 135,50 m², este imóvel destaca-se pela amplitude das divisões e pelo seu elevado potencial para habitação própria. O apartamento é composto por uma sala espaçosa, com possibilidade de criar zonas distintas de estar e de jantar, três quartos com boas dimensões, cozinha funcional com espaço para refeições, despensa e duas casas de banho. Dispõe ainda de uma varanda/marquise generosa, com boa entrada de luz natural, e de um amplo hall de entrada com roupeiro embutido, proporcionando bastante espaço de arrumação. A cozinha apresenta uma disposição prática e conta com acesso a uma zona complementar que poderá ser utilizada como lavandaria ou espaço de apoio doméstico. Principais características: Tipologia T3; 121,50 m² de área bruta privativa; 14 m² de área bruta dependente; Área bruta total de 135,50 m²; Sala ampla; Três quartos; Duas casas de banho; Cozinha com espaço para refeições; Despensa; Varanda/marquise; Hall com roupeiros embutidos; Boa luminosidade; Áreas generosas e funcionais. Localizado em São Pedro da Cova, numa zona residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e funcionalidade no concelho de Gondomar. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Apresentamos este excelente apartamento T2 Duplex com 82 m² no empreendimento Portas D'Avenida, com lugar de garagem e arrumos, situado numa das avenidas mais emblemáticas e dinâmicas da cidade, a Avenida Fernão de Magalhães, em frente ao prestigiado Colégio Júlio Dinis e a apenas 5 minutos da estação de Metro e do Estádio do Dragão. Com uma distribuição de espaços funcional e acolhedora, este imóvel combina a privacidade e o encanto da tipologia duplex com a máxima conveniência urbana e uma localização de excelência. Conta ainda com todo o tipo de serviços, comércio local, restauração e uma vasta rede de transportes públicos à porta, garantindo total comodidade e excelente acessibilidade no dia a dia. Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento.

Elegante apartamento T1, inserido num empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel dispõe de: - 1 Suite - 1 casa de banho de serviço - Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade - Arrumos - Varanda, ideal para momentos de lazer - 1 lugar de garagem A possibilidade de personalização dos acabamentos permite adaptar o apartamento ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente único. Inserido numa zona privilegiada de Ramalde, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho.

Pronto a habitar, com 84 m² de área bruta privativa, jardim com dois logradouros e centralidade premium. Se procura uma casa com espaço, luz natural, tranquilidade e excelentes acessos, esta pode ser a oportunidade que procura. Localizado junto ao metro de Santo Ovídeo e à entrada auto-estrada, este imóvel combina centralidade como a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de comércio, serviços e acessos rodoviários. Com duas frentes solares, nascente/poente, a casa beneficia de excelente exposição solar e luz natural ao longo do dia. O que torna este imóvel especial? •84 m² de área •52 m² de área útil •junto ao Metro e futuro TGV •acesso direto à A1 e A29 •Dois logradouros, um frontal e outro posterior, ambos resguardados •Pronto a habitar, sem necessidade de obras •Possibilidade de ser vendido com mobiliário