Aluguel de imóveis comerciais - Vila Real

Espaço comercial para restauração, com esplanada, nos Quinchosos (junto ao antigo Registo Civil) em Vila Real, com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e facilidade de estacionamento público. | Configuração do imóvel | - Espaço amplo; - Cozinha; - Despensa; - Três WC's; - Esplanada; - Lugar de estacionamento da cave do prédio | Condições de Arrendamento | Sugerimos, que, antes de nos contatarem vejam por favor as condições de arrendamento: - Prazo inicial do contrato de arrendamento: Mínimo 12 meses - Valor a entregar na assinatura do Contrato de Arrendamento: O equivalente a três rendas mensais (primeiro mês de renda e dois de caução) - Resposta a uma pergunta frequente: É necessário fiador? Poderá ou não ser necessário. Os Proprietários analisarão caso a caso. - Requisição dos serviços de água, luz e telecomunicações, e respetivos consumos, são da responsabilidade dos Inquilinos. - O condomínio é da responsabilidade dos Senhorios | Zona Envolvente | Zona Comercial, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Polícia, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Estacionamento, Estação Rodoviária, Escola, Centro da Cidade, Banco, Áreas de Lazer Infantil, Ampla Oferta de Serviços.

Espaço comercial destinado a café/restauração, disponível para arrendamento, ideal para quem procura iniciar ou dar continuidade a um negócio nesta área. O imóvel dispõe de um espaço agradável e funcional, com boas condições para receber clientes e desenvolver a atividade de café, snack-bar ou similar. Características: Espaço comercial para café/restauração Sala destinada ao atendimento e permanência de clientes Zona de balcão Instalações sanitárias Boa localização Espaço com muito potencial Excelente oportunidade para empreendedores que procuram um espaço pronto para iniciar atividade. Agende já a sua visita e venha conhecer!

Excelente oportunidade de trespasse de café em pleno funcionamento, localizado na Rua de Moçambique, junto à Praça das Novas Nações, em Lisboa, numa zona residencial consolidada, com boa dinâmica local e forte potencial de valorização. O espaço encontra-se totalmente operacional e é transmitido equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, permitindo ao novo responsável assumir o negócio sem necessidade de investimento relevante em equipamentos ou adaptação inicial. Valor do trespasse: 65.000€ Um dos principais pontos fortes desta oportunidade são as condições muito competitivas do arrendamento, especialmente considerando a localização em Lisboa. O senhorio demonstrou ainda disponibilidade para celebrar um novo contrato de longa duração com o futuro responsável pelo negócio, oferecendo maior estabilidade à exploração. O estabelecimento dispõe atualmente de: Esplanada legalizada, com deck, cobertura e floreiras; Cerca de 12 lugares sentados no exterior, com possibilidade de aumento de capacidade; 4 lugares sentados no interior; Horário de funcionamento autorizado entre as 06h00 e as 00h00; Possibilidade de requerer prolongamento do horário até às 02h00, sujeito a aprovação pelas entidades competentes. O negócio apresenta atividade comprovada e histórico de exploração, estando disponível documentação financeira para consulta por potenciais interessados em fase adequada do processo. O trespasse inclui um conjunto muito completo de equipamentos profissionais, mobiliário e utensílios, nomeadamente: Máquina de café profissional La Marzocco Linea PB; Moinho profissional Mahlkönig; Máquina de café de filtro Moccamaster; Montra refrigerada; Frigorífico profissional de grande capacidade; Frigorífico de apoio; Congelador; Grelhador/tostadeira profissional; Torradeira; Forno profissional de convecção; Máquina de sumo de laranja; Estrutura interior em ferro produzida por medida; Instalação elétrica reforçada e preparada para utilização profissional; Deck, cobertura, floreiras, mesas e cadeiras da esplanada; Louças, copos, talheres e restantes utensílios necessários à operação. Poderão igualmente integrar a operação determinados ativos comerciais e digitais associados ao negócio, permitindo ao comprador beneficiar de uma estrutura já criada e facilitar a continuidade da atividade. Outro dos principais fatores de valorização é a localização junto à Praça das Novas Nações, onde está prevista uma intervenção de requalificação urbana com transformação da envolvente numa zona mais pedonal. Esta alteração poderá contribuir para o aumento da circulação de pessoas, valorização comercial da zona e maior potencial de utilização da esplanada. A operação poderá ser estruturada através do trespasse do negócio e respetivos ativos ou, mediante acordo entre as partes, através de outra solução societária adequada, sujeita a análise contabilística e jurídica. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um negócio de cafetaria em Lisboa com: Custos fixos de ocupação muito competitivos; Espaço exterior legalizado; Equipamento profissional de qualidade; Negócio pronto a funcionar; Possibilidade de crescimento; Zona com perspetivas de valorização futura. Valor do trespasse: 65.000€ Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-nos. Detalhes do Imóvel.

Apresento este excelente espaço de 170 m² para arrendamento, situado junto ao Saldanha, uma das zonas mais prestigiadas, centrais e dinâmicas de Lisboa. Inserido numa localização prime, este escritório beneficia da proximidade ao Saldanha Residence, Mercado 31 de Janeiro e a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes, proporcionando uma excelente envolvente para empresas que valorizam centralidade, acessibilidade e qualidade de localização. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação e apresenta uma configuração versátil, com uma área ampla e atualmente livre, permitindo a criação e adaptação de divisórias de acordo com as necessidades da atividade. Dispõe ainda de: - 170 m² de área; - 2 WC; - Pequena arrecadação; - Espaço amplo e facilmente adaptável; - Excelente estado de conservação; - Proximidade ao Metro do Saldanha e a diversas ligações rodoviárias; - Parques públicos e diversas opções de estacionamento nas proximidades. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um escritório numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades. Venha conhecer o seu próximo local de trabalho.

Apresento este excelente espaço de 210 m² para arrendamento, situado junto ao Saldanha, uma das zonas mais prestigiadas, centrais e dinâmicas de Lisboa. Inserido numa localização prime, este escritório beneficia da proximidade ao Saldanha Residence, Mercado 31 de Janeiro e a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes, proporcionando uma excelente envolvente para empresas que valorizam centralidade, acessibilidade e qualidade de localização. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação e apresenta uma configuração versátil, com uma área ampla e atualmente livre, permitindo a criação e adaptação de divisórias de acordo com as necessidades da atividade. Dispõe ainda de: - 210 m² de área; - 2 WC; - Pequena arrecadação; - Espaço amplo e facilmente adaptável; - Excelente estado de conservação; - Proximidade ao Metro do Saldanha e a diversas ligações rodoviárias; - Parques públicos e diversas opções de estacionamento nas proximidades. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um escritório numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades. Vamos agendar uma visita?

Excelente oportunidade em Arroios para o seu negócio. Localizada numa das melhores zonas de Lisboa, próximo da Polícia e rodeado por escolas, hospitais, escritórios e uma vasta área residencial de elevado movimento. Esta loja foi totalmente renovada e está pronta para receber qualquer tipo de negócio (à exceção de restauração por não ter saída de fumos). Não perca a oportunidade de abrir o seu espaço no coração de Lisboa.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Espaço Comercial de Prestígio em Lisboa com Estacionamento Descubra uma oportunidade excecional com este prestigiado espaço comercial ao nível da rua, localizado no vibrante coração de Lisboa. Com 94 m², dos quais 72 m² são de área útil, esta propriedade dispõe de duas amplas montras que maximizam a visibilidade da marca e atraem clientes sem esforço. O espaço inclui uma sala espaçosa, perfeita para uma variedade de empreendimentos comerciais, juntamente com uma casa de banho bem equipada para conveniência. Adicionalmente, desfrute do luxo de um lugar de estacionamento dedicado, garantindo fácil acesso tanto para clientes como para funcionários. Uma garagem também está incluída, proporcionando espaço de arrumação extra ou acomodação para veículos. Melhore o seu ambiente de negócios com um charmoso terraço, ideal para exposições ao ar livre ou relaxamento para clientes. Esta joia comercial, construída em 1990, oferece funcionalidade e estilo, tornando-a uma escolha de eleição para empreendedores que procuram estabelecer uma forte presença em Lisboa. Não perca esta fantástica oportunidade de elevar a sua marca num local movimentado!

Excelente espaço, luminoso e amplo, adaptável para qualquer tipo de negócio. Com uma área bruta de 89 m2, esta loja está dividida em duas grandes áreas: - zona com montra e acesso direto à rua, com cerca de 40m2 -Pisos inferior com janelas, usufruindo assim de alguma luz natural e ventilação, onde se encontra a casa de banho. Localização central em Lisboa, muito perto do Instituto Superior Técnico, da Alameda Dom Afonso Henriques, da Praça do Chile e Av. Almirante Reis. Com bons acessos a transportes públicos, a 3 minutos da linha vermelha e verde do metro Alameda e a 5 minutos do metro de Arroios. Marque já a sua visita.

CONJUNTO de 3 Salas 28 mts á ALMEDA 14mt2+ 7.6 mt2+6 mt2 salas comunicáveis entre si com respetivas portas entre salas. São apenas arrendadas em conjunto. Muito central, a 1 minuto a pé do metro Alameda. Perto dos transportes, todo o tipo de comércio, bancos, correios, finanças, mercado Arroios etc Ideal para profissionais liberais, (consultoria ) Advogados, Solicitadores, Economistas, T. O. C, Informáticos, ou outros serviços de gabinete ou actividade compatível. CHAVE NA MÃO INCLUÍDOS: Água e Electricidade Requisitos: 1 mês de renda +1 mês caução.

ESCRITÓRIO | RUA SOUSA MARTINS | PICOAS | 170 m² | ARRENDAMENTO | 3.300€/MÊS Instale a sua empresa numa das zonas empresariais mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Disponível para arrendamento, este escritório com 170 m² de Área Bruta Privativa está localizado na emblemática Rua Sousa Martins, em Picoas, inserido num edifício de escritórios servido por dois elevadores. Em bom estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração ampla em open space, complementada por duas casas de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o layout às necessidades do seu negócio, seja para escritórios corporativos, consultoras, empresas tecnológicas, clínicas, agências criativas ou outras atividades de serviços. A localização é um dos seus maiores trunfos: em pleno centro de Lisboa, a escassos minutos da estação de metro de Picoas, com excelente cobertura de transportes públicos, rápidos acessos às principais vias da cidade e uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços nas imediações. Se procura um espaço funcional, bem localizado e com a dimensão ideal para fazer crescer o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste escritório. A RE/MAX, líder no mercado imobiliário em Portugal, coloca à sua disposição um serviço de excelência, acompanhando-o em todas as fases do processo de arrendamento. Licença de Utilização - 435.

ESCRITÓRIO | RUA SOUSA MARTINS | PICOAS | 215 m² | ARRENDAMENTO | 3.100€/MÊS Instale a sua empresa numa das zonas empresariais mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Disponível para arrendamento, este escritório com 215 m² de Área Bruta Privativa está localizado na Rua Sousa Martins, em Picoas, inserido num edifício de escritórios servido por dois elevadores. Em bom estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração ampla em open space, complementada por duas casas de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o layout às necessidades do seu negócio, seja para escritórios corporativos, consultoras, empresas tecnológicas, clínicas, agências criativas ou outras atividades de serviços. A localização é um dos seus maiores trunfos: em pleno centro de Lisboa, a escassos minutos da estação de metro de Picoas, com excelente cobertura de transportes públicos, rápidos acessos às principais vias da cidade e uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços nas imediações. Se procura um espaço funcional, bem localizado e com a dimensão ideal para fazer crescer o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste escritório. A RE/MAX, líder no mercado imobiliário em Portugal, coloca à sua disposição um serviço de excelência, acompanhando-o em todas as fases do processo de arrendamento Licença de Utilização - 435.

Procura um espaço profissional numa localização estratégica de Lisboa? Apresentamos este excelente escritório situado na Avenida Almirante Reis, a poucos passos da estação de metro dos Anjos, com acessos rápidos ao centro da cidade e a uma ampla rede de transportes públicos. 3 salas versáteis, incluindo uma ampla área em open space; Copa equipada para maior comodidade da equipa; Excelente varanda, ideal para momentos de pausa ou receção de clientes; Espaço luminoso e funcional; Localização privilegiada numa das principais avenidas de Lisboa; Saída direta junto ao Metro dos Anjos; Prédio com dois elevadores; Ideal para empresas, gabinetes de consultoria, serviços profissionais, startups ou coworking. Aproveite esta oportunidade de instalar o seu negócio numa zona central, dinâmica e com grande visibilidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. LU: 323 emitida em 24/07/1970 CE: C Categoria Energética: C ref: APA1165.

Arrenda-se loja composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio. Tem Wc no RC e outro WC na cave Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis. Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. Na cave tem uma copa e tem WC e tem máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil - um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.

Oportunidade de trespasse de um negócio de bem-estar / casa de massagens em pleno Chiado, na Calçada do Sacramento, uma das localizações mais premium e procuradas de Lisboa. Trata-se de um negócio maduro, organizado e fácil de gerir, ideal para empreendedores que procuram uma operação funcional, com processos definidos e retorno consistente, sem necessidade de período de arranque. O espaço encontra-se totalmente equipado, em funcionamento e com carteira de clientes ativa, beneficiando de uma localização com elevada procura ao longo de todo o ano, tanto por residentes como por público internacional. O imóvel está arrendado, com contrato em vigor por mais 4 anos, garantindo estabilidade e previsibilidade ao negócio. A rentabilidade estimada situa-se na ordem dos 10%, o que, aliado à simplicidade operacional e à localização premium, torna esta uma proposta sólida para quem valoriza eficiência e retorno. Valor do trespasse: 250.000€ Principais pontos-chave: •Localização prime no Chiado •Negócio em funcionamento e testado •Operação simples e estruturada •Contrato de arrendamento estável (4 anos) •Rentabilidade consistente para o perfil certo Informação financeira detalhada disponível sob consulta.

Loja Estratégica com 200 m² no Centro Histórico de Vila Real Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio numa das zonas com maior fluxo pedonal da cidade. Localizada junto à Loja do Cidadão, esta loja beneficia de uma visibilidade excecional e de uma envolvente comercial vibrante. Características Principais: Área Total: 200 m² divididos equilibradamente entre Rés do Chão (100 m²) e Cave (100 m²). Acessibilidade: Piso térreo com acesso facilitado a pessoas com mobilidade reduzida. Localização Premium: No coração do Centro Histórico, rodeada de serviços essenciais (Bancos, Hospital, Mercado e Comércio Tradicional). Condições de Arrendamento: Valor de entrada: 4 rendas (mês inicial + último mês + 2 meses de caução). Condomínio incluído (responsabilidade do senhorio). Análise de garantias/fiador caso a caso. Venha instalar o seu negócio onde a cidade acontece. Contacte para agendar visita.

Oportunidade única para quem quer investir no ramo da restauração! Um restaurante com excelente reputação em Vila Real, está disponível para trespasse. Localização privilegiada Clientela fidelizada Totalmente equipado e pronto a funcionar Potencial de crescimento garantidoSe sonha em gerir o seu próprio negócio e entrar no mundo da restauração, esta é a oportunidade ideal! 128222; Contacte-nos já para mais informações: Você sonha, nós Realizamos!

Loja com 960 m2, junto ao metro do Intendente. Espaço com ótimo potencial para desenvolvimento de várias vertentes de negócio, em zona de grande movimento, completamente consolidado. Ao nível do rés do chão temos uma área de 360 m2 com um pé direito de 2,80 mt Duas montras, ambas com 4 mt e com acesso pedonal. WC no rés do chão e cave Cave com luz natural, onde encontramos uma área aproximada de 600 m2, com várias divisões, cozinha e monta cargas. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - Nº 157 de 15/ 06/ 1948 Aguardamos a sua visita. Categoria Energética: B- ref: CP576.

Oportunidade Única: Trespasse de Clínica de Estética e Saúde de Referência Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento no setor da saúde e bem-estar. Esta clínica de excelência, caracterizada pelo seu design moderno e sofisticado, encontra-se disponível para trespasse, oferecendo um espaço totalmente operacional e pronto a dar continuidade a um negócio de sucesso. O imóvel destaca-se pela sua elegância e funcionalidade, tendo sido cuidadosamente projetado para garantir o máximo conforto tanto a pacientes como a profissionais. Com uma distribuição inteligente das salas, o espaço permite uma operação fluida, sendo ideal para a realização de tratamentos estéticos e procedimentos cirúrgicos que exijam um ambiente premium. A clínica está totalmente equipada com tecnologia de ponta e mobiliário de alta qualidade. Cada detalhe foi pensado para maximizar a produtividade e transmitir uma imagem de confiança e profissionalismo. Um dos grandes diferenciais deste ativo é a inclusão de garagem privativa, assegurando total comodidade e segurança para a equipa e para os seus clientes mais exclusivos. Estrategicamente localizada numa zona de grande visibilidade e com excelentes acessos, esta é a escolha certa para quem procura um espaço consolidado e com elevado potencial de rentabilidade. Não perca a oportunidade de investir num projeto chave na mão, onde a sofisticação e a eficiência se encontram. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.

(Cedencia de posição) este estabelecimento da area da restauração, tem uma clientela fidedigna, trabalha muito bem, quer com refeições diarias, e atendidas no espaço comercial, como tambem tem refeições para fora. É um restaurante que funciona á já muitos anos e sempre com a mesma qualidade, os proprietarios estão a ceder o mesmo por motivos pessoais. Está muito central, junto a embaixadas e muito comércio em redor, farmácias e centros de decisão no dia a dia das pessoas, é um bairro tipicamente lisboeta e com muitos residentes em volta deste estabelecimento. Como cedencia de posição: 225,000€ com todo o recheio atual, desde cozinha toda equipada para refeições diarias, o que contem em armazem, balcões frigorificos, mobiliario de sala, cadeiras e mesas, garrafeira exposta. Havendo duas ou três elementos que não fazem parte do negócio, mas que na altura de negociar, se fará referencia. Marque já a sua visita, quem sabe este será o seu proximo negócio.

Edifício situado na zona prime de Lisboa. Foi totalmente remodelado, garantindo segurança, conforto térmico e acústico. Pode ser arrendado na sua totalidade e é ideal para uma sede de empresa. Beneficia da excelência das zonas comerciais e restaurantes do Saldanha. Localização O edifício situa-se na Rua Actor Taborda 27, entre a Praça Duque de Saldanha e o Largo Dona Estefânia, beneficiando assim de uma localização estratégica em termos de acessos, serviços e rede de transportes públicos (metro e autocarros nas imediações). Segurança: 08h - 20h Arrecadações: 5€ / m2 / mês IVA: Acresce apenas aos custos de condomínio Estacionamento Estacionamento privado: 100€/ lugar / mês | 42 lugares no total Condomínio Estacionamento: 8,61€/lugar/mês + IVA Motas: 30€ unidade | 8 lugares no total.