Аренда коммерческой недвижимости - Vila Real

SALDANHA | 2.691m² Divisíveis desde 432m² | Edifício Requalificado Cat A | Metro 8min | 41 Lugares Estacionamento Edifício de escritórios totalmente requalificado na Rua Actor Taborda 27, zona premium de Saldanha (Avenidas Novas). Espaço corporativo de 2.691m² distribuído por 6 pisos, divisível desde 432m², em Cat A e disponível para ocupação imediata. Infraestrutura técnica moderna, 41 lugares de estacionamento incluídos e Certificado Energético B. Possibilidade de arrendamento por piso. - Escritórios para arrendamento em open-space. - Pavimento técnico, entregues com estrutura flutuante, sem acabamento. - Paredes e tetos são entregues pintados, ficando disponíveis para qualquer acabamento. - Iluminação led. - Ventilação (France Air nos pisos tipo e SP no piso 6). - Ar Condicionado (Panasonic). - As fachadas serão alvo de intervenção através da substituição da caixilharia existente por nova, da Technal e os vidros 'SaintGobain' fixos e oscilobatentes e coeficientes de transmissão térmica e índices acústicos condizentes com a sua exposição solar. - Toda a cobertura será substituída e isolada termicamente, o mesmo acontecendo com todos os terraços do piso superior. Átrio do edifício e instalações sanitárias adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida (PMR). Imóvel disponível também para venda.

Escritório Remodelado para arrendamento, junto ao metro Picoas Andar de escritório (r/c), muito bem localizado, junto ao Saldanha, na Rua Andrade Corvo. completamente remodelado. Muito espaçoso, com 6 divisões e 3 casas de banho. Cozinha, equipada com fogão (placa), forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Cilindro para aquecimento de águas. Não tem gás. Planta nas fotos. Dois terraços: Um terraço lateral, entre prédios a dar para um pequeno saguão e um outro enorme para a traseira do prédio, pátio privado de uso exclusivo da fração. Perto de todos os transportes públicos e estação do metro Picoas na rua, a 50 m. Estacionamento público mesmo em frente ao prédio. Venha visitar o futuro local da sua empresa! Dispensa da autorização de utilização por ter sido construído antes da entrada em vigor do Regime Geral de Edificação e Urbanização, de 7 de agosto de 1951 Certificado Energético SCEvalido até 06/02/2032 Licença de Utilização - Certidão Negativa.

A sua empresa está a crescer? Precisa de mais espaço para expandir? Temos disponível para arrendamento exclusivo um edifício independente com 3 andares e 10 lugares de garagem, situado na prestigiada Avenida Almirante Reis, em Lisboa. Com uma área total de cerca de 850 m², este imóvel reúne todas as condições para acolher o sucesso da sua empresa. Principais características: 2 entradas independentes, sendo a principal com receção dedicada; Ampla escadaria em mármore e elevador com acesso total, incluindo às garagens; Diversas salas de diferentes dimensões, adaptáveis a múltiplos tipos de negócio; 15 instalações sanitárias, janelas de grandes dimensões em vidro duplo, varandas e terraços; Sistema de videovigilância já instalado. Localização privilegiada: Junto à estação de metro do Intendente e várias linhas de autocarro; A 10 minutos do Aeroporto de Lisboa, com acesso rápido ao Areeiro, Alameda e Baixa; Zona multicultural, cosmopolita, com vasta oferta de comércio, serviços e restauração. Este é o espaço certo para empresas que procuram centralidade, funcionalidade e prestígio. Venha visitar e descubra o potencial deste edifício único no coração de Lisboa! Espero por si.

A GROW. iNC Spaces Lisboa faz parte de uma rede europeia de espaços de coworking, com escritórios concebidos para um trabalho focado, produtivo e confortável. Valorizamos espaços flexíveis e serviços personalizados, com zonas tranquilas para trabalho, áreas criativas para troca de ideias e espaço comunitário de conexão. A comunidade residente em Lisboa dispõe de pisos individualizados, para uso exclusivo e acesso privado; com capacidade para mais de 30 postos de trabalho, várias salas de reunião e conversação inclusas, área multi-usos, cozinha equipada e amplos lavabos por piso. Com uma distribuição em semi open-space, estes são escritórios equipados com mobiliário moderno e confortável, já incluindo acessórios e serviços de base [manutenção, limpeza, vigilância, etc]. Espaços personalizáveis às necessidades de cada equipa e com apoio de uma comunidade em crescimento. Estão ainda incluídos consumíveis básicos mensais, com opção de uma série de outras amenidades a discutir. Um lugar onde as ideias se encontram, os projectos se inspiram e as redes se expandem.

A GROW. iNC Spaces Lisboa faz parte de uma rede europeia de espaços de coworking, com escritórios concebidos para um trabalho focado, produtivo e confortável. Valorizamos espaços flexíveis e serviços personalizados, com zonas tranquilas para trabalho, áreas criativas para troca de ideias e espaço comunitário de conexão. A comunidade residente em Lisboa dispõe de pisos individualizados; com zonas de escritório dedicadas, com capacidade para cerca de 20 postos de trabalho e acesso privado; partilhando as restantes áreas comuns no piso - várias salas de reunião e conversação, área multi-usos, cozinha equipada e amplos lavabos por piso. Com uma distribuição em semi open-space, estes são escritórios equipados com mobiliário moderno e confortável, já incluindo acessórios e serviços de base [manutenção, limpeza, vigilância, etc]. Espaços personalizáveis às necessidades de cada equipa e com apoio de uma comunidade em crescimento. Estão ainda incluídos consumíveis básicos mensais, com opção de uma série de outras amenidades a discutir. Um lugar onde as ideias se encontram, os projectos se inspiram e as redes se expandem.

A GROW. iNC Spaces Lisboa faz parte de uma rede europeia de espaços de coworking, com escritórios concebidos para um trabalho focado, produtivo e confortável. Valorizamos espaços flexíveis e serviços personalizados, com zonas tranquilas para trabalho, áreas criativas para troca de ideias e espaço comunitário de conexão. A comunidade residente em Lisboa dispõe de pisos individualizados; com zonas de escritório dedicadas, com capacidade para cerca de 12 postos de trabalho e acesso privado; partilhando as restantes áreas comuns no piso - várias salas de reunião e conversação, área multi-usos, cozinha equipada e amplos lavabos por piso. Com uma distribuição em semi open-space, estes são escritórios equipados com mobiliário moderno e confortável, já incluindo acessórios e serviços de base [manutenção, limpeza, vigilância, etc]. Espaços personalizáveis às necessidades de cada equipa e com apoio de uma comunidade em crescimento. Estão ainda incluídos consumíveis básicos mensais, com opção de uma série de outras amenidades a discutir. Um lugar onde as ideias se encontram, os projectos se inspiram e as redes se expandem.

Escritório 70 m² | Calçada do Carmo - Rossio | Excelente Localização Escritório com cerca de 70 m², localizado na prestigiada Calçada do Carmo, junto ao Rossio, em plena Baixa de Lisboa - uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. O imóvel encontra-se em bom estado geral, pronto a utilizar, sendo ideal para empresas de serviços, advogados, consultores, clínicas e gabinetes técnicos. Características: Área aproximada: 70 m² 6 salas (algumas divididas com paredes de pladur, permitindo fácil reconfiguração) 1 casa de banho Copa Ar condicionado (quente e frio) Pavimento flutuante Boa luminosidade Localização Premium: Situado junto ao Rossio, no coração da Baixa, com acesso imediato a: Comércio tradicional e serviços Restaurantes e cafés Transportes públicos (Metro Baixa-Chiado e Rossio, autocarros e comboios) Zona de forte prestígio empresarial e excelente acessibilidade. Ideal para quem procura um espaço funcional, central e com ótima imagem corporativa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Localizado na Rua do Viriato próximo da Avenida Fontes Pereira de Melo, oferece excelentes acessos e beneficia da proximidade de hoteis, bancos, restaurantes, comércio, transportes públicos etc.

Escritório / Loja remodelado por um gabinete de arquitetura com materiais de qualidade superior e idealizado para disponibilizar áreas bastante espaçosas e com muita luz natural. O espaço é dividido por 3 pisos e com um excelente terraço privado, a comunicação entre os pisos é efetuada por escadas desenhadas e construídas a base de madeira e perfis metálicos dando uma leveza visual. O piso superior foi idealizado com gabinetes, todos eles com luz natural, e no terraço foi construído um mezanino com dois acessos, pelo terraço e pelo interior do escritório, os restantes pisos são em openspace. A caixilharia é de topo, com corte térmico, vidros duplos e insonorização. Localizado no Saldanha, em frente ao mercado 31 de Janeiro, com a opção de duas paragens de Metro com a distancia de 7 minutos a pé, excelentes acessos rodoviários e várias opções de estacionamento no exterior ou parques com avenças mensais. Se pretende ter o seu novo escritório com umas instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Marque já a sua visita. Licença de Utilização: Número: 20/UT/2013 Data: 16/01/2013 Emitido pela Câmara Municipal de Lisboa Não perca esta oportunidade! Ref: JA042601. Categoria Energética: A ref: JA042601.

Com 184m2 de área total, este imóvel reúne um conjunto de características que o distinguem de outros espaços no mercado: - a versatilidade de um open space que pode também ser transformado em espaços de trabalho distintos, à medida das necessidades da sua empresa; - em ótimo estado de conservação, pronto a funcionar; - a copa está equipada garantindo um espaço de refeições e pausas para café, a pensar na funcionalidade e no bem-estar e da sua equipa. - instalação sanitária, para privacidade e conveniência, sem dependência de áreas comuns do edifício. - 2 frentes que garantem luz natural em abundância e uma espaçosa varanda, para melhor ventilação, onde poderá guardar bicicletas, caso façam uso da ciclovia que percorre toda a avenida. - ar condicionado - apesar de estar localizado no 1º piso, tem à sua disposição 2 elevadores, que facilitam a mobilidade de colaboradores e clientes. A localização reúne um conjunto de atributos funcionais e estratégicos: Arroios tem vindo a consolidar-se como um polo dinâmico e criativo, muito apelativo para equipas jovens, startups, empresas de tecnologia e agências criativas que valorizam um ambiente urbano dinâmico em vez de edifícios de escritórios impessoais e parques empresariais mais isolados. Ao passear pela avenida e ruas circundantes encontra uma grande oferta de restaurantes, cafés, bancos, ginásio ao atravessar a estrada, farmácias e comércio multicultural- um dos fatores distintivos da freguesia de Arroios. Mesmo em frente ao nº 54 encontra a estação de metro Anjos- o melhor argumento para quem quer contornar o trânsito e chegar facilmente a qualquer zona da cidade. Além disso, autocarros da Carris passam à porta com destino ao Parque das Nações, Martim Moniz, Santa Apolónia, Campo de Ourique… A ciclovia percorre toda a avenida, facilitando o acesso rodoviário sem dependência de viatura própria. Como se estes argumentos não fossem suficientes, esta localização garante-lhe ainda maior rentabilidade - apesar de assegurar uma localização super central para a sua empresa, os valores/m2 são mais atrativos do que outras zonas da cidade, como Saldanha e Marquês de Pombal. Se este espaço é o que procura, tome nota dos requisitos do arrendamento: - contrato mínimo de 3 anos (renovável) - pagamento de 2 meses de renda + 1 mês de caução - balanço dos últimos 2 anos - fiador Venha conhecer. O futuro do seu negócio é aqui! Escritório T1 com uma área útil de 184m2 e com a licença de utilização nº323 de 20-10-1970. Certificado Energético C *** Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime 50/50. Licença de utilização: 323.

Escritório para arrendamento com 5 salas amplas, inserido num 5º andar com elevador, localizado na Rua Conde Redondo, conta com 160 m², muita luz natural, remodelado, com excelentes salas, casa de banho e espaço de cozinha e garagem para 1 viatura ( opcional ). Ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e localização. Agende já uma vista!

Escritório para arrendamento, sala generosa bem centralizada numa transersal á Almirante Reis com todos os serviços em seu redor, predio bem cuidado e tranquilo onde pode ter o seu escritorio no meio de Lisboa Licença de Utilização - 148.

Escritório para arrendamento com 325 m² de área bruta privativa no edifício AR65, localizado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa. O espaço apresenta-se em open space, permitindo uma maior flexibilidade na organização e adaptação às necessidades de cada negócio. O AR65 dispõe ainda de segurança 24 horas TDA e certificação BREEAM Very Good, que reconhece o elevado desempenho ambiental e os elevados padrões de sustentabilidade do edifício. Localizado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa, o edifício beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, encontrando-se a poucos metros da estação de metro e de várias paragens de autocarro, bem como a apenas 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W5247B.

Escritório para arrendamento com 360 m² de área bruta privativa no edifício AR65, localizado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa. O espaço apresenta-se em open space, permitindo uma maior flexibilidade na organização e adaptação às necessidades de cada negócio. O AR65 dispõe ainda de segurança 24 horas TDA e certificação BREEAM Very Good, que reconhece o elevado desempenho ambiental e os elevados padrões de sustentabilidade do edifício. Localizado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa, o edifício beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, encontrando-se a poucos metros da estação de metro e de várias paragens de autocarro, bem como a apenas 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W5247A.

Trespasse de Fábrica Industrial de Pastelaria e Congelados de Carne Trespasse de Fábrica Industrial com licença para fabricação de "produtos à base de carne"; "pastelaria"; "bolachas, biscoitos, tostas e pastelaria de conservação" e "doces, compotas, geleias e marmelada" Excelente oportunidade de investimento num negócio industrial pronto a funcionar, com área aproximada de 300 m² e planta otimizada para os fluxos de produção. | Condições Comerciais | - Valor do Trespasse: 225.000€ - Renda Mensal: 1.200€ | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não estamos autorizados a publicar fotos do exterior do imóvel, nem a localização exata (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Mais informações sobre o imóvel e negócio, disponível para consulta na OMY Imobiliária: - Ligue-nos - Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, em Vila Real | Distâncias | - A 2 minutos do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes E Alto Douro na Vila de Lordelo, em Vila Real - A 4 minutos do Nó da IP4 na Av. da Noruega, em Vila Real - A 8 minutos da Av. Carvalho Araújo, em Vila Real | Equipamento Industrial Incluído (Pronto a Funcionar) | A fábrica está equipada com maquinaria industrial em pleno funcionamento: - Zonas de Frio: Abatedor de temperatura profissional e duas câmaras industriais de conservação de congelados; - Produção e Massas: Amassadeira espiral (30 kg), laminador em aço inox (650x3200 mm), prensa e divisora de massa; - Preparados de Carne: Cutter emulsionadora industrial, ideal para o processamento de recheios; - Confeção e Embalamento: Fornos elétricos, fogões industriais e máquina de embalar a vácuo; - Logística e Apoio: Bancadas de trabalho em aço inox, lava-mãos de pedal; - Gestão e Segurança: Sistema POS, central de videovigilância, climatização industrial e rede de deteção de incêndios. | Vantagem Estratégica | - Arranque Imediato: Sem necessidade de paragens para obras, vistorias, licenciamentos e equipa pronta a trabalhar.

Escritório localizado na Zona Industrial de Reigoso, com uma área de 180 m2. No exterior existe um logradouro que poderá ser utilizado como estacionamento. Excelente localização, dado que se encontra a 1 minuto do acesso para a A25. Esta poderá ser a sua oportunidade de negócio. Não perca mais tempo, agende visita! Licença de Utilização - 19/2011.

Identificação do imóvel: ZMPT583690 Escritório para arrendamento na Urbanização Vila Campos Excelente escritório com 73m2 e WC completo privativo, na Urbanização Vila Campos em Vila Real. Com uma exposição solar a poente e com uma maravilhosa vista desafogada sobre as Serras do Marão e Alvão, que lhe permite luz natural todo o dia. Tem facilidade de estacionamento na rua. Localização privilegiada: - A 300 metros da Escola EB1 das Flores - A 500 metros do Hipermercado Continente - A menos de 200 metros do acesso à A4 - A 2 km do Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a.

O imóvel é composto por dois pisos: Rés do chão (118 m²) e Cave (160 m²). Dispõe de duas amplas montras, com 4 metros cada, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade. Tem licença para comércio e extração de fumos, sendo ideal para restauração, comércio e serviços. O espaço comercial encontra-se incorporado num prédio de charme, reabilitado no presente ano de 2024. Localização privilegiada em plena Rua Morais Soares, a apenas 3 minutos a pé da Estação de Metro de Arroios, com fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos. Categoria Energética: C ref: W4961.

Loja com fachada de mais de 8 metros, em boas condicões com zona de escritório e zona de armazém. A loja está localizada próxima ao metro dos Anjos. Por favor contacte sempre respondendo a 3 questões: 1) Qual o Negócio que pretende Implementar? 2) Que outros Negócios já tem em Lisboa? Contacto por email para ou porr What up escrito em +351964623614. não serão atendidas chamadas neste anúncio somos os proprietários. Shop with a facade of more than 8 meters, in good condition with office area and warehouse area. The store is located next to the Anjos metro station. Please contact always answering 3 questions: 1) Which Business do you intend to implement? 2) What other businesses do you already have in Lisbon? Contact by email to or by What up written at +351964623614. calls will not be answered in this ad we are the owners.

PT // Espaço Comercial para Arrendamento no Centro de Lisboa - Possibilidade de Ampliar Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração de Lisboa. Espaço versátil ideal para loja, consultório, escritório, ginásio, estúdio de yoga/pilates, minimercado, escola ou clínica. Localizado na Rua Gonçalves Crespo, nº 37, este imóvel distribui-se por dois pisos (rés-do-chão e cave), com duas entradas independentes diretamente para a rua. Possui áreas amplas, grande potencial de adaptação e extração de fumos instalada. Existe ainda a possibilidade de arrendar conjuntamente duas frações, totalizando 212 m² + 117 m², permitindo criar um espaço ainda mais amplo e funcional, ideal para negócios de maior dimensão. A disposição permite a criação de várias salas e ambientes distintos, adaptáveis a diferentes tipos de negócio. As instalações necessitam de alguma renovação, nomeadamente nas salas e instalações sanitárias, para se ajustarem às necessidades específicas da sua atividade. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha. Uma zona central, com elevada visibilidade e fácil acessibilidade. Agende já a sua visita e traga o seu negócio para o centro de Lisboa! EN // Commercial Space for Rent in the Heart of Lisbon - Expansion Option Available Fantastic opportunity to establish your business right in the center of Lisbon. This versatile space is ideal for a shop, office, clinic, mini market, school, gym, or yoga/pilates studio. Located at Rua Gonçalves Crespo 37, the property spans two floors (ground level and basement) and features two independent entrances directly from the street. It offers large, open areas with great potential and built-in smoke extraction systems. There is also the possibility of renting two combined units, totaling 212 m² + 117 m², creating an even larger and more functional space-perfect for businesses that need more room. The layout allows for the creation of multiple rooms and distinct areas tailored to your business needs. Some renovation is required, especially in the rooms and restrooms, to better suit your activity. Its prime location is a key advantage-just a 5-minute walk from Avenida da Liberdade, Marques de Pombal, and Saldanha. A central area with high visibility and easy access. Schedule a visit and bring your business to the vibrant heart of Lisbon!