Venda de apartamentos - Bonfim

T0 com AL Ativo no Porto | 9% de Rentabilidade Bruta | €20.000/ano Procura um investimento no Porto que combine rendimento comprovado, uma licença de Alojamento Local ativa e potencial de crescimento? Este elegante T0 de 38,10 m², com varanda, vista desafogada e excelente exposição solar, reúne essas características numa localização estratégica, junto ao Metro do Campo 24 de Agosto. Inserido num edifício Art Déco cuidadosamente reabilitado, convertido numa GuestHouse de charme com apenas 7 unidades, jardim interior e estúdio anexo, este imóvel distingue-se pelo seu carácter, qualidade e potencial enquanto ativo de investimento. 9% DE RENTABILIDADE BRUTA Com uma faturação bruta atual de aproximadamente €20.000/ano, o imóvel apresenta uma: Rentabilidade bruta atual de 9% E existe ainda potencial para aumentar a receita, através da otimização da exploração. A atual exploração é assegurada por uma empresa especializada em gestão de Alojamento Local, mas a continuidade desta gestão não é obrigatória. O futuro proprietário poderá: Manter a atual empresa de gestão, se assim o entender Escolher outra empresa de exploração Assumir diretamente a gestão do AL Uma verdadeira vantagem para o investidor: o imóvel é vendido com AL ativo, mas sem ficar dependente de um operador específico. CHARME, QUALIDADE E IDENTIDADE Com 38,10 m² de área útil, o apartamento oferece: - Varanda em granito - Vista desafogada sobre a cidade - Excelente exposição solar - Soalho em madeira natural - Cozinha e WC com móveis lacados - Janelas em madeira maciça lacada, com corte térmico e vidro duplo - Portas e rodapés lacados - Acabamentos de qualidade superior LOCALIZAÇÃO QUE POTENCIA O INVESTIMENTO - 150 m do Metro do Campo 24 de Agosto - 800 m do Mercado do Bolhão - Menos de 1 km da Baixa do Porto - Próximo da zona ribeirinha - Comércio e restauração nas imediações - Próximo da Estação de Campanhã e Faculdade de Belas Artes - Excelentes acessos à A20 e às Pontes do Infante e do Freixo - Proximidade do Parque Oriental e Marina do Freixo UM ATIVO COM TRÊS GRANDES VANTAGENS AL ativo + rendimento comprovado + liberdade de exploração. Não está apenas a comprar um T0. Está a adquirir um ativo turístico já operacional, com histórico de faturação, licença de AL ativa e possibilidade de definir a estratégia de exploração que melhor se adapta ao seu perfil de investidor. Contacte-me para conhecer o imóvel e analisar o potencial desta oportunidade de investimento no Porto.

Perto da cidade, mas suficientemente afastado do seu ritmo mais intenso. A cerca de 2,5 km do centro do Marco de Canaveses, este T3 renovado permite manter a proximidade aos serviços e ao quotidiano da cidade, numa envolvente mais tranquila. Com 111 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, especialmente adequada às necessidades de uma família. Dispõe de três quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda, sendo um deles suite. A organização das três casas de banho facilita a utilização diária: uma casa de banho social, uma completa de apoio a dois quartos e a casa de banho privativa da suite. A sala dispõe igualmente de acesso a varanda e a cozinha encontra-se mobilada. No total, o apartamento conta com quatro varandas e beneficia integralmente de orientação Sul-Poente, proporcionando uma excelente exposição solar e uma agradável luminosidade ao longo do dia. Por se encontrar renovado, permite uma mudança sem a necessidade de realizar obras. Existe ainda a possibilidade de aquisição totalmente equipado, mediante acordo. O imóvel inclui também um lugar de garagem com 14,35 m² e um arrumo com 2,20 m², acrescentando estacionamento próprio e espaço adicional de arrumação. Situado no 2. º piso de um edifício sem elevador, o acesso é realizado por escadas. Além da proximidade ao centro do Marco de Canaveses, encontra-se a cerca de 3,5 km da Estação da Livração e a aproximadamente 6 km do acesso à autoestrada, uma localização conveniente para quem necessita de se deslocar regularmente para outros pontos da região. Um T3 renovado para quem valoriza a proximidade à cidade, mas prefere regressar ao final do dia a uma zona mais tranquila. Agende a sua visita com a Gesticapital Imobiliária e conheça este apartamento.

T0 C/ Gar - Avenida Fernão Magalhães - Bonfim Referência: 4265 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0Kit com 36 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frentes a nascente Excelente varanda. Prédio com elevador, com lugar de garagem. Horta Comunitária, campo de Padel, ginásio e sala de jogos Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Kitchenette equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça) WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de Calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall do quarto com 3 m2 Sala com 12 m2 Kitchenette com 6 m2 WC completo com 5 m2 Varandas com 8 m2 Zona Envolvente: Localização: MCQ3+R2 Porto 2 min a pé do Vila Galé Hotel 5 min a pé do Porto Business Plaza 1100m da Estação de Campanhã 1100m do Mercado do Bolhão 500m do Continente Bom Dia Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 2min Estação de Metro do Campo 24 de Agosto - Autocarros - H. São João: (300) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Renovado, Mobilado e Equipado no Centro do Porto - 250.000€ Este apartamento T1 renovado encontra-se totalmente mobilado e equipado, oferecendo um espaço confortável, funcional e pronto a habitar numa zona central e bem servida da cidade do Porto. Ideal para quem procura uma primeira habitação, um investimento para arrendamento ou uma segunda casa no centro do Porto. Principais características Sala de estar acolhedora e funcional Cozinha totalmente equipada Quarto confortável Casa de banho moderna e funcional Imóvel renovado e em excelente estado de conservação Totalmente mobilado e equipado Pronto a habitar Localização central na Rua de Santos Pousada, no Porto Próximo de comércio, supermercados, cafés, restaurantes e serviços Bons acessos a transportes públicos Fácil ligação ao centro da cidade e a diferentes zonas do Porto Informações do imóvel Localização: Rua de Santos Pousada 1161, Porto Tipologia: T1 - 1 quarto Área: 43 m² Estado: Renovado, mobilado e equipado Preço: 250.000€ Condições de venda Imóvel livre de ónus e encargos Vendido com contrato de arrendamento a termo certo em vigor, com termo a 31 de janeiro de 2027 Uma opção confortável e bem localizada para quem procura investir numa zona central do Porto, com acesso conveniente a transportes, comércio e serviços. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto por mensagem.

Apartamento T0 novo, com 51 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento privado, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas. O Fernão Magalhães 107 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 107 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida. Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacando-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. A 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina, a 9 minutos da Avenida dos Aliados e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto. Categoria Energética: A ref: 78170.

Apartamento T1+2 com 175 m², atualmente em fase de remodelação total, com conclusão prevista para abril de 2026. O imóvel distribui-se por três pisos e inclui duas suítes no piso -1, um quarto/escritório e uma casa de banho completa no piso 1, cozinha e sala em open space, lavandaria, cozinha equipada, com Ar Condicionado Localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé da estação de metro Campo 24 de Agosto e a cerca de 15 minutos da Baixa do Porto. Vendido chave na mão, incluindo a decoração apresentada nos renders (sujeita à disponibilidade de stock).

Exclusivo Sampaio Imobiliária! Apartamento T2+1 situado na prestigiada zona do Campo 24 de Agosto, uma localização central e altamente valorizada, ideal para quem procura conforto, conveniência e proximidade a todos os serviços. Inserido numa zona com ótimos acessos, o apartamento beneficia de acessos a transportes públicos, comércio local, farmácias e escolas. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Marquise/ Lavandaria; - Sala; - 2 quartos com roupeiros; - 2 Casas de banho sendo uma completa e uma de serviço. Características: - Varanda no quarto; - Lugar de garagem no edifício em frente; - Arrumos no sótão; - Prédio servido de 2 elevadores. Categoria Energética: D ref: 3763.

Apartamento T2 inserido no condomínio Lake Towers, em São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada junto ao rio Douro. Com orientação integral a sul, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de muita luz natural ao longo do dia. Um elemento de destaque do apartamento é a sua ampla varanda. Todas as divisões têm acesso direto à varanda, permitindo uma ligação contínua entre o interior e o exterior e proporcionando uma vivência muito agradável ao longo de todo o ano. A orientação a sul valoriza ainda mais esta característica, tornando a varanda um espaço particularmente agradável para momentos de descanso e convívio. Com 112 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, pensada para uma utilização confortável no dia a dia. A relação entre os espaços interiores, a luz natural e a varanda cria uma sensação de amplitude e continuidade em toda a casa. O Lake Towers oferece um conjunto de espaços e serviços pensados para o conforto e bem-estar, incluindo piscina interior aquecida, ginásio, sauna, banho turco, jardins e lagos privados, espaços de lazer e vigilância 24 horas. O condomínio proporciona assim um ambiente tranquilo e cuidado. A localização permite uma fácil ligação ao centro do Porto e a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia, mantendo ao mesmo tempo a proximidade ao rio e à zona da Afurada. Uma combinação equilibrada entre espaço, luminosidade, exterior e as comodidades de um condomínio residencial. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: 41044.

T3 no Bonfim com excelente localização, luminosidade e potencial de valorização. Procura um apartamento T3 no Porto, numa localização central e com boas acessibilidades? Este imóvel na zona da Bonfim pode ser exatamente aquilo que procura. Com áreas generosas, excelente exposição solar e muita luz natural, este apartamento oferece uma combinação muito procurada: espaço, conforto e uma localização que permite viver o melhor da cidade do Porto, com tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos de distância. O apartamento encontra-se parcialmente remodelado, tendo sido renovadas a cozinha e as casas de banho, bem como a canalização, proporcionando maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. A sala dispõe ainda de recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável, enquanto as janelas com vidro duplo contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico. Principais características Apartamento T3 Localização central no Bonfim - Porto Excelente exposição solar Muita luminosidade natural Cozinha remodelada Casas de banho remodeladas Canalização nova Janelas com vidro duplo Sala com recuperador de calor Áreas amplas e funcionais Próximo de metro e transportes públicos Proximidade de escolas, comércio e serviços Jardins e espaços verdes nas proximidades Cerca de 15 minutos a pé do centro do PortoViva perto de tudo! A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel. Inserido numa zona residencial consolidada da Lomba/Bonfim, beneficia de uma excelente rede de transportes e de uma vasta oferta de comércio e serviços. Metro, autocarros, escolas, supermercados, restaurantes, comércio tradicional, jardins e outros serviços encontram-se nas proximidades, permitindo resolver facilmente as necessidades do quotidiano sem depender constantemente do automóvel. Além disso, a possibilidade de chegar a pé ao centro da cidade do Porto em cerca de 15 minutos torna esta localização particularmente interessante para quem valoriza mobilidade, conveniência e proximidade. Uma excelente oportunidade no Porto! Seja para habitação própria, seja para investimento imobiliário, este T3 no Bonfim apresenta características que o tornam uma oportunidade a considerar. A dimensão do apartamento, a luminosidade, as melhorias já realizadas e, sobretudo, a localização central no Porto, fazem deste imóvel uma solução versátil para famílias, profissionais ou investidores que procuram um imóvel com potencial numa das zonas mais procuradas da cidade. Não deixe esta oportunidade passar. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste apartamento T3 no Bonfim Fracção Exacta - O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Apartamento T0 com 36,35 m2 e varanda com 2 m2, localizado no segundo piso frente, em um emblemático prédio burguês na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto. Inserido no empreendimento Portus Bonfim AL Residences, este apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural. O edifício, anterior a 1951, foi totalmente reabilitado, mantendo a arquitetura de época e integrando uma estrutura reforçada em betão armado, garantindo elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética. O apartamento é entregue totalmente equipado e climatizado, encontrando-se pronto a habitar ou a iniciar exploração turística de forma imediata. Conta com licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa zona onde ainda é possível emitir novas licenças AL, um fator cada vez mais raro e valorizado no centro do Porto. Acabamentos e características principais: Cozinha desenhada à medida, equipada com eletrodomésticos Balay Casa de banho com mármore de Estremoz e equipamentos ROCA Caixilharia TECHNAL com elevado desempenho térmico e acústico Pavimento interior em pinho nórdico RIGANOVA Isolamento térmico e acústico reforçado (paredes, tetos e pavimentos) Afetação: Habitação Ano de inscrição na matriz: 2020 + manutenção em 2023. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824.

Apartamento T4 duplex com Terraço localizado no Centro do Porto a 200 metros do Miradouro das Fontaínhas. Descubra o charme e o potencial de um distinto apartamento duplex, inserido em edifício de traça tradicional, numa localização verdadeiramente privilegiada, onde as vistas panorâmicas sobre o Rio Douro assumem um papel de absoluto destaque. Distribuído por dois pisos, este imóvel revela uma organização funcional e versátil dos espaços, proporcionando conforto e múltiplas possibilidades de adaptação. No seu interior, encontramos uma ampla sala com excelente luminosidade, cozinha independente, escritório ideal para trabalho remoto ou apoio ao quotidiano, quatro quartos, dois dos quais com varanda, um espaço adicional (+1) com potencial para quarto ou área complementar, duas casas de banho completas e um WC de serviço. Complementa-se ainda com zonas de arrumação e uma agradável varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Ao nível da cave, o imóvel dispõe de um espaço destinado a garagem e arrumos, com a mais-valia de poder ser convertido em área comercial, acrescentando uma dimensão adicional de funcionalidade e valorização. Embora careça de obras de renovação, este duplex representa uma oportunidade rara para investidores ou para quem ambiciona criar uma residência única e personalizada, preservando o carácter original do imóvel. A sua localização em zona de elevada procura reforça o seu potencial para projetos de rentabilização, como alojamento local, hostel ou outras soluções diferenciadas. Mais do que um imóvel, trata-se de um investimento com identidade, onde o enquadramento urbano, a centralidade e as vistas incomparáveis se conjugam para oferecer um cenário de valorização consistente e segura.Descrição pragmática por dependências Piso inferior: Sala ampla Cozinha independente Escritório WC de serviço Arrumos Piso superior: 4 quartos (2 com varanda) 1 divisão adicional (+1) 2 casas de banho completas Exterior: Varanda com churrasqueira Cave: Garagem (não acessivel) Arrumos / potencial espaço comercialEnvolvente e serviços Localizado na Praça da Alegria, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso facilitado a uma vasta rede de serviços e infraestruturas: Educação: proximidade a escolas básicas e secundárias, bem como instituições de ensino superior no centro do Porto Saúde: farmácias e clínicas nas imediações Comércio e serviços: supermercados, mercearias, bancos e comércio tradicional Bem-estar: ginásios e espaços desportivos a curta distância Transportes: bons acessos a transportes públicos, permitindo rápida ligação ao centro histórico e principais vias da cidade Uma localização que equilibra a vivência de bairro com a proximidade ao dinamismo do centro urbano, tornando este imóvel ainda mais apelativo tanto para habitação própria como para investimento. Descubra pessoalmente cada detalhe, explore as possibilidades e deixe-se envolver pelo carácter único deste espaço. A oportunidade certa não espera, dê o próximo passo e transforme este imóvel no seu próximo grande projeto.

Com 193 m² de área e localizado ao nivel do 1. º andar, este imóvel foi integralmente remodelado, beneficiando de eletrodomésticos, caldeira e sistema de aquecimento central novos. A privilegiada envolvente, marcada pela presença de vegetação natural, aliada à excelente exposição solar e à abundante luminosidade em todas as divisões, proporciona uma atmosfera acolhedora, elegante e verdadeiramente diferenciadora. A área privativa é composta por três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, destacando-se uma suíte espaçosa e luminosa, concebida para proporcionar o máximo conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, cuidadosamente renovadas, onde a funcionalidade se alia a uma estética contemporânea e sofisticada. A ampla sala de estar, elegante e luminosa, convida a momentos de convívio e descontração, seja em família ou na companhia de amigos. A cozinha moderna, totalmente equipada, foi pensada para responder às exigências do quotidiano, conciliando praticidade, funcionalidade e bom gosto. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de aquecimento central, dois lugares de garagem em box fechada e espaço de arrumos, assegurando uma experiência de habitação confortável e organizada. O condomínio fechado oferece ainda portaria 24 horas e dois elevadores, proporcionando aos seus residentes um ambiente de segurança, privacidade e tranquilidade. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver num verdadeiro refúgio urbano, onde a serenidade da envolvente se conjuga com o conforto, a qualidade e a exclusividade de uma localização privilegiada em Moreira da Maia. Para mais informações ou para agendar uma visita, convidamo-lo a contactar a nossa equipa.

Apartamento T1 recentemente renovado, situado na Rua da Alegria, no Porto, numa zona central com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. Localizado no 3. º andar de um edifício com elevador, beneficia de orientação solar a poente, proporcionando boa luminosidade natural, e dispõe de varanda, um agradável espaço exterior. A cerca de 9 minutos a pé da estação de Metro do Marquês, oferece boas ligações a diferentes zonas da cidade. Características Preço: 195.000 € T1 Não mobilado Recentemente renovado 3. º andar com elevador Varanda Orientação solar a poente Sem garagem Metro do Marquês a cerca de 9 minutos a pé Está arrendado até ao fim de Outubro Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, pela localização, estado de conservação e proximidade aos principais serviços e transportes. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: C ref: 36205.

Porto. Bonfim. Apartamento T0+2 com jardim. Características do apartamento: Cozinha equipada, sala em open space, 1 espaço para quarto, outro espaço para escritório ou outra finalidade. Jardim com 12m2. Exposição solar: nascente. Certificado energético: A. O Edifício: Um projeto de arquitetura contemporânea, oferece segurança com vídeo-porteiro e fechaduras eletrónicas. Localização Estratégica: Situado numa zona residencial consolidada, servida por comércio, serviços e transportes, e com acesso imediato: Intermodal e estação de Campanhã (metro e comboio). Previsão de Conclusão: Final de 2027. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Descubra este acolhedor apartamento T0, totalmente mobilado e com cozinha totalmente equipada, situado numa localização privilegiada no centro do Porto. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, garantindo o máximo conforto durante todo o ano. 2º andar sem elevador. Localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, encontra-se a poucos minutos a pé de diversos pontos de interesse, como a Igreja de Santo Ildefonso, o Museu de Arte Sacra, o Coliseu Porto Ageas e o Relógio das Galerias Palladium. Aqui poderá desfrutar de toda a riqueza cultural, comércio, serviços, restauração e excelentes acessos a transportes públicos. Se procura um apartamento moderno, confortável e com uma localização excecional, esta é a oportunidade ideal para viver ou investir no centro do Porto. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

As fotos corresponde ao estado real do imóvel, sendo o mesmo é vendido sem mobiliário. Descrição do imóvel; Este magnífico apartamento T4, dispõe assim de quatro quartos com excelentes areas e terraço está localizado no Porto, numa zona privilegiada da cidade. Ao entrar neste imóvel elegante e requintado, será recebido por um ambiente sofisticado. Com a possibilidade de ser vendido completamente mobilado com móveis lacados, que conferem uma sensação de glamour e amplos espaços a cada divisão. Os acabamentos em cerâmica e madeira nas áreas sociais dão-lhe um toque moderno, enquanto os pisos em madeira nos quartos adicionam conforto e qualidade Características, A cozinha totalmente equipada possui tudo o necessário para preparar refeições - desde placa vitrocerâmica, frigorífico espaçoso - A zona técnica de lavandaria adjacente oferece conveniência extra aos moradores. Os amplos vãos das janelas permitem uma grande iluminação natural dos três lados deste último piso. Esta exclusiva característica permite vistas panorâmicas sobre a cidade durante as manhãs ensolaradas ou pores-do-sol incríveis à tarde. Além disso, este apartamento foi especialmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Características, Quanto às áreas exteriores do edifício residencial onde o imóvel se encontra inserido encontramos diversas opções disponíveis: desde jardins; parques infantis onde as crianças podem brincar livremente; Supermercado Lidl e Minipreço serviços convenientemente, assim como o ISTEC Porto, Colegio Julio Dinis. A sua excelente localização torna-o ainda mais atrativo: próximo de escolas conceituadas como a Faculdade de Ciências da Economia e da Empresa assim como do Polo Universitário do Porto, hospitais de S. Joao e centros comerciais como o Parque Nascente - tudo apenas uma curta distância. Para aqueles que valorizam segurança e privacidade, o imóvel está servido por vigilância noturna para garantir tranquilidade aos moradores. Esta casa oferece conforto sem igual num ambiente elegante além disso tem fácil acesso às principias vias públicas como a Estrada da Circunvalação auto-estrada ou metro (estação hospital de S. Joao) permitindo atravessar a cidade rapidamente. A classe energética é referente ao imóvel antes de todas as obras efetuada inclusive ao nível das áreas comuns de todo o edificio como capoto nas paredes exteriores e telhado com painel sanduiche, assim como isolamentos interior no imóvel como caixilharia de corte térmico e sistemas ar condicionado. Desta forma a classificação atual do imóvel aponta para a letra "B". Prestação mensal de condomínio - 130,00€.

Apartamento T2 com 81 m2 e área exterior de 30 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25386.

Estúdio com 35 m2 e área exterior de 8 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25158.

Estúdio com 35 m2 e área exterior de 8 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25148.

Estúdio com 35 m2 e área exterior de 8 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25164.