Prodej bytů - Bonfim

Estúdio com 35 m2 e área exterior de 8 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25164.

Apartamento no Empreendimento Antas Build. Localizado junto à Torre das Antas na Alameda do Dragáo a apenas 300 metros da Praça Velasquez. Com apenas 3 anos de uso, o apartamento destaca-se pela modernidade e eficiência. Composto por sala com varanda, quarto, cozinha e WC completo. Equipamentos: cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Conforto e eficiência: equipado com aquecimento central, estores elétricos, caldeira, painéis solares, bomba de calor e certificação energética A. Zonas Comuns: edifício dispõe de lavandaria comum (máquinas de lavar e secar), aparcamento para bicicletas e de um jardim privado. Estacionamento: Inclui um lugar de garagem com 18 m² com pré instalação para carregamento elétrico. Localização e Acessibilidades A zona das Antas/Avenida Fernão Magalhães é uma das mais procuradas do Porto pela sua centralidade e acessos: Mobilidade: A apenas 300 metros da VCI, permitindo entrar e sair da cidade rapidamente. Proximidade ao Polo Universitário (Asprela) e Hospital de São João: A escassos 10 minutos, A 2,5 km da Baixa do Porto e com o Colégio Júlio Diniz a 700 metros. Excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento, dada a sua localização estratégica e qualidade de construção. Dispõe ainda de garantia de construção.

Localizado na tranquila Travessa de S. Vítor, este apartamento, distingue-se pelo seu fantástico pátio privativo (15,04 m²), ideal para banhos de sol, pequenos-almoços ao ar livre ou convívios com amigos. Viver em São Vítor é estar no centro de tudo. Nas proximidades encontrará: Transportes: A poucos minutos a pé das estações de Metro (Campo 24 de Agosto e Heroísmo) e com excelente acesso à rede de autocarros (STCP) e Estação de Campanhã. Comércio e Serviços: Rodeado por tudo o que precisa para o dia a dia supermercados, mercearias tradicionais, farmácias, bancos e ginásios. Restauração e Lazer: A dois passos de cafés acolhedores, restaurantes típicos portuenses, e a uma curta caminhada das pitorescas Fontaínhas e da zona ribeirinha do Douro. Cultura e Educação: Proximidade à Faculdade de Belas Artes (FBAUP), Biblioteca Pública Municipal e a toda a vibrante vida cultural do Bonfim e da Baixa do Porto. Ideal para habitação própria ou para um investimento seguro (zona de forte procura). A reabilitação manteve a traça clássica da fachada portuense, fundindo-a com interiores contemporâneos, acabamentos em madeira e uma iluminação de excelência. Ideal para habitação própria ou para um investimento seguro (zona de forte procura). Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: URBAPA353.

Descubra este elegante e moderno apartamento T1, situado no 1º piso do empreendimento, no coração do Porto. Com um projeto sofisticado, este imóvel conta com uma área bruta de 60,27 m² e destaca-se pelos seus acabamentos contemporâneos e excelente luminosidade. Localização e Proximidades: Situado na pitoresca e central Travessa de São Vítor, na zona do Bonfim/Fontainhas, este apartamento beneficia de uma envolvência vibrante, autêntica e extremamente conveniente. A uma curta distância a pé, terá ao seu dispor: Restauração e Lazer: Rodeado por uma excelente e variada oferta gastronómica, desde as típicas tascas e restaurantes tradicionais portuenses a cafés charmosos e esplanadas. Comércio e Serviços: Acesso imediato a comércio tradicional, mercearias, supermercados, farmácias, ginásios e todo o tipo de serviços indispensáveis para o dia a dia. Pontos de Interesse Culturais e Turísticos: A poucos passos do icónico Passeio das Fontainhas (com as suas vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e as pontes), do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes e da vibrante Baixa do Porto. Transportes Naturais: Excelente mobilidade, com paragens de autocarro muito próximas, fácil acesso às estações de metro (Campo 24 de Agosto e Heroísmo) e proximidade à Estação Ferroviária de Campanhã e de São Bento. É a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma habitação moderna e a conveniência de viver no centro de toda a dinâmica cultural e comercial da cidade do Porto. Categoria Energética: B- ref: URBAPA354.

Situado numa das zonas em crescimento e valorização no Porto, nasce o Bonart Homes by Noreon, um projeto imobiliário inovador localizado na freguesia do Bonfim, no coração da cidade do Porto. Este empreendimento é pensado para proporcionar uma experiência de vida moderna e sustentável, oferecendo uma localização privilegiada e qualidade superior de construção, especialmente desenhado para quem valoriza conforto, acessibilidade e um estilo de vida conectado com o meio ambiente. Situado numa localização estratégica, o Bonart Homes oferece fácil acesso ao centro da cidade, facilitado por ótimos acessos rodoviários e uma proximidade vantajosa com as principais linhas de metro. A apenas alguns minutos de distância de zonas vibrantes e culturais do Porto, como o centro histórico, este empreendimento no Bonfim proporciona uma conexão rápida com tudo o que a cidade tem para oferecer - desde comércio, serviços, até cultura e entretenimento. Este empreendimento destaca-se pelo seu compromisso com a sustentabilidade e inovação, promovendo soluções ecologicamente conscientes para reduzir o impacto ambiental. Cada unidade foi desenhada com foco na eficiência energética, utilizando materiais eco-friendly, que garantem um ambiente confortável e sustentável durante todo o ano. A presença de painéis solares e de um sistema de gestão inteligente de consumo de energia traduzem-se em poupanças significativas e respeito pelo meio ambiente. O Bonart Homes não é apenas um empreendimento, mas um compromisso com um futuro mais sustentável para os seus habitantes. A sua certificação LEED é um reflexo desse compromisso, demonstrando que é possível construir um empreendimento sem comprometer o meio ambiente. Inspirado nas linhas arquitetónicas contemporâneas, o empreendimento oferece uma estética moderna, com detalhes que aliam sofisticação e funcionalidade. Cada unidade foi desenhada para maximizar o conforto e a flexibilidade dos seus habitantes com layout inteligente que combina estilo e funcionalidade, criando ambientes harmoniosos e acolhedores. As áreas comuns também foram desenhadas para oferecer bem-estar, incluindo zona de coworking, ginásio e um espaço de convívio ao ar livre, ideal para quem procura uma vivência urbana com um toque de natureza e tranquilidade. Nesta primeira fase do projeto, estamos a desenvolver as primeiras unidades, com entrega prevista para 2027. Esta fase inicial do empreendimento permitirá aos futuros residentes desfrutarem de toda a exclusividade e conforto que o empreendimento oferece, enquanto abrem as portas para o que será uma comunidade inovadora e harmoniosa no Bonfim. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja fazer parte de um espaço único e moderno, com todas as conveniências da vida urbana. Este é um novo conceito de viver no Porto, pensado para quem procura bem-estar, conforto e proximidade com o que de melhor a cidade tem para oferecer. Venha conhecer este empreendimento e descubra como pode ser viver numa das zonas mais promissoras do Porto. O Bonart Homes convida-o a experimentar um estilo de vida onde o design moderno e o respeito pelo planeta andam de mãos dadas. Venha conhecer um novo padrão de qualidade, conforto e sustentabilidade. Para mais informações, visite o site oficial ou contacte-nos diretamente.

Situado numa das zonas em crescimento e valorização no Porto, nasce o Bonart Homes by Noreon, um projeto imobiliário inovador localizado na freguesia do Bonfim, no coração da cidade do Porto. Este empreendimento é pensado para proporcionar uma experiência de vida moderna e sustentável, oferecendo uma localização privilegiada e qualidade superior de construção, especialmente desenhado para quem valoriza conforto, acessibilidade e um estilo de vida conectado com o meio ambiente. Situado numa localização estratégica, o Bonart Homes oferece fácil acesso ao centro da cidade, facilitado por ótimos acessos rodoviários e uma proximidade vantajosa com as principais linhas de metro. A apenas alguns minutos de distância de zonas vibrantes e culturais do Porto, como o centro histórico, este empreendimento no Bonfim proporciona uma conexão rápida com tudo o que a cidade tem para oferecer - desde comércio, serviços, até cultura e entretenimento. Este empreendimento destaca-se pelo seu compromisso com a sustentabilidade e inovação, promovendo soluções ecologicamente conscientes para reduzir o impacto ambiental. Cada unidade foi desenhada com foco na eficiência energética, utilizando materiais eco-friendly, que garantem um ambiente confortável e sustentável durante todo o ano. A presença de painéis solares e de um sistema de gestão inteligente de consumo de energia traduzem-se em poupanças significativas e respeito pelo meio ambiente. O Bonart Homes não é apenas um empreendimento, mas um compromisso com um futuro mais sustentável para os seus habitantes. A sua certificação LEED é um reflexo desse compromisso, demonstrando que é possível construir um empreendimento sem comprometer o meio ambiente. Inspirado nas linhas arquitetónicas contemporâneas, o empreendimento oferece uma estética moderna, com detalhes que aliam sofisticação e funcionalidade. Cada unidade foi desenhada para maximizar o conforto e a flexibilidade dos seus habitantes com layout inteligente que combina estilo e funcionalidade, criando ambientes harmoniosos e acolhedores. As áreas comuns também foram desenhadas para oferecer bem-estar, incluindo zona de coworking, ginásio e um espaço de convívio ao ar livre, ideal para quem procura uma vivência urbana com um toque de natureza e tranquilidade. Nesta primeira fase do projeto, estamos a desenvolver as primeiras unidades, com entrega prevista para 2027. Esta fase inicial do empreendimento permitirá aos futuros residentes desfrutarem de toda a exclusividade e conforto que o empreendimento oferece, enquanto abrem as portas para o que será uma comunidade inovadora e harmoniosa no Bonfim. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja fazer parte de um espaço único e moderno, com todas as conveniências da vida urbana. Este é um novo conceito de viver no Porto, pensado para quem procura bem-estar, conforto e proximidade com o que de melhor a cidade tem para oferecer. Venha conhecer este empreendimento e descubra como pode ser viver numa das zonas mais promissoras do Porto. O Bonart Homes convida-o a experimentar um estilo de vida onde o design moderno e o respeito pelo planeta andam de mãos dadas. Venha conhecer um novo padrão de qualidade, conforto e sustentabilidade. Para mais informações, visite o site oficial ou contacte-nos diretamente.

Apresentamos este T1 localizado a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, no verdadeiro epicentro da cidade do Porto. Um ativo com Licença de Alojamento Local ativa, pronto a gerar rendimento imediato numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. O apartamento é vendido mobilado equipado e encontra-se totalmente preparado para exploração, combinando conforto contemporâneo com uma localização verdadeiramente prime. Características do Imóvel: - Tipologia: T1 - Área bruta privativa: 40m² - Piso: 2. º - Exposição solar: Nordeste - Ar condicionado - Cozinha equipada - Licença de Alojamento Local ativa e transmissível Localização Premium: - Avenida dos Aliados - 1 km - Metro Campo 24 de Agosto (com ligação direta ao aeroporto) - 350m - Estação de São Bento - 950 m - Torre dos Clérigos - 1.3 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 17 km O apartamento está inserido num dos eixos turísticos da cidade, com uma procura contínua por parte de turistas e expatriados de todo o mundo. É também ideal para profissionais em mobilidade e nómadas digitais que procuram viver no epicentro cultural do Porto.

Apartamento T1 em Localização Central do Porto Apresentamos este atraente T1 situado numa das zonas mais procuradas do Porto, com acesso direto a uma ampla zona comercial e de serviços. O imóvel distribui-se de forma prática e funcional, oferecendo conforto e conveniência para quem procura uma habitação no coração da cidade. O espaço principal integra a sala e a cozinha, equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico, permitindo uma vivência moderna e descomplicada. O quarto apresenta dimensões generosas e inclui roupeiro embutido, proporcionando amplo espaço de arrumação. A casa de banho é completa e bem proporcionada, garantindo conforto diário. Uma das grandes vantagens deste imóvel é o seu terraço privativo com aproximadamente 23 metros quadrados, acessível a partir da zona de estar. Este espaço exterior oferece a possibilidade de criar um refúgio pessoal, ideal para momentos de relaxamento ou convívio, com exposição solar privilegiada. O apartamento dispõe de ar condicionado em toda a área útil, assegurando temperatura agradável durante todo o ano. A caixilharia de alumínio de qualidade superior garante bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para o bem-estar dos residentes. A localização junto à Rua de Santa Catarina coloca-o a poucos minutos de transportes públicos, comércio variado, restauração e equipamentos culturais. O acesso à VCI e a outras vias principais da cidade é rápido e eficiente, facilitando a mobilidade diária. Este T1 representa uma oportunidade interessante para investidores ou para quem deseja residir numa zona privilegiada do Porto, combinando funcionalidade, conforto e localização estratégica. O imóvel encontra-se pronto para ocupação imediata. Valor: 271.000€ Agende a sua visita e conheça todas as potencialidades deste espaço.

Apartamento T2, no centro do Porto, junto à Av. Fernão Magalhães. Segundo e último piso com fantástico terraço. Renovado em 2021, cozinha e sala em open space. Possui ainda um espaço extra de arrumo no sótão. No coração da cidade, com todo comércio e serviços na envolvência. Estação de metro do Marquês e Campo 24 de Agosto a cerca de 15 minutos de distância.

Estúdio com 41 m2 e área exterior de 9 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25190.

Apartamento T2 com 106 m2 e área exterior de 120 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25463.

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |". 9. "|". 1. "|". 2. "|". 5. "|". 5. "|". 2. "|". 5. "|". 0. "|". 4. "| g o n c a l o. f r e i t a s @ r e m a x. p t T0 Duplex no Bonfim | Investimento de Excelência no Porto Descubra este elegante T0 duplex, inserido no coração do Bonfim, uma das zonas mais autênticas, vibrantes e em forte valorização da cidade do Porto. Localização: A poucos minutos da Faculdade de Belas Artes, da pitoresca zona das Fontaínhas e da icónica Ponte D. Luís I, beneficia de uma envolvente cultural rica, com vistas e experiências únicas sobre o Douro. Licença de Alojamento Local ativa (com capacidade até 4 hóspedes); Imóvel vendido chave na mão, totalmente mobilado e equipado; Preparado para rentabilidade imediata, sem necessidade de intervenção. Design e funcionalidade: Conceito duplex, que confere dinâmica ao espaço e privacidade à zona do quarto; Layout inteligente, pensado para conforto e maximização de rendimento; Ambiente sofisticado, com forte apelo ao mercado turístico; Possui um quarto no piso inferior e ainda um sofá-cama no piso superior. Este imóvel representa uma combinação entre localização estratégica, charme arquitetónico e retorno garantido ideal para investidores exigentes que procuram segurança e valorização. Agende já a sua visita! Escolher a RE/MAX Grupo Vantagem Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Mais informações por telefone. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T3 com varandas - Como NOVO 1 lugar de garagem coberto mais um pátio para mais um carro. 148 m2 de área Situado no chamado Bairro das Artes - Rua Duque de Terceira. A escassos minutos do centro da cidade mas longe do barulho. Zona muito calma. Todos os serviços e comercios à porta. Metro a 2 minutos Autocarro. Faculdade de Belas Artes Biblioteca do Porto Jardim de S. Lazaro Cozinha totalmente equipada com: Forno, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar e secar roupa, Placa, Frigorifico, micro ondas Lavandaria fechada Video porteiro Aquecimento central a gás Despensa Caixilharias e vidros duplos Varanda na sala e cozinha Excelente exposição solar 1 Suite + 2 Quartos com armários 1 wc serviço No centro do Porto. Ideal para viver ou arrendar Marque já a sua visita.

T3 Exclusivo em Fase Final de Renovação no Porto Aliando a conveniência de uma localização central, a Golden Hour Real Estate apresenta este exclusivo apartamento T3, em fase final de renovação. Situado estrategicamente na Avenida de Fernão de Magalhães, uma das artérias mais dinâmicas e centrais do Porto, este imóvel beneficia de uma conectividade ímpar, com acesso imediato a transportes, comércio e serviços, posicionando a Golden Hour Real Estate como a escolha certa para quem procura uma localização premium. Com uma distribuição inteligente e funcional de espaço, o apartamento destaca-se pela sua excelente entrada de luz natural em todas as divisões principais, criando uma atmosfera acolhedora. A zona privada é composta por 3 quartos, incluindo uma suíte, complementados por um total de 3 casas de banho completas. A pensar no seu dia a dia, a varanda oferece um espaço exterior privado para momentos de relaxamento. Inserido num edifício estruturado com elevador, o imóvel não dispõe de lugar de garagem, refletindo o verdadeiro lifestyle urbano e cosmopolita onde a centralidade coloca tudo ao seu redor. Contudo, existe um parque de estacionamento a apenas 20 metros onde poderá ser criada uma avença mensal. É a oportunidade ideal para quem privilegia a localização sem abdicar do conforto de uma casa renovada.

T1 Renovado com Varanda | Bonfim | Porto T1 totalmente renovado, situado na Avenida Rodrigues de Freitas, em pleno Bonfim, numa localização central e com excelente ligação a toda a cidade. Com 41 m² de área interior, o apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, pelo estado de conservação e por uma varanda marquisada com cerca de 6 m², resguardada e com bastante privacidade - um espaço exterior pouco comum e especialmente valorizado num apartamento desta tipologia. Inserido num prédio com elevador, no 1. º andar, é vendido mobilado e com a cozinha totalmente equipada, apresentando-se pronto a habitar. A localização é um dos seus principais atributos: junto aos Duques de Bragança, próximo do Metro do Heroísmo e rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes. Principais características: T1 | 41 m² + varanda de 6 m² Totalmente renovado 1. º andar com elevador Mobilado Cozinha equipada Varanda marquisada e privada Excelente localização no Bonfim Próximo do Metro do Heroísmo e dos Duques Atualmente arrendado, com contrato de arrendamento recente, é também uma solução interessante para investimento, permitindo adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas do Porto e com rendimento desde o primeiro dia. Um T1 com tudo o que se procura no centro do Porto: localização, conforto, espaço exterior e a dimensão certa para viver ou investir.

T0 com mezzanine, com 48 m² (35+13), atualmente em fase de reabilitação, localizado numa zona central do Porto, próximo da Rua da Alegria, Santos Pousada e Rua de Santa Catarina. O imóvel foi pensado para tirar partido do elevado pé-direito, criando uma distribuição funcional e diferenciada, com a zona social no piso principal e a zona de dormir na mezzanine. No piso inferior encontra-se uma sala integrada com a cozinha, num conceito open space, garantindo maior amplitude e luminosidade ao espaço. A cozinha será entregue equipada com exaustor, placa, forno e micro-ondas, mantendo uma linha contemporânea e funcional. A mezzanine é destinada à zona de dormir, permitindo separar visualmente a área de descanso da zona social sem perder a sensação de espaço aberto. O imóvel dispõe ainda de casa de banho completa, com uma linguagem moderna e acabamentos enquadrados no conceito geral do projeto. Entre as principais características destacam-se: 48 m² de área total (35+13) Zona de dormir no piso superior Sala e cozinha em open space Cozinha equipada com exaustor, placa, forno e micro-ondas Casa de banho completa Aproveitamento do elevado pé-direito Soluções de arrumação integradas Acabamentos contemporâneos em tons neutros e madeira Imóvel em processo de reabilitação Localização central, numa zona tranquila, entre a Rua da Alegria, Santos Pousada e Rua de Santa Catarina Uma solução interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa zona central do Porto. As imagens 3D apresentadas são representativas do projeto e dos acabamentos previstos, podendo existir ajustes durante a execução da obra. Previsão de finalização de obra ate Dezembro de 2026.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, conforto, mobilidade e proximidade ao centro do Porto, numa zona residencial consolidada e com forte procura. Com 80 m² de área bruta, este T2 apresenta uma distribuição funcional e moderna, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do apartamento • Tipologia T2 • 80 m² de área bruta • 1 suíte • 2 casas de banho • Sala de estar e jantar • Cozinha moderna e funcional • 1 lugar de garagem • Construção nova • Acabamentos contemporâneos • Excelente localização no Bonfim O empreendimento beneficia ainda de espaços comuns de lazer e jardim, incluindo uma área destinada às crianças, proporcionando um ambiente agradável para residentes e famílias. Uma localização estratégica no Porto O Porto Crispim Collection encontra-se numa zona privilegiada do Bonfim, junto à zona das Antas, conciliando a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro histórico e às principais zonas comerciais e empresariais da cidade. Transportes e mobilidade A localização é particularmente interessante para quem valoriza transportes públicos e acessibilidade: • Metro dos Combatentes - cerca de 650 m • Metro Campo 24 de Agosto - cerca de 1,2 km • Estação Intermodal de Campanhã - cerca de 1,8 km • Estádio do Dragão - cerca de 850 m • Paragens de autocarro muito próximas, com ligações a várias zonas do Porto • Fácil acesso à VCI • Ligações rápidas às A3 e A4 • Excelente conexão com os principais eixos rodoviários da cidade. A proximidade da Estação de Campanhã é uma mais-valia importante, permitindo ligações ferroviárias nacionais e urbanas, além da ligação ao Metro do Porto. Comércio e serviços No dia a dia, encontra nas proximidades uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo: • Supermercados e comércio tradicional • Farmácias • Bancos e serviços • Cafés, restaurantes e comércio de proximidade • Alameda Shop & Spot • Zona comercial das Antas • Praça Velasquez A zona permite ainda uma ligação rápida ao centro comercial e histórico do Porto, incluindo Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina, Coliseu do Porto e Teatro Rivoli. Educação A localização é igualmente interessante para famílias e estudantes, com vários estabelecimentos de ensino na envolvente. Entre as referências próximas encontram-se a Escola Secundária Soares dos Reis e o Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus, além de outras escolas e equipamentos de ensino da cidade. Saúde Na envolvente existem clínicas, farmácias e serviços de saúde, com acesso relativamente rápido a unidades hospitalares do Porto. A localização beneficia ainda da ligação por transportes públicos para a zona do Hospital de São João, através de carreiras que passam na área. Lazer e qualidade de vida Viver no Porto Crispim Collection significa estar próximo de alguns dos principais pontos de referência da zona oriental da cidade: Estádio do Dragão? Praça Velasquez e zona das Antas? Alameda Shop & Spot? Metro dos Combatentes? Metro Campo 24 de Agosto? Estação de Campanhã? Centro do Porto? Rua de Santa Catarina? Comércio, restauração e serviços de proximidade A localização permite, assim, combinar vida urbana, mobilidade e comodidade, com o centro do Porto facilmente acessível. Uma excelente opção para viver ou investir Este T2 reúne características muito procuradas no mercado atual: construção nova, 1 suíte, 2 WC, garagem, boa área, excelente acessibilidade e proximidade ao centro do Porto. A zona do Bonfim e das Antas apresenta uma localização estratégica, com procura residencial e facilidade de acesso a transportes, comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Li.

Identificação do imóvel: ZMPT592640 Localizado na Rua Latino Coelho n.º 104, este fantástico Apartamento T4+1 Duplex distingue-se pela sua área generosa, pela luminosidade e pela privilegiada posição no 5.º e último andar do edifício, beneficiando de uma excelente exposição solar com terraço orientado a Sul. Os dois pisos deste apartamento distribuem-se da seguinte forma: No piso principal, encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com pavimento em madeira e lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável. Este piso dispõe ainda de uma cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, esquentador e máquina da roupa, uma suíte, um quarto, um quarto adicional (+1), uma casa de banho de serviço e uma despensa. A sala de jantar beneficia de uma ampla área envidraçada, que proporciona uma excelente entrada de luz natural e vistas desafogadas sobre a cidade. É também neste piso que se encontra o terraço privativo de 7 m² com orientação solar a sul, um espaço exterior que acrescenta conforto e exclusividade ao apartamento, ideal para criar uma agradável zona de lazer ou refeições ao ar livre. No piso superior, encontram-se dois quartos e uma casa de banho completa, criando uma zona mais reservada e independente dentro do apartamento. Esta configuração permite uma distribuição funcional dos espaços, garantindo privacidade e conforto aos seus habitantes. A tipologia T4+1 oferece uma grande versatilidade na utilização dos espaços, permitindo adaptar as divisões às necessidades dos futuros proprietários, nomeadamente para quartos, escritório, sala de estudo ou outras utilizações. A localização no 5.º e último andar, a configuração duplex e a existência de um terraço privativo conferem a este apartamento características diferenciadoras, proporcionando uma agradável sensação de privacidade, luminosidade e amplitude. Valor do Condomínio: 100€ mensais. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE 1. Acessos A Rua Latino Coelho, no Bonfim, beneficia de uma localização central e de bons acessos rodoviários, com proximidade à VCI e às principais artérias da cidade. Permite ligações rápidas à Baixa do Porto, às principais autoestradas e aos municípios da Área Metropolitana do Porto. 2. Serviços e Comércio A zona envolvente dispõe de ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais. A proximidade à Rua de Santa Catarina e à Baixa do Porto permite ainda acesso a uma oferta comercial mais diversificada. 3. Restauração e Entretenimento A localização beneficia da crescente dinâmica do Bonfim, uma das zonas do Porto que tem vindo a afirmar-se pela sua oferta cultural, gastronómica e criativa. Nas proximidades existe uma variedade de restaurantes, cafés, bares, pastelarias e espaços de restauração, desde estabelecimentos de cozinha tradicional portuguesa a propostas gastronómicas mais contemporâneas. A curta distância da Baixa permite também o acesso a uma vasta oferta de espaços culturais e de entretenimento, incluindo teatros, salas de espetáculos e galerias de arte. 4. Praias Apesar de se tratar de uma localização central na cidade do Porto, existe uma ligação relativamente rápida à zona litoral: - Praia do Homem do Leme - aproximadamente 15 a 20 minutos de carro; - Praia de Matosinhos - cerca de 15 a 20 minutos de carro; - Praia do Molhe / Foz do Douro - aproximadamente 15 a 20 minutos de carro; - Praias de Vila Nova de Gaia - cerca de 20 a 25 minutos de carro, dependendo da zona e do trânsito. A proximidade ao litoral permite conciliar a vivência urbana com o acesso a espaços de lazer junto ao mar. 5. Lazer e Cultura O Bonfim apresenta uma forte identidade histórica e cultural, marcada pelo seu património arquitetónico, pelas tradicionais ruas residenciais e pela cres.

Estúdio T0 Moderno com Garagem Coração do Bonfim, Porto Destaques do Imóvel Localização Privilegiada: Situado na emblemática freguesia do Bonfim, a poucos passos da Estação de Metro 24 de Agosto, numa zona urbana calma e culturalmente rica. Comodidade Rara: Inclui garagem box, uma mais-valia excecional para viver no centro do Porto. Pronto a Habitar: Imóvel moderno, com acabamentos contemporâneos e excelente iluminação embutida. Descrição e Acabamentos Zona Social e Cozinha: Conceito open space funcional e acolhedor. Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos novos (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça). Conforto: Casa de banho completa com louças suspensas e base de duche. Equipado com termoacumulador e pré-instalação de ar condicionado. Detalhes: Tetos falsos com focos de iluminação embutidos. Localização e Arredores Inserido numa zona envolvente repleta de comércio local tradicional, serviços variados e excelentes acessos a transportes públicos, rodeada por praças, jardins e espaços verdes.

Oportunidade de Investimento: Dois Apartamentos Renovados no Porto Apartamento T2+1 Renovado com Varanda e Elevador Tipologia: T2+1 (4. º Andar com elevador) Características: Totalmente renovado, com excelentes áreas, excelente luz natural e uma moderna sala em conceito open space. Conta ainda com uma agradável varanda. Situação Atual: Arrendado por 1.550 /mês, representando uma excelente rentabilidade imediata. Apartamento T1+1 Espaçoso com Flexibilidade Tipologia: T1+1 (5. º Andar) Características: Imóvel espaçoso e renovado, com ótima distribuição de espaços. Situação Atual: Atualmente arrendado por 1.100 /mês, com a possibilidade de os inquilinos saírem, oferecendo flexibilidade tanto para habitação própria como para nova colocação no mercado de arrendamento. DOIS APARTAMENTOS UMA UNICA ESCRITURA.