Sprzedaż mieszkań - Glória e Vera cruz

Apartamento T3 duplex em construção, com terraço, varanda e lugar de garagem, inserido em edifício de arquitetura moderna. Situado numa zona de elevada procura, próximo da universidade, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: Terraços Varanda Suite Lugar de garagem Cozinha e sala em open space Excelentes acabamentos Boa exposição solar Tipologia duplex com divisão funcional e espaçosa Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A SUA CASA MORA AQUI. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apartamento T2 inserido no Empreendimento ETHULA, localizado numa zona de Aveiro em crescimento e valorização, próximo do Canal e da Ria, beneficiando ainda de vistas para as salinas. A localização numa área em desenvolvimento representa uma vantagem tanto para quem procura habitação própria como para quem considera a vertente de investimento. A evolução da zona, acompanhada pela criação de novos projetos habitacionais e pela consolidação da envolvente, poderá contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo. O ETHULA foi desenvolvido com uma abordagem orientada para a sustentabilidade, incorporando tecnologias e materiais que promovem a eficiência energética e um menor impacto ambiental. Estas soluções permitem uma utilização mais eficiente dos recursos, contribuindo para maior conforto no dia a dia e para a redução dos consumos energéticos. No interior, o apartamento apresenta uma organização funcional entre as áreas social e privativa. A zona social integra sala e cozinha em open space, proporcionando um espaço amplo e versátil, com ligação à varanda. A zona privativa é composta por dois quartos, sendo um deles suíte, complementados por uma segunda casa de banho. A disposição dos espaços permite separar a área de descanso da zona de convívio, garantindo maior privacidade no quotidiano. A varanda acrescenta uma área exterior à habitação e permite tirar partido da envolvente e das vistas sobre as salinas. O apartamento dispõe ainda de lugar de estacionamento, uma mais-valia para quem pretende viver próximo do centro mantendo a comodidade de estacionamento próprio. A proximidade ao Canal e à Ria de Aveiro, aliada às vistas para as salinas e ao desenvolvimento desta zona da cidade, reúne características adequadas tanto para residência permanente como para um investimento orientado para valorização futura. Principais características: - Apartamento T2; - Zona de crescimento e potencial valorização; - Próximo do Canal e da Ria de Aveiro; - Vistas para as salinas; - Sala e cozinha em open space; - Dois quartos, sendo 1 suíte; - Duas casas de banho; - Varanda; - Lugar de estacionamento; - Práticas e soluções orientadas para a sustentabilidade; - Tecnologias e materiais destinados à eficiência energética e redução do impacto ambiental. Área Bruta de Construção: 81.61 m2 Área Bruta Privativa: 78.07 m2 Área Útil: 65.58 m2 CE: A Ref. 1021060/24 FR.

Fantástico apartamento T2 situado ao nível do 3º andar, localizado no emblemático conhecido Bairro de Liceu, caracterizado pela sua luminosidade, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próximo da Universidade de Aveiro e de todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este incrível apartamento encontra-se distribuído por uma espaçosa sala de estar com acesso a uma varanda, uma solarenga e generosa cozinha e zona de jantar com acesso a um maravilhoso terraço de 25m2. Na zona mais reservada do imóvel, encontramos uma suíte com casa de banho privativa completa, um segundo quarto e uma casa de banho completa, que assegura o apoio a este e às restantes áreas da casa. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem e uma arrecadação. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T2 em São João de Ver com acabamentos de alta qualidade desde aquecimento central completo, aspiração central, estores elétricos, tetos falsos, garagem fechada e muito mais. Inserido numa localização privilegiada, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. A escassos minutos de uma grande variedade de comércio e serviços, encontra nas proximidades hipermercado, farmácia, padaria, talho, entre outros, garantindo toda a comodidade no dia a dia. A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente pela EN1 Porto/ Aveiro, com uma rápida ligação a Santa Maria da Feira e às principais vias de acesso da região. Como complemento, o imóvel dispõe de espaços comuns que valorizam a experiência de viver neste empreendimento, nomeadamente: - Jardim exterior comum; - Zona de churrasqueira comum; - Sala de convívio comum. Um espaço pensado para proporcionar momentos de lazer, convívio e bem-estar, seja em família ou entre amigos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com forte procura e com tudo o que necessita para uma vida prática e confortável. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!

Apartamento T4 duplex em construção, com terraço e lugar de garagem, inserido em edifício de arquitetura moderna. Situado numa zona de elevada procura, próximo da universidade, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: Terraço Suite Lugar de garagem Cozinha e sala em open space Excelentes acabamentos Boa exposição solar Tipologia duplex, com divisão funcional e espaçosa dos ambientes Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A SUA CASA MORA AQUI. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apartamento T3 Novo para Venda em Aveiro Localizado na renovada Avenida Dr. Lourenço Peixinho, a principal artéria da cidade de Aveiro, este extraordinário apartamento T3 oferece uma combinação rara de conforto, centralidade e qualidade de vida. Inserido no Edifício Aleluia, um empreendimento que nasce numa das avenidas mais emblemáticas da cidade, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir de todas as comodidades urbanas a curta distância. A partir daqui poderá deslocar-se facilmente a pé ou de bicicleta para diversos pontos de interesse, como a estação ferroviária, a universidade, zonas comerciais, serviços, restauração eespaços de lazer. A excelente acessibilidade rodoviária facilita igualmente as deslocações para dentro e fora da cidade. Situado no 4. º andar (Piso 5), este apartamento distingue-se pelas suas áreas amplas e luminosas, favorecidas pelas 2 frentes de que dispõe, e por uma magnífica varanda, de onde poderá desfrutar de vistas desafogadas sobre a Avenida e a cidade de Aveiro. A área privada do imóvel encontra-se orientada para a Rua Comandante Rocha e Cunha, proporcionando um ambiente mais tranquilo e resguardado. O apartamento é composto por: Hall de entrada com roupeiro embutido; Casa de banho de serviço; Dois quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa de apoio aos quartos; Suite com closet e casa de banho privativa; Ampla sala de estar e jantar; Cozinha moderna e funcional; Lavandaria independente; Acesso direto à varanda a partir da sala, cozinha e lavandaria. Complementam esta fração: Lugar de garagem no piso -1 preparado para carregamento de carros elétricos Um arrumo na cave. Equipamentos: Ar condicionado piso radiante nas casas-de-banho bomba de calor para aquecimento das águas cozinha equipada + máquina de lavar e secar roupa Eficiência Energética A+ Áreas Área Bruta Privativa - 136,39m2 Varanda - 12,56m2 Lugar de estacionamento - 12,42m2 Arrumo - 1,77m2 Uma oportunidade exclusiva para quem procura viver no coração de Aveiro, num edifício de referência, com espaços generosos, acabamentos de qualidade e uma localização que permite desfrutar plenamente do melhor que a cidade tem para oferecer. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

No coração de Aveiro, nasce um novo ícone de requinte, conforto e sofisticação. Onde o luxo se encontra com a excelênca! Este novo empreendimento é mais do que um edifício, é a redefinição do conceito de viver bem. Um projeto exclusivo e elegante que pretende elevar o padrão habitacional em Aveiro, combinando arquitetura moderna, materiais de excelência e tecnologia de ponta num dos endereços mais cobiçados da cidade. Com uma localização privilegiada, no coração de Aveiro, perto de tudo o que importa. Nasce um novo edifício de 4 pisos e com apenas 6 frações exclusivas, um projeto de linhas contemporâneas e design minimalista. Cada fração contará com um lugar de garagem e arrumos individuais, garantindo total comodidade e segurança. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUM: - Caixilharia em alumínio com corte térmico (Lacado cor champanhe AC) - Vidros duplos - Cortinas blackout motorizadas nos quartos - Bomba de calor termodinâmica - Ventilação mecânica de fluxos cruzados - Ar condicionado por condutas - Carregamento de veículos elétricos - Sistema vídeo-porteiro e segurança de última geração COZINHAS EQUIPADAS: - Lava-loiça Frasa - Exaustor - Frigorífico combinado integrável - Forno compacto - Placa de indução - Micro-ondas - Máquina de lavar loiça Os apartamentos desfrutam de áreas majestosas, concebidos para proporcionar o máximo bem-estar e luminosidade: - Varandas e terraços amplos, presentes em todas as frações. - Interiores espaçosos, com acabamentos de topo. - Elevador com capacidade para 8 pessoas, passa por todos os andares. - Certificação Energética A/A+, assegurando máxima eficiência e conforto térmico. Sem duvida cada detalhe foi pensado para criar um refúgio de classe e requinte no centro da cidade. Neste empreendimento o luxo não é um complemento, é a essência. A definição de viver bem e apenas 3 frações disponíveis, ideais para quem procura exclusividade no centro de Aveiro. REF. 20251020 AMI 18780.

Apartamento Moderno junto à Beira-Mar de Aveiro - Pronto a Escriturar até ao final do ano Descobre este fantástico apartamento de 55 m² situado numa localização privilegiada junto ao bairro da Beira-Mar e ao Canal de São Roque, em Aveiro. Um espaço que combina perfeitamente a arquitetura tradicional com o design contemporâneo, criando um ambiente singular onde a tradição encontra a modernidade. Este imóvel de 1 quarto e 1 casa de banho apresenta acabamentos de elevada qualidade e conforto. Os espaços foram concebidos de forma ampla e funcional, beneficiando de iluminação natural abundante graças à sua excelente orientação (Norte, Sul, Este, Oeste). A fachada ventilada e o sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) garantem um ambiente interior saudável e agradável durante todo o ano. O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento através de bomba de calor elétrica, oferecendo conforto térmico em qualquer estação. A classe energética A+ assegura eficiência energética e poupança nas despesas mensais. Armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento de forma inteligente. Localizado no 1º andar com acesso por elevador, este imóvel é totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, incluindo a casa apta para utilização por estas pessoas. A garagem com carregamento para carros elétricos e o lugar de estacionamento estão incluídos no preço, proporcionando comodidade e segurança. Construído em 2026, este apartamento encontra-se em bom estado e pronto a escriturar até ao final do ano. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e uma localização de excelência junto à água em Aveiro!

Identificação do imóvel: ZMPT593020 Excelente Oportunidade - Apartamento T4 no Centro de Aveiro com Vista para a Ria e Salinas. Apresentamos este deslumbrante apartamento T4, situado na prestigiada Rua Fernão de Oliveira, no coração de Aveiro, uma das cidades mais encantadoras e procuradas da região Centro de Portugal. Com uma área generosa de 159 m², este imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade com todos os serviços e comodidades da cidade. Características do Imóvel: - Tipologia: T4 - Área Total: 159 m² - Garagem Fechada: Inclusa, oferecendo total segurança e comodidade para os seus veículos. Também conta com uma área de arrumo. - Vista Privilegiada: Desfrute de vistas deslumbrantes e desafogadas para a Ria de Aveiro e as icónicas salinas da cidade, proporcionando um ambiente calmo e relaxante. - Localização Central: A poucos minutos a pé de lojas, restaurantes, escolas, transportes públicos e demais infraestruturas que tornam Aveiro uma cidade única. Este apartamento destaca-se pelo seu layout funcional, com amplas divisões e acabamentos de elevada qualidade. A sua distribuição inteligente permite uma excelente circulação de luz natural, tornando os espaços ainda mais agradáveis e acolhedores. Pontos de Destaque: - Vista Ria e Salinas: Desfrute do prazer de ter uma paisagem natural única diretamente da sua casa, com as belas vistas para a Ria de Aveiro e as Salinas de Aveiro, ao longo do ano. - Garagem Fechada: Segurança e privacidade garantidas, com estacionamento privado para os moradores. - Proximidade ao Centro: Viver no centro de Aveiro é um privilégio, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem para oferecer, incluindo o famoso Mercado do Peixe, a estação de comboios e a famosa Praça do Peixe. Não perca esta oportunidade de viver em um dos locais mais desejados de Aveiro. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2+1 Moderno junto à Beira-Mar de Aveiro - Pronto a Escriturar até ao final do ano Descobre este fantástico apartamento de 90 m² situado numa localização privilegiada junto ao bairro da Beira-Mar e ao Canal de São Roque, em Aveiro. Um espaço que combina perfeitamente a arquitetura tradicional com o design contemporâneo, criando um ambiente singular onde a tradição encontra a modernidade. Este imóvel apresenta acabamentos de elevada qualidade e conforto. Os espaços foram concebidos de forma ampla e funcional, beneficiando de iluminação natural abundante graças à sua excelente orientação (Norte, Sul, Este, Oeste). A fachada ventilada e o sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) garantem um ambiente interior saudável e agradável durante todo o ano. O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento através de bomba de calor elétrica, oferecendo conforto térmico em qualquer estação. A classe energética A+ assegura eficiência energética e poupança nas despesas mensais. Armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento de forma inteligente. Localizado no 1º andar com acesso por elevador, este imóvel é totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, incluindo a casa apta para utilização por estas pessoas. A garagem com carregamento para carros elétricos e o lugar de estacionamento estão incluídos no preço, proporcionando comodidade e segurança. Construído em 2026, este apartamento encontra-se em bom estado e pronto a escriturar até ao final do ano. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e uma localização de excelência junto à água em Aveiro!

Em Aveiro nasce um novo empreendimento de referencia. Situado no centro da cidade, em zona em franco desenvolvimento, com novos edifícios de design numa das ruas mais movimentadas e de fácil acesso ao centro. Com imensa visibilidade e facilidade de estacionamento apresentamos lhe o fabuloso apartamento T2+1, com 134m2, dos quais 20m2 ocupados por varandas, onde destacamos a ampla suite com closet e varanda, o seu harmonioso escritório e 1 lugar de garagem. Consulte-nos para saber mais detalhes ********************************************************************************************************************************************************************* In Aveiro, a new reference project is born. Located in the city centre, in a rapidly developing area, with new design buildings in one of the busiest streets and within easy reach of the centre. With immense visibility and easy parking, we present you the fabulous T2+1 apartment, with 134m2, of which 20m2 are occupied by balconies, where we highlight the large suite with dressing room and balcony, its harmonious office and 1 parking space. Consult us to know more details ********************************************************************************************************************************************************************* Categoria Energética: A ref: AV22/100/13.

Apartamento T1 | VALLEY PLACE - Forca, Aveiro Uma oportunidade única de adquirir um dos poucos T1 do Valley Place com orientação Nascente/Sul, privilegiada vista para a piscina, campo de padel e amenities do empreendimento. Destaca-se ainda pela ampla varanda, com acesso direto a todas as divisões, proporcionando uma excelente luminosidade e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Com uma distribuição funcional e cuidadosamente pensada, o apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala de estar/jantar e cozinha em open space; - Cozinha moderna e funcional; - Quarto; - WC completo; - Ampla varanda com acesso a todas as divisões; - Lugar de garagem. O apartamento está inserido no Valley Place, um empreendimento residencial composto por 93 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, que se destaca pela arquitetura contemporânea, qualidade construtiva, amplas varandas e interiores pensados para privilegiar o conforto e a luminosidade. O empreendimento dispõe de: - Piscina; - Campo de padel; - Ginásio totalmente equipado; - Amplas zonas ajardinadas; - Espaços exteriores de lazer; - Dois pisos de estacionamento. Localizado na Forca, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Aveiro, beneficia de uma excelente proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços, escolas, Universidade de Aveiro e principais vias de comunicação. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Apartamento T3 para venda - Caís da Fonte Nova Quando um projeto junta a melhor localização da cidade a um prémio Pritzker (o Nobel da arquitectura), o resultado só pode ser único. Eduardo Souto de Moura desenha o edifício residencial que mudará o rosto do Cais da Fonte Nova, em Aveiro, unindo ria, espaço verde e evocando na paleta de cores o património de Arte Nova da cidade. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Apartamento T0 transformado em duplex através da criação de uma mezanine, resultando num T0+1 com quarto autónomo no piso superior. Situado no Edifício White, na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, nº 48 e 50, um dos empreendimentos mais recentes e distintivos do centro de Aveiro. Com dupla frente sobre a avenida principal e o Canal Central, o apartamento beneficia de vista direta sobre os tradicionais moliceiros, a poucos minutos a pé da estação de comboios, do centro histórico e da Universidade de Aveiro. O projeto de arquitetura e de interiores foi desenvolvido pelo atelier Spaceworkers, com acabamentos de qualidade superior, entre os quais revestimento cerâmico de casa de banho em azulejo branco e mobiliário de assinatura. Características: Tipologia: T0+1 Duplex (mezanine). Área privativa do piso principal: 31,12 m². Área do quarto na mezanine: 14,06 m². Área da escada de acesso à mezanine: 2,06 m². Áreas exteriores (varandas): 2,55 m². Orientação: dupla frente - Avenida Dr. Lourenço Peixinho / Canal Central. Projeto de arquitetura e interiores: Spaceworkers. Localização central, junto ao Canal Central de Aveiro. Acabamentos de destaque: Pavimento interior em vinílico acústico; Tampo e nicho do móvel de cozinha em resina acrílica HI-MACS, referência Ebony Concrete; Tampo do lavatório da casa de banho em HI-MACS, referência Alpine White; Revestimento das paredes interiores da casa de banho em azulejo 3D da Barro, na cor branca; Caixilharia de alumínio, sistema SOSOARES, com vidro duplo temperado SKN 165 + 20; TGI com árgon temperado; Porta de segurança com controlo de acesso; Termo acumulador elétrico Ariston 100 L; Estores de rolo black-out; 2 unidades interiores de ar condicionado (mural e de teto), Samsung; Eletrodomésticos Bosch: forno vidro branco, placa de indução (flexizone), micro-ondas de encastre em vidro branco, combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastre, máquina de lavar loiça de encastre total, exaustor; Aparelhagem elétrica Legrand, gama Living Now. APARTAMENTO 108 (FRAÇÃO "J" Photography: 'Ivo Tavares Studio' com link para (URL).

Magnífico T3 na Forca em Aveiro: Onde o Prestígio e Exclusividade encontra a Centralidade. A sofisticação não é um detalhe, é um estilo de vida. Apresentamos uma oportunidade rara de habitar o coração pulsante de uma das zonas mais requisitadas de Aveiro. Localizado na Forca, este apartamento T3 de padrão diferenciado redefine o conceito de conforto urbano, combinando uma localização premium com uma arquitetura interior pensada para a máxima funcionalidade e elegância. Destaques que Elevam a Experiência: Luminosidade Incomparável: Com duas frentes e uma exposição solar de excelência, cada divisão é banhada por luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante durante todo o dia. Amplitude e Privacidade: São 3 casas de banho criteriosamente distribuídas, garantindo o máximo conforto tanto para a família quanto para os seus convidados. Vida ao Ar Livre: Desfrute de duas varandas privativas com vistas desimpedidas, o refúgio perfeito para um café ao início da manhã ou um momento de relaxamento ao final do dia, com a tranquilidade que só esta zona nobre oferece. Conveniência de Alto Nível: Inclui 2 lugares de garagem espaçosos e uma zona de arrumos, garantindo que a organização e a segurança da sua viatura nunca sejam uma preocupação. Detalhes Técnicos: Tipologia: T3 Localização: Forca, Aveiro (Zona Premium) Frentes: 2 (Norte/Sul ou Nascente/Poente) Estacionamento: 1 Garagem Box + 1 Lugar de Garagem Arrecadação: Arrumo fechadoViver na Forca é estar a um passo de tudo: dos principais eixos de serviços, da gastronomia de referência e do charme cosmopolita da cidade, sem abdicar da serenidade de um bairro residencial de elite. Não agende apenas uma visita. Venha experienciar o padrão que a sua vida merece!

Identificação do imóvel: ZMPT592942 Apartamento T2 na Murtosa | Cedência de Posição 255.000 € Excelente oportunidade para habitação ou investimento no coração da Murtosa! Apartamento T2 em construção, situado numa zona central da Murtosa, com uma localização privilegiada e próxima de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando conforto e comodidade no dia a dia. A localização beneficia ainda da proximidade à Ria de Aveiro e à Praia da Torreira, permitindo desfrutar facilmente da natureza, da praia e de todas as possibilidades de lazer que esta região oferece. O imóvel encontra-se atualmente em construção, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2028, permitindo ao futuro proprietário acompanhar a evolução do projeto e preparar atempadamente a sua futura habitação ou investimento. Características do imóvel - Tipologia: T2 - Piso: 1.º andar - Localização: Murtosa - zona central - Área privativa: 83,15 m² - Área total: 103,23 m² (inclui varanda e área de estacionamento) - Estado: Em construção - Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028 Cedência de posição contratual A aquisição é realizada através de cedência de posição contratual, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende garantir um apartamento novo, numa localização central e com elevada qualidade de vida. Condições financeiras: - Valor da cedência de posição: 52.500 € (a pagar ao atual titular do contrato) - Valor a pagar ao promotor aquando da superstrutura: 11.250 € - Valor remanescente a pagar no ato da escritura: 191.250 € Valor total: 255.000 € Atualmente, existem soluções de financiamento bancário que poderão permitir financiar o valor necessário para a entrada, mediante análise e aprovação das condições do cliente. Fale connosco para saber mais. Uma excelente oportunidade para viver ou investir, numa zona tranquila e central, com a Ria de Aveiro e a Praia da Torreira a poucos minutos. Mapa de acabamentos: Caixilharia • Sistema de correr minimalista Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX / 6mm• Sistema oscilo batente minimalista Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX / 6mm • Sistema de basculante Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX / 6mm Portas Comuns: • Porta sistema de batente câmara europeia com sistema de trinco eletrónico Frações • Porta de alta segurança Tecniporta ou equivalente Interiores: • CPL (Continuos Pressure Laminates) em cor branco mate Equipamentos: • Vídeo porteiro • Caixa de encomendas 50cm x 50cm Rodapés: • PVC expandido com acabamento lacado em branco mate Estrutura: • Estrutura em betão armado. Lugares de estacionamento privados: • Calçada em cubo de granito (10x10cm) Zonas comuns Pavimentos comuns • Pedra natural Granito cinzento ou amarelo Pavimentos exteriores (zona de circulação) • Calçada em cubo de granito (10x10cm) Paredes • Gesso cartonado ou reboco pintado de cor branca Tetos • Gesso cartonado pintado de cor branca Escadas Exteriores • Em betão armado revestida com Pedra Natural Granito cinzento ou amarelo Escadas interiores • Em betão armado revestida com Pedra Natural Granito cinzento ou amarelo QUARTOS, SALAS E ZONAS DE CIRCULAÇÃO Pavimentos • Pavimento vinílico classe 33 Paredes • Gesso projectado pintado de cor branca Tetos • Gesso cartonado pintado de cor branca Armários • Armários, portas e apainelados em MDF termolaminado de cor a definir COZINHA Pavimentos • Pavimento vinílico classe 33 Paredes • Parede entre moveis em mármore de Estremoz ou equivalente até 100 €/m2 Tetos • Gesso cartonado hidrófugo pintado de cor branca Armários • MDF termolaminado de cor branca Bancadas • Bancada em mármore de Estremoz ou equivalente até 100 €/m2 Equipamentos • Forno, placa indução, exaustor, frigorífico, máquina de lava.

Apartamento T2 Conforto Moderno nas Barrocas - com Varanda e Design de Excelência Apartamento T2, ideal para quem procura a centralidade da zona urbana das Barrocas sem abdicar da tranquilidade. Com uma distribuição inteligente, este imóvel privilegia a funcionalidade e o bem-estar, mantendo o padrão de luxo que define todo o projeto. É a casa ideal para uma família que procura o conforto de uma construção de topo junto ao Canal de São Roque. Tipologia: T2 (1 Suíte + 1 Quarto). Varanda: 19,20 m² (Espaço exterior amplo com piso técnico cerâmico). Estacionamento: Lugar de Garagem (Ref. 44) com 21,05 m². Arrumos: Unidade privativa Cozinha: Totalmente equipada com, Küppersbusch e bancada em Dekton. Destaque: Posicionado junto ao canal de São Roque, encontra-se vizinho ao prestigiado projeto **Foz de Prata** e ao futuro,Hotel de Luxo, garantindo uma envolvente urbana sofisticada e de alta segurança. Viver aqui é ter as Salinas e o Canal como extensão da sua sala, numa zona que combina a serenidade da natureza com a proximidade ao coração pulsar de Aveiro. Arquitetura e Engenharia de Vanguarda. O edifício destaca-se não apenas pela estética, mas pela sua superioridade construtiva a robustez do edifício, com estrutura Antissísmica e Térmica Fachada Ventilada: Revestida com isolamento em lã mineral e grés porcelânico de alta qualidade, garantindo um desempenho térmico e acústico excecional. Transparência e Luz. O uso de caixilharias minimalistas de série premium, com corte térmico permite uma fusão total com a paisagem, protegida por sistemas de *blackout* interior e vidros de controlo solar. Zonas Comuns de Prestígio: O lobby de entrada é totalmente decorado com materiais nobres, refletindo o cuidado e a exclusividade que se sente ao entrar no edifício. Acabamentos Interiores: Onde o Design Encontra o Conforto Áreas Sociais. Elegância intemporal com pavimentos em Mármore compacto RMC Merrazzo Kalahari e painéis de parede em Carvalho mate. Cozinha um espaço de alta performance com bancadas em **DEKTON (Vk02 Avorio), totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka. Santuários de Descanso. Dois quartos um deles suite com pavimentos vinílicos de alto padrão (ecológicos e acústicos) e roupeiros lacados. Casas de Banho SPA: Revestimentos em Mármore Hawai, loiças suspensas Roca Round (com tampos amortecidos) e torneiras de design da Ofa Slim. Sustentabilidade e Tecnologia. Equipado com o que há de mais moderno em conforto doméstico: Domótica Integrada para gestão inteligente do lar. Climatização por*Ar Condicionado e Bomba de Calor (Daikin/equivalente). Garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos. Elevadores de alta eficiência energética. Estrutura Antissísmica. Ao entrar no edificio, será recebido pelo requinte do **Lounge comum**. O edifício destaca-se pela sua fachada duradoura, com muros e áreas de cave revestidos a, Grés Porcelânico da Margrés, e remates de prestígio em, Zinco Titânico. A AMO Real Estate possui profissionais, com experiencia que o pode apoiar em todos os serviços que necessite, que envolve este sector de actividade, um serviço personalizado 360º. Apoiamos desde o incio até à finalização de todo o processo. Apoio ao Crédito, Apoio ao Investimento e muito mais. O que nos distingue é a Alma, a Paixão que colocamos Estratégicamente e sempre com Tranquilidade. Venha conhecer! Apaixone-se! Categoria Energética: A ref:AMO-0000131/26.

Apartamento T4 Exclusivo no 11. º e Último Andar - Edíficio Bolivar Apresentamos este extraordinário apartamento T4, situado no 11. º e último andar do Edifício Bolivar, numa das zonas mais consolidadas e valorizadas da cidade de Aveiro, no Bairro do Liceu. Com uma área bruta de aproximadamente 234 m² e cerca de 90 m² de espaços exteriores, este imóvel distingue-se pela sua dimensão, luminosidade, privacidade e pelas magníficas vistas panorâmicas sobre a cidade de Aveiro e a Ria. A localização no último piso proporciona uma experiência residencial verdadeiramente diferenciadora, com uma envolvente visual ampla e uma excelente exposição à luz natural. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e generosa, composta por quatro quartos, sendo 2 deles suítes, amplas áreas sociais e espaços que permitem uma utilização confortável e versátil, tanto para residência permanente como para quem valoriza um imóvel de características únicas no centro da cidade. O terraço, com aproximadamente 90 m², é um dos grandes destaques desta propriedade, oferecendo um espaço exterior raro em contexto urbano e com potencial para criação de diferentes ambientes de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar das vistas privilegiadas. A propriedade dispõe ainda de garagem dupla, acrescentando comodidade e funcionalidade a uma solução residencial já de si excecional. Principais características: Apartamento T4 11. º e último andar Aproximadamente 224 m² de área bruta 4 quartos, sendo 2 deles suítes Casa de banho completa Cerca de 90 m² de terraço Vistas panorâmicas sobre Aveiro e a Ria Excelente luminosidade Amplas áreas interiores Garagem dupla Localização privilegiada no Bairro do Liceu A proximidade a serviços, comércio, restauração, escolas, Universidade de Aveiro e principais acessos da cidade reforça a atratividade desta localização, permitindo conciliar tranquilidade residencial com a conveniência de viver no centro de Aveiro. Um imóvel de características verdadeiramente singulares, destinado a quem procura espaço, localização, privacidade e uma vista privilegiada sobre a cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me.

Apartamento, de tipologia T2, situado ao nível do 4º andar, caracterizado pela sua elegância, inserido na zona premium da cidade de Aveiro, no Cais da Fonte Nova, conferindo a este imóvel uma localização de excelência, por se encontrar próximo dos principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso imóvel é distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, dispondo de acesso a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Já a zona mais privada do imóvel comporta um quarto, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem e um compartimento de arrumos. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Excelente Apartamento T0+1 Novo e Mobilado à venda no Centro de Aveiro em ótima localização! O Apartamento é ideal para investidores e já está arrendado com inquilino qualificado. O apartamento está inserido em uma zona com comércios e serviços e próxima a Estação de Comboios e Terminal Rodoviário do Centro de Aveiro. O Apartamento possui 01 lugar de garagem. Marque já sua visita! A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! LX Imobiliária "Onde cada tijolo é sinônimo de luxo. ".