Продажа квартир - Glória e Vera cruz

Na zona histórica de Aveiro, este apartamento T1 no piso térreo destaca-se pelo terraço e jardim privativos com 41,40 m², um espaço exterior generoso e pouco comum numa localização tão central. O interior apresenta uma distribuição simples e bem aproveitada, com uma zona social que integra sala e cozinha, criando um ambiente agradável para o quotidiano. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e frigorífico. O apartamento conta ainda com casa de banho, ar condicionado e sistema VMC, que assegura a renovação do ar interior. O quarto dispõe de roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço e jardim, permitindo uma ligação natural entre o interior da habitação e a área exterior. Esta característica proporciona maior luminosidade e oferece a possibilidade de começar o dia com uma agradável vista para o jardim. Os 41,40 m² de área exterior permitem criar diferentes ambientes de acordo com o estilo de vida de cada pessoa. Uma zona para refeições, mobiliário de exterior, plantas ou um espaço reservado para momentos de lazer são apenas algumas das possibilidades. A localização permite desfrutar de uma das zonas mais características de Aveiro, com os seus canais, ruas históricas, comércio, restauração e serviços a curta distância. Uma envolvente que convida a viver a cidade a pé e a aproveitar tudo o que o centro tem para oferecer. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, sobretudo para quem valoriza a combinação entre uma localização central e a existência de uma ampla área exterior privativa. Venha conhecer este T1 e descubra o privilégio de ter um terraço e jardim no coração de Aveiro. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: APA1624.

Na zona histórica de Aveiro, encontra este apartamento T2 duplex, uma proposta que alia uma distribuição diferenciada a uma localização central, ideal para quem pretende viver perto de tudo o que a cidade tem para oferecer. O apartamento permite uma interessante separação dos espaços, proporcionando maior privacidade entre as diferentes áreas da habitação. No piso principal encontra-se a cozinha equipada com placa, forno e frigorífico, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho. A varanda, com 2,60 m², acrescenta uma agradável abertura para o exterior e complementa esta zona da casa. Através das escadas interiores acede-se ao piso superior do duplex, onde se encontra o segundo quarto com roupeiro embutido. A disposição desta divisão num piso independente confere-lhe um caráter mais reservado, podendo ser utilizada como quarto principal, espaço para hóspedes ou até adaptada às necessidades de quem procura uma área adicional para trabalhar ou estudar em casa. O apartamento está equipado com ar condicionado, permitindo regular a temperatura ao longo do ano, e sistema VMC, responsável pela renovação do ar interior. A sua localização na zona histórica permite desfrutar de Aveiro de uma forma privilegiada. Os canais, a arquitetura característica da cidade, os espaços de restauração, comércio e diferentes serviços encontram-se nas proximidades, facilitando as rotinas diárias e permitindo aproveitar o centro da cidade a pé. Uma opção a considerar tanto para residência própria como para investimento, reunindo dois quartos distribuídos por diferentes pisos, cozinha equipada, casa de banho, roupeiros embutidos, ar condicionado, VMC e varanda com 2,60 m². Agende a sua visita e venha conhecer este T2 duplex no coração da zona histórica de Aveiro. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: APA1626.

Apartamento T3 com terraço inserido junto a EN1, a 5 min. do centro de Santa Maria da Feira, com excelentes acessos rodoviários. O apartamento encontra-se inserido num prédio já com capoto, caixilharia dupla, cozinha com móveis recentes, lavandaria, sala com lareira com varanda e acesso ao terraço, uma suite com banheira no wc e acesso ao terraço, dois quarto com roupeiros embutidos, um banho completo com banheira, lugar de garagem na cave para dois carros, terraço com possibilidade de churrasqueira. Atualmente encontra-se arrendado e é vendido no estado em que se encontra. Contacte-nos, marque já a sua visita! A Goodhouse na compra de um imóvel oferece-lhe um voucher de férias!

Apartamento T2 em Aveiro Apresentamos este moderno apartamento T2 em Aveiro, inserido num projeto de construção nova. A zona social destaca-se pela sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo e agradável, ideal para o dia a dia. O apartamento dispõe de dois quartos, duas casas de banho, varanda e garagem, reunindo as principais comodidades para uma utilização prática e confortável. Principais características: 89,50 m² de área de construção Sala e cozinha em open space 2 quartos 2 casas de banho Varanda Garagem Uma oportunidade para quem procura um apartamento moderno e funcional em Aveiro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI!

Apartamento T2 com Lugar de Garagem Da agitação da cidade para a tranquilidade dos apartamentos, das cores e texturas marcadas na fachada para os interiores elegantes e subtis, a harmonia nos contrastes está presente em toda a vivência e em todos os espaços do apartamento. Este apartamento está distribuído por hall de entrada dado acesso à sala comum com varanda e se encontra em open space com a cozinha equipada. A zona privativa dispõe de um hall de acesso a um quarto com roupeiro embutido e a uma fantástica suite com closet e ainda uma casa de banho completa. Excelente luminosidade graças às suas amplas janelas, criando ambientes acolhedores e convidativos, com acesso a uma varanda voltada a sul é o espaço ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis com familiares e amigos. A arquitetura contemporânea e o design interior elegante garantem um ambiente harmonioso, onde cada detalhe foi pensado para promover qualidade de vida e liberdade. Construído em 2026 este apartamento encontra-se num edifício com elevador e inclui um lugar de garagem. Localizado na zona da Forca, uma das zonas de maior crescimento do município de Aveiro, este edifício tem como particularidade a grande proximidade a um dos principais eixos de entrada e saída da cidade, encontra-se também próximo das estações de transportes públicos de autocarros e comboios, supermercados, escolas, ginásios, hospital privado, serviços públicos e acesso à autoestrada.

Apartamento T1 novo no centro de Aveiro, próximo da Estação de Comboios, Avenida Dr. Lourenço Peixinho, Fonte Nova e de todos os serviços ao redor. Inserido no 3º andar com elevador e um lugar de garagem de 28 m2 na cave do prédio. Composto por, uma cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, sala em open space, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Apartamento com ar condicionado e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Pronto a habitar e uma excelente opção para habitação própria ou investimento para arrendamento, numa das zonas mais valorizadas da cidade de Aveiro. Venha conhecer a sua nova Casa!

Este é o fecho de um ciclo de sucesso em Aveiro. O Novus Plaza I** não é apenas o último lote de um projeto que transformou a face de Esgueira; é a sua última oportunidade de entrar num empreendimento que já provou o seu valor e potencial de valorização. Seja para investir com segurança ou para viver com uma sofisticação acima da média, este T3 é o equilíbrio perfeito entre o design contemporâneo e a rentabilidade garantida. Novus Plaza I: Onde o Design Encontra a Exclusividade em Aveiro Viver no Novus Plaza I é optar por um padrão de acabamentos que raramente se encontra nesta faixa de mercado. Aqui, o detalhe não é um extra, é a base de todo o projeto. Acabamentos que Elevam a Experiência Amplitude Vertical: As portas até ao teto eliminam barreiras visuais, conferindo uma elegância e uma sensação de espaço que transformam completamente a perceção do apartamento. Luz que Emoldura: Nas suítes, as LEDs embutidas criam molduras luminosas, oferecendo um ambiente cénico, relaxante e profundamente luxuoso. Santuários de Banho: Casas de banho equipadas com resguardos de design moderno e espelhos de alta qualidade, pensadas para o conforto e para o toque estético de um hotel boutique. Funcionalidade e Eficiência de Futuro (Conclusão 2027) Conforto Térmico Total: Equipado com Ar Condicionado e Bomba de Calor para aquecimento de águas, garantindo uma classificação energética superior e poupança real. Layout Inteligente: Uma suíte privativa + 2 quartos com roupeiros, cozinha totalmente equipada e uma varanda para os seus momentos de pausa. Conveniência: Lugar de garagem incluído, num edifício que fecha com chave de ouro este conjunto de três lotes exclusivos. Localização Estratégica: Esgueira, a Nova Aveiro Esgueira já não é apenas uma freguesia vizinha; é o novo polo de valorização de Aveiro. Proximidade: A um passo do centro da cidade e dos principais eixos rodoviários. Infraestrutura: Rodeada de comércio, serviços e da tranquilidade que as famílias modernas procuram. Valorização Segura: Como último lote do empreendimento, o Novus Plaza I beneficia da consolidação de toda a zona envolvente. Porquê escolher o Novus Plaza I agora? 1. Para Investidores: O mercado de arrendamento e revenda em Aveiro está em máximos históricos. Garantir uma unidade num projeto de 3 lotes já consolidado é minimizar o risco e maximizar o retorno. 2. Para Habitação Própria: É a oportunidade de planear a sua mudança para 2027, garantindo hoje um preço de construção num imóvel que dita tendências de design. O Novus Plaza I encerra um capítulo de sucesso. Garanta que o próximo capítulo é o seu. Construo relações antes de construir vendas.

Aveiro é uma das cidades de maior crescimento em Portugal e por isso mesmo tem sido palco de grandes empreendimentosEsse belíssimo prédio é sinónimo de uma construção de qualidade e está localizado em zona nobre, no coração da Cidade, com linda vista para a famosa Ria de AveiroTrata-se de um condomínio fechado, com espaços destinados à ginásio e sala gourmet, proporcionando comodidade, privacidade e exclusividade aos residentes. Este apartamento T3 possui hall de entrada com roupeiro, sala, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro ondas, frigorífico e máquina de louça, 3 quartos com roupeiros, sendo 1 deles suite, casa de banho completa com móvel, espelho, resguardo e toalheiro elétrico, espaço destinado a lavanderia e uma grande varanda com vista para o cartão postal da Cidade. Aquecimento e arrefecimento feitos por ar condicionado e aquecimento das águas por bomba de calor. Possui 2 lugares de garagem e arrumo localizados nos piso -1Agende uma visita e surpreenda-se! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Características Gerais - Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado;.

O Alta Mira é um novo empreendimento residencial no centro de Aveiro, concebido para quem valoriza a proximidade, a mobilidade, a arquitectura contemporânea e uma elevada qualidade de vida. Implantado numa localização privilegiada, próxima da estação e dos principais pontos de interesse da cidade, o projecto combina a conveniência de viver no centro com uma experiência residencial marcada pelo conforto, tranquilidade e modernidade. Com 55 fracções, o Alta Mira é composto por dois edifícios de linhas arquitectónicas contemporâneas, simétricas e bem definidas, assinados pelo Atelier Miguel Salvadorinho. A arquitectura assume uma linguagem elegante e intemporal, marcada por volumes, blocos e linhas paralelas que conferem identidade ao conjunto e, simultaneamente, contribuem para uma organização funcional dos espaços. O desenho dos apartamentos foi pensado para potenciar a luminosidade natural, a amplitude e a fluidez entre as diferentes áreas, criando ambientes adaptados às exigências da vida contemporânea. O empreendimento disponibiliza tipologias T1, T2 Smart e T2, com áreas compreendidas entre 75 m² e 190 m², permitindo responder a diferentes perfis de utilização, desde quem procura a sua primeira casa até famílias ou clientes que valorizam maior espaço e conforto. Todas as fracções beneficiam de estacionamento privativo, acrescentando comodidade e funcionalidade a uma localização central. A localização é um dos grandes atributos do Alta Mira. Estar próximo da estação permite uma ligação particularmente prática a outros pontos da cidade e da região, enquanto a envolvente urbana coloca comércio, serviços, restauração, equipamentos e espaços de lazer a curta distância. A proximidade ao centro de Aveiro permite usufruir de uma cidade dinâmica, mas simultaneamente tranquila, reconhecida pela sua relação com a Ria, pelos canais, pelos moliceiros, pela arquitectura e pela proximidade ao mar. O Alta Mira procura estabelecer uma relação equilibrada entre arquitectura, conforto e contexto urbano. A sua concepção inspira-se na identidade de Aveiro e numa forma de viver contemporânea, onde a funcionalidade dos espaços, a luminosidade, a mobilidade e o bem-estar assumem um papel central. O resultado é um projecto pensado não apenas como um conjunto de apartamentos, mas como uma proposta de habitação integrada na cidade e na sua identidade. Pela combinação entre localização central, proximidade à estação, estacionamento privativo, diversidade de tipologias e arquitectura contemporânea, o Alta Mira apresenta-se como uma solução adequada tanto para habitação própria como para quem procura um activo residencial numa cidade com forte procura e crescente atractividade. Mais do que um novo edifício, o Alta Mira representa uma nova forma de viver Aveiro: com mais centralidade, mais conforto, mais mobilidade e uma arquitectura pensada para permanecer actual ao longo do tempo.

Você vai se Apaixonar! Apartamento t1 altíssimo padrão com vista panorâmica Acaba de entrar no mercado o apartamento no condomínio mais desejado de Aveiro! EDÍFICIO AVEIRO CENTRUM T1 no Cais da Fonte Nova, com a área invejável de 115 m2. Com todas as regalias de quem deseja viver num imóvel de alto padrão! Construido com materiais e acabamentos de luxo, combinando elegância, conforto e funcionalidade. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente concebida para oferecer uma experiência de vida sofisticada e contemporânea. O apartamento dispõe de um quarto, uma casa de banho, uma sala de estar, cozinha com área de serviço e lavandaria, uma sala de estar com uma varanda espetacular! A espaçosa área social destaca-se pelas suas generosas dimensões e pela harmoniosa ligação entre os ambientes, valorizada pelas vistas panorâmicas da cidade, a luminosidade é extraordinária, criando um cenário único para o dia a dia e para encontros sociais. Para maior comodidade, o imóvel inclui um lugar de estacionamento. Principais características: Apartamento T1 com 115 m² de área bruta; 3º andar com vista deslumbrante; Um quarto Uma casa de banho Acabamentos de luxo; Lugar de estacionamento Localização privilegiada junto das encatadoras Rias da Cidade de Aveiro. Pontos de referencia de distância: Centro de Aveiro / zona histórica - poucos minutos a pé Fórum Aveiro - Poucos minutos a pé Av. Dr. Lourenço Peixinho - a poucos minutos a pé Estação Ferroviária de Aveiro - cerca de 10 minutos a pé Universidade de Aveiro - cerca de 20 minutos a pé Hospital Infante D. Pedro / Centro Hospitalar do Baixo Vouga - cerca de 20-25 minutos a pé Hospital da Luz Aveiro - cerca de 12 minutos a pé Ria de Aveiro / canais centrais - poucos minutos a pé Comércio, restaurantes, cafés e serviços - na envolvente imediata Uma oportunidade rara para quem procura um apartamento de excelência, onde a exclusividade da localização, e as vistas incomparáveis se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente distinto. Agende a sua visita!

Apartamento T2 com suíte, 3 varandas, churrasqueira e garagem fechada | Albergaria-a-Velha Se procura um apartamento onde o conforto, a luminosidade e os espaços exteriores fazem a diferença, este T2 em Albergaria-a-Velha merece a sua atenção. Situado no 2. º e último andar de um edifício sem elevador, beneficia de maior privacidade e tranquilidade, destacando-se pela excelente luminosidade e pela sua vista desafogada. O apartamento apresenta uma distribuição prática e funcional, sendo composto por uma agradável sala de estar e jantar, cozinha, dois quartos e duas instalações sanitárias, sendo que um dos quartos é suíte, proporcionando maior conforto e privacidade. Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas três varandas, que permitem desfrutar de diferentes espaços exteriores ao longo do dia. Uma delas conta ainda com churrasqueira, criando o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. Para completar, dispõe de garagem fechada, garantindo estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. Localizado em Albergaria-a-Velha, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, permitindo conciliar a tranquilidade de casa com a praticidade necessária no dia a dia. Principais características: • Apartamento T2 • 1 quarto em suíte • 3 varandas • Varanda com churrasqueira • 2. º e último andar • Vista desafogada • Excelente luminosidade • Garagem fechada • Edifício sem elevador • Localização em Albergaria-a-Velha Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa luminosa, funcional e com espaços exteriores, seja para habitação própria ou investimento. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer!

Situado numa localização privilegiada este apartamento T1 localizado ao nível do 1º andar, oferece excelentes acessos a transportes públicos e às principais vias da cidade, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel conta com um hall de entrada com arrumação, proporcionando mais organização e funcionalidade. A espaçosa sala de estar e jantar em open space, integrada com a cozinha, oferece um ambiente moderno e acolhedor, com acesso direto a uma varanda, perfeita para relaxar ou aproveitar os dias de sol. O apartamento inclui ainda um quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. O apartamento inclui ainda 1 lugar de garagem. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade, com todos os serviços e comodidades ao alcance. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Este é o fecho de um ciclo de sucesso em Aveiro. O Novus Plaza I** não é apenas o último lote de um projeto que transformou a face de Esgueira; é a sua última oportunidade de entrar num empreendimento que já provou o seu valor e potencial de valorização. Seja para investir com segurança ou para viver com uma sofisticação acima da média, este T3 é o equilíbrio perfeito entre o design contemporâneo e a rentabilidade garantida. Novus Plaza I: Onde o Design Encontra a Exclusividade em Aveiro Viver no Novus Plaza I é optar por um padrão de acabamentos que raramente se encontra nesta faixa de mercado. Aqui, o detalhe não é um extra, é a base de todo o projeto. Acabamentos que Elevam a Experiência Amplitude Vertical: As portas até ao teto eliminam barreiras visuais, conferindo uma elegância e uma sensação de espaço que transformam completamente a perceção do apartamento. Luz que Emoldura: Nas suítes, as LEDs embutidas criam molduras luminosas, oferecendo um ambiente cénico, relaxante e profundamente luxuoso. Santuários de Banho: Casas de banho equipadas com resguardos de design moderno e espelhos de alta qualidade, pensadas para o conforto e para o toque estético de um hotel boutique. Funcionalidade e Eficiência de Futuro (Conclusão 2027) Conforto Térmico Total: Equipado com Ar Condicionado e Bomba de Calor para aquecimento de águas, garantindo uma classificação energética superior e poupança real. Layout Inteligente: Uma suíte privativa + 2 quartos com roupeiros, cozinha totalmente equipada e uma varanda para os seus momentos de pausa. Conveniência: Lugar de garagem incluído, num edifício que fecha com chave de ouro este conjunto de três lotes exclusivos. Localização Estratégica: Esgueira, a Nova Aveiro Esgueira já não é apenas uma freguesia vizinha; é o novo polo de valorização de Aveiro. Proximidade: A um passo do centro da cidade e dos principais eixos rodoviários. Infraestrutura: Rodeada de comércio, serviços e da tranquilidade que as famílias modernas procuram. Valorização Segura: Como último lote do empreendimento, o Novus Plaza I beneficia da consolidação de toda a zona envolvente. Porquê escolher o Novus Plaza I agora? 1. Para Investidores: O mercado de arrendamento e revenda em Aveiro está em máximos históricos. Garantir uma unidade num projeto de 3 lotes já consolidado é minimizar o risco e maximizar o retorno. 2. Para Habitação Própria: É a oportunidade de planear a sua mudança para 2027, garantindo hoje um preço de construção num imóvel que dita tendências de design. O Novus Plaza I encerra um capítulo de sucesso. Garanta que o próximo capítulo é o seu. Construo relações antes de construir vendas.

Este apartamento T2 é a combinação perfeita de sofisticação e funcionalidade. Inserido num empreendimento único, oferece um espaço moderno e de qualidade, ideal para quem busca um lar com acabamentos diferenciados. Destaques do imóvel: - 1 Suite + 1 quarto - Cozinha totalmente equipada - Ar condicionado - Bomba de calor para aquecimento das águas - Lugar de garagem incluído Acabamentos de alto padrão que fazem toda a diferença: - Portas até o teto, conferindo amplitude e elegância aos espaços - LEDs embutidas que criam molduras luminosas nas suítes - Banheiros com resguardos modernos, espelhos de qualidade e acabamentos refinados, proporcionando um ambiente aconchegante e luxuoso Este imóvel oferece o tempo ideal para planejar sua mudança ou garantir um investimento com grande potencial de valorização. Localização: Esgueira, Aveiro A freguesia de Esgueira destaca-se pela sua crescente valorização, proximidade do centro de Aveiro, boas infra estruturas e a tranquilidade que a região oferece. Uma escolha certeira para quem procura um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o tranquilo. Entre em contacto e garanta seu lugar neste projeto exclusivo que vai transformar a zona e a sua vida!

Apresentamos este elegante apartamento T0 com 51 m² de área bruta, construído em 2022, inserido num moderno condomínio privado, numa localização central e privilegiada da cidade de Aveiro. Com uma arquitetura contemporânea e uma utilização muito eficiente do espaço, este imóvel foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, constituindo uma excelente opção para quem procura uma residência urbana ou um ativo imobiliário numa localização consolidada. O apartamento é vendido mobilado e equipado, apresentando uma solução pronta a utilizar, com acabamentos e equipamentos adequados às exigências da vida contemporânea. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Tipologia T0 • 51 m² de área bruta • Construção de 2022 • Varanda • Apartamento vendido mobilado e equipado • Ar condicionado • Cozinha equipada • Casa de banho completa • Lugar de garagem • Espaço próprio para guardar bicicletas CONDOMÍNIO PRIVADO O imóvel está integrado num empreendimento residencial que disponibiliza aos seus residentes um conjunto de comodidades que valorizam a experiência de habitação: • Ginásio / Fitness • Sala para guarda de bicicletas • Áreas comuns de utilização dos residentes ( Lavandaria ) • Conceito residencial moderno • Construção recente A existência destas valências proporciona maior comodidade no dia a dia e constitui um elemento diferenciador face a outras soluções residenciais de menor dimensão. LOCALIZAÇÃO A localização central em Aveiro ( FORCA ), permite usufruir de uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes, bem como da proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Uma localização particularmente adequada para quem valoriza mobilidade, conveniência e proximidade às principais infraestruturas urbanas, permitindo realizar grande parte das deslocações quotidianas de forma simples e cómoda. Pelas suas características, este T0 poderá responder a diferentes objetivos de aquisição, desde habitação própria ou segunda residência, até à constituição de um ativo imobiliário para investimento, beneficiando de uma tipologia com procura no mercado de arrendamento. INFORMAÇÃO SOBRE O ARRENDAMENTO À data da venda, o imóvel encontra-se arrendado pelo valor mensal de 900 €, estando o contrato atualmente em vigor até ao final de janeiro de 2027. A aquisição poderá, assim, representar uma oportunidade para quem pretende adquirir o imóvel mantendo o rendimento proveniente do contrato atualmente existente até ao termo previsto. Para mais informações sobre o imóvel, condições de venda e contrato de arrendamento, contacte-nos.

Descubra o privilégio de viver numa exclusiva Penthouse T3 Duplex, localizada no Alboi, em Aveiro, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, três frentes e uma excelente exposição à luz natural, este apartamento destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela amplitude dos seus espaços exteriores e pelas magníficas vistas sobre as salinas e a paisagem envolvente da Ria de Aveiro. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar integrada com a cozinha, criando um espaço moderno, luminoso e funcional. A cozinha apresenta um design contemporâneo, com uma elegante combinação de branco e madeira, estando totalmente equipada e pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Os grandes vãos envidraçados permitem uma excelente entrada de luz natural e proporcionam uma ligação privilegiada aos espaços exteriores e à envolvente. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. A suíte destaca-se pelas suas dimensões, luminosidade e ambiente tranquilo, sendo complementada por uma instalação sanitária de design moderno e acabamentos de qualidade. Os restantes quartos apresentam também boas áreas e luminosidade, sendo o apartamento complementado por instalações sanitárias modernas e excelentes soluções de arrumação. Terraços com vistas privilegiadas Um dos grandes destaques desta Penthouse são os seus 69,10 m² de terraços privativos, distribuídos pelos dois pisos: Terraço no piso 3 - 41,10 m² Terraço no piso 4 - 28,00 m² Espaços exteriores generosos e versáteis, ideais para criar uma zona de refeições, espaço de convívio ou simplesmente desfrutar do pôr do sol e das vistas abertas para as salinas e a Ria de Aveiro. O apartamento dispõe ainda de lugar de estacionamento com 15,70 m², garantindo maior comodidade no dia a dia. Uma localização privilegiada A localização no Alboi permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, com a proximidade aos jardins e espaços verdes, zonas de lazer e à Ria de Aveiro. Encontra-se igualmente próximo de todo o tipo de comércio e serviços, restauração, escolas, farmácias, supermercados e restantes comodidades necessárias ao quotidiano, permitindo realizar grande parte das deslocações do dia a dia com facilidade. A sua localização proporciona ainda excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias de acesso e autoestradas, facilitando as deslocações para outras localidades e cidades da região. Algumas características: T3 Duplex Penthouse 120 m² de área habitacional 3 frentes 69,10 m² de terraços privativos Terraço de 41,10 m² no piso 3 Terraço de 28 m² no piso 4 3 quartos, incluindo uma suíte Sala e cozinha em conceito aberto Cozinha moderna e totalmente equipada Grandes vãos envidraçados Excelente luminosidade natural Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade Soluções de arrumação Lugar de estacionamento de 15,70 m² Vistas desafogadas para as salinas/Ria de Aveiro Proximidade de jardins e espaços verdes Próximo de comércio, serviços e restauração Excelentes acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas Localização privilegiada no Alboi, Aveiro Uma Penthouse verdadeiramente diferenciadora, onde a arquitetura contemporânea, os amplos terraços, a luminosidade e as vistas para as salinas se conjugam com uma localização privilegiada, próxima da natureza, dos jardins, de todos os serviços e das principais vias de acesso. Categoria Energética: A+ ref:APA92.

Apartamento T5 - Excelente oportunidade de investimento Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com rentabilidade imediata, especialmente vocacionado para o mercado de arrendamento a estudantes. Originalmente de tipologia T4, o apartamento foi adaptado para T5, permitindo potenciar a sua capacidade de arrendamento e rentabilidade, mantendo uma sala de estar comum, ideal como espaço de convívio. O imóvel dispõe de 5 quartos, 2 casas de banho e sala de estar, apresentando uma configuração funcional e adequada ao arrendamento por quartos. Atualmente encontra-se arrendado a estudantes, tornando-se uma opção interessante para investidores que procurem um imóvel já em exploração e com rendimento associado. Uma oportunidade de investimento que alia localização, funcionalidade e potencial de rentabilidade.

Na margem norte da cidade, onde o Canal de São Roque encontra as salinas da Ria de Aveiro, nasceu uma nova morada. O Foz de Prata é um bairro pensado desde o primeiro traço em torno da ria, e o edifício Ethula, de linhas brancas e esguias, inspirado na garça-branca-pequena que habita estas águas, é um dos seus endereços de referência. O APARTAMENTO T1 com 50 m², no 3º andar e com orientação a sul, o que lhe garante exposição solar e luz natural ao longo do dia. Cozinha equipada e lugar de estacionamento privado incluídos. Um espaço concebido para quem valoriza o essencial bem resolvido. O EDIFÍCIO Projecto do arquitecto João Tiago Aguiar, com promoção AM48, empresa com mais de 25 anos de experiência no sector. O desenho procura uma relação harmoniosa com as salinas da ria e uma vivência saudável e sustentável. O edifício conta com terraços ajardinados, painéis fotovoltaicos e estacionamento para bicicletas. O LUGAR O Foz de Prata reúne, no mesmo espaço, tudo o que dá vida a um bairro: - Cais de Prata, o passeio ao longo do canal - Praça da Ria, com restauração e o som da água - Baixa Ria, jardim arborizado com lago - Passeio de Prata, alameda pedonal com ciclovias - Hotel Foz de Prata, zona comercial, esplanadas e parques de jogo A escassos minutos das principais vias de acesso à cidade, o empreendimento une a tranquilidade da ria à conveniência de viver em Aveiro. SUSTENTABILIDADE O Foz de Prata é um dos primeiros loteamentos do país com certificação LEED-ND, a referência mundial em sustentabilidade urbana. Aproveitamento de águas pluviais para rega, materiais de construção sustentáveis, produção de energia renovável, ecopontos e espaços verdes de baixa necessidade hídrica fazem parte do projecto. VIVER NO FOZ DE PRATA Uma oportunidade de habitar uma das zonas em maior transformação de Aveiro, num projecto que já se esgotou no mercado primário. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o apartamento e a envolvente.

Luxuoso Apartamento T2 em pleno coração da cidade de Espinho, com jardim. Inserido na Avenida mais conceituada da cidade, próximo à praia. Edifício emblemático com caraterísticas singulares e arquitetura de excelência. Projeto do conceituado Arquiteto Diogo Lacerda, vencedor no ano 2021 do prémio LUXURY LIFESTYLE AWARDS com este projeto. Robustez nos materiais de conceção aliados a linhas inspiradas no mar, proporcionam uma leveza única ao Edifício. De salientar os materiais de qualidade superior desde a conceção aos acabamentos. Ótima distribuição dos espaços comuns com áreas amplas, concebidas com materiais de fácil e pouco dispendiosa manutenção ao longo do tempo. O imóvel encontra-se disposto entre área social e privativa de forma a preservar a harmonização e aproveitamento dos espaços. Nota: As fotos são imagens 3D exemplificativas, podendo ser alteradas. Descrição A área social é distribuída da seguinte forma: - Amplo hall de entrada com roupeiro e muita arrumação - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch - Sala em formato open space - Wc de serviço - Jardim/terraço A área privativa é distribuída da seguinte forma: - Suíte - Um quarto com roupeiro embutido - Wc completo O acesso à garagem será efetuado por elevador para viatura. Ano de construção: primeiro trimestre 2025 Área bruta privativa: 114.38m2 Área bruta dependente/ jardim: 37.48m2 Área garagem: 16.23m2 Localização Com uma localização central na cidade, este edifício destaca-se pela facilidade de deslocação pedonal a todos os serviços usados no dia a dia. A praia dista a escassos 200mts com um extenso areal de perder de vista. Os transportes para deslocação a partir do imóvel são muito acessíveis. O comboio dista a escassos 100mts assim como praça de táxis. Os acessos viários à entrada da cidade permitem deslocação para todo o País (A29, A41, A1 e Nacional 109). Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado.

Apresentamos este generoso apartamento T3 com 109,50 m² de área privativa, situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade de Aveiro: o Bairro de Santiago. Localizado num 3. º andar, o imóvel beneficia de ótimas áreas, excelente luminosidade natural e uma disposição funcional, contando ainda com 23 m² de arrumos. É a opção perfeita para quem procura a sua futura residência familiar numa zona calma e consolidada, ou para investidores que pretendem rentabilizar no mercado de arrendamento, dada a procura constante nesta localização. Destaques & Localização Estratégica: A passos da Universidade de Aveiro (UA): Localização privilegiada a escassos minutos a pé do campus universitário, garantindo rentabilidade contínua no arrendamento a estudantes ou docentes. Junto ao Hospital Infante D. Pedro: Excelente atratividade para médicos, enfermeiros e profissionais de saúde. Zona Tranquila e Familiar: Situado numa rua residencial sossegada (Rua Santa Maria da Feira), com facilidade de estacionamento na envolvente e espaços verdes nas imediações. Acessos Rápidos: Conexão direta às principais artérias da cidade e vias rápidas (N109, A25, A17). Serviços e Comércio: Próximo de supermercados, farmácias, restauração, escolas e transportes públicos. Potencial de Investimento: Com 3 quartos bem dimensionados e mais de 132 m² de área bruta total, o apartamento tem forte apetência para o mercado de arrendamento (seja por quartos para estudantes/profissionais do hospital ou para arrendamento familiar de longa duração), numa zona com taxa de vacatura praticamente nula. Não perca esta oportunidade no Bairro de Santiago! Entre em contacto para agendar a sua visita!