Venda de imóveis comerciais - Carnaxide e Queijas

Oportunidade única de adquirir empresa de referência no setor automóvel, com mais de 50 anos de atividade e reputação consolidada no mercado. A Serralharia Mecânica de Algés, empresa histórica e reconhecida pela sua excelência técnica, dedica-se à instalação de engates de reboque, sistemas de reboques e soluções metalomecânicas para o setor automóvel, contando com uma carteira de clientes fidelizada e um elevado reconhecimento junto de particulares e empresas. Situada numa localização estratégica na zona de Carnaxide/Algés, a empresa apresenta uma operação totalmente funcional, equipada e preparada para continuidade imediata da atividade, constituindo uma excelente oportunidade para profissionais do setor ou investidores que pretendam expandir a sua presença no mercado. Pontos fortes: Mais de 50 anos de história e credibilidade no mercado; Referência na instalação e comercialização de engates de reboque; Carteira de clientes ativa e fidelizada; Marca amplamente reconhecida no setor; Instalações equipadas e prontas a operar; Potencial de crescimento e expansão de serviços uma vez que contamos com 300M2 e 8M de altura Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos com total confidencialidade. Uma oportunidade rara de adquirir um negócio sólido, rentável e com mais de meio século de tradição no setor automóvel.

Loja com excelentes áreas, situada na zona residencial de Nova Queijas. Composta por 2 grandes salas com bastante luz natural. 2 wc Zona de arrumos. Ideal para serviços ou investimento.

Comece a faturar desde o primeiro dia! Está à procura de uma cozinha profissional totalmente equipada para iniciar ou expandir o seu negócio? Esta é uma oportunidade única para adquirir uma Dark Kitchen / Unidade de Produção Alimentar em Carnaxide, pronta a funcionar e preparada para responder às exigências do mercado de Delivery, Take-away, Catering e Produção Alimentar. Sem necessidade de investimentos adicionais em equipamentos, encontrará uma infraestrutura completa, funcional e preparada para uma operação eficiente. Ideal para: Dark Kitchen / Ghost Kitchen Marcas de restauração em expansão Catering e eventos Produção alimentar Pastelaria e padaria Take-away e Delivery A unidade dispõe de: Cozinha industrial totalmente equipada Equipamentos profissionais de confeção Bancadas de trabalho em aço inox Sistema profissional de extração de fumos Unidades de refrigeração e congelação Áreas de armazenagem Diversos utensílios e equipamentos profissionais incluídos Balcão dedicado à entrega de encomendas Hall de espera para estafetas e clientes Espaço organizado e pronto a iniciar atividade A localização em Carnaxide proporciona excelentes acessos à A5, CRIL, IC19 e aos principais centros urbanos da Grande Lisboa, constituindo uma base estratégica para operações de distribuição e entregas. Se pretende evitar os elevados custos e o tempo necessário para montar uma cozinha industrial de raiz, esta é a solução ideal: um espaço chave-na-mão, totalmente operacional e pronto para produzir desde o primeiro dia. Uma excelente oportunidade para empreendedores, empresas de restauração ou marcas que procuram crescer de forma rápida e eficiente. Nota: O espaço destina-se exclusivamente à produção alimentar, não dispondo de serviço de restauração com consumo no local.

Complexo de Escritórios e Armazéns para Venda em Oeiras, Grande Lisboa Este moderno complexo empresarial de uso misto localiza-se em Linda-a-Pastora, Oeiras, com acesso direto à A5 Lisboa-Cascais, bem como à CRIL, CREL e Estrada Marginal. Com vistas privilegiadas sobre o rio, combina espaços de escritórios e armazéns de elevada qualidade numa das zonas empresariais mais estratégicas da Grande Lisboa. O imóvel oferece um total de 3.948 m² de escritórios e 1.767 m² de armazéns, concebidos para responder às necessidades de empresas que procuram eficiência aliada a uma imagem corporativa sólida. Dispõe ainda de 104 lugares de estacionamento, interiores e exteriores, garantindo total conveniência para colaboradores e visitantes. Principais características deste complexo empresarial: Localização prime em Oeiras, com excelentes acessos a Lisboa e Cascais Ar condicionado em todas as áreas Segurança 24h com sistema CCTV e vídeo porteiro Piso técnico sobrelevado e teto falso com iluminação embutida Elevador panorâmico Estacionamento interior e exterior para 104 viaturas Esta propriedade constitui uma oportunidade rara de aquisição de um complexo de escritórios e armazéns em Oeiras, reunindo localização, acessibilidade e infraestruturas modernas.

Novo escritório disponível para venda no prestigiado Edifício NEOPARK, em Carnaxide. Com 63 m² de área e 2 lugares de estacionamento, este espaço insere-se num dos polos empresariais mais reconhecidos pela sua qualidade, prestígio e excelentes acessibilidades. O complexo dispõe de segurança permanente (24 horas) e porteiro residente, garantindo tranquilidade e controlo de acessos. Localizado no piso zero, o escritório beneficia de acesso direto ao jardim exterior, situado no coração do empreendimento. Este espaço verde proporciona um ambiente tranquilo e cuidado, ideal para momentos de pausa, bem-estar e inspiração no dia a dia profissional. O edifício conta ainda com recepção recentemente renovada, elegante e funcional, cuja manutenção é assegurada por uma empresa especializada na gestão de edifícios de serviços e escritórios. Trata-se de uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, num ambiente profissional que transmite confiança e credibilidade a clientes e parceiros. Os problemas de estacionamento para a sua equipa ou clientes deixam de existir e os 2 lugares de garagem privativos asseguram que a logística diária deixe de ser uma questão permitindo que o foco seja apenas no desenvolvimento na sua área de negócios. É uma comodidade que aporta grande mais valia. Com uma localização estratégica dispõe de excelentes acessos às principais vias rodoviárias A5, IC19, CREL, proximidade de transportes públicos, incluindo diversas linhas de autocarro. Um espaço pensado para a produtividade pode ser o ponto de partida para grandes oportunidades. Ideal para empresas e investidores que procuram crescer e inovar. Venha conhecer este espaço e descobrir todo o seu potencial. Casas São Paixões! Estamos abertos todos os dias da semana.

Escritório Mobilado Características do Espaço: Área Total: 202 m², proporcionando um ambiente amplo e versátil. Ano de Construção: 2020, com acabamentos modernos e de qualidade. Estacionamento Coberto: Capacidade para 5 viaturas, garantindo conforto segurança para colaboradores e clientes. Totalmente Equipado e Mobilado: O escritório está pronto a usar, com mobiliário e equipamentos de qualidade que promovem um ambiente de trabalho produtivo e inspirador. Iluminação Natural: Ambientes luminosos que proporcionam um clima agradável e motivador. Sala de Reuniões: Ideal para apresentações e encontros com clientes. Infraestruturas: Ar-condicionado e Aquecimento: Garantindo conforto em todas as estações do ano. Acesso à Internet de Alta Velocidade: Facilitando a conexão e a produtividade. Sistema de Segurança: Monitorização 24 horas para garantir a segurança do espaço. Condições: Disponibilidade imediata para entrada. Localização: Este moderno escritório, com uma área total de 202 m², está situado no vibrante bairro de Carnaxide, oferecendo uma localização privilegiada com fácil acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação. Perto de diversas comodidades, como cafés, restaurantes e lojas, é o espaço ideal para potenciar a sua atividade. Se procura um espaço moderno, funcional e totalmente equipado para desenvolver o seu negócio, não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar uma visita ou para esclarecer qualquer dúvida. Estamos aqui para ajudar!

PORTFÓLIO DE 10 ESCRITÓRIOS ARRENDADOS - VENDA EM BLOCO Portela Business Center | Carnaxide, Oeiras Oportunidade de investimento rara: conjunto de 10 frações de escritório autónomas, vendidas em bloco, num dos centros empresariais mais consolidados da Grande Lisboa. Ativo a gerar rendimento desde o primeiro dia O ATIVO 10 frações de escritório (pisos 1 a 3), autónomas e registadas 2.076 m² de área bruta (1.403 m² privativos + 673 m² dependentes) 50 lugares de garagem incluídos O EDIFÍCIO Centro empresarial com portaria, segurança 24h e comércio no piso térreo Gestão de condomínio centralizada Estacionamento no edifício LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Acesso direto à A5, CRIL/IC17, IC19 e 2ª Circular 10-15 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto Junto ao World Trade Center Lisboa e à zona comercial de Alfragide (Alegro, IKEA, Decathlon) Concelho de Oeiras - um dos mercados de escritórios mais dinâmicos da Área Metropolitana PORQUÊ INVESTIR Rendimento imediato e contratos em vigor Diversificação: 10 frações autónomas, revendáveis individualmente Margem de valorização das rendas identificada Zona em forte valorização (Oeiras: +33% no preço mediano de transação entre 2024 e 2025, INE) Documentação completa e estudo de mercado detalhado disponíveis para investidores qualificados, mediante contacto: análise de rentabilidade, comparáveis da zona, projeção de valorização das rendas, contratos de arrendamento, cadernetas prediais, licenças de utilização e atas de condomínio. Solicite a apresentação completa do investimento e agende a sua visita. PROCURA MAIS OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO? Trabalho na KW Ábaco, especializada em investimento imobiliário, e tenho acesso regular a oportunidades off-market. Se procura ativos de rendimento, portfólios ou imóveis para reposicionamento na Grande Lisboa, contacte-me e construímos uma carteira à medida dos seus objetivos. Bruna Novaes - Consultora de Investimentos Imobiliários KW Ábaco | AMI 7183.

Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica Espaços contíguos em Carnaxide com 916,85 m² (junto à Makro, Leroy Merlin e IKEA) Dois Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica - Carnaxide Apresentamos dois armazéns contíguos, com uma área total de 916,85 m², localizados numa das zonas comerciais e empresariais mais dinâmicas de Carnaxide (Oeiras), junto a importantes referências do retalho e serviços. Localização Premium Inseridos numa envolvente de forte notoriedade comercial, os armazéns encontram-se próximos de operadores de grande dimensão e elevado fluxo diário, como a Makro (Alfragide), IKEA e Leroy Merlin, entre outros retalhistas e empresas de referência na zona. Esta localização estratégica proporciona elevada visibilidade, forte circulação rodoviária e um contexto empresarial consolidado, ideal para operações que beneficiem de proximidade a grandes polos comerciais. Acessos e Enquadramento A zona de Carnaxide/Alfragide destaca-se como um eixo estruturante de atividade económica na Área Metropolitana de Lisboa. Beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias, nomeadamente: A5 (Lisboa-Cascais) IC19 Vias marginais e eixos urbanos estratégicosGarantindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e a toda a Grande Lisboa, facilitando operações logísticas e distribuição. Características dos Imóveis Área total de 916,85 m² Dois espaços contíguos, permitindo flexibilidade de utilização conjunta ou segmentada Ideal para logística, distribuição, armazenagem ou atividade industrial leve Excelente potencial de adaptação a diferentes modelos de negócio Inserção em zona empresarial consolidada, com proximidade a fornecedores, serviços e clientesPorquê Investir Nesta Zona? Carnaxide e Alfragide são reconhecidas como um dos principais polos comerciais e empresariais da região de Lisboa. A forte presença de grandes superfícies, centros de retalho e operadores internacionais gera tráfego constante de clientes e veículos comerciais, refletindo dinamismo económico e valorização sustentada do imobiliário na área. Uma oportunidade estratégica para empresas que procuram localização, acessibilidade e enquadramento comercial de excelência.

Se procura investir num negócio consolidado e com uma localização estratégica, apresentamos uma oportunidade imperdível. Este restaurante, café e restaurante, localizado no coração de Carnaxide, está à venda e oferece uma variedade de atrativos que o tornam uma opção excepcional para empreendedores. Principais Características: Localização Privilegiada: Situado no centro de Carnaxide, em frente ao prestigiado Hospital Santa Cruz, este estabelecimento desfruta de uma localização estratégica que atrai uma clientela diversificada, incluindo profissionais de saúde, pacientes e residentes locais. Alvará de Restauração e Licenciamento: O negócio possui todas as licenças necessárias para operar até as 24 horas, garantindo flexibilidade de horário e potencial aumento nas receitas noturnas. 60 Lugares Sentados: Com uma capacidade para 60 clientes sentados, o espaço é ideal para atender tanto grupos quanto clientes individuais, proporcionando uma experiência gastronômica acolhedora. Esplanada Extraordinária: A presença de uma esplanada proporciona uma atmosfera agradável, atraindo clientes que desejam desfrutar de refeições ao ar livre. Reconhecimento e Prémios: Excelência Reconhecida: O estabelecimento recebeu prémios de excelência, consolidando sua reputação na comunidade e atraindo uma clientela fiel. Proximidade a Instituições de Saúde: Estrategicamente localizado junto ao Instituto do Coração e em frente ao Hospital Santa Cruz, o restaurante beneficia-se do fluxo constante de clientes associados a essas instituições de saúde. Detalhes do Espaço: Área útil de 122 m²: Com uma área generosa, o espaço oferece oportunidades para eventos privados, festas e encontros especiais. Equipamentos de Alta Qualidade: Cozinha totalmente equipada com máquinas de alto rendimento, aquecimento, ar condicionado, armazém/arquivo e sistema de alarme, garantindo eficiência operacional. Construção Sólida: Construído em 1959, o estabelecimento mantém seu charme tradicional, ao mesmo tempo em que oferece instalações modernas. Esta é a sua oportunidade de adquirir um ícone da gastronomia local, com uma clientela fiel, reconhecimento na comunidade e um potencial significativo de crescimento. Não perca a oportunidade de continuar a história de sucesso deste restaurante e empreendimento sólido. Agende uma visita e descubra mais sobre esta emocionante oportunidade de investimento.

Vende-se loja em Queijas Excelente oportunidade para quem pretende abrir ou dar continuidade a um negócio de restauração numa zona tradicional, familiar e com forte presença residencial, na Rua Angra do Heroísmo, em Queijas. Este espaço comercial funcionou anteriormente como restaurante e mantém-se preparado para o mesmo fim, encontrando-se totalmente equipado e pronto a operar. Dispõe de cozinha completa, ideal para pizzaria ou restaurante tradicional, equipada com exaustores, fogão, frigoríficos e demais equipamentos essenciais. A sala de refeições conta com mesas e cadeiras, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para receber clientes. O espaço dispõe ainda de 3 casas de banho, sendo 1 destinada a funcionários e 2 para clientes, vestiário com armários para os funcionários, pequena arrecadação ao lado do balcão e anexo para que serve como arrumação, cumprindo os requisitos necessários para atividade de restauração. Inserido numa zona de carácter local, com clientela fiel e ambiente familiar, este espaço beneficia de boa visibilidade e fácil acesso, tornando-se uma excelente opção tanto para quem pretende iniciar um novo conceito como para quem procura um restaurante pronto a funcionar, reduzindo significativamente o investimento inicial. Uma oportunidade única para o seu negócio de restauração. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial. ***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada***.

Armazém destinado a serviços, com uma área total de 10.033 m², localizado em Carnaxide, uma das zonas mais estratégicas e consolidadas da Grande Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, oferecendo condições ideais para empresas que procuram espaço amplo, bem localizado e com elevado potencial de valorização. Inserido numa zona com forte componente empresarial e logística, beneficia de uma envolvente dinâmica, onde coexistem escritórios, armazéns, comércio e serviços, proporcionando um ecossistema favorável à atividade económica. A proximidade a zonas residenciais e a uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e espaços verdes contribui igualmente para a atratividade da localização. Em termos de acessibilidades, o imóvel encontra-se numa posição privilegiada, a 20minutos do Aeroporto de Lisboa e com ligações rápidas às principais vias rodoviárias, nomeadamente A5, CRIL e IC19, permitindo um acesso eficiente a Lisboa, Oeiras, Cascais e restantes pontos da Área Metropolitana de Lisboa. Conta ainda com boa cobertura de transportes públicos e proximidade à linha de comboio na zona de Algés, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. Pela sua configuração e afetação a serviços, este ativo apresenta um enorme potencial para diversos tipos de utilização, como centros logísticos e operações de last-mile delivery, sede ou campus empresarial, escritórios de grande dimensão, clínicas ou centros de saúde, espaços de formação, hubs de inovação, coworking, data centers ou soluções híbridas que combinem showroom com armazém. Oportunidade única de investimento num mercado com elevada procura e escassez de ativos desta dimensão e localização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Nota: vídeo ilustrativo de data center gerado com IA.

Trespasse de Empresa de Vinhos e Bebidas | Carnaxide | Negócio Rentável| Loja com área bruta privativa de 51m2 e Armazém com área bruta privativa de 4.693, 20 m2 | 750.000€| Excelente oportunidade de investimento em Carnaxide: empresa de garrafeira totalmente operacional, com forte presença no mercado e destaque nas redes sociais. Negócio especializado na venda de vinhos de qualidade e bebidas alcoólicas, com marca própria incluída na transação, reconhecimento junto dos clientes e elevada reputação online. Destaques do negócio: * Loja de bebidas alcoólicas em zona de grande movimento * Armazém amplo para armazenamento de stock * Frota de 8 viaturas para distribuição e logística * Equipa de 8 colaboradores experientes * 2 empilhadores incluídos * Carteira de clientes fidelizados * Forte presença nas redes sociais, com excelente visibilidade e engagement * Marca incluída na venda Empresa com faturação ativa, estrutura sólida e pronta a operar de imediato, ideal para quem procura um negócio rentável na área de vinhos e bebidas. Localização estratégica em Algés, com elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja Comercial em Queijas - Excelente Oportunidade de Investimento ou para o Seu Negócio Situada em Queijas, no concelho de Oeiras, uma das zonas mais prestigiadas do país, reconhecida pela elevada qualidade de vida, amplos espaços verdes e diversificada oferta cultural e desportiva, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa zona de excelência. Com uma configuração funcional e versátil, representa a oportunidade ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade como para empreendedores que desejam iniciar ou expandir o seu próprio negócio. O espaço dispõe de: WC privativo no interior da loja, para uso exclusivo; Dois WC adicionais nas galerias, destinados aos clientes; Dois lugares de estacionamento cobertos; Acesso direto pelo exterior e também pelo interior das galerias, proporcionando maior comodidade e visibilidade; Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida ou dificuldades de locomoção. Inserida numa zona residencial com comércio e serviços consolidada e dinâmica, beneficia ainda de uma elevada taxa de ocupação dos espaços comerciais envolventes, um indicador da atratividade e procura desta localização para diferentes tipos de negócios. Graças à sua localização estratégica, acessibilidade e características diferenciadoras, esta loja oferece excelentes condições. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com elevado potencial numa das zonas mais valorizadas da região de Lisboa, ideal para quem procura segurança no investimento e perspetivas de crescimento.

Trespasse de Pastelaria em pleno funcionamento Espaço em pleno funcionamento, bem equipado e atractico, com capacidade para 60 lugares sentados. Ar condicionado e saída de fumos em conformidade com todos os requisitos legais. Localizada numa zona residencial e de escritórios, o que permite ter uma carteira de clientes regular e diversificada. Boa rede de transportes, proximidade de escolas e comércio local. Condições do negócio: Valor: 85.000€ (inclui todo o equipamento necessário para o funcionamento na área de atendimento ao cliente) Renda: 1250€ mês Adequado para quem pretende iniciar ou expandir um negócio, beneficiando do facto de estar em funcionamento há 9 anos, permitindo uma estabilidade na facturação. Pode ser adquirido em conjunto com a fábrica de produção que se localiza no espaço ao lado. Ver ID: Venha conhecer! We Make Your Day a Great Day!

Espaço comercial com 78 m², em excelente estado de conservação e pronto a receber uma nova atividade, tendo funcionado durante vários anos como clínica. O espaço foi renovado e mantém-se preparado para utilização na área da saúde ou para outras atividades profissionais que beneficiem da sua configuração atual. Encontra-se distribuído por zona de receção e espera, três gabinetes, uma arrecadação/sala de sujos e duas casas de banho, sendo uma delas adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Os três gabinetes estão equipados com lavatórios e circuito de água quente e fria, dispondo ainda de pré-instalação de ar condicionado em todas as salas, permitindo uma utilização confortável e uma adaptação simples às necessidades da futura atividade. A localização, em pleno centro urbano de Linda-a-Velha, a um minuto dos CTT, é uma das principais vantagens do imóvel, com proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, serviços e outros pontos de conveniência. A envolvente residencial e comercial proporciona uma boa acessibilidade e um fluxo constante de pessoas na zona. Pela sua configuração, estado de conservação e localização, este espaço representa uma oportunidade particularmente interessante para serviços de saúde e bem-estar, bem como para outras atividades que beneficiem da existência de gabinetes, como escritórios de advogados, contabilidade ou centros de explicações, permitindo iniciar atividade com um investimento de adaptação potencialmente reduzido. Terei todo o gosto em agendar uma visita, para que possa conhecer o espaço e perceber de perto todo o seu potencial.

Imóvel comercial situado na Estrada da Ajuda para Carnaxide e fazendo parte do Portela Business Center. Área total 246m Conta com 5 lugares de garagem Convertida num hotel cápsula - Sleep Shop Carnaxide a funcionar com Licença de AL Alojamento Local. Este moderno conceito de dormida, é um tipo de alojamento económico que oferece quartos para pernoitar, no total de 6 suites e 3 quartos com casa de banho partilhada e acresce ainda a cozinha equipada como área comum. Ideal para viajantes que buscam uma solução prática e barata para dormir nas grandes cidades, ajusta-se ao modelo de negocio já que tem uma localização privilegiada numa estrada com muita visibilidade ao lado de um supermercado, uma lavandaria self-service, restaurante e paragem de autocarro. Numa área empresarial, comercial e industrial fica a 15 minutos do aeroporto e a 8 km do centro de Lisboa. Aproveite esta oportunidade de negócio e explore o potencial que oferece uma loja com estas características para um retorno financeiro seguro. A Century21 Villa faz questão de assegurar um serviço de qualidade, acompanhando-o do inicio ao fim em todas as etapas do processo de compra e/ou venda de um imóvel: - Conduzimos o processo de compra em todas as suas vertentes; - Na pesquisa ativa de um imóvel que vá ao encontro das suas expectativas; - No acompanhamento negocial que defenda os seus interesses; - Na apresentação das melhores soluções de crédito bancário do mercado. Serviço gratuito para o cliente; - No apoio processual/ jurídico da transação do imóvel (marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda e respectiva marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda. A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971, tem mais de 10.000 agências, em 88 países e mais de 130 mil agentes em sua representação. A CENTURY 21 é igualmente reconhecida internacionalmente pela seriedade, credibilidade e conhecimento no universo da atividade imobiliária, garantindo a todos o que nela confiam, a garantia de um Serviço de excelência.

Escritórios Carnaxide | Para venda ou arrendamento | 3.000 m² | Pronto a Entrar Edifício de escritórios pronto a entrar em Carnaxide, na Rua Quinta do Paizinho, com acessos diretos à A5 (Lisboa-Cascais) e principais vias rodoviárias. 5 pisos + cobertura, com áreas amplas de aproximadamente 1.000 m² por piso. Os pisos 0, 1 e 2 destinam-se a escritórios, enquanto os pisos -1 e -2 incluem estacionamento, zonas técnicas e arrecadações. Características principais: Espaços em open-space e gabinetes privados, tetos falsos com iluminação embutida, refeitório e salas de reunião no piso 0, terraço com zona lounge no piso 2, 2 núcleos de elevadores e escadas, 4 instalações sanitárias por piso e 90 lugares de estacionamento. Ideal para empresas que procuram flexibilidade, conforto e excelente localização estratégica. Disponível para arrendamento e venda.

Escritório para venda | 461 m² | Edifício Eça de Queiróz Excelente escritório com 461 m² de área privativa, num piso inteiro de um edifício de referência, ideal para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e boa localização. O imóvel é composto por diversas salas de reunião, zonas em open space, área de arquivos, copa equipada e instalações sanitárias. Dispõe de pavimento técnico sobre-elevado revestido a alcatifa, tetos falsos com iluminação LED embutida e encontra-se em bom estado de conservação. Conta ainda com 5 lugares de estacionamento privativos. O Edifício Eça de Queiróz possui recepção com porteiro, sistema de alarme e vídeo-vigilância, ar condicionado e sistema de detecção e combate a incêndio. Localiza-se numa zona central e consolidada, com excelentes acessos à A5, IC17/CRIL e Avenida Marginal. Nas proximidades encontra supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e outros serviços, garantindo total conveniência para colaboradores e clientes. Principais destaques: 461 m² distribuídos por dois pisos 5 lugares de estacionamento Zonas em open space e salas privadas Edifício com receção, segurança e ar condicionado Localização estratégica com excelentes acessos Categoria Energética: D ref: W5141.

Escritório para venda - NEOPARK CARNAXIDE, 60m2 + 3 lugares estacionamento, em polo empresarial de grande qualidade e fácil acessibilidade, Vigilância 24h, vistasdesafogadas. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias A5. IC19, CREL, de Lisboa Segurança permanente (24h) e porteiro residente Jardim exterior, ideal para momentos de pausa e bem-estardos colaboradores Receção totalmente renovada Manutenção assegurada por empresa especializada na gestão de edifícios de serviços e escritórios Transportes públicos, incluindo diversas linhas de autocarro. Oportunidade para empresa ou investidores. ENGLISH Office for sale - NEOPARK CARNAXIDE, 60m2 + 3 parking spaces, in a high-quality business hub with easy accessibility, 24-hour surveillance, viewsunburdened. Excellent access to the main A5 roads. IC19, CREL, Lisbon Permanent security (24h) and resident doorman Outdoor garden, ideal for moments of pause and well-beingof collaborators Completely renovated reception Maintenance provided by a company specializing in managementof service and office buildings Public transport, including several bus lines. Opportunity for company or investors. ENGLISH.

Oportunidade única para empresas que procuram espaço, funcionalidade e localização estratégica. Apresentamos um imóvel corporativo de excelência, com 570 m² de área útil e 33m2 de terraço situado na Praceta das Fábricas, em Carnaxide, Oeiras. Distribuído por diversas salas e gabinetes, proporcionando uma organização funcional para equipas de diferentes dimensões, pode perfeitamente ser um open space. Destaque para o terraço privativo, perfeito para pausas ou reuniões informais ao ar livre. Características Técnicas: - Tetos falsos com iluminação integrada - Piso técnico preparado para instalações elétricas e de comunicações - Sistema de ar condicionado - Copa equipada - Luminosidade natural abundante em todo o imóvel - Acabamentos de qualidade adequados a uso profissional Estacionamento e Acessos: O imóvel disponibiliza 7 lugares privativos no logradouro exterior, incluídos no valor de venda - uma mais-valia significativa numa zona empresarial consolidada. A localização é um dos principais ativos: Em Carnaxide, a apenas 800 metros da A5 e com ligação direta à Avenida do Forte, garante mobilidade rápida para Lisboa, Cascais e restante área metropolitana. Envolvente: Inserido numa zona empresarial estabelecida em Carnaxide, próximo do Parque Suécia e outras sedes corporativas, o edifício beneficia de uma envolvente comercial completa: restauração, supermercados, transportes públicos e todos os serviços essenciais a curta distância. IVA: A definir conforme regime fiscal aplicável. Este imóvel é Ideal para empresas com necessidades logísticas, sedes corporativas, showrooms com armazém, centros de distribuição ou negócios que valorizem flexibilidade de espaço e excelentes infraestruturas. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio.