Venda de imóveis comerciais - Carnaxide e Queijas

Complexo industrial composto por dois edifícios, com aproximadamente 13.996 m² de área bruta de construção (projeto de arquitetura de 2026), implantado num lote privado de cerca de 10.015 m², em Carnaxide, Oeiras, no coração da Grande Lisboa. O grande elemento diferenciador deste ativo é a potência elétrica de 20 MVA, já aprovada pela E‑Redes - um recurso extremamente raro na região e que posiciona o imóvel como uma verdadeira oportunidade data‑center ready, evitando os longos prazos de ligação à rede que condicionam a maioria dos novos projetos na Área Metropolitana de Lisboa. Importa referir que, para esta potência, acrescem os custos da subestação a pagar à E‑Redes, bem como os custos de execução da passagem subterrânea dos cabos de alta tensão, conforme previsto no projeto aprovado. Destaques do imóvel: Dois edifícios industriais com pisos amplos e flexíveis, distribuídos por 3 níveis 72 lugares de estacionamento (70 ligeiros e 2 pesados) em lote privado com acesso controlado Área total de pavimento de 12.458, 9 m² (certificado energético) Em processo de licenciamento para uso industrial (projeto de 2026) Localização estratégica: Acesso imediato à CRIL (IC17) e ligações rápidas à A5, IC19 e A36 A cerca de 10 minutos de Lisboa e do polo de inovação Oeiras Valley A 15-20 minutos do Aeroporto de Lisboa Forte presença de fibra e operadores de telecomunicações Ativo versátil, adequado para: Data center Logística Indústria Tecnologia Laboratórios Sede corporativa Imóvel livre de ónus ou encargos.

EXCELENTE oportunidade de INVESTIMENTO! Restaurante - Frente ao Hospital de Santa Cruz - Carnaxide Com 120 m² em funcionamento há mais de 40 anos, totalmente equipado e numa zona com elevado fluxo de pessoas diáriamente, incluindo profissionais de saúde, pacientes e visitantes. Localização privilegiada Em frente ao hospital (excelente visibilidade) Próximo a transportes públicos e principais acessos rodoviários Zona com comércio, serviços e grande circulação pedonal Características do espaço Área total de 120 m² Cozinha equipada e funcional Espaço amplo para atendimento ao público Casas de banho para clientes e funcionários Excelente àrea de esplanada Licença de funcionamento em dia. Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio de restauração numa zona estratégica e com grande potencial de rentabilidade.

Armazém com uma área total de 14.000 m², distribuída por dois blocos interligados, localizado numa zona estratégica de Carnaxide. O 1. º bloco é composto por dois pisos. O primeiro piso dispõe de várias salas, ideais para áreas administrativas ou de apoio, bem como dois amplos espaços em open space, versáteis e adaptáveis a diferentes utilizações. O outro piso é destinado a lugares de estacionamento, garantindo comodidade e funcionalidade. O 2. º bloco é constituído por três pisos, organizados em zonas de armazenagem, espaços em open space e zonas técnicas, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou empresariais. Os dois blocos encontram-se interligados por duas passagens, permitindo uma circulação interna eficiente e integrada entre as diferentes áreas do imóvel. Situado em zona de armazéns consolidada em Carnaxide, com forte presença empresarial e logística. Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, A5 (Lisboa-Cascais) e CREL/A9, permitindo rápida ligação a Lisboa e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Localização ideal para atividades logísticas, tecnológicas ou de armazenamento. Categoria Energética: D ref: W5269.

Trespasse de Pastelaria em Pleno Funcionamento *12000€ negociável* Oportunidade de adquirir uma pastelaria totalmente equipada e pronta a funcionar. O trespasse inclui todo o mobiliário, equipamentos, utensílios e restantes bens necessários à operação diária do negócio. Espaço acolhedor, com carteira de clientes estabelecida e potencial de crescimento. O imóvel é arrendado, não estando incluído na venda. O novo proprietário ficará sujeito à aprovação e condições do contrato de arrendamento com o senhorio. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração sem necessidade de investimento inicial em equipamentos e instalação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.