Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Carnaxide e Queijas

É um edifício de características Stand-alone composto por 5 pisos destinados a Armazém e Escritórios. Está equipado com um refeitório e cozinha industrial totalmente nova e dispõe de um PT com 640kvas. Localização Zona Industrial, Comercio e Serviços Especificações Piso -2 (Estacionamentos 68) PD 2,70m Piso -1 (Estacionamentos 68) PD 2,70m Piso 0 (Armazém) PD 5,00m Piso 1 (Armazém/ escritórios) PD 5,00m Piso 2 (escritórios) 2,60m Sala UPS PT 640 KVAS Preparado para colocar Gerador Apara Raios Detetor incendio Detetor monóxido de carbono nas garagens Portaria Camaras de vídeo vigilância Acessibilidades - Excelentes acessos rodoviários às principais vias A36, IC15, IC19, A9 Estacionamento Valor mensal: 60€ / lugar.

Escritório Mobilado para Investimento - Portela Business CenterEscritório Mobilado para InvestimentoPortela Business Center - CarnaxideAtivo empresarial com rendimento contratado Apresentamos uma oportunidade de investimento num escritório totalmente mobilado e equipado, com 202 m², localizado no Portela Business Center, em Carnaxide. O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial pelo prazo de 5 anos, renovável, com uma renda mensal de 2.400 €. Com um valor de venda de 450.000 €, o imóvel proporciona um rendimento anual bruto de 28.800 €, correspondente a uma rentabilidade bruta estimada de 6,40% ao ano. Principais indicadores do investimento Preço de venda: 450.000 € Renda mensal: 2.400 € Rendimento anual bruto: 28.800 € Rentabilidade bruta anual: 6,40% Contrato: arrendamento comercial de 5 anos, renovável Área: 202 m² Estacionamento: 5 lugares cobertos Estado: totalmente mobilado e equipado Principais características do imóvel Escritório com 202 m², amplo, versátil e funcional. Localizado no Portela Business Center, edifício construído em 2010. 5 lugares de estacionamento coberto. Espaço totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar. Excelente iluminação natural. Sala de reuniões, adequada para apresentações e reuniões com clientes. Sistema de ar-condicionado e aquecimento. Internet de alta velocidade. Sistema de segurança com monitorização 24 horas.Localização estratégica Situado em Carnaxide, no Portela Business Center, o imóvel beneficia de uma localização empresarial consolidada e de bons acessos às principais vias de comunicação da Grande Lisboa. A proximidade a Lisboa, bem como a facilidade de acesso a transportes, comércio, restauração e outros serviços, contribui para a atratividade da localização junto de empresas, colaboradores, clientes e parceiros. Uma oportunidade de investimento Este imóvel reúne três fatores particularmente relevantes para um investidor: Rendimento + Estabilidade Contratual + Ativo de Qualidade O contrato de arrendamento comercial de 5 anos, renovável, permite ao proprietário beneficiar de um rendimento contratado, enquanto as características do imóvel - área, estacionamento, mobiliário, equipamentos e localização - reforçam o seu potencial como ativo empresarial. Com um investimento de 450.000 € e um rendimento bruto anual de 28.800 €, a rentabilidade bruta é de 6,40% ao ano, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros custos associados à propriedade. Resumo da oportunidade VALOR DE VENDA: 450.000 € RENDA: 2.400 €/mês RENDIMENTO BRUTO: 28.800 €/ano RENTABILIDADE BRUTA: 6,40%/ano CONTRATO: 5 ANOS, RENOVÁVEL ÁREA: 202 m² ESTACIONAMENTO: 5 LUGARES SITUAÇÃO: JÁ ARRENDADO Um ativo empresarial já arrendado, com rendimento contratado e uma rentabilidade bruta de 6,40%, localizado numa zona empresarial estratégica da Grande Lisboa. Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento, estabilidade e um ativo imobiliário de qualidade. Contacte-nos para obter informação detalhada sobre o imóvel, o contrato de arrendamento e as condições do investimento, ou para agendar uma visita. Nota: os 6,40% são a rentabilidade bruta: 28.800 € ÷ 450.000 €. A rentabilidade líquida será inferior depois de considerar IMI, condomínio, seguros, manutenção, impostos e eventuais outros custos. ********** Furnished Office for Investment - Portela Business Center Furnished Office for Investment Portela Business Center - Carnaxide Income-producing commercial asset with an existing lease We present an investment opportunity in a fully furnished and equipped 202 m² office, located at the Portela Business Center in Carnaxide. The property is currently leased under a 5-year renewable commercial lease agreement, with a monthly rent of €2,400. With a sale price of €450,000, the property generates a gross annual rental income of €28.

Complexo de Escritórios e Armazéns para Venda em Oeiras, Grande Lisboa Este moderno complexo empresarial de uso misto localiza-se em Linda-a-Pastora, Oeiras, com acesso direto à A5 Lisboa-Cascais, bem como à CRIL, CREL e Estrada Marginal. Com vistas privilegiadas sobre o rio, combina espaços de escritórios e armazéns de elevada qualidade numa das zonas empresariais mais estratégicas da Grande Lisboa. O imóvel oferece um total de 3.948 m² de escritórios e 1.767 m² de armazéns, concebidos para responder às necessidades de empresas que procuram eficiência aliada a uma imagem corporativa sólida. Dispõe ainda de 104 lugares de estacionamento, interiores e exteriores, garantindo total conveniência para colaboradores e visitantes. Principais características deste complexo empresarial: Localização prime em Oeiras, com excelentes acessos a Lisboa e Cascais Ar condicionado em todas as áreas Segurança 24h com sistema CCTV e vídeo porteiro Piso técnico sobrelevado e teto falso com iluminação embutida Elevador panorâmico Estacionamento interior e exterior para 104 viaturas Esta propriedade constitui uma oportunidade rara de aquisição de um complexo de escritórios e armazéns em Oeiras, reunindo localização, acessibilidade e infraestruturas modernas.

Edifício localizado em Carnaxide, muito perto do Centro Comercial Alegro, do IKEA, do Leroy Merlin e da Decathlon. Os espaços de escritórios encontram-se totalmente renovados a pensar no bem-estar dos colaboradores. Conceito inovador e sustentável, no sentido em que as empresas que se encontram no edifício partilham os espaços comuns, como forma de alavancar ao máximo possível todas as áreas através da não duplicação de espaços comuns. Possibilidade de usufruir de vários espaços de lazer, ginásio, salas de reuniões equipadas e estacionamento com carregamento de veículos elétricos. Localização Beneficia de bons acessos uma vez que se situa junto à A 36 (CRIL) com ligação à auto-estrada A5 permitindo rápido acesso a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. Especificações Dispõe de uma garagem para 50 viaturas, num único piso de fácil acesso (1.300 m²). A garagem está equipada com: - Carregamento simultâneo para 10 veículos elétricos; - Área dedicada para 15 bicicletas e trotinetes, com 10 pontos de carregamento independentes; - Indicadores luminosos de disponibilidade de lugares (livres e ocupados); - Área reservada para condutores com mobilidade reduzida; - Iluminação LED, em funcionamento 24 horas por dia.

Localizado no Elos Park II, este espaço empresarial com 360 m² constitui uma excelente oportunidade de investimento, combinando uma configuração versátil, boas acessibilidades, segurança e um rendimento atrativo. Atualmente arrendado, com contrato de 5 anos, o imóvel apresenta um yield de 5,8%, permitindo ao investidor adquirir um ativo já gerador de rendimento e com ocupação assegurada. Distribuído por dois pisos, o espaço apresenta uma organização funcional e flexível, adequada a diferentes atividades empresariais e modelos de utilização. No 1. º piso, dispõe de uma ampla sala em open space, duas salas independentes e uma instalação sanitária dupla. O 2. º piso é composto por cinco salas, uma instalação sanitária para clientes, uma instalação sanitária dupla e uma segunda área em open space, permitindo uma distribuição eficiente entre diferentes equipas, departamentos ou áreas de trabalho. Todo o espaço beneficia de janelas e luz natural, proporcionando ambientes de trabalho agradáveis e luminosos. A sua configuração permite ainda adaptar os diferentes espaços às necessidades específicas do utilizador. Inserido num parque empresarial com vigilância 24 horas por dia, oferece um enquadramento profissional e seguro, uma mais-valia para empresas, colaboradores e visitantes. A localização destaca-se pelas excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação rápida à A5, A9 (CREL), IC19 e A16, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Cascais, Sintra e outras zonas da Área Metropolitana de Lisboa. Na envolvente encontra-se uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos, incluindo Mercadona, Oeiras Parque e supermercados, bem como transportes públicos, proporcionando comodidade no dia a dia e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. A proximidade ao Tagus Park acrescenta valor à localização, inserida numa zona com forte dinâmica empresarial. Pelas suas características, localização e atual situação de arrendamento, este imóvel representa uma solução particularmente interessante para quem procura um investimento empresarial com rendimento imediato, contrato de 5 anos e yield de 5,8%, num parque empresarial consolidado e com excelentes acessibilidades.

Fantástico Armazém com Escritórios em Carnaxide Apresentamos este edifício industrial e de escritórios, numa localização de excelência, rodeado por grandes empresas nacionais e multinacionais. Situado numa das áreas empresariais mais procuradas da Grande Lisboa, beneficia ainda com acesso rápido às principais vias (A5, IC19, CRIL). Imóvel, versátil e com espaço de Armazém e de escritório, oferece uma excelente oportunidade de investimento no coração da zona industrial de Carnaxide. Características: Área total do terreno: 9.050 m² Área de Armazém: 4.100 m2 Altura - Entre 6,5 metros e 8 metros Cais de Carga: 16 Área de escritórios: 1.800 m2 Pisos: 3 Lugares de Estacionamento: 100 Posto de Transformação Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local. Fantastic Warehouse with Offices in Carnaxide We present this industrial and office building, in a prime location, surrounded by major national and multinational companies. Located in one of the most sought-after business areas in Greater Lisbon, it also benefits from quick access to major highways (A5, IC19, CRIL). This versatile property, featuring both warehouse and office space, offers an excellent investment opportunity in the heart of Carnaxide's industrial zone. Features: • Total lot area: 9,050 m² • Warehouse area: 4,100 m² • Ceiling height: Between 6.5 meters and 8 meters • Loading docks: 16 • Office area: 1,800 m² • Floors: 3 • Parking spaces: 100 • Transformer station Don't miss this opportunity! Contact me for more information or to schedule a site visit..

Apresentamos esta excelente loja/espaço comercial localizada em Queijas, no concelho de Oeiras, inserida numa zona consolidada, com boa visibilidade e elevado potencial para o desenvolvimento de diversos tipos de negócio. Com uma área total de 206,90 m², o imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo um espaço amplo, funcional e versátil: Rés-do-chão: 97,60 m²; Cave: 109,30 m², ideal para armazenamento, apoio à atividade ou ampliação da área útil. A configuração do espaço permite a adaptação a diferentes atividades comerciais e de serviços, incluindo restauração, proporcionando excelentes condições para receber clientes, criar áreas de exposição, escritórios ou zonas técnicas. O imóvel inclui ainda 1 lugar de estacionamento, uma mais-valia que garante maior comodidade para proprietários, colaboradores ou clientes. Atualmente encontra-se arrendado, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento e potencial de valorização. Principais características: Área total de 206,90 m²; Rés-do-chão com 97,60 m²; Cave com 109,30 m²; Espaço amplo e versátil; Adequado para comércio, serviços ou restauração; 1 lugar de parqueamento; Boa visibilidade; Excelente localização em Queijas, com bons acessos e proximidade de comércio e serviços; Imóvel atualmente arrendado. Uma excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica do concelho de Oeiras, ideal para quem pretende adquirir um imóvel comercial com rendimento e elevado potencial de valorização. Categoria Energética: A ref: W6118.

Em localização central de Carnaxide, Oeiras, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e bons acessos, encontra este espaço comercial com aproximadamente 202 m² distribuídos por dois pisos. O imóvel encontra-se atualmente adaptado à área da saúde e cuidados animais e funciona como clínica veterinária neste espaço desde 1999, encontrando-se devidamente licenciado para a atividade. A distribuição permite organizar de forma funcional diferentes áreas de atendimento, tratamento e apoio, incluindo: * receção; * gabinetes de consulta e tratamento; * zona cirúrgica; * recobro e internamento; * áreas técnicas e de apoio; * lavandaria; * duas casas de banho, uma delas com duche; * cacifos individuais. O imóvel é vendido com um conjunto significativo de equipamentos e mobiliário atualmente instalados, entre os quais equipamento de RX, aparelho de análises bioquímicas, equipamento de anestesia, concentrador de oxigénio, monitor cardíaco, eletrocardiógrafo, material cirúrgico, equipamento de esterilização, jaulas de recobro, marquesas, equipamento de tosquia e banho, balcão de receção, computadores e diverso material de apoio. Dispõe ainda de quatro aparelhos de ar condicionado e programa de gestão veterinária WinVet. Uma oportunidade diferenciada para profissionais, empresas ou grupos ligados à saúde e cuidados animais que procurem um espaço comercial já preparado, equipado, licenciado e funcional em Carnaxide. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra este espaço comercial, com vários escritórios, individuais, partilhados e open space num total de 928m² localizado em Carnaxide. Os Armazéns, oficina, cais de cargas, duas copas, casas de banho e balneários, salas de reunião, sala de formação, são as muitas e variadas características deste espaço. Ideal para empresas que procuram um ambiente funcional e confortável. A propriedade está em bom estado e pronta para novo negócio, oferecendo uma combinação perfeita de practicidade e estilo. O layout do edifício inclui também um terraço, e lugares de estacionamento. A vista panorâmica e desafogada descobre todos os tons de verdes de Monsanto. Equipado com ar condicionado, janelas duplas e um sistema de alarme, o espaço garante conforto e segurança. A presença de áreas verdes nas proximidades tornam este local ainda mais atractivo para colaboradores e clientes. Localizado em Carnaxide, perto de áreas comerciais e serviços essenciais, beneficia de fácil acesso de vias rápidas e autoestrada ao norte e sul do país. Aproveite a oportunidade de estabelecer a sua empresa num ambiente dinâmico e acessível. Contacte-nos para agendar a visita e descobrir tudo o que este espaço tem para oferecer! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

TRESPASSE | 2 NEGÓCIOS EM FUNCIONAMENTO | CARNAXIDE Garrafeira + Talho & Mercearia | 350.000 € Excelente oportunidade de investimento em Carnaxide! Trespasse conjunto de dois negócios em pleno funcionamento, com forte movimento, clientela fidelizada e excelente faturação. Uma oportunidade única para quem procura adquirir negócios já estabelecidos, com estrutura, equipamento, recheio e atividade comercial consolidada. GARRAFEIRA Garrafeira com uma oferta muito diversificada e uma carteira de clientes habituais. O espaço comercializa vinhos, whiskies e bebidas espirituosas de primeira qualidade, licores, espumantes, cervejas, tabaco, chichas, águas, sumos, gelados, snacks, produtos alimentares e outros artigos de consumo corrente. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento da garrafeira, bem como os bens afetos à atividade, incluindo 1 carrinha, 2 empilhadoras e barris de cerveja. TALHO & MERCEARIA Segundo negócio composto por talho e mercearia, igualmente com forte movimento e clientela fidelizada. Dispõe de uma oferta completa de produtos de consumo diário, incluindo carnes, charcutaria, queijos, fiambre, pão, frutas, legumes, azeite, arroz, massas, leguminosas e diversos produtos de mercearia. O trespasse inclui todo o recheio, equipamentos e mobiliário existentes no estabelecimento, permitindo dar continuidade imediata à atividade. PORQUÊ INVESTIR? Dois negócios em funcionamento Forte afluência de clientes Clientela fidelizada Excelente faturação Negócios já estruturados e equipados Recheio e equipamentos incluídos 1 carrinha incluída 2 empilhadoras incluídas Barris de cerveja incluídos Localização em Carnaxide Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam assumir dois negócios com atividade consolidada e potencial de continuidade. Informações adicionais sobre os negócios e condições do trespasse serão disponibilizadas mediante contacto.

Oportunidade única de adquirir empresa de referência no setor automóvel, com mais de 50 anos de atividade e reputação consolidada no mercado. A Serralharia Mecânica de Algés, empresa histórica e reconhecida pela sua excelência técnica, dedica-se à instalação de engates de reboque, sistemas de reboques e soluções metalomecânicas para o setor automóvel, contando com uma carteira de clientes fidelizada e um elevado reconhecimento junto de particulares e empresas. Situada numa localização estratégica na zona de Carnaxide/Algés, a empresa apresenta uma operação totalmente funcional, equipada e preparada para continuidade imediata da atividade, constituindo uma excelente oportunidade para profissionais do setor ou investidores que pretendam expandir a sua presença no mercado. Pontos fortes: Mais de 50 anos de história e credibilidade no mercado; Referência na instalação e comercialização de engates de reboque; Carteira de clientes ativa e fidelizada; Marca amplamente reconhecida no setor; Instalações equipadas e prontas a operar; Potencial de crescimento e expansão de serviços uma vez que contamos com 300M2 e 8M de altura Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos com total confidencialidade. Uma oportunidade rara de adquirir um negócio sólido, rentável e com mais de meio século de tradição no setor automóvel.

Se procura investir num negócio consolidado e com uma localização estratégica, apresentamos uma oportunidade imperdível. Este restaurante, café e restaurante, localizado no coração de Carnaxide, está à venda e oferece uma variedade de atrativos que o tornam uma opção excepcional para empreendedores. Principais Características: Localização Privilegiada: Situado no centro de Carnaxide, em frente ao prestigiado Hospital Santa Cruz, este estabelecimento desfruta de uma localização estratégica que atrai uma clientela diversificada, incluindo profissionais de saúde, pacientes e residentes locais. Alvará de Restauração e Licenciamento: O negócio possui todas as licenças necessárias para operar até as 24 horas, garantindo flexibilidade de horário e potencial aumento nas receitas noturnas. 60 Lugares Sentados: Com uma capacidade para 60 clientes sentados, o espaço é ideal para atender tanto grupos quanto clientes individuais, proporcionando uma experiência gastronômica acolhedora. Esplanada Extraordinária: A presença de uma esplanada proporciona uma atmosfera agradável, atraindo clientes que desejam desfrutar de refeições ao ar livre. Reconhecimento e Prémios: Excelência Reconhecida: O estabelecimento recebeu prémios de excelência, consolidando sua reputação na comunidade e atraindo uma clientela fiel. Proximidade a Instituições de Saúde: Estrategicamente localizado junto ao Instituto do Coração e em frente ao Hospital Santa Cruz, o restaurante beneficia-se do fluxo constante de clientes associados a essas instituições de saúde. Detalhes do Espaço: Área útil de 122 m²: Com uma área generosa, o espaço oferece oportunidades para eventos privados, festas e encontros especiais. Equipamentos de Alta Qualidade: Cozinha totalmente equipada com máquinas de alto rendimento, aquecimento, ar condicionado, armazém/arquivo e sistema de alarme, garantindo eficiência operacional. Construção Sólida: Construído em 1959, o estabelecimento mantém seu charme tradicional, ao mesmo tempo em que oferece instalações modernas. Esta é a sua oportunidade de adquirir um ícone da gastronomia local, com uma clientela fiel, reconhecimento na comunidade e um potencial significativo de crescimento. Não perca a oportunidade de continuar a história de sucesso deste restaurante e empreendimento sólido. Agende uma visita e descubra mais sobre esta emocionante oportunidade de investimento.

Vende-se loja em Queijas Excelente oportunidade para quem pretende abrir ou dar continuidade a um negócio de restauração numa zona tradicional, familiar e com forte presença residencial, na Rua Angra do Heroísmo, em Queijas. Este espaço comercial funcionou anteriormente como restaurante e mantém-se preparado para o mesmo fim, encontrando-se totalmente equipado e pronto a operar. Dispõe de cozinha completa, ideal para pizzaria ou restaurante tradicional, equipada com exaustores, fogão, frigoríficos e demais equipamentos essenciais. A sala de refeições conta com mesas e cadeiras, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para receber clientes. O espaço dispõe ainda de 3 casas de banho, sendo 1 destinada a funcionários e 2 para clientes, vestiário com armários para os funcionários, pequena arrecadação ao lado do balcão e anexo para que serve como arrumação, cumprindo os requisitos necessários para atividade de restauração. Inserido numa zona de carácter local, com clientela fiel e ambiente familiar, este espaço beneficia de boa visibilidade e fácil acesso, tornando-se uma excelente opção tanto para quem pretende iniciar um novo conceito como para quem procura um restaurante pronto a funcionar, reduzindo significativamente o investimento inicial. Uma oportunidade única para o seu negócio de restauração. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial. ***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada***.

Loja Comercial em Queijas - Excelente Oportunidade de Investimento ou para o Seu Negócio Situada em Queijas, no concelho de Oeiras, uma das zonas mais prestigiadas do país, reconhecida pela elevada qualidade de vida, amplos espaços verdes e diversificada oferta cultural e desportiva, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa zona de excelência. Com uma configuração funcional e versátil, representa a oportunidade ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade como para empreendedores que desejam iniciar ou expandir o seu próprio negócio. O espaço dispõe de: WC privativo no interior da loja, para uso exclusivo; Dois WC adicionais nas galerias, destinados aos clientes; Dois lugares de estacionamento cobertos; Acesso direto pelo exterior e também pelo interior das galerias, proporcionando maior comodidade e visibilidade; Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida ou dificuldades de locomoção. Inserida numa zona residencial com comércio e serviços consolidada e dinâmica, beneficia ainda de uma elevada taxa de ocupação dos espaços comerciais envolventes, um indicador da atratividade e procura desta localização para diferentes tipos de negócios. Graças à sua localização estratégica, acessibilidade e características diferenciadoras, esta loja oferece excelentes condições. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com elevado potencial numa das zonas mais valorizadas da região de Lisboa, ideal para quem procura segurança no investimento e perspetivas de crescimento.

Trespasse de Pastelaria em pleno funcionamento Espaço em pleno funcionamento, bem equipado e atractico, com capacidade para 60 lugares sentados. Localizado numa zona residencial e de escritórios consolidada, beneficiando agora de uma forte valorização imobiliária devido à extrema proximidade dos novos empreendimentos residenciais de referência, a "Quinta do Alverde" e o "Green Park". Este fluxo de novos moradores premium garante um aumento massivo na procura e no volume de negócios a curto e médio prazo. Ar condicionado e saída de fumos em conformidade com todos os requisitos legais. Localizada numa zona residencial e de escritórios, o que permite ter uma carteira de clientes regular e diversificada. Boa rede de transportes, proximidade de escolas e comércio local. Condições do negócio: Valor: 83.000€ (inclui todo o equipamento necessário para o funcionamento na área de atendimento ao cliente). Renda: 1250€ mês. Adequado para quem pretende iniciar ou expandir um negócio, beneficiando do facto de estar em funcionamento há 9 anos, permitindo uma estabilidade na facturação. Pode ser adquirido em conjunto com a fábrica de produção que se localiza no espaço ao lado. Ver ID: Venha conhecer! We Make Your Day a Great Day!

Armazém para venda, localizado numa zona empresarial e industrial consolidada, com excelentes acessos rodoviários e facilidade de circulação para viaturas ligeiras e pesadas. 50% do espaço livre para para comercio, serviços, industria e 50% do espaço arrendado com rentabilidade (contrato de arrendamento em vigor até MAio de 2029). A localização beneficia da proximidade a outras empresas, armazéns, escritórios, comércio de apoio, restauração e serviços, encontrando-se a poucos minutos dos principais eixos viários, como a A5, IC17 (CRIL) e IC19, garantindo ligações rápidas a Lisboa e aos principais pontos da região envolvente. Imóvel ideal para armazenamento, logística, atividade industrial ou prestação de serviços, constituindo uma oportunidade sólida para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional numa das zonas empresariais mais valorizadas da Grande Lisboa Categoria Energética: Isento ref: MAG1290.

Complexo industrial composto por dois edifícios, com aproximadamente 13.996 m² de área bruta de construção (projeto de arquitetura de 2026), implantado num lote privado de cerca de 10.015 m², em Carnaxide, Oeiras, no coração da Grande Lisboa. O grande elemento diferenciador deste ativo é a potência elétrica de 20 MVA, já aprovada pela E‑Redes - um recurso extremamente raro na região e que posiciona o imóvel como uma verdadeira oportunidade data‑center ready, evitando os longos prazos de ligação à rede que condicionam a maioria dos novos projetos na Área Metropolitana de Lisboa. Importa referir que, para esta potência, acrescem os custos da subestação a pagar à E‑Redes, bem como os custos de execução da passagem subterrânea dos cabos de alta tensão, conforme previsto no projeto aprovado. Destaques do imóvel: Dois edifícios industriais com pisos amplos e flexíveis, distribuídos por 3 níveis 72 lugares de estacionamento (70 ligeiros e 2 pesados) em lote privado com acesso controlado Área total de pavimento de 12.458, 9 m² (certificado energético) Em processo de licenciamento para uso industrial (projeto de 2026) Localização estratégica: Acesso imediato à CRIL (IC17) e ligações rápidas à A5, IC19 e A36 A cerca de 10 minutos de Lisboa e do polo de inovação Oeiras Valley A 15-20 minutos do Aeroporto de Lisboa Forte presença de fibra e operadores de telecomunicações Ativo versátil, adequado para: Data center Logística Indústria Tecnologia Laboratórios Sede corporativa Imóvel livre de ónus ou encargos.

Armazém com uma área total de 14.000 m², distribuída por dois blocos interligados, localizado numa zona estratégica de Carnaxide. O 1. º bloco é composto por dois pisos. O primeiro piso dispõe de várias salas, ideais para áreas administrativas ou de apoio, bem como dois amplos espaços em open space, versáteis e adaptáveis a diferentes utilizações. O outro piso é destinado a lugares de estacionamento, garantindo comodidade e funcionalidade. O 2. º bloco é constituído por três pisos, organizados em zonas de armazenagem, espaços em open space e zonas técnicas, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou empresariais. Os dois blocos encontram-se interligados por duas passagens, permitindo uma circulação interna eficiente e integrada entre as diferentes áreas do imóvel. Situado em zona de armazéns consolidada em Carnaxide, com forte presença empresarial e logística. Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, A5 (Lisboa-Cascais) e CREL/A9, permitindo rápida ligação a Lisboa e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Localização ideal para atividades logísticas, tecnológicas ou de armazenamento. Categoria Energética: D ref: W5269.