Casa ou moradia à venda no Centro

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - PRÉDIO COM 2 HABITAÇÕES EM VALONGO Se procura um imóvel com potencial para investimento, arrendamento ou valorização através de remodelação, esta pode ser uma excelente oportunidade. Prédio urbano situado na Rua Gil Vicente, em Valongo, composto por rés-do-chão e 1. º andar, atualmente organizado em duas habitações independentes de tipologia T2. O imóvel encontra-se em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, estando cada habitação instalada num piso distinto. Características principais: 2 habitações T2 independentes Rés-do-chão + 1. º andar Entradas independentes Contadores separados para cada habitação ( água e luz ) Aproximadamente 70 m² de área bruta privativa por piso 140 m² de área bruta privativa total 20 m² de área bruta dependente no rés-do-chão Terreno com 207 m² Imóvel atualmente habitável Necessita de modernização/remodelação Possibilidade de intervenção faseada Excelente potencial para mercado de arrendamento ou revenda O prédio mantém vários elementos da construção original e apresenta necessidade de atualização estética, permitindo ao investidor adaptar cada uma das habitações ao seu próprio projeto e estratégia de investimento. A existência de duas habitações independentes no mesmo prédio, com contadores separados, permite explorar diferentes estratégias, nomeadamente arrendamento das duas unidades, utilização de uma habitação e arrendamento da outra, ou remodelação para posterior revenda. Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem um ativo com duas unidades habitacionais já existentes, numa localização consolidada de Valongo. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.