Venda de imóveis comerciais - São Domingos de Benfica

Apresentamos esta fantástica loja de 192 m², composta por dois pisos, situada em Carnide/telheiras, situada numa zona de grande movimento, visibilidade e comércio, ideal para diversos tipos de negócios, como comércio, serviços ou escritório. O imóvel destaca-se pela sua montra voltada para a rua, proporcionando excelente exposição e luz natural. O espaço interior é bem distribuído, permitindo uma fácil adaptação a diferentes necessidades. Conta ainda com uma casa de banho e uma copa para dar apoio à parte de refeição garantindo mais comodidade tanto para os clientes como funcionários. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço bem localizado para o seu negócio com características invejáveis e localização de excelência. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! A freguesia de Carnide encontra-se no extremo Norte do concelho de Lisboa e é uma das maiores em extensão e população, a qual teve nos últimos anos um grande desenvolvimento urbano, mas mantém ainda alguns espaços antigos e tradicionais. É uma zona de contrastes entre o velho e o novo, o antigo e o moderno, o urbano e o rural. Tem aqui lugar anualmente, em Setembro, a 'Feira da Luz' ligada à tradicional romaria ao Santuário da Nossa Senhora da Luz e que remonta ao séc. XVI. Algumas quintas importantes deram o seu lugar a empreendimentos modernos e servidos de todo o tipo de infraestruturas de comércio e de transportes. É aqui que se localiza um dos maiores centros comerciais de Lisboa, o Centro Comercial Colombo. No âmbito da saúde tem como referência a existência do Hospital da Luz. Carnide tem tudo o que é essencial para viver com qualidade. Categoria Energética: D ref: W-030LN1.

Excelente loja de r/c para escritório, serviços ou comércio, com estacionamento para uma viatura. Ótima localização, zona muita central, movimentada com excelentes acessos rodoviários à Av. Lusíada e 2ºCircular, perto de vários serviços, escolas, comércio tradicional, Hospitais e Faculdades. Marque já sua visita ou peça Informações. Categoria Energética: E ref: LX/Loja/2105.

Trespasse - Pastelaria Conchita | São Domingos de Benfica Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio: trespasse da Pastelaria Conchita, um estabelecimento reconhecido e bem localizado em São Domingos de Benfica, com clientela fidelizada e excelente reputação. A pastelaria encontra-se totalmente equipada e pronta a funcionar, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. Dispõe de um espaço acolhedor, ideal para serviço de pastelaria, cafetaria e refeições ligeiras. Destaques do negócio: Localização privilegiada, com grande visibilidade e passagem pedonal. Clientela habitual e consolidada. Espaço totalmente equipado e em pleno funcionamento. Excelente potencial de crescimento e rentabilidade. Ideal para quem pretende investir num negócio estabelecido e com histórico de sucesso. Se procura um negócio pronto a operar, numa zona de forte movimento e com grande potencial, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de investimento numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa. Loja situada em Benfica, junto à Estrada de Benfica, numa localização de grande visibilidade e com forte circulação pedonal e rodoviária, encontrando-se também nas proximidades do Hospital da Cruz Vermelha. A localização destaca-se pela proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, transportes públicos, equipamentos de saúde, escolas e zonas residenciais, garantindo um fluxo diário de potenciais clientes e uma forte envolvente comercial. O imóvel apresenta potencial para diferentes tipos de utilização, seja para instalação de um negócio próprio, seja como investimento para posterior arrendamento, dependendo das características e licenciamento do espaço. Principais características Localização privilegiada em Benfica Junto à Estrada de Benfica Próximo do Hospital da Cruz Vermelha Zona residencial e comercial consolidada Boa exposição e acessibilidade Forte circulação pedonal e rodoviária Proximidade de comércio, serviços e transportes Excelente potencial para utilização comercial ou investimento Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço comercial numa localização consolidada de Lisboa, com forte procura e diversas possibilidades de exploração. Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente armazém com cerca de 1.000 m² de área total, distribuído por dois pisos, inserido numa das zonas industriais mais consolidadas e procuradas de Mem Martins, ideal para investimento, atividade empresarial própria ou exploração mista. A configuração do imóvel permite grande flexibilidade de utilização, adaptando-se facilmente a diferentes modelos de negócio, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Principais Pontos de Valorização (Princípio de Pareto - os 20% que geram 80% do valor) Localização estratégica em parque industrial ativo Área ampla e versátil (1.000 m²) Dois pisos funcionais, permitindo separação de operações Facilidade de acessos rodoviários (eixos principais e ICs) Zona com forte procura empresarial e logística Potencial de divisão e subarrendamento Excelente relação custo/benefício por m² Distribuição e Potencial dos Espaços Piso 0 Área ampla para armazém, logística, produção ou showroom Possibilidade de cais de carga/descarga Ideal para operações pesadas ou grande circulação Piso 1 Escritórios, áreas administrativas, cowork, showroom ou arquivo Possibilidade de exploração independente do piso inferior (A configuração permite utilização única ou exploração separada por pisos) Opções de Negócio e Exploração Este imóvel adapta-se a diversos modelos empresariais e de investimento: Atividades Diretas Logística e distribuição Armazém industrial ou comercial Produção ligeira Oficina técnica ou especializada E-commerce / centro de operações Modelos de Investimento Arrendamento total a empresa única Arrendamento por pisos (rendimento duplo) Subarrendamento modular Centro empresarial / business hub Armazém + escritórios premium Estratégias de Valorização Reorganização do layout para múltiplos inquilinos Atualização de escritórios para maior rentabilidade Exploração híbrida (industrial + serviços) Porque este armazém é um bom investimento Zona com procura constante e baixa rotatividade Imóvel com uso flexível, reduzindo risco de vacância Ideal para investidores que procuram rendimento estável Forte potencial de valorização futura pela localização Mais informações Imóvel indicado tanto para empresários como para investidores que procuram um ativo sólido, funcional e com elevada procura no mercado.

Este comércio chave na mão, está localizado no Panoramic Pool (BenficaStadium). É dotado de uma ampla montra voltada para o exterior, de uma arrecadação e de um lugar de estacionamento privativo. Com pavimento em madeira e iluminação embutida, possui extração de fumos. Situada no pátio de acesso ao hotel de 4 estrelas Upon Lisbon, fica perto do Estádio da Luz e a 10 minutos do metro do Alto dos Moinhos, numa zona com potencial para servir os numerosos residentes e serviços do bairro.

EDIFÍCIO COMERCIAL E DE SERVIÇOS ISOLADO COM 4 FRENTES (463 M2) E TERRENO DE 886 M2 NO CENTRO DA MALVEIRA, MAFRA EDIFÍCIO MULTIUSOS DE ELEVADA POLIVALÊNCIA | APTO PARA QUALQUER ATIVIDADE COMERCIAL, EMPRESARIAL, SERVIÇOS OU RESTAURAÇÃO Preço: 660.000 € PROPOSTAS ATÉ 03 DE SETEMBRO DE 2026 Excecional oportunidade de investimento e posicionamento empresarial no coração da Malveira, concelho de Mafra. Edifício comercial e de serviços totalmente isolado e independente, inserido num lote urbano privativo de 886 m2, com uma área bruta de construção de 463 m2 distribuída por 2 pisos funcionais, complementada por um amplo logradouro exterior de 573 m2 que circunda toda a propriedade. Por se tratar de um ativo autónomo de grande dimensão, com 4 frentes abertas e visibilidade de 360º numa das artérias principais, este imóvel oferece um potencial de adaptação incomparável para qualquer tipo de operação empresarial que exija espaço, prestígio e centralidade. DADOS TÉCNICOS E ÁREAS - Área Bruta de Construção: 463 m2 - Área Útil Total: 455 m2 - Área Total do Lote/Terreno: 886 m2 - Área de Implantação: 313 m2 - Logradouro Privativo: 573 m2 (perímetro envolvente com estacionamento/apoio) - Ano de Construção: 2008 - Tipologia: Edifício comercial isolado / autónomo - Exposição Solar: 4 frentes (luz natural constante em todo o perímetro) - Licença de Utilização Atual: Comércio e Serviços - Certificado Energético: Classe D - Climatização: Infraestrutura para sistema centralizado e ventilação natural - Piso / Distribuição: 2 Pisos funcionais + áreas técnicas e de arquivo - Instalações Sanitárias: 2 Casas de banho - Divisões: 7 Espaços amplos configuráveis em open-space ou gabinetes POLIVALÊNCIA E POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO A dimensão, a independência da estrutura e o extenso logradouro privativo conferem a este edifício uma flexibilidade total para acolher praticamente qualquer tipo de conceito de negócio ou operação empresarial: - RESTAURAÇÃO DE CONCEITO & EVENTOS: Estrutura isolada de 4 frentes e logradouro de 573 m² com enorme aptidão e potencial para instalação de restaurante de referência, cervejaria, steakhouse ou espaço de eventos (sujeito às adaptações técnicas e aprovação do licenciamento de atividade junto das entidades competentes). - SEDES CORPORATIVAS & SERVIÇOS: Escritórios Gerais, Seguradoras, Call Centers, Sociedades de Advogados ou Hubs Tecnológicos. - SAÚDE & BEM-ESTAR: Clínicas Médicas, Medicina Dentária, Análises Clínicas, Fisioterapia ou Hospital Veterinário de grande porte. - ENSINO & FORMAÇÃO: Escolas, Centros de Explicações, Academias ou Centros de Formação Profissional. - COMÉRCIO & SHOWROOMS: Lojas de Grande Dimensão, Stands, Exposição e Retalho. - LOGÍSTICA & DISTRIBUIÇÃO: Distribuição Urbana, Logística Ligeira ou E-commerce. LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO Localização prime no centro da Malveira, em zona de elevadíssimo tráfego pedonal e automóvel, com transportes públicos à porta e rodeado de todos os serviços essenciais. A poucos metros de referências locais como o Museu Popular Beatriz Costa, Centro Cultural da Malveira, Igreja Paroquial e Jardim de São Paulo, Junta de Freguesia, Agrupamento de Escolas Professor Armando de Lucena, Pavilhão Desportivo Municipal, Atlético Clube da Malveira e Estádio das Seixas.

Descubra esta loja de 73m² em São Domingos de Benfica, Lisboa, disponível por 259.000€. Com um espaço bem distribuído e um pé direito elevado, esta propriedade usada oferece um ambiente ideal para o seu negócio, destacando-se pela sua localização central e acessibilidade. A loja conta com casa de banho e piso em mosaico, proporcionando um espaço acolhedor e funcional. Situada no rés-do-chão, é perfeita para atrair clientes, com acesso direto à rua e visibilidade garantida. A disposição do espaço permite diversas configurações, adaptando-se às suas necessidades comerciais. Localizada perto de várias comodidades, incluindo bancos, farmácias, estações de metro e autocarros, esta loja beneficia de um fluxo constante de pessoas. Não perca esta oportunidade de investir num espaço comercial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo!

Este comércio chave na mão fica localizado no Panoramic Pool (BenficaStadium). É dotado de uma ampla montra voltada para o exterior e de um lugar de estacionamento. Com pavimento em madeira e iluminação embutida, possui sistema de extração de fumos. Situada no pátio de acesso ao hotel de 4 estrelas Upon Lisbon, fica perto do Estádio da Luz e a 10 minutos do metro do Alto dos Moinhos, numa zona com potencial para servir os numerosos residentes e serviços.

Apresentamos um estabelecimento comercial com uma área de 347,65 m² e um espaço versátil. Este imóvel conta com uma casa de banho, ideal para o seu negócio. O certificado energético é da classe C, garantindo eficiência energética. A disposição do espaço permite diversas utilizações, adaptando-se às suas necessidades. Com uma boa área, poderá criar um ambiente acolhedor e funcional. Não perca a oportunidade de investir em um local que pode potencializar o seu projeto. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. Espaço com muito movimento!

Oportunidade de Investimento Excecional em Benfica! Apresentamos um centro de escritórios em Benfica, um espaço versátil e completo, ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança. O imóvel possui 12 salas, sala de reuniões, uma área de copa e duas casas de banho, proporcionando um ambiente de trabalho funcional e bem estruturado para os inquilinos. Totalmente arrendado e com uma rentabilidade atual de 6,7% (Yield), este centro de escritórios oferece uma excelente oportunidade de retorno garantido. Invista em um espaço consolidado, com alta taxa de ocupação e em localização privilegiada.

Loja em localização privilegiada em frente ao IPO de Lisboa Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a simulações digitais ( home staging virtual), permitindo visualizar o potencial do imóvel. O imóvel é vendido sem mobiliário, equipamento e decoração apresentados. Espaço comercial com 122 m² de área útil, distribuídos por dois pisos (sendo 49 m² no piso -1). A loja dispõe de três amplas montras viradas para a Rua Professor Lima Basto e Avenida Madame Curie, mesmo em frente à entrada principal do IPO uma oportunidade única para garantir máxima visibilidade ao seu negócio. Situada numa zona tradicional e familiar, totalmente requalificada, a poucos passos da Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Gonçalo Ribeiro Telles, da Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, junto à Praça de Espanha. Envolvente com comércio de proximidade, serviços e a apenas 10 minutos a pé do El Corte Inglés. Com excelentes acessos metro da Praça de Espanha e diversos transportes públicos a menos de 5 minutos, esta loja oferece ligação rápida ao centro da cidade e ao aeroporto. Dê ao seu negócio a visibilidade e o prestígio que ele merece. Licença utilização nº40 de 16.03. 1979 emitida pela C. M. L. Valor condomínio: 30,42/mês (27,66+ 2,76 fundo reserva).

Excelente arrecadação com 51 m2 localizada no centro de Lisboa, em predio de prestigio (Nova Campolide) no piso -4 e com muita segurança. A Arrecadação tem porta blindada e com exautão de ar, e pode levar o carro aré à porta, o que permite guardar os seus bens em excelentes condições.

Situada na vibrante freguesia de Benfica, esta propriedade comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais bem servidas de Lisboa. Com uma área bruta de 36 metros quadrados, esta unidade encontra-se em bom estado de conservação, pronta a ser adaptada às necessidades do seu negócio. A sua localização privilegiada garante uma elevada densidade residencial, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais. A acessibilidade é um dos principais pontos fortes desta propriedade, beneficiando de uma excelente rede de transportes públicos. Diversas paragens de autocarro, incluindo Estrada de Benfica e Avenida Gomes Pereira, encontram-se a poucos minutos a pé, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade natural. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. Já o piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. Tem autorização para todos os ramos.

Loja para venda em Campolide Excelente loja para venda em Campolide, com uma área ampla e versátil, ideal para escritórios, showroom, consultório ou para receção e atendimento de clientes. O espaço localiza-se ao nível do rés-do-chão e dispõe de: - 3 lugares de estacionamento - 2 casas de banho - Terraço privativo - Montra com excelente visibilidade para o exterior - Área ampla e funcional A sua localização e características tornam este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio ou investir. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Terreno situado em Faião (Almorquim) com um armazem que está licenciado e serve como habitação e apoio á agricultura existem estufas para quem quizer rentabilizar o seu negocio Sitio exelente para investimento ou lazer O terreno possui 10000m2, onde está inserido uma Chrca 11mx 7m, estufas e ainda um armazem com cerca de 133 m2 que serve como habitação licenciada com furo 170m operacional O terreno encontra se todo murado e vedado com portão Estacão meterologica Estufas contam com um deposito de 3000L e uma bomba de superfice para o abastecimento Rede de esgotos independente conta com uma fossa estanque de 10000m3 Com luz e furo Central de intrusão Central de gravação até 16 cameras Central de Incendio.

Galeria com 279 m² de área bruta, situada numa zona central de Benfica, uma das áreas mais consolidadas de comércio local em Lisboa. O imóvel encontra-se parcialmente arrendado, gerando atualmente uma renda mensal de 2.302, 81€, o que corresponde a uma yield de 4,61%. O espaço está dividido em 10 unidades comerciais, das quais 7 estão arrendadas e 3 devolutas, permitindo rendimento imediato e potencial de valorização futura. Trata-se de um ativo versátil, adequado para diversas atividades de comércio e serviços, como escritórios, clínicas ou outros negócios. Com localização privilegiada e excelentes acessos, encontra-se a apenas 1 minuto da 2ª Circular, numa zona dinâmica e bem servida de comércio e serviços. De fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos. Categoria Energética: C ref: W5196.

Este imóvel único oferece um espaço amplo de 987m2, tudo num só piso ao nível do R/C, com a vantagem de contar com estacionamento integrado no mesmo espaço. O acesso independente permite acomodar até 6 carros ou mais, proporcionando uma excelente vantagem para o staff e visitantes. Recentemente, este espaço passou por uma renovação completa com obras profundas, incluindo a instalação de nova canalização, eletricidade, ar condicionado, redes telefónicas, de Internet, etc. garantindo a máxima funcionalidade e segurança. O ambiente interno é controlado pelo ar condicionado central, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano. As janelas com vidros duplos oferecem isolamento acústico e térmico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável para os trabalhadores. A cozinha está completamente equipada e possui uma espaçosa sala de refeições dedicada aos colaboradores, possibilitando momentos de convívio durante as pausas. O espaço é versátil e possui diversos gabinetes, bem como salas de reuniões, permitindo uma organização eficiente e funcional para qualquer tipo de negócio. Para aproveitar ao máximo a luminosidade natural do espaço, foi criada uma grande zona de trabalho em "open space", proporcionando uma atmosfera leve e agradável para os colaboradores. Além disso, existe uma área dedicada ao lazer, onde os colaboradores, podem desfrutar de momentos de descontração durante os intervalos do trabalho. Atualmente, este espaço é utilizado como estúdio de gravação de som e imagem, contando com espaços especialmente projetados para gravações. O excelente isolamento à entrada de luz e som garante um ambiente perfeito para produções audiovisuais de alta qualidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e moderno, perfeito para diversas atividades comerciais. A sua localização estratégica e as características únicas tornam-no uma escolha excepcional. Agende a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Atualmente com uma rentabilidade de 6,6%, este centro de escritórios localizado na Rua Alfredo Guisado em São Domingos de Benfica, traduz-se numa excelente oportunidade de negócio/investimento. Business Center funcional, moderno, totalmente equipado e em pleno funcionamento, com um excelente histórico de ocupação comprovado. Características Principais: - Rentabilidade atual de 6,6%% - Os atuais arrendatários operam nas seguintes áreas de negócio: contabilidade, advocacia, arquitectura, entre outros. - Excelente localização: Uma localização estratégica com proximidade a comércio variado, transportes públicos, zona de fácil estacionamento (Zona Verde da EMEL) O espaço encontra-se bem distribuído, atualmente com as seguintes instalações: - Receção; - 11 Salas de Escritório: Espaçosas e bem iluminadas; - Sala de Reuniões; - Copa Comum: Espaço conveniente para pausas e almoços; - Todas as salas dispõem de Ar Condicionado, Telefone e ligação de internet. Se pretender realizar um investimento imobiliário sólido, com rentabilidade, esta é uma oportunidade que não quererá perder. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita.

Escritório em open space, com 282 m² de área bruta privativa, localizado em São Domingos de Benfica, Lisboa. Este imóvel destaca-se pelas suas 12 salas amplas e flexíveis, duas casas de banho e características ideais para empresas que valorizam ambientes funcionais e adaptáveis. Situado num piso térreo, oferece acessibilidade e versatilidade para diversas áreas de atividade. O espaço encontra-se em estado de usado, apresentando divisões bem distribuídas, com áreas generosas que permitem múltiplas configurações de postos de trabalho, gabinetes privados ou salas de reunião. As 12 salas beneficiam de uma disposição que favorece a luminosidade natural, criando ambientes agradáveis para equipas de diferentes dimensões. As duas casas de banho proporcionam comodidade para colaboradores e visitantes, sendo adequadas para o volume de utilização típico de um escritório desta dimensão. A localização em São Domingos de Benfica oferece proximidade a serviços essenciais e uma envolvente de prestígio empresarial. A poucos minutos a pé encontra hospitais, escolas, supermercados, bancos, restaurantes e transportes públicos (autocarros, metro e comboio), facilitando a mobilidade dos colaboradores e clientes. Em menos de 15 minutos de carro, acede ao Aeroporto de Lisboa, centros comerciais de referência, zonas turísticas e principais eixos rodoviários, o que reforça a centralidade e potencial de valorização deste imóvel. A zona caracteriza-se por segurança, presença de comércio local, zonas verdes e acessibilidade facilitada tanto para peões como para viaturas. Ideal para empresas que procuram uma localização estratégica em Lisboa, este escritório reúne condições para potenciar a produtividade e a representatividade do seu negócio. Categoria Energética: D ref: 36854.