Продаж комерційної нерухомості - São Domingos de Benfica

Prédio que pode ser adaptado para escritórios de uma empresa com 7 pisos (5º andar ); No piso -1, com 171m2 onde fica a garagem p/ 4 carros e área técnica c/ 2 bombas de calor p/águas quentes; No piso 0 - com 120m2 de área coberta + 50m2 de jardim; Nos pisos 1 e 2 t com área de 126 + 126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Nos pisos 3 e 4 t com área de 126 +126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Tem acabamentos de alta qualidade c/ar condicionado nos pisos 1, 2, 3 e 4; Tem um elevador com acesso a todos os andares do prédio, incluindo a garagem; O chão é de madeira e pedra e a energia é toda eléctrica; Localização excelente perto da Praça de Espanha, Gulbenkian, Corte Inglês e IPO. Nota 1: Tem pré-instalação de painéis fotovoltaicos para colocar na fachada posterior. Nota 2 - Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building that can be adapted for a company's offices with 7 floors (5th floor); On the -1 floor, with 171m2 where the garage for 4 cars and technical area with 2 heat pumps for hot water is located; On the ground floor - with 120m2 of covered area + 50m2 of garden; On floors 1 and 2, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; On floors 3 and 4, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; It has high-quality finishes with air conditioning on floors 1, 2, 3 and 4; It has an elevator with access to all floors of the building, including the garage; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; Excellent location near Praça de Espanha, Gulbenkian and IPO. Note 1: There is pre-installation for photovoltaic panels to be placed on the rear facade. Note 2 - We have exclusive rights to sell this property. Categoria Energética: B ref: ESC518.

Excelente oportunidade em São Domingos de Benfica, numa zona residencial consolidada de Lisboa, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Este espaço com 300m² destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, sendo ideal para: Minimercado ou comércio de proximidade Igrejas, centros religiosos ou comunitários Outras atividades de serviços ou atendimento ao público Principais vantagens: Área ampla em open space Forte potencial de adaptação ao tipo de atividade Inserido em zona habitacional com procura constante Bons acessos e proximidade de transportes Excelente visibilidade para negócio local Uma oportunidade para investir ou expandir Perfeito para quem procura abrir ou expandir um negócio local ou criar um espaço de encontro comunitário numa zona com população ativa. Marque já a sua visita! Dê vida ao seu projeto neste espaço com enorme potencial.

Cedencia quotas de supermercado com carteira de clientes, equipamentos de frio semi novos e estantaria em ótimo estado

Procura o espaço ideal para elevar a sua empresa ao próximo nível? Nesta loja encontrará as melhores condições, numa zona de excelência! Localizada numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Benfica, esta fantástica loja com 450m² oferece uma combinação rara de espaço, localização e conforto corporativo. Com acesso rápido à 2. ª Circular e a outras vias rodoviárias principais, a conveniência para si, para a sua equipa e para os seus clientes é garantida. Descrição: Área Ampla e Renovada: 450m², incluindo uma mezzanine, o espaço foi renovado há apenas 1 ano, conferindo um ambiente moderno e confortável para o dia-a-dia da sua equipa. Acessos e Visibilidade: Conta com 3 acessos independentes e uma ampla montra virada para a rua traseira (que também permite acesso direto à loja), oferecendo excelente visibilidade e luz natural. Estacionamento e Logística: Logística simplificada com um armazém dedicado e estacionamento privativo para mais de 6 viaturas (acesso seguro com portão elétrico de abertura remota). Conta ainda com 2 lugares de estacionamento na via pública e também com carregamento para viaturas elétricas. O espaço é extremamente versátil e poderá ser moldado à medida do seu projeto. No entanto, encontra-se atualmente configurado como um escritório, da seguinte forma: Open Space: Uma área de trabalho ampla e colaborativa com 14 secretárias. Zonas Privativas: Áreas ideais para a criação de gabinetes mais reservados, onde no momento dispõe de 6 secretárias. Sala de Reuniões: Um espaço profissional e acolhedor, com lotação confortável para 6 pessoas. Para garantir o bem-estar diário de todos os colaboradores, a loja dispõe de: Cozinha equipada e uma zona de refeições dedicada. Casas de banho separadas (feminina e masculina). O seu novo escritório está à sua espera. Não perca tempo e venha conhecer o espaço onde o seu negócio vai crescer!

Descubra esta excelente loja totalmente renovada com entrada ao nível da rua, situada numa das zonas mais estratégicas de Campolide, no coração de Lisboa. Com uma área generosa de 160 m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e qualidade de acabamentos, reunindo todas as condições para acolher e valorizar o seu negócio. A loja apresenta um layout inteligente e bem distribuído, composto por: Ampla área principal em open space, ideal para zona de atendimento ou exposição 2 instalações sanitárias Divisão para arrumação 2 zonas de armazém Espaço reservado anteriormente utilizado como escritório A recente renovação foi realizada com foco na modernidade e no conforto, oferecendo um ambiente contemporâneo, profissional e pronto a utilizar, permitindo uma instalação rápida e eficiente da sua atividade. Localizada numa zona de forte dinâmica urbana, beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e zonas verdes. Campolide é reconhecida pela sua centralidade e crescente valorização, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que procuram visibilidade, conveniência e prestígio. Esta é uma oportunidade sólida para investidores ou empresários que pretendam estabelecer-se numa das áreas mais procuradas da capital. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo negócio pode ganhar vida.

Armazém com 1.024 m² de área bruta, distribuído por 3 pisos, localizado em São Domingos de Benfica, numa zona central e consolidada de Lisboa. IMÓVEL DA BANCA O imóvel conta com acesso independente pela retaguarda do prédio, através de rua particular, permitindo facilidade de entrada e circulação. Distribuição do espaço: - Rés-do-chão: átrio de entrada e rampa de acesso à cave - 1ª cave: amplo espaço de armazém + 4 instalações sanitárias - 2ª cave: espaço amplo - 3ª cave: espaço amplo Ideal para armazém, logística urbana, estacionamento, arquivo ou adaptação a atividade empresarial. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Centro Comercial Fonte Nova, inserido em zona com forte componente residencial e excelente oferta de comércio, serviços e acessos. Excelente potencial de valorização e versatilidade de utilização Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: Isento ref: VD-2603064/W2/DD.

Loja Comercial com 74 m² na Estrada da Luz - Laranjeiras, Lisboa Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio numa loja comercial com 74 m², situada na Estrada da Luz, no coração das Laranjeiras (São Domingos de Benfica) - uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, com forte densidade habitacional e comércio ativo. A loja beneficia de boa visibilidade, inserida numa artéria principal com elevado tráfego pedonal e rodoviário, próxima de serviços, transportes públicos, escolas, supermercados, hospitais e com rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e centro da cidade. O espaço encontra-se em bom estado geral, tendo anteriormente funcionado como loja de artigos de iluminação, o que demonstra a sua versatilidade e adequação a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços, tais como: •Comércio tradicional •Showroom •Escritório •Clínica ou gabinete •Serviços especializados Uma localização estratégica para quem procura centralidade, visibilidade e potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Armazém Espacioso em Sale - Oportunidade Única! Descobre este armazém incrível, com uma área bruta de 1 024 m², distribuído em três pisos que oferecem um amplo espaço para as mais diversas atividades. Localizado no rés do chão, o acesso é facilitado por uma rua particular, garantindo privacidade e comodidade. No piso térreo, um átrio acolhedor e uma rampa de acesso conduzem à primeira cave. A primeira cave é um verdadeiro destaque, com um compartimento amplo ideal para armazenamento, além de quatro instalações sanitárias que proporcionam conforto e funcionalidade. A segunda e terceira caves também são generosas em espaço, permitindo uma variedade de usos, desde armazenamento até áreas de trabalho. Não percas a oportunidade de adquirir este armazém versátil em uma localização estratégica. Ideal para empresas que buscam espaço e acessibilidade. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo passo para o crescimento do seu negócio!

Loja 3 para arrendamento/venda na Malveira, localizada na Travessa Eng. Rui Nogueira Simões. Espaço com 98 m², situado ao nível do rés do chão, com boa montra que proporciona excelente visibilidade para o exterior. A loja encontra-se totalmente remodelada, em estado praticamente novo, pronta a iniciar atividade sem necessidade de obras. Possui instalações sanitárias e uma vaga de garagem. O interior é amplo e versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços ou escritório. Disponível para entrada imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade Única: Loja Ampla com Saída de Fumos e Pé Direito de 3,47m Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou investir num ativo com alto potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Localizada estrategicamente com acesso direto à rua, esta loja combina versatilidade, visibilidade e características técnicas difíceis de encontrar no mercado atual. Destaques do Imóvel: Espaço Versátil e Luminoso: Uma divisão ampla com 66,67 m² de área bruta privativa, beneficiada por uma generosa montra que garante excelente exposição solar e visibilidade para quem passa. Pé Direito Excecional: Com 3,47 metros de altura, o espaço oferece uma sensação de amplitude única, permitindo soluções de design criativas, armazenamento vertical ou a instalação de tetos técnicos. Pronto para Restauração: O imóvel já está equipado com saída de fumos, tornando-o apto para cafés, pastelarias, padarias ou pequenos conceitos de restauração. Layout Funcional: Possui zona de lavatório independente, 2 instalações sanitárias (W. C. ) completas com janelas para ventilação natural e espaço dedicado para arrumos, ideal para stock ou área técnica. Localização e Acessibilidade: Com entrada direta pela rua e uma fachada convidativa, o espaço facilita o fluxo de clientes. O interior apresenta um pavimento cerâmico de fácil manutenção e paredes em tons neutros, servindo como uma tela em branco pronta para receber a identidade da sua marca. Características Técnicas: Área Bruta: 66,67 m² Pé Direito: 3,47 m Saída de Fumos: Sim W. C. 2 + Zona de Lavatório Estado: Bom estado de conservação Não perca esta oportunidade de dar o próximo passo no seu percurso empresarial. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! A informação disponibilizada, embora rigorosa, é de caráter meramente informativo, não podendo ser considerada vinculativa, estando sujeita a alterações.

Armazém de 3 Pisos em São João da Talha - Excelente Oportunidade! Localizado na Rua dos Combatentes 9 de Abril, São João da Talha, este armazém de 3 pisos destaca-se pela sua amplitude, acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias (A1, IC2 e CRIL), tornando-se ideal para logística, armazenagem ou indústria. Características do Imóvel: Área total de 950m², distribuída por 3 pisos com aproximadamente 317m² cada Dois pisos com acesso direto a camiões e carrinhas, facilitando carga e descarga Logradouro com 400m², perfeito para estacionamento ou operações logísticas Localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa e com acessos rápidos às principais estradas Infraestruturas versáteis, adaptáveis a diversas atividades comerciais ou industriais Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio ou investir numa localização estratégica! Entre em contacto para mais informações!

Estabelecimento Comercial / Armazém, com numa excelente localização logística em redor das principais rodovias. Enquadrado pela Av. Lusíada, 2. ª Circular e Avenida Correia Barreto, promove uma via de acesso rápido tanto à cidade de Lisboa, como a outras zonas da cidade. Existe a oportunidade de solicitar uma licença de carga e descarga à porta do estabelecimento comercial, com licença já habilitada nas instalações contíguas para utilização daquele local vizinho. A zona possui um número considerável de centros educativos e bons transportes públicos, acesso nas zonas circundantes e proximidade do Estádio do Benfica. Encontra-se arrendado até Junho 2027. Ótimo Investimento! Contate-nos para mais informações!

Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial Versátil em Benfica Apresento-lhe este excelente imóvel comercial localizado em Benfica, numa zona consolidada, com forte dinâmica residencial e proximidade a comércio, serviços e acessos - um enquadramento que potencia qualquer tipo de atividade. Com uma configuração inteligente e funcional, o espaço distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão em open space, ideal para receção, atendimento ao público ou área operacional; Primeiro andar organizado em gabinetes/salas, proporcionando privacidade e estrutura para equipas ou serviços especializados. Características principais: • Distribuição em dois pisos (rés-do-chão + 1º andar)• Piso superior compartimentado em várias salas/gabinetes• 3 instalações sanitárias (uma integrada numa das salas no piso superior)• Espaço adicional com potencial para copa ou zona de apoio• Ar condicionado• 2 lugares de estacionamento privativos• Facilidade de estacionamento no exterior• Boa exposição e enquadramento urbano Potencial de utilização: A versatilidade deste imóvel permite a adaptação a diversos conceitos de negócio, tais como: • Escritórios / sede de empresa• Clínicas, consultórios ou serviços de saúde• Centros de formação ou explicações• Espaços de cowork• Estúdios (treino, estética, terapias)• Comércio ou serviços diversos Uma solução ideal para quem procura um espaço com flexibilidade, localização estratégica e estrutura pronta a utilizar, seja para investimento ou instalação da sua atividade.

De Loja Comercial a Loft Premium Já imaginou viver num espaço onde a amplitude não tem limites? Apresentamos uma oportunidade rara no centro de Benfica: um espaço de 140 m² pronto para ser transformado no loft dos seus sonhos. ( carece de consulta junto da Camara Municipal ) Com um impressionante pé-direito de 5.80 metros, este imóvel permite a criação de áreas em mezanino, duplicando o seu potencial e criando ambientes fluidos, cheios de luz e personalidade. Área Total: 140 m² de plano aberto com 2 espaços de garagem incluídos na fração Volume: Possibilidade de criar dois pisos parciais. Localização: Centralidade total, a passos de todo o comércio, transportes e da alma do bairro. Venha desenhar a sua casa sem paredes e sem restrições. O espaço é grande, mas a oportunidade é única.

O Espaço Comercial encontra-se muito bem localizado, de frente para uma rotunda com muito tráfego mas mesmo muito, pertissímo da A5 e de S. Domingos de Rana; Estrada também conhecida como ligaçao de S. Domingos de Rana à Tabaqueira.

Loja para venda na Estrada da Luz Oportunidade única para adquirir este espaço comercial totalmente equipado, atualmente em funcionamento como Papa John's, situado numa zona privilegiada das Laranjeiras, com excelente visibilidade e forte fluxo pedonal e automóvel. O estabelecimento encontra-se a operar, com infraestrutura moderna, área funcional e excelente exposição comercial. Localizado numa zona residencial e empresarial consolidada, beneficia de uma clientela regular e grande potencial de crescimento. Características principais: Localização estratégica nas Laranjeiras; Espaço totalmente equipado; Loja em pleno funcionamento; Excelente montra e visibilidade; Zona de elevada densidade populacional; Bons acessos e facilidade de estacionamento; Ideal para restauração ou outro conceito comercial; Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procurem um espaço pronto a rentabilizar numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações, entre em contacto!

Loja | Av. Madame Currie | Frente ao IPO Espaço comercial de rés-do-chão, localizado na Avenida Madame Currie, em frente ao Instituto Português de Oncologia de Lisboa, uma das unidades hospitalares de grande dimensão e afluência da capital, com fluxo diário constante de doentes, familiares e profissionais de saúde. A fração compõe-se de área comercial no rés-do-chão com 13 m², com duas montras, casa de banho e arrecadação na cave com cerca de 28 m², acessível por escadas interiores, totalizando aproximadamente 41 m² de área de utilização. O espaço encontra-se livre e disponível para adaptação a diversas atividades comerciais ou de serviços. A proximidade imediata ao IPO confere a este espaço uma vantagem competitiva de localização difícil de replicar - fator determinante para atividades orientadas para a saúde, bem-estar, retalho especializado ou serviços de apoio à comunidade hospitalar. Para informação adicional ou visita, contacte-nos diretamente.

Cedência de Quotas / Trespasse de Papelaria em Benfica Excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais centrais e movimentadas de Benfica, com localização estratégica e clientela fidelizada. Papelaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, sendo a única do género na zona, o que lhe confere uma posição privilegiada no mercado local. O negócio inclui: Stock de material escolar e de papelaria avaliado em aproximadamente 15.000€; Agente oficial dos Jogos Santa Casa, com venda de Euromilhões, Raspadinhas e restantes jogos; Contratos ativos com Odisseias, VASP e serviço de Tabacaria; Carteira de clientes consolidada e atividade regular ao longo de todo o ano; Escritório de apoio à gestão; 1 casa de banho; Espaço organizado e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional. Com uma yield de 9%, esta é uma solução ideal tanto para investidores como para profissionais que pretendam assumir um negócio sólido, diversificado e com várias fontes de receita. Destaques: Única papelaria na área envolvente; Localização central e de elevada visibilidade; Negócio em funcionamento e com receitas recorrentes; Diversificação de serviços e produtos; Stock incluído no valor da operação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja 4 para Arrendamento ou Venda na Malveira Excelente oportunidade de negócio na Malveira, situada na Rua Eng. º Rui Nogueira Simões. Com uma área de 96 m², esta loja localiza-se ao nível do rés do chão e dispõe de uma ampla montra, proporcionando ótima visibilidade e exposição para o exterior. O espaço encontra-se totalmente remodelado, em estado praticamente novo, pronto a receber a sua atividade sem necessidade de quaisquer obras. O interior apresenta uma configuração ampla e versátil, adaptável a diversas áreas de negócio, nomeadamente comércio, serviços, gabinete profissional ou escritório. Dispõe de instalação sanitária e uma vaga de garagem. Disponível para entrada imediata. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar. Lioz Real.

Armazém de 1.024 m2, que se desenvolve em 4 pisos: R/C com acesso direto para rampa; Cave, 1ª e 2ª subcave para armazém, com 4 instalações sanitárias. A comunicação entre pisos é feita por rampa e elevador. Excelente localização, em São Domingos de Benfica, junto aos Pupilos do Exército, próximo do Estádio da Luz, CCColombo, CC Fonte Nova, do Hospital Lusíadas e de todo o tipo de comércio e serviços. Boas acessibilidades através da 2ª Circular e Eixo Norte/Sul. Boa rede de transportes públicos. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: Isento ref: BP-11452.