Venda de imóveis comerciais - São Domingos de Benfica

Loja 3 para arrendamento/venda na Malveira, localizada na Travessa Eng. Rui Nogueira Simões. Espaço com 98 m², situado ao nível do rés do chão, com boa montra que proporciona excelente visibilidade para o exterior. A loja encontra-se totalmente remodelada, em estado praticamente novo, pronta a iniciar atividade sem necessidade de obras. Possui instalações sanitárias e uma vaga de garagem. O interior é amplo e versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços ou escritório. Disponível para entrada imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade Única: Loja Ampla com Saída de Fumos e Pé Direito de 3,47m Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou investir num ativo com alto potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Localizada estrategicamente com acesso direto à rua, esta loja combina versatilidade, visibilidade e características técnicas difíceis de encontrar no mercado atual. Destaques do Imóvel: Espaço Versátil e Luminoso: Uma divisão ampla com 66,67 m² de área bruta privativa, beneficiada por uma generosa montra que garante excelente exposição solar e visibilidade para quem passa. Pé Direito Excecional: Com 3,47 metros de altura, o espaço oferece uma sensação de amplitude única, permitindo soluções de design criativas, armazenamento vertical ou a instalação de tetos técnicos. Pronto para Restauração: O imóvel já está equipado com saída de fumos, tornando-o apto para cafés, pastelarias, padarias ou pequenos conceitos de restauração. Layout Funcional: Possui zona de lavatório independente, 2 instalações sanitárias (W. C. ) completas com janelas para ventilação natural e espaço dedicado para arrumos, ideal para stock ou área técnica. Localização e Acessibilidade: Com entrada direta pela rua e uma fachada convidativa, o espaço facilita o fluxo de clientes. O interior apresenta um pavimento cerâmico de fácil manutenção e paredes em tons neutros, servindo como uma tela em branco pronta para receber a identidade da sua marca. Características Técnicas: Área Bruta: 66,67 m² Pé Direito: 3,47 m Saída de Fumos: Sim W. C. 2 + Zona de Lavatório Estado: Bom estado de conservação Não perca esta oportunidade de dar o próximo passo no seu percurso empresarial. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! A informação disponibilizada, embora rigorosa, é de caráter meramente informativo, não podendo ser considerada vinculativa, estando sujeita a alterações.

Armazém de 3 Pisos em São João da Talha - Excelente Oportunidade! Localizado na Rua dos Combatentes 9 de Abril, São João da Talha, este armazém de 3 pisos destaca-se pela sua amplitude, acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias (A1, IC2 e CRIL), tornando-se ideal para logística, armazenagem ou indústria. Características do Imóvel: Área total de 950m², distribuída por 3 pisos com aproximadamente 317m² cada Dois pisos com acesso direto a camiões e carrinhas, facilitando carga e descarga Logradouro com 400m², perfeito para estacionamento ou operações logísticas Localização privilegiada, a poucos minutos de Lisboa e com acessos rápidos às principais estradas Infraestruturas versáteis, adaptáveis a diversas atividades comerciais ou industriais Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio ou investir numa localização estratégica! Entre em contacto para mais informações!

Estabelecimento Comercial / Armazém, com numa excelente localização logística em redor das principais rodovias. Enquadrado pela Av. Lusíada, 2. ª Circular e Avenida Correia Barreto, promove uma via de acesso rápido tanto à cidade de Lisboa, como a outras zonas da cidade. Existe a oportunidade de solicitar uma licença de carga e descarga à porta do estabelecimento comercial, com licença já habilitada nas instalações contíguas para utilização daquele local vizinho. A zona possui um número considerável de centros educativos e bons transportes públicos, acesso nas zonas circundantes e proximidade do Estádio do Benfica. Encontra-se arrendado até Junho 2027. Ótimo Investimento! Contate-nos para mais informações!

Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial Versátil em Benfica Apresento-lhe este excelente imóvel comercial localizado em Benfica, numa zona consolidada, com forte dinâmica residencial e proximidade a comércio, serviços e acessos - um enquadramento que potencia qualquer tipo de atividade. Com uma configuração inteligente e funcional, o espaço distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão em open space, ideal para receção, atendimento ao público ou área operacional; Primeiro andar organizado em gabinetes/salas, proporcionando privacidade e estrutura para equipas ou serviços especializados. Características principais: • Distribuição em dois pisos (rés-do-chão + 1º andar)• Piso superior compartimentado em várias salas/gabinetes• 3 instalações sanitárias (uma integrada numa das salas no piso superior)• Espaço adicional com potencial para copa ou zona de apoio• Ar condicionado• 2 lugares de estacionamento privativos• Facilidade de estacionamento no exterior• Boa exposição e enquadramento urbano Potencial de utilização: A versatilidade deste imóvel permite a adaptação a diversos conceitos de negócio, tais como: • Escritórios / sede de empresa• Clínicas, consultórios ou serviços de saúde• Centros de formação ou explicações• Espaços de cowork• Estúdios (treino, estética, terapias)• Comércio ou serviços diversos Uma solução ideal para quem procura um espaço com flexibilidade, localização estratégica e estrutura pronta a utilizar, seja para investimento ou instalação da sua atividade.

O Espaço Comercial encontra-se muito bem localizado, de frente para uma rotunda com muito tráfego mas mesmo muito, pertissímo da A5 e de S. Domingos de Rana; Estrada também conhecida como ligaçao de S. Domingos de Rana à Tabaqueira.

Loja para venda na Estrada da Luz Oportunidade única para adquirir este espaço comercial totalmente equipado, atualmente em funcionamento como Papa John's, situado numa zona privilegiada das Laranjeiras, com excelente visibilidade e forte fluxo pedonal e automóvel. O estabelecimento encontra-se a operar, com infraestrutura moderna, área funcional e excelente exposição comercial. Localizado numa zona residencial e empresarial consolidada, beneficia de uma clientela regular e grande potencial de crescimento. Características principais: Localização estratégica nas Laranjeiras; Espaço totalmente equipado; Loja em pleno funcionamento; Excelente montra e visibilidade; Zona de elevada densidade populacional; Bons acessos e facilidade de estacionamento; Ideal para restauração ou outro conceito comercial; Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procurem um espaço pronto a rentabilizar numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações, entre em contacto!

Cedência de Quotas / Trespasse de Papelaria em Benfica Excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais centrais e movimentadas de Benfica, com localização estratégica e clientela fidelizada. Papelaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, sendo a única do género na zona, o que lhe confere uma posição privilegiada no mercado local. O negócio inclui: Stock de material escolar e de papelaria avaliado em aproximadamente 15.000€; Agente oficial dos Jogos Santa Casa, com venda de Euromilhões, Raspadinhas e restantes jogos; Contratos ativos com Odisseias, VASP e serviço de Tabacaria; Carteira de clientes consolidada e atividade regular ao longo de todo o ano; Escritório de apoio à gestão; 1 casa de banho; Espaço organizado e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional. Com uma yield de 9%, esta é uma solução ideal tanto para investidores como para profissionais que pretendam assumir um negócio sólido, diversificado e com várias fontes de receita. Destaques: Única papelaria na área envolvente; Localização central e de elevada visibilidade; Negócio em funcionamento e com receitas recorrentes; Diversificação de serviços e produtos; Stock incluído no valor da operação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém de 1.024 m2, que se desenvolve em 4 pisos: R/C com acesso direto para rampa; Cave, 1ª e 2ª subcave para armazém, com 4 instalações sanitárias. A comunicação entre pisos é feita por rampa e elevador. Excelente localização, em São Domingos de Benfica, junto aos Pupilos do Exército, próximo do Estádio da Luz, CCColombo, CC Fonte Nova, do Hospital Lusíadas e de todo o tipo de comércio e serviços. Boas acessibilidades através da 2ª Circular e Eixo Norte/Sul. Boa rede de transportes públicos. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: Isento ref: BP-11452.

Apresento-me, sou o "Mimo de Benfica" - um café que não é pequeno nem grande. é à sua medida (58m2)! Há 30 anos aqui na Estrada de Benfica, sou mais que um negócio familiar, sou bem-estar e conforto! O pequeno-almoço é a energia para tantos que aqui habitam; trabalham e estudam (quantas vezes ouço "aqui o café sabe a café"). Os 15 lugares sentados de que disponho, ao almoço conhecem um rodopio maior. mas ninguém fica sem almoçar, pois tenho sempre solução para todos os Clientes - sabem que um comércio local é quase família! No fim do dia voltam a encontrar em mim o refúgio e aconchego do fecho de uma jornada de trabalho ou de estudo. Anteciparam bem, estou rodeado de Escolas e Jardins de Infância; e vejam lá que tenho aqui clientes agora da cerveja e do petisco que já foram do chupa-chupa e do gelado, vi-os crescer. hoje jornalistas, médicos (sim tanto o palácio Beau Séjour como o hospital Lusíadas são meus vizinhos! ). Mas chega de falar de mim. agora o futuro será construído por si! Pode continuar a fazer de mim um café de bairro ou alterar o rumo desta história - dar-lhe nova vida. Importa saber que para além de contar com "casa feita" tem também a garantia da continuidade do valor da renda (cerca de 1.000€, na modalidade retenção na fonte). Não demore a telefonar, porque as oportunidades são sempre para quem vê (e decide) primeiro!

VENDA DO IMÓVEL, NEGÓCIO E RECHEIO - Oportunidade de compra do imóvel, com negócio de restauração totalmente montado, decorado com muito bom gosto e pronto a funcionar em Benfica - Rua dos Soeiros, Lisboa. Dispõe de 100 m2 no único piso + esplanada para 8 lugares, perfazendo dois ambientes distintos, 2 casas de banho (masculino e feminino), escritório, vestuário e arrumação para funcionários. Negócio com uma boa carteira de clientes habituais e com todas as licenças necessárias. Localização privilegiada, zona de muita passagem pedonal, visibilidade e a poucos minutos do estádio da Luz. Restaurante híbrido entre café, Restaurante e bar, onde se juntam o melhor de dois mundos num espaço descontraído, ousado e cheio de atitude. Espaços amplos e com excelente decoração. Equipado com sistema de CCTV, tela com projetor, luzes embutidas. Todo mobilado e equipado. Dispõe de várias casas de banho e instalações próprias para o pessoal. Sala com capacidade para 50 lugares sentados no interior + 8 lugares na esplanada. Devidamente licenciado e legalizado para restauração e bebidas. Excelente localização numa das principais zonas de Lisboa, junto as Torres de Lisboa, Loja do Cidadão das Laranjeiras, estádio da Luz e CC Colombo - de passagem obrigatória. Espaço único devido às suas dimensões e localização, nada comparável nas proximidades! Para quem gosta de gerir um local destinado para conversa longas, boa comida e bebidas com horário alargado. Tudo isto, numa localização de bairro híbrido e com um ambiente acolhedor, que nos torna ponto de encontro e banda sonora de grandes momentos. Entre comes, bebidas e petiscos, o melhor da vida está ao virar da esquina. O restaurante está disponível todos os dias até 23h30 com as várias propostas de comida nacional e com algum toque tradicional. NOTA: Trata-se de venda do imóvel com recheio.

Dois armazéns, com 604 m² e 577 m² de área bruta privativa, complementados por dois ateliers convertidos em apartamentos T1, com receção, copa, áreas administrativas e amplas zonas operacionais, em Benfica, Lisboa. Este conjunto imobiliário destaca-se pela versatilidade, dimensão e localização estratégica, constituindo uma solução única para empresas que procuram reunir, num único local, uma ampla infraestrutura operacional e áreas de apoio destinadas a equipas, administração e alojamento. A combinação de dois armazéns independentes com dois ateliers convertidos em apartamentos T1 permite responder a diferentes modelos de negócio, desde empresas de logística, gestão de frotas, rent-a-car e distribuição, até operadores que necessitem de alojamento para colaboradores ou gestores. Os dois armazéns apresentam uma configuração semelhante, dispondo de amplas áreas operacionais em open space, com aproximadamente 604 m² e 577 m² de área bruta privativa, respetivamente. Beneficiam de pé-direito até 4,85 metros, portões de acesso com 3,26 metros de altura e uma organização funcional que permite uma elevada flexibilidade de utilização, adaptando-se facilmente a armazenamento, logística, distribuição, manutenção técnica, produção ligeira ou parqueamento de viaturas. Cada unidade dispõe de uma zona administrativa independente, composta por receção e sala de espera, espaço de trabalho em open space, gabinetes privados, sala de reuniões, copa/refeitório e instalações sanitárias, proporcionando todas as condições necessárias para uma operação empresarial eficiente. A componente operacional é complementada por áreas destinadas a armazém, manutenção de equipamentos, zonas técnicas, escritórios de apoio e instalações sanitárias adicionais, permitindo uma separação clara entre as áreas administrativas e logísticas. Complementando o conjunto, os dois ateliers foram convertidos em apartamentos T1, constituindo uma mais-valia para empresas que pretendam disponibilizar alojamento a colaboradores deslocados, equipas técnicas ou responsáveis de operação. Estes espaços poderão igualmente ser utilizados como escritórios de apoio, showrooms ou outras valências compatíveis com a atividade desenvolvida. Localizado em Benfica, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Lisboa, este conjunto beneficia de uma localização privilegiada, permitindo rápidos acessos às principais vias rodoviárias da cidade e da Área Metropolitana. Encontra-se próximo da Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, CRIL (IC17), A5 e A1, garantindo ligações rápidas ao centro de Lisboa, ao Aeroporto Humberto Delgado, aos principais polos empresariais e às restantes regiões do país. A localização beneficia ainda de uma excelente oferta de transportes públicos, incluindo estações de comboio, metro e diversas carreiras rodoviárias, facilitando as deslocações diárias de colaboradores, clientes e fornecedores. Pela combinação entre áreas operacionais, espaços administrativos completos, alojamento de apoio e uma localização estratégica, este conjunto representa uma oportunidade rara para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade numa das zonas com melhores acessibilidades de Lisboa. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

Espaço Comercial Premium em Laranjeiras - Centro de Estética, Spa e Cabeleireiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial totalmente operacional e rentável, localizado nas Laranjeiras, junto ao Jardim Zoológico. Este negócio em pleno funcionamento oferece segurança de rendimento com uma inquilina exemplar e profissional 100% cumpridora, garantindo tranquilidade e estabilidade financeira ao investidor. O espaço, com 104 m² de área bruta, distribui-se por 2 andares e 4 divisões, funcionando como centro de estética, spa e cabeleireiro. Totalmente equipado e adaptado para estas atividades, o imóvel apresenta uma montra com excelente visibilidade e fachada estrategicamente posicionada para máxima exposição comercial. A localização no rés do chão facilita o acesso dos clientes e potencia o fluxo pedonal numa zona premium com grande procura comercial. O imóvel dispõe de 1 casa de banho, ar condicionado para conforto de clientes e colaboradores, e inclui 2 lugares de garagem integrados na fração, proporcionando comodidade adicional. O espaço mantém-se em perfeito estado de funcionamento com negócio já consolidado e carteira de clientes estabelecida. A zona oferece acessibilidade fácil, visibilidade privilegiada e fluxo constante de potenciais clientes.

Loja para venda com dois pisos arrendada - Excelente localização Apresenta-se para venda esta loja com dois pisos, atualmente preparada e em funcionamento como salão de beleza. Localizada junto ao cruzamento da Rua Maestro Frederico de Freitas com Rua Major Neutel de Abreu, beneficia de uma ampla montra com excelente visibilidade e exposição, numa zona de boa passagem pedonal. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento na garagem do condomínio. Encontra-se atualmente arrendado até 14 de novembro de 2027, proporcionando um rendimento mensal de 1.100 €, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Este generoso espaço versátil com multiplicas utilizações desde escritório, comercial e Armazém ou até os 3 utilizações em simultâneo, encontra-se em excelente Estado e numa excelente localização. Está pronto a funcionar e tem uma excelente visibilidade e localização estratégica. É uma oportunidade única tanto para a sede da sua empresa como para investimento com rentabilidade garantida. Principais Características: -Área Funcional e Versátil: Recepção, 2 WC, copa equipada com zona de refeições, 2 gabinetes individuais e 2 salões amplos (com capacidade real para conversão até 4 salas independentes). Paredes em pladur. -Conforto & Eficiência: Equipado com ar condicionado e sensores de iluminação em todas as divisões. -Estacionamento Privado: Garagem própria com capacidade para 4 ou mais viaturas (um enorme valor acrescentado na zona). -Visibilidade: Montra direta para a rua e facilidade de estacionamento exterior para clientes. Está numa zona consolidada e segura para investimento. Localização Premium: A 350 m dos autocarros Carris A 450 m do Metro das Laranjeiras A 650 m da Loja do Cidadão das Laranjeiras Rápidos acessos rodoviários às principais artérias de Lisboa (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular) Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num espaço chave-na-mão. Agende já a sua visita!

Preço do Trespasse: 50.000€ | Renda Mensal: 2.000 € (Contrato de longa duração) - Possibilidade de aquisição. Excelente oportunidade de negócio chave na mão no setor da restauração! Trespassa-se o restaurante e take-away "Brilha Frango", um espaço comercial em pleno funcionamento, totalmente equipado e dotado de uma infraestrutura técnica e logística invulgar de alta performance, ideal para operadores exigentes ou conceitos de grande volume.