Продажа коммерческой недвижимости - São Domingos de Benfica

☕ TRESPASSE - CAFÉ BEM BÔ | ALENQUER Excelente oportunidade de negócio no Jardim da Romeira! Cafetaria completa, equipada e pronta a funcionar, com faturação média estável e potencial de crescimento.

Se procura um ativo imobiliário único, com uma localização verdadeiramente icónica e uma versatilidade rara no mercado atual, acaba de encontrar a sua próxima história de sucesso. Situado em frente ao majestoso Panteão Nacional, numa das zonas turísticas e residenciais mais vibrantes e carismáticas de Lisboa, este espaço comercial de 214 m² (200 m² de área útil) combina o charme de um edifício totalmente reabilitado com a funcionalidade de um imóvel pronto a ocupar ou a rentabilizar. O imóvel possui afetação documental registada como habitação, situação que será regularizada para "comércio" pelo atual proprietário após assinatura do CPCV. E viável reconverter o imóvel em habitação após obras de remodelação.

Imóvel com área bruta privativa de 343 m2 num único piso, inserido em zona habitacional consolidada da Freguesia de São Domingos de Benfica. A sua localização (estratégica para empresas que procurem visibilidade, acessibilidade e proximidade a uma zona residencial dinâmica), dimensão e configuração torna o imóvel numa excelente oportunidade de investimento imobiliário. Um ativo excelente para coworking, clínicas, empresas de venda ao público com necessidade de área de armazenamento, stands auto. A disponibilidade do espaço no curto prazo constitui uma oportunidade para investidores ou clientes finais. Envolvência: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica. Inclui imagens criadas por IA para potenciais cenários.

Na Rua Abranches Ferrão, nas Laranjeiras, encontra este escritório para venda, com mobília e equipamentos incluídos, com 112 m² de área bruta privativa, situado no 2.º andar de um edifício destinado a escritórios, numa localização central de Lisboa, apropriada para empresas que valorizam acessibilidade, transportes e proximidade a serviços. O espaço distingue-se pela sua amplitude, luminosidade e flexibilidade de utilização. A organização atual combina uma ampla área em open space, com aproximadamente 73 m², e dois gabinetes independentes, com cerca de 12 m² cada, permitindo conciliar postos de trabalho em equipa com zonas de maior privacidade. A configuração aberta adapta-se facilmente a diferentes modelos empresariais, podendo acolher empresas de consultoria, tecnologia, arquitetura, contabilidade, advocacia, serviços profissionais, representação comercial ou outras atividades que procurem um espaço central e funcional em Lisboa. Atualmente, o escritório encontra-se organizado em: • Open space (73,3 m²) - Uma ampla área de trabalho, facilmente configurável em diferentes zonas funcionais, permitindo instalar vários postos de trabalho, áreas colaborativas ou zonas de reunião informal. • Gabinete 1 (11,5 m²) - Adequado para gabinete de direção, sala de reunião ou espaço de trabalho individual. • Gabinete 2 (12,2 m²) - Com utilização igualmente flexível, podendo funcionar como segundo gabinete, sala de reuniões, arquivo ou espaço de apoio. A distribuição interior pode naturalmente ser reorganizada em função das necessidades da empresa. O edifício foi concebido com uma forte componente empresarial: é composto por 16 pisos, incluindo 4 pisos de cave destinados a estacionamento, rés-do-chão comercial e 11 pisos de escritórios. Os corredores e as instalações sanitárias existentes em cada piso estão afetos ao uso das frações aí localizadas. Em cada piso de escritórios existem instalações sanitárias separadas para homens e mulheres, permitindo que toda a área interior da fração seja aproveitada para espaço de trabalho. As zonas comuns apresentam uma imagem profissional, com receção/portaria e quatro elevadores, assegurando um acesso confortável ao escritório. *** Laranjeiras: uma localização empresarial consolidada *** A localização constitui um dos principais argumentos deste imóvel. A proximidade à Loja do Cidadão das Laranjeiras, ao Metro das Laranjeiras, à Estrada da Luz e à Avenida Lusíada coloca o escritório numa zona estratégica para colaboradores, clientes e fornecedores. A envolvente oferece uma ampla rede de restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, serviços e comércio, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas a poucos minutos do local de trabalho. Em termos rodoviários, a proximidade à Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul facilita as ligações ao centro da cidade, aeroporto, A1, A5 e restantes principais acessos de Lisboa. Uma solução interessante para uma empresa que procure instalar-se numa zona empresarial consolidada de Lisboa, combinando uma área de trabalho generosa, boa luminosidade, flexibilidade de organização e excelentes acessibilidades. Marque já uma visita!

OPORTUNIDADE - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO ! Imóvel transformado num T0 com 54 m², área generosa banhada por muita luz da ampla janela da fachada principal, no Coração de Campo de Ourique. Foi objecto de remodelação total, e pode ser pedida licença de habitação na Câmara Municipal, com algumas alterações necessárias já identificadas (tem licença de utilização comercial). Encontra-se totalmente equipado (frigorífico, forno, microondas, placa, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, termoacumulador, lareira eléctrica e máquina de café) e mobilado (mesa e cadeiras de jantar, sofá, mesa de apoio, secretária e cadeira, sofá-cama e mesas de cabeceira, estantes divisórias). Tem um chão vintage de mosaico hidráulico muito bonito. Localizado numa das melhores zonas de Lisboa pela centralidade, simpatia do bairro, acessibilidade (2 min da saída para a A5 junto às Amoreiras) e proximidade de cafés, restaurantes e supermercados. Excelente para habitação. Bom para investimento com muita procura para arrendamento, e também para Estúdio.

Espaço comercial com saída de fumos. Preparado para funcionar como restaurante. 3 wc's e zona de arrumos no interior. O espaço dispões de 44 lugares sentados no interior e esplanada com capacidade para 24 lugares. Ar condicionado completo, área destinada a funcionários e 2 lugares de parqueamento na garagem do prédio. Grande potencial, ideal para restaurante, café, snack-bar ou outro conceito de restauração. Apresenta todas as condições necessárias para uma exploração imediata. POSSIBILIDADE DE TRESPASSE! Para mais informações, contacte-nos. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Trespasse - Pastelaria Conchita | São Domingos de Benfica Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio: trespasse da Pastelaria Conchita, um estabelecimento reconhecido e bem localizado em São Domingos de Benfica, com clientela fidelizada e excelente reputação. A pastelaria encontra-se totalmente equipada e pronta a funcionar, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. Dispõe de um espaço acolhedor, ideal para serviço de pastelaria, cafetaria e refeições ligeiras. Destaques do negócio: Localização privilegiada, com grande visibilidade e passagem pedonal. Clientela habitual e consolidada. Espaço totalmente equipado e em pleno funcionamento. Excelente potencial de crescimento e rentabilidade. Ideal para quem pretende investir num negócio estabelecido e com histórico de sucesso. Se procura um negócio pronto a operar, numa zona de forte movimento e com grande potencial, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de investimento numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa. Loja situada em Benfica, junto à Estrada de Benfica, numa localização de grande visibilidade e com forte circulação pedonal e rodoviária, encontrando-se também nas proximidades do Hospital da Cruz Vermelha. A localização destaca-se pela proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, transportes públicos, equipamentos de saúde, escolas e zonas residenciais, garantindo um fluxo diário de potenciais clientes e uma forte envolvente comercial. O imóvel apresenta potencial para diferentes tipos de utilização, seja para instalação de um negócio próprio, seja como investimento para posterior arrendamento, dependendo das características e licenciamento do espaço. Principais características Localização privilegiada em Benfica Junto à Estrada de Benfica Próximo do Hospital da Cruz Vermelha Zona residencial e comercial consolidada Boa exposição e acessibilidade Forte circulação pedonal e rodoviária Proximidade de comércio, serviços e transportes Excelente potencial para utilização comercial ou investimento Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço comercial numa localização consolidada de Lisboa, com forte procura e diversas possibilidades de exploração. Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente armazém com cerca de 1.000 m² de área total, distribuído por dois pisos, inserido numa das zonas industriais mais consolidadas e procuradas de Mem Martins, ideal para investimento, atividade empresarial própria ou exploração mista. A configuração do imóvel permite grande flexibilidade de utilização, adaptando-se facilmente a diferentes modelos de negócio, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Principais Pontos de Valorização (Princípio de Pareto - os 20% que geram 80% do valor) Localização estratégica em parque industrial ativo Área ampla e versátil (1.000 m²) Dois pisos funcionais, permitindo separação de operações Facilidade de acessos rodoviários (eixos principais e ICs) Zona com forte procura empresarial e logística Potencial de divisão e subarrendamento Excelente relação custo/benefício por m² Distribuição e Potencial dos Espaços Piso 0 Área ampla para armazém, logística, produção ou showroom Possibilidade de cais de carga/descarga Ideal para operações pesadas ou grande circulação Piso 1 Escritórios, áreas administrativas, cowork, showroom ou arquivo Possibilidade de exploração independente do piso inferior (A configuração permite utilização única ou exploração separada por pisos) Opções de Negócio e Exploração Este imóvel adapta-se a diversos modelos empresariais e de investimento: Atividades Diretas Logística e distribuição Armazém industrial ou comercial Produção ligeira Oficina técnica ou especializada E-commerce / centro de operações Modelos de Investimento Arrendamento total a empresa única Arrendamento por pisos (rendimento duplo) Subarrendamento modular Centro empresarial / business hub Armazém + escritórios premium Estratégias de Valorização Reorganização do layout para múltiplos inquilinos Atualização de escritórios para maior rentabilidade Exploração híbrida (industrial + serviços) Porque este armazém é um bom investimento Zona com procura constante e baixa rotatividade Imóvel com uso flexível, reduzindo risco de vacância Ideal para investidores que procuram rendimento estável Forte potencial de valorização futura pela localização Mais informações Imóvel indicado tanto para empresários como para investidores que procuram um ativo sólido, funcional e com elevada procura no mercado.

Este comércio chave na mão, está localizado no Panoramic Pool (BenficaStadium). É dotado de uma ampla montra voltada para o exterior, de uma arrecadação e de um lugar de estacionamento privativo. Com pavimento em madeira e iluminação embutida, possui extração de fumos. Situada no pátio de acesso ao hotel de 4 estrelas Upon Lisbon, fica perto do Estádio da Luz e a 10 minutos do metro do Alto dos Moinhos, numa zona com potencial para servir os numerosos residentes e serviços do bairro.

Descubra esta loja de 73m² em São Domingos de Benfica, Lisboa, disponível por 259.000€. Com um espaço bem distribuído e um pé direito elevado, esta propriedade usada oferece um ambiente ideal para o seu negócio, destacando-se pela sua localização central e acessibilidade. A loja conta com casa de banho e piso em mosaico, proporcionando um espaço acolhedor e funcional. Situada no rés-do-chão, é perfeita para atrair clientes, com acesso direto à rua e visibilidade garantida. A disposição do espaço permite diversas configurações, adaptando-se às suas necessidades comerciais. Localizada perto de várias comodidades, incluindo bancos, farmácias, estações de metro e autocarros, esta loja beneficia de um fluxo constante de pessoas. Não perca esta oportunidade de investir num espaço comercial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo!

Este comércio chave na mão fica localizado no Panoramic Pool (BenficaStadium). É dotado de uma ampla montra voltada para o exterior e de um lugar de estacionamento. Com pavimento em madeira e iluminação embutida, possui sistema de extração de fumos. Situada no pátio de acesso ao hotel de 4 estrelas Upon Lisbon, fica perto do Estádio da Luz e a 10 minutos do metro do Alto dos Moinhos, numa zona com potencial para servir os numerosos residentes e serviços.

Apresentamos um estabelecimento comercial com uma área de 347,65 m² e um espaço versátil. Este imóvel conta com uma casa de banho, ideal para o seu negócio. O certificado energético é da classe C, garantindo eficiência energética. A disposição do espaço permite diversas utilizações, adaptando-se às suas necessidades. Com uma boa área, poderá criar um ambiente acolhedor e funcional. Não perca a oportunidade de investir em um local que pode potencializar o seu projeto. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. Espaço com muito movimento!

Loja em localização privilegiada em frente ao IPO de Lisboa Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a simulações digitais ( home staging virtual), permitindo visualizar o potencial do imóvel. O imóvel é vendido sem mobiliário, equipamento e decoração apresentados. Espaço comercial com 122 m² de área útil, distribuídos por dois pisos (sendo 49 m² no piso -1). A loja dispõe de três amplas montras viradas para a Rua Professor Lima Basto e Avenida Madame Curie, mesmo em frente à entrada principal do IPO uma oportunidade única para garantir máxima visibilidade ao seu negócio. Situada numa zona tradicional e familiar, totalmente requalificada, a poucos passos da Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Gonçalo Ribeiro Telles, da Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, junto à Praça de Espanha. Envolvente com comércio de proximidade, serviços e a apenas 10 minutos a pé do El Corte Inglés. Com excelentes acessos metro da Praça de Espanha e diversos transportes públicos a menos de 5 minutos, esta loja oferece ligação rápida ao centro da cidade e ao aeroporto. Dê ao seu negócio a visibilidade e o prestígio que ele merece. Licença utilização nº40 de 16.03. 1979 emitida pela C. M. L. Valor condomínio: 30,42/mês (27,66+ 2,76 fundo reserva).

Excelente arrecadação com 51 m2 localizada no centro de Lisboa, em predio de prestigio (Nova Campolide) no piso -4 e com muita segurança. A Arrecadação tem porta blindada e com exautão de ar, e pode levar o carro aré à porta, o que permite guardar os seus bens em excelentes condições.

Situada na vibrante freguesia de Benfica, esta propriedade comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais bem servidas de Lisboa. Com uma área bruta de 36 metros quadrados, esta unidade encontra-se em bom estado de conservação, pronta a ser adaptada às necessidades do seu negócio. A sua localização privilegiada garante uma elevada densidade residencial, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais. A acessibilidade é um dos principais pontos fortes desta propriedade, beneficiando de uma excelente rede de transportes públicos. Diversas paragens de autocarro, incluindo Estrada de Benfica e Avenida Gomes Pereira, encontram-se a poucos minutos a pé, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade natural. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. Já o piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. Tem autorização para todos os ramos.

Prédio que pode ser adaptado para Hotel com 7 pisos (5º andar ); No piso -1, com 171m2 onde fica a garagem p/ 4 carros e área técnica c/ 2 bombas de calor p/águas quentes; No piso 0 - com 120m2 de área coberta + 50m2 de jardim; Nos pisos 1 e 2 t com área de 126 + 126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Nos pisos 3 e 4 t com área de 126 +126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Tem acabamentos de alta qualidade c/ar condicionado nos pisos 1, 2, 3 e 4; Tem um elevador com acesso a todos os andares do prédio, incluindo a garagem; O chão é de madeira e pedra e a energia é toda eléctrica; Localização excelente perto da Praça de Espanha, Gulbenkian, Corte Inglês e IPO. Nota 1: Tem pré-instalação de painéis fotovoltaicos para colocar na fachada posterior. Nota 2 - Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building that can be adapted into a 7-story hotel (5th floor); On the -1 floor, with 171m2 where the garage for 4 cars and technical area with 2 heat pumps for hot water is located; On the ground floor - with 120m2 of covered area + 50m2 of garden; On floors 1 and 2, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; On floors 3 and 4, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; It has high-quality finishes with air conditioning on floors 1, 2, 3 and 4; It has an elevator with access to all floors of the building, including the garage; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; Excellent location near Praça de Espanha, Gulbenkian and IPO. Note 1: There is pre-installation for photovoltaic panels to be placed on the rear facade. Note 2 - We have exclusive rights to sell this property. Categoria Energética: B ref: HOT523.

Descubra esta excelente loja totalmente renovada com entrada ao nível da rua, situada numa das zonas mais estratégicas de Campolide, no coração de Lisboa. Com uma área generosa de 160 m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e qualidade de acabamentos, reunindo todas as condições para acolher e valorizar o seu negócio. A loja apresenta um layout inteligente e bem distribuído, composto por: Ampla área principal em open space, ideal para zona de atendimento ou exposição 2 instalações sanitárias Divisão para arrumação 2 zonas de armazém Espaço reservado anteriormente utilizado como escritório A recente renovação foi realizada com foco na modernidade e no conforto, oferecendo um ambiente contemporâneo, profissional e pronto a utilizar, permitindo uma instalação rápida e eficiente da sua atividade. Localizada numa zona de forte dinâmica urbana, beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e zonas verdes. Campolide é reconhecida pela sua centralidade e crescente valorização, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que procuram visibilidade, conveniência e prestígio. Esta é uma oportunidade sólida para investidores ou empresários que pretendam estabelecer-se numa das áreas mais procuradas da capital. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo negócio pode ganhar vida.

Armazém com 1.024 m² de área bruta, distribuído por 3 pisos, localizado em São Domingos de Benfica, numa zona central e consolidada de Lisboa. IMÓVEL DA BANCA O imóvel conta com acesso independente pela retaguarda do prédio, através de rua particular, permitindo facilidade de entrada e circulação. Distribuição do espaço: - Rés-do-chão: átrio de entrada e rampa de acesso à cave - 1ª cave: amplo espaço de armazém + 4 instalações sanitárias - 2ª cave: espaço amplo - 3ª cave: espaço amplo Ideal para armazém, logística urbana, estacionamento, arquivo ou adaptação a atividade empresarial. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Centro Comercial Fonte Nova, inserido em zona com forte componente residencial e excelente oferta de comércio, serviços e acessos. Excelente potencial de valorização e versatilidade de utilização Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: Isento ref: VD-2603064/W2/DD.

Loja Comercial com 74 m² na Estrada da Luz - Laranjeiras, Lisboa Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio numa loja comercial com 74 m², situada na Estrada da Luz, no coração das Laranjeiras (São Domingos de Benfica) - uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, com forte densidade habitacional e comércio ativo. A loja beneficia de boa visibilidade, inserida numa artéria principal com elevado tráfego pedonal e rodoviário, próxima de serviços, transportes públicos, escolas, supermercados, hospitais e com rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e centro da cidade. O espaço encontra-se em bom estado geral, tendo anteriormente funcionado como loja de artigos de iluminação, o que demonstra a sua versatilidade e adequação a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços, tais como: •Comércio tradicional •Showroom •Escritório •Clínica ou gabinete •Serviços especializados Uma localização estratégica para quem procura centralidade, visibilidade e potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.