Satılık ticari gayrimenkul - Bonfim

xxxxxxxxxxxxxxxx Oportunidade de investimento, única! xxxxxxxxxxxxxxxxxx Apresentamos este armazém espaçoso e versátil, ideal para quem procura um investimento com múltiplas possibilidades de utilização. Com uma área ampla e excelente distribuição, duas frentes, este espaço destaca-se pela sua flexibilidade e potencial de transformação. Perfeito para a criação de dois escritórios independentes, adaptação para dois apartamentos (mediante viabilidade legal), ou até para negócios específicos como armazém de recolha de bicicletas de aluguer. A sua dimensão e acessibilidade tornam-no também uma excelente opção para armazenamento de materiais de construção ou outras atividades logísticas no centro do Porto, (Bonfim). O espaço beneficia de uma estrutura ampla, permitindo diferentes configurações e aproveitamento máximo da área disponível. Ideal tanto para investidores como para empresários que procuram um espaço funcional e com grande margem de valorização. Se procura um imóvel com potencial, versátil e pronto a adaptar-se às suas necessidades, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita!

Café com jogos Santa Casa, muito bem localizado, instalações novas, todo em vidro, é um gaveto, renda 700€, fatura por dia em média 650/700€, vende superior a 20000€ de cigarros por mês, vende em média 8000€ de raspadinhas ao balcão por semana, comissões anuais da Santa Casa, superiores a 50000€, espaço muito agradável, não serve refeições, indicado para duas pessoas, muito fácil de gerir, boas condições de pagamento, tenho outros cafés e outros negócios.

Café com jogos Santa Casa, esplanada, muito bem localizado, apura por dia superior a 1750€, vende raspadinhas ao balcão por semana em média 15000€, vende 3 kg de café por dia, comissão de jogos da Sant Casa, por ano em média 80000€, tabaco de m´quina, por mês renda 900€, casa bastante lucrativa, indicada para sociedade, ou casal, pequena entrada, o resto facilitado.

O Porto Primvs é um edifício sóbrio, de linhas retas, que conjuga habitação, comércio e escritórios. A contenção formal da arquitetura de Cristiano Moreira e os arranjos decorativos do arquiteto Nuno Valentim, em diálogo com a subtileza dos materiais escolhidos, atribuem ao edifício uma distinção e elegância discretas, mas percetíveis aos olhares mais atentos. Sobre o envidraçado da porta de entrada e em claro contraste com o granito branco das fachadas, uma escultura em ferro recortado da autoria de Gémeo Luís dá as boas vindas a moradores e visitantes. Garagens fechadas e zonas de estacionamento coberto amplas e de fácil acesso. A um passo do ambiente vibrante e cosmopolita da baixa - com uma oferta eclética de lojas restaurantes, hotéis e teatros - e a apenas dez minutos dos parques urbanos de São Roque (a este) ou da Quinta do Covelo (a oeste). Loja de dimensão ampla, o espaço, em tosco, foi concebido em plano aberto, permite inúmeras possibilidades para a instalação de vários tipos de atividade comercial. Com lugar de estacionamento com 17m2 e WC privativo. Localização Localizado na área nobre da zona oriental da cidade Invicta, o Porto Primvs é um edifício sóbrio, de linhas retas, que conjuga habitação, comércio e escritórios. Com a estação de Metro dos Combatentes ao virar da esquina e a escassos minutos do acesso à VCI, chegar ao Porto Primvs não podia ser mais fácil. O difícil mesmo, é querer sair.

Identificação do imóvel: ZMPT584294 Loja / Armazém de Grande Dimensão no Porto *** Ativo Estratégico para Investimento - Comércio e Pequena Indústria *** Apresentamos um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado na Rua Santos Pousada, uma das zonas mais centrais e bem servidas da cidade do Porto. Com 803m² de área total, distribuídos entre rés-do-chão e cave, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a instalação de múltiplos modelos de negócio ou a adaptação para exploração própria ou rendimento. Características do Imóvel: - Rés-do-chão e cave amplos, com layout funcional e facilmente reconfigurável - Escritório integrado, ideal para gestão administrativa - Refeitório, proporcionando melhores condições operacionais - Balneários, preparados para equipas de média/grande dimensão - Armazém de grande capacidade, adequado a logística, produção ou armazenamento - Área técnica, destinada a equipamentos e suporte operacional - Terraço privativo, um valor acrescentado raro neste tipo de ativo urbano Localização Estratégica: - Inserido numa zona central e consolidada do Porto, com forte densidade residencial e empresarial - Apenas 5 minutos da Baixa do Porto e da Avenida dos Aliados - Transportes públicos a curta distância, com metro a cerca de 500 metros e várias linhas de autocarro - Rápido acesso à VCI, facilitando circulação urbana e interurbana - Envolvente rica em serviços, comércio, bancos, restauração e supermercados Distâncias de Referência: - Estação de Campanhã: 10 minutos a pé - Hospital de Santo António: 15 minutos de carro - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos de carro Potencial de Exploração e Negócios Possíveis Este imóvel adapta-se facilmente a diferentes conceitos, nomeadamente: - Ginásios e estúdios de fitness - Centros de self-storage / armazenagem urbana - Pequenas indústrias ou unidades de produção - Showrooms comerciais ou técnicos - Centros logísticos - Empresas de serviços com necessidade de área operacional e administrativa Pela sua dimensão, localização e flexibilidade, este espaço representa uma excelente oportunidade de investimento, quer para utilização própria, quer para rentabilização através de arrendamento. Marque já a sua visita e avalie o potencial deste ativo único no coração do Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a ex.

Espaço Comercial com Licença de Restauração no Empreendimento S. Lázaro 333 Localizado no coração do Bonfim, no Porto, bem no centro da freguesia considerada como umas das 10 mais “cool” da Europa pelo The Guardian, poderá usufruir de todo o ritmo da cidade, das suas gentes, dos cafés, restaurantes, bares e das suas ruas caraterísticas, também chamadas de “ruas dos Duques”. Constituído por apenas 5 apartamentos de tipologia T1 e um espaço comercial, este exclusivo empreendimento caracteriza-se pela sua modernidade e qualidade ao nível dos materiais utilizados, conjugados com os elementos que lhe permitem manter a sua traça original e característica que o enquadram na perfeição com a zona envolvente. Quanto a esta Loja em venda, apresenta como vantagem o licenciamento com viabilidade para restauração, podendo assim estabelecer o seu negócio como restaurante, café, bar ou snack-bar. Dispondo de uma área de 99,20m2, encontra-se estrategicamente situada no centro do Bonfim, na zona mais procurada pelos turistas para usufruírem de bares, cafés e restaurantes, como é exemplo a Praça dos Poveiros, a menos de 200m de distância, as Fontaínhas ou Santa Catarina. Tendo frente para a Av. Rodrigues de Freitas, podemos contemplar o magnífico Jardim de S. Lázaro, local de encontro e convívio entre os habitantes desta zona do Bonfim, mandado construir por D. Pedro IV e tendo sido inaugurado em 1834. Localização e Pontos de Interesse: - A 100 metros da Faculdade de Belas Artes do Porto - A 600 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto - A 700 metros da Estação de Metro do Heroísmo - A 400 metros do Miradouro das Fontaínhas - A 200 metros da Praça dos Poveiros - A 400 metros do Coliseu do Porto - A 500 metros da Rua de Santa Catarina - A 900 metros da Sé Catedral do Porto Previsão de conclusão de obra: Julho 2024 NEW shop with catering licence in the S. Lázaro 333 developmentLocated in the heart of Bonfim, in Porto, right in the centre of the parish considered one of the 10 coolest in Europe by The Guardian, you can enjoy all the rhythm of the city, its people, cafés, restaurants, bars and its characteristic streets, also known as the "streets of the Dukes".Consisting of just 5 one-bedroom flats and a commercial space, this exclusive development is characterised by its modernity and quality in terms of the materials used, combined with the elements that allow it to maintain its original and characteristic design that fit in perfectly with the surrounding area.As for this shop for sale, its advantage is that it has a catering licence, so you can set up your business as a restaurant, café, bar or snack bar. With an area of 99.20m2, it is strategically located in the centre of Bonfim, in the area most sought after by tourists for bars, cafés and restaurants, such as Praça dos Poveiros, less than 200m away, Fontaínhas or Santa Catarina. Facing Rodrigues de Freitas Avenue, we can contemplate the magnificent Jardim de S. Lázaro, a meeting and socialising place for the inhabitants of this part of Bonfim, built by D. Pedro IV and inaugurated in 1834. Location and Points of Interest 100 metres from the Faculty of Fine Arts of Porto- 600 metres from Campo 24 de Agosto Metro Station- 700 metres from Heroísmo Metro Station- 400 metres from Fontaínhas Viewpoint- 200 metres from Praça dos Poveiros- 400 metres from Coliseu do Porto- 500 metres from Rua de Santa Catarina- 900 metres from Porto CathedralEstimated completion date: July 2024.

Loja Na Avenida Fernão Magalhães / Rua Barros Lima A localização privilegiada desta loja na Avenida Fernão Magalhães / Rua Barros Lima torna-a uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial de excelência. Com três entradas distintas, duas casas de banho, um escritório e uma cave, esta propriedade oferece uma versatilidade excepcional para diversos tipos de negócios. Com cerca de 257 metros quadrados de área, este espaço amplo e bem distribuído proporciona inúmeras possibilidades para a sua utilização. Seja para abrir uma loja, um escritório ou outro tipo de estabelecimento comercial, esta loja oferece a infraestrutura necessária para o sucesso do seu empreendimento. A sua localização adjacente à Caixa Geral de Depósitos de Fernão Magalhães garante uma visibilidade adicional e uma presença destacada no coração desta movimentada área comercial da cidade. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio neste espaço estratégico e bem equipado. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta loja para impulsionar o seu sucesso empresarial.

A loja localizada no centro do Porto, com 337 m², é o local ideal para quem procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Com dois pisos de 126,5 m² cada, a loja oferece a possibilidade de dividir o espaço de forma funcional e eficiente. Além disso, conta com um espaço exterior que pode ser utilizado para diversas atividades, como eventos e exposições. Com a possibilidade do Simplex urbanístico, os proprietários da loja podem desfrutar de um processo simplificado para a obtenção de licenças e autorizações, facilitando assim o desenvolvimento do seu negócio. A montra da loja é outro ponto forte, garantindo uma excelente visibilidade e atraindo a atenção de potenciais clientes. Esta loja é a escolha perfeita para quem procura um espaço comercial bem localizado, espaçoso e adaptável às necessidades do seu negócio. Restauração e bebidas Casa Pinto 1 min A Casa da Picanha 3 min Telepizza 4 min Tasquinha da Mia 4 min Bonanza 4 min Transportes Escola Soares dos Reis 1 min São Crispim 5 min Praça das Flores 6 min Supermercado Confeitaria Rainha 1 min Meu Super 2 min Lidl 1 min Talho Ganha Pouco 3 min Padaria Pão Quente Trigal 5 min Escolas Escola Artística de Soares dos Reis 4min Escola Básica do 1º Ciclo das Flores 8min Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus 10min Escola Secundária Aurélia de Sousa 11min Escola Básica do 1º Ciclo Fernão de Magalhães 11min Farmácias Farmácia Borralho 5 min Farmácia Queija Ferreira 10 min Farmácia da Constituição 12 min Farmácia São Jerónimo 14 min Natureza Jardim de Guedes de Oliveira 5 min Jardim da Praça de Francisco Sá Carneiro 9 min Jardim Paulo Vallada 12 min Parque de São Roque 12 min Páteo das Camélias 12 min Hospitais Hospital Joaquim Urbano 8 min.

Oportunidade de investimento | Hotel de charme em edifício brasonado | 25 suítes modernas | Piscina interior e exterior | Salão p/ eventos (capacidade 350 pessoas) | Vila Meã (Amarante). Apresenta-se uma oportunidade de aquisição de um ativo hoteleiro rural de 4 estrelas, localizado em Vila Meã (Amarante), a aproximadamente 45 minutos do Porto. Este ativo posiciona-se no segmento upscale leisure & events, combinando uma componente forte de turismo de lazer, bem-estar e eventos (MICE e social). Implantado numa propriedade vedada com cerca de 60.000 m², o hotel beneficia de um enquadramento natural exclusivo, com 4.000 m² de jardins paisagísticos, criando um ambiente de privacidade e diferenciação fatores críticos para segmentos de destino e escapadinhas premium. Caracterização do Imóvel (Real Estate & Asset Profile) - Área Total do Terreno: 60.000 m² -Área Bruta de Construção (ABC): 3.600 m² - Número de Pisos: 2 - Unidades de Alojamento: 25 quartos + 2 suítes premium (total: 27 keys) - Estacionamento: 100 lugares (eventos) + 50 dedicados - Ano de reabilitação/ampliação: 2004 O ativo resulta da reabilitação de uma casa principal brasonada, complementada por uma ampliação contemporânea, apresentando um posicionamento distintivo no segmento de boutique countryside hospitality. O estado de conservação é globalmente excelente, sendo necessário apenas CapEx de personalização (soft refurbishment / branding) para alinhamento com o conceito operacional pretendido. Oferta Operacional (Operating Model & Revenue Streams) Alojamento (Rooms Division): - 25 quartos standard (todos em suíte) - 2 suítes premium (com potencial ADR superior) - Algumas unidades com terraço privativo Pipeline de Expansão: - Projeto aprovado para +14 quartos - Ligação direta ao SPA (melhoria da experiência do cliente) - Potencial aumento do inventário para 41 keys (+52%) Outras Unidades de Negócio (Ancillary Revenue Streams) a) SPA & Wellness (High Margin Segment): - Piscina interior envidraçada - Jacuzzi, sauna, banho turco - Ginásio e zona de relaxamento Forte potencial de geração de receita incremental (TRevPAR uplift) b) MICE & Eventos (Key Revenue Driver): - Salão climatizado com capacidade para até 350 pessoas - Casamentos, conferências, eventos corporativos Segmento com elevada margem e forte previsibilidade c) Lazer & Experiência: - Piscina exterior - Campo de ténis iluminado - Jardins e espaços exteriores premium d) F&B (Food & Beverage): - Restaurante - Bar Possibilidade de otimização via gestão externa ou reposicionamento gastronómic Upside & Value-Add Strategy a) Expansão de Capacidade (Key Growth Driver): - +14 quartos aumento relevante de receita base - Melhor absorção de procura em épocas altas e eventos b) Integração SPA - Experiência Premium: - Ligação direta interior melhoria da experiência do cliente - Aumento do length of stay (LOS) e gasto médio por hóspede c) Otimização do Segmento de Eventos: - Posicionamento como referência regional para casamentos e corporate - Potencial de contratos B2B e parcerias com empresas d) Reposicionamento Comercial & Branding: - Integração em soft brand ou operador especializado em resorts rurais - Estratégias de pricing dinâmico (yield management) e) Revenue Diversification: - Pacotes wellness - Experiências vínicas / gastronómicas - Retreats corporativos Localização & Dinâmica de Mercado Localizado numa região com crescente procura no segmento de turismo de natureza e bem-estar, o ativo beneficia de: - Proximidade ao Porto (mercado emissor e aeroporto internacional) - Integração na região do Douro e Tâmega - Crescente tendência de procura por destinos 'slow tourism' - Forte procura para eventos sociais (casamentos destination) O.

Loja para venda com 353 m², situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade do Porto, na Avenida Rodrigues de Freitas. O espaço destaca-se pela sua área ampla e versátil, com uma altura interior de 6 metros, permitindo soluções diferenciadas como a criação de mezzanine, áreas técnicas elevadas ou conceitos comerciais modernos com forte impacto visual. Dispõe ainda de um logradouro privativo com 75 m², ideal para apoio ao negócio, zona de cargas e descargas, armazenamento ou criação de espaço exterior funcional. Inserida numa zona consolidada, Beneficia de boa visibilidade e potencial de montra, com elevado fluxo pedonal e rodoviário, encontra-se próxima de transportes públicos, comércio tradicional, serviços e pontos de interesse da cidade, o que reforça a sua atratividade para diferentes tipos de negócio. Pelas suas características - área generosa, pé-direito elevado e espaço exterior - esta loja apresenta-se como uma excelente oportunidade para comércio, serviços, showroom, ginásio ou outros projetos que valorizem amplitude e flexibilidade.

Identificação do imóvel: ZMPT585864 Escritório remodelado, transformado em estúdio: Como novo, em plena Rua Pinto Bessa, junto à Estação de Campanhã! Para investimento. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Fração de serviços, localizada no 2.º piso de prédio sito na Rua Pinto Bessa, freguesia do Bonfim - Porto. A escassos metros da principal estação intermodal da cidade, este escritório foi completamente remodelado, dispondo atualmente de uma cozinha equipada, casa de banho completa e cilindro para aquecimento de água, ar condicionado e ainda uma varanda fechada. Encontra-se voltado a Sul, para a parte posterior do edifício, beneficiando simultaneamente de privacidade e luminosidade durante todo o dia. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A curta distância da Estação de Campanhã, a partir da qual é possível aceder a todos os meios de transportes locais, regionais e nacionais. Destaque para as várias linhas de comboios urbanos, metro e autocarros. Na envolvente próxima, é também possível encontrar os mais variados estabelecimentos de comércio e serviços, supermercados e restaurantes, escolas, farmácias e unidade de saúde local. Localiza-se também a apenas a 5 minutos da rotunda do Freixo, com ligação à VCI, A43 e Av. Marginal junto ao Rio Douro. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Escritório remodelado no 2.º piso de prédio sito na Rua Pinto Bessa, Porto • Com área de 40,3 m2 • Totalmente voltado a Sul, beneficiando de exposição solar privilegiada • Sem lugar de garagem, sendo possível estacionar na envolvente ou em garagens de recolha próximas • Interior completamente remodelado, tendo sido substituídas as infraestruturas e acabamentos, adaptando o seu uso para um estúdio / T0 • Dispõe de cozinha mobilada e equipada com placa de fogão elétrica, forno e exaustor • Com casa de banho completa, com base de duche e cilindro para aquecimento de águas sanitárias • Climatização e arrumação proporcionadas por aparelho de ar condicionado e armário embutido respetivamente • Varanda fechada, com caixilharias de vidro duplo, voltada para as traseiras do condomínio, proporcionando tranquilidade e privacidade • Prédio em bom estado de conservação e manutenção, com elevador e rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida • Imóvel atualmente arrendado, com rentabilidade imediata assegurada INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 85,33€ (valor estimado) • Condomínio: 22,97€ mensais (valor já com fundo comum de reserva) • Licença de utilização de 1983, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Em frente à paragem de autocarro STCP - linha 206 • A 90 m de cafetarias (1 min. a pé) • A 190 m de hotéis, hostels e alojamentos locais (3 min. a pé) • A 250 m de restaurantes (5 min. a pé) • A 270 m de paragem de autocarro UNIR - linhas 8017, 8029 e 8041 (4 min. a pé) • A 300 m de farmácia (5 min. a pé) • A 350 m do supermercado Minipreço Campanhã (5 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica 1º Ciclo e JI da Lomba (5 min. a pé) • A 400 m da Estação de comboio, metro e TIC Campanhã (6 min. a pé) • A 500 m do Complexo Piscinas de Campanhã (7 min. a pé) • A 650 m do centro de saúde do Bonfim (9 min. a pé) • A 700 m do supermercado Lidl Av. Camilo (11 min. a pé) • A 750 m da Escola EB 2/3 Dr. Augusto César Pires Lima (12 min. a pé) • A 800 m da Escola Alexandre Herculano (12 min. a pé) • A 800 m das Águas do Porto (12 min. a pé) • A 900 m da Loja CTT Bonfim (2 min. carro) • A 1,1 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (3 min. carro) • A 1,6 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro) • A 1,7 km da rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. carro) • A 1,8 km de posto de combustível Galp Freixo (5 min. carro) • A 2,1 km da Marina do Freixo (6 min. carro) • A 2,7 km da Quinta de Bonjóia (6 min. carro) •.

Escritório na Rua da Alegria no Porto. Construção Ferreira dos Santos. Área 91m2, prédio do ano 1999, 2 wc´s, 3 divisões. Possibilidade de aquisição de lugar de garagem para 2 carros. Classe energética C. Ref 2019-157 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Apresentamos este Moderno T0 com afetação de Serviços, totalmente remodelado, pensado para quem valoriza funcionalidade, Conforto e Localização estratégica. O Imóvel destaca-se pela sua Cozinha em sistema Open Space, perfeitamente integrada com a sala comum. Este espaço versátil permite uma rápida transformação em Quarto, graças a uma prática cama rebativel, proporcionando uma solução inteligente e otimizada para o dia-a-dia. Conta ainda com um Terraço de áreas generosas, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de vistas amplas e desafogadas sobre a avenida principal, mesmo em frente à Estação de Campanhã. A sua localização privilegiada, aliada à flexibilidade do espaço, torna este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de rentabilidade. Uma oportunidade única que combina design contemporâneo, funcionalidade e uma localização central.

Escritório em Open Space com 186m2. Com casa de banho. Alameda Eça Queirós- Praça Velasquez.

Clínica situada no Campo 24 de Agosto, em prédio de escritórios, transformados em apartamentos para AL. Próximo de transportes, comércio e serviços.

Inserido no prestigiado Porto Business Plaza, no Bonfim, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, excelentes acessibilidades e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos. Com 164 m² de área privativa e 1 lugar de garagem na cave do edifício, o espaço funcionou até ao início deste ano como clínica dentária, encontrando-se atualmente desocupado e pronto para receber uma nova utilização. A configuração interior é composta por várias salas delimitadas por divisórias em pladur, permitindo uma reorganização simples e flexível de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O imóvel beneficia ainda de excelente luminosidade natural, ar condicionado, instalações sanitárias privativas e termoacumulador, reunindo condições para acolher uma grande diversidade de atividades. O Porto Business Plaza oferece um ambiente moderno e funcional, dispondo de portaria, elevadores e estacionamento subterrâneo, garantindo conforto, segurança e comodidade no dia a dia. Um dos grandes fatores diferenciadores deste empreendimento é a diversidade de utilizações existentes nas suas frações. Embora este imóvel possua atualmente licença de utilização para serviços, o edifício integra um número significativo de unidades destinadas a Alojamento Local, bem como várias frações licenciadas para habitação, refletindo a elevada procura desta localização e a versatilidade do empreendimento. Existe ainda a possibilidade de solicitar uma alteração de uso da fração, ficando qualquer eventual alteração sempre sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes. Características principais 164 m² de área privativa; Licença de utilização para serviços; 1 lugar de garagem na cave do Porto Business Plaza; Várias salas com divisórias em pladur; Excelente luminosidade natural; Instalações sanitárias privativas; Ar condicionado; Termoacumulador. Localização Metro e autocarros a cerca de 150 metros; Excelentes acessos rodoviários; Próximo de hotéis, comércio, serviços e restauração; Estacionamento subterrâneo no próprio complexo. Se procura um imóvel espaçoso, versátil e inserido numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, esta é uma excelente oportunidade. Seja para instalar a sua atividade, desenvolver um novo projeto ou investir num ativo com potencial de valorização, este imóvel reúne localização, dimensão e características que o tornam uma opção diferenciadora no mercado. Categoria Energética: C ref: OFI226.

Loja para Venda na Rua Barros Lima, Porto Excelente Oportunidade! Esta é uma oportunidade únicapara adquirir uma loja versátil e espaçosa na Rua Barros Lima, no Porto. Composta por dois pisos distintos, esta propriedade ofereceuma variedade de possibilidades para empreendedores e investidores. No rés-do-chão, encontramos umamplo espaço com cerca de 50m2, ideal para receber clientes e desenvolveratividades comerciais. Além disso, conta com duas casas de banho. Descendo para a cave, deparamo-nos com outro espaço amplo de aproximadamente 50m2, acompanhado pordois anexos. Esta área adicional pode ser utilizada para armazenamento, ampliando ainda mais as potencialidades deste imóvel. É de salientar que este espaçotem uma longa história como um bar, o que sugere diversas possibilidades denegócio, desde a continuidade da atividade atual até a adaptação para um novoconceito comercial. Não deixe escapar estaoportunidade única de investimento. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Entre em contacto connosco para mais informações e paragarantir o seu lugar neste empreendimento imperdível.

Excelente estabelecimento comercial com uma área total de 187 m2, localizado na Rua do Heroísmo, nº 342, Bonfim - Porto, numa zona central e bem servida de transportes públicos, a poucos minutos das estações de metro e comboio. O imóvel apresenta a seguinte compartimentação funcional e versátil: - Rés-do-chão: espaço amplo, sala de reuniões, copa, instalações sanitárias e dois compartimentos adicionais; - Cave: duas salas e duas arrecadações, ideais para armazenamento ou apoio logístico. Com uma boa frente de rua e excelente visibilidade, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio - escritórios, centro de serviços, clínica, loja ou espaço coworking. Uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço comercial no coração do Porto, com ótimos acessos e grande potencial de rentabilidade.

Espaço comercial para Venda. Loja com 134m², montra virada para a rua, com possibilidade de entrada de automóveis. Zona ligeiramente elevada, com drenagem de água. Na zona posterior da loja, wc e pequeno escritório. Orientação solar: Nascente. Morada: Rua D. João IV, 679 Referência interna: L105 Loja comercializada por: Predial Predi Predi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda - Lic. 34 - AMI. Estamos há 44 anos na Praça dos Poveiros, nº. 100 R/C, no Porto, e a experiência acumulada ao longos dos anos, permite perceber a existência da necessidade de adaptação a novas realidades e da colocação de novas tecnologias ao dispor dos Clientes. Neste sentido, colocamos ao dispor do utilizador a visita virtual 360º. Este tipo de apresentação permite ao Cliente, de forma inteiramente autónoma, escolher o que pretende ver, a ligação entre imagens, de modo a poder simular uma visita real ao imóvel. Este tipo de visita permite visualizar todo o interior do imóvel com bastante pormenor, e perceber o seu estado, disposição e características, antes de proceder a uma visita física ao imóvel. Disponibilizamos o serviço de Gestão de arrendamento. Este serviço permite efectuar um acompanhamento mais eficaz ao Cliente, permitindo estar mais próximo do Arrendatário, bem como auxiliar na resolução de questões relacionados com o imóvel, quer seja a sua condição de devoluto ou ocupado.

These brand-new apartments will be finished next year, and will pay an immediate return upon purchase. Fully equipped, furnished, and turnkey-ready for business, this investment will provide returns, equity value, and the opportunity to use your apartment as you wish while you stay in Portugal. A rental management company comprehensively cares for the apartment, providing peace of mind as you carry out the residency process in Portugal over the coming years. There are 10 apartments in the new development, with prices ranging from €350,000 for a studio, to €450,000 for a two-bedroom apartment. Make your enquiry today!