Venda de imóveis comerciais - Bonfim

Armazém de construção sólida em excelente estado, com afetação para Comércio e Serviços em construção tipo industrial, com uma área bruta superior a 1.600 m2 num só piso térreo. Suporta equipamentos e viaturas pesados e dá para indústria pesada (metalomecânica ou outras). Está integrado no R/C e nas traseiras contiguas a prédio de serviços com 5 pisos. O espaço está infraestruturado para diversos tipos de serviços, possuindo controlo de acessos de pessoas e viaturas, com portadas controladas por sistema de bilhética e pagamento automáticos, sistema e equipamentos de exaustão e ventilação automáticos, CCTV, etc. Todos os equipamentos que atualmente fazem parte do espaço do Armazém podem ser adquiridos juntamente com o mesmo, caso tal seja do interesse do comprador. Armazém foi alvo de remodelação total há poucos anos, incluindo toda a cobertura e equipamentos de apoio. Possui diversas zonas no seu interior que podem ser aproveitadas, nomeadamente: •Área de escritório, incluindo guichet para atendimento/pagamento; •Pequena área de oficina para manutenção de viaturas; •Arrecadação com diversas divisões para armazenamento de peças e afins; •Dois WCs; •Espaço para lavagem de viaturas devidamente equipado para o efeito; •Pequena zona de vestiário. Está a 10-15 minutos a pé do Terminal Rodoviário do Campo 24 de agosto, e das estações de Metro de 24 agosto e Marquês. Fica a 10 minutos de carro da Estação de Comboio de Campanhã e da entrada da A1/VCI. Venha conhecer este imóvel e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas. tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”! PORQUÊ COMPRAR COM A “FUTURO OUSADO Real Estate”? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A “FUTURO OUSADO Real Estate”, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra do seu imóvel - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A “FUTURO OUSADO Real Estate”, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência!

Edifício comércio e serviços Campanhã Armazém com PIP aprovado para comércio e serviços. Mais de 3800 m2 em dois pisos com logradouro e acesso pela rua Pinto Bessa e pela rua de São Rosendo. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Espaço comercial a funcionar como pastelaria, venda em conjunto da loja e negocio, área 105m2. Localizada em São Gonçalo Macieira de Lousada.

loja para comercio de mercearia peixaria charcutaria, outros serviços situa-se numa zona de grande habitacional de empreendimentos atuais e construção nova seguros, cafés confeitaria, bancos, talhos, casa da musica de moreira maia, mira maia shopping, pingo doce, LidI bons acessos principais vias rápidas, bem servido de transportes stcp 602 via aeroporto A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Identificação do imóvel: ZMPT575073 Espaço comercial e armazém, em plena freguesia do Bonfim: Compre um dos mais emblemáticos espaços na cidade do Porto, na Rua Pinto Bessa! Salão de dança, escola de ensino artístico ou ginásio. Amplo potencial de utilização! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Espaço comercial, cultural e armazém com quase 600 m2 na Rua Pinto Bessa, gaveto com a Rua Vera Cruz, no Porto. Este espaço conta a história de várias décadas da vida cultural da cidade do Porto, cuja função original foi substituir o icónico Cinema Ódeon, outrora existente no mesmo local. Com a construção desta sala de espetáculos e cinema no início dos anos 90, proporcionou-se à zona oriental da cidade a ampliação da oferta cultural para vários públicos. Esta é a oportunidade de juntar ao seu portfólio de investimentos um imóvel com caráter único, numa das áreas de maior crescimento na cidade invicta. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Integrado num prédio de gaveto, onde se encontram a Rua Vera Cruz e Rua Pinto Bessa, este espaço usufrui do acesso a uma grande variedade de serviços e comércio. Destacam-se a Estação de Campanhã, com o terminal intermodal para o metro, comboio autocarros e táxis, assim como diversas escolas, centro de saúde, cafés e restaurantes. O acesso à VCI é facilitado pela proximidade à Rua do Freixo, estando também próxima a ligação ao centro do Porto através da Rua do Heroísmo, a poucos minutos de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Loja comercial, armazém e sala de espetáculos com 2 pisos, com área total de 583 m2 • Espaço com lotação para 90 pessoas • O acesso principal é realizado pelo piso superior, no rés-do-chão, onde se encontram a receção e bilheteira, assim como as casas de banho para o público • No piso inferior, encontram-se a sala principal de espetáculos, uma segunda sala, bar, cozinha, palco e reggie, armazém, áreas técnicas generosas e uma saída de emergência • Sala principal dotada de equipamentos de iluminação e respetivas estruturas, assim como vários elementos decorativos (apresentados na reportagem fotográfica) • Todas as paredes e lajes divisórias encontram-se devidamente insonorizadas com isolamento acústico • Fração integrada em prédio revestido a capoto, com várias benfeitorias ao longo do tempo, e acesso pelo interior de galeria comercial voltada para a Rua Pinto Bessa ÁREAS INTERNAS: Rés-do-chão: • Receção e bilheteira - 18,42 m2 • Arrumo - 2,00 m2 • IS feminina - 14,83 m2 • IS masculina - 13,12 m2 • Escadas para o piso inferior - 24,17 m2 Cave: • Circulações - 70,37 m2 • Sala com palco - 122,71 m2 • Reggie (sobre o bar) - 21,22 m2 • Bar - 20,53 m2 • Cozinha - 21,00 m2 • Armazém - 17,28 m2 • Sala secundária - 137,18 m2 • Hall interno - 18,81 m2 • Área técnica - 88,96 m2 • Acesso secundário/emergência - 18,47 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: •Condomínio mensal: 300€ (valor aproximado) •IMI estimado: 782,94€ (valor anual) •Licença de utilização de 2008, emitida pela Câmara Municipal do Porto •Utilização destinada a atividade comercial, cinema e espetáculos • Certificado energético emitido pela ADENE, com classe energética B- PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: •A 38 m de várias cafetarias (1 min. a pé) • A 120 m de paragem de autocarro STCP - linha 206 (1 min. a pé) • A 190 m de hotéis, hostels e alojamentos locais (3 min. a pé) • A 290 m de restaurantes (5 min. a pé) • A 350 m de paragem de autocarro STCP - linhas 700, 801 e 7M (6 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica 1º Ciclo e JI da Lomba (5 min. a pé) • A 400 m de farmácia (5 min. a pé) • A 450 m do Complexo Piscinas de Campanhã (6 min. a pé) • A 500 m da Escola EB 2/3 Dr. Augusto César Pires Lima (8 min. a pé) • A 500 m do supermercado Lidl Av. Camilo (7 min. a pé) • A 550 m da Escola Alexandre Herculano (8 min. a pé) • A 550 m da Es

Armazem e andar moradia NEGOCIAVEL Lote com cerca de 848 metros, classificado no PDM como zona de construção. Com armazem no Rés-do-chão e andar/moradia no 1º andar. Armazem industrial com 482 metros de implantação, pé direito com cerca de 4 metros. Com meia cave. Dois portões de acesso para camiões. Logradouro para cargas e descargas. Uma garagem No 1º andar, uma moradia/apartamento T3, com um terraço de cerca 340 metros com vistas desafogadas para o Rio. O terraço, já teve projecto aprovado para um segundo apartamento/moradia. Possibilidade de conciliar negocio e moradia.

Discover an exceptional property in the heart of Porto! This versatile two-storey building with a basement offers ample space and endless possibilities for residential or commercial use. Prime Location - Situated in a vibrant and sought-after area, this property is just steps away from restaurants, shops, schools, and essential services, making it an ideal choice for investors or those looking to establish a new business or residence. Property Features: Two floors + basement, providing generous accommodation and functional spaces. Flexible layout, suitable for residential apartments, offices, co-living spaces, or a boutique business. Spacious common areas and well-distributed rooms, ensuring comfort and versatility. Excellent transport links, offering convenient access to the city's main attractions and business hubs. This building presents an outstanding opportunity for those looking to invest in one of Porto's most dynamic locations. Contact us today for more details or to schedule a viewing!

Identificação do imóvel: ZMPT576731 Procura uma loja com espaço, localização e aquele charme único do Porto! Situada na conhecida Rua Santos Pousada, esta loja oferece uma excelente visibilidade e acessos, ideal para quem quer investir ou montar o seu próprio negócio numa das zonas mais movimentadas da cidade. É uma oportunidade que se destaca pelas áreas generosas: - 94,50 m² de área bruta privativa - 134,50 m² de área bruta dependente - Um total de 229 m² para dar asas ao teu projeto Espaço não falta, a localização é estratégica e o potencial é gigante. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descrição Trespasse para venda a 65.000€ Cafe Snak-Bar. D Fernando Na Rua Da Alegria! Esta e uma oportunidade unica para adquirir, completamente equipado e pronto para operar. Localizado na movimentada Rua da Alegria e apenas 3 minutos da Rua Santa Catarina, uma dasaa areas mais vibrante da cidade, inserido em zona de habitação, comércio e serviços e forte atividade turistica, com bastante unidades de alojamento local na proximidade. Este Cafe Snak-Bar e uma excelente opção para emprendedores que procurem expandir os seus negocios ou para quem deseja inciar-se no mercado, tambem encontra-se em pleno funcioanamento, com todo o equipamento. Sala com lotação de 50 lugares sentados, 2 WC para clientes, WC para funcionarios+ Vestiario. Dispõe de todas as licenças necessárias para a atividade. Espaço comercial com cliente fidelizada, este cafe oferece um grande potencial de crescimento e rentabilidade para seu novo propetario. O espaço tem 100 m2, com muita Luz natural, aproveite esta oportunidade unica de investir em um negocio completo e equipado numa das melhores localizações da cidade. Entre em contacto agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que este cafe snak-bar lhe pode oferecer. O MOMENTO E AGORA Description Leasehold for sale at 78.000€ Cafe Snak-Bar. D Fernando In Rua Da Alegria! This is a unique opportunity to acquire, fully equipped and ready to operate. Located on the bustling Rua da Alegria and just 3 minutes from Rua Santa Catarina, one of the city's most vibrant areas, set in an area of housing, commerce and services and strong tourist activity, with plenty of local accommodation units nearby. This Cafe Snak-Bar is an excellent option for entrepreneurs looking to expand their business or for those wishing to start up in the market. It is also fully operational, with all the equipment. Room with seating for 50, 2 toilets for customers, toilets for staff + changing room. It has all the necessary licenses for the activity. Commercial space with loyal customers, this cafe offers great potential for growth and profitability for its new owner. The space is 149 m2, with lots of natural light. Take advantage of this unique opportunity to invest in a fully-equipped business in one of the best locations in the city. Rent 750 euros Get in touch now to arrange a visit and get to know all the possibilities that this cafe snak-bar can offer you.

Trespasse de Cafetaria com montra, totalmente equipada e em pleno funcionamento. Inserida numa zona residencial, com transportes, acessos e com clientela habitual. O espaço interior distribui-se por sala com cerca de 25 lugares sentados, balcão de apoio, dois WC e mezzanine com 20 lugares sentado e arrumos. Renovação total à dois anos. Autorização para refeições. Uma ótima oportunidade de um negócio funcional e com clientes habituais nas imediações. Ideal para abrir o seu negócio!

Loja com montra, zona muito movimentada, com muita visibilidade no centro do Porto. Localizada numa das principais artérias da cidade, com acessos privilegiados. Essa loja destaca-se pela sua ampla frente de 15 metros. A poucos minutos do metro. Com uma área total de 505 m², distribuída por três pisos: 1º piso, rés do chão e cave. A loja está equipada com: R/C com 325,50 m² - hall de entrada e espaço amplo, ideal para área de exposição ou atendimento. Cave com 182,25 m² - zona de arrumos, copa e instalações sanitárias. Acesso direto pela rua e pela galeria do edifício 2 amplas montras com excelente exposição 4 salões, incluindo uma sala envidraçada tipo 'aquário' Recepção, salas de atendimento e reunião Copa, cozinha e refeitório Armários embutidos, teto falso e iluminação embutida Sistema de aquecimento central Sala ampla e luminosa 2 gabinetes (um deles de grandes dimensões) Copa e armários embutidos Teto falso e aquecimento central 2 WC (masculino e feminino) Sala de arquivo e sala ampla Armários embutidos, teto falso e iluminação embutida Sistema de aquecimento central Infraestruturas Instalações elétricas e hidráulicas em ótimo estado Armários laterais embutidos no rés do chão e cave Valor de condomínio: 25€ Número de autorização de utilização: 111, emitida a 19-07-1990 pela CMP Mais informações: HABITA PORTO (email) Categoria Energética: E ref: CL092505.

Armazém com excelente localização em Campanhã, Porto O espaço conta com 700m2 de área coberta e 327m2 de área descoberta e localiza-se no centro do Porto, junto às piscinas da Campanhã. O armazém, possui dois pisos distintos no seu interior No piso inferior pode encontrar a receção, duas casas de banho de serviço recentemente renovadas e outra casa de banho de serviço equipada com base de duche. - No piso superior dispõe de uma sala de reuniões com janela para o interior do armazém e uma sala mais pequena com um ponto de água. O armazém tem 2 portões automáticos que permitem a entrada, carga e descarga de camiões TIR. O imóvel conta com sistema de alarme de intrusão e incêndio, câmaras de videovigilância e com um isolamento acústico eficiente do edifício. A iluminação é embutida no teto com lâmpadas led, com campânulas de luz led e clarabóias que permitem a entrada de luz natural. A capacidade elétrica instalada é a potência máxima industrial trifásica. O armazém conta com cinco pontos de água localizados e possui fossas sépticas e depósitos de separação de águas. No exterior do armazém, pode contar com lugares de estacionamento para dez viaturas. Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento para rentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar no centro da cidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. Warehouse with excellent location in Campanhã, Porto The space has 700m2 of covered area and 327m2 of uncovered area and is located in the center of Porto, next to the Campanhã swimming pools. The warehouse is currently being used as a car workshop and can be changed and adapted to another type of business. It has two distinct floors inside: - On the lower floor you can find the reception, two recently renovated guest bathrooms and another guest bathroom equipped with a shower tray. - On the top floor there is a meeting room with a window into the warehouse and a smaller room with a water point. The warehouse has 2 automatic gates that allow the entry, loading and unloading of TIR trucks. The property has an intrusion and fire alarm system, video surveillance cameras and efficient acoustic insulation of the building. The lighting is built into the ceiling with LED lamps, with LED light bells and skylights that allow natural light to enter. The installed electrical capacity is the maximum three-phase industrial power. The warehouse has five water points located and has septic tanks and water separation tanks. Outside the warehouse, you can count on parking spaces for ten vehicles. Whatever your purpose, having your own business or investment to monetize in rent, this unique property has the particularity of being in the city center. Take advantage of this opportunity to purchase a property with ample space and private space for employees, reception and office.

Excelente oportunidade de investimento na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto, numa zona em forte crescimento, a poucos minutos do centro histórico, na Baixa do Porto. Inserido num edifício burguês totalmente reabilitado, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização. Com 177 m², distribuídos por 136 m² no rés-do-chão e 41 m² de cave, é vendido em estado bruto ('tosco'), permitindo desenvolver um projeto totalmente personalizado. A fração possui licença de utilização para Comércio/Serviços, oferecendo uma vasta gama de possibilidades de utilização. Acresce ainda a possibilidade de alteração da afetação para habitação, sujeita à aprovação do respetivo projeto e das entidades competentes, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver uma habitação exclusiva ou um projeto residencial diferenciador. Ideal para: Clínica médica ou dentária Clínica de medicina estética Centro de fisioterapia ou terapias Escritórios de empresas Espaço de coworking Atelier de arquitetura, engenharia ou design Showroom Galeria de arte Academia ou centro de formação Estúdio de Pilates, Yoga ou Personal Training Loja premium ou concept store Cafetaria Wine Bar Restaurante (mediante viabilidade técnica e licenciamento) Projeto habitacional (mediante alteração da afetação e aprovação camarária) Características: Área total: 177 m² Rés-do-chão: 136 m² Cave: 41 m² Licença de Utilização para Comércio e Serviços Estado: Bruto ('Tosco') Edifício totalmente reabilitado Estrutura reforçada em betão armado Classe energética B- Excelente potencial de valorização Localização privilegiada na Baixa do Porto Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824.

Loja com 140 m² C/ Terraço - Avenida Fernão Magalhães - Porto Oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e estratégicas da cidade do Porto. Este estabelecimento comercial, atualmente em fase de obras, oferece um potencial excecional para adaptação a diferentes tipos de atividade. Com uma área generosa de 145 m², apresenta uma excelente distribuição de espaço e inclui ainda um terraço, ideal para utilização complementar, área de descanso, stock ou expansão do serviço prestado. Situada na prestigiada Avenida Fernão Magalhães, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, com grande visibilidade, forte fluxo pedonal e ótimos acessos a transportes, comércio e serviços. Perfeita para quem procura um espaço versátil e um enquadramento urbano de alto potencial. Ao dispor, Diogo Lázaro Categoria Energética: C ref: LOC291008.

LOJA CENTRO PORTO Imóvel de banco António Rodrigues 961316859 Descrição do imóvel: Loja de 72,5m² à venda no coração do Porto Oportunidade imperdível! Espaçosa loja com 72,5m², composta por duas frações interligadas, situada no prestigiado Centro Comercial das Antas. Localização privilegiada no centro da cidade do Porto, com excelentes acessos e grande fluxo de pessoas. A região conta com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos públicos, além de uma ótima rede de transportes públicos, garantindo praticidade e conveniência para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita. Categoria Energética: Isento. Venha Conhecer! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Loja destinada a comércio, com uma área total de 508 m², distribuída por dois pisos, inserida num edifício misto de 8 andares, localizado em pleno centro da cidade do Porto. O imóvel dispõe de uma montra com cerca de 9 metros lineares, voltada para a galeria/arruamento, garantindo excelente visibilidade. O acesso à loja pode ser feito diretamente pela galeria do edifício ou pelo passeio público, oferecendo conveniência e acessibilidade. Situada a apenas 50 metros da Avenida Fernão de Magalhães, nas imediações da Igreja do Bonfim, a loja encontra-se a 700 metros da Escola Secundária Alexandre Herculano e a 900 metros da Praça Velasquez. A zona é bem servida por transportes públicos, incluindo o Metro do Porto - a estação Campo 24 de Agosto está nas proximidades. A envolvente dispõe de todas as infraestruturas urbanas e bons acessos rodoviários. Distribuição da Fração: •R/C (325,50 m²) : Hall de entrada e espaço amplo, ideal para área de exposição ou atendimento. •Cave (182,25 m²) : Zona de arrumos, copa e instalações sanitárias. -Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!. intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Restaurante/Café para Eventos/festas - Um Conceito Único no Coração do Porto Apresenta-se à venda um restaurante de excelência com espaço de karaoke, um negócio distinto e pronto a funcionar, ideal para quem procura aliar gastronomia, lazer e rentabilidade num só investimento. Situado na prestigiada Rua de Santos Pousada, uma das artérias mais emblemáticas do Porto, este espaço beneficia de localização privilegiada, ambiente acolhedor e uma estrutura totalmente equipada, concebida para proporcionar experiências memoráveis. Distribuído por dois pisos amplos e versáteis, oferece: Piso superior: sala elegante com 67 lugares sentados, balcão totalmente equipado e cozinha industrial, perfeita para funcionamento como restaurante ou café de charme. Piso inferior: dispõe de quatro casas de banho, escritório, armazém e uma espaçosa sala com 104 lugares sentados, ideal para eventos privados, jantares temáticos ou noites de karaoke exclusivas. No exterior, uma ampla esplanada convida a desfrutar das noites portuenses em ambiente descontraído e sofisticado. Equipado com duas máquinas de ar condicionado, o espaço garante conforto e funcionalidade em todas as estações. Trata-se de uma oportunidade rara para quem pretende investir num conceito diferenciador, num dos locais mais carismáticos da cidade do Porto. Agende já a sua visita!

Armazém em Campanhã - Porto Localizado numa zona privilegiada da cidade do Porto, nas imediações das Piscinas de Campanhã, este armazém beneficia de uma posição central e de excelentes acessos. Com uma área coberta de 700 m² e 327 m² de espaço exterior, o imóvel oferece ainda capacidade de estacionamento para cerca de 10 veículos no exterior. Atualmente a funcionar como oficina automóvel, o espaço apresenta grande versatilidade, podendo ser reconfigurado e adaptado a diversas atividades comerciais, industriais ou de serviços. Distribuição Interior O imóvel desenvolve-se em dois pisos distintos: Piso inferior: Zona de receção Duas instalações sanitárias de serviço recentemente remodeladas Uma instalação sanitária adicional equipada com base de duche Piso superior: Sala de reuniões com vista para o interior do armazém Sala complementar com ponto de água, adequada para escritório ou área técnica Características e Equipamentos Dois portões automáticos que permitem a entrada e manobra de camiões TIR para cargas e descargas Sistema de alarme contra intrusão e incêndio Sistema de videovigilância Isolamento acústico eficiente Iluminação embutida com tecnologia LED e campânulas industriais Clarabóias que asseguram abundante luz natural Potência elétrica trifásica industrial (capacidade máxima instalada) Cinco pontos de abastecimento de água distribuídos pelo espaço Fossas sépticas e sistema de separação de águas residuais Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica no centro da cidade e pela flexibilidade de utilização, sendo uma excelente opção tanto para instalação de negócio próprio como para investimento com potencial de rentabilidade. Uma oportunidade sólida para quem procura centralidade, dimensão e funcionalidade no Porto. Categoria Energética: C ref: MAG54.

Venda de Hotel e de um Bloco de Apartamentos no Porto. O Hotel conta com uma área de implantação 896 m2, em que são distribuídos por 3.412 m2 de ABC Acima do Solo, e por 896 m2 abaixo de solo com garagem e zonas técnicas. Tem 81 quartos e encontra-se devoluto e encerrado. O Bloco de Apartamentos é composto por 21 frações, sendo 18 de tipologia T0, e 3 de tipologia T2, que totalizam 960 m2 de ABC Acima do Solo com estacionamento exterior. Localizado no centro da cidade do Porto, com ótimos acessos e com serviços e comércio. Categoria Energética: E ref: W4880.

Oportunidade de investimento numa fração destinada a comércio e serviços, inserida num edifício residencial de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional consolidada e em crescimento. Integrada num empreendimento composto por 38 apartamentos, esta fração beneficia de uma *base residencial significativa, potenciando fluxo regular de clientes e excelente visibilidade para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Com localização em zona de forte componente habitacional e ambiente familiar, o espaço apresenta-se ideal para clínica, escritório, comércio de proximidade, serviços ou restauração ligeira, respondendo às necessidades do quotidiano dos residentes e da envolvente. A proximidade a escolas, serviços, comércio local e acessos rodoviários reforça o potencial desta fração, tornando-a uma solução atrativa para investidores que procuram ativos comerciais com potencial de rentabilidade e valorização. Principais características: 1 fração destinada a comércio e serviços Inserida em empreendimento residencial com 38 apartamentos Localização em zona habitacional consolidada Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços Boa visibilidade e acessibilidade Excelente oportunidade de investimento com potencial de rendimento Uma solução ideal para investidores que procuram um espaço comercial bem localizado, com procura garantida pela envolvente residencial.