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Moradia T3 com 4 artigos e amplo terreno - Quinta da Branca, Sargento-MorUm refúgio às portas de Coimbra, onde a tranquilidade do campo se alia ao espaço, à privacidade e a excelentes acessibilidades. Na Quinta da Branca, em Sargento-Mor, encontra esta propriedade singular, composta por cinco artigos independentes - um urbano e quatro rústicos -, ideal para quem procura uma moradia familiar com bastante espaço exterior, uma pequena quinta ou simplesmente um lugar onde viver rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Construída em 2003, a moradia encontra-se implantada num lote urbano com 850 m² e desenvolve-se em dois pisos. O artigo urbano apresenta: Área total do terreno: 850 m² Área de implantação: 192 m² Área bruta de construção: 255 m² Área bruta privativa: 137 m² A habitação, de tipologia T3, dispõe de três quartos e duas casas de banho, proporcionando uma distribuição confortável para uma família. Um dos grandes destaques da propriedade é o seu anexo destinado a convívio, um espaço acolhedor e versátil, equipado com recuperador de calor e com uma segunda cozinha instalada, mobilada e equipada. É o espaço perfeito para receber família e amigos, organizar almoços e jantares ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer ao longo de todo o ano. A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, com capacidade para dois a três automóveis, bem como vários anexos destinados a arrumação, oferecendo toda a funcionalidade necessária para quem valoriza espaço adicional.Mais de 5.000 m² distribuídos por cinco artigos Além do artigo urbano, a propriedade integra quatro artigos rústicos independentes: três terrenos com aproximadamente 850 m² cada; um terreno com aproximadamente 1.720 m². No total, estamos perante uma propriedade com cerca de 5.120 m² de terreno, distribuídos pelos cinco artigos. Os terrenos apresentam um ambiente genuinamente rural, com árvores de fruto, choupos e alguns pinheiros, oferecendo inúmeras possibilidades: criar uma pequena quinta, desenvolver uma horta ou pomar, manter animais, criar diferentes zonas de lazer ou simplesmente preservar todo este espaço como um magnífico jardim natural em redor da habitação. Existe ainda a possibilidade de um dos artigos rústicos poder apresentar viabilidade construtiva, situação que deverá ser devidamente confirmada junto da Câmara Municipal e das entidades competentes. Tratando-se de artigos independentes, esta possibilidade poderá representar um interessante potencial de valorização ou rentabilização futura.Privacidade, sol e o silêncio do campo Totalmente isolada e envolvida por terreno, esta é uma propriedade onde a privacidade e a tranquilidade assumem um papel central. Aqui, o ritmo é outro. O ambiente é extremamente sossegado, marcado pelo contacto com a natureza e pelo som dos pássaros, proporcionando uma qualidade de vida difícil de encontrar tão perto de Coimbra. A propriedade beneficia ainda de excelente exposição solar, tornando os espaços interiores e exteriores particularmente agradáveis e permitindo usufruir plenamente do terreno ao longo das diferentes estações do ano.Campo às portas de Coimbra A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade. Situada na zona de Quinta da Branca/Sargento-Mor, encontra-se a curta distância de Coimbra, permitindo conciliar uma vida tranquila no campo com o acesso rápido à cidade, aos seus serviços, comércio, hospitais, escolas, universidades e restantes infraestruturas. A localização permite igualmente um acesso conveniente à Mealhada e aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente ao IP3, à A1 e à A14, esta última assegurando uma ligação rápida em direção à Figueira da Foz. É, por isso, uma localização particularmente interessante para quem trabalha em Coimbra ou necessita de deslocações frequentes, mas no final do dia procura regressar a um espaç

Apresentamos esta moradia anterior a 1951, localizada numa zona central da Costa do Valado, Oliverinha, com excelente acessibilidade e grande visibilidade. Inserida num generoso terreno com 1.225 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para remodelação e pretende criar um projeto totalmente personalizado. A dimensão do terreno permite usufruir de um amplo espaço exterior, com diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma moradia de sonho com jardim e zona de lazer, seja para desenvolver um projeto de investimento, mediante a viabilidade urbanística aplicável. A sua localização central, numa zona com bastante passagem, é outro dos grandes destaques desta propriedade, proporcionando proximidade a diversos serviços, comércio e acessos. Se procura um imóvel com espaço, localização e potencial para transformar num projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade ideal. *Imóvel sem licença de Utilização* Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o potencial que tem para oferecer! / a uma chave da sua casa.

Moradia T1 para Remodelar no Silveiro, Oiã - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia T1 para remodelar, situada no Silveiro, numa localização privilegiada e com excelente acessibilidade. O imóvel oferece um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Dispõe de terreno nas traseiras, proporcionando espaço adicional para jardim, zona de lazer, horta ou futuras melhorias. A sua ótima localização permite desfrutar da tranquilidade da zona, mantendo a proximidade a serviços, comércio e principais acessos. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel num projeto único e adaptado às suas necessidades. Marque já a sua visita! Nota: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional.

Moradia T2 no centro de Eixo com potencial. Muito bem localizado, perto de minimercado, padaria, farmácia e transportes públicos. Constituído por uma cozinha, sala de estar e jantar, dois quartos, um quarto de banho completo, logradouro, poço, forno a lenha, garagem e outras divisões. Este imóvel não possui licença de utilização para habitação como tal não é elegível para crédito habitação. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Magnífica moradia T4 com piscina, distribuída por cave, rés do chão, primeiro andar e estúdio, oferecendo espaços amplos e versáteis para toda a família. Composta por 4 quartos e 5 WC's, esta propriedade garante conforto, privacidade e funcionalidade em todas as áreas. Beneficia ainda de três frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural. Localizada em Esmoriz, a poucos minutos da praia, esta moradia é perfeita para quem procura viver perto do mar, num ambiente tranquilo, mas próximo de serviços, comércio e acessos. Uma oportunidade única de adquirir uma casa completa, moderna e com excelentes condições de vida. A E60 Real Estate - Mais do que imóveis, realizamos projetos de vida Com mais de 35 anos de experiência, a E60 Real Estate é uma referência no setor imobiliário, reconhecida pela transparência e dedicação. A nossa equipa acompanha cada cliente em todo o processo, garantindo um serviço personalizado, rigoroso e eficiente. Trabalhamos com uma abordagem completa que integra mediação imobiliária, apoio jurídico e consultoria estratégica, atuando em todo o país nos mercados habitacional, comercial e industrial. Realizamos também estudos de mercado para identificar oportunidades e orientar investimentos. Oferecemos serviços complementares como projetos de arquitetura, levantamentos topográficos, registos BUPI, tratamento de documentação, marcação de escrituras e apoio jurídico. Assentamos o nosso trabalho em integridade, confiança e resultados. Escolher a E60 Real Estate é optar por uma experiência imobiliária segura, simples e profissional, em qualquer ponto do país.

Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, composta por três moradias independentes, todas com acesso próprio, com 634 m², 164 m² e 95 m² de área de construção, respetivamente. Pronta a habitar, oferece uma combinação excecional de privacidade, conforto e lazer, com duas piscinas, um jacuzzi e uma vista panorâmica privilegiada sobre o vale e a serra. As duas moradias de apoio encontram-se atualmente exploradas como Alojamento Local, proporcionando um rendimento líquido anual de 30.000 €. A casa principal, com seis quartos, foi cuidadosamente projetada e implantada tendo em consideração a orientação solar. A sua configuração permite que as diferentes divisões beneficiem de luz natural e exposição solar desde as primeiras horas da manhã até ao final do dia, criando ambientes luminosos e uma ligação permanente entre o interior, os jardins e a paisagem envolvente. No seu interior, a escolha dos materiais reforça o carácter da propriedade, com presença de granito e mármore, conjugados com elementos de identidade portuguesa, entre os quais se destacam os azulejos de grandes dimensões, pintados à mão. O jardim paisagístico confere ao espaço um ambiente mediterrânico, autêntico e difícil de reproduzir. Dispõe de um sistema de rega automática, alimentado pelo poço existente na propriedade. As duas piscinas foram totalmente renovadas e automatizadas, dispondo de tratamento a sal, controlo automático de pH e reposição automática do nível da água através do poço. A estas áreas junta-se ainda um jacuzzi, proporcionando diferentes espaços de lazer e momentos de tranquilidade. As duas moradias de apoio, além da atual utilização como Alojamento Local, permitem diferentes possibilidades de utilização, podendo funcionar como casas de hóspedes e proporcionar total autonomia e privacidade a familiares ou convidados. Toda a propriedade se encontra completamente vedada, sem qualquer vis-à-vis, reforçando o carácter reservado e exclusivo de todo o espaço. A truly distinctive property comprising three independent villas, each with its own private access, offering 634 sqm, 164 sqm and 95 sqm of built area, respectively. Ready to move into, the property offers an exceptional combination of privacy, comfort and leisure, with two swimming pools, a jacuzzi and privileged panoramic views over the valley and surrounding mountains. The two additional villas are currently operated as Local Accommodation, generating a net annual income of €30,000. The main residence, featuring six bedrooms, was carefully designed and positioned with the solar orientation in mind. Its layout allows the various rooms to benefit from natural light and sunlight from the early morning through to the end of the day, creating bright interiors and a constant connection between the living spaces, gardens and surrounding landscape. Inside, the choice of materials enhances the property's character, combining granite and marble with distinctive Portuguese elements, including large hand-painted ceramic tiles. The landscaped gardens create an authentic Mediterranean atmosphere that would be difficult to replicate. The entire garden is equipped with an automatic irrigation system supplied by the property's own well. Both swimming pools have been completely renovated and automated, featuring salt-water treatment, automatic pH control and automatic water-level replenishment supplied by the property's well. A jacuzzi completes the leisure areas, providing several spaces in which to enjoy the peaceful surroundings. In addition to their current use as Local Accommodation, the two independent villas offer a variety of possibilities and can be used as guest houses, providing family members or guests with complete autonomy and privacy. The entire property is fully enclosed and fenced, with no overlooking properties, ensuring an exceptional level of privacy and exclusivity throughout.

MORADIA EXCLUSIVA T4+ COM GARAGEM, ANEXOS E LOGRADOURO NO CENTRO DE ESPINHO - JUNTO À PRAIA E AO CASINO Preço: 980.000 € Localização: Rua 66, Espinho. Área privativa: 160 m² Área de Garagem e Anexos: 25 m² Área Total do Terreno: 236 m² Tipologia: 4 a 5 quartos (9 divisões totais) DESCRIÇÃO GERAL Exclusiva moradia tradicional de 2 pisos com garagem, anexos e logradouro, localizada numa zona residencial de eleição e em forte valorização imobiliária no coração de Espinho (Rua 66). Inserida num lote urbano de 236 m², esta propriedade com 160 m² de área bruta privativa destaca-se pela sua excelente implantação e enorme potencial de reabilitação. É a oportunidade ideal para projetar uma moradia unifamiliar de luxo ou para desenvolver um investimento imobiliário premium totalmente independente numa das áreas mais cobiçadas da cidade. DISTRIBUIÇÃO DO ESPAÇO (2 PISOS E EXTERIOR) Rés-do-Chão: composto por 5 divisões amplas (configuráveis como salas de estar/jantar, escritório ou quartos) e 1 casa de banho. 1.º Andar: dispõe de 4 divisões adicionais (ideais para quartos ou suítes) e 1 casa de banho completa. Garagem e Anexos: Conta com uma área construída exterior a rondar os 25 m², oferecendo garagem privativa fechada e anexos ideais para lavandaria, arrumos ou suporte técnico. Logradouro: espaço exterior privativo livre, perfeito para desenhar uma zona de lazer premium, terraço gourmet ou jardim privado em pleno centro urbano. LOCALIZAÇÃO, PRAIA E LAZER. Situada na Rua 66, a moradia oferece uma localização de topo onde o mar e a conveniência citadina se cruzam, permitindo fazer todo o dia a dia a pé: A escassos minutos a pé das famosas Praias de Espinho e do seu emblemático Calçadão. A pouquíssimos metros do Casino Espinho, integrando-se na vibrante zona de lazer, restauração de referência e entretenimento da cidade. Acessibilidade de excelência à Estação de Comboios de Espinho, comércio de proximidade, supermercados e principais eixos viários (A29). DETALHES TÉCNICOS Ano de inscrição na matriz: 1954 (construção clássica de traço robusto e charme arquitetónico). Estado atual: para reabilitação e modernização total ao seu gosto. Certificação Energética: [Inserir Classe Energética ou 'Em trâmite']. Uma oportunidade única de investimento num dos destinos costeiros mais exclusivos e procurados do Norte de Portugal. REF 102199. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. ref:102199.

Esta excelente moradia independente, com 459 m² de área bruta e situada em um lote de 1.382 m², oferece todo o conforto e qualidade de vida que a sua família merece. Construída em 1998 e bem conservada, a propriedade encontra-se em ótimo estado, pronta para ser habitada. Com três andares, esta moradia dispõe de 4 quartos, sendo um deles uma suíte, e 4 casas de banho. No rés do chão encontram-se duas salas, a cozinha. O piso subterrâneo oferece ainda uma espaçosa sala, ideal para convívio interior. A grande varanda permite desfrutar de vistas amplas, enquanto a orientação solar Nascente/Poente garante luminosidade e ventilação em todas as áreas da casa ao longo do dia. A propriedade conta com armários embutidos, aquecimento central e uma arrecadação, proporcionando um espaço extra para arrumação. Além disso, inclui garagem, garantindo conforto e segurança para os veículos. Os exteriores são igualmente impressionantes, com um vasto jardim e piscina, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Para aproveitar ao máximo o ambiente externo, a casa dispõe de uma churrasqueira e um espaço dedicado a refeições exteriores, ideal para jantares ao ar livre ou encontros em família. A localização é um dos grandes destaques desta moradia. Está a apenas 2 minutos a pé da praia, permitindo-lhe desfrutar das maravilhosas praias de Esmoriz. Além disso, encontra-se a 15 minutos do Hospital de Gaia e a 25 minutos do centro do Porto, garantindo fácil acesso a serviços essenciais e a uma vasta oferta cultural e comercial da cidade. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura qualidade, espaço e uma excelente relação preço/valor, com a conveniência de ter o mais importante perto de tudo o que é importante. Categoria Energética: C ref: SAVPRT15669.

Moradia de Luxo T4 com Vista Mar em Silvalde. Onde o luxo encontra o mar. Onde a arquitetura moderna se transforma num verdadeiro estilo de vida. Imagine acordar todos os dias com o oceano como cenário, desfrutar de momentos únicos junto à piscina e terminar o dia numa magnífica suite master com vista mar. Esta espetacular moradia, localizada em Silvalde, a menos de 1km do Centro de Espinho, foi pensada para quem procura algo verdadeiramente especial e exclusivo: arquitetura contemporânea, conforto absoluto, privacidade e espaços de excelência. Além da proximidade ao Centro de Espinho e toda a sua diversidade de serviços e comércios, a moradia dista apenas 2km do famoso Oporto Golf Club e das praias e dispõe de fácil e rápido acesso às autoestradas. Com uma distribuição cuidadosamente concebida, destaca-se pelas suas 4 suites, proporcionando conforto e privacidade a toda a família e aos seus convidados. A suite master, com a sua privilegiada vista para o mar, assume-se como um verdadeiro refúgio privado complementada por um ginásio privativo, ideal para manter um estilo de vida ativo sem sair de casa. No exterior, a piscina convida a momentos de descontração e lazer, criando o ambiente perfeito para aproveitar os dias de sol, receber amigos ou simplesmente contemplar o horizonte. E porque o luxo também está nos detalhes, esta propriedade dispõe ainda de uma garagem box com capacidade para 4 viaturas, oferecendo segurança, comodidade e fácil acesso aos veículos. 4 suites | Vista mar | Piscina com borda infinita | Suite master com vista mar e aproximadamente 110m2 | Ginásio privativo | Garagem box para 4 carros | Arquitetura moderna | Ampla área exterior com verde abundante | Acabamentos e equipamentos de alta qualidade. Mais do que uma moradia, um conceito de vida exclusivo junto ao mar. Uma casa para viver. Um cenário para desfrutar. Um imóvel verdadeiramente excecional. Estágio atual da obra ainda permite customizações. Agende a sua visita e encante-se com este projeto único. Campanha: na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. Categoria Energética: A ref: PA-9386.

Moradia Exclusiva com terrenos de 4600 m² em Paços de Brandão! Esta magnífica moradia independente, situada em Paços de Brandão, no concelho de Santa Maria da Feira, representa: escala, privacidade e potencial num só ativo. Implantada num terreno com 4600m2 (com opção de compra de 12.500m², distribuido por dois artigos urbanos), esta propriedade oferece uma combinação raríssima entre residência de grande dimensão e espaço exterior com margem real de valorização. Moradia - Espaço, Conforto e Versatilidade Com cerca de 1000m² de área bruta de construção, a moradia desenvolve-se de forma fluida e funcional: No piso térreo, a entrada faz-se por um hall imponente que distribui a casa de forma harmoniosa: Sala ampla e luminosa; Escritório (ideal para trabalho remoto ou biblioteca); Cozinha com despensa e ligação às zonas sociais; Sala de estar e jantar com excelente dimensão; Jardim de inverno que traz luz natural e sofisticação; 3 suítes + 3 quartos adicionais; Casas de banho de apoio. O piso superior surpreende com: Salão de jogos e zona de lazer; Espaços de arrumação; WC de apoio. Na cave, encontramos uma verdadeira extensão da vivência social: Salão de festas com bar; Garrafeira; Cozinha de apoio; Lavandaria; Garagem fechada; Divisão adicional com potencial para quarto ou suite independente. Exterior Jardim amplo e maduro, com enorme potencial paisagístico Total privacidade e excelente exposição solar Aqui, estamos a falar de um ativo de terreno urbano com grande amplitude. Potencial 1. Reposicionamento Premium (Luxury Living) Atualização da moradia para standards modernos pode transformar esta propriedade numa das mais exclusivas da zona norte. 2. Multi-family / Coliving de Luxo A dimensão da casa e da cave permite facilmente adaptar para várias unidades independentes. Dados Técnicos: Área total terreno: 4600m² (com opção de compra de 12.500m2 - Anúncio) Área bruta construção: 1000m² Área bruta privativa: 673m² Ano: 1978 Certificado energético: D Num mercado onde a escassez de propriedades verdadeiramente diferenciadoras é cada vez maior, esta moradia destaca-se como um ativo com alma, escala e visão de futuro. Ideal para quem procura uma residência única! Agende já a sua visita!

Moradia T3 Caldas de São Jorge | Santa Maria da Feira Moradia térrea com uma excelente localização, exposição solar nascente/ponte e perto de todo o comércio e serviços. Moradia composta por dois pisos sendo o rés do chão onde se encontra toda habitação sendo composto por hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha equipada, WC completo e três quartos sendo um deles suíte. Na cave podemos encontrar garagem e um WC de apoio. A moradia conta ainda com aquecimento central, vidro duplo, portão elétrico, roupeiros embutidos, jardim e terraço. Referência interna do imóvel: 0226063 Goldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Smart Residence - Um novo conceito de habitação em Aveiro Descubra um conceito de habitação moderno, pensado para responder às exigências do estilo de vida atual. O Smart Residence alia design contemporâneo, funcionalidade e uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para estudantes, jovens profissionais, profissionais deslocados e investidores que procuram segurança e rentabilidade. Situado junto à Universidade de Aveiro, ao Hospital de Aveiro e ao Centro Comercial Glicínias Plaza, este empreendimento oferece a conveniência de ter tudo à distância de poucos minutos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um elevado potencial de valorização. T0 Duplex Este elegante apartamento duplex foi concebido para maximizar o espaço e o conforto. No rés do chão, encontra uma sala e cozinha em conceito open space, um WC completo e uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. No primeiro piso, a zona privada dispõe de um quarto com roupeiro embutido, garantindo organização e privacidade. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e baixos custos de manutenção, este imóvel representa uma oportunidade única, seja para habitação própria ou para investimento, beneficiando da elevada procura por alojamento nesta zona estratégica de Aveiro. Invista no futuro. Viva com conforto. Escolha o Smart Residence A aguardar Foto Reportagem Profissional.

Apartamento T2 Duplex em Santa Joana. Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma clara separação entre a zona social e privativa. Ao entrarmos neste apartamento encontramos o hall de entrada que dá acesso a uma área ampla onde encontramos a cozinha equipada com micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar a louça e máquina de lavar e secar roupa. Neste mesmo espaço, temos ainda uma zona para a sala de jantar e a sala de estar com varandas e duas zonas técnicas. No piso superior temos a zona privada, com hall com roupeiro de apoio e acesso a um fantástico terraço, um arrumo, e duas suites com varandas, em que uma delas dispõe de um fantástico closet. Localizado em Santa Joana, Aveiro, encontra-se inserido numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, equipamentos e principais vias de comunicação. Uma proposta diferenciadora para quem procura um apartamento moderno, funcional e com espaços exteriores, numa localização privilegiada em Santa Joana. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer. ID. F 204/26 CE: A.

Moradia no coração de Ílhavo Viver no centro de Ílhavo é ter tudo por perto: comércio, serviços, restauração e todas as comodidades do dia a dia. Esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, conforto e pelo enorme potencial para criar a casa que sempre idealizou. Este imóvel é composto por 2 pisos, anexo no exterior e logradouro. No rés do chão dispõe de uma sala, cozinha, 1 wc completo e um quarto. No 1. º piso tem um quarto com closet e wc privado, e mais dois quartos. Centro de Ílhavo Uma oportunidade para viver, investir ou transformar num novo projeto. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia!

Quinta com Grande Potencial em Gondar, Amarante - Natureza, Espaço e Oportunidade de Investimento Descubra esta magnífica quinta situada em Gondar, Amarante, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade. A apenas 12 minutos do centro de Amarante, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e acessibilidade. A moradia, de tipologia T4, dispõe de uma área útil de 172,80 m², área bruta de construção de 213,30 m² e área bruta privativa de 192 m², proporcionando espaços amplos e confortáveis para toda a família. A propriedade é composta por dois artigos: Artigo urbano com 1.108 m² de terreno; Artigo rústico com 24.398 m² de terreno. No total, são mais de 2,5 hectares de terreno, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Com uma excelente exposição solar, abundância de água e um enquadramento natural único, esta quinta destaca-se pelo enorme potencial para diversos projetos. Se procura uma habitação com amplos espaços exteriores, uma exploração agrícola ou pretende investir numa área em crescente procura, esta poderá ser a oportunidade ideal. O mercado tem vindo a valorizar cada vez mais este tipo de propriedades, tornando-as perfeitas para projetos de turismo rural, alojamento local, eventos, quinta para casamentos, glamping, enoturismo, retiros de bem-estar ou simplesmente para quem deseja viver rodeado pela natureza. A localização é outro dos seus pontos fortes: beneficia de bons acessos e encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas e de todas as comodidades essenciais, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da conveniência do dia a dia. Uma propriedade única, onde o espaço, a natureza e o potencial de valorização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Moradia T4 completamente renovada em Cortegaça Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Moradia T4 inserida num lote de 656 m², com 428 m² de área bruta, distribuída por dois pisos e com uma versatilidade pouco comum. No R/C encontramos um salão amplo com cozinha, zona de estar e de lazer, duas casas de banho sendo uma delas completa e ainda uma divisão que pode ser utilizada a seu gosto ( quarto, escritório ou arrumo ). O primeiro piso dispõe de 4 quartos com roupeiros, duas casas de banho, uma cozinha equipada em open space e uma sala ampla de refeições e de estar. A renovação foi realizada com especial atenção ao conforto e eficiência, incluindo isolamento ( roofmate de 4cm), pavimento com proteção contra humidade ( esferovite e tela de alcatrão ), tubagens e instalação elétrica novas, caixilharia com corte térmico e proteção solar, ar condicionado, recuperador de calor e painéis solares para aquecimento de águas. No exterior encontra um verdadeiro espaço para viver: jardim, pérgula, churrasqueira com forno e fogão a gás, horta biológica, poço com rega automática, anexo e zona de arrumação. Possibilidade de construção de piscina Conta ainda com alarme e câmaras de vigilância. Localizada em Cortegaça, com bons acessos e proximidade à praia e a todos os serviços essenciais. Uma casa com dimensão, privacidade e qualidade - preparada para ser vivida, não para voltar a ser renovada Marque a sua visita.

Moradia de tipologia Gandaresa, a necessitar de obras, com grande potencial para recuperação e valorização. A propriedade apresenta um pátio central situado entre a casa principal e os anexos, com duas entradas independentes: uma pela rua e outra com acesso direto ao terreno nas traseiras. Este espaço cria uma área central muito agradável, ideal para a criação de um ambiente de convívio ao ar livre. Inclui ainda um terreno lateral, inserido num artigo rústico independente, com possibilidade de construção de acordo com o PDM de Vagos. Nas traseiras encontra-se um terreno plano, com poço e várias árvores, oferecendo excelentes condições para a criação de um belo jardim, espaço de lazer ou área de cultivo. Uma propriedade com enorme potencial, perfeita para quem procura um projeto de recuperação com espaço exterior e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Exclusiva Moradia T3 em Banda de Arquitetura Moderna em São João da Madeira Apresentamos esta magnífica moradia T3 em banda, construída em 2014, que se destaca pelo seu design contemporâneo, excelente estado de conservação e elevada eficiência energética. Inserida numa tranquila e prestigiada zona residencial de São João da Madeira, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto familiar, a tecnologia e a proximidade aos principais serviços da cidade. Distribuição dos Espaços Piso Térreo (Rés do Chão): Zona Social: Ampla sala de estar e de jantar beneficiada por excelente luminosidade natural, equipada com um recuperador de calor que proporciona um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Cozinha: Espaçosa e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Casa de Banho: W.C. de serviço de apoio à zona social. 1.º Andar (Zona Privada): Suite Principal: Um refúgio de privacidade com casa de banho privativa e acabamentos de requinte. Quartos: Mais 2 quartos amplos, todos com excelente exposição solar e arrumação. Casa de Banho Completa: W.C. completo de apoio aos dois quartos. Cave: Garagem Fechada: Espaço generoso com capacidade para 2 viaturas, equipado com tomadas dedicadas para o carregamento de veículos elétricos. Espaço Exterior: Jardim e Terraço: Zona exterior privativa ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre e convívio, equipada com sistema de rega automática com temporizador. Conforto, Acabamentos e Eficiência Energética Esta moradia foi desenhada ao pormenor para garantir a máxima eficiência, comodidade e segurança: Sustentabilidade e Climatização: Painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento de energia, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado. Segurança e Tecnologia: Sistema de vídeo vigilância com abertura de portas à distância, alarme integrado e estores elétricos em toda a casa. Detalhes de Design: Tetos falsos com iluminação embutida (sancas e alheta) e casas de banho com louças suspensas. Comodidade: Sistema de aspiração central em todos os pisos. Localização e Distâncias aos Principais Pontos da Cidade Localizada na Rua Ramalho Ortigão, n.º 70, a moradia beneficia de um acesso rápido e facilitado ao centro urbano e aos principais pontos de interesse de São João da Madeira: Parque de Nossa Senhora dos Milagres / Zona Verde: 300 m (4 minutos a pé) Agrupamento de Escolas Dr. Serafim Leite: 600 m (8 minutos a pé) Centro de Saúde de São João da Madeira: 900 m (2 minutos de carro) Hospital de São João da Madeira: 1,2 km (3 minutos de carro) Centro Comercial 8ª Avenida: 1,5 km (4 minutos de carro) Praça Luís Ribeiro (Centro da Cidade): 1,6 km (4 minutos de carro) Oliva Creative Factory: 2 km (5 minutos de carro) N1 / IC2 (Acessos à A1 e A29): 2,5 km (5 minutos de carro).

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - Moradia e Terreno em Zona ARU CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES: Dois Artigos Urbanos - duas frentes Área coberta 90 m² Área descoberta 1883 m² - (Á ÇÃ Í ) - A aplicação do IVA a 6% nas obras de reabilitação; - Possibilidade de isenções ou reduções de IMI e IMT; - Isso torna o projeto financeiramente muito mais atrativo. O objetivo é transformar a perceção de "casa velha" para "projeto de sonho com vantagens fiscais". TERRENO URBANO - Terreno com 1.566 m² - Frente: +- 15 metros Moradia T3 inserida num terreno de 407 m², com possibilidade de construção de mais um piso. Moradia geograficamente favorável em termos de logística devido à sua proximidade com grandes eixos de transporte e infraestrutura regional: - Autoestrada A29 passa próxima de Silvalde, facilitando o acesso rápido ao norte (Porto) e ao sul (Aveiro). - Estrada nacional 109 liga Silvalde a outras regiões, sendo uma via paralela à A29, mais adequada para deslocações locais e regionais. - Estação CP de Espinho, que fica a poucos minutos de Silvalde, é uma das principais da Linha do Norte, oferecendo transporte rápido para o Porto, Aveiro e outras localidades ao longo da linha. - Aeroporto do Porto fica a cerca de 40 km de Silvalde. Zona com um equilíbrio entre o ambiente rural e urbano, sendo próxima do centro de Espinho e da Costa Atlântica. Por ser uma freguesia com história e em desenvolvimento, Silvalde é um local atrativo para quem procura imóveis para renovação. O comércio de Silvalde é focado no atendimento local, mas beneficia muito de sua proximidade com Espinho, complementando o que é oferecido na área. Localizada a 1,9 km da praia de Espinho e a 900 m da entrada da A29. A Praia de Espinho é conhecida pela sua extensão de areia, atividades de lazer e eventos relacionados com o surf e outros desportos aquáticos. CE: N / A.

Moradia Térrea Remodelada COMO NOVA em Nogueira do Cravo, com 2 frentes, a menos de 5 min. de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Esta moradia térrea com excelentes acabamentos, como nova dispõe: - Cozinha nova em open space com a sala - 3 quartos - 2 casas de banho completas - Terraço com acesso pela cozinha - Garagem fechada para 1 carro + ampla zona de arrumos Mais algumas características: ar condicionado em todas as divisões, estores eléctricos, caixilharia dupla. Imóvel nunca habitado depois das obras. Excelente oportunidade quer como habitação própria quer como investimento imobiliario. Não ligue depois de estar vendido.