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Moradia T3 moderna com vista deslumbrante sobre o campo, em fase final de acabamentos, inserida num lote de 630 m², na zona da Benedita. Com uma arquitetura contemporânea e uma forte ligação à envolvente natural, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, num ambiente tranquilo e privilegiado. Com 127 m² de área bruta, a moradia distribui-se de forma harmoniosa por: - 3 quartos, incluindo uma elegante suíte com casa de banho privativa; - 2 quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos; - Casa de banho social; - Sala e cozinha em conceito open space, com cerca de 35 m², ampla, luminosa e com uma fantástica vista sobre a paisagem; - Varanda espaçosa, ideal para desfrutar do espaço exterior e da tranquilidade envolvente. A propriedade está inserida num lote de 630 m², oferecendo uma excelente área exterior, com diversas possibilidades de utilização e valorização. Existe ainda a possibilidade de construção de um telheiro para estacionamento de uma viatura e de uma piscina, permitindo adaptar o espaço exterior às necessidades e ao estilo de vida dos futuros proprietários. Os acabamentos e a arquitetura exterior seguem uma linha moderna e contemporânea, cuidadosamente integrada na paisagem, criando uma casa que combina estética, conforto e funcionalidade. A moradia encontra-se em fase final de acabamentos, representando uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, moderna e pronta a estrear. Localização: Situada a apenas 3 km da vila da Benedita, beneficia de uma localização tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços e comodidades do dia a dia. Encontra-se aproximadamente a: - 20 km de Caldas da Rainha e da A8; - 25 km da Praia da Foz do Arelho; poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e centro de saúde. Uma localização que permite usufruir da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços, acessos e praias da região Oeste. Uma moradia ideal para quem procura modernidade, privacidade, espaço exterior e uma vista verdadeiramente privilegiada. Destaques: * Inclui cozinha equipada (placa, forno, micro-ondas e exaustor) * VMC * Estores elétricos * Vídeo porteiro * Bomba de calor * Pré instalação de ar condicionado.

Apartamento T3 Duplex em Santa Joana Conclusão prevista: junho de 2028 Preço: 436 000€ Área total: 126,08 m² Tipologia: T3 Duplex Apresentamos este elegante apartamento T3 Duplex, atualmente em fase de construção, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida às portas da cidade de Aveiro. Características do Apartamento: Piso 0: - Três quartos, sendo um deles suíte com closet, pensada para oferecer maior conforto e funcionalidade. - Duas casas de banho, com design contemporâneo e acabamentos de qualidade. Piso1: - Sala e cozinha em open space, um espaço amplo, moderno e luminoso, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio. - Casa de banho de serviço Características do Empreendimento: Este empreendimento distingue-se pela qualidade superior dos materiais e acabamentos, aliada a uma arquitetura sóbria e elegante. O conceito requintado e luxuoso, marcado por tons claros e suaves, foi cuidadosamente pensado para criar uma atmosfera de serenidade, conforto e bem-estar desde o primeiro momento em que entra no seu lar. Localização Privilegiada - Às Portas da Cidade Viver em Santa Joana é usufruir de uma localização estratégica, com rápidos acessos a todas as comodidades essenciais de Aveiro e arredores. Contacte-nos para mais informações ou para conhecer o projeto detalhado! Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.

Apartamento T4 Duplex na Forca | Arquitetura Miguel Salvadorinho Exclusividade, arquitetura e conforto encontram-se neste magnífico apartamento T4 Duplex com 2 entrada independentes. Com um projeto de arquitetura assinado por Miguel Salvadorinho, este apartamento distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, pela qualidade dos espaços e por uma distribuição pensada para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada. A zona social desenvolve-se no piso duplex, onde encontramos uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. Este espaço estabelece uma ligação privilegiada com o exterior, através do acesso direto a um terraço privado com jacuzzi, um prolongamento da área social e o cenário ideal para momentos de lazer, convívio e descontração. Na zona privada, o apartamento dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com uma varanda, acrescentando mais um espaço exterior ao apartamento e duas casas de banho. Este imóvel dispõe ainda de garagem fechada e um lugar de estacionamento, garantindo comodidade e segurança no dia a dia, e integra-se num edifício equipado com elevador. A localização, na Forca, permite usufruir de uma zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e principais acessos, mantendo a proximidade ao centro de Aveiro. IMI: 650€/Anual Condomínio: 216€/Trimestral Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver Aveiro com conforto, privacidade e estilo. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita!

Casa térrea para venda em Angeja - Albergaria-a-Velha Apresentamos esta casa térrea localizada em Angeja, no concelho de Albergaria-a-Velha, uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel para habitação ou para um projeto de recuperação e valorização. O imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem pretende criar uma habitação à sua medida, através de um projeto de recuperação e remodelação, ou para investimento. A sua localização em Angeja permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma boa proximidade a Albergaria-a-Velha, Aveiro e aos principais acessos rodoviários como A25, A17, A29. Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Aguardar Fotos profissionais Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Moradia T4 com terreno de 1.680 m² em São Bernardo | 380.000€ Localização: São Bernardo, Aveiro Preço: 380.000€ Procura uma moradia com espaço, versatilidade e potencial para criar o lar dos seus sonhos? Esta moradia em São Bernardo é uma excelente oportunidade para quem valoriza áreas generosas, espaços distintos e uma envolvente exterior com inúmeras possibilidades. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece: Rés do chão: - Sala de estar e jantar; - Quarto atualmente utilizado como biblioteca, ideal também para escritório; - Casa de banho completa; - Cozinha; - Segunda sala com lareira, perfeita para momentos de convívio em família. Primeiro andar - Três quartos, um deles com varanda; - Um quarto adicional de dimensões mais reduzidas, ideal para escritório, closet ou espaço de arrumação; - Casa de banho de dimensões generosas. No exterior, poderá usufruir de: - Terreno com 1.680 m²; - Poço; - Garagem; - Anexos com potencial para diferentes utilizações. Uma propriedade com excelentes possibilidades de adaptação às necessidades da sua família, combinando o conforto de uma moradia com a liberdade de um amplo espaço exterior. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! Chave Nova Aveiro | AMI 7142.

MORADIA T3 | EM CONSTRUÇÃO | A1 e A29 - aproximadamente 7 a 10 minutos Moradia geminada de tipologia T3 de Construção NOVA em São João de Ver, com conclusão prevista para 2027. A casa distribui as áreas sociais e privadas por dois pisos. Dispõe de três quartos, escritório, lavandaria, varanda, estacionamento coberto, pátio e churrasqueira. Cada piso da habitação conta com 98 m², totalizando uma área de 196 m² num terreno de 244 m². ORGANIZAÇÃO DA CASA é-ã é : Hall de entrada; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha mobilada e equipada; Escritório; Lavandaria; Zona de arrumos; WC de serviço; Ligação ao exterior. O escritório permite manter uma zona reservada para trabalho ou estudo, deixando os três quartos disponíveis para a sua função principal. A sala de estar e a sala de jantar estão organizadas como espaços distintos, permitindo que possam ser utilizadas simultaneamente sem concentrar todas as atividades familiares numa única divisão. -: Suite com closet e WC privado; Dois quartos com roupeiros embutidos; WC completo; Varanda; Hall de distribuição. ESPAÇO EXTERIOR O anexo destinado a aparcamento apresenta 34 m² e permite estacionar entre duas e três viaturas. Está prevista uma tomada para carregamento de veículo elétrico. O pátio prolonga a utilização da casa para o exterior e incluirá uma churrasqueira, permitindo criar uma zona própria para refeições e convívio. A organização deste espaço reduz as necessidades de manutenção habitualmente associadas a jardins de maior dimensão. EXPOSIÇÃO SOLAR A orientação principal a sudeste e as aberturas distribuídas por diferentes fachadas favorecem a entrada de luz natural ao longo do dia. As principais divisões da casa beneficiam de mais do que uma orientação, reduzindo a dependência de uma única frente solar. CONFORTO E CONSUMOS á é á : Isolamento térmico exterior em capoto; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos de alumínio com corte térmico; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e climatização; Pré-instalação de ar condicionado; Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka; Louças sanitárias suspensas; Pavimento flutuante na sala e nos quartos; Revestimento cerâmico na cozinha e instalações sanitárias; Carpintarias e escadas em madeira de carvalho americano; Pavimentação exterior em calçada portuguesa. OFERTA Aspirador robô ESCOLHA DE ACABAMENTOS Nesta fase da construção ainda é possível escolher alguns acabamentos, dentro das opções e valores definidos no mapa de acabamentos. Esta possibilidade permite tomar algumas decisões sobre os materiais e tonalidades antes da conclusão da casa. ESCOLAS, SAÚDE E SERVIÇOS A Escola Básica de Beire encontra-se a cerca de 2 minutos de automóvel e a Escola Básica de São João de Ver a aproximadamente 5 minutos. A USF Cuidar fica a cerca de 5 minutos. O Hospital de São Sebastião, em Santa Maria da Feira, encontra-se a aproximadamente 10 minutos. O Continente Bom Dia de São João de Ver fica a cerca de 5 minutos. No centro de Santa Maria da Feira estão disponíveis serviços municipais, comércio, restauração, Biblioteca Municipal e outros serviços públicos. TRABALHO E ACESSIBILIDADES A moradia permite chegar às zonas industriais e empresariais de São João de Ver, Santa Maria da Feira, Europarque/Lusopark e São João da Madeira sem atravessar diariamente os centros urbanos de maior dimensão. O Europarque/Lusopark e o centro de Santa Maria da Feira ficam a cerca de 10 minutos. São João da Madeira encontra-se a apr.

Moradia T6. Esta moradia encontra-se sub dividida em 4 partes distintas as quais são o ideal para quem quiser rentabilizar o seu investimento. Encontra-se equipada com aquecimento central. Nesta propriedade encontramos quintal com arvores de fruto, poço, terraço, churrasqueira, portões automáticos, numa área de 1620 m2.

Moradia T3 Térrea - Aveiro Moradia térrea T3 com aproveitamento de sótão, localizada numa zona residencial tranquila, próxima do Glicínias Plaza e do centro de Aveiro. Principais características: - 3 quartos - Sala de estar - Cozinha - Casa de banho - Aproveitamento de sótão - Excelente localização - Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada em Aveiro. Agende já a sua visita! NOTA: estamos a aguardar fotorreportagem profissional.

Encontrou uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel, que tanto poderá ser comprado para reabilitar a implantação existente, como para aproveitar o projeto de moradia térrea existente na câmara municipal, que se encontra já em fase final de aprovação. A propriedade situa-se numa zona tranquila e residencial da freguesia de São Roque, entre os concelhos de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira. A implantação é composta por R/C e andar, tendo ainda um logradouro generoso. 530m2 é a área total de terreno e a exposição solar é muito favorável! Possui uma frente com cerca de 17 metros, é praticamente plano e conta também com um poço. Se procura um imóvel que lhe possa oferecer tudo isto, marque já a sua visita!

Vivenda, sito Praceta do Ameinho, Borralha, zona/ bairro residencial numa localização privilegiada e tranquila, de 3 pisos, área total de terreno 598m2, Área útil 278m2, tipologia T4, 4 quartos, 4 WC, 1 cozinha equipada com ilha e lareira (aquecimento central) com acesso ao pátio exterior, sala ampla e luminosa com lareira, cave, garrafeira, vista panorâmica, 2 varandas, terraço espaçoso, telheiro para arrumação de lenha, jardim frontal e lateral, garagem fechada e portões automáticos, painéis solares para aquecimento central e água. Necessita apenas de pequenas reparações.

Moradia T3+1 Nova | 2.ª Linha de Mar | Bairro dos Pescadores, Espinho Apresentamos esta exclusiva moradia T3+1, totalmente nova, situada no emblemático Bairro dos Pescadores, em Espinho, a escassos metros da praia. Uma propriedade única que alia construção de elevada qualidade, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver junto ao mar sem abdicar do conforto e da proximidade de todos os serviços. Implantada num lote de 124 m² e com uma área bruta de construção de 279 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e elegância em cada detalhe. Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada com roupeiro embutido de quatro portas, oferecendo uma recepção prática e sofisticada. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um arrumo adicional com portas de correr e uma garagem fechada para um automóvel, equipada com carregador para veículos elétricos e armários embutidos para arrumação. A zona social distingue-se por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, inundada de luz natural e equipada com ar condicionado. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, apresenta mobiliário em carvalho, uma imponente ilha revestida a pedra Retrostone Neolith, proporcionando uma excelente área de trabalho e arrumação. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. A lavandaria independente oferece uma bancada também em Retrostone Neolith, cuba de apoio e está equipada com bomba de calor Termobrasa Gold de 280 litros, com garantia de 10 anos. Através da sala acede-se a um agradável terraço orientado a poente, com entrada independente, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou de momentos de lazer ao final do dia. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação. O hall dos quartos dispõe de um roupeiro embutido de quatro portas e distribui o acesso aos quartos e instalações sanitárias. A magnífica suíte oferece dois amplos roupeiros (quatro e três portas) e uma elegante casa de banho completa com base de duche. Os restantes dois quartos possuem roupeiros embutidos de quatro portas, sendo que um deles beneficia ainda de uma varanda privativa. No último piso, a moradia surpreende com uma cobertura exclusiva, onde se encontra um versátil escritório com roupeiro embutido, iluminado por uma claraboia, ideal para teletrabalho, biblioteca ou espaço criativo. Este piso beneficia ainda de dois magníficos terraços privativos, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, apanhar sol ou criar uma elegante zona lounge. Todas as divisões da casa dispõem de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Um dos elementos que mais distingue esta moradia é o seu elegante piso em betão afagado, que confere uma estética moderna, minimalista e extremamente sofisticada, harmonizando na perfeição com os restantes acabamentos de elevada qualidade. Ao nível da construção, destaca-se pela excelência dos materiais utilizados. As paredes exteriores foram executadas em alvenaria de tijolo térmico com isolamento térmico, revestidas interiormente a gesso cartonado e exteriormente com sistema ETICS, proporcionando um excelente desempenho energético. A escadaria metálica com pintura epoxy reforça o caráter moderno da habitação, enquanto as casas de banho combinam paredes em microcimento com revestimento cerâmico nas zonas de duche. Localização Premium Situada na prestigiada 2.ª linha de mar, no tradicional Bairro dos Pescadores, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Importante: A presente moradia encontra-se atualmente em processo de licenciamento.

Moradia T4 à Venda | Borralha | 360.000€ Tipologia: T4 Área total do terreno: 598 m² Área útil: 278 m² Localização: Borralha, Águeda Preço de venda: 360.000€ Apresentamos esta fantástica moradia T4, situada na Borralha, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Distribuída por três pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e espaços pensados para proporcionar o máximo conforto a toda a família. Características do imóvel: Piso 0: - Cave e garrafeira - 1 casa de banho completa - Garagem fechada, com portões automáticos Piso 1: - Cozinha equipada, com ilha e lareira com aquecimento central, e acesso direto ao pátio exterior - Sala ampla e luminosa, com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio - 1 suite - 1 casa de banho completa - Hall de entrada Piso 2: - 3 quartos - 1 casa de banho - 2 varandas Exterior: - Terraço espaçoso - Telheiro para arrumação de lenha - Jardim frontal e lateral - Painéis solares para aquecimento central e águas No exterior, poderá desfrutar de agradáveis espaços de lazer, incluindo jardim e pátio, perfeitos para momentos em família ou para receber amigos. A moradia combina funcionalidade, amplitude e conforto, sendo uma excelente opção para quem valoriza uma habitação com boas áreas interiores e exteriores, numa localização residencial calma. Marque já a sua visita e venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa! Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Moradia T4 de LUXO | com Piscina Cristalina, Terraço panorâmico E Jardim paisagístico, O cenário perfeito para momentos inesquecíveis, em total Privacidade, Tranquilidade e Luxo. Um Refúgio Exclusivo no Coração de Aveiro Descubra o privilégio de viver em total harmonia, no centro de Aveiro, numa residência que redefine os padrões de elegância e conforto. Ao cruzar a porta desta moradia única, será imediatamente envolvido por uma atmosfera de serenidade e requinte, esquecendo-se da vida urbana que pulsa a poucos passos de distância. Concebida para atender aos mais elevados critérios de sofisticação, cada detalhe desta residência foi cuidadosamente selecionado, com materiais da mais alta qualidade, refletindo um estilo de vida distinto e exclusivo. Cada divisão exala um toque de nobreza, onde a construção imaculada e o design superior se encontram numa sinfonia perfeita de modernidade e tradição. Banhada por uma generosa luz natural, esta propriedade impressiona pelos seus espaços amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis às necessidades e desejos de cada família. A moradia goza de uma localização privilegiada, no coração da cidade, proporcionando a sensação de viver num verdadeiro oásis de tranquilidade. Piso 00: Garagem espaçosa para múltiplos veículos Elegante sala de convívio, ideal para momentos de lazer WC de serviço Área técnica modernamente equipada Lavandaria com acabamentos premium Área de circulação com design refinado Piso 01: Sala de estar com amplas janelas que convidam a luz natural Cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos de última geração Escritório privado para um ambiente de trabalho tranquilo e sofisticado WC social de luxo Área de circulação de design contemporâneo Piso 02: Master Suite majestosa, com casa de banho privativa e acabamentos exclusivos Dois quartos de generosas dimensões, com vistas deslumbrantes WC moderno e funcional Área de circulação com acesso ao terraço privado Terraço panorâmico, ideal para momentos de contemplação e relaxamento Extras: - Piso Radiante; - Elevador; - Domótica; - Aspiração Central; - Cozinhas vendidas totalmente mobiladas e equipas com eletrodomésticos à escolha do cliente; - Ventilação mecânica em todas as divisões; - Ripado exterior; - Piso afizélia de várias camadas; - Painéis solares; - Ar condicionado por conduta em todas as divisões. Esta deslumbrante moradia inclui ainda um elevador de última geração, que proporciona conforto e acessibilidade total a todos os pisos. No exterior, um espaço cuidadosamente projetado convida ao lazer com um magnífico jardim paisagístico, deck de madeira exótica e uma piscina cristalina. Tudo isto oferece o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, em total privacidade, tranquilidade e luxo. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso urbano. Entre em contacto connosco para mais informações sobre este projeto único. Estamos à sua disposição para guiá-lo na descoberta desta obra-prima residencial. Aceita-se permuta. Referência: ASP24092 - Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Quintinha com Licença de Alojamento Local e Alta Rentabilidade em Couto Esteves Descrição Principal: Descubra o privilégio de possuir uma quintinha única, onde a tradição da pedra granito regional se funde com o conforto. Situada em Couto Esteves, na prestigiada encosta noroeste da Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o Rio Vouga, inserida num lote total de 4.530 m². Destaque de Investimento: Negócio de Alojamento Local em Pleno Funcionamento. Esta propriedade representa não apenas um refúgio de sonho, mas também uma oportunidade de negócio excecional e de rentabilidade imediata: •Licença de Alojamento Local (AL) ativa. •Carteira de clientes habituais consolidada ao longo de praticamente todo o ano. •Excelente taxa de ocupação e reputação estabelecida no mercado de turismo rural/de natureza. A Casa Principal & Anexo. Totalmente remodelada mantendo o charme original das paredes em pedra: •Rés do Chão: Ampla e acolhedora sala comum de estar e de jantar com lareira a lenha, cozinha funcional e casa de banho completa. •1.º Andar: 2 quartos confortáveis e luminosos, ideais para descanso absoluto. •Anexo Independente (Traseiras): Edificação composta por uma espaçosa Suite privada, perfeita para acolher convidados com total privacidade ou maximizar a capacidade do alojamento. Um Refúgio Perfeito para Todas as Estações do Ano. •Outono / Inverno: A casa transforma-se num verdadeiro ninho de conforto. O calor da lareira a lenha, combinado com a eficiência energética da caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos, garante um ambiente extremamente quente, isolado e acolhedor nos dias mais frios. •Primavera / Verão: O convite perfeito para a vida ao ar livre! Aproveite o sol da montanha na piscina privativa, protegida do vento pela inclinação natural do terreno, com zona de espreguiçadeiras e um prático espaço de apoio para refeições rápidas. Espaços Exteriores & Recursos Naturais. •Logradouro Multiusos: Área de dimensões generosas com churrasqueira tradicional. Equipado com toldos direcionáveis/rebatíveis que permitem fechar o espaço por completo, tornando-o utilizável tanto no calor do verão como nos dias de chuva no inverno. •Jardim Cuidadosamente Tratado: Envolvente verdejante com relvados e árvores de sombra, oferecendo recantos de tranquilidade absoluta. •Recursos de Água Própria: A propriedade dispõe de furo e mina natural para captação de água, garantindo autonomia e sustentabilidade para a manutenção dos jardins, piscina e áreas externas. Resumo das Características Técnicas: •Área Total do Terreno: 4.530 m² (1 Artigo Urbano + 2 Rústicos) •Tipologia: Casa Principal (2 Quartos) + Anexo (1 Suite) •Conforto: Lareira a lenha, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo •Lazer: Piscina abrigada, zona de apoio a refeições, churrasqueira, jardim com árvores de sombra •Versatilidade: Logradouro fechado por toldos (usável todo o ano) •Água: Furo artesiano + Mina de água natural •Potencial: Habitação própria/férias ou Alojamento Local com rentabilidade garantida Acessibilidades e Serviços de Proximidade: Com uma localização privilegiada no centro histórico e comunitário de Couto Esteves, a propriedade beneficia de acessos facilitados e da tranquilidade de uma rua residencial tradicional. A escassos minutos a pé ou de carro, encontra comércio local, cafés, restauração tradicional, farmácia e serviços essenciais, garantindo todo o conforto no dia a dia ou para os seus hóspedes. Além disso, a vila de Sever do Vouga fica a apenas cerca de 10 minutos de distância, oferecendo ligação rápida às principais vias (N16 e A25), permitindo chegar facilmente às praias e à cidade de Aveiro (aproximadamnte 35 minutos) ou ao Porto e Viseu. Venha conhecer este tesouro escondido nas Montanhas Mágicas. Marque já a sua visita e garant.

Moradia isolada T4 com 3 pisos na Borralha perto de Agueda. R/C: Sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor e varanda, cozinha com forno e placa, Hall d'entrada, 1 quarto, 1 casa de banho completa com banheira. Escada com acesso a cave. 1º Andar: 3 quartos com roupeiros e varandas, casa de banho completa, hall com acesso a varanda. Cave: Espaço dividido em salas, wc, Garrafeira, sala de jogos, garagem. Exterior. Logradouro, jardim com arvores de fruto, terraço, garage fechada. VALOR NEGOCIAVÉL..

T2 Totalmente Remodelado com Jardim Privativo em Esgueira Descubra esta magnífica moradia T2 totalmente remodelado, que combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Situado numa zona tranquila de Esgueira, oferece a serenidade de um ambiente residencial, mantendo-se a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Características do imóvel: 1 suíte com roupeiro embutido 1 quarto 2 casas de banho Lavandaria independente Cozinha totalmente equipada com: Frigorífico Placa de indução Exaustor Forno Máquina de lavar loiça Quintal privativo com um bonito jardim Churrasqueira Espaço para estacionamento de até 2 viaturas Localização privilegiada: Numa zona calma e familiar, com excelente acessibilidade e proximidade aos principais pontos de interesse: Jardim de Infância a poucos metros 8 min do Pingo Doce Aveiro Ria 11 min da Mercadona Aveiro 10 min do Centro Comercial Glicínias Plaza 10 min do Hospital da Luz Aveiro 12 min da Universidade de Aveiro 12 min do Hospital de Aveiro Este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço exterior perfeito para momentos de lazer com família e amigos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! LX Imobiliária "Onde cada tijolo é sinônimo de luxo. ".

MORADIA, COM PISCINA, 5 QUARTOS E 1.294 m² DE TERRENO Esta magnífica moradia, implantada num generoso terreno com 1.294 m², distingue-se pela combinação entre o charme da arquitetura tradicional, áreas amplas e uma excelente qualidade de vida, tanto no interior como no exterior. Distribuída por dois pisos e com cerca de 328 m² de área habitável e 341 m² de área bruta, a propriedade foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e excelentes condições para receber família e amigos. INTERIOR A entrada é marcada por um hall acolhedor, que conduz às diferentes áreas da casa. As zonas sociais são amplas e luminosas, incluindo uma sala principal, uma sala de jantar e uma sala de estar, criando diferentes ambientes para momentos de convívio ou maior tranquilidade. A cozinha, ampla, mobilada e equipada, constitui um dos espaços de destaque da casa, encontrando-se articulada com a zona de lavandaria. A área privada dispõe de 5 quartos, dos quais 3 são suites, garantindo conforto e privacidade aos moradores e convidados. A propriedade conta ainda com um escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou utilização como espaço adicional. As casas de banho complementam a funcionalidade da distribuição interior. A moradia beneficia ainda de aquecimento central, aquecimento através de inserção a lenha ou pellets, fibra ótica, varandas e uma excelente exposição solar. EXTERIOR No exterior encontra-se um espaço particularmente agradável e vocacionado para o lazer. A propriedade dispõe de piscina, terraço e balcão, proporcionando diferentes zonas para desfrutar dos dias de sol, realizar refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em família. O terreno com 1.294 m² oferece espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização. A garagem e os 2 lugares de estacionamento acrescentam comodidade e funcionalidade ao conjunto. UMA MORADIA PARA VIVER E DESFRUTAR Pelas suas áreas, configuração e espaços exteriores, esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma moradia familiar espaçosa, com capacidade para receber convidados e desfrutar de momentos de lazer com todo o conforto. Uma casa com personalidade, amplas áreas interiores e exteriores e excelentes condições para residência permanente ou segunda habitação. Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. Disponho também, através da nossa rede, de outros imóveis residenciais e comerciais, terrenos, imóveis industriais e oportunidades de investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Caso necessite de financiamento, contamos com parcerias com intermediários de crédito, permitindo encontrar soluções adequadas às suas necessidades, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Terei todo o gosto em acompanhar particulares, investidores e empresas nos seus projetos imobiliários. ref: 1045154.

Viver num local tranquilo, com espaço para desfrutar do exterior e os serviços do dia a dia a poucos minutos. Em Avanca, esta moradia térrea T3, inserida num terreno de 875 m², reúne uma distribuição funcional, piscina privativa e a possibilidade de adaptar os acabamentos e equipamentos ao seu gosto. A zona social integra sala de estar e de jantar em open space, com ligação à cozinha, criando um ambiente para partilhar refeições e momentos em família. O alpendre junto à sala prolonga a utilização deste espaço para o exterior. Na zona privada encontram-se três quartos, um deles suite, e duas casas de banho no total. Um escritório independente permite trabalhar a partir de casa sem abdicar de um dos quartos, enquanto a lavandaria assegura um espaço próprio para o tratamento da roupa. Os quartos têm orientação a nascente e sul, a cozinha a sul e poente e a sala a poente e norte. A moradia dispõe ainda de estacionamento coberto em alpendre, junto à entrada, para maior comodidade no quotidiano. No exterior, a piscina e o jardim convidam a aproveitar os dias ao ar livre. A entrega será feita com a moradia concluída, incluindo piscina, alpendres, muros, portões e arranjos exteriores. A construção prevê isolamento térmico exterior pelo sistema capoto e revestimentos interiores em gesso cartonado, com classe energética A. Nesta fase, existe a possibilidade de adaptar acabamentos e equipamentos às preferências do comprador. Situada numa zona calma de Avanca, fica a cerca de três minutos de carro da estação de comboios, escolas, piscina municipal, farmácia e Continente, além de outros serviços. Conclusão prevista para meados de 2027. Entre em contacto para conhecer o projeto, os acabamentos previstos e as possibilidades de personalização.

Moradia com Potencial Turístico e Habitacional! Moradia Única à Venda na Légua - Espaço, Conforto e Versatilidade! Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, moradia de arquitetura moderna com duas entradas independentes, ideal para habitação própria, rendimento ou turismo local. Localizada numa zona tranquila da Légua, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar. Características principais: Rés do chão: • Apartamento T1 com entrada independente - perfeito para arrendamento ou alojamento de familiares; • Amplo salão com infraestrutura preparada para eventos, com casa de banho de apoio e zona de arrumos - ideal para eventos, negócios ou lazer. Piso superior - T4 Duplex: • Uma suite com casa de banho, três quartos, dois deles no piso superior; • Uma casa de banho completa e uma de apoio social • Sala ampla com recuperador de calor e aquecimento central; • Cozinha totalmente equipada: fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e zona de arrumos; • Grande terraço virado a sul, perfeito para momentos de lazer e para desfrutar de belos entardeceres; • Janelas amplas, que garantem excelente luminosidade natural. Exterior: • Moradia totalmente murada, com acesso por alameda privada e rodeada por jardins bem cuidados e um pequeno pomar. • Terreno com estacionamento para vários veículos. Venha conhecer esta excelente e atrativa moradia. Marque já a sua visita! CE: A REF: A68/26.

Paula Bastos Moradia T4 para Remodelação com Terreno de 766m² | Salreu, Estarreja Apresentamos esta excelente oportunidade na freguesia de Salreu, concelho de Estarreja, ideal para quem procura uma moradia com potencial para personalizar ao seu gosto. Trata-se de uma moradia T4 com necessidade de remodelação interior, encontrando-se a nível estrutural em bom estado, nomeadamente ao nível de telhado e paredes exteriores. Inserida num terreno com 766m², esta propriedade destaca-se pelo seu espaço exterior generoso, ideal para criação de jardim, zona de lazer ou até piscina. O imóvel dispõe ainda de alpendre, oferecendo um excelente potencial para uma agradável área de convívio exterior. A organização interior beneficia de reconfiguração, permitindo adaptar os espaços às necessidades e estilo de vida atuais. Localizada na Rua da Cavada, numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços e principais vias. 4-Bedroom House for Renovation with 766 m² Lot | Salreu, Estarreja We present this excellent opportunity in the parish of Salreu, municipality of Estarreja, ideal for those looking for a house with the potential to customize to their liking. This is a 4-bedroom house in need of interior renovation, though it is structurally in good condition, particularly regarding the roof and exterior walls. Set on a 766m² lot, this property stands out for its generous outdoor space, ideal for creating a garden, a leisure area, or even a pool. The property also features a porch, offering excellent potential for a pleasant outdoor living area. The interior layout benefits from reconfiguration, allowing the spaces to be adapted to current needs and lifestyle. Located on Rua da Cavada, in a quiet area with good access and proximity to services and major roads.