Venda de casas - Zona de Proteção Especial da Ria de Aveiro

Moradia independente à venda na Travessa da Rua do Poço, 9

Moradia Isolada T4 Luxo e Modernidade no Coração de Vagos. Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma moradia isolada e a conveniência de viver no centro de Vagos. Esta fantástica moradia de arquitetura moderna, atualmente em fase de construção, foi desenhada para oferecer o máximo conforto e funcionalidade à sua família. O piso inferior destaca-se pelas áreas generosas e pela ligação harmoniosa entre espaços. Ampla sala de estar e sala de jantar com acesso direto a uma cozinha moderna com ilha, ideal para momentos em família. Lavandaria independente e uma casa de banho completa de serviço. Quarto adicional que poderá ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes no piso principal. Subindo pela escadaria imponente, encontramos o espaço de descanso por excelência, espaçosa suite privativa com varanda exclusiva, proporcionando um espaço de relaxamento único. Dois quartos luminosos com varanda. Um deles conta ainda com acesso a um magnífico terraço privativo, perfeito para desfrutar do fim de tarde. Um escritório em mezanine sobre a sala, que confere uma sensação de amplitude e modernidade a todo o interior. Casa de banho completa para servir os quartos deste piso. Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas. Terreno envolvente com espaço dedicado a jardim, onde poderá criar o seu próprio oásis verde ou área de lazer exterior. Localizada numa zona privilegiada, esta moradia permite-lhe usufruir de todos os serviços, comércio e escolas de Vagos a escassos minutos a pé, sem abdicar da privacidade de uma habitação isolada. Venha conhecer o futuro lar da sua família com a Casaveiro!

Apresentamos esta imponente moradia T4 em Águeda, construída em 2008 com acabamentos de elevada qualidade e excelente nível de conservação. Uma casa familiar pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e luz natural. Com uma área generosa de 291 m² úteis (492 m² brutos) e 1200 m² de terreno, esta moradia oferece tudo o que uma família precisa para viver com qualidade de vida. Características Principais: -Tipologia T4 com 4 quartos amplos, sendo 1 suite -Sala ampla e muito luminosa, ideal para convívio familiar -Cozinha totalmente equipada -Bar social - perfeito para receber amigos e família -4 casas de banho modernas -Garagem espaçosa para 6 carros com portões automatizados -Jardim e quintal amplos com excelente exposição solar -Terraço e áreas exteriores privativas Localizada numa zona tranquila e residencial de Águeda, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Combina na perfeição tranquilidade e conveniência diária. Ideal para: -Famílias numerosas que procuram espaço e conforto -Quem deseja uma casa pronta a habitar com elevado potencial -Investidores que reconhecem excelente relação qualidade/preço Uma oportunidade única para viver com estilo e conforto numa das zonas mais procuradas de Águeda! Preço: 499.400 € Referência: C Marque já a sua visita! Estou ao dispor para esclarecer qualquer dúvida, enviar mais informações ou agendar uma apresentação personalizada. Susana Silva Agente Imobiliária | Century 21 Realty Art Contacte-me diretamente para mais detalhes.

Entre o verde, a tranquilidade e a ligação rápida às principais cidades do litoral norte, nasce uma oportunidade rara em Maceda. Moradia T2+1 para restaurar, inserida num terreno com espaço exterior generoso e vistas panorâmicas desafogadas, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos rodoviários e ferroviários. Localizada a poucos minutos do nó da A29, com ligação rápida à A1 e EN109, esta propriedade coloca Porto, Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira ou Aveiro à distância de poucos minutos. Conta ainda com proximidade ao apeadeiro ferroviário de Carvalheira-Maceda, integrado na Linha do Norte. O valor apresentado corresponde à moradia entregue “chave na mão”, totalmente renovada com uma linguagem contemporânea, conforto moderno e acabamentos pensados para o dia a dia: • Revestimento exterior em capoto • Caixilharia em alumínio com vidro duplo • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Pré-instalação de ar condicionado • Cozinha moderna com península, totalmente equipada • Logradouro com churrasqueira • Portão automático • Espaço exterior amplo e reservado Uma casa onde o exterior respira liberdade e o interior foi pensado para viver com conforto, funcionalidade e luz natural. Se procura um imóvel com potencial, localização estratégica e a possibilidade de personalizar a sua futura casa num ambiente calmo mas extremamente bem conectado, esta pode ser exatamente a oportunidade certa. A moradia poderá ser comercializada no estado atual ou totalmente concluída em formato chave na mão, permitindo adaptar a solução ao investimento e visão de cada comprador. *Imagens ilustrativas com recurso a IA.

Moradia T3+1 térrea em Vagos Se procura conforto, espaço e uma excelente oportunidade de investimento, esta é a casa certa para si! Inserida num terreno com 730 m², esta moradia térrea T3+1 destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e ambiente acolhedor, ideal para toda a família. Destaques do imóvel: Moradia T3+1 térrea Sótão aproveitado com múltiplas possibilidades Recuperador de calor para maior conforto Aquecimento central Excelente exposição solar Espaço exterior: Terreno amplo com potencial para jardim, zona de lazer ou piscina Mais-valia única: Anexo independente arrendado por 600€/mês.

*Moradia em Construção na Murtosa - Excelente Oportunidade* Moradia em fase de construção no Beco do Rego de Água, na Murtosa, projetada para oferecer conforto e funcionalidade. O projeto já está aprovado, com alvará de construção pronto, permitindo o início imediato da obra. A moradia será composta por 2 quartos, cozinha, sala, um espaço extra para arrumações, garagem e área para churrasqueira, com materiais de construção de alta qualidade. Localizada numa zona calma, a moradia fica próxima da Ria, a 15 minutos da Praia da Torreira, a 5 minutos dos principais cais de embarcações da Murtosa e a 10 minutos do centro de Estarreja. Uma oportunidade única para quem deseja construir a casa dos sonhos com uma base de excelência.

*Moradia em Construção na Murtosa - Excelente Oportunidade* Moradia em fase de construção no Beco do Rego de Água, na Murtosa, projetada para oferecer conforto e funcionalidade. O projeto já está aprovado, com alvará de construção pronto, permitindo o início imediato da obra. Localizada numa zona calma, a moradia fica próxima da Ria, a 15 minutos da Praia da Torreira, a 5 minutos dos principais cais de embarcações da Murtosa e a 10 minutos do centro de Estarreja. Uma oportunidade única para quem deseja construir a casa dos sonhos com uma base de excelência. English: *House Under Construction in Murtosa - Excellent Opportunity* House under construction in Beco do Rego de Água, Murtosa, designed to offer comfort and functionality. The project is already approved, with the building permit ready, allowing for immediate commencement of construction. Located in a quiet area, the house is close to the Ria Formosa lagoon, 15 minutes from Torreira Beach, 5 minutes from the main boat docks in Murtosa and 10 minutes from the center of Estarreja. A unique opportunity for those who wish to build their dream home with an excellent foundation.

Moradia Nova em Troncos de Pinho Nórdico com 740 m² de Terreno | Próxima de Aveiro e das Praias Há casas que se escolhem pelos metros quadrados. Outras escolhem-se pela forma como nos fazem sentir. Em Salgueiro, Vagos, encontra esta moradia térrea T2 de 96 m², construída em autênticos troncos de pinho nórdico e inserida num terreno com 740 m². Uma casa nova e verdadeiramente diferenciada, pensada para quem procura conforto, tranquilidade, materiais naturais e uma ligação mais próxima à natureza - mantendo Aveiro, Vagos e as praias a poucos minutos de distância. Uma construção diferente. A madeira não é apenas um elemento decorativo desta casa: é parte essencial da própria construção. Os troncos de pinho nórdico conferem à moradia uma identidade arquitetónica muito própria e criam um ambiente interior naturalmente acolhedor. A caixilharia integral em madeira, equipada com vidro triplo e corte térmico, complementa a construção e contribui para um elevado nível de conforto térmico e acústico durante todo o ano. Principais características * Moradia térrea T2 * 96 m² de área * Terreno com 740 m² * Construção em troncos de pinho nórdico * Caixilharia integral em madeira * Vidro triplo com corte térmico * Excelente isolamento térmico e acústico * Construção nova * Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Vagos * Possibilidade de aquisição através de crédito bancário * Cozinha e casa de banho ainda personalizáveis dentro do orçamento previsto Personalize os últimos detalhes ao seu gosto A moradia encontra-se na fase final de conclusão, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de escolher alguns dos últimos acabamentos. A cozinha e a casa de banho encontram-se preparadas para receber os respetivos equipamentos e revestimentos, permitindo selecionar materiais, cores e acabamentos de acordo com o gosto pessoal, dentro do orçamento previamente definido e incluído no valor de venda. Assim, poderá beneficiar da segurança de adquirir uma construção praticamente concluída, mantendo simultaneamente alguma liberdade de personalização. 740 m² para viver também no exterior A casa está implantada num terreno com 740 m², proporcionando espaço para criar diferentes ambientes exteriores. Jardim, zona de refeições, espaço de lazer, horta, área para crianças ou simplesmente um lugar tranquilo para aproveitar os dias ao ar livre - existe espaço para adaptar o exterior ao seu estilo de vida. Tranquilidade, sem abdicar de Aveiro e da costa Salgueiro oferece uma envolvente residencial tranquila, com bons acessos a Vagos, Aveiro e às praias. * Centro de Vagos: aproximadamente 4,5 km * Centro de Aveiro: aproximadamente 12 km * Praia da Vagueira e Praia do Labrego: aproximadamente 14 km * Praia do Areão: aproximadamente 16 km * Universidade de Aveiro e Hospital de Aveiro: aproximadamente 18 km * Bons acessos à A25, A17 e EN109 É uma localização particularmente interessante para quem procura viver fora do ambiente urbano, com mais espaço e tranquilidade, sem ficar distante dos principais serviços, comércio e zonas de lazer da região. Uma alternativa à construção tradicional Esta não é simplesmente mais uma moradia T2. É uma casa para quem procura arquitetura com identidade, materiais naturais, conforto e uma forma diferente de viver. Nova, térrea, inserida num terreno generoso e próxima de Aveiro e da costa, representa uma oportunidade rara para quem valoriza uma casa com carácter próprio. Se procura uma casa diferente das restantes, vale a pena conhecê-la pessoalmente. Agende a sua visita e descubra como é viver numa verdadeira casa em troncos de pinho nórdico.

MORADIA T4 NA TORREIRA | MODERNIDADE, JARDIM E MAR A POUCOS MINUTOS Esta moradia T4 reúne espaço, luz, conforto e privacidade, numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia da Torreira e inserida numa urbanização exclusiva. Com 219,5 m² de área bruta privativa, implantada num lote de 656 m², foi pensada para quem procura uma casa para viver todo o ano, desfrutar em família ou simplesmente ter aquele lugar especial para onde sabe sempre bem regressar. O que vai encontrar: 4 quartos | 2 suítes com closet 219,5 m² de área bruta privativa Lote de 656 m² Cozinha totalmente equipada com ilha para 6 pessoas Amplas áreas sociais com ligação direta ao jardim Varandas nos quartos e suítes Claraboias que proporcionam excelente luminosidade natural Jardim, churrasqueira e furo de água Estacionamento adicional Excelente exposição solar Urbanização exclusiva Praia da Torreira a poucos minutos No piso térreo, a cozinha com ilha integra-se harmoniosamente com a ampla zona social, criando um espaço perfeito para refeições demoradas, conversas sem pressa e aqueles inevitáveis “fica para jantar”. No piso superior, as duas suítes com closet e varanda e os dois quartos com roupeiros embutidos oferecem conforto e privacidade. As varandas e as claraboias reforçam a sensação de espaço e luminosidade. No exterior, o jardim, a churrasqueira e o furo de água completam uma propriedade preparada para aproveitar verdadeiramente a vida ao ar livre. Moderna, luminosa e perto do mar. Uma casa para viver, desfrutar e, sobretudo, ter vontade de voltar. Torreira | Aveiro Moradia T4 | 219,5 m² | Lote 656 m² Venha conhecê-la. Talvez descubra que afinal as férias também podem ser permanentes.

Moradia Térrea T3 Nova | Pronta a Habitar | Vagos Apresentamos esta moderna moradia térrea T3 de construção nova, pronta a habitar, situada numa zona residencial tranquila em Vagos, com excelentes acessos à A17, A1, A25 e Estrada Nacional. Localização privilegiada, próxima de escolas, hipermercados, zona industrial e transportes públicos, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e conveniência no dia a dia. A moradia destaca-se pelas suas áreas funcionais e luminosas, composta por: Sala e cozinha em conceito open space; 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 suíte; 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; Acesso direto ao jardim através de todos os compartimentos; Lavandaria; Garagem fechada. Características e Equipamentos: Bomba de calor 300L; 3 aparelhos de ar condicionado instalados + pré-instalação para mais 1; Sistema VMC para renovação e controlo da qualidade do ar; Pré-instalação de painéis solares; Tomada para carregamento de veículo elétrico; Pavimento flutuante vinílico SPC; Caixilharia em PVC com vidro duplo; Cozinha equipada com placa de indução, forno e campânula exaustora; Churrasqueira; Portão automático com comando; Videoporteiro. Certificado A Não inclui frigorífico, máquinas de lavar/secar roupa, máquina de lavar loiça e microondas. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o conforto e potencial desta excelente moradia.

Na localização mais emblemática da Praia da Torreira, junto ao Largo da Varina, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara numa zona onde praticamente não existe oferta semelhante. Esta moradia em propriedade horizontal, atualmente em funcionamento como Alojamento Local, destaca-se pela sua versatilidade, privacidade e elevado potencial de valorização. Dispõe de duas entradas independentes, sendo ideal para investimento turístico, segunda habitação ou utilização familiar. Ambas as unidades beneficiam de acesso ao excelente espaço exterior nas traseiras, com jardim reservado e ambiente tranquilo - um verdadeiro privilégio nesta localização premium. Com 217 m² de terreno e cerca de 150 m² de área bruta de construção, o imóvel encontra-se equipado com bomba de calor para aquecimento de águas e ar condicionado. Destaques Localização premium junto ao Largo da Varina Praia da Torreira - zona de elevada procura Atualmente em Alojamento Local Duas entradas independentes Espaço exterior com jardim Área total do terreno: 217 m² Área bruta de construção: 150 m² Bomba de calor + ar condicionado Excelente oportunidade de investimento e rentabilização.

Moradia T2+1 em Santo André de Vagos - a 500 metros da A17 Apresento-lhe esta excelente moradia T2+1, construída em 2016, situada em Santo André de Vagos, numa zona calma e residencial, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e bons acessos. A moradia dispõe de uma sala de estar ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio, uma cozinha funcional, dois quartos confortáveis e um +1, ideal para escritório, quarto de apoio ou espaço multifunções, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. Conta ainda com uma casa de banho completa. No exterior, destaca-se o estacionamento para três ou mais viaturas, oferecendo comodidade e segurança no dia a dia. Um dos grandes pontos fortes desta propriedade é a sua localização estratégica, encontrando-se a apenas 500 metros do nó de acesso à A17, permitindo ligações rápidas a Aveiro, Figueira da Foz e restantes principais eixos rodoviários, sem abdicar da tranquilidade de uma zona habitacional. Esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Moradia isolada em Fermentelos (Águeda) com vistas panorâmicas sobre a Pateira. Inserida em terreno murado com cerca de 2.000 m² e 916 m² de construção, destaca-se pela dimensão, privacidade e potencial de valorização. T6 com 2 suítes, salão amplo, duas cozinhas, cave, sótão, terraços e garagem para 14 viaturas. Ideal para habitação própria, reabilitação premium ou investimento com possibilidade de criar várias frações. Categoria Energética: F ref: CAS28.

Moradia T3 Moderna com Jardim e Excelente Área Exterior Apresento esta fantástica moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 484 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade. Distribuída por dois pisos, esta habitação destaca-se pelas suas áreas generosas e ótima organização dos espaços: Rés-do-chão: Sala ampla e luminosa Cozinha com zona de jantar 1 quarto (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) Casa de banho completa Lavandaria/despensa funcional 1º Piso: 2 quartos confortáveis Casa de banho de apoio Espaço de arrumos adicional No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim frontal, um quintal com excelente exposição solar e ainda um alpendre coberto para estacionamento. Áreas: Área de construção: 230,45 m² Alpendre: 32,36 m² Área do lote: 484 m² Ideal para famílias que valorizam espaço exterior, privacidade e uma construção moderna, pronta a proporcionar qualidade de vida. E ainda possibilidade de escolha de acabamentos.

Moradia na Praia da Torreira - Largo da Varina A poucos passos da praia, numa das localizações mais procuradas da Torreira, encontra esta moradia com dois pisos, duas entradas independentes e agradável jardim nas traseiras. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, com licença de Alojamento Local já ativa e possibilidade de ser vendida totalmente equipada. - Localização privilegiada - Próxima da praia - Pronta a rentabilizar Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Detalhes.

Excelente moradia T3 com espaço exterior e piscina Moradia com capoto, painéis solares, caixilharia de vidros duplos, aquecimento central e excelentes áreas. Bem posicionada e com excelente exposição solar esta moradia dispõe de: Rés do chão Hall de entrada Sala ampla com varanda e recuperador de calor Wc de serviço Cozinha equipada com zona de refeições e acesso ao terraço 1 andar Zona de escritório 1 Suite com varanda e bons roupeiros 2 quartos com roupeiros embutidos Wc completo Na Cave Garagem para 3 carros Lavandaria Wc completo de apoio ao exterior No exterior Terraço com churrasqueira espaço de lazer e piscina com privacidade para momentos de lazer em família ou com amigos Espaço amplo e coberto de apoio ao exterior Localização 600 metros do mini preço 650 metros padaria 3 minutos da A32 sentido Gaia, ou Feira 3 minutos do pingo doce 7 minutos do Mercadona de Lourosa 8 minutos Continente Canedo 20 minutos Espinho Esta moradia está parcialmente renovada e pronta a habitar! Agende já a sua visita! Excellent 3-bedroom villa with outdoor space and swimming pool. The villa features external thermal insulation, solar panels, double-glazed windows, central heating, and excellent living areas. Well-positioned and with excellent sun exposure, this house features: Ground floor: Entrance hall spacious living room with balcony and fireplace guest bathroom equipped kitchen with dining area and access to the terrace. 1st floor: Office area 1 suite with balcony and good wardrobes 2 bedrooms with built-in wardrobes full bathroom. Basement: Garage for 3 cars laundry room full bathroom for outdoor use Outside: Terrace with barbecue leisure area and swimming pool with privacy for leisure momentswith family or friends large covered outdoor support area Location: 600 meters from Mini Preço supermarket 650 meters from bakery 3 minutes from the A32 motorway towards Gaia or Feira 3 minutes from Pingo Doce supermarket 7 minutes from Mercadona de Lourosa supermarket 8 minutes from Continente Canedo supermarket 20 minutes from Espinho This house is partially renovated and ready to move into. Move in! Schedule your visitnow!

Moradia Espetacular T4, térrea em Sosa, Vagos. - 4 quartos - dois deles são suite - 3 casas de banho completas - Cozinha totalmente equipada - Sala ampla em conceito open space - Sala com recuperador de calor - Ar condicionado - Uma luz natural incrível - Garagem - Portão automatizado - Espaço exterior muito agradável com muita privacidade - Espaço preparado para instalação de jacuzzi ou piscina. Procura moradia com estas caracteristicas? Não hesite em ligar e marcar a sua visita. Trata se de uma moradia que transmite muita tranquilidade, moderna e com pormenores únicos. Ligue e tire todas as dúvidas. Contacto: (chamada rede movel nacional). MP - SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS MP - SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS AMI: 26502 PERALTA JESUS LDA.

Entre a cidade, a praia e a serenidade da Ria Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade da natureza, com a brisa da ria e o som do mar a dar-lhe as boas-vindas. Situada na prestigiada zona do Carregal, em Ovar, esta magnífica moradia oferece uma localização verdadeiramente única: a apenas 2 km da Praia do Furadouro e do centro da cidade de Ovar, e a escassos 5 minutos a pé da Marina de Ovar e da deslumbrante Ria de Aveiro. Inserida numa envolvente onde os percursos pedonais e as ciclovias convidam a passeios ao pôr do sol, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida, conforto e bem-estar. Distribuição do espaço: No interior, a moradia é composta por rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento de sótão, destacando-se pelas divisões amplas e pela excelente luminosidade natural, pensadas para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia familiar. No exterior, o generoso logradouro e o jardim privado criam o cenário ideal para momentos de convívio ao ar livre, refeições em família ou simplesmente para relaxar e desfrutar da tranquilidade do seu próprio espaço. Mais do que uma casa, esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida onde o mar, a ria e a cidade se encontram em perfeita harmonia. Venha descobrir o lugar onde o seu futuro começa. Agende já a sua visita. Categoria Energética: E ref: 447-Fu.

Moradia na Praia da Torreira - Largo da Varina A poucos passos da praia, numa das localizações mais procuradas da Torreira, encontra esta moradia com dois pisos, duas entradas independentes e agradável jardim nas traseiras. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, com licença de Alojamento Local já ativa e possibilidade de ser vendida totalmente equipada. - Localização privilegiada - Próxima da praia - Pronta a rentabilizar Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia T7 com Potencial de Reposicionamento em Fermentelos Apresentamos um ativo imobiliário com características ideais para investidores que procuram criar valor. Localizada na principal via de Fermentelos, esta moradia T7 beneficia de uma área ampla e de uma configuração que permite diferentes abordagens: Reabilitação para habitação própria ou multifamiliar Conversão em unidades independentes para arrendamento Projeto híbrido com componente habitacional e comercial O imóvel integra ainda uma loja no rés-do-chão, oferecendo flexibilidade adicional - seja para exploração comercial ou adaptação a uso habitacional. Transação a capitais próprios, enquadrada no regime simpleX, com pedido de isenção em curso. Uma oportunidade para quem olha para além do estado atual e reconhece o potencial de valorização.