Venda de casas - Viseu

Em Folgosa, Viseu, encontra-se esta Moradia para recuperar que se destaca pela sua localização tranquila e pelo elevado potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação, adaptando o imóvel às suas necessidades. No rés-do-chão, o imóvel dispõe de um espaço amplo, atualmente idealizado para salão de convívio, mas que poderá ser facilmente adaptado a garagem ou outras a finalidades. O piso superior concentra a área habitacional, composta por 3 quartos, sala de estar e jantar, um WC e um corredor de distribuição que assegura uma organização prática dos espaços. A cerca de 15 minutos do centro de Viseu, esta Moradia beneficia de uma localização que alia tranquilidade à proximidade de escolas, comércio, transportes e restantes serviços essenciais, proporcionando uma vivência prática num ambiente calmo. Se procura um imóvel com potencial de reabilitação, numa zona tranquila e com boas perspetivas de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita!

127969; Casa para Reconstrução - a 5 minutos do centro de Viseu 127969; Se procura um projeto para criar a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade perfeita! 128205; Localizada a apenas 5 minutos do coração da cidade, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades. ? Imóvel ideal para quem gosta de personalizar cada detalhe e investir numa zona de grande valorização. 128073; Não deixe escapar esta chance de transformar potencial em realidade. Contacte-nos e saiba mais!

Moradia para recuperar, maioritariamente em granito, localizada em Enviende, Ribeiradio Inserida num terreno com +/- 280 m2, com algumas edificações e pátio A 20 minutos de Oliveira de Frades, 15 de Sever do Vouga. Próxima de áreas de laser com o Parque Ambiental de Pedre, Baloiço do Rio, Ecopista do Vouga Fale connosco e … Marque visita!

Uma oportunidade para quem procura um imóvel para potencial de reconstrução numa zona tranquila e de fácil acesso á cidade de Viseu. Esta propriedade é composta por uma casa de andar e lojas, com área de implantação de 187m2, incluindo páteo e diversas dependências, oferecendo inúmeras possibilidades para criar a sua habitação ou um projeto de investimento. O imóvel inclui ainda um segundo artigo urbano, onde se encontra outra construção com uma divisão que alberga o tradicional forno a lenha, elemento de grande valor e autenticidade para quem aprecia o património rural português. Situada em Boa Aldeia, freguesia de Farminhão e Torredeita, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e acolhedor, estando a apenas cerca de 20 minutos do centro de Viseu. A localidade dispõe de serviços de proximidade, nomeadamente pequenas mercearias e cafés, proporcionando comodidade para o dia a dia sem abdicar da tranquilidade do campo. Outro dos grandes atrativos da zona é a proximidade da Ecopista do Dão, um dos percursos mais emblemáticos da região, ideal para caminhadas, passeios de bicicleta e contacto com a natureza. Se procura um projeto de reconstrução, com caráter, espaço exterior e excelente localização, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita.

Moradia Geminada T3, Moselos, Viseu Moradia com 3 Apartamentos, Estacionamento Privativo para 2 Carros, constituída por: R/Ch: Estacionamento Privativo para 2 Carros, Logradouro Coberto, Terreno de Cultivo, Lavandaria, Cozinha, Apartamento T1 - Arrendado, 1º Piso (Frente): Hall de Entrada, Sala de Estar, com Salamandra a Pellets e Varanda, Cozinha com Lareira, Sala de Jantar, Hall dos Quartos, 3 Quartos, um deles convertido em Closet, WC com Banheira. 1º Piso (Trás): Sala, Quarto Suíte com Base de Chuveiro, Arrumo. Características: Climatização: Lareira e Salamandra a Pellets, Janelas de Vidro Simples. Outras Características: Moradia com 3 frentes, Arrumos, Boa Exposição Solar, Estacionamento para 2 Carros, Terreno com 550 m², Logradouro com Zona Coberta, Área de Cultivo, Várias Árvores de Fruto. Localização: Zona Residencial, Zona Calma, Transportes Públicos à porta, Cafés, Minimercado, A 3,5 Km da Avenida da Europa, A 1,5 Km do Lidl, A 2,5 Km do Pingo Doce, Etc.

MORADIA SENHORIAL T5+ PARA REMODELAÇÃO Apresentamos esta fantástica moradia senhorial, tipo solar, para remodelação, na simpática aldeia da Carriça, a cerca de 9 KM do centro da cidade de Viseu. Esta bonita propriedade divide-se entre diversos jardins que rodeiam a moradia principal, uma mata e uma maravillhosa capela, numa área total de cerca de 6.300 m², apresentando um potencial tremendo de utilização, seja como habitação própria ou aproveitamento turístico. A moradia principal divide-se em 3 pisos diferentes, distribuindo-se da seguinte forma: PISO -1 Piso inferior da moradia, com saída diretamente para a rua, onde se encontra uma adega com várias cubas; Piso 0 - Rés do Chão Com entrada através de um dos jardins da moradia, neste piso encontramos diversas divisões de arrumos, 2 quartos e 2 grandes salas, tendo também acesso ao piso inferior e superior da moradia; Piso 1 - Piso Superior Zona privada da moradia, onde encontramos 5 quartos e 2 casas de banho, tendo também uma divisão que dá acesso direto ao telhado da moradia. Apesar de precisar de remodelação e intervenção total, este é o tipo de propriedade que não se encontra com facilidade, principalmente estando tão perto do centro da cidade de Viseu, tendo um potencial enorme para se tornar num imóvel de extrema qualidade, pelo seu tamanho e aspeto distinto, e também por todo o espaço exterior que envolve o imóvel. Estamos disponíveis para esclarecer toda e qualquer dúvida relativamente a este imóvel, bem como para realizar visitas ao mesmo - por isso, entre em contacto connosco e não deixe escapar esta fantástica oportunidade! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes.

Se procura uma moradia numa zona tranquila, com bons acessos e espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada numa aldeia calma e familiar, a apenas 20 minutos do centro de Viseu, esta moradia de dois pisos alia a tranquilidade da vida no campo à proximidade da cidade. Com uma fachada recentemente renovada, caixilharia com vidros duplos e uma marquise luminosa, encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo uma excelente base para modernizar ao seu gosto. Características principais Ano de construção: 1937 Área bruta: 76 m² Moradia de 2 pisos 2 frentes Estacionamento coberto Logradouro Marquise Vidros duplos Portadas Rés do chão Estacionamento coberto Logradouro 2 divisões multifuncionais (arrumos, escritório ou sala de lazer) Garrafeira Casa de banho de serviço Primeiro piso Sala de estar com acesso à marquise, proporcionando excelente luminosidade natural Cozinha ampla, equipada com placa a gás e forno 2 quartos Casa de banho completa com banheira Localização Com excelentes acessos, a moradia situa-se: A cerca de 1 km da EN16 A 8,6 km do acesso à A24 A aproximadamente 14 km do centro de Viseu Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza uma localização tranquila, bons acessos e uma moradia com potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional Categoria Energética: F ref:UNU.I.

Moradia singular com características raras no mercado, inserida num amplo terreno que oferece privacidade, espaço e múltiplas possibilidades de utilização. A habitação principal destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e distribuição funcional dos espaços, proporcionando conforto e qualidade de vida. Entre os seus principais atributos encontram-se a piscina interior aquecida e a sauna, criando uma verdadeira zona de bem-estar para usufruir durante todo o ano. No exterior, a propriedade dispõe de um campo de futebol privado, extensas áreas com jardim e diversos espaços de apoio que valorizam ainda mais a experiência de utilização do imóvel. Conta ainda com garagem para três viaturas, lavandaria, garrafeira, canil e bunker, reunindo um conjunto de valências pouco comuns numa única propriedade. Como complemento, existem duas construções independentes no exterior, com potencial para conversão em quartos adicionais, apartamentos autónomos, alojamento para hóspedes ou outras finalidades. Pelas suas características, dimensão e versatilidade, esta propriedade adapta-se tanto a habitação própria permanente como a projetos de turismo, alojamento local, turismo rural, hotel de charme, espaço para eventos ou retiro de bem-estar. Fale connosco para mais informações: (Custo de chamada para a rede fixa nacional).

Moradias T3, em fase de construção. Atualmente com a estrutura em betão concluída Localizado em Fragosela muito próximo do Parque Industrial de Coimbrões, a 2 Km do Retail Park (3 min. ) e a 6 km da cidade de Viseu (9 min. ), A moradia é composta por 2 pisos e constituída por 3 quartos (um deles suite ), 2 casas de banho comuns, cozinha, sala de estar e de jantar (openspace). Conta ainda com garagem. Encontrando-se em fase projeto, existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos: iluminação LED, a definir em obra; paredes e tetos em gesso; casas de banho revestidas a mosaico, pasta única retificado e loiças sanitárias suspensas; caixilharias das janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo; aquecimento a ar condicionado ou radiadores com recuperador a lenha; os revestimentos dos pavimentos podem ser em flutuante, ou mosaico (à escolha do cliente)! Dispõe de excelentes acesso e localização Encontre aqui o local ideal a sua casa de sonho!

Moradia T3, para reabilitação, com 210 m² de área bruta de construção, inserida na aldeia histórica de São Cosmado, em Armamar, Viseu. A moradia, que albergou a antiga farmácia centenária de São Cosmado, destaca-se pelo seu carácter e autenticidade. No rés do chão, o espaço da antiga farmácia com 60 m² mantém intacta a sua traça original, enquanto a habitação se desenvolve ao longo de 3 pisos, totalizando 150 m² de área habitacional, mobilada de época. Ideal para segunda habitação, refúgio rural ou projeto de valorização respeitando a arquitetura tradicional portuguesa. A moradia encontra-se em boas condições de conservação, mantendo o charme e a genuinidade de uma casa tradicional, sem grandes confortos modernos, adequada para quem valoriza a simplicidade e o contacto com as raízes rurais. Situada no centro da aldeia de São Cosmado, esta propriedade oferece a tranquilidade da vida rural com boa acessibilidade, a cerca de 30 minutos da Régua e aproximadamente 1h30 do Porto. Categoria Energética: F ref: 98182.

Quinta do Fornelo,é uma quinta que está muito bem localizada, no coração do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO, desde 2001. A bela Quinta do Fornelo, está situada no concelho de Tabuaço, entre a Estrada Nacional 323 (km 38,1) e o rio Távora, sendo este local muito tranquilo, em que a natureza se faz escutar de uma forma muito especial. A Quinta de Fornelo é uma Quinta muito bem cuidada, estando em excelente estado de manutenção. - A propriedade abrange uma área total de 21,6 hectares (210.600 m²) e inclui artigo urbano e rústico. - A casa principal, possui licença de habitabilidade, construída em granito e xisto, é distribuída por dois pisos com 54 m² cada, totalizando 108 m² de área útil. - Possui casa de banho com fossa. - A casa está ligada à rede elétrica da EDP, tanto em monofásica como trifásica. Construções anexas: Além da casa principal, a propriedade conta com: - Armazém Agrícola: Aproximadamente 30 m², necessita de obras. - Ruína: Estrutura em granito e xisto com cerca de 70 m² de implantação. - Ambas as construções têm potencial de ampliação até 50 %. Documentos municipais confirmam que estas construções são anteriores a 1951. Recursos Hídricos: - Nascentes: A propriedade possui três nascentes naturais. - Tanques de Armazenamento: Dois tanques que armazenam a água das nascentes. Cultivos e Vinha: - Vinha "Vinha Velha": - Área: 1 hectare. - Características: Instalada em socalcos sustentados por muros de xisto pré-filoxéricos. - Produção 2022: Cerca de 2.100 litros de Vinho do Porto (equivalente a 3,82 pipas). - Olival Tradicional: - Área:3,5 hectares. - Características: Desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filoxéricos de xisto. - Produção Anual: Aproximadamente 400 litros de azeite. - Laranjal: Ocupa cerca de 0,5 hectares. Muros e Conservação: - Muros de Xisto: A propriedade é delimitada por cerca de 10.000 metros de muros de xisto, com uma altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Estes muros têm sido conservados e mantidos com apoio dos planos do IFAP. Floresta: - Área Florestal: 9,57 hectares, composta por várias espécies arbóreas, incluindo sobreiros, que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos. Infraestrutura e Acessos: - Caminhos Internos: A propriedade possui 2,8 quilómetros de caminhos que permitem a circulação de veículos ligeiros e de carga, conectando-se à EN323. Potencial para Turismo Rural: A localização privilegiada, as vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, a privacidade e o valor histórico desta propriedade, conferem-lhe um elevado potencial, para o desenvolvimento de turismo rural, complementando as atividades agrícolas já estabelecidas. - Registos de Marca: A propriedade tem dois registos de marca no INPI para azeite e vinho, utilizando o nome da Quinta. - Número de Oliveiras em Produção: Aproximadamente 600 oliveiras. - Produção de Azeite: Cerca de 400 litros por ano. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura investir na icónica região do Douro, combinando produção agrícola com elevado potencial turístico. ref: 126065.

Moradia V3 localizada em Travanca, concelho de Armamar, destinada a habitação e comércio. A área habitacional é composta por três quartos, um deles em suíte, cozinha equipada, sala de estar com lareira e duas casas de banho. No rés-do-chão encontra-se um café/restaurante em pleno funcionamento, representando uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento mensal garantido. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo todo o mobiliário e eletrodomésticos. No exterior, dispõe de amplas áreas, ideais para lazer ou outras utilizações, bem como terreno, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Uma excelente oportunidade para quem procura conciliar habitação própria com uma fonte de rendimento. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! ERA Peso da Régua - Uma Máquina a Vender Casas!

Linda moradia T4 tradicional para recuperar em São Cipriano, Viseu, a 15 minutos do centro. Casa de 1937 com charme e grande potencial de reabilitação. Com 4 quartos, sala, cozinha, logradouro com garagem, pátio interior, anexos, lagar e cave com garrafeira. Estrutura em madeira maciça. Localizada em zona tranquila, rodeada pela natureza. Ideal para quem procura um projeto com personalidade ou investimento em Viseu. Categoria Energética: G ref: 2925.

Moradia T2, com Jardim e Anexos, Situada em Molelos (Tondela) Descubra esta acolhedora, moradia T2, situada em Molelos, numa zona tranquila e com excelente ambiente familiar, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza. A moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização prática e funcional dos espaços. - No rés do chão, encontramos uma área ampla e polivalente, com excelente potencial para criar uma zona de lazer, salão de convívio, escritório, ginásio ou até espaço de arrumação, adaptando-se facilmente às suas necessidades. - O piso superior, dispõe de uma cozinha funcional, sala acolhedora, casa de banho completa e dois quartos, sendo um deles suite, proporcionando maior conforto e privacidade. A moradia dispõe de AC para climatização e VMC de fluxo cruzado para renovação constante do ar no interior da moradia. No exterior, encontrará um agradável jardim, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, bem como anexos, ideais para convívios, refeições em família, churrascos ou criação de uma zona de apoio. Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade, espaço exterior e o charme de viver numa localização calma, a poucos minutos de Tondela. Ideal para habitação própria ou casa de férias. Se procura um espaço acolhedor para viver ou investir, esta poderá ser a opção certa para si.

Moradia Isolada com Piscina a 10 Minutos de Viseu Apresentamos esta excecional moradia isolada, inserida num terreno totalmente vedado, que combina na perfeição privacidade, conforto e qualidade de vida, a apenas 10 minutos do centro de Viseu. Com excelente exposição solar e envolvida por um ambiente tranquilo, esta propriedade destaca-se pelo seu estado irrepreensível, apresentando-se como nova, sem marcas de uso. No interior, a moradia oferece uma organização funcional e moderna, incluindo uma elegante suite, ideal para garantir conforto e privacidade. Conta ainda com uma cozinha totalmente equipada, contemporânea e prática, pensada tanto para o dia a dia como para momentos de convívio. O conforto térmico é assegurado por sistema de aquecimento eficiente, através de bomba de calor ou gasóleo, garantindo bem-estar durante todo o ano. No exterior, encontra-se uma agradável piscina aquecida, amplos espaços ajardinados, horta e árvores de fruto, criando um ambiente natural e relaxante. O anexo totalmente equipado, com churrasqueira, forno a lenha e zona de refeições, é perfeito para receber família e amigos. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para 2 a 3 viaturas, painéis solares instalados e áreas exteriores amplas, bem estruturadas e de fácil manutenção. Principais características: Terreno totalmente vedado com elevada privacidade Localização privilegiada, a 10 minutos de Viseu Moradia em estado irrepreensível, como nova 1 suite Cozinha totalmente equipada Piscina privada aquecida Jardim, horta e árvores de fruto Anexo com churrasqueira, forno a lenha e zona de refeições Garagem fechada para 2 a 3 viaturas Painéis solares para maior eficiência energética Aquecimento por bomba de calor ou gasóleo Excelente exposição solar Áreas exteriores amplas e de fácil manutenção Ambiente calmo, reservado e familiar Bons acessos e proximidade de serviçosUma oportunidade única para quem procura uma moradia completa, moderna e pronta a habitar, numa localização privilegiada às portas de Viseu. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o conforto e qualidade desta fantástica propriedade.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO em Souselo, Cinfães! Se procura um projeto de remodelação com alto potencial de valorização, rentabilidade ou para criar o seu refúgio de sonho, esta é a oportunidade ideal. Localizada na Rua da Galheira, na emblemática vila de Souselo - Cinfães, junto à mítica N222, uma das estradas mais bonitas de Portugal, esta moradia tem a localização perfeita para ser convertida num rentável Alojamento Local (AL), como ponto de paragem e descanso ideal para os aventureiros de duas rodas, que percorrem esta rota cénica, bem como para os caminhantes e amantes do turismo de Natureza que exploram os Passadiços do Paiva e a região envolvente. *Imóvel vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico, perfeito para investidores que pretendem fechar negócio de imediato! Destaques: - Piso Superior: Conta com uma sala espaçosa com acesso a uma varanda exterior e 3 quartos com luz natural. - Rés-do-Chão (R/C): Uma área social muito generosa composta por cozinha, sala de estar, WC e escadaria de acesso ao piso superior. - O Grande Destaque Exterior: Um terraço fantástico com vistas deslumbrantes sobre as Serras e o Rio Paiva, o cenário perfeito para desfrutar de um bom churrasco com amigos enquanto assiste a um pôr do sol memorável. - Área dependente com mais de 50m²: Junto ao terraço, dispõe de uma área coberta com uma zona rústica única, que inclui um antigo forno tradicional de cozedura de broa (um verdadeiro elemento identitário da região). Este espaço conta ainda com arrumos que podem ser facilmente convertidos numa garagem fechada para 2 carros (um extra altamente valorizado para guardar motas e bicicletas em total segurança). Procura um negócio rápido, limpo e com excelente margem de valorização turística ou residencial? Este imóvel tem a estrutura e a localização que os compradores com visão procuram! Agende já a sua visita e garanta este investimento certeiro!

Moradia em Pedra T3 em Vila Boa, Sátão Moradia em pedra situada em Vila Boa, numa zona tranquila e rodeada pela beleza natural característica da região do Sátão. Com uma excelente combinação entre o charme da construção tradicional e o conforto necessário para o dia a dia, esta propriedade é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia é composta por três quartos, sendo um deles uma ampla suite, proporcionando maior privacidade e comodidade. As divisões apresentam áreas generosas e uma excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. No exterior, destaca-se o ótimo espaço envolvente, perfeito para momentos de lazer, convívio com amigos e familiares, jardinagem ou até mesmo para a criação de uma zona de refeições ao ar livre. O espaço exterior oferece inúmeras possibilidades para desfrutar da tranquilidade e da qualidade de vida que esta localização proporciona. A localização é um dos grandes atrativos desta propriedade. Vila Boa encontra-se próxima de várias praias fluviais da região, locais ideais para aproveitar os dias de verão em contacto com a natureza. Beneficia ainda da proximidade à vila do Sátão, onde encontrará comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais para o quotidiano. A cidade de Viseu fica a uma curta distância, permitindo um acesso rápido a uma vasta oferta de serviços, saúde, educação, cultura e lazer. Se procura uma moradia com carácter, espaço exterior e uma localização privilegiada entre a tranquilidade do campo e a proximidade dos principais centros urbanos, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Francisco Silva.

Inserida numa aldeia a escassos minutos do centro da cidade de Lamego, esta propriedade apresenta uma combinação cada vez mais valorizada no mercado proximidade urbana aliada ao sossego e à envolvente natural. Estamos perante um imóvel com enquadramento privilegiado, onde a tranquilidade do meio envolvente se cruza com vistas abertas e uma ligação rápida à cidade, criando um equilíbrio raro entre qualidade de vida e conveniência. Enquadramento - Localização em Souto-Covo, Lamego - A poucos minutos do centro da cidade - Ambiente calmo, com forte componente rural - Vistas amplas sobre a envolvente Uma localização que permite viver fora do ritmo urbano, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais Caracterização do Imóvel - Moradia com dois pisos - Área bruta de construção: 103 m² - Implantada em terreno com 151,50 m² - Tipologia atual: T3 A base existente apresenta uma estrutura sólida, com potencial claro de reconfiguração Potencial de Valorização O imóvel necessita de atualização, sendo esse precisamente o seu ponto estratégico A estrutura existente permite, com um investimento controlado, transformar esta moradia numa solução atual, alinhada com as exigências do mercado - Reabilitação com otimização de espaços - Atualização de materiais e conforto - Reposicionamento para habitação própria ou investimento A margem entre aquisição e valorização final é o fator chave desta oportunidade Localização e Qualidade de Vida Este ativo distingue-se pela sua localização - Proximidade imediata ao centro de Lamego - Envolvente tranquila e pouco densa - Contacto direto com a natureza - Vistas abertas e desafogadas Uma solução para quem procura sair do centro, mantendo ligação direta à cidade Leitura de Mercado - Procura crescente por imóveis fora do centro urbano - Valorização de zonas com tranquilidade e vistas - Escassez de soluções com potencial de reabilitação próximo da cidade Este tipo de ativo tem vindo a ganhar relevância junto de compradores que privilegiam qualidade de vida e margem de valorização Proposta Não se trata de uma casa pronta Trata-se de uma base sólida para criar um imóvel ajustado aos padrões atuais Uma oportunidade para quem reconhece valor na localização, na estrutura existente e no potencial de transformação Se pretende agendar uma visita ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso' Categoria Energética: F ref: CAS107.

Apresentamos esta fantástica moradia em banda de ponta, uma verdadeira oportunidade para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, localizada a poucos minutos da cidade de Viseu. Com excelentes áreas, um estado de conservação irrepreensível e uma envolvência pensada para desfrutar cada momento em família, esta poderá ser a casa onde começa a sua próxima história. Imagine-se a chegar a casa e poder desfrutar de um agradável jardim, mergulhar na piscina nos dias mais quentes, reunir amigos e família junto à churrasqueira ou simplesmente aproveitar a tranquilidade do espaço exterior. Com poço próprio e uma excelente exposição solar, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e lazer. Distribuída por vários pisos, a habitação apresenta uma organização funcional e extremamente versátil. Na subcave encontra-se um amplo salão/adega, um espaço cheio de potencial para criar a sua zona de convívio, sala de jogos, garrafeira ou até aquele espaço especial para receber amigos. A cave dispõe de garagem com capacidade para dois a três carros, uma sala adicional e casa das máquinas, oferecendo toda a comodidade e arrumação necessária para o dia a dia. No rés do chão, a cozinha com copa convida naturalmente aos momentos em família, equipada com recuperador de calor e despensa, tornando o espaço ainda mais acolhedor e funcional. A sala, ampla e luminosa, proporciona um ambiente confortável para relaxar e criar memórias inesquecíveis, sendo complementada por uma casa de banho completa. No primeiro piso encontra-se a área mais privativa da moradia, composta por três quartos de áreas generosas, sendo um deles suíte. Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos e tanto a suíte como outro quarto beneficiam de acesso direto a uma varanda, perfeita para começar o dia com tranquilidade ou desfrutar de um final de tarde mais sereno. Existe ainda uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Como complemento, a moradia conta ainda com um amplo sótão, com excelente potencial de aproveitamento, seja para arrumos, escritório, zona de lazer ou outro espaço adaptado às necessidades da família. Pensada para garantir máximo conforto e eficiência energética, esta moradia está equipada com painéis fotovoltaicos para produção de energia, ar condicionado, aquecimento central a lenha e pellets, além de caixilharia com vidros duplos, proporcionando bem-estar em todas as estações do ano. Se procura uma casa onde possa viver com espaço, conforto e qualidade, rodeado de tranquilidade mas a poucos minutos da cidade, esta moradia merece, sem dúvida, a sua atenção. Uma oportunidade única para transformar um imóvel numa verdadeira casa de sonho.

Moradia T5 + 1, localizada em Destriz, Oliveira de Frades Composta por r/chão e 1º andar R/chão: Sala c/ lareira Cozinha 1 casa de banho 1 despensa 1º andar: Hall 5 quartos 1 casa de banho Anexo: Sala 1 quarto 1 casa de banho Lavandaria Várias divisões para arrumos Terraço Varanda em volta da casa A poucos minutos a pé da Praia Fluvial de Destriz A 20 minutos de Oliveira de Frades A 10 minutos do acesso A25 Fale connosco e … Marque visita!