Case in vendita - Viseu

QUINTA (33.513m2) COM PRODUÇÃO em Barcos, Tabuaço Principais características: - terreno rústico (33.457m2) - artigo urbano (56m2) destinado a arrumos - vinha velha e vinha nova - benefício letra C - castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Tinta Barroca - produção de 20 toneladas de uvas - benefício (litragem para vinho do Porto): 3.850 litros - restante: Vinhos Doc Douro - produção vinha velha: 7 toneladas - produção de azeite: apróx. 3 toneladas (290L) - poço com nascente de água Pontos de interesse: - a 3,0km da junta de freguesia de Adorigo - a 3,3km da junta de freguesia de Barcos - a 4,0km do centro de Tabuaço - a 4,0km da abastecedora de combustíveis de Tabuaço - a 5,2km do supermercado de Tabuaço - a 48km do centro de Vila Real Transportes e acessos: - a 5,5km da N323 - a 7,3km da N222 - a 24km da A24 - a 41km da A4 Área total (conforme BUPi): - 33.457,16 m2 Este imóvel encontra-se classificado no PDM de Tabuaço como “Espaços Agrícolas”. Secção III Sub-secção I - Espaços Agrícolas Artigo 18° Caracterização e utilização dominante 1 - Integram-se, nesta categoria, os solos que possuem aptidão atual ou potencial para a prática da atividade agrícola, compreendendo: a) As áreas que integram a Reserva Agrícola Nacional (RAN); b) As áreas marginais ou complementares à RAN e que possuem características adequadas à atividade agrícola. 2 - Os Espaços Agrícolas destina-se dominantemente a ocupações agrícolas, pecuárias, de silvo-pastorícia, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Artigo 19° Compatibilização com o PIOT 1 - Nas áreas geográficas classificadas como solo rural no interior do perímetro do ADV, devem ser considerados interditos os seguintes atos: a) Destruição e obstrução das linhas de drenagem natural; b) Instalação de povoamentos florestais de folhosas de crescimento c) Prática da caça nas áreas submetidas ao regime cinegético geral; d) Alteração da morfologia das margens ao longo de todos os cursos de água e destruição parcial ou total da vegetação lenhosa ribeirinha; e) Atividade industrial extrativa e instalação de indústrias poluentes ou de novas explorações de inertes; f) Qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água ou do solo, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas legais em vigor. 2 - A utilização do solo rural da área abrangida pelo PIOT para plantação ou replantação de vinha deve ser considerada tendo em conta as dimensões da parcela e da exploração vitícola, o declive, os sistemas de armação do terreno existentes, os solos e a existência, ou proximidade, de valores patrimoniais, devendo respeitar os seguintes parâmetros e condicionamentos: a) A plantação de vinha em parcelas com áreas superior a 5 ha ou com declive superior 20 % obriga à apresentação de um estudo de sistema de drenagem de acordo com a armação do terreno; b) A plantação de uma parcela que resulte numa mancha contínua de vinha superior a 10 ha, no mesmo sistema de armação do terreno, obriga à instalação de bordaduras nas estradas de acesso e/ou de trabalho; c) Para a plantação de uma parcela numa exploração com área contínua de vinha, no sistema de armação do terreno, superior a 15 ha, quando estiverem em causa sistemas de drenagem tradicionais ou outros valores patrimoniais, deve requerida a elaboração de um plano de gestão para o conjunto da exploração; d) A plantação de vinha em encostas com declive superior a 50 % é interdita, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efetuada em micropatamares, mantendo os muros d

MORADIA DE LUXO A 5 MINUTOS DO CENTRO DE VISEU Uma propriedade exclusiva que combina espaço, conforto e sofisticação, ideal para quem procura uma casa onde cada detalhe faz a diferença. 6 suites, com destaque para a master suite com zona de estar, amplo closet e banheira de hidromassagem; Amplas áreas interiores, com sala principal, segunda sala e escritório; Piscina com possibilidade de aquecimento; Zona exterior de lazer, com churrasqueira e casa de banho de apoio; Salão de jogos, ideal para momentos de convívio; Garagem para 3 viaturas; Excelente luminosidade natural e acabamentos de qualidade; Localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Viseu. Uma moradia que se destaca pelas dimensões, pela qualidade e pela atenção ao detalhe, proporcionando um estilo de vida exclusivo, com toda a tranquilidade e proximidade à cidade. Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver com distinção. deCasa - Descomplicamos Negócios Imobiliários (chamada para rede móvel nacional) LIC AMI 21936.

Moradia T2 em Corvos-à-Nogueira | ViseuApresentamos esta moradia T2, situada na tranquila localidade de Corvos-à-Nogueira, na freguesia de Santos-Êvos, concelho de Viseu. Esta moradia encontra-se em condições de habitabilidade, destacando-se ainda pela possibilidade de recurso a financiamento bancário, sujeito à aprovação da instituição financeira, uma importante mais-valia para quem procura adquirir habitação própria através de crédito habitação. Distribuída por dois pisos, ambos com entradas independentes, esta moradia apresenta uma organização funcional e uma interessante versatilidade na utilização dos espaços. No piso inferior encontramos: Sala de estar; Casa de banho completa; Entrada independente. No piso superior encontramos: Cozinha; Dois quartos; Casa de banho de serviço; Entradas independente. Uma das principais vantagens desta moradia é a existência de acessos independentes aos dois pisos, proporcionando maior flexibilidade e diferentes possibilidades de utilização. Uma localização ideal para quem valoriza a natureza e a tranquilidade! Corvos-à-Nogueira destaca-se pelo seu ambiente rural, tranquilidade e envolvente natural, sendo uma excelente opção para quem procura fugir à agitação dos grandes centros urbanos, mantendo a proximidade à cidade de Viseu. Entre os principais pontos de interesse da envolvente destacam-se: Recanto Fluvial de Corvos-à-Nogueira: um agradável espaço de lazer junto ao rio Sátão, com passadiços, ponte suspensa e zonas de descanso, ideal para desfrutar da natureza. Rota de Corvos: percurso pedestre circular com aproximadamente 4,8 km, que permite descobrir paisagens naturais, caminhos rurais e elementos do património histórico local. Capela de Nossa Senhora de Lurdes: um dos pontos emblemáticos da localidade, com vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. Património histórico e natural: a região preserva diversos elementos tradicionais, incluindo antigas fontes, caminhos rurais e vestígios históricos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Para além do seu preço acessível, esta moradia distingue-se por se encontrar habitável e pela possibilidade de aquisição com recurso a crédito habitação, mediante aprovação bancária. Uma oportunidade interessante para quem procura adquirir a primeira habitação, investir no mercado imobiliário ou simplesmente desfrutar de uma segunda habitação numa zona tranquila. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita!

Moradia T4 em Construção em Orgens (Viseu) Excelente moradia T4 geminada, em fase de construção, localizada numa zona residencial tranquila em Orgens, a escassos minutos do centro de Viseu. Oportunidade ideal para personalizar os acabamentos ao seu gosto. Principais Características: distribuída por 2 pisos * 4 Quartos: Inclui 2 suítes privativas com roupeiros embutidos. * Climatização: Piso radiante para máximo conforto térmico e eficiência energética. * Área Social: Sala e cozinha em open space com excelente exposição solar. * Espaço Exterior: Logradouro/jardim privativo amplo, ideal para zona de lazer, churrasqueira ou piscina. * Garagem: Fechada, com área para viaturas, lavandaria e arrumos. * Construção Moderna: Isolamento térmico/acústico de excelência, caixilharia de corte térmico e estores elétricos. Garanta a sua nova casa ainda em obra! Contacte-nos para consultar plantas, caderno de encargos ou agendar visita ao local. Proximidade ao centro de Viseu Visite! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos esta magnífica moradia térrea nova T4, localizada na zona do Campo, ideal para quem procura uma habitação moderna, funcional e eficiente, onde o conforto e a qualidade de vida se conjugam com a tranquilidade de uma localização privilegiada. Implantada num terreno com aproximadamente 1.400m², esta moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos espaços e generosa área exterior, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza a privacidade, o espaço e o contacto com a natureza. Desenvolvida integralmente num único piso, privilegia a comodidade e a fluidez dos espaços. A zona social apresenta um conceito openspace, integrando sala e cozinha de forma harmoniosa, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor, perfeito para momentos em família ou de convívio. A zona privativa é composta por três quartos, um deles suíte, com closet, proporcionando maior conforto e privacidade. Dispõe ainda de um quarto adicional, que poderá ser utilizado como escritório ou quarto, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. A moradia conta também com uma casa de banho completa de apoio aos quartos e um WC de serviço, garantindo maior funcionalidade no dia a dia. Ao nível do conforto e eficiência energética, estará equipada com aquecimento por piso radiante, alimentado por bomba de calor, proporcionando uma distribuição uniforme do calor e elevado conforto térmico. Conta igualmente com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e sistema VMC (ventilação mecânica controlada), assegurando a renovação contínua do ar interior e contribuindo para um ambiente mais saudável e confortável. A moradia inclui garagem fechada, oferecendo segurança e comodidade adicionais, bem como uma zona técnica localizada junto à garagem, destinada à instalação e organização dos equipamentos de apoio à habitação. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e caixilharia com vidros duplos, sistema oscilo-batente e rutura térmica, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico e maior conforto ao longo de todo o ano. No exterior, poderá ainda desfrutar de uma agradável zona de churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer com família e amigos, beneficiando da generosa área de terreno envolvente. Se procura uma moradia nova, térrea e moderna, com três quartos, suíte com closet, garagem fechada e um terreno com aproximadamente 1.400m², esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto de vida. Uma habitação pensada para quem valoriza o espaço, a privacidade, o conforto e a qualidade de vida, numa zona tranquila do Campo, com bons acessos e proximidade às principais comodidades.

Esta Moradia Isolada V3 EM CONSTRUÇÃO, situada em Lordosa, Viseu, destaca-se pelo seu design moderno e arquitetura de qualidade, ideal para quem procura conforto e tranquilidade. Possui uma sala generosa, cozinha mobilada e equipada, 3 quartos (sendo um deles suíte com closet e os restantes com roupeiros embutidos) e um WC completo. Para maior eficiência e conforto, o imóvel está equipado com vidros duplos com sistema oscilobatente e rutura térmica, climatização através de ar condicionado, sistema de aquecimento de águas através de termoacumulador e estores elétricos. O espaço envolvente vai ter uma zona de jardim, contribuindo para praticidade e qualidade de vida. Localizada numa zona tranquila, esta Moradia encontra-se a apenas 10 minutos do centro da cidade, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica Moradia.

Moradia com Dois Apartamentos Independentes (T3 + T1) e Terreno para venda em Viseu. Esta moradia está dividida em dois pisos, composta por um T3 no primeiro andar e um T1 no rés do chão, ambos com entradas totalmente independentes e espaços exteriores distintos. A propriedade encontra-se constituída em regime de propriedade horizontal, com terreno dividido, sendo comercializada em conjunto. O T3 é composto por um hall de entrada, uma cozinha, sala e três quartos. Tem uma salamandra para aquecimento. O T1 está dividido da seguinte forma: uma marquise com acesso a dois compartimentos que podem ser utilizados para arrumos ou como sala interior. Encontramos também uma cozinha, casa de banho completa e um quarto. Os dois pisos apresentam um bom estado geral de conservação, mantendo características e acabamentos de uma época anterior, com potencial para modernização e valorização. Localizada nas proximidades do Mercadona e do Pingo Doce de Travassós de Cima, beneficia de uma localização prática, com acesso a comércio e serviços. A versatilidade desta propriedade oferece diferentes possibilidades de utilização, adaptando-se tanto a quem procura habitação própria como a quem pretende investir. Com o T3 previsto ficar disponível a partir de Dezembro de 2026, o futuro proprietário poderá optar por estabelecer aí a sua residência permanente, beneficiando simultaneamente de um rendimento adicional através do arrendamento do T1. Em alternativa, poderá rentabilizar ambos os apartamentos, constituindo uma interessante oportunidade de investimento, ou utilizar a propriedade como segunda habitação, conciliando usufruto próprio com potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita! Viva bem, viva feliz - VivaViseu! Categoria Energética: D ref: CAS147.

Fantástica moradia geminada com arquitetura moderna a iniciar construção, totalmente térrea e com excelentes áreas, inserida num terreno com uma área de 1736 metros quadrados, situada em zona tranquila a cerca de 6 kms do centro da cidade de Viseu. Esta moradia é distribuída da seguinte forma: sala e cozinha em conceito open-space, 4 quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa e walk-in-closet, uma casa de banho de serviço para visitas, uma casa de banho de serviço de apoio aos quartos, garagem fechada para duas viaturas, zona técnica e hall de entrada. Este imóvel dispõe de vários atributos, tais como: revestimento exterior em capoto com 8 cm, aquecimento por piso radiante ligado a bomba de calor com termoacumulador de 300 L, pré-instalação de ar condicionado, painéis solares, estores elétricos, caixilharia oscilo-batente com vidros duplos em alumínio com rotura térmica ou PVC, Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), tetos falsos com focos embutidos, portões automáticos, roupeiros embutidos, móveis modernos com linhas direitas, cerâmica retificada, piso flutuante vinílico, calçada em granito, entre outros. Projeto chave na mão. Possibilidade de escolha dos acabamentos a gosto do cliente, se requeridos atempadamente. Não perca a oportunidade de ter a moradia dos seus sonhos! Agende já a sua visita!

Descubra esta elegante moradia T3 isolada de construção recente, onde o conforto, a modernidade e a qualidade dos acabamentos se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma área de terreno de 783 m², dispõe de uma ampla zona social em open space, com cozinha e sala harmoniosamente integradas e acesso às varandas. A área privativa é composta por três quartos, incluindo uma suite com closet, garantindo maior conforto e privacidade. Equipada com vidros duplos, videoporteiro, isolamento térmico e acústico, esta moradia foi pensada para oferecer bem-estar e eficiência em todas as estações do ano. Conta ainda com garagem, estacionamento exterior, terraço e logradouro, numa localização tranquila, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Até+.

Arquitetura contemporânea. Privacidade. Uma forma distinta de viver. Na exclusiva Teixugueira, esta moradia T3 em betão distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, pela personalidade dos materiais e pela forma como os espaços foram concebidos para integrar conforto, funcionalidade e lazer. A zona social apresenta uma configuração ampla e integrada, onde sala, cozinha e área de lazer se articulam naturalmente, criando um ambiente pensado tanto para o quotidiano como para receber. A zona privada é composta por três suítes, proporcionando independência e privacidade. O conforto térmico é assegurado pelo aquecimento central por piso radiante e pelo ar condicionado. A propriedade conta ainda com uma adega, um espaço reservado a momentos de convívio e experiências mais intimistas. No exterior, a piscina e a churrasqueira prolongam a vivência da casa para o ar livre. As vistas desafogadas acrescentam uma dimensão especial à envolvência, valorizando a sensação de tranquilidade e privacidade. A construção em betão confere à moradia uma identidade arquitetónica marcante, numa propriedade que se destaca pela combinação entre expressão contemporânea, conforto e localização exclusiva. A localização: Teixugueira, Viseu Situada numa zona residencial exclusiva, a Teixugueira beneficia da proximidade à cidade de Viseu, permitindo conciliar a tranquilidade de uma envolvente residencial com o acesso à oferta de comércio, serviços, saúde, educação, gastronomia e cultura da cidade. Reconhecida pela sua qualidade de vida, pelo património histórico e pela envolvência natural, Viseu é uma cidade que tem vindo a atrair quem procura viver em Portugal com mais tranquilidade, sem abdicar de infraestrutura, dinamismo e comodidade. Uma localização particularmente interessante para quem já conhece e valoriza Viseu, mas também para quem procura, a partir de outra cidade ou do estrangeiro, um novo lugar para viver. Uma propriedade para quem valoriza arquitetura, espaço e uma experiência residencial verdadeiramente diferenciada. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Categoria Energética: A ref: KWPT-042653.

Fantástica moradia isolada com arquitetura moderna a iniciar construção brevemente, totalmente térrea e com excelentes áreas, inserida num terreno plano com 1400 metros quadrados, situada em zona tranquila a cerca de 7 kms do centro da cidade de Viseu. Esta moradia é distribuída da seguinte forma: sala e cozinha em conceito open-space, 4 quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa e walk-in-closet, uma casa de banho de serviço para visitas, uma casa de banho de serviço de apoio aos quartos, garagem fechada para duas viaturas, zona técnica e hall de entrada. Este imóvel dispõe de vários atributos, tais como: revestimento exterior em capoto com 8 cm, aquecimento por piso radiante ligado a bomba de calor com termoacumulador de 300 L, pré-instalação de ar-condicionado, estores elétricos, caixilharia oscilo-batente com vidros duplos em alumínio com rotura térmica ou PVC, Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), tetos falsos com focos embutidos, portões automáticos, roupeiros embutidos, móveis modernos com linhas direitas, cerâmica retificada, piso flutuante vinílico, calçada em granito, entre outros. Projeto chave na mão. Possibilidade de escolha dos acabamentos a gosto do cliente, se requeridos atempadamente. Não perca a oportunidade de ter a moradia dos seus sonhos! Agende já a sua visita!

Moradia V4 localizada na tranquila freguesia de Magueija, concelho de Lamego, ideal para habitação própria ou investimento. Distribuída por 3 pisos, oferece áreas amplas, dispondo de: 4 quartos, 2 cozinhas com lareira, sala de estar e 3 casas de banho. Aproveitamento de sótão. No exterior, conta com anexos para arrumos e um generoso terreno com 1.100 m², perfeito para jardim, horta ou zona de lazer. Destaca-se ainda pela excelente exposição solar, bons acessos e localização tranquila, proporcionando conforto e qualidade de vida. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! ERA Peso da Régua - Uma Máquina a Vender Casas!

Moradia T3 Remodelada - A 15 Minutos do Centro de Viseu Procura uma moradia confortável, funcional e com espaço para concretizar novos projetos? Apresentamos esta moradia T3 remodelada, situada numa zona tranquila, a apenas 15 minutos do centro de Viseu, que combina conforto, funcionalidade e um excelente potencial de aproveitamento. No interior, encontra um hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho completa e três quartos, oferecendo uma distribuição prática e acolhedora para o dia a dia. Um dos grandes destaques é a garagem ampla, com uma área equivalente à área total da moradia, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização, seja para estacionamento, arrumação, oficina, espaço de lazer ou até para desenvolver um projeto à sua medida. Equipada com vidros duplos, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação remodelada, com espaço e versatilidade. Certificado energético anterior á remodelação. Venha conhecer o potencial desta moradia e descubra tudo o que pode fazer com ela!

T3+1 | Duplex Invertido | Quinta do Bosque - Viseu Uma oportunidade exclusiva numa das zonas mais valorizadas de Viseu! Apresentamos este fantástico apartamento T3+1, em conceito de duplex invertido, situado na prestigiada Quinta do Bosque, uma localização de excelência, rodeada de áreas verdes, que combina tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços e comodidades. Com uma distribuição diferenciada e espaços versáteis, este imóvel oferece o ambiente ideal para quem procura qualidade de vida e funcionalidade. Destaca-se pelas suas vistas desafogadas, que proporcionam luminosidade e uma agradável sensação de amplitude, bem como pela acolhedora sala com lareira com recuperador de calor, perfeita para os momentos de convívio em família. As duas entradas independentes, proporcionam maior versatilidade e privacidade; No primeiro piso, o apartamento dispõe de: Hall de entrada Sala ampla com varanda e lareira com recuperador de calor Cozinha com marquise Dois quartos Casa de banho completa WC No piso inferior temos acesso ao: Hall de entrada com acesso de entrada independente Dois quartos com roupeiros Sala ampla Casa de banho completa Uma configuração diferenciada, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e a possibilidade de adaptar as divisões às suas necessidades. Se procura um imóvel numa das localizações mais desejadas de Viseu, esta poderá ser a oportunidade que esperava! Agende já a sua visita e venha conhecer!

MORADIA T4+1 no Cimo de RESENDE - Vista sobre o DOURO e PISCINA e TERRENO Situada no Cimo de RESENDE, a apenas 5 minutos do centro, esta moradia de 2005 é composta por 2 artigos e destaca-se pela sua versatilidade e grande potencial. A escolha perfeita para Habitação Própria, Regresso às Origens ou para um Investimento de elevada rentabilidade em Alojamento / Turismo Rural, com o selo de exclusividade e tranquilidade que o Douro exige para viver ou rentabilizar! DESTAQUES DA HABITAÇÃO Inserida num lote de 420m2, conta com 280m2 de área bruta de construção e 230m2 de área bruta privativa. Rés-do-Chão: Espaços amplos e luminosos com detalhes de acabamentos sólidos. Dispõe de hall, cozinha funcional com acesso direto à varanda e à garagem interior fechada para 2 viaturas, escritório, WC completo e uma generosa sala de estar e jantar com recuperador de calor a lenha. Para garantir maior conforto térmico, conta ainda com aquecimento central com caldeira a gasóleo em todos os pisos e divisões. Piso Superior: 3 quartos generosos com roupeiros embutidos e varanda privativa, mais 1 suíte completa e mais um WC completo com Hidromassagem. Os quartos orientados a poente oferecem uma vista magnífica sobre o centro e o Rio Douro. CAVE E ZONA SOCIAL MULTIUSOS A moradia conta ainda com o excelente aproveitamento da cave, ideal para convívios e eventos em total privacidade: - Amplo salão para festas ou reuniões de convívio. - Cozinha de apoio e WC. - Espaço de arrumos e outro de adega. TERRENO CONTÍGUO Um espaço complementar de 530m2, ideal para uma pequena horta biológica e várias árvores de fruto tradicionais, com destaque para as famosas Cerejeiras de Resende, beneficiando de dias de água de nascente para rega. ESPAÇO EXTERIOR E LAZER Aqui encontra o verdadeiro convite ao bem-estar, onde o encanto interior da moradia se prolonga para o exterior relvado desta propriedade! O espaço conta com uma piscina privada de 7 metros de comprimento e vistas panorâmicas únicas sobre a vila e o Douro, perfeita para disfrutar de um pôr do sol. Esta zona de lazer é apoiada por uma cozinha regional exterior rústica com churrasqueira e forno a lenha, criada para proporcionar momentos e convívios memoráveis em família ou com hóspedes. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A cerca de 1 hora de carro da cidade do Porto (com acesso facilitado pela A4) e próxima de eixos de transporte público como a Linha do Douro (estação da Ermida) e redes regionais de autocarros. Uma localização estratégica que permite combinar a facilidade de acessos com os benefícios de um custo de vida significativamente mais baixo, num ambiente marcado pela total segurança, sossego e contacto privilegiado com a natureza e as paisagens vinhateiras. Uma oportunidade imperdível para habitar com qualidade ou rentabilizar num dos destinos turísticos mais procurados e valorizados do país. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte o consultor HUGO SANTOS. NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.

Apresentamos esta magnífica moradia nova T4, de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção, localizada na zona de Rio de Loba, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Viseu. Uma habitação pensada para quem procura modernidade, funcionalidade e eficiência, onde o conforto e a qualidade de vida se conjugam com uma localização tranquila e privilegiada. Implantada num terreno com aproximadamente 550m², esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, excelente distribuição dos espaços e soluções construtivas que privilegiam o conforto e a eficiência energética. Distribuída por dois pisos, o rés do chão apresenta uma ampla zona social em conceito openspace, integrando sala e cozinha de forma harmoniosa, criando um ambiente luminoso, moderno e acolhedor, ideal para momentos em família ou de convívio. Neste piso encontra ainda um quarto, uma casa de banho completa, lavandaria independente, garagem fechada e uma zona técnica destinada à instalação e organização dos equipamentos de apoio à habitação. No primeiro piso encontra-se a zona privativa, composta por três quartos, todos eles suítes, garantindo maior conforto e privacidade. Uma das suítes dispõe de closet, enquanto as restantes contam com roupeiros embutidos, proporcionando excelentes soluções de arrumação. Ao nível do conforto e eficiência energética, estará equipada com aquecimento por piso radiante, alimentado por bomba de calor, proporcionando uma distribuição uniforme do calor e elevado conforto térmico. Conta igualmente com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e sistema VMC (ventilação mecânica controlada), assegurando a renovação contínua do ar interior e contribuindo para um ambiente mais saudável e confortável. A moradia inclui garagem fechada, oferecendo segurança e comodidade adicionais, bem como uma zona técnica localizada junto à garagem, destinada à instalação e organização dos equipamentos de apoio à habitação. Dispõe ainda de um anexo exterior destinado ao estacionamento de uma viatura. Conta também com pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e caixilharia com vidros duplos, sistema oscilo-batente e rutura térmica, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico e maior conforto ao longo de todo o ano. Se procura uma moradia nova, moderna e funcional, com quatro quartos, todos eles suítes, garagem fechada, estacionamento adicional e um terreno com aproximadamente 550m², esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto de vida. Uma habitação pensada para quem valoriza o espaço, a privacidade, o conforto e a qualidade de vida, numa localização privilegiada em Rio de Loba, a apenas 5 minutos da cidade de Viseu, com bons acessos e proximidade a todos os serviços e comodidades.

Procura uma moradia com potencial? Apresentamos-lhe esta oportunidade em Oliveira de Frades, com um valor de venda de 50.000 €. O imóvel é composto por cozinha, casa de banho completa, dois quartos e uma sala de jantar, apresentando potencial tanto para habitação própria como para investimento. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita.

Localizada numa aldeia tranquila, a apenas 15 minutos do centro da cidade de Viseu, esta moradia encontra-se inserida numa envolvente privilegiada, rodeada de espaços verdes, onde a tranquilidade e o contacto diário com a natureza fazem parte do quotidiano. Nas proximidades poderá encontrar diversos serviços e comércio, nomeadamente cafés, escola e posto de combustível, entre outros, garantindo a comodidade necessária para o dia a dia. Distribuída por três pisos e inserida num terreno com 4.410 m², esta moradia apresenta uma excelente exposição solar, quatro frentes e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Com áreas acolhedoras e uma distribuição funcional, o imóvel destaca-se ainda pelos seus generosos espaços exteriores, anexos, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento e personalização. O amplo terreno, com diversas árvores de fruto e espaços verdes, constitui um dos grandes atrativos desta propriedade, sendo ideal para quem valoriza a privacidade, a natureza e a vida ao ar livre. Características Ano de construção: 2007 Área bruta: 217,95 m² Área útil: 67,74 m² Área do terreno: 4.410 m² 4 frentes 3 pisos Excelente exposição solar Vistas desafogadas Anexos Adega e lagar Logradouro Jardim Varanda Terraço Árvores de fruto Rés do Chão Lagar Adega Anexos Primeiro Piso Sala com lareira e acesso a varanda Sala com acesso a varanda 3 quartos Casa de banho completa com banheira Sótão Amplo Acesso a terraço Anexo Cozinha com lareira Casa de banho Despensa Exterior Jardim Logradouro Terreno Árvores de fruto Localização e Acessibilidades Apesar de inserida num ambiente rural e tranquilo, esta propriedade beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas e cómodas aos principais pontos de interesse da região. A 4,1 km da A25, a 8,3 km do IP3 e a 8,6 km da Câmara Municipal de Viseu. Se procura uma moradia isolada, com um terreno generoso, excelente exposição solar e o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal para si! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa.

Espaço, conforto e funcionalidade são algumas das características que definem esta magnífica moradia T4, situada em Rio de Loba, a menos de 10 minutos do centro da cidade de Viseu. Em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e versatilidade, proporcionando todas as condições para uma vida familiar confortável e tranquila. No primeiro piso, encontra-se a zona privativa, composta por quatro quartos, dois deles com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos quartos e varandas, que permitem desfrutar de maior luminosidade e de espaços exteriores adicionais. Ao nível do rés do chão, a zona social apresenta uma cozinha com copa e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o quotidiano familiar. Neste piso encontra também um escritório, uma casa de banho completa e uma sala bastante espaçosa, com acesso a uma agradável varanda. Na cave, a moradia dispõe de uma garagem com capacidade para três viaturas, zona técnica, lavandaria e uma casa de banho de serviço, oferecendo excelentes condições de organização e apoio às necessidades do dia a dia. No exterior, conta com toda a área pavimentada, proporcionando uma utilização prática e de fácil manutenção, destacando-se ainda uma agradável zona de churrasqueira com forno, ideal para momentos de convívio em família e com amigos. Ao nível dos equipamentos e conforto, está equipada com caixilharia com vidros duplos, aquecimento central alimentado a lenha e gasóleo e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, garantindo conforto e funcionalidade ao longo de todo o ano. Se procura uma moradia T4 com excelentes áreas, garagem para três carros, espaços exteriores e uma localização tranquila, mas próxima da cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal para encontrar a casa que procura. Uma habitação pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, em Rio de Loba, a menos de 10 minutos de Viseu.

? Oportunidade Única: Moradia Junto ao Castelo de Lamego! Se procura um projeto exclusivo com charme histórico e elevado potencial de rentabilidade ou habitação própria, esta é a oportunidade perfeita! Localizada na icónica Rua do Castelinho (Almacave e Sé), no coração do centro histórico de Lamego, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, mesmo ao lado do Castelo. ? Potencial e Espaço Exterior A casa destaca-se por ter uma zona exterior de pátio/jardim, perfeita para criar um refúgio ao ar livre no centro da cidade. Como necessita de remodelação completa, é a folha em branco ideal para desenhar o seu projeto do zero e personalizar todo o espaço. ? O Investimento Perfeito Graças à sua localização turística e central, é uma opção muito versátil: ideal para dinamizar como Alojamento Local, criar a sua habitação própria com todo o charme histórico, ou realizar um investimento de reabilitação com forte potencial de valorização. Para mais informações, ligue para o nosso consultor imobiliário ou envie um e-mail. Estamos ao seu dispor para lhe proporcionar todo o suporte na compra deste imóvel ou qualquer outro!