Houses for sale - Tavira

Moradia Independente para Reconstrução em Clareanes - Uma Oportunidade Única Apresentamos esta moradia independente situada em Clareanes, um projeto perfeito para quem deseja criar a sua habitação personalizada do zero. Com um lote generoso de 1.960 m², este imóvel oferece todas as possibilidades para materializar o seu sonho de casa própria. A propriedade, construída em 1941, necessita de reconstrução completa, mas encontra-se numa localização privilegiada com orientação nascente, sul e poente, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. O acesso é fácil e direto, situando-se apenas a 40 metros da via principal em alcatrão, facilitando a circulação e a acessibilidade. As infraestruturas essenciais já se encontram disponíveis no local: eletricidade ligada e água da rede, reduzindo significativamente os custos de implementação do projeto. Com uma área bruta atual de 48 m², terá total liberdade para expandir e desenhar o espaço conforme as suas necessidades e preferências. O projeto permite incluir garagem, lugar de estacionamento, arrumos e terraço, elementos que podem ser adaptados conforme o seu planeamento. Esta é uma oportunidade rara para investidores e famílias que procuram criar uma moradia única e personalizada, aproveitando um terreno amplo e bem localizado. Agendamos visitas conforme a sua conveniência. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço numa habitação de sonho!

Moradia Tradicional T1 com Vista Mar e 4.500 m² de Terreno na Serra de Tavira. Inserida numa envolvente rural e tranquila da Serra de Tavira, no Sítio do Cotovio, esta moradia tradicional T1 apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para renovar, num cenário marcado pela privacidade, natureza e pelas vistas sobre o mar. Implantada num generoso terreno com cerca de 4.500 m², a propriedade dispõe de dois poços, oferecendo um potencial interessante para a criação de um espaço exterior de lazer, jardim ou projeto agrícola. A moradia é composta por cozinha, sala, quarto, escritório e casa de banho, permitindo adaptar a distribuição existente às necessidades de um novo projeto. O imóvel beneficia ainda de uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade de Tavira e do litoral algarvio. Esta moradia está localizada a 15 km do centro de Tavira e do acesso à Praia da Ilha de Tavira, 16 km do Campo de Golfe Benamor e a 17 km de Cabanas de Tavira. Uma propriedade com carácter tradicional, terreno generoso e vista mar, ideal para quem procura investir e criar um refúgio personalizado na Serra de Tavira. A ERA Tavira acompanha compradores nacionais e internacionais há mais de 18 anos e já participou em mais de 1.000 escrituras, disponibilizando um conhecimento profundo do mercado imobiliário local e um acompanhamento informado em todas as fases do processo de compra.

Esta moradia encantadora, totalmente renovada, é o equilíbrio perfeito entre o charme da tradição e as conveniências modernas, situada no coração de Tavira. Com 2 quartos, 3 casas de banho, garagem para 2 viaturas e um espaço versátil multiusos, esta propriedade oferece o melhor de ambos os mundos. A cozinha e a sala em open space, incluindo uma varanda e um pátio interior junto à cozinha, complementam esta moradia única. A cozinha vem equipada com aparelhos modernos, tornando a preparação de refeições uma experiência agradável. Os novos sistemas de ar condicionado proporcionam conforto climático durante todo o ano. Nota: algumas fotografias foram modificadas Virtualmente por IA para que seja mais fácil 'imaginar' como será mobilado. Características Principais: Localização Central em Tavira: Fácil acesso a todas as comodidades, lojas e restaurantes da cidade. 2 Quartos e 3 Casas de Banho: Espaço suficiente para acomodar a família ou receber visitas. Garagem para 2 Viaturas: Estacionamento seguro para os seus veículos. Espaço Multiusos: Adapte o espaço às suas necessidades, seja um escritório, sala de jogos ou outro. Cozinha e Sala em Open-Space: Ideal para convívio e entretenimento. Varanda e Pátio Interior: Espaços ao ar livre para relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre. Equipamentos Modernos e Novos Sistemas de Ar Condicionado: Conforto e conveniência garantidos. Observações Importantes: Esta moradia é uma escolha ideal para quem procura viver no centro de Tavira, com todas as conveniências modernas, mas sem comprometer o encanto tradicional. Com uma série de comodidades e espaços versáteis, esta propriedade oferece uma vida confortável e relaxante. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta moradia tem para oferecer! Categoria Energética: D ref: CAS743.

Moradia para Recuperar em Carvalhinhos, Odeleite - Castro Marim Apresentamos esta moradia para recuperar, situada em **Carvalhinhos, na freguesia de Odeleite, concelho de Castro Marim, no Algarve**. Com uma área de 40 m² e atualmente distribuída por dois quartos, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para renovar e transformar de acordo com o seu gosto e necessidades. A moradia necessita de obras de recuperação, permitindo criar um espaço personalizado, seja para habitação própria, casa de férias ou como investimento numa zona tranquila do Algarve. **Carvalhinhos** caracteriza-se pelo seu ambiente rural, tranquilo e genuíno, ideal para quem procura fugir da agitação dos grandes centros urbanos e desfrutar do contacto com a natureza. A freguesia de **Odeleite** é conhecida pelas suas paisagens naturais, pelo ambiente serrano e pela proximidade da Barragem de Odeleite, proporcionando excelentes condições para quem valoriza tranquilidade, natureza e qualidade de vida. A localização permite ainda beneficiar da proximidade a **Castro Marim, Vila Real de Santo António e às praias do Sotavento Algarvio**, bem como às principais vias de comunicação que ligam esta zona a outros pontos do Algarve. Esta poderá ser uma oportunidade interessante para transformar uma propriedade tradicional numa casa acolhedora e adaptada ao seu projeto. Porquê escolher a Casas do Sotavento? Na **Casas do Sotavento**, acompanhamos os nossos clientes em todas as fases do processo de compra e venda de um imóvel. A nossa equipa oferece **acompanhamento personalizado, apoio na documentação, orientação durante todo o processo e acompanhamento até à concretização do negócio**. Com uma presença consolidada no Sotavento Algarvio e profundo conhecimento do mercado imobiliário regional, estamos preparados para ajudar a encontrar a solução mais adequada às suas necessidades. **Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita a esta propriedade. Descubra o potencial desta moradia e transforme-a no seu próximo projeto no Algarve. ** Categoria Energética: Isento ref: CS-CT-94745.

Moradia T1+1 Totalmente Remodelada em Localização Premium em Cabanas - A Fusão Perfeita entre o Tradicional e o Contemporâneo. Esta charmosa moradia em Cabanas de Tavira foi totalmente remodelada com um padrão de excelência excecional. Por fora, a casa preserva a sua autêntica traça portuguesa, destacando-se pelos belíssimos azulejos tradicionais. Ao entrar, no entanto, é acolhido por um interior moderno e elegante em plano aberto (open-plan), cuidadosamente desenhado para oferecer conforto e praticidade. O rés-do-chão dispõe de: Uma cozinha contemporânea lacada a cinzento, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo máquina de lavar loiça, forno duplo (1.5), placa de indução de duas zonas e exaustor integrado na bancada. Uma sala de estar luminosa em plano aberto, ideal para relaxar ou receber visitas. Uma casa de banho de serviço (lavabo) com máquina de lavar roupa e arrumação adicional. Uma imponente escadaria moderna em azulejo, com iluminação LED embutida, conduz ao piso superior, onde encontrará: Um hall de escada/mezanine versátil, perfeito para um escritório em casa, zona de estar adicional ou facilmente adaptável como espaço extra para dormir. Um quarto duplo espaçoso que inclui: Um walk-in closet (roupeiro closet) com iluminação embutida. Uma elegante casa de banho privativa (ensuite) com sanitários modernos, móvel suspenso e base de duche fechada. Características de Conforto e Praticidade: Vidros espelhados (garantem total privacidade sem sacrificar a luz natural). Redes mosquiteiras e portadas em todas as janelas. Acabamentos e materiais de alta qualidade. Ligação de fibra ótica e tomadas com entradas USB. Situada na segunda linha da deslumbrante Ria Formosa, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência.

QUINTA EXCLUSIVA COM 6 HECTARES EM LUZ DE TAVIRA | UMA OPORTUNIDADE RARA NO SOTAVENTO ALGARVIO Existem propriedades que simplesmente não aparecem no mercado todos os dias. Esta é uma delas. No coração do Sotavento Algarvio, a poucos minutos das praias, de Tavira e de todas as comodidades, encontra-se uma quinta com cerca de 6 hectares, onde a natureza, a privacidade e o potencial se unem numa propriedade verdadeiramente singular. Entre extensos pomares de abacateiros, caminhos rodeados de vegetação e uma envolvente de absoluta tranquilidade, esta propriedade oferece o cenário ideal para quem procura criar um projeto único no Algarve. A habitação existente necessita de uma reabilitação integral, representando uma oportunidade excecional para desenvolver uma residência exclusiva, preservando o caráter tradicional da propriedade e adaptando-o aos padrões de conforto atuais. Um dos elementos mais emblemáticos da quinta é a sua antiga nora tradicional, um testemunho da história agrícola da região, que poderá ser valorizada e integrada num projeto paisagístico de grande charme. No piso superior, um amplo terraço oferece uma agradável vista desafogada, com o mar no horizonte, criando um ambiente único para desfrutar da tranquilidade do Algarve. DESTAQUES DA PROPRIEDADE • Cerca de 6 hectares de terreno • Pomar de abacateiros em produção • Moradia existente para reabilitação • Nora tradicional • Terraço com vista mar ao longe • Excelente exposição solar • Total privacidade • Localização privilegiada, a poucos minutos de Tavira, das praias e de todos os serviços Quer procure uma residência privada de excelência, uma quinta familiar ou um investimento diferenciador no Algarve, esta propriedade reúne características cada vez mais difíceis de encontrar. Algumas propriedades compram-se pelo que são. Outras, pelo futuro que permitem construir. Esta pertence claramente à segunda categoria. ══════════════════════════════════════ EXCLUSIVE 6-HECTARE ESTATE IN LUZ DE TAVIRA | A RARE OPPORTUNITY IN THE EASTERN ALGARVE Some properties simply do not come onto the market very often. This is one of them. Nestled in the heart of the Eastern Algarve, just minutes from Tavira, the beaches and all essential amenities, this exceptional estate extends over approximately 6 hectares, combining privacy, nature and remarkable development potential. Surrounded by productive avocado orchards and peaceful countryside, the property offers the perfect setting for those wishing to create a truly unique residence in one of the Algarve's most sought-after locations. The existing house requires complete renovation, offering the opportunity to design a bespoke home while preserving the authentic character of the estate and adapting it to modern standards of comfort and living. One of the property's most distinctive features is its traditional nora, a beautiful reminder of the region's agricultural heritage that could become a stunning focal point within a future landscape design. The upper terrace enjoys open countryside views with the sea on the horizon, creating a peaceful atmosphere where the Algarve's natural beauty can be appreciated every day. PROPERTY HIGHLIGHTS • Approximately 6 hectares of land • Productive avocado orchard • Existing house ready for complete renovation • Traditional nora • Upper terrace with distant sea views • Excellent sun exposure • Complete privacy • Prime location just minutes from Tavira, the beaches and all amenities Whether you are looking for an exclusive private residence, a country estate or a long-term investment in one of Portugal's most desirable regions, this property offers a rare opportunity with exceptional potential. Some properties are purchased for what they are. Others for what they can become. This is unquestionably o.

INCRÍVEL MORADIA MODERNA DE 5 QUARTOS COM VISTA MAGNÍFICA PARA A SERRA, NUM TERRENO DE 7.660,00 M² LOCALIZAÇÃO A propriedade está situada nos arredores de Santa Catarina da Fonte do Bispo, a apenas 5 minutos de carro. A cidade de São Brás de Alportel fica a cerca de 15 minutos, enquanto Tavira, com as suas praias e campos de golfe, fica apenas a 20 minutos. A cidade de Faro e o Aeroporto Internacional ficam a 30 minutos de carro, assim como a fronteira com Espanha. TIPO DE IMÓVEL Esta elegante moradia, originalmente construída em 1996, está distribuída por três pisos e foi totalmente modernizada nos últimos anos. No piso inferior, encontra-se uma espaçosa arrecadação, uma lavandaria com WC, um hall, uma casa de banho e dois quartos. O piso térreo dispõe de um convidativo hall de entrada, uma ampla sala de estar e de jantar com belos tectos altos de madeira e vigas expostas, incluindo uma lareira que cria um ambiente acolhedor e acolhedor, uma cozinha moderna totalmente equipada com despensa, dois quartos com casa de banho privativa e um fantástico terraço amplo virado a poente, perfeito para apreciar o pôr-do-sol. O primeiro piso oferece um quarto adicional (ou escritório) com casa de banho, closet e outro terraço. No total, a vila oferece cerca de 341,70 m² de área útil, aliando conforto, funcionalidade e charme. A propriedade dispõe de um novo poço artesiano totalmente licenciado, garantindo um abastecimento de água privado e fiável. ACOMODAÇÕES Piso Inferior: Despensa - 9,25 m² Hall - 4,50 m² Quarto 4 - 14,70 m² Quarto 5 - 21,85 m² Casa de Banho 4 - 12,50 m² Despensa - 37,75 m² Lavandaria/WC - 10,00 m² Piso Térreo: Hall de entrada - 9,50 m² Cozinha - 24,80 m² Sala de estar/jantar - 39,35 m² Quarto 1 com suite - 14,65 + 3,40 m² Quarto 2 com suite - 22,80 + 5,70 m² Terraço 1 - 19,91 m² Terraço 2 - 19,91 m² Primeiro andar: Quarto 3 com suite - 17,85 + 4,00 m² com closet - 9,50 m² CARACTERÍSTICAS GERAIS Portas e janelas de alumínio com vidros duplos Ar condicionado Lareira na cozinha, num quarto e na arrecadação Sistema solar para fornecimento de energia Churrasqueira Duas cisternas de 40.000L cada Piscina acima do solo Garagem em aço Pequeno armazém Classificação Energética “C” ACESSO O acesso à propriedade é feito por uma estrada rural, a apenas 1,8 km da estrada principal alcatroada. COMENTÁRIOS Situada entre São Brás de Alportel e Tavira, esta encantadora moradia oferece fácil acesso à vida local, ao mesmo tempo que goza de total privacidade no campo. Construída num estilo único de castelo contemporâneo, a propriedade combina elegância e tradição com toques especiais: uma torre cheia de personalidade, cerâmica artesanal, azulejos autênticos de Santa Catarina, tetos e vigas de madeira, paredes de pedra e caminhos em calçada portuguesa - detalhes que tornam esta casa verdadeiramente única. As áreas exteriores são igualmente encantadoras: uma piscina com um espaçoso deck de madeira, perfeito para banhos de sol e entretenimento, e amplos terraços com vistas deslumbrantes sobre as colinas e o campo. O generoso terreno de 7.660 m² alberga oliveiras, alfarrobeiras, árvores de citrinos e pinheiros, bem como um jardim colorido repleto de árvores maduras, cactos, palmeiras e plantas ornamentais. A apenas 5 minutos de lojas, restaurantes e bares, esta propriedade é uma oportunidade rara - ideal como refúgio de férias, residência permanente ou investimento com excelente potencial de arrendamento.

Moradia Geminada T3 com piscina e elevador em Tavira Apresentamos esta elegante moradia geminada T3 de arquitetura moderna, situada numa zona residencial calma e privilegiada de Tavira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Distribuída por três pisos, esta excelente moradia destaca-se pela sua organização prática e pelos acabamentos pensados para o máximo conforto. No rés-do-chão, encontra-se o hall de entrada, uma ampla sala de estar com acesso direto ao pátio, cozinha equipada com arrecadação, casa de banho de serviço e ligação à zona exterior, onde poderá desfrutar da piscina, zona de barbecue e garagem privativa. O 1. º piso é dedicado à zona privada, com três quartos, sendo dois deles em suite, ambos com closet e terraço privativo, proporcionando conforto e privacidade. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa de apoio. No 2. º piso, encontra-se uma ampla sala de lazer, ideal para zona de convívio, escritório ou espaço multifuncional, complementada por uma casa de banho completa e um magnífico terraço com vista mar, perfeito para momentos de relaxamento. No exterior, a moradia dispõe ainda de espaço adicional para estacionamento de vários carros. A moradia está equipada com: Ar condicionado Aspiração central Bomba de calor para aquecimento de águas Elevador interior lareira com recuperador de calor Videoporteiro em todos os pisos, garantindo maior segurança e comodidade Localizada estrategicamente, fica a apenas 1 minuto a pé do Centro de Saúde de Tavira e a 5 minutos a pé de escolas, numa zona tranquila, mas com excelentes acessos a comércio, serviços e ao centro da cidade. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas do Algarve. Não perca a oportunidade de adquirir a casa ideal para a sua família, onde conforto, modernidade e localização se unem na perfeição. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta fantástica moradia tem para oferecer! Categoria Energética: A ref: HAB273.

Situada numa aldeia tranquila, rodeada pela beleza natural do Sotavento Algarvio, esta propriedade tradicional representa uma oportunidade rara para quem procura um projeto de renovação verdadeiramente gratificante. Inserida num ambiente rural sereno, oferece o autêntico charme algarvio, privacidade e a possibilidade de criar uma casa totalmente adaptada à sua visão. Quer esteja à procura de uma residência permanente, de um refúgio de férias ou do seu primeiro passo para viver no Algarve, esta propriedade oferece o ponto de partida ideal. Com imaginação e uma recuperação cuidada, tem o potencial para se transformar na casa dos seus sonhos, combinando o caráter tradicional com o conforto moderno numa das regiões mais desejadas de Portugal. A propriedade existente, com uma área bruta de construção de 171m², é composta por várias divisões, incluindo espaços que poderão ser transformados em confortáveis áreas de estar, quartos, casas de banho e cozinha. Existe ainda um anexo com divisões adicionais, oferecendo excelentes possibilidades para alojamento de hóspedes, estúdio, escritório ou espaço habitacional independente. Uma das características mais atrativas desta propriedade é o facto de possuir uma área total de terreno de 459m² distribuída por dois artigos independentes, proporcionando uma grande flexibilidade para projetos futuros. O novo proprietário poderá optar por renovar ambos os artigos para usufruir de mais espaço para familiares e convidados, criar uma unidade de arrendamento para gerar rendimento adicional ou até vender um dos artigos separadamente no futuro, sujeito aos respetivos requisitos legais e administrativos. Importa salientar que a propriedade necessita de renovação e modernização em toda a sua extensão. No entanto, para compradores criativos e apaixonados pela recuperação de imóveis, oferece uma verdadeira tela em branco com um enorme potencial. O preço de venda atrativo permite uma margem significativa para investir em melhorias e criar algo verdadeiramente especial. Construída com os métodos tradicionais da região, utilizando pedra, barro e uma estrutura de cobertura em madeira, a propriedade preserva o caráter e a autenticidade que tornam as casas rurais algarvias tão procuradas. Após a renovação, poderá transformar-se num encantador refúgio no campo, combinando harmoniosamente a arquitetura tradicional com um estilo de vida contemporâneo. No exterior, os amplos espaços proporcionam privacidade, bonitas vistas sobre o vale e uma ligação genuína à natureza. Quer sonhe criar jardins paisagísticos, zonas de lazer ao ar livre ou simplesmente um espaço tranquilo para desfrutar do estilo de vida algarvio, este cenário oferece inspiração sem limites. Idealmente localizada num ambiente rural calmo, a propriedade encontra-se a apenas: 25 minutos de Tavira e das suas magníficas praias; Pouco menos de uma horado Aeroporto Internacional de Faro. Propriedades com este nível de potencial, caráter e charme rural tornam-se cada vez mais difíceis de encontrar. Para o comprador certo, esta é uma oportunidade única para dar uma nova vida a uma propriedade tradicional algarvia, beneficiando simultaneamente da flexibilidade proporcionada pelos seus dois artigos independentes. Quer o objetivo seja criar a casa de campo dos seus sonhos, entrar no mercado imobiliário algarvio, gerar rendimento através de arrendamento ou assegurar uma futura valorização e revenda, esta propriedade oferece possibilidades verdadeiramente excecionais. Na Lemon Tree Homes, acreditamos que algumas das propriedades mais gratificantes são aquelas que permitem criar algo verdadeiramente seu e este projeto no campo oferece precisamente essa oportunidade. Tem interesse em saber mais ou agendar uma visita? Entre em contacto connosco.

Esta propriedade verdadeiramente única está localizada na zona rural do sotavento algarvio, mas a poucos minutos a pé do centro da bela cidade de Tavira e também a uma curta distância de carro da nossa bela costa, campos de golfe e várias outras áreas de entretenimento / negócios. Esta grande propriedade com 1000m2 de área útil e 1200 m2 de construção está inserida num lote com 27.600 m2 totalmente vedado com uma grande entrada com portões automáticos que conduzem a um acesso pavimentado à propriedade. Além da casa principal, existe também um anexo totalmente contido com dois quartos, cozinha e ampla casa de banho familiar. Esta propriedade tem muitos detalhes importantes como jardins bem cuidados, furos de água, painéis solares para aquecimento e electricidade, ampla garagem e uma adega juntamente com um 'sala de rapazes' convenientemente localizado com bar. Para informações mais detalhadas, por favor consulte atentamente a nossa apresentação, incluindo um vídeo detalhado do imóvel. Categoria Energética: E ref: AMO271.

Encantadora Ruína com Vista Deslumbrante - Corte Besteiros (Tavira) Excelente oportunidade de Reconstrução em plena Serra Algarvia, apenas a 15 km de Tavira - 20min de automóvel. Se procura o refúgio perfeito onde o azul do mar algarvio se funde com o verde da serra? Esta encantadora ruína para recuperar está situada em Corte Besteiros, uma zona tranquila e elevada a cerca de 15 km da histórica cidade de Tavira e a uma curta distância das melhores praias. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Inserida na serra de Tavira, garantindo total privacidade, paz e um cenário bucólico, mantendo fácil acesso à cidade (aprox. 20 min). Vista Deslumbrante: A propriedade oferece vistas panorâmicas relaxantes, combinando a serra algarvia com o horizonte do mar. Potencial de Recuperação: Ruína em pedra (com potencial de xisto típico da região) ideal para reconstruir a casa dos seus sonhos, com expansão até 300m2, permitindo criar um ambiente rústico com toques modernos, ou unidade de Turismo de habitação conforme parecer prévio em vigor. Terreno Misto: possui terreno de 1720m2n para criar um jardim, ou uma piscina com vista infinita. Infraestruturas: A zona conta com acesso a eletricidade e água da aldeia, sendo uma excelente base para um projeto sustentável. Ideal para: Quem procura um projeto de renovação para habitação própria, casa de férias Venha conhecer o local onde a tradição do Algarve se encontra com um potencial de vida deslumbrante. Categoria Energética: Isento ref: 579AB-C18.

Projetada pelo reconhecido arquiteto Vasco Vieira, esta moradia geminada contemporânea beneficia de uma localização privilegiada no coração do Triângulo Dourado, a apenas alguns minutos dos prestigiados resorts de Vale do Lobo e Quinta do Lago. Enriquecida por um elegante design de interiores e mobiliário personalizado, a propriedade oferece espaços luminosos em conceito open space, com pé-direito elevado, distribuídos harmoniosamente por três pisos e um exclusivo terraço na cobertura. DISTRIBUIÇÃO: - Rés-do-chão: Ampla e luminosa área em open space composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada. As portas de vidro de altura total criam uma perfeita ligação entre o interior e o exterior, conduzindo ao terraço junto à piscina, equipado com zona de refeições ao ar livre e churrasqueira embutida. Este piso inclui ainda um WC social. - Primeiro Piso: Três espaçosas suítes, cada uma com acesso direto a um terraço privativo. - Cave: Piso inferior de generosas dimensões que inclui uma confortável sala de televisão, zona de ginásio totalmente equipada, lavandaria, quarto adicional para hóspedes com luz natural e uma casa de banho completa. Este piso oferece ainda acesso direto à garagem subterrânea privada e segura. - Terraço na Cobertura: Uma espetacular área de lazer ao ar livre com jacuzzi, elegante pérgula e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. CARACTERÍSTICAS E COMODIDADES: - Integrada num exclusivo empreendimento composto por apenas 14 unidades - Exposição solar a sul e acabamentos de elevada qualidade - Aquecimento radiante em toda a casa e sistema centralizado de climatização - Piscina privada e jardim paisagístico de baixa manutenção - Garagem subterrânea privada e segura - Conceito "Lock & Leave", ideal para quem procura praticidade e baixa manutenção - Ginásio privado totalmente equipado - Terraço na cobertura transformado num verdadeiro refúgio de tranquilidade e privacidade LOCALIZAÇÃO: - A 4 minutos da Nobel International School - A 5 minutos do resort e das praias de Vale do Lobo - A 7 minutos do resort Quinta do Lago - A 20 minutos do Aeroporto de Faro - A curta distância a pé de supermercados locais e a poucos minutos de restaurantes de referência.

Moradia T5 com Terreno Amplo em Santa Catarina da Fonte do Bispo - Tavira Descubra esta propriedade com enorme potencial situada na tranquila zona da Ribeira de Bemparece, em Santa Catarina da Fonte do Bispo, no concelho de Tavira. Inserida num terreno misto com cerca de 4.838 m², esta propriedade combina o conforto de uma moradia tradicional algarvia com o charme e privacidade do campo. A componente urbana é composta por uma moradia térrea destinada a habitação, com sala, cozinha, cinco quartos, garagem, três arrecadações e logradouro. A área bruta privativa é de 198 m², proporcionando divisões generosas e diversas possibilidades de renovação e valorização. No exterior, o terreno rústico oferece uma envolvência natural única, com vinha, oliveiras, azinheiras e laranjeiras, ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, contacto com a natureza ou até um projeto agrícola/habitacional no coração do Algarve. Características principais: Moradia térrea T5 Área bruta de construção: 198 m² Terreno total com 4.838 m² Garagem e arrecadações Logradouro amplo Terreno com árvores de fruto e cultura tradicional algarvia Excelente exposição solar Zona calma e privada Bons acessos a Tavira e ao litoral algarvio Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento com autenticidade algarvia.

Moradia T4 de Arquitetura Contemporânea com Piscina, Rooftop e Vista Mar - Tavira Apresentamos esta extraordinária moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção, concebida para oferecer um estilo de vida moderno, sofisticado e funcional. Implantada num lote de 336 m², a moradia desenvolve-se por cave, rés-do-chão, primeiro andar e rooftop, privilegiando amplos espaços, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 340 m², esta propriedade distingue-se pelas linhas minimalistas, pela luminosidade natural proporcionada pelas amplas superfícies envidraçadas e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Distribuição da Moradia Cave: - Garagem com capacidade para 2 viaturas; - Zona técnica; - Espaços de arrumação generosos; - Acesso direto ao interior da habitação. Rés-do-Chão O piso principal privilegia o conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e elegante. Aqui encontramos: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar com cerca de 45 m², totalmente voltada para o jardim e piscina; - Cozinha moderna com ilha central totalmente integrada na zona social; - Lavandaria/despensa; - Quarto no piso térreo, ideal para hóspedes, escritório ou pessoas com mobilidade reduzida; - Casa de banho completa. As enormes portas de correr permitem prolongar naturalmente a sala para o exterior, criando uma ligação perfeita entre interior e jardim. Zona Exterior A área exterior foi cuidadosamente desenhada para proporcionar privacidade e conforto. Destaca-se por: - Piscina privativa; - Jardim de baixa manutenção; - Amplos terraços; - Espaço lounge; - Zona preparada para refeições ao ar livre. É um espaço pensado para desfrutar do clima algarvio durante todo o ano. Primeiro Andar No piso superior encontram-se os espaços privados da habitação: - Master Suite com closet, casa de banho privativa e varanda; - Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos; - Casa de banho de apoio aos quartos; - Hall de circulação muito luminoso. Os quartos beneficiam de excelente orientação solar e vistas desafogadas. Rooftop Um dos grandes destaques desta moradia é o magnífico terraço panorâmico (rooftop). Este espaço foi concebido para proporcionar uma verdadeira experiência de lazer, contando com: - Zona de refeições; - Cozinha de apoio / BBQ; - Área lounge; - Espaço para jacuzzi (opcional); - Vista aberta sobre a envolvente e com vista mar ao longe. Ideal para desfrutar do pôr-do-sol algarvio ou receber família e amigos. Características Técnicas e Equipamentos A moradia será equipada com soluções modernas de elevado desempenho: - Arquitetura contemporânea; - Piscina privada; - Cozinha totalmente equipada; - Ar condicionado; - Piso radiante hidráulico; - Bomba de calor para águas quentes sanitárias; - Caixilharia em alumínio com corte térmico; - Vidros duplos de elevada eficiência energética; - Estores elétricos; - Roupeiros embutidos; - Iluminação LED; - Porta de segurança; - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; - Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico; - Garagem para duas viaturas; - Rooftop com cozinha exterior. Localização Situada numa zona residencial tranquila de Tavira, esta moradia permite desfrutar da serenidade característica da cidade sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Nas proximidades encontra: Centro Histórico de Tavira - aproximadamente 5 minutos Gran-Plaza Tavira (centro comercial) - cerca de 4 minutos Escolas e colégios - 3 a 5 minutos Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl e Aldi) - 3 a 6 minutos Centro de Saúde de.

No coração do centro histórico de Tavira, encontra esta casa térrea com projeto de reconstrução aprovado pela Câmara Municipal de Tavira, uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais autênticas e valorizadas do Algarve. Inserida em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) esta propriedade poderá beneficiar de vantagens fiscais relevantes associadas à reabilitação urbana, nomeadamente IVA reduzido a 6% na obra, isenção de IMT na compra e isenção de IMI após a reabilitação, mediante confirmação e enquadramento legal aplicável. O projeto aprovado prevê uma habitação T1 de piso térreo, com uma área bruta de construção de 70,66 m², inserida num terreno com 88,50 m². A moradia será composta por sala e cozinha em open space, quarto, instalação sanitária e zona de circulação, oferecendo uma organização prática, confortável e funcional. Resumo geral das áreas aprovadas no projecto: Área do terreno:88,50 m² Área de impermeabilização: 82,13 m² Área de implantação: 70,66 m² Área bruta de construção: 70,66 m² Área útil: 49,36 m² Área habitável: 42,36 m² Área descoberta: 17,84 m² Número de pisos1 piso Tipologia: T1 Uso: Habitação Áreas das divisões interiores aprovadas no projecto: Sala/ Cozinha: 28,71 m² Quarto: 13.78 m² Casa de Banho: 4.64 m² Circulação: 2 m² Pátio: 14 m² Um dos grandes destaques é o logradouro exterior, uma característica cada vez mais rara no centro histórico de Tavira. Este espaço permite criar uma agradável zona de refeições ao ar livre, área de lazer ou pequeno jardim privado, acrescentando valor e qualidade de vida ao imóvel. A localização é um dos pontos mais fortes desta propriedade. Situada no centro histórico de Tavira, permite viver a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços, zonas pedonais e do cais de embarque para as ilhas e praias de Tavira. Em cerca de 5 minutos a pé, é possível chegar ao barco que dá acesso a algumas das praias mais bonitas do Algarve. Pela sua localização, projeto aprovado, potencial de valorização e benefícios associados à reabilitação urbana, esta moradia representa uma oportunidade rara para habitação própria, casa de férias, investimento para arrendamento ou revenda após conclusão da obra. Nota: 1) O que está para venda é a casa no estado actual e existente! Não é a casa nova ou reconstruida! A moradia tem de ser reconstruida e reabilitada para ter condições de habitabilidade. 2) Certificação energética: F 3)Sem licença de habitabilidade, uma vez que o prédio foi construído em data que não é possível precisar, anteriormente a 7 de Agosto de 1951, entrada em vigor do RJEU.

Conjunto de ruinas composta por 3 artigos diferentes e com terreno, situadas no centro de Santa Catarina da Fonte do Bispo perto da igreja. A área total das ruinas é de 253m2 e estão inseridas num terreno de 704m2. Rodeada por outras moradias tradicionais e por entre ruas e vielas em calçada. Localização e Envolvência Zona calma de vivência pacata de uma aldeia onde nada falta. A sua localização permite lhe passeios a pé por entre ruas e disfrutar do ambiente familiar com boa vizinhança. A escassos metros tem acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes de que necessita. Estas ruinas têm um potencial enorme para construção de moradia familiar para arrendamento permanente, ou mesmo criação de três pequenas unidades de alojamento local para investimento. Apesar do estado em que se encontram as ruinas é possível fazer uma reconstrução mas carece de projeto de arquitetura. Ao lado das mesmas passa um pequeno ribeiro junto ao terreno que lhe dá um ambiente muito agradável. Visite por si mesmo e veja o potencial deste imóvel. Para mais informações detalhadas por favor contacte nos. Santa Catarina da Fonte do Bispo é uma encantadora freguesia rural do concelho de Tavira, localizada na transição entre o barrocal e a serra algarvia. Conhecida pela sua atmosfera tranquila, florestas de sobreiros e pomares tradicionais, a vila destaca-se pela produção artesanal de telha e azulejo, além do famoso licor de medronho. É o destino ideal para quem procura o Algarve autêntico, longe da agitação costeira, mas com acesso rápido ao mar. 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de Dezembro' Categoria Energética: Isento ref: CAS54375.

Uma Oportunidade de Investimento Excepcional Esta Quinta é mais do que um simples conceito de hospitalidade; é uma oportunidade única de investir num projeto aprovado que inclui uma grande casa familiar e 11 luxuosas casas de férias com vista para o mar, ideais para retiros de luxo no Algarve Oriental, uma região em rápido crescimento. Localização privilegiada com potencial de crescimento estratégico. Aninhada nas tranquilas colinas de Santo Estêvão (Tavira), a apenas 15 minutos da praia e a 20 minutos do Aeroporto de Faro, esta propriedade de 20389 m² oferece vistas panorâmicas sobre o mar, rodeada por alfarrobeiras e oliveiras centenárias. O Algarve Oriental, conhecido localmente como Sotavento Algarvio, é cada vez mais preferido em detrimento da sobrelotada costa ocidental, graças à crescente procura, aos preços mais baixos dos terrenos e a um forte apelo junto de viajantes internacionais preocupados com o bem-estar. Tavira, situada à beira-mar, é uma cidade histórica muito encantadora, com todos os serviços essenciais ao seu alcance. Destaques do projeto Moradia do proprietário ou arrendamento de luxo 3 quartos, 3 casas de banho, escritório, sala de estar espaçosa, cozinha ampla e despensa Piscina privada e terraço com vista panorâmica para o mar 11 casas de hóspedes (22 - 44 hóspedes) Sala de estar com kitchenette integrada Quarto separado e casa de banho luxuosa Terraço privado com sombra Pavilhão Central com Vista para o Mar Espaço multifuncional com um design magnífico: pode servir como sala de pequenos-almoços, estúdio de ioga, espaço para eventos, etc. Dispõe de lareira, bar e zona de lazer Abre-se para um espaçoso terraço com vista para o mar e para a piscina principal Perfeito para retiros, casamentos, concertos, eventos privados e muito mais Piscina Principal Localizada no centro, para o prazer dos hóspedes e lazer ao ar livre Sustentabilidade e Estilo de Vida Infraestrutura alimentada a energia solar Amplo estacionamento privado Espaço para hortas biológicas ou bem-estar ao ar livre Ambiente natural tranquilo com total privacidade Situado num generoso lote de 20398 m², este projeto oferece total liberdade e uma combinação única de natureza e conforto. Distâncias A 15 minutos da praia A 10 minutos de Tavira A 20 minutos do Aeroporto de Faro Licenciamento e Estado da Construção Projeto aprovado pela autarquia PIP 1 e PIP 2 concedidos Plantas arquitetónicas completas disponíveis Possibilidade de pequenos ajustes no projeto Trata-se de um investimento numa das regiões mais promissoras de Portugal. Quer seja explorada como um retiro boutique de luxo, um refúgio de bem-estar ou um destino exclusivo para eventos, esta Quinta oferece um potencial financeiro excecional e um estilo de vida altamente desejável.

The Luz House Moradia térrea com vista mar, piscina de água salgada, amplo terreno com alfarrobeiras, escritório, rooftop panorâmico e excelente eficiência energética. Inserida num amplo terreno, esta moradia térrea com vista mar combina arquitetura funcional, tecnologia moderna e uma envolvente natural única. A proximidade da praia permite usufruir do melhor que o Algarve tem para oferecer, enquanto a privacidade da propriedade garante tranquilidade absoluta. Ao entrar, o hall distribui harmoniosamente as diferentes áreas da casa. A cozinha totalmente equipada, complementada por lavandaria e arrecadação, integra-se de forma fluida com a ampla sala de estar e de jantar em open space, onde a lareira cria um ambiente acolhedor durante todo o ano. As generosas portas envidraçadas estabelecem uma ligação contínua entre o interior e o exterior, conduzindo diretamente ao terraço e à piscina de água salgada. A área privada foi concebida para oferecer conforto e funcionalidade. Os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, destacando-se a elegante master suíte com walk-in closet. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos, uma casa de banho de serviço e um escritório versátil, facilmente adaptável a um quarto adicional, ideal para responder às necessidades de uma família ou para receber convidados. No exterior, diferentes ambientes convidam a desfrutar do clima algarvio. O terraço principal junto à piscina conta com uma prática cozinha exterior, perfeita para refeições ao ar livre. Um segundo terraço preserva uma antiga nora cuidadosamente recuperada, valorizando a autenticidade da propriedade. Já o terraço na cobertura revela uma vista panorâmica sobre o mar, tornando-se o local ideal para apreciar o pôr do sol. O terreno representa um dos grandes destaques desta propriedade. Com 220 alfarrobeiras, 25 árvores de fruto, sistema de rega computorizado, furo e nora própria, oferece um enorme potencial para exploração agrícola, sustentabilidade ou simplesmente para desfrutar da natureza em total privacidade. Construída com soluções de elevada qualidade, esta moradia beneficia de tecnologias que garantem eficiência energética, conforto térmico e segurança, tornando-se uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário no Algarve. Principais características Moradia térrea com excelente distribuição funcional. Vista mar e localização a poucos minutos da praia. Ampla sala de estar e jantar em open space com lareira. Cozinha equipada com lavandaria e arrecadação. 3 quartos com roupeiros embutidos. Master suíte com walk-in closet. Escritório com possibilidade de conversão em quarto adicional. Casa de banho completa e casa de banho de serviço. Piscina de água salgada com 24,5 m². Cozinha exterior junto à piscina. Três terraços distintos, incluindo rooftop com vista panorâmica para o mar. Nora antiga recuperada. Terreno com 220 alfarrobeiras e 25 árvores de fruto. Sistema de rega computorizado. Furo e nora próprios para abastecimento de água. Painel solar de 300 litros para aquecimento de águas. Ar condicionado em todas as divisões. Domótica com controlo Wi-Fi de estores e portão. Estores elétricos com comando individual e centralizado. Vídeo-porteiro com áudio e imagem. Caixilharia Saint-Gobain com gás árgon para elevado desempenho térmico e acústico. Área de arrumos de 30 m² na cobertura. Construção com painéis Saint-Gobain de elevada eficiência energética e resistência ao fogo. Vendida totalmente mobilada, com decoração e mobiliário concebidos por um conceituado atelier de design de interiores. A Engel & Völkers Faro-Tavira está ao seu dispor para fornecer mais informações ou agendar uma visita privada. Descubra esta exclusiva moradia com vista mar e deixe-se conquistar por um estilo de vida onde conforto, natureza e qualidade se unem de forma perfeita.

ENCANTADORA MORADIA MODERNA COM 3 QUARTOS, PISCINA, GARAGEM E MAGNÍFICAS VISTAS PARA AS COLINAS E O CAMPO, NUM TERRENO DE 3.587,00 M² LOCALIZAÇÃO A propriedade situa-se a apenas 9 minutos da aldeia de Santa Catarina. A cidade mais próxima é São Brás de Alportel, a apenas 15 minutos. A praia e a cidade costeira de Tavira, bem como as suas praias, ficam a apenas 20 minutos. A fronteira com Espanha encontra-se igualmente a 40 minutos de carro, assim como o Aeroporto Internacional e a cidade de Faro. TIPO DE PROPRIEDADE A encantadora moradia moderna foi construída em 2010 e distribui-se por dois pisos. O rés-do-chão é composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada, lavandaria, um W.C., uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, um quarto com casa de banho privativa, arrecadações e um terraço com vistas fantásticas. O primeiro piso é composto por dois quartos com casas de banho privativas, sendo que um dispõe de closet, e um amplo terraço. A piscina tem aproximadamente 32,00 m². A área total de construção é de 187,94 m². A propriedade dispõe de abastecimento de água próprio através de furo e cisterna. DISTRIBUIÇÃO Rés-do-chão: Hall de entrada - 6,75 m² Cozinha - 15,00 m² Sala de estar/jantar - 45,30 m² Quarto 1 (suite) - 17,80 + 5,00 m² W.C. - 1,20 m² Lavandaria - 3,80 m² Terraço coberto - 21,50 m² Primeiro piso: Corredor - 3,00 m² Quarto 2 (suite) - 16,00 + 4,00 m² Quarto 3 (suite) - 22,00 + 8,00 m² Closet - 6,00 m² Terraço - 41,63 m² CARACTERÍSTICAS GERAIS Portas e janelas com vidros duplos Estores elétricos Ar condicionado Aquecimento por piso radiante Toalheiros elétricos Lareira com recuperador de calor na sala Cozinha totalmente equipada Sistema independente de eletricidade com painéis solares Sistema solar para aquecimento de água Garagem para 2 carros Piscina com cobertura Propriedade totalmente vedada com portão principal Classe energética - A ACESSO O acesso à propriedade faz-se por um caminho rural a cerca de 1 km da estrada principal para Santa Catarina e Tavira. COMENTÁRIOS A propriedade situa-se numa zona tranquila. O terreno tem 3.587,00 m² e inclui algumas árvores típicas, como oliveiras e alfarrobeiras, criando um ambiente autêntico e harmonioso. O jardim, cuidadosamente estruturado, foi concebido para baixa manutenção e apresenta uma variedade de arbustos ornamentais, cactos, flores e palmeiras, proporcionando um espaço exterior elegante e acolhedor. A partir dos terraços e da piscina, pode desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o campo e as colinas envolventes, o cenário perfeito para relaxar. Apesar da tranquilidade, a propriedade fica a apenas um minuto de carro de restaurantes, bares, comércio local, correios e bancos. Seja como residência permanente, casa de férias ou investimento, esta propriedade oferece excelente potencial de arrendamento.

Inserido num condomínio privado com apenas 14 unidades, no centro histórico de Tavira, este duplex de 3 quartos oferece uma excelente combinação de espaço, privacidade e conveniência. A propriedade beneficia de acesso a uma piscina comum com balneários, casa de banho e duche, bem como a jardins comuns ajardinados para usufruto dos residentes. Situado a uma curta distância a pé de restaurantes, cafés, supermercados, escolas e do centro da cidade, representa uma rara oportunidade para adquirir uma casa bem localizada numa das zonas centrais mais procuradas de Tavira. A disposição desenvolve-se em dois pisos, oferecendo flexibilidade tanto para residência permanente como para utilização em férias. No piso térreo, existe um quarto que poderá também funcionar como uma segunda sala de estar, escritório ou quarto de hóspedes, com acesso direto a um amplo terraço e acesso pedonal ao exterior. Este piso inclui ainda uma casa de banho, tornando-o prático para visitas ou para uma utilização mais independente do piso inferior. O primeiro piso apresenta uma sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha totalmente equipada, criando um espaço luminoso e convivial para o dia a dia. Tanto a cozinha como a sala têm acesso a um terraço com barbecue integrado e forno de pão/pizza, ideal para refeições ao ar livre. Escadas ligam este terraço superior ao terraço do piso térreo, permitindo uma circulação fácil entre os dois espaços exteriores. O quarto principal é em suite e tem vista para os jardins, enquanto o segundo quarto inclui um terraço coberto. Os quartos dispõem de pavimento em madeira, roupeiros embutidos e ar condicionado, enquanto as restantes áreas têm pavimento cerâmico, facilitando a manutenção. A propriedade beneficia ainda de estacionamento privado coberto diretamente junto à entrada e de uma arrecadação adicional, útil para artigos de praia, piscina ou uso doméstico. Com uma localização tranquila, afastada da zona da piscina, e tendo sido pouco utilizada desde a sua conclusão, este duplex é uma opção atrativa para compradores que procuram uma casa no centro de Tavira, uma propriedade no Algarve de fácil manutenção para férias ou um investimento bem localizado. O Aeroporto Internacional de Faro fica a aproximadamente 25 minutos de carro, enquanto a fronteira espanhola pode ser alcançada em cerca de 20 minutos, reforçando o seu apelo tanto para compradores lifestyle como para potencial de arrendamento. As visitas são altamente recomendadas para apreciar o enquadramento, a disposição e a localização. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Classificação energética: C - Duplex de 3 quartos no centro histórico de Tavira - Condomínio privado com apenas 14 unidades - Piscina comum com balneários, casa de banho e duche - Jardins comuns ajardinados para usufruto dos residentes - A curta distância a pé de restaurantes, cafés, lojas, supermercados e escolas - Sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha totalmente equipada - Dois terraços, incluindo zona de refeições ao ar livre com barbecue e forno de pão/pizza - Quarto principal com casa de banho privativa e vista para os jardins - Ar condicionado, roupeiros embutidos e pavimento em madeira nos quartos - Estacionamento privado coberto e arrecadação adicional.