Case in vendita - Santo António dos Olivais

Moradia T4 Nova | Vista Mar | 2.ª Linha de Praia Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e desfrutar de uma vista deslumbrante, numa localização privilegiada, a poucos passos da praia. Esta magnífica moradia T4 de arquitetura contemporânea foi pensada para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida, complementada por um agradável jardim exterior, ideal para momentos de lazer, convívio em família e para criar um ambiente natural e relaxante em perfeita harmonia com a envolvente. Distribuição do imóvel: ● Piso -1: Garagem privativa com capacidade para 2 viaturas. ● Piso 0: Ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e luminoso, um quarto e uma casa de banho completa, ideal para receber familiares ou para quem privilegia a comodidade de um quarto no piso principal. Neste piso, o acesso direto ao jardim exterior permite uma ligação fluida entre o interior e o exterior, potenciando a vivência ao ar livre. ● Piso 1: Três quartos, sendo um deles uma elegante suite, complementados por uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. ● Cobertura: Fantástico terraço panorâmico, perfeito para apreciar o pôr do sol sobre o mar, desfrutar de momentos de lazer, organizar churrascos e criar memórias inesquecíveis com família e amigos. O jardim, cuidadosamente integrado no projeto, oferece um espaço verde privativo que valoriza ainda mais a moradia, proporcionando tranquilidade, privacidade e a possibilidade de criar uma zona de refeições exterior, lounge ou até uma pequena área de lazer. Com uma localização de excelência, na 2.ª linha de praia, esta moradia combina tranquilidade, proximidade ao mar e fácil acesso a todos os serviços essenciais, tornando-se a escolha ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Destaques: ● Moradia T4 de construção nova; ● Vista mar; ● Localização privilegiada; ● Cozinha e sala em open space; ● Suite; ● Garagem para 2 carros; ● Terraço panorâmico ideal para convívios; ● Jardim privativo com excelente exposição solar. Viva onde muitos apenas sonham passar férias. Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa junto ao mar. Área Bruta de Construção: 320,60 m² Área de Terreno: 297 m² Localização: Buarcos, Figueira da Foz Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imo.

Apresentamos um imóvel com elevado potencial, situado numa zona privilegiada e central de Coimbra, a Rua do Brasil. Este fantástico apartamento de tipologia T3 Duplex destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e pelo layout funcional, oferecendo uma qualidade de vida urbana ímpar ou uma excelente opção para rentabilidade. O imóvel distribui-se de forma harmoniosa ao nível de um 3. º andar com elevador, contando com: Apartamento T3 Duplex com áreas generosas e excelente luminosidade; Garagem fechada; Edifício cuidado com elevador; Localização estratégica; Proximidade a escolas, polos universitários, Alma Shopping e MetroBus; Excelente oportunidade de investimento, centralidade e valorização. Esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa localização com procura constante e crescente, ideal tanto para habitação própria familiar como para o mercado de arrendamento. Vamos Visitar?

Quinta com cerca de 9 hectares (90.000 m²) de área total, estrategicamente localizada nas margens do deslumbrante Rio Alva. Trata-se de um verdadeiro refúgio natural com um potencial turístico e residencial único na região. A propriedade destaca-se pela sua frente de rio única, com cerca de 900 metros de margem e acesso direto a diversas praias fluviais exclusivas. O terreno apresenta uma topografia muito versátil, combinando uma zona plana idílica junto à água com uma encosta arborizada com mata de sobreiros, carvalhos, pinheiros, e alguns castanheiros e cerejeiras que se encontra totalmente percorrida por diversos caminhos de acesso interno. No local, existe já uma casa, que pode ser destinada a habitação, em condições regulares de conservação, que está inserida num amplo logradouro com 2.000 m². Toda a propriedade beneficia de uma exposição paisagística privilegiada, oferecendo vistas panorâmicas sobre o vale do Rio Alva e, no horizonte, sobre a imponente Serra do Açor. Para investidores, o imóvel apresenta um forte potencial de rentabilização, existindo viabilidade de construção aprovada para 5 casas de construção tradicional destinadas a fins turísticos. Esta viabilidade está confirmada por despacho da Direção-Geral do Urbanismo do Município de Arganil, sendo ideal para o desenvolvimento de um Parque de Campismo ou de um projeto de TER (Turismo em Espaço Rural). Localiza-se entre a Sarcina e o Sarzedo, na freguesia de Arganil. Com acesso direto à estrada municipal, a quinta fica a escassos 3 minutos do centro de Arganil, a 20 minutos de Coja e Tábua, a 50 minutos de Coimbra e a apenas 2 horas do Aeroporto do Porto. Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4. º, do Dec-Lei N. º 118/2013 de 20 de Agosto.

3º Andar Duplex Conchada | [8] Unidades Rendimento | Yield Bruta +10% | IMT ZERO | ZONA ARU DescriçãoApresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: • Isenção Total de IMT • IVA a 6% em Obras • Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: • Potencial de Rendimento: 8 Unidades de Rendimento (Quartos). • Área Total: m² 405 de área bruta. • Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. • Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos.

Nota: Moradia atualmente arrendada, com renda antiga. Moradia localizada no centro da prestigiada zona da Solum. A escassos metros do El Corte Inglês e do Moinho Velho; tem também nas suas imediações, acesso ao Alma Shopping, bem como restaurantes e agências bancárias. A conveniência é transversal a todas as gerações, beneficiando da proximidade imediata às escolas Infanta D. Maria, Eugénio de Castro, Solum Sul, bem como ao complexo desportivo do Estádio Cidade de Coimbra (com ginásios e piscinas). A mobilidade está também garantida por uma excelente rede de transportes públicos, que inclui a linha do MetroBus. A moradia tem uma área total de 112m2 e uma área útil de 64m2 e é composta por uma cozinha, uma sala, três quartos e duas casas de banho; O telhado já foi totalmente intervencionado. A moradia encontra-se dividida em duas partes, ambas arrendadas, com renda antiga.

Moradia T5 com Terraço Panorâmico | Espaço, Conforto e Tranquilidade no Coração da Beira Meda de Mouros | Tábua | Coimbra Descubra o privilégio de viver rodeado pela natureza, numa das regiões mais autênticas do Centro de Portugal. Esta moradia T5, em excelente estado de conservação e pronta a habitar, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida, sendo ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Implantada num lote com 325 m², a propriedade dispõe de 150 m² de área bruta privativa e 220 m² de área dependente, proporcionando amplas áreas de arrumação, garagem e múltiplas possibilidades de utilização. Um dos grandes destaques é o terraço com vistas panorâmicas sobre a serra, um espaço privilegiado para desfrutar do nascer do sol, de refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a serenidade da paisagem envolvente. A propriedade inclui ainda um anexo para reconstrução, oferecendo um excelente potencial para criar uma casa de hóspedes, alojamento local, atelier, espaço de lazer ou ampliar a área habitacional. Principais características Moradia T5 pronta a habitar 150 m² de área bruta privativa 220 m² de área dependente Lote com 325 m² Terraço com vistas desafogadas sobre a serra Anexo para reconstrução com elevado potencial Excelente exposição solar Zona tranquila e de fácil acesso Uma localização privilegiada Situada em Meda de Mouros, no concelho de Tábua, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica entre a Serra da Estrela e o vale do Rio Mondego, numa região reconhecida pela sua natureza preservada, gastronomia, património histórico e qualidade de vida. Nas proximidades encontram-se diversos pontos de interesse: • Tábua - cerca de 10 minutos• Oliveira do Hospital - cerca de 15 minutos• Seia e a Serra da Estrela - aproximadamente 35 minutos• Arganil - cerca de 25 minutos• Coimbra - aproximadamente 60 minutos• Viseu - cerca de 1 hora A região oferece praias fluviais, percursos pedestres, aldeias históricas, gastronomia tradicional, provas de vinho do Dão e inúmeras atividades ao ar livre, tornando-se uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento no crescente mercado do turismo rural. Se procura espaço, tranquilidade, vistas deslumbrantes e um imóvel com enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Os melhores investimentos começam por uma localização certa. Este poderá ser o próximo. Num mercado onde a procura por alojamento estudantil continua a superar a oferta, oportunidades como esta são cada vez mais raras. Esta moradia, distribuída por três pisos e sótão, apresenta um elevado potencial de reabilitação e valorização, permitindo a criação de cerca de 20 unidades de alojamento, mediante projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Inserida numa zona estratégica de Coimbra, encontra-se próxima de importantes instituições de ensino superior e beneficia da envolvente ideal para o público estudantil: transportes públicos, supermercados, comércio, restauração, farmácias, serviços e espaços de lazer, proporcionando todas as condições para um projeto de alojamento moderno e altamente atrativo. Reconhecida como uma das mais prestigiadas cidades universitárias da Europa, Coimbra acolhe anualmente milhares de estudantes portugueses e internacionais, sustentando uma procura permanente por alojamento de qualidade. Esta dinâmica faz da habitação estudantil um dos segmentos imobiliários mais sólidos e promissores para investimento. Mais do que adquirir um imóvel, esta é a oportunidade de desenvolver um ativo imobiliário direcionado para um mercado resiliente, com elevado potencial de valorização e rentabilização. Os melhores investimentos distinguem-se pela visão de quem reconhece o seu potencial antes dos outros. Este pode ser um deles. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes desta oportunidade de investimento. REF. 2274. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si!

Moradia T5 no centro de Miranda do Corvo Apresentamos esta excelente moradia situada em Miranda do Corvo, ideal para quem procura conforto, versatilidade e amplo espaço exterior. Este imóvel distingue-se pela sua configuração única, sendo composto por dois apartamentos independentes: um T3 e um T2, perfeitos para habitação própria com possibilidade de rendimento adicional, alojamento familiar ou investimento. A moradia dispõe ainda de um sótão amplo, com excelente potencial para aproveitamento, permitindo a criação de mais dois quartos ou outras áreas à sua medida. No exterior, encontra um generoso espaço pavimentado, de fácil manutenção, com zonas ajardinadas que proporcionam um ambiente agradável e acolhedor. Destaca-se ainda um anexo totalmente equipado, com cozinha completa e churrasqueira, ideal para momentos de convívio com família e amigos. A nível de comodidades, o imóvel está equipado com ar condicionado ( no T3 está euqipado em 2 quartos e na sala, no T2 está equipado nos 2 quartos e na sala/cozinha) e painéis solares, garantindo conforto e eficiência energética. Conta também com furo de água, uma mais-valia significativa para consumo próprio e manutenção exterior. A garagem com capacidade para até 4 viaturas assegura praticidade e segurança no dia a dia. A moradia apresenta uma construção sólida, com boa exposição solar e áreas bem distribuídas, garantindo conforto e funcionalidade. Localizada numa zona tranquila, mas com bons acessos, esta é uma oportunidade única para quem valoriza espaço, privacidade e potencial de rentabilização. Características principais: Moradia com dois pisos independentes (T3 + T2)Sótão amplo com possibilidade de criar mais 2 quartos e arrumação Todos os quartos com roupeiros embutidosAnexo com cozinha e churrasqueira Anexo para lavandaria Anexo para material de jardim e lenhaGaragem para 4 carros, no espaço exterior é possivel estacionar mais 5 carros Portões exteriores e portão da garagem automaticosAr condicionado e painéis solaresFuro de água Gás NaturalAmplo espaço exteriorExcelente exposição solar A 3 minutos a pé das paragens do MetroMondegoLocalização calma em Miranda do CorvoVenha conhecer esta oportunidade e descubra todo o potencial deste imóvel!

A Moradia está localizada na encantadora Aldeia das Dez, no concelho de Oliveira do Hospital, na Serra do Açor. Com uma área total de 5718 m2. Moradia T4 de construção em granito, com vistas magnificas para a Serra da Estrela. Esta aldeia miradouro é conhecida como Aldeia das Flores, pela tradição de os aldeões decorarem as suas ruas com flores coloridas. Área total do terreno: 838 m2; Área de implantação do edifício: 520,35 m2; Área bruta de construção: 928,27 m2; Área bruta dependente: 595,76 m2; Área bruta privativa: 332,51 m2 Terreno de cultura com uma Área total de: 4 880 m2 A Moradia distribui-se em 2 pisos e está dividida da seguinte forma: Rés do Chão Hall de entrada, Grande salão, com duas lareiras, uma com recuperador de calor e sistema de aquecimento automático preparado para aquecer todas as divisões, ar condicionado Cozinha equipada fogão, exaustor, máquina de lavar louça, esquentador, sistema de alimentação do gás no exterior Dispensa com grande área Sala de jantar Casa de banho com um grande poliban Quatro quartos Servida por rede de Água, Eletricidade e Saneamento, Internet É vendida com todo o recheio (Mobílias; TV e Sistema de som de alta qualidade) 1º Piso Sótão amplo com pé direito que poderá ser aproveitado para mais divisões Espaço exterior Espaço coberto com 25 m2 onde poderá repousar e desfrutar da tranquilidade e das vistas sobre o jardim Uma garagem para dois carros e com um piso para arrumações Adega Telheiro com banca de cozinha, churrasqueira e forno Casa de banho de apoio Jardim Tem um sistema automático que ilumina toda a propriedade durante a noite alimentado pela luz solar Gerador de energia a gasolina em caso de falta de eletricidade na rede elétrica Sistema contra incêndios dois tanques com cerca de 25ML cada um, três bocas de incêndio c/ respetivas mangueiras, motor a gasolina para puxar a água Poço com bomba de água Várias ferramentas agrícolas (Trator a gasolina, Corta-Relva c/atrelado, Moto Serra, duas Roçadoras, Corta Sebes, Aspirador e Varredor, etc.) O terreno de cultura é composto com 20 fruteiras, uma latada, vinha e 6 oliveiras Possui um enorme potencial quer para habitação, quer para desenvolvimento de projetos na área do Turismo, Quinta de Eventos etc. Aldeia das Dez situa-se na encosta norte do Colcurinho, na Serra do Açor, à altitude de cerca de 500 metros, sobranceira ao rio Alvôco. Parte integrante, administrativamente, do distrito de Coimbra, insere-se no concelho de Oliveira do Hospital, que confina a norte com o concelho de Nelas, a nascente com o concelho de Seia, a sul com o de Arganil e a poente com Tábua. Fica a 15 km (26 minutos) de Oliveira do Hospital, 40 km (60 minutos) Serra da Estrela, 19 km (30 minutos) da Aldeia do Piódão, 7 km (12 minutos) do Santuário de Nossa Senhora das Preces. Tem um hotel e restaurante conceituados, um centro social e paroquial com infantário, creche e lar de terceira idade com apoio domiciliário, café e serviço de táxis. Oliveira do Hospital está a 15 km e tem todos os serviços e comércio necessários ao quotidiano. Venha conhecer o sossego e tranquilidade envolvente, a magnífica vista panorâmica dos seus miradouros, podendo ver-se a neve na Serra da Estrela. Aproveite para visitar a Igreja Matriz decorada a talha dourada por entalhadores e douradores locais, a Igreja de Santa Maria Madalena, as fontes e o cruzeiro. Saboreie os coscoréis e cavacas confecionados à moda da aldeia, a compota e o licor de medronho, fruto abundante na zona. Faça uma caminhada na calçada romana próxima da Aldeia e descubra os locais encantados dos caminhos do xisto, passando pelo Santuário de Nossa Senhora das Preces e pelo Jardim Botânico, terminando nas margens do Alva, dê um salto á aldeia do Piódão uma das aldeias históricas e mais famosas de Portugal. Assista ao nascer ou ao pôr-do-sol, o que lhe proporcionará um momento inesquecível. E o mai.

Moradia T3, com terraço e estacionamento privativo, situada em Ceira. No rés do chão, a zona social desenvolve-se em conceito open space, complementada por uma casa de banho com base de duche. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. O primeiro andar é composto por um hall de distribuição com roupeiro, dois quartos, casa de banho com base de duche e uma divisão adicional com acesso direto ao terraço. A versatilidade deste espaço permite adaptá-lo facilmente a diferentes necessidades, seja como terceiro quarto, escritório ou uma segunda sala. Neste piso encontra-se ainda instalado um equipamento de ar condicionado, estrategicamente localizado no hall. No exterior, o terraço oferece um espaço agradável para desfrutar dos dias mais amenos, enquanto o estacionamento privativo acrescenta um importante fator de comodidade. A localização é um dos seus principais atributos. Em Ceira, a apenas 5 minutos de Coimbra, esta moradia beneficia de excelentes acessos rodoviários até à porta, com ligação à Estrada da Beira (EN17) e ao nó de acesso da A13, tornando as deslocações diárias cómodas e rápidas a qualquer ponto da região. O seu sonho mora aqui. Categoria Energética: E ref: cbr3617.

Duplex T4 em Solum/Olivais - Coimbra | Pronto a Habitar Descobre este magnífico duplex T4 localizado em Solum/Olivais, Coimbra, um imóvel de excelência que combina conforto, funcionalidade e modernidade. Com 215 m² de área bruta privativa e 193 m² úteis, este espaço oferece-te a qualidade de vida que procuras. Distribuído por dois pisos estrategicamente pensados, o piso social e o piso íntimo garantem a privacidade e comodidade para toda a família. Piso Social - Espaço Amplo e Acolhedor A sala impressionante com aproximadamente 41 m² é o coração desta habitação, criando um ambiente perfeito para convívio e lazer. Complementa este espaço um escritório ou quarto adicional, ideal para home office ou hóspedes. Duas varandas generosas (11 m² e 12 m²) permitem-te desfrutar de luz natural e vistas desafogadas. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH de topo (placa, forno, frigorífico e congelador Side by side, exaustor de gaveta, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa e micro-ondas embutido) transforma o quotidiano em puro prazer. Piso Íntimo - Privacidade e Conforto Garantidos O piso superior é integralmente dedicado aos quartos, assegurando máxima privacidade. Dispõe de 3 suítes completas com excelentes áreas. A suíte principal (20 m²) é um refúgio pessoal com closet integrado e varanda privativa (17 m²). As restantes suítes beneficiam de boas dimensões e acesso a varanda comum (11 m²). Todas as varandas traseiras incluem armário técnico funcional. Conforto e Eficiência Energética Este duplex está equipado com sistemas de última geração: VMC (ventilação mecânica controlada), bomba de calor/frio e ar condicionado, garantindo bem-estar em qualquer estação. A classe energética A+ reflete o compromisso com a sustentabilidade e economia de energia. O elevador facilita o acesso entre pisos, tornando a habitação acessível para pessoas com mobilidade reduzida. Infraestruturas e Localização Privilegiada Incluso no preço encontra-se um lugar de garagem privado. As varandas, terraços e armários embutidos potenciam o aproveitamento do espaço. A orientação Este/Oeste proporciona luminosidade otimizada. Situado em zona com excelentes acessos ao centro da cidade, principais vias rodoviárias e zonas verdes, este imóvel oferece-te o melhor dos dois mundos: tranquilidade residencial e proximidade urbana. **Pronto a habitar, construído em 2026, este duplex é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade, funcionalidade e localização estratégica em Coimbra.**.

Quinta do Lagar - Refúgio com Alma e Ribeira de Águas Cristalinas em Coja Preço: €230.000 Imagine acordar com o som da água a correr, rodeado pela tranquilidade do campo, mas a apenas cinco minutos de todos os serviços. Esta é a Quinta do Lagar, um pedaço de paraíso escondido na pitoresca vila de Coja, no coração do concelho de Arganil. Com um generoso terreno de 2.753 m², esta propriedade é um convite à vida serena. Totalmente vedado, o espaço oferece privacidade e segurança, sendo perfeito para quem procura uma residência permanente, uma casa de campo ou até um projeto de turismo rural. O Encanto do Antigo Lagar No centro da propriedade, encontra-se um edifício com 300 m² de área bruta, atualmente registado como habitação T2 (tipologia T2). Embora classificado como "edifício em ruínas" para efeitos de certificação energética (isentando-o das obrigações do SCE), a sua estrutura robusta aguarda uma recuperação que lhe devolva a nobreza de antigo lagar de azeite. É a tela em branco perfeita para arquitetos e sonhadores que desejam criar um lar único, mantendo a traça rústica e a história do local. Um Terreno Abençoado pela Natureza A verdadeira joia desta quinta é o seu envolvente natural: •Confrontação com a Ribeira da Mata: A Norte, o terreno é beijado por uma ribeira de águas cristalinas, criando um microclima fresco e um cenário de paz absoluta. •Castanheiros Centenários: Nas margens da ribeira, frondosos castanheiros seculares oferecem sombra generosa, criando os locais ideais para momentos de lazer, leitura ou almoços em família. •Terreno Plano e Produtivo: Com uma topografia maioritariamente plana, o terreno convida à agricultura, jardinagem ou à criação de um pomar, aproveitando a excelente exposição solar. Localização e Acessos A Quinta do Lagar beneficia de uma localização de excelência: •Acessos facilitados: Situada na Estrada Principal, com entrada direta pela Rua Senhora da Ribeira, a propriedade tem acesso pavimentado e está a escassos minutos do centro de Coja. •Proximidade a Serviços: A vila de Coja oferece todos os serviços essenciais (supermercados, farmácia, escolas, bancos e restaurantes), permitindo usufruir da tranquilidade do campo sem abdicar da comodidade urbana. •Envolvente Histórica: A confrontar com a Capela da Senhora da Ribeira, a quinta insere-se numa zona de grande valor cultural e paisagístico. Uma Oportunidade para Recuperar e Valorizar Com o valor patrimonial atual de €25.590,00, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização após obras de requalificação. É a oportunidade rara de adquirir uma propriedade com história, um terreno generoso e um cenário natural de cortar a respiração, tudo a um preço acessível. Marque a sua visita e venha sentir a magia deste lugar! Nota: Para mais informações sobre o potencial de construção ou projetos de recuperação, consulte a Câmara Municipal de Arganil.

Moradia Geminada T4 com Garagem e Jardim no Bairro Norton de Matos | Coimbra Descubra esta excelente moradia geminada T4, situada na prestigiada Rua Infante Santo, no emblemático Bairro Norton de Matos, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra. Com uma localização privilegiada, permite desfrutar de um estilo de vida prático e confortável, encontrando-se a poucos minutos a pé de escolas, supermercados, comércio local, serviços, transportes públicos, espaços verdes e das principais vias de acesso da cidade. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e versátil, ideal para famílias. Rés do chão: Sala de estar ampla e luminosa; Escritório, perfeito para teletrabalho ou quarto adicional; Cozinha; Casa de banho completa. 1. º Piso: Três quartos com excelente luminosidade natural; Casa de banho de apoio aos quartos. No exterior, destaca-se um agradável jardim privativo, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou um espaço de convívio em família, complementado por uma garagem que garante maior comodidade e segurança. Ao nível do conforto, a moradia dispõe de caixilharia em alumínio com vidro duplo e sistema oscilo-batente, proporcionando um bom isolamento térmico e acústico. Esta é uma propriedade com elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para remodelação e personalização ao gosto dos futuros proprietários. A sua localização privilegiada torna-a igualmente uma opção muito atrativa para investimento, numa zona onde a procura habitacional continua elevada. Principais características: Moradia geminada T4; Garagem; Jardim privativo; Escritório; 2 casas de banho; Caixilharia com vidro duplo e sistema oscilo-batente; Excelente exposição solar; Localização privilegiada no Bairro Norton de Matos; Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes. Se procura uma moradia com espaço exterior, garagem e uma localização de excelência numa das zonas mais desejadas de Coimbra, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Apartamento T2 transformado em T3, situado no Pinhal de Marrocos, uma zona residencial muito procurada pela proximidade ao ISEC, comércio, serviços, transportes públicos e principais acessos da cidade. O imóvel apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por três quartos, sala de estar, cozinha e uma casa de banho. No piso superior, aproveitando a área das águas-furtadas, encontra-se ainda um espaço independente de tipologia T1, totalmente remodelado, composto por quarto, zona de estar, cozinha e casa de banho. Atualmente direcionado para o mercado de arrendamento, o apartamento dispõe de dois quartos arrendados por 250 € mensais cada, encontrando-se o terceiro quarto disponível. O espaço T1 está igualmente disponível, tendo sido anteriormente arrendado por 650 € mensais, o que evidencia o interessante potencial de rentabilidade do conjunto. Pela sua configuração versátil e localização estratégica, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e possibilidade de valorização, sendo também uma opção atrativa para habitação própria, com a possibilidade de rentabilizar parte do imóvel. Uma oportunidade diferenciada numa zona central, consolidada e com elevada procura em Coimbra.

Imagine viver numa moradia com mais de 430 m², rodeada por jardim e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. É precisamente isso que esta propriedade oferece. Situada em Santo António dos Olivais, a apenas 2 minutos do centro de Coimbra, esta moradia T4 distingue-se sobretudo pela dimensão e pela localização: 437,6 m² de área bruta inseridos num generoso terreno de 1.400 m². Uma combinação cada vez mais difícil de encontrar numa localização tão próxima do centro. A casa desenvolve-se em amplas áreas, com uma distribuição pensada para proporcionar conforto e privacidade, incluindo quatro quartos, um dos quais em suíte, três casas de banho, uma espaçosa zona social e cozinha totalmente equipada. No exterior, encontra um jardim de grandes dimensões e terraço, criando um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade que esta propriedade proporciona. A propriedade conta ainda com: - Garagem fechada - Estacionamento para quatro viaturas - Sótão - Amplas zonas de arrumação - Aquecimento central - Painéis solares - Caixilharia em PVC com vidros duplos - Sistema de alarme - Excelente exposição solar Uma localização difícil de replicar. Viver aqui significa estar numa zona residencial tranquila, mantendo o centro de Coimbra a poucos minutos. Escolas, comércio, serviços, restauração e principais acessos encontram-se facilmente acessíveis, permitindo combinar a tranquilidade de uma moradia independente com a conveniência de viver junto à cidade. Uma propriedade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, privacidade e localização. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer.

Apresentamos um imóvel com um enorme potencial de valorização, ideal para promotores, investidores ou particulares que procuram desenvolver um projeto imobiliário numa localização estratégica. Situado na Rua Quinta dos Malheiros, Coimbra, este imóvel é composto por uma moradia térrea com 64 m², implantada num generoso terreno com 7.014 m². O verdadeiro valor desta propriedade reside no seu extraordinário potencial de desenvolvimento, dispondo de uma capacidade construtiva de aproximadamente 3.500 m², o que abre portas à concretização de um projeto de elevada rentabilidade. Destaques do imóvel: • Terreno com 7.014 m². • Moradia existente com 64 m². • Potencial construtivo de cerca de 3.500 m². • Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Coimbra. • Excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, escolas, universidade e principais vias de comunicação. • Ideal para desenvolvimento habitacional, condomínio, moradias, residência sénior, alojamento para estudantes ou outro projeto sujeito à aprovação das entidades competentes. Num mercado onde os terrenos com esta dimensão e capacidade construtiva são cada vez mais escassos, esta é uma oportunidade para investir numa zona em constante valorização, combinando uma localização de excelência com um elevado potencial de retorno. Transforme esta propriedade num projeto de referência em Coimbra. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Nota: As imagens e renderizações apresentadas são apenas ilustrativas, para demonstrar uma possível solução de desenvolvimento do terreno. Qualquer intervenção está sujeita à elaboração de projeto e à aprovação pelas entidades competentes. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Procura um local no meio da Natureza e próximo ao Rio? A Quinta da Caricha é a escolha perfeita! Se procura um local onde possa relaxar, estar rodeado da natureza e ainda aproveitar as paisagens do rio, venha conhecer este local. Ideal para quem procura reconstruir a seu gosto um refugio na natureza, ou apostar num negócio rural! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Refª MR3982 - Vende-se Moradia T3+1 de R/C, com algum terreno, a precisar de obras de requalificação, sita no Alto de São João em Coimbra, junto ao Merlin, ao Coimbra Shopping, Vale das Flores, perto do ISEC, Escola Quinta das Flores, Conservatório. Inserida numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e lazer e várias escolas. Para mais informações e visitas contactar CLARO Imobiliária: (rede móvel nacional).

Moradia onde o clássico, as marcas de época, os materiais e linhas contemporâneas, se cruzam de forma harmoniosa e funcional. No rés do chão, o hall de entrada, espaçoso e imponente, permite aceder às divisões do piso, e à escadaria de acesso aos andares superiores, escadaria essa que está equipada com uma plataforma elevatória para pessoas com mobilidade reduzida. Este piso é constituído por um quarto, salão com cerca de 40m2 e duas varandas, cozinha equipada e com acesso à varanda, lavandaria e uma casa de banho de serviço. O 1º andar tem, ao cimo da escadaria, uma zona de hall com varanda, um espaçoso quarto e uma fabulosa suíte de 23,50m2, com 2 varandas, um majestoso closet de 14m2 e um quarto de banho com 2 lavatórios, banheira de hidromassagem e base de duche, com 13 m2. Este piso tem ainda uma divisão com a função de tratamento de roupa, contudo, está preparada para poder vir a ser uma casa de banho de apoio. O sótão tem 2 quartos, uma sala e uma casa de banho, bem como zonas de arrumos. No exterior, tem jardim e garagens (2 com 31m2 cada), tem acesso pela rua lateral à moradia e pela varanda situada no rés do chão. A moradia está equipada com caldeira a gasóleo, aquecimento e aspiração central, vidros duplos e isolamento térmico e acústico. Situada numa das avenidas emblemáticas de Coimbra, esta moradia em excelente localização, com uma estrutura exterior que é uma marca de época, com um interior harmonioso, funcional e requintado, é um imóvel único! O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: C ref: cbr3162.

A Quinta do Espírito Santo é uma quinta T9 para venda em Espariz, Tábua, com origens no século XVII. Inserida numa envolvente natural, combina património histórico com componente agrícola e florestal, beneficiando de bons acessos à vila de Tábua e à cidade de Coimbra. Com 19 hectares, a propriedade integra uma casa senhorial com cerca de 800 m² de área de construção, preservando elementos originais como o brasão de armas na fachada principal, jardim romântico, tetos decorativos em madeira e um amplo hall de entrada enquadrado por duas escadarias em granito. No piso térreo encontram-se o hall de entrada, quatro salas multifuncionais, duas suítes, cozinha, lavandaria, dois quartos de serviço com casa de banho de apoio, uma ampla sala de jantar formal e uma sala de estar. O primeiro piso dispõe de biblioteca, sala de estar, sala multifuncional, capela privada, duas suítes com antessala, cinco suítes adicionais e uma casa de banho de apoio. A componente agrícola ocupa cerca de 9 hectares, com olival de rega gota a gota, vinha de Touriga Nacional, pomar, campos de cereais e áreas de horticultura. A área florestal estende-se por cerca de 10 hectares, incluindo cedros, carvalhos, castanheiros, pinheiros, sobreiros e eucaliptos. A propriedade dispõe ainda de adega, lagar, três armazéns, garagem para tratores e alfaias, poços, furo para irrigação, aquecimento central a gasóleo e lenha, internet sem fios e infraestruturas de apoio à exploração rural. Características: Quinta histórica com 19 hectares Casa senhorial do século XVII Nove suítes Biblioteca e capela privada Adega e lagar tradicionais Três armazéns de grandes dimensões Área agrícola e florestal Aquecimento central Uma propriedade que reúne património histórico, produção agrícola e enquadramento natural, com potencial para utilização residencial, agrícola ou turística, conforme a legislação aplicável. Coimbra, um dos distritos mais emblemáticas de Portugal, distingue-se pela sua riqueza histórica, cultural e qualidade de vida. Situada nas margens do rio Mondego, combina o património secular da sua prestigiada Universidade, classificada como Património Mundial da UNESCO, com uma dinâmica urbana moderna. A cidade de Coimbra oferece uma vasta oferta de lazer, incluindo jardins e parques, percursos pedonais e cicláveis junto ao rio, espaços culturais, museus, teatros, centros comerciais, restaurantes e cafés. A proximidade de praias fluviais, serras e áreas naturais, aliada a uma agenda regular de eventos culturais e académicos, faz de Coimbra um destino atrativo para viver, estudar ou investir, proporcionando um equilíbrio entre tradição, natureza e vida contemporânea. Categoria Energética: B ref:PROP-34772.