Case in vendita - Santo António dos Olivais

Moradia T4, em construção, situada em Cernache. Venha conhecer esta excelente moradia, a cerca de sete minutos de Coimbra, que se divide em três pisos: Ao nível do rés do chão encontramos uma garagem, para dois carros, com acesso ao respetivo elevador que nos transporta para os restantes pisos. No piso um, dispõe de uma sala bastante generosa com acesso a um terraço, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, uma casa de banho de serviço e uma suíte. No piso dois temos três suítes, todas equipadas com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas. Uma das suítes ainda dispõe de um excelente terraço, onde poderá usufruir de alguns momentos de tranquilidade. Situada numa área de construção em expansão, esta moradia, oferece um estilo de vida moderno, sustentável e confortável, ideal para famílias que procuram qualidade e bem-estar aliada à proximidade com a cidade. Bons acessos às principais vias, A1 e IC2. Moradia de arquitetura moderna com acabamentos de qualidade superior. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE. Para mais informações não hesite em contactar-nos! O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Exclusiva moradia isolada T8 em Celas, situada numa das localizações mais prestigiadas e valorizadas da cidade de Coimbra. Inserida numa zona residencial de excelência, esta propriedade beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a escassos minutos dos H. U. C. IPO, Escola Superior de Enfermagem, Hospital Pediátrico, Faculdade de Medicina e Faculdade de Farmácia. A proximidade a transportes públicos e a uma futura estação do Metrobus assegura elevada comodidade e acessibilidade. Projetada por um arquiteto de renome, esta moradia distingue-se pela sofisticação da sua arquitetura, pela qualidade construtiva e pela criteriosa seleção de materiais nobres, onde se destacam os acabamentos em mármore de Carrara, os amplos vãos que proporcionam uma excelente luminosidade natural, com exposição solar predominante a sul/poente. Com um enquadramento elegante e um amplo jardim envolvente, esta propriedade oferece um ambiente de total privacidade, conforto e funcionalidade. A dimensão e versatilidade do imóvel permite diferentes tipos de utilização, adaptando-se perfeitamente quer a habitação familiar de prestígio, quer a sede de empresa, clínica privada, escritório ou outro tipo de serviços premium. Distribuída por 3 pisos e sótão, a moradia dispõe de: • 8 quartos • 2 cozinhas totalmente equipadas • 6 instalações sanitárias • Despensa • Sala de estar com lareira e ampla varanda • Sala de jantar com ligação direta à cozinha As duas salas comunicantes totalizam uma generosa área social de 62 m², ideal para momentos de convívio e receção. O piso térreo apresenta potencial para funcionamento independente da restante moradia, beneficiando de acesso direto ao jardim, característica particularmente interessante para serviços ou utilização autónoma. No interior destaca-se a imponente escadaria principal, existindo ainda possibilidade de instalação de elevador. A propriedade conta igualmente com quatro acessos independentes e escadaria de serviço totalmente separada da área social. Os sistemas elétricos e de canalização foram integralmente renovados, assegurando elevados padrões de conforto e eficiência. Complementam o imóvel uma garagem e um anexo independente destinado a zona de tratamento de roupa. Uma propriedade única, onde localização, elegância e versatilidade se unem de forma excecional.

Descrição do imóvel Esta encantadora moradia isolada, situada na pitoresca Aldeia das Corgas, em Pomares, é o equilíbrio perfeito entre o charme rústico e o conforto funcional. Distribuída por três pisos bem aproveitados, a propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelas vistas desafogadas sobre as colinas circundantes. No interior, as lareiras presentes na sala de estar e na zona de refeições conferem um ambiente acolhedor, ideal para os dias de inverno na serra. Localização e envolvente Localizada na freguesia de Pomares, concelho de Arganil, esta moradia encontra-se inserida numa típica aldeia serrana onde a tranquilidade é a prioridade. É o local ideal para quem deseja desconectar do ritmo urbano e viver rodeado por paisagens rurais deslumbrantes, mantendo uma ligação fácil à vila de Arganil e a toda a oferta de serviços e lazer da região. Principais Características Distribuição por 3 Pisos: Espaço otimizado para privacidade e arrumação. Zonas Sociais: Sala de estar com lareira no primeiro andar e cozinha americana com sala de jantar no piso térreo. Acomodação: 3 Quartos espaçosos e 2 casas de banho completas. Vistas e Lazer: Varanda com vista para a serra e um amplo terraço exterior para momentos de relaxamento. Arrumação Extra: Piso inferior com vários compartimentos para ferramentas ou equipamentos. Enquadramento Natural: Inserida em plena paisagem rural, ideal para turismo ou habitação própria. Outros valores Valor de IMI: 111.39€/ano Anúncio inserido por rotina informática. A informação apresentada não dispensa nem substitui a confirmação da mesma junto de um dos nossos consultores.

**Oportunidade Imperdível para Investidores! ** Descubra este incrível imóvel na Rua do Brasil, ideal para quem busca rentabilização imediata. Com um estado novo e uma fração de prédio em propriedade horizontal, este ativo é perfeito para arrendamento residencial ou estudantil, em uma zona de elevada procura. A unidade principal T6 conta com uma cozinha e sala amplas, seis quartos confortáveis, três casas de banho e um espaço de repouso, enquanto a unidade autónoma T1+1 no rés-do-chão é totalmente independente, pronta para arrendamento imediato. Com um modelo de rentabilização que permite exploração simultânea do T6 e do T1+1, a rentabilidade pode chegar a 7% ao ano. Este imóvel é uma excelente escolha para investidores que priorizam liquidez e escalabilidade, pois não requer obras e está pronto para exploração. Com 190 m² de área bruta e 175 m² úteis, oferece também um terraço e varanda, além de armários embutidos. Não perca a chance de garantir um produto com alta demanda em um mercado ativo e previsível. Esta é a sua oportunidade de gerar rendimento recorrente em uma localização consolidada. Agende já a sua visita!

Moradia Exclusiva em Coimbra - Espaço, Conforto e Localização Premium! Descubra o verdadeiro significado de viver com qualidade nesta magnífica moradia unifamiliar, localizada numa das zonas mais procuradas de Coimbra, com excelente exposição solar e uma luminosidade natural que preenche todos os espaços. Implantada num lote de 1.123 m², esta moradia distingue-se pela sua área bruta de construção de 385 m², distribuída harmoniosamente por três pisos. As divisões são amplas e funcionais, ideais para quem procura conforto, privacidade e versatilidade. De destacar: Áreas interiores espaçosas e bem distribuídas, perfeitas para famílias ou quem procura espaço extra. Bom estado de conservação Terraços, um pátio encantador e um generoso jardim, ideais para momentos de lazer e convívio. Excelente exposição solar, com luz natural ao longo de todo o dia. Localização central, com ótimos acessos às principais vias e serviços. Inserida numa zona tranquila de moradias unifamiliares, que combina privacidade com proximidade ao centro da cidade. Se procura uma casa onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar e da sua família, esta é a oportunidade que não vai querer perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa em Coimbra!

Moradia T4+1 com terreno no coração de São João da Boavista. Conjunto habitacional em pedra, parcialmente reabilitado e pronto a habitar, com enorme potencial para habitação própria, investimento ou criação de alojamentos independentes. Localizado numa zona tranquila, com boa exposição solar e excelentes acessos, este imóvel reúne características cada vez mais raras no mercado. A propriedade é constituída por: - Casa principal em pedra de construção tradicional, de rés do chão e 1. º andar, com estrutura sólida e grande potencial de modernização. Ideal para quem procura manter o charme rústico aliado ao conforto atua. - Casa independente: tipologia T1, perfeita para rendimento, alojamento local, visitas ou para criar um espaço autónomo para familiares. - Anexo com possibilidade de recuperar para habitação independente com obras interiores parcialmente iniciadas. Excelente oportunidade para criar um terceiro núcleo habitacional, atelier, escritório ou estúdio. - Logradouro amplo com: tanque tradicional; poço de água; quintal com espaço para horta, jardim ou zona de lazer. Privacidade e potencial para criar um verdadeiro refúgio exterior. Pontos fortes: •Três núcleos habitacionais possíveis (casa principal + T1 + anexo) •Construção em pedra, robusta e com grande valor patrimonial •Logradouro com recursos naturais (poço e tanque) •Ideal para investimento, família alargada ou projeto turístico •Zona calma, com boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais Potencial de utilização: •Habitação própria com espaços independentes •Arrendamento de longa duração •Alojamento local / turismo rural •Projeto multigeracional •Espaço de trabalho + habitação Pronto a habitar. Tem ainda jardim exterior na retaguarda e lateral, vedado. O lugar de S. João da Boavista fica a 5 min de Tábua, sede de concelho, onde encontra os principais comércios e serviços da região, como escolas, centro de saúde, farmácias, restaurantes, cafés, bancos, etc. Está a 20 min de Arganil, Oliveira do Hospital, e a 50 mim de Coimbra; a 1h55 do aeroporto da cidade do Porto. Vai comprar casa e quer saber quanto pode financiar com um Crédito Habitação? Podemos ajudar, pois somos intermediários de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o registo nº 4876, e ajudamos em todo o processo, desde a consulta aos diversos Bancos, apoio na escolha da proposta mais vantajosa para si, até à preparação de toda a burocracia até à escritura. Veja se tem perfil para uma simulação:.

Moradia, em fase de construção, com 2 pisos e três frentes, inserido num terreno de 139m2. E Meda de Mouros, Tábua. Ideal para concluir e personalizar a gosto. Localizada em zona tranquila próximo da natureza e de um rio, é perfeito para habitação própria, casa de férias ou investimento. Este imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz, pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz, e uma força de vendas composta por profissionais experientes. Vendemos ou arrendamos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Moradia de três pisos localizada numa zona tranquila e residencial, a apenas 5 minutos do centro da vila da Lousã. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, envolvida pela natureza e com ótimos acessos aos principais serviços, comércio e zonas de lazer. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pelo potencial de adaptação às necessidades de uma família. No rés do chão encontra-se uma garagem com portão automático, oferecendo espaço para estacionamento, arrumação e apoio adicional. O primeiro andar foi totalmente remodelado, apresentando um ambiente moderno, acolhedor e muito luminoso. Neste piso dispõe de uma sala de estar confortável, cozinha equipada, casa de banho e um quarto espaçoso com closet. Tanto a sala como o quarto beneficiam de ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano. No segundo andar encontram-se duas divisões adicionais com potencial para serem transformadas em quartos, escritório ou espaços multifuncionais, complementadas por uma casa de banho e uma marquise fechada. Com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a vila, esta moradia combina tranquilidade, conforto e potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma excelente oportunidade a não perder! A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto. A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração. O que visitar:.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos grupos agrupam o potencial turístico regional refletido na arquitetura, na gastronomia e nas tradições. Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpresos com uma oferta de trilhos com vários níveis de dificuldades ancorados nos Centros de BTT;.Pra fluvial da Senhora Piedade/ ”Burgo seduz quem chega depois de dois percorrer a estrada tortuosa pela serra. - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear. Bandeira Azul" galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

Moradia Exclusiva na Urbanização Quinta da Boavista em Coimbra - Espaço, Conforto e Localização Premium! Descubra o verdadeiro significado de viver com qualidade nesta magnífica moradia unifamiliar, localizada numa das zonas mais procuradas de Coimbra, com excelente exposição solar e uma luminosidade natural que preenche todos os espaços. Implantada num lote de 1.123 m², esta moradia distingue-se pela sua área bruta de construção de 385 m², distribuída harmoniosamente por três pisos. As divisões são amplas e funcionais, ideais para quem procura conforto, privacidade e versatilidade. De destacar: Áreas interiores espaçosas e bem distribuídas, perfeitas para famílias ou quem procura espaço extra. Bom estado de conservação Terraços, um pátio encantador e um generoso jardim, ideais para momentos de lazer e convívio. Excelente exposição solar, com luz natural ao longo de todo o dia. Localização central, com ótimos acessos às principais vias e serviços. Inserida numa zona tranquila de moradias unifamiliares, que combina privacidade com proximidade ao centro da cidade. Se procura uma casa onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar e da sua família, esta é a oportunidade que não vai querer perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa em Coimbra! Remax WhiteII LICAmi 13332 Ref 124 551 134-57.

Prédio / Moradia com Vista Deslumbrante sobre Vale de Canas - Coimbra Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme. Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão Apartamento T4 com aproximadamente 140 m². 1. º Andar Apartamento T4 com aproximadamente 140 m². Sótão Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento. Garagens Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m². Exterior Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio. Principais características: Excelente exposição solar Vista desafogada sobre a natureza Áreas amplas e versáteis Potencial para investimento ou habitação própria Localização tranquila e privilegiada em Coimbra Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade.

Esta moradia T4+1, com 175 m² de área útil, localizada em Santo António dos Olivais, Coimbra, oferece um espaço generoso e versátil para habitação. O imóvel distribui-se por vários pisos, otimizando a funcionalidade e o conforto. O rés-do-chão integra a área social, com uma sala de estar luminosa e uma cozinha equipada. Uma casa de banho de serviço completa apoia esta zona. O piso intermédio dispõe de três suítes, cada uma com características distintas. Duas delas beneficiam de acesso a terraço ou logradouro privativo. Neste mesmo piso, encontra-se uma piscina aquecida e coberta, ideal para desfrutar durante todo o ano. O piso superior é composto por um quarto adicional e uma casa de banho completa. O imóvel inclui ainda um sótão, que pode ser adaptado a diversas finalidades, e uma segunda cozinha rústica com forno a lenha. O conforto é assegurado por caixilharia com vidro duplo, aquecimento central bivalente, painéis fotovoltaicos e ar condicionado em divisões estratégicas. A propriedade conta com garagem e um terraço. Esta moradia combina um design funcional com elementos de conforto e sustentabilidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto. Categoria Energética: A ref: MU231.

Moradia para reconstrução em Pousafoles, no concelho de Miranda do Corvo. Inserida num terreno com área total de 1.635 m², conta com 135 m² de área urbana. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação numa zona tranquila, com vistas desafogadas e panorâmicas sobre a Serra da Lousã. A localização combina natureza e acessibilidade, estando próxima do acesso à A13 e a apenas 16 minutos de Coimbra e a 10 min do centro de Miranda do Corvo Ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento, num enquadramento rural com grande potencial. AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Identificação do imóvel: ZMPT588774 Moradia totalmente reconstruída e pronta a rentabilizar, localizada na zona de Tovim de Baixo, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas da cidade de Coimbra, reconhecida pela sua centralidade, proximidade aos principais polos universitários e hospitalares, acessos rápidos e forte procura no mercado de arrendamento. Este imóvel distingue-se não só pela sua localização premium, mas também pela excelente configuração pensada para investimento, oferecendo uma solução moderna, funcional e preparada para maximizar rentabilidade. Distribui-se por três pisos: • No rés do chão encontra-se um estúdio independente, totalmente completo, com zona de quarto, sala e cozinha em conceito open space, casa de banho privativa e excelente entrada de luz natural através de três amplas janelas, proporcionando conforto e privacidade. • Ainda neste piso existe uma zona de entrada/hall com espaço de arrumação, uma casa de banho de serviço comum e uma ampla sala comum com cozinha de apoio, concebida para utilização dos restantes quartos. • A moradia dispõe ainda de 5 suites, distribuídas entre o primeiro andar e o aproveitamento das águas furtadas, todas desenhadas para garantir conforto, funcionalidade e privacidade aos ocupantes. Todas as suites contarão igualmente com espaço dedicado a estudo ou trabalho, ideal para estudantes universitários ou profissionais deslocados, acompanhando as atuais exigências do mercado de arrendamento. O imóvel será vendido totalmente arrendado, com contratos anuais de 1 ano, permitindo retorno imediato do investimento, com rendas mensais entre os 400€ e os 550€ por unidade, num mercado com procura constante e elevada taxa de ocupação. Outro dos grandes diferenciais deste projeto é o sistema de acesso por código, garantindo maior comodidade, autonomia e modernidade na gestão do arrendamento. As imagens 3D apresentadas refletem com elevada proximidade os materiais, acabamentos e a elegância do projeto final. No entanto, relativamente ao mobiliário e restantes elementos decorativos amovíveis, o design apresentado poderá sofrer alterações, não sendo garantida a reprodução exata dos mesmos. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo imobiliário contemporâneo, numa localização consolidada e com forte potencial de valorização e rendimento. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tra

Moradia isolada em pedra com 2 quartos e vistas deslumbrantes, localizada numa encantadora aldeia perto de Miranda do Corvo, Coimbra. Esta espaçosa propriedade inclui uma ruína em pedra que poderá ser renovada. Exterior: Portões duplos de metal abrem-se para um pátio central, com a ruína de pedra à esquerda. Em frente, encontra-se a casa, que dispõe de um terraço na parte traseira com vistas encantadoras! Casa: 1º andar - uma escadaria a partir do pátio conduz a uma sala de estar envidraçada e sala de jantar, ambas muito luminosas. Portas duplas da sala de estar envidraçada abrem-se para a sala de estar com janelas para a estrada rural. A sala de estar possui uma lareira a lenha recentemente instalada, que proporciona aquecimento nos meses mais frios do inverno. A sala de estar tem duas portas que dão acesso aos dois quartos. O quarto traseiro tem um amplo roupeiro e vistas agradáveis para a paisagem rural circundante. De volta à sala de estar envidraçada, uma abertura conduz a uma encantadora cozinha rústica com forno de pão. A cozinha está equipada com lava-loiça em inox, frigorífico/congelador, armários, micro-ondas, etc. Uma porta da cozinha abre-se para o terraço traseiro, excelente para refeições ao ar livre e para apreciar a vista! Rés-do-chão - uma escada em espiral a partir da cozinha no primeiro andar leva à casa de banho do rés-do-chão, que tem chuveiro, sanita e lavatório. Aqui encontrará outra porta para o pátio com a sua espaçosa adega, atualmente utilizada como armazém. Este espaço alberga a máquina de lavar roupa, mas poderia ser facilmente convertido numa área habitável adicional. Esta propriedade está localizada numa zona muito tranquila, a apenas 5 minutos do comércio local e a 10 minutos de Miranda do Corvo. É uma propriedade pronta a habitar e com potencial para futuras ampliações, caso os novos proprietários assim o desejem! Existe ainda um terreno plano e arável de aproximadamente 600m² nas traseiras da propriedade, que pode ser adquirido ao vizinho. Distâncias de carro: Espinhal 10 minutos, Penela 15 minutos, Coimbra 30 minutos, Porto 100 minutos, Lisboa 125 minutos. Categoria Energética: F ref: ko2731.

Identificação do imóvel: ZMPT588985 Quinta Senhorial de Luxo do Século XVIII com Vinhas, Piscina e Potencial Turístico | Coimbra Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única no coração de Portugal: uma magnífica quinta senhorial do século XVIII, localizada a apenas 15 minutos da histórica cidade de Coimbra. Com cerca de 7 hectares de terreno, vinhas produtivas, alojamentos turísticos e excelentes infraestruturas para eventos, esta é uma oportunidade rara para investimento, turismo rural ou residência de prestígio. Uma Propriedade com História e Charme Com origens ligadas ao período das Guerras Peninsulares, esta imponente mansão foi, em tempos, ocupada pelas tropas de Napoleão. Ao longo dos séculos, a quinta desempenhou um papel central na comunidade local, sendo utilizada para a produção de vinho e azeite.Cuidadosamente renovada nos últimos anos, preserva hoje o seu caráter histórico enquanto oferece conforto moderno e um enorme potencial comercial. Vinhas, Adega e Produção Própria A propriedade possui aproximadamente: - 7 hectares de terreno - 3,5 hectares de vinhas produtivas - Castas: Fernão Pires, Merlot, Castelão, Tinto Roriz e Touriga Nacional - Produção anual até 10.000 garrafas de vinho - Mais de 30 oliveiras com produção de azeite - Diversas árvores de fruto: laranjeiras, limoeiros, figueiras, pereiras, macieiras, dióspiros, nogueiras, entre outras A adega e o lagar originais permanecem preservados, acrescentando autenticidade e valor histórico à propriedade. A Casa Principal A residência principal oferece ambientes amplos, elegantes e acolhedores: - 4 quartos - 2 casas de banho - Sala principal com 3 ambientes - Cozinha moderna integrada a uma encantadora cozinha tradicional estilo castelo - Sótão amplo com potencial de conversão habitacional - Jardim frontal privativo com jacuzzi - Garagem ampla - Terraços exteriores com zonas de lazer e refeições No exterior, destaca-se uma atmosfera perfeita para relaxar e receber convidados: - Grande piscina - Espaço de churrasqueira e convívio - Jardins privados e zonas arborizadas - Sauna - Terraços com vistas sobre as vinhas Apartamentos Turísticos com Elevada Rentabilidade Atualmente explorados em alojamento local com elevada taxa de ocupação através do Airbnb: Apartamento 1 - 2 quartos - 1 casa de banho - Sala e cozinha - Terraço exterior - Jardim privativo Apartamento 2 - 2 quartos - 2 casas de banho - Sala e cozinha - Grande terraço junto às vinhas de Merlot Ruína em Pedra com Potencial de Reabilitação Uma charmosa construção em pedra com: - Jardim próprio - Garagem - Terraço/alpendre Ideal para conversão numa autêntica casa portuguesa com potencial para 2 quartos adicionais. Infraestruturas para Eventos e Turismo A quinta encontra-se preparada para: - Casamentos - Batizados - Festas privadas - Retiros - Turismo rural - Eventos corporativos Inclui ainda: - Cozinha industrial/hoteleira - Marquise para eventos - Casas de banho de apoio - Amplo estacionamento - Antigo estábulo adaptado para armazenamento agrícola - Aquecimento a pellets nos apartamentos Localização Privilegiada Situada na freguesia de Lamas, concelho de Miranda do Corvo, esta propriedade combina total privacidade com excelentes acessos: - Miranda do Corvo - 10 min - Penela - 10 min - Coimbra - 15 min - Porto - 95 min - Lisboa - 1h50 Características Gerais - Tipologia: T8 - Área útil: 797 m² - Área bruta: 1.538 m² - Área do terreno: 70.841 m² - Categoria Energética: Em curso - Estado: Usado - Referência: ko2376 Preço: 1.290.000 € Uma Oportunidade Única Se procura uma propriedade histórica com enorme potencial turístico e agrícola, num dos cenários mais autênticos do centro de Portugal, esta quinta oferece uma combinação rara de charme, rentabilidade e qualidade de vida. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita priva.

Na Rua de Angola, uma das principais vias do Bairro Norton de Matos, encontramos esta distinta moradia de três pisos, que se destaca pela sua versatilidade e localização central. Com duas entradas totalmente independentes, é uma ótima solução tanto para habitação própria como para investimento, permitindo uma utilização autónoma dos diferentes pisos. No rés do chão, desenvolve-se um acolhedor apartamento de tipologia T1+1, com uma organização prática e acesso direto ao exterior e ao jardim privativo, proporcionando um ambiente reservado e agradável. Nos pisos superiores, encontra-se um espaçoso apartamento duplex, que se distingue pelas suas áreas generosas e distribuição harmoniosa. É composto por três quartos, duas salas que permitem diferentes ambientes de convívio, cozinha, duas casas de banho e um espaço dedicado a arrumação. Beneficia ainda de acesso a um terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível da cota da estrada, encontra-se ainda uma garagem, com acesso direto e funcionalidade acrescida no quotidiano. Inserida numa das zonas mais procuradas da cidade, esta moradia conta com proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e excelentes acessibilidades ao centro da cidade. É uma oportunidade única para quem valoriza localização, espaço e potencial de valorização.

Moradia T4+1 com piscina aquecida, sótão, garagem e áreas generosas Moradia distribuída por 3 pisos, com boas áreas e organização funcional dos espaços. Piso principal: Sala de estar com boa luminosidade Cozinha equipada Casa de banho de apoio (completa) Piso intermédio: 3 suítes Uma com terraço privativo Outra com acesso direto ao exterior Acesso à zona de piscina aquecida e coberta Piso superior: 1 quarto 1 casa de banho completa Sótão e extras: Sótão amplo com potencial para zona de lazer ou arrumos Segunda cozinha rústica com forno a lenha Equipamentos e conforto: Caixilharia com vidro duplo Aquecimento central (gás e lenha) Painéis fotovoltaicos Ar condicionado Exterior: Piscina aquecida e coberta Logradouro / jardim Terraço e varanda Outras características: Moradia geminada Área bruta: 266 m² | Área útil: 175 m² Lote: 248 m² 4 casas de banho Garagem incluída Armários embutidos e arrecadação Imóvel em bom estado Adaptado a mobilidade reduzida Classe energética: A.

Casa de Aldeia - T2 com logradouro, situada em Seixos Alvos - Tábua Moradia de 2 pisos, com logradouro e quintal, localizada na Aldeia de Seixos-Alvos, a 3 km do centro da Vila de Tábua. Características: O imóvel, apresenta uma área de implantação de 83 m2 e um terreno destinado a quintal com a área de 85 m2, sendo composto por: R/Chão: - Espaço para arrecadação - Adega - Telheiro com forno tradicional Piso: - Marquise - Sala/Cozinha em open space, ideal para convívio - Casa de banho completa - Dois quartos Exterior: Pequeno espaço exterior de ambos os lados da casa, para estacionamento ou criar um espaço de convívio e momentos de lazer, jardinagem e/ou cultivo. Se tiver interesse, posso ajudar com mais informações ou agendar uma visita. Não perca a oportunidade!

Propriedade de Charme - Moradia V8 em Góis com Potencial Turístico Descubra esta magnífica propriedade de traça rústica, cuidadosamente restaurada para oferecer todo o conforto moderno sem perder o encanto intemporal. Localizada a apenas 5 minutos da pitoresca vila de Góis, esta moradia T8 é o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, autenticidade e, ao mesmo tempo, um excelente investimento no segmento de Alojamento Local e Turismo Rural. A casa principal conserva elementos originais de grande valor, como azulejos antigos, soalhos de madeira e portas de época, preservando a sua identidade única. O rés-do-chão acolhe uma sala de estar e de jantar, uma cozinha equipada que integra uma lareira antiga recuperada, uma suíte, WC social e hall de entrada. No primeiro andar encontram-se três suítes e um quarto adicional, alguns deles com varanda e vistas deslumbrantes para a serra e para o campo. Já o segundo andar oferece uma ampla sala multiusos, três quartos e uma casa de banho, ideal para uma zona familiar ou espaço de lazer. A propriedade conta ainda com um anexo independente, equipado com sala aquecida a pellets, cozinha, quarto, casa de banho, sala de música, lavandaria e arrumos, oferecendo flexibilidade para uso privado ou para exploração turística. O exterior revela a alma desta herdade: um terreno plano com castanheiros e árvores de fruto pereira, cerejeira, caqui, figueira e vinha, ribeira ao fundo da propriedade, poço com bomba, casa de madeira para arrumos e muros em xisto que asseguram total privacidade e segurança. Entre as comodidades modernas, destacam-se o aquecimento central a pellets, painéis solares para aquecimento de águas, caldeira elétrica e solar, janelas de alumínio com vidros duplos, ligação às redes públicas de água, eletricidade e internet, além de fossa séptica devidamente instalada. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local, esta propriedade apresenta excelente potencial de rentabilidade, sendo igualmente ideal para habitação própria, turismo rural ou retiro de campo. A sua localização é verdadeiramente estratégica: a 45 minutos de Coimbra, a 1h45 do Porto, a 2h30 de Lisboa, a 1h15 da Praia da Figueira da Foz e a pouco mais de 2 horas da Serra da Estrela. A região, banhada pelo rio Ceira e com uma envolvente natural de rara beleza, oferece ainda proximidade a campos de golfe e a várias vilas históricas. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com história, autenticidade e potencial, no coração de Portugal. Para mais informações ou visita privada, contacte a LA Agency. Categoria Energética: A+ ref:LA964.

Bonita Moradia T4+1 com Vistas Panorâmicas - São Mamede, Penacova Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar de tipologia T4+1, inserida num generoso lote de 1040 m², onde a tranquilidade da natureza se funde com o conforto moderno. Localizada em São Mamede, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: a apenas 10 minutos de Penacova e a 20 minutos da cidade de Coimbra, oferecendo o refúgio perfeito sem prescindir da proximidade aos centros urbanos. Construída em 2006, a moradia destaca-se pela robustez da sua construção e por uma organização interior pensada para maximizar o espaço e a convivência. Modernidade e Conforto Térmico O coração da casa revela-se numa moderna cozinha em open space, perfeitamente integrada com a zona social, potenciando a luminosidade e tornando-a o espaço ideal para convívio. O imóvel foi projetado com um foco claro na eficiência e no bem-estar, dispondo de: Aquecimento central a lenha e recuperador de calor de alto rendimento; Sistema de aquecimento de águas inteligentemente interligado ao recuperador; Painel solar para aproveitamento de energia limpa; Ar condicionado instalado em divisões estratégicas, garantindo o ambiente ideal durante todo o ano. Espaços e Vivência A zona social é complementada por uma acolhedora lareira, que reforça o ambiente familiar da habitação. Com quatro quartos generosos e um escritório adicional (T4+1), a casa oferece toda a versatilidade necessária para famílias numerosas ou para quem trabalha a partir de casa. No exterior, o amplo lote de 1040 m² emoldura a propriedade com vistas deslumbrantes sobre o campo e a serra, garantindo uma sensação de liberdade e privacidade absoluta em contacto com a natureza. Características Principais: Tipologia: T4+1 com excelente exposição solar; Conceito: Cozinha em open space moderna e funcional; Lote de Terreno: 1040 m² com potencial para jardim ou lazer; Climatização: Aquecimento central a lenha, lareira e Ar Condicionado; Sustentabilidade: Painel solar e águas ligadas ao recuperador de calor; Localização: São Mamede (10 min de Penacova / 20 min de Coimbra); Enquadramento: Vistas panorâmicas de serra e campo. Uma oportunidade única para quem privilegia a qualidade de vida, o espaço e a serenidade a poucos minutos da cidade. Venha conhecer o seu próximo refúgio.