Vânzare case - Ovar

Moradia T4 em Ovar - espaço, privacidade e qualidade de vida em cada piso Numa rua tranquila de Ovar, esta moradia de quatro frentes foi pensada para acompanhar o ritmo de uma família ao longo do dia - do trabalho em casa ao descanso, das refeições em conjunto aos momentos a sós. No piso térreo, o escritório fica isolado da zona social, para trabalhar em casa sem que a casa pareça um escritório. Sala, cozinha e wc de serviço completam este piso, com o hall de entrada a receber quem chega. O 1º andar reúne quatro quartos, um deles em suite - espaço próprio para cada momento do dia a dia familiar. Na cave, um amplo salão dividido em três espaços dá margem para o que a família precisar: sala de cinema, zona de jogos, ginásio ou ateliê. No exterior, jardim, garagem fechada para dois carros, lavandaria e canil - para quem também vive com um cão, ter um espaço pensado para ele deixa de ser um pormenor menor. Com 607 m² de terreno e 416 m² de construção distribuídos por três pisos, numa zona calma de Ovar e com bons acessos, esta é uma casa para quem procura espaço sem abdicar da proximidade à cidade. Fale com a Minvest para agendar uma visita.

Moradia Térrea a 5 minutos da Praia de Esmoriz - Como Nova! Se o seu sonho é acordar perto do mar, ter espaço para relaxar, momentos de convívios com familia e amigos e ainda um spot perfeito para o seu home office, veja isto. Esta moradia térrea em Esmoriz num estado irrepreensível e está pronta a receber as suas malas. O que vai encontrar: * Open Space: Uma sala e cozinha integradas super amplas e cheias de luz natural. O cenário ideal para jantares ou para relaxar ao fim do dia. * Zona Multiusos: Um espaço pensado estrategicamente que, pode transformar no seu escritório de sonho ou numa sala de leitura ou zona para jogos, equipado com moveis embutidos permitindo muita arrumação; * Quartos: Tem dois quartos sendo um deles uma suíte fantástica para o seu máximo conforto, equipados com roupeiros embutidos. * Exterior à volta de toda a casa: Um jardim enorme a rodear a moradia. Espaço de sobra para os seus animais correrem se for caso disso, para montar uma zona de lounge ou fazer convívios com familiares e amigos; * Garagem Fechada: Fica nas traseiras, ideal para guardar o carro, e com espaço suficiente para guardar motas, bicicletas, etc. A acrescentar a tudo isto, um espetacular Anexo Envidraçado! Nas traseiras tem um anexo independente incrível, todo em vidro e super moderno. Conta com: * Cozinha, um quarto ou escritório e um WC completo. A Localização fala por si: * A poucos metros da praia: Vai e vem a pé para o mar ou para os passadiços em pouquíssimos minutos. Perto de TUDO: escolas, transportes públicos, supermercados e cafés mesmo à mão, para fazer a sua vida sem complicações. Esta casa é a definição de qualidade de vida e de bons momentos. Não a deixe escapar!

Apresentamos esta Moradia Térrea para Restaurar em Esmoriz. Se procura uma propriedade com potencial de renovação e valorização, numa localização privilegiada em Esmoriz, esta poderá ser a oportunidade que procura. Um imóvel que permite desenvolver um projeto personalizado e transformar o espaço existente numa casa acolhedora, moderna e funcional. Visite a nossa página Confiança que abre portas. Segurança que fecha negócios.

Moradia com 226 m² de área construção, inserida num terreno com 450 m², localizada em Esmoriz. Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para restaurar e transformar ao seu gosto, seja para habitação própria, seja para investimento. Com uma localização muito interessante e uma boa área de terreno, a moradia permite idealizar um projeto de renovação que valorize todo o seu potencial, criando uma casa confortável, funcional e moderna, mantendo o encanto e a identidade da construção existente. A área exterior permite ainda criar um agradável jardim, zona de lazer ou espaço exterior para desfrutar em família. Localização: Esmoriz Área construção: 226 m² Área de terreno: 450 m² Estado: Para restauração Valor: 160.000 € Uma oportunidade para criar algo especial Se procura uma propriedade com potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. Um imóvel com características que permitem desenvolver um projeto de renovação e adaptá-lo às suas necessidades e ao seu gosto. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Esmoriz. Visite a nossa página Confiança que abre portas. Segurança que fecha negócios.

Moradia Geminada Conforto, Espaço e Excelente Localização Excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, funcional e bem localizada. Situada numa zona privilegiada, com excelente acessibilidade e todos os serviços e comodidades nas proximidades, esta moradia destaca-se pelas suas áreas habitacionais luminosas, acolhedoras e cuidadosamente distribuídas, proporcionando o conforto ideal para o dia a dia familiar. O aproveitamento integral das águas furtadas acrescenta uma mais-valia significativa ao imóvel, dispondo de quarto, sala e casa de banho, criando um espaço versátil e independente. No exterior, encontra-se um anexo completo com churrasqueira, perfeito para momentos de convívio com família e amigos, uma lavandaria organizada e funcional e uma garagem com capacidade para dois carros. A propriedade conta ainda com uma agradável zona ajardinada e logradouro, beneficiando de uma excelente exposição solar e proporcionando um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer. Uma moradia que alia praticidade, conforto, luminosidade e uma localização de excelência, ideal para quem valoriza qualidade de vida e funcionalidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Categoria Energética: D ref: 428-OVR.

MORADIA T4 TÉRREA JUNTO À RIA DE AVEIRO | OVAR N/REF PB100 PATRICIA BARBOSA CONTACTO: Moradia térrea T4, construída em 1974 e desenhada por arquiteto, com uma arquitetura cheia de carácter, excelente luz natural e uma localização privilegiada junto à Ria de Aveiro. Implantada num amplo terreno com 758 m² e com 113,60 m² de área útil, dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte, espaços acolhedores e funcionais, 2 garagens para 2 viaturas e poço. Uma casa com alma, onde a tranquilidade da natureza se encontra com a proximidade do mar e das praias de Ovar e Torreira. A localização permite desfrutar diariamente da envolvente da Ria, de passeios junto à natureza e de uma excelente qualidade de vida, mantendo Ovar e todos os seus serviços a poucos minutos. Uma moradia singular, num lugar singular. 128205; Ovar | Junto à Ria de Aveiro Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade única. PATRICIA BARBOSA- MEDIAÇAO IMOBILIARIA NIFl LICENÇA AMI 27624 l CE: E.

Apartamento T1 Duplex com Vista Mar na Avenida Pedonal da Praia do Furadouro - Conforto, Luz Natural e Localização de Excelência Apresentamos este magnífico apartamento T1 duplex com uma área generosa de 91,20 m², inserido numa das localizações mais cobiçadas da região: a emblemática avenida pedonal da Praia do Furadouro, a poucos passos do areal e com uma envolvente privilegiada onde o mar é protagonista. O imóvel distribui-se por dois pisos, proporcionando uma clara separação entre a zona social e a zona privada, o que favorece o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Zona Social - Piso Inferior Ao entrar, somos recebidos por uma sala ampla e luminosa, com uma área muito bem distribuída, ideal para criar zonas distintas de estar e de refeições. Um dos grandes destaques desta divisão é a presença de armários embutidos discretos e elegantes, que oferecem uma excelente solução de arrumação sem comprometer o espaço útil. A cozinha, moderna e totalmente equipada, está pensada para proporcionar praticidade e eficiência. Equipada com eletrodomésticos de qualidade, armários superiores e inferiores, e boas bancadas de trabalho, é o espaço ideal para quem gosta de cozinhar com conforto. Neste piso, encontra-se ainda uma casa de banho de serviço, prática e funcional, equipada com loiças sanitárias de boa qualidade e acabamentos modernos. Zona Privada - Piso Superior Subindo ao piso superior, encontramos uma suíte muito espaçosa, com dimensões generosas que permitem a criação de um ambiente confortável e acolhedor. A suíte conta com roupeiros embutidos de grande capacidade, ideal para garantir organização e arrumação. A casa de banho privativa complementa esta divisão com funcionalidade e conforto. Varandas e Exposição Solar O apartamento dispõe de duas varandas amplas, ambas viradas a sul, que proporcionam uma excelente exposição solar ao longo do dia. Estas áreas exteriores são perfeitas para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar o pôr do sol com vista para o oceano. Acabamentos e Equipamentos O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e dispõe de acabamentos de qualidade: Caixilharia em alumínio anodizado com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. Pré-instalação de aquecimento central, permitindo futura personalização ao gosto do novo proprietário. Edifício com elevador, facilitando o acesso aos pisos e aumentando a comodidade, sobretudo para pessoas com mobilidade reduzida ou para uso como casa de férias. Localização Situado em plena avenida pedonal da Praia do Furadouro, este apartamento está inserido numa zona de grande tranquilidade e charme, com acesso direto à praia e rodeado de comércio local, cafés, restaurantes, ciclovias e zonas de lazer. A localização é perfeita tanto para quem procura uma residência permanente junto ao mar, como para quem pretende investir num imóvel para férias ou arrendamento turístico. Oportunidade Única Este imóvel reúne todas as condições para ser o seu novo lar, a sua casa de férias ou o seu próximo investimento de sucesso. Conforto, qualidade, vistas desafogadas de mar e uma localização inigualável esperam por si. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste fantástico apartamento!

Magnífica moradia T4 com piscina, distribuída por cave, rés do chão, primeiro andar e estúdio, oferecendo espaços amplos e versáteis para toda a família. Composta por 4 quartos e 5 WC's, esta propriedade garante conforto, privacidade e funcionalidade em todas as áreas. Beneficia ainda de três frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural. Localizada em Esmoriz, a poucos minutos da praia, esta moradia é perfeita para quem procura viver perto do mar, num ambiente tranquilo, mas próximo de serviços, comércio e acessos. Uma oportunidade única de adquirir uma casa completa, moderna e com excelentes condições de vida. A E60 Real Estate - Mais do que imóveis, realizamos projetos de vida Com mais de 35 anos de experiência, a E60 Real Estate é uma referência no setor imobiliário, reconhecida pela transparência e dedicação. A nossa equipa acompanha cada cliente em todo o processo, garantindo um serviço personalizado, rigoroso e eficiente. Trabalhamos com uma abordagem completa que integra mediação imobiliária, apoio jurídico e consultoria estratégica, atuando em todo o país nos mercados habitacional, comercial e industrial. Realizamos também estudos de mercado para identificar oportunidades e orientar investimentos. Oferecemos serviços complementares como projetos de arquitetura, levantamentos topográficos, registos BUPI, tratamento de documentação, marcação de escrituras e apoio jurídico. Assentamos o nosso trabalho em integridade, confiança e resultados. Escolher a E60 Real Estate é optar por uma experiência imobiliária segura, simples e profissional, em qualquer ponto do país.

Esta excelente moradia independente, com 459 m² de área bruta e situada em um lote de 1.382 m², oferece todo o conforto e qualidade de vida que a sua família merece. Construída em 1998 e bem conservada, a propriedade encontra-se em ótimo estado, pronta para ser habitada. Com três andares, esta moradia dispõe de 4 quartos, sendo um deles uma suíte, e 4 casas de banho. No rés do chão encontram-se duas salas, a cozinha. O piso subterrâneo oferece ainda uma espaçosa sala, ideal para convívio interior. A grande varanda permite desfrutar de vistas amplas, enquanto a orientação solar Nascente/Poente garante luminosidade e ventilação em todas as áreas da casa ao longo do dia. A propriedade conta com armários embutidos, aquecimento central e uma arrecadação, proporcionando um espaço extra para arrumação. Além disso, inclui garagem, garantindo conforto e segurança para os veículos. Os exteriores são igualmente impressionantes, com um vasto jardim e piscina, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Para aproveitar ao máximo o ambiente externo, a casa dispõe de uma churrasqueira e um espaço dedicado a refeições exteriores, ideal para jantares ao ar livre ou encontros em família. A localização é um dos grandes destaques desta moradia. Está a apenas 2 minutos a pé da praia, permitindo-lhe desfrutar das maravilhosas praias de Esmoriz. Além disso, encontra-se a 15 minutos do Hospital de Gaia e a 25 minutos do centro do Porto, garantindo fácil acesso a serviços essenciais e a uma vasta oferta cultural e comercial da cidade. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura qualidade, espaço e uma excelente relação preço/valor, com a conveniência de ter o mais importante perto de tudo o que é importante. Categoria Energética: C ref: SAVPRT15669.

Moradia T4 completamente renovada em Cortegaça Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Moradia T4 inserida num lote de 656 m², com 428 m² de área bruta, distribuída por dois pisos e com uma versatilidade pouco comum. No R/C encontramos um salão amplo com cozinha, zona de estar e de lazer, duas casas de banho sendo uma delas completa e ainda uma divisão que pode ser utilizada a seu gosto ( quarto, escritório ou arrumo ). O primeiro piso dispõe de 4 quartos com roupeiros, duas casas de banho, uma cozinha equipada em open space e uma sala ampla de refeições e de estar. A renovação foi realizada com especial atenção ao conforto e eficiência, incluindo isolamento ( roofmate de 4cm), pavimento com proteção contra humidade ( esferovite e tela de alcatrão ), tubagens e instalação elétrica novas, caixilharia com corte térmico e proteção solar, ar condicionado, recuperador de calor e painéis solares para aquecimento de águas. No exterior encontra um verdadeiro espaço para viver: jardim, pérgula, churrasqueira com forno e fogão a gás, horta biológica, poço com rega automática, anexo e zona de arrumação. Possibilidade de construção de piscina Conta ainda com alarme e câmaras de vigilância. Localizada em Cortegaça, com bons acessos e proximidade à praia e a todos os serviços essenciais. Uma casa com dimensão, privacidade e qualidade - preparada para ser vivida, não para voltar a ser renovada Marque a sua visita.

Moradia em Banda T3 para Recuperar: Quintal, Anexos e Sótão Amplo no Centro! Se procura o charme da traça antiga, a conveniência de viver no coração da cidade e o luxo de um espaço exterior privado e soalheiro, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos esta moradia antiga em banda de tipologia T3 para recuperar, localizada numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Com uma estrutura clássica e cheia de caráter, este imóvel destaca-se pelo seu incrível potencial de ampliação e pela fantástica exposição solar Nascente / Poente, que garante luz natural durante todo o dia. [1] Principais Características: Sótão com Luz Natural: Um enorme valor acrescentado para este imóvel. O sótão já conta com 2 janelas pequenas que garantem ventilação e claridade, sendo o espaço amplo ideal para criar mais 2 quartos grandes (transformando a casa num T5) ou para dar lugar a uma fantástica sala de convívio, cinema ou escritório. Tipologia T3 Base: Espaço ideal para a vida familiar, com divisões que oferecem uma excelente distribuição e potencial de reorganização interior durante as obras de modernização. Quintal Privativo e Soalheiro: Situado nas traseiras (voltado a poente), este logradouro é o grande trunfo do imóvel. Um refúgio urbano reservado, perfeito para aproveitar as tardes de sol, fazer refeições ao ar livre ou criar um jardim privado. Anexos Versáteis: Construções secundárias junto ao quintal com enorme potencial de aproveitamento. Ideais para transformar em lavandaria, zona de churrasqueira ou atelier. Fração Autónoma Incluída: O grande diferencial em ambiente urbano. Uma fração independente que pode ser utilizada como garagem para um veículo pequeno/motas ou como um excelente espaço de arrumos e arrecadação. Localização Premium: Situada em pleno centro urbano, permitindo fazer o seu dia a dia inteiramente a pé, perto de todo o comércio, serviços, escolas e transportes. Potencial de Investimento: Esta moradia em banda reúne os fatores mais procurados no mercado atual: centralidade, espaço exterior privado, excelente orientação solar e possibilidade de expansão (sótão). É a escolha ideal para uma família que quer uma casa à sua medida ou para um investidor focado em reabilitação urbana de alta rentabilidade. Não perca a oportunidade de visitar e sentir o verdadeiro potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e venha projetar o seu futuro aqui! Categoria Energética: F ref: 426-OVR.

A geografia da Tijosa (Ovar) é única! Esta propriedade é singular e diferenciada! A contacto com a Ria de Aveiro e a sua biodiversidade não deixam ninguém indiferente. Trata-se duma propriedade que está preparada para ser a sua habitação principal, mas também com enorme potencial para fins turísticos. A vasta propriedade conta com várias edificações com valências variadas. A casa mãe é composta por cozinha e sala em formato “open space” com lareira, wc completo e dois quartos amplos. Uma segunda casa é composta por sala de estar com lareira, uma suite, um quarto e uma cozinha com acesso pelo exterior. A sala de jogos com wc completo é um espaço muito agradável, luminoso e com uma perspetiva fantástica para o jardim e piscina. Muito próxima desta sala de jogos está uma sala de refeições com apoio duma casa de banho e lareira. Este espaço tem também uma vista privilegiada para o exterior. A propriedade conta ainda com um enorme espaço de convívio, apoiado por uma casa de banho, uma cozinha, arrumos, lareira e churrasqueira. A escadaria ao lado da garagem permite ter acesso a um terraço muito agradável e com uma perspetiva superior para toda a propriedade. ref: 736111.

Há casas que impressionam pelas dimensões. Outras, pela forma como nos fazem sentir desde o primeiro instante. Esta moradia T4, situada em Válega, Ovar, foi pensada para quem valoriza tranquilidade, conforto e uma ligação natural entre os espaços interiores e o exterior. Um projeto de arquitetura assinado por Alberto Simões, onde cada ambiente transmite equilíbrio, funcionalidade e uma elegância discreta. Toda a habitação desenvolve-se num único piso, privilegiando uma vivência prática e confortável. A entrada de luz natural é uma presença constante graças às amplas superfícies envidraçadas, criando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. A zona privada é composta por duas suites e dois quartos, complementados por um escritório e uma biblioteca. Já a área social abre-se para o jardim, promovendo uma continuidade perfeita entre a casa e o espaço exterior, ideal para reunir família e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso. No exterior, a privacidade é um dos grandes destaques. A piscina, os vários terraços, a zona de churrasco, a horta e os espaços ajardinados oferecem diferentes ambientes para aproveitar cada estação do ano com toda a serenidade. Os acabamentos e equipamentos refletem a qualidade da construção: pavimento em afizélia com piso radiante, carpintarias em bétula, vidros duplos de elevado desempenho, aquecimento central, ar condicionado, recuperador de calor, aspiração central, painéis solares e um sistema de domótica que garante maior conforto, eficiência e segurança. A moradia dispõe ainda de excelente capacidade de arrumação, com armários embutidos em todas as divisões, lavandaria, zona de arrumos exterior, sistema de videovigilância, alarme e acessibilidades adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Localizada a poucos minutos do centro de Ovar e com rápidas ligações ao Porto e a Aveiro, esta é uma casa onde a arquitetura, a funcionalidade e a qualidade de vida se encontram de forma natural. Mais do que um imóvel, é um espaço pensado para viver cada dia com conforto, privacidade e tempo para o que realmente importa.

Moradia contemporânea V4 com amplo jardim próxima da praia de Esmoriz. Excelente moradia nova em banda, de tipologia T4 em Esmoriz, com uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia. O imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna e por uma excelente luminosidade natural em todas as divisões. Distribuída por dois pisos, a moradia separa perfeitamente o convívio social do descanso familiar. O piso térreo é inteiramente dedicado à área social e apresenta um conceito moderno de cozinha em open space perfeitamente integrada com a sala. Este ambiente amplo e fluído é ideal para momentos em família, com acesso ao exterior que dispõe de um excelente terreno com possibilidade de instalar uma piscina, criando um refúgio privado de lazer. No primeiro andar encontra-se a zona privada da habitação, composta por duas suítes e mais dois quartos confortáveis apoiados por uma casa de banho completa. A moradia inclui ainda uma garagem fechada para duas viaturas, para total segurança e arrumação extra. Oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto moderno e a tranquilidade de viver junto ao mar. Nota: algumas fotografias contêm decoração virtual. CARACTERÍSTICAS: Área: 208 m2 Área Útil: 208 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Pré-instalação de ar condicionado; Sala com 60 m²; Jardim com 200 m²; Garagem com 30 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia T3 para venda em Válega Moradia isolada de 2 pisos em que no piso inferior deparar-se-á com um t1 mais garagem e no piso superior encontrará um t3. Esta moradia precisa de remodelação geral, tendo a possibilidade de poder construir 2 t2 e 2 t1. Possui um terreno de construção para duas moradias. Perto de acessos e do centro de Ovar, venha conhecer esta execelente oportunidade de investimento ou até mesmo para seu novo Lar.

Esmoriz Strategic Estate: Oportunidade Única de Investimento Multiusos no Eixo Porto-Aveiro Apresentamos um conjunto estratégico de ativos imobiliários com 3 artigos matriciais independentes e um ecossistema total de terreno a rondar os 2.400 m², localizado no coração de Esmoriz, concelho de Ovar, a apenas 50m da estação de comboios de Esmoriz! Este portefólio destaca-se pela sua versatilidade ímpar, combinando as valências de uma moradia de traço tradicional, dois armazéns com pé-direito amplo e uma extensa parcela de terreno rústico, ideal para promotores que procuram maximizar o Yield ou criar um projeto "lifestyle" de referência na Costa Atlântica. Os 3 Pilares de Valor: - Agilidade Jurídica & Otimização de CAPEX (Isenção Pré-1951): Todas as edificações urbanas estão inscritas na matriz antes de 7 de agosto de 1951. Esta condição confere isenção de licença de utilização para comercialização, eliminando a volatilidade burocrática e permitindo arrancar de imediato com a reabilitação sem travar capital em processos camarários morosos. - Mobilidade "Car-Free" Insuperável (A 50 metros da Estação): Situado a escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmojães / Esmoriz, o ativo beneficia de ligação ferroviária direta ao Porto, Aveiro e Aeroporto. Um trunfo decisivo para atração do público de nomadismo digital e turismo internacional que prefere viajar sem dependência de automóvel. - Proximidade à Praia de Esmoriz & Passadiços da Barrinha: Localizado a escassos minutos a pé e de bicicleta das praias da costa e da mancha natural protegida da Barrinha de Esmoriz, inserindo-se no epicentro do ecossistema de surf, desporto ao ar livre e turismo de natureza. Desagregação Técnica do Portefólio (3 Artigos Independentes): A venda é efetuada em conjunto, contudo a independência jurídica dos 3 artigos garante uma flexibilidade inigualável de gestão de risco e monetização por fases: 1. Moradia Unifamiliar T3 (Artigo Urbano 2233): Área Bruta Privativa: 220 m² | Área Bruta Dependente: 33 m² | Terreno Integrante: 343 m². Potencial: Edifício principal com 2 pisos. Ideal para habitação própria de charme, recepção/main house de uma Guesthouse ou para gerar cash-flow imediato através de arrendamento enquanto as restantes fases do projeto amadurecem. 2. Duas Unidades de Armazém / Indústria (Artigo Urbano 972 - Frações R/C N e R/C P): Área Bruta Privativa: 155 m² (Fração Nascente) + 160 m² (Fração Poente). Implantação Total: 315 m² num lote de 400 m². Potencial: Conversão em Surf Lofts / Lofts Industriais de Luxo, ateliers criativos, espaço de coworking, skate park indoor ou restauração de autor com ambiente estético contemporâneo. 3. Parcela de Terreno para Cultura (Artigo Rústico 1743 ARV): Área Total: 1.627 m². Potencial: Funciona como o "logradouro expandido" dos armazéns reconvertidos, permitindo criar um jardim tropical privativo monumental com piscina, zonas de glamping/bungalows de apoio ou área de lazer exclusiva, diferenciação inexistente na oferta concorrente. Cenários Estratégicos de Reconversão & Rentabilidade: - Cenário A - Esmoriz Surf Manor & Coliving (Turismo de Rendimento / Yield):Criação de um Boutique Surf Resort ou ecossistema de Coliving focado em nómadas digitais. A moradia funciona como Main House e os armazéns transformam-se em Surf Lofts privativos orientados para o imenso jardim de 1.627 m² com piscina. - Cenário B - Promotor Residencial de Luxo (Condomínio Fechado):Aproveitamento da totalidade dos 2.400 m² de solo urbano/rústico em zona central para o desenvolvimento de moradias premium ou pequeno condomínio privado de charme com fortes argumentos de mobilidade. Marque a sua visita e descubra um dos lugares mais especiais de Esmoriz!

Já imaginou ter tudo o que precisa para o dia a dia, a poucos minutos de casa e ao mesmo tempo, poder desfrutar da privacidade e do sossego que uma moradia oferece? É precisamente isso que encontra nesta fantástica moradia T5, situada numa localização privilegiada, próxima do centro de Ovar e de todos os serviços, comércio, escolas e comodidades. Distribuída por três pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente organização dos espaços, proporcionando uma utilização confortável tanto para uma família numerosa como para quem procura ter quartos adicionais para escritório, hóspedes ou outras necessidades. No rés-do-chão, a casa oferece uma agradável zona social, com sala de estar e jantar, uma cozinha equipada, um quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa e espaços de apoio, incluindo despensa e arrumos. A ligação ao exterior permite ainda desfrutar de momentos ao ar livre com toda a comodidade. O primeiro piso é dedicado essencialmente à zona privada da família, contando com três quartos com roupeiros, e uma casa de banho completa. No sótão encontra ainda uma área ampla e versátil, composta uma ampla suíte com roupeiro, espaço de arrumos e acesso a um terraço, um espaço que poderá adaptar às suas necessidades. Para completar esta oferta, a moradia dispõe de garagem para duas viaturas, anexos e diversos equipamentos que contribuem para o conforto diário, como ar condicionado, aquecimento central, pré-instalação para aspiração central e para painéis solares, vidros duplos, blackouts elétricos, tetos falsos com iluminação embutida e toalheiros aquecidos. Uma casa com dimensão, funcionalidade e qualidade, onde cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de vida confortável e prática. Se procura uma moradia espaçosa, completa e bem localizada em Ovar, marque já uma visita, esta poderá ser a casa que estava à procura.

A Mysquare Real Estate tem o prazer de apresentar esta magnífica moradia T3+1 de 4 frentes, inserida num generoso lote de 1.443 m², em Esmoriz, beneficiando de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, a cerca de 2 km da praia. A propriedade foi remodelada em 2021, com especial atenção à qualidade dos materiais, conforto e funcionalidade, apresentando-se em excelente estado de conservação. Principais características - Moradia T3+1 de 4 frentes - Lote com 1.443 m² - Excelente exposição solar - A cerca de 2 km da praia - Remodelação interior em 2021 - Carpintarias totalmente renovadas - Casas de banho remodeladas com materiais de elevada qualidade, incluindo pedra natural e materiais Porcelanosa - Louças e misturadoras Oliva/Noken - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo - Iluminação LED embutida - Portões em aço corten e portões de garagem automáticos - Caleiras em zinco puro e rufos em aço inox - Canalização de águas quente e fria visitável pelo exterior - Furo para captação de água - Sistema de rega automática - Caixilharia com vidro duplo e vidros laminados - Corrimãos em aço inox - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens - Vídeo porteiro a cores - Estores com corte térmico e acústico - Recuperador de calor com ventilação automática para as divisões - 4 acumuladores de calor dinâmicos Siemens - Sistema de alarme e videovigilância com acesso através de telemóvel, sem custos ou mensalidades Localização e comodidades A moradia beneficia de uma localização prática e tranquila, com uma vasta oferta de serviços e equipamentos nas proximidades: - Piscina e ginásios a cerca de 200 metros - Escolas e jardins de infância - Bancos, CTT, farmácias e comércio local - Supermercados e restauração - Estação de comboios da CP - Linha do Norte - USF, GNR e serviços municipais - Acessos rápidos à A29 e A1 - Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações com fibra ótica Uma propriedade que combina espaço, privacidade, conforto e proximidade do mar, ideal para quem procura uma residência familiar de qualidade numa das zonas mais procuradas do litoral norte. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Mysquare Real Estate. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo e encontrar a solução que melhor se adapta às suas necessidades. Somos uma consultora que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador na comercialização de imóveis de luxo no Porto e Norte de Portugal. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA). Moradia T3 localizada em Ovar - São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, com 85 m² de área bruta privativa, 175 m² de área bruta dependente e 1600 m² de terreno, distribuída por 3 pisos, construída em 1998. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, inserido em zona rural, oferecendo garagem, terreno e áreas exteriores bastante amplas. Trata-se de uma moradia unifamiliar composta por cave, rés do chão, 1. º andar e sótão, ideal para quem procura tranquilidade e espaço exterior. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Dispomos de outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito. Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Casa térrea isolada no Torrão do Lameiro, situada junto à Ria de Aveiro - um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade longe do ritmo urbano. O imóvel dispõe de sala e cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho. Com excelente exposição solar, a casa encontra-se totalmente isolada e possui uma agradável zona ajardinada, perfeita para momentos de lazer e convívio em família. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos minutos da Praia do Torrão do Lameiro, Praia do Furadouro e Praia da Torreira, permitindo desfrutar facilmente do melhor que a região tem para oferecer. Localizada no Torrão do Lameiro, tem ao alcance diversas praias de perfil distinto - desde praias de mar aberto com espírito surfista e natureza selvagem (Torrão do Lameiro), passando por praias com estrutura e conveniência (Furadouro), até praias junto à ria com entorno natural e ambiente pacato (Torreira). Isto dá ao imóvel uma versatilidade importante: pode agradar tanto a quem procura tranquilidade e contacto com a natureza como a quem prefere comodidades e praia estruturada. Além disso, a proximidade a praias com excelente qualidade de água e ambiente costeiro preservado aumenta o apelo para famílias, férias ou mesmo para residência permanente com qualidade de vida. Praia do Torrão do Lameiro • A Praia do Torrão do Lameiro possui um extenso areal - cerca de 3 km de areia fina - banhada pelo Atlântico. • A envolvente inclui um pinhal e dunas naturais, criando um ambiente de grande tranquilidade e contato com a natureza - ideal para quem procura sossego e um cenário verde junto ao mar. • O mar costuma ser mais agitado, o que atrai surfistas e praticantes de bodyboard. • A praia mantém traços de tradição: é zona de pesca artesanal (arte xávega), o que confere um charme autêntico, com barcos de pesca e um estilo de vida costeiro preservado. • Apesar de a praia já ter perdido o galardão Bandeira Azul em anos recentes, ela continua a ser bastante apreciada e procurada por quem valoriza natureza, tranquilidade e proximidade com o Atlântico. • Adicionalmente, a água da praia foi distinguida com o galardão Praia Qualidade de Ouro, atestando a boa qualidade ambiental da zona balnear. Praia do Furadouro • A Praia do Furadouro é uma praia costeira bastante conhecida, com estrutura urbanística e de serviços próxima - ideal para quem gosta de ter comércio, restauração e conveniências a poucos minutos. • Tem uma vasta linha costeira e um ecossistema com dunas naturais e vegetação costeira - isso faz dela uma praia que conjuga beleza natural e acessibilidade. • Dispõe de infraestruturas de apoio: passadiços de acesso, estacionamento exterior, bares, snack-bars, restaurantes - o que a torna confortável para dias de praia em família ou escapadinhas. • É uma praia com bandeira de qualidade - o que transmite confiança em termos de águas balneares e manutenção. • Por estar inserida num ambiente com povoação e serviços, é uma boa opção para quem procura mais do que apenas natureza: conveniência e maior mobilidade. Praia da Torreira • A Praia da Torreira situa-se num cordão litoral que separa a Ria de Aveiro do mar - daí resulta a possibilidade de optar entre o mar aberto (com ondas para surf) ou as águas calmas da ria, ideais para vela, windsurf ou passeios mais tranquilos. • Faz parte de um areal contínuo de aproximadamente 25 km, desde São Jacinto até ao Furadouro - ideal para longos passeios à beira-mar ou para quem gosta de explorar a costa caminhando. • A praia mantém vivas tradições de pesca artesanal e apresenta barcos coloridos, o que confere um ambiente pitoresco e autêntico, mantendo o charme das comunidades costeiras. • A paisage.