Продажба на апартаменти - Porto

Identificação do imóvel: ZMPT593623 Descrição do imóvel: T3 semi-novo em Valbom com vista Rio Localização e envolvente: Localização na Rua Dr Joaquim da Costa, Valbom, Gondomar, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis.) e transportes públicos (autocarros). Próximo à marginal do Douro, marina e ponte do freixo. Prédio (de acordo com a caderneta predial urbana): “Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 6” Principais características: - vista Rio (na sala e quartos - orientação Sul/Poente) - condição: Semi-Novo (c/ garantias) - ano de Construção: 2022 - classe energética: A - 1º andar, com elevador - Garagem tipo box, para 3 viaturas (c/ portão elétrico) - 2 varandas Zona Social: - átrio de entrada, com roupeiro embutido; - instalação sanitária de serviço (2,90m2); - sala de jantar/estar (49,00m2), com ligação a varanda orientada a Sul (11,00m2); - cozinha em “open space” (16,00m2), com ligação a Lavandaria (4,00m2) mobilidade e equipada (forno, micro-ondas forno, placa indução 5 bicos, exaustor, frigorifico americano, máquina lavar loiça, lavar roupa e secar da marca BOSCH Serie 6) Zona Privada - átrio de distribuição, com roupeiro embutido - suite (28,60m2), com closet, instalação sanitária completa e ligação varanda quartos - quarto (16,50m2), com roupeiro embutido e ligação varanda quartos - quarto (12,10m2), com roupeiro embutido e ligação varanda quartos - instalação sanitária completa (4,50m2), com sanita, bidé, lavatório e base de chuveiro Outras características e valências: - DOMÓTICA: Iluminação, climatização, estores e controlo de acessos - INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Potência 10.35KVA, quadro independente e tomada para carro elétrico na box - AQUECIMENTO ÁGUAS: AQS 300L, com painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas - CLIMATIZAÇÃO: AC por condutas com unidades independentes por cômodo - SEGURANÇA: Porta Blindada com sistema DIERRE T8 - CAIXILHARIA: minimalista de correr, com perfil embutido no pavimento - PAVIMENTOS: Multicamadas Carvalho Envelhecido ou Cerâmica Retificada 120x60 - CARPINTARIAS: Roupeiros e portas de altura total lacados, com dobradiças ocultas e puxadores JNF - CASAS DE BANHO: Loiças sanitárias suspensas NOKEN PORCELANOSA, torneiras e acessórios BRUMA Pontos de interesse: - a 70m do Estádio Municipal De Valbom - a 400m da Escola Básica de 1.º CEB de Arroteia - a 500m dos Bombeiros Voluntários em Valbom - a 650m das Piscinas Municipais de Valbom - a 950m do Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - a 1,0km do Centro Infantil de Valbom - a 1,1km da marginal do rio Douro - a 1,7km da Igreja Paroquial de Valbom - a 1,9km do CONTINENTE Modelo São Cosme - a 2,3km da Praia Fluvial de Gramido - a 2,4km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - a 2,6km do MERCADONA Gondomar - a 3,2km do Centro De Saúde De Valbom - a 3,2km do ALDI Valbom - a 3,3km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D'além - a 3,0km do Estádio do Dragão - a 4,3km do ALAMEDA Shopping Transportes e acessos: - a 1,4km da ponte do Freixo - a 2,7km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 2,4km do metro (estação Estádio do Dragão) - a 11,6km da ponte da Arrábida - a 18,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m² - Área bruta privativa: 134,2000 m² - Área bruta dependente: 50,4500 m² Outros valores: - Valor do condomínio: 75,00€ (mensal) - Valor do IMI: 308,84€ (anual) NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompan.

Apartamento T2 c/ 210 m2 (2 suítes) +Terraços c/ 64 m2 | Três casas de banho | Box fechada c/ 32 m2 p/ 2 Carros | Ginásio (200 m2) + SPA (sauna e banho turco) | Espaço de cowork + biblioteca | Lavandaria industrial | Lounge c/ espelho de água | Gondomar (São Cosme). Este apartamento de tipologia T2, situado no piso 0, revela-se um excelente espaço residencial, beneficiando de um fantástica varanda com 20 m2 de acesso direto pela sala e por ambos os quartos. Com uma área bruta de 210 m2 e útil de 178 m2, todo o espaço foi pensado na comodidade e ao mesmo tempo o desfrutar do espaço exterior sem em nada interferir com a área privativa da casa. O estacionamento é feito através de box fechada com 32 m2 (2 viaturas). O apartamento tem como principais características: - Fachada ventilada com sistema Knauf Insulation e com sistema Rainproof e isolamento térmico; - Revestimento em quartzo. mármore verde e cerâmico Bottega Acero da Porcelanosa; - Pavimento laminado de Carvalho, com um acabamento de madeira natural envernizada, de espessura entre 3 mm; - Pavimento (e paredes divisórias entre frações) com isolamento acústico; - Caixilharia de alumínio com corte térmico da marca Technal, termo-lacada em oxi-cobre/castanho, com vidro duplo, otimizado para controle térmico e solar; - Pré-instalação elétrica para Blackouts e cortinados; - Pré-instalação de canais de TV por cabo e pré-instalação Sistema de Domótica; - Cozinha equipada com eletrodomésticos “Miele”: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre e máquina de lavra loiça de encastre; - Pré-instalação para máquina de lavar roupa; - Ilha com tampo em quartzo - mármore verde, com iluminação de fita LED; - Três casas de banho (serviço e duas suítes); - Loiças sanitárias, torneiras e base de duche, da marca Porcelanosa; - Instalação de ar condicionado Haier, de condutas de média pressão, com saídas de ar por grelha embutida no teto e integração por app móvel; - Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação; - Solução de climatização e AQS, multisplit com unidades exteriores supermatch R32, com depósito de 200L; - Jardim exterior com espelho de água de rebordo infinito. O Marble Terrace oferece aos seus moradores um espaço de cowork e biblioteca, com copa de apoio, com espaço suficiente para possibilitar eventos familiares. Um amplo ginásio, com 200 m2, equipado pela Technogym. Um espaço dedicado ao relaxamento e bem-estar, numa atmosfera zen, com o SPA, combinando sauna, banho turco. No exterior, para além de uma beleza ímpar, proporcionado por toda a fachada do empreendimento revestida a pedras inteiras em mármore, é o seu jardim lounge, intimista, com espelho de água e mobilado, inspira à renovação de energias para toda a família. Zona envolvente: - 1 minuto do centro de Gondomar; - 10 minutos do Porto; - 1,5 km Colégio Paulo VI e 2 km EB 2/3 Gondomar; - 4 minutos Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa; - 5 minutos dos supermercados; - 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Exclusividade é viver bem!

Este Apartamento T2 Duplex, localizado em Vilar do Paraíso, insere-se num condomínio que privilegia o conforto e a qualidade de vida, com espaço de coworking e ginásio. Com orientação solar Poente, o imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por dois quartos, duas casas de banho (uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha equipada e varanda. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento interior. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Localizado em Vilar do Paraíso · Bons acessos à autoestrada · Proximidade a zonas comerciais · Fácil ligação às principais zonas de Vila Nova de Gaia Comércio e serviços: · Comércio e serviços na envolvente · Zona comercial nas proximidades · Restauração e serviços essenciais de fácil acesso Lazer e qualidade de vida: · Ginásio · Espaço de coworking · Varanda · Orientação solar Poente Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Elevador · Cozinha equipada Infraestruturas: · 2 lugares de estacionamento interior Classe Energética: A+ Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 205/26.

T2 Renovado com Licença de Alojamento Local na Sé do Porto Apartamento T2 totalmente renovado, situado numa das zonas mais procuradas e históricas do centro do Porto, no Largo 1. º de Dezembro, a poucos minutos a pé da Sé, Estação de São Bento, Ribeira e Ponte D. Luís. Com uma localização verdadeiramente central, este apartamento beneficia ainda de uma envolvente mais tranquila, permitindo usufruir da proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da cidade sem estar inserido numa das zonas de maior movimento. O apartamento encontra-se num terceiro andar, em edifício sem elevador, e foi totalmente renovado, apresentando uma solução funcional e preparada para utilização imediata. Uma oportunidade especialmente interessante para investimento! O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local, um fator diferenciador e particularmente relevante numa zona de elevada procura turística e onde existem atualmente restrições à instalação de novas licenças. A localização, a tipologia T2 e a possibilidade de exploração em Alojamento Local tornam este imóvel uma opção interessante tanto para investimento como para quem procura um apartamento no centro histórico do Porto com potencial de utilização turística. A poucos minutos a pé de: - Sé do Porto - Estação de São Bento - Ribeira - Ponte D. Luís - Aliados - Comércio, restauração e serviços - Transportes públicos Uma localização privilegiada para quem valoriza a proximidade ao centro histórico e, simultaneamente, uma envolvente mais resguardada. Uma oportunidade de investimento no centro histórico do Porto, com uma característica cada vez mais difícil de encontrar: licença de Alojamento Local.

Apartamento T1 Office Renovado | Junto à Estação de Comboios das Devesas | Vila Nova de Gaia Apartamento T1 Office, totalmente renovado, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, em frente à Estação de Comboios das Devesas e próximo da futura Linha Rubi do Metro. Este imóvel distingue-se pela sua excelente localização, luminosidade, funcionalidade e proximidade de transportes, comércio e serviços, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel Tipologia: T1 Office Área útil: 68 m² Rés-do-chão elevado (ao nível do 1.º andar) Sem elevador Duas frentes, com exposição solar nascente/poente Totalmente remodelado Hall de entrada Sala ampla e luminosa Cozinha em open space, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça Varanda / marquise / solário Quarto com roupeiro embutido Divisão adicional com possibilidade de organização dos espaços através de biombo ripado Casa de banho completa e moderna ArrumoEquipamentos e acabamentos Caixilharia com vidro duplo Estore elétrico Ar condicionado Piso flutuante vinílico Instalação elétrica e canalização totalmente renovadasO imóvel não dispõe de lugar de garagem, mas existe estacionamento no exterior. Localização e envolvente Situado numa zona central e estratégica de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes e de fácil acesso a diversos serviços e pontos de interesse. Em frente à Estação de Comboios das Devesas Próximo da futura Linha Rubi do Metro Paragens de autocarro em frente A cerca de 400 m do Supermercado Pingo Doce A cerca de 500 m do Tribunal de Vila Nova de Gaia A cerca de 550 m do Centro de Saúde das Devesas / Barão do Corvo A cerca de 650 m da Escola Básica Dr. Costa Matos A cerca de 700 m dos acessos à A44 A cerca de 800 m do Hospital / Maternidade de Vila Nova de Gaia A cerca de 850 m da Escola Básica de Santa Marinha A cerca de 1 km da Via Eng.º Edgar Cardoso (VL8) Próximo das Caves de Vinho do Porto, Cais de Gaia e margens do Rio Douro Próximo de supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, correios e outros serviçosUma oportunidade para viver ou investir Com uma localização privilegiada, boas áreas e uma remodelação completa, este apartamento T1 Office reúne condições para quem procura um imóvel prático e bem localizado em Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel! 128222; Contacte a DS PRIVATE Porto Boavista para mais informações.

Situado numa zona com forte crescimento de nova construção e uma procura activa, arrancou recentemente a construção de um novo Empreendimento, denominado EVA VELARIS, com 36 fracções e composto por Tipologias T2 e T3. Com conclusão de obra prevista para meados do ano de 2028 as frações do Empreendimento EVA VELARIS, situado na Rua António Sousa Neves em Fânzeres, dispõem de cozinha totalmente equipada e sala open space. Varanda. Quartos com armários embutidos, sendo um deles suite. Dois wc's completos na sua totalidade. O imóvel dispõe ainda de equipamento de ar condicionado e caixilharia com vidro duplo em todas as divisões. Estores elétricos e bomba de calor. Lugar de garagem para uma viatura com pré instalação para carregamento elétrico. Acabamentos de elevada qualidade e bom gosto. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Preço de lançamento! Ficamos ao dispor para mais informações ou marcação de visita ao local. InvestHome - Mediação Imobiliária, Lda.

Apartamento T2 no coração do centro de Gaia, próximo ao Metro. Composto por sala com acesso direto a uma varanda, cozinha bem equipada, dois quartos sendo um deles suite, duas casa de banho e lugar de estacionamento. O acesso dos carros à garagem e feito por elevador. Garagem dispõe de carregamento para veículos elétricos. Venha conhecer este projeto Imobiliário próximo ao Jardim Soares dos Reis, em Vila Nova de Gaia. Edifício moderno, a nascer, de 5 pisos acima da rua e 3 frentes, elevador, composto por 12 apartamentos de tipologias T1 a T3 cada um projetado com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, visando proporcionar conforto, eficiência e sofisticação aos seus residentes. Todos os apartamentos terão lugares de estacionamento (piso -1) com possibilidade de carregamento de viaturas eléctricas. As frações de cobertura possuem varandas com vistas desafogadas e permitem usufruir de áreas descobertas, no exterior. De realçar que o acesso ao piso das garagens, com os carros, será feito por elevador. Localização estratégica no coração de Mafamude, que vem oferecer a combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma variedade de comunidades urbanas, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência dos serviços no centro da cidade de Gaia. As acessibilidades são de fácil acesso ao centro de Vila Nova d e Gaia, permitindo fácil acesso, a pé, a serviços, comércio e restauração. O El Corte Inglês, que oferece uma experiência de compras premium, com uma vasta gama de produtos e serviços, localizado na proximidade a 1,2km (cerca de 6 minutos de carro). Estação de Metro João de Deus (mesmo à frente do El Corte Inglês) em plena avenida da República. Ponte Luís I, e Ribeira do Porto: A emblemática ponte e a pitoresca Ribeira estão a cerca de 3km de distância, alcançáveis em proximidade a cerca de 10 minutos de carro, proporcionando acesso direto ao centro histórico do Porto. Praias de Vila Nova de Gaia: As belas praias encontram-se a cerca de 7km ou 15 minutos de carro. Bons acessos à auto-estrada A1, com entrada de aproximadamente 2 km, permitindo deslocações rápidas para outras regiões do país. Não hesite e venha conhecer este belo empreendimento. Bem-vindo à doBairro Imobiliária, a sua escolha local no coração do Porto! O nosso nome reflete a nossa paixão por estar próximo das famílias e da comunidade, pois acreditamos que a casa perfeita é mais do que apenas quatro paredes; é o epicentro das memórias, dos sonhos e da vida em família. Sinta-se em casa connosco - a doBairro Imobiliária é o seu parceiro confiável em todas as suas aspirações imobiliárias. O seu percurso começa aqui!

Apartamento T3 em Gueifães, Maia, Porto, situado em 1. º andar com garagem privativa e quintal, comercializado exclusivamente para investidores com capital próprio e sem possibilidade de visitas. Preço: 200.000 € Apartamento T3 tipo andar-moradia em Gueifães, Maia, Porto, situado em 1. º andar com entrada independente, garagem privativa e quintal, comercializado exclusivamente para investidores com capital próprio e sem possibilidade de visitas. AVISO PRÉVIO OBRIGATÓRIO: IMÓVEL OCUPADO | SEM VISITAS AO INTERIOR | EXCLUSIVO CAPITAL PRÓPRIO ATENÇÃO: Imóvel vendido estritamente no estado físico e jurídico em que se encontra, OCUPADO E SEM QUALQUER POSSIBILIDADE DE VISITAS AO INTERIOR. Não vale a pena insistir ou ligar a solicitar agendamentos, pois as visitas são física e legalmente inviáveis. CONDIÇÕES FINANCEIRAS: Venda exclusiva com CAPITAL PRÓPRIO. Impossível adquirir com recurso a Crédito Bancário. ESTADO DE OCUPAÇÃO E DILIGÊNCIAS POR CONTA DO COMPRADOR: 1. NÃO DISPOMOS DE DADOS sobre a ocupação, identidade dos ocupantes ou o seu enquadramento legal/jurídico. Não perca tempo a ligar ou enviar mensagens a pedir estes esclarecimentos, porque não temos essa informação. 2. TODAS AS DILIGÊNCIAS, averiguações jurídicas, custos, trâmites e procedimentos legais para a futura desocupação e tomada de posse do imóvel são de EXCLUSIVA E TOTAL RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR. 3. A documentação técnica do imóvel só é disponibilizada APÓS REGISTO E QUALIFICAÇÃO COMPLETA DO INTERESSADO (nome, NIF/NIPC e contacto), para que o próprio faça as suas averiguações e submeta proposta formal. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Imóvel localizado em Gueifães, Maia, Porto. Inserido em zona residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e excelentes acessos viários. DESTAQUES OPERACIONAIS E HABITACIONAIS Fração autónoma correspondente a um 1. º andar, com três quartos, sala, cozinha, despensa, lavandaria/marquise e instalações sanitárias. Complementado por garagem privativa e quintal nas traseiras. FICHA TÉCNICA E ENQUADRAMENTO Certificado Energético Classe D Prazo limite para apresentação de propostas fixado até 19 de outubro de 2026.

Apartamento T3 com Jardim Privado Este encantador apartamento T3 combina o charme de uma moradia com o conforto de um apartamento, destacando-se pelo seu design especial, tetos altos e excelente luminosidade. A propriedade dispõe de: 3 quartos 1 casa de banho 1 arrecadação interior 1 arrecadação adicional no jardim Jardim privado O rés do chão apresenta uma entrada de inspiração tradicional portuguesa. No primeiro piso encontra-se uma ampla sala de estar com três portas altas que dão acesso a varandas contínuas, permitindo a entrada de abundante luz natural e criando um ambiente acolhedor e elegante. Junto à cozinha existe uma segunda sala, com uma agradável vista para o jardim, ideal para momentos de convívio ou descanso. Localização: A localização é privilegiada, com todas as comodidades por perto: Restaurantes a poucos passos. Na mesma rua encontram-se três hotéis, uma farmácia e um supermercado. 1 minuto a pé do Jardim do Passeio Alegre Universidade do Porto a cerca de 15 minutos. Farolim de Felgueiras e Farolim da Barra do Douro a menos de 5 minutos. Próximo das praias do Carneiro, dos Ingleses e da Luz. Como chegar Se viajar de comboio para o Porto, a opção mais conveniente é: Sair na Estação de São Bento. Apanhar o autocarro 500 em direção à Foz. Sair perto da Rua Bela e caminhar apenas alguns minutos até ao apartamento.

Empreendimento, em construção, constituído por 3 blocos com 11 andares cada, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto ao Mercadona. Dispõe ainda de áreas ajardinadas. Um projeto moderno, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e natureza. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

T3 Totalmente Renovado em Francelos | Vista Mar, Privacidade e a 900 m da Praia Apartamento *T3 totalmente renovado, localizado numa zona residencial tranquila de **Francelos, Vila Nova de Gaia, junto ao apeadeiro e a apenas **900 metros do mar*. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a sua *privacidade excecional. A orientação e implantação do imóvel permitem manter **janelas, estores e cortinas abertos em todas as divisões, sem exposição direta ao olhar de vizinhos*, proporcionando uma invulgar sensação de liberdade e tranquilidade dentro de casa. A *vista de mar*, aliada à excelente luminosidade natural, reforça a sensação de amplitude e torna os espaços particularmente agradáveis ao longo do dia. O imóvel foi alvo de uma *renovação integral, apresentando-se com uma imagem contemporânea, acabamentos cuidados e uma distribuição funcional. Dispõe de **sala ampla e luminosa, cozinha totalmente renovada e equipada, três quartos, instalações sanitárias modernizadas e boas áreas de arrumação*. A localização permite conciliar a proximidade ao mar com excelentes acessibilidades e todos os serviços necessários no dia a dia: * *900 m do mar e da Praia de Francelos** *A poucos metros do Apeadeiro de Francelos*, com ligação direta de comboio ao Porto, Gaia e Espinho* Próximo de *escolas e estabelecimentos de ensino da zona de Francelos/Miramar** A poucos minutos do *Continente Bom Dia** A poucos minutos do *Clube de Golf de Miramar** Próximo das praias de *Francelos e Miramar** Bons acessos rodoviários ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia* Comércio, restauração e serviços nas proximidades Uma oportunidade para quem procura um apartamento *pronto a habitar, próximo do mar e do Porto, mas sobretudo com três características difíceis de reunir: **vista de mar, excelente luminosidade e total privacidade em todas as divisões*. - Ar condicionado em todas as Divisões Aqui é possível viver com *toda a casa aberta, desfrutar da luz natural e da vista, sem abdicar da privacidade*.

Excelente apartamento T3, situado no último piso, com ótimas áreas, acabamentos de qualidade e uma excelente orientação solar a sul/poente, garantindo muita luminosidade e conforto ao longo do dia. O imóvel é composto por uma ampla sala com lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe ainda de uma prática lavandaria. Na zona privativa, destaca-se uma suite com dois roupeiros, beneficiando de casa de banho com luz natural. O apartamento dispõe ainda de mais uma casa de banho completa e uma casa de banho social. Como complemento, conta com uma generosa box de garagem com 45 m², com capacidade para 4 viaturas, oferecendo também excelente espaço para arrumação. Uma oportunidade para quem procura espaço, luminosidade, conforto e uma garagem de grandes dimensões, num apartamento de características diferenciadoras. Excellent 3-bedroom apartment, located on the top floor, with great areas, quality finishes and an excellent south/west solar orientation, ensuring lots of light and comfort throughout the day. The property consists of a large living room with fireplace and stove, providing a welcoming and comfortable environment. The kitchen is fully equipped and also has a practical laundry room. In the private area, there is a suite with two closets, benefiting from a bathroom with natural light. The apartment also has another complete bathroom and a guest bathroom. As a complement, it has a generous 45 m² garage box, with capacity for 4 vehicles, also offering excellent storage space. An opportunity for those looking for space, light, comfort and a large garage, in a unique apartment. Excellent appartement de 3 chambres, situé au dernier étage, avec de grands espaces, des finitions de qualité et une excellente orientation solaire sud/ouest, assurant beaucoup de lumière et de confort tout au long de la journée. La propriété se compose d'un grand salon avec cheminée et poêle, offrant un environnement accueillant et confortable. La cuisine est entièrement équipée et dispose également d'une buanderie pratique. Dans l'espace privé, se trouve une suite avec deux placards, bénéficiant d'une salle de bain avec lumière naturelle. L'appartement dispose également d'une autre salle de bain complète et d'une salle de bain pour invités. En complément, il dispose d'un généreux garage box de 45 m², pouvant accueillir 4 véhicules, offrant également un excellent espace de stockage. Une opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, du confort et un grand garage, dans un appartement unique.

Apartamento com 3 suítes - Vista panorâmica na Urbanização do Aviz - Porto Com vista panorâmica e situado na urbanização do Aviz, considerada uma das zonas premium da cidade do Porto, este apartamento distingue-se pela amplitude dos espaços, pela luz natural e pela proximidade à Foz do Douro. Totalmente recuperado, oferece 176 m² de conforto contemporâneo, numa casa onde a orientação Nascente/Poente permite acompanhar a mudança da luz ao longo do dia. A varanda abre-se sobre a paisagem urbana e convida a abrandar: desfrutar do pequeno-almoço, ler ao final da tarde ou simplesmente apreciar a vista. A zona social, ampla e luminosa, oferece espaço para receber com elegância e viver com conforto. Os ambientes de estar e de refeições articulam-se com uma cozinha de linhas depuradas, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. Na área privada, as três suítes proporcionam independência e recolhimento, uma configuração particularmente valorizada por quem procura conciliar vida familiar, hospitalidade e privacidade. A renovação integra ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias e iluminação LED nos tetos. Soluções que contribuem para o bem-estar diário e acompanham a estética contemporânea dos interiores. O condomínio dispõe de portaria 24 horas por dia, sete dias por semana, acrescentando a comodidade de um acompanhamento permanente. Viver no Aviz é ter o Parque da Cidade a cerca de 300 metros a pé e as praias da Foz a aproximadamente um quilómetro. É poder escolher entre um passeio pelos espaços verdes, uma caminhada junto ao mar ou um jantar num dos restaurantes da envolvente, mantendo a conveniência de uma localização plenamente integrada na cidade. A Universidade Católica encontra-se a cerca de 600 metros. O acesso a estabelecimentos de ensino de referência, como o Oporto British School, o Colégio do Rosário e a Escola Francesa, complementa uma oferta abrangente de comércio, serviços e equipamentos desportivos. As ligações às principais vias rodoviárias e aos transportes públicos facilitam as deslocações. Dois lugares de garagem e uma arrecadação de área generosa completam o imóvel. Pela vista aberta, pelas três suítes e pela localização, este apartamento reúne atributos para quem procura uma residência no Porto com qualidade, privacidade e uma relação próxima com o parque e o mar. Agende a sua visita e descubra a luz, a vista e a amplitude desta casa. O apartamento é vendido sem mobília. As imagens apresentadas incluem home staging, permitindo visualizar diferentes possibilidades de decoração e valorizar o potencial de cada espaço.

Apartamento T2 localizado no coração de Paranhos, no Porto, numa das principais artérias da cidade, sendo uma zona privilegiada com excelente acessibilidade a todos os serviços essenciais. Este imóvel, que se encontra em bom estado de conservação, oferece conforto para quem procura qualidade de vida. Tem uma distribuição simples e prática que é feita através de um hall de entrada acolhedor, com acesso a todas as divisões da casa. A sala de estar e jantar é ampla e acolhedora, equipada com ar condicionado, lareira com recuperador de calor e uma generosa varanda. A cozinha fica totalmente equipada e integra a lavandaria, otimizando o espaço de forma inteligente. Os dois quartos espaçosos dispõem de ar condicionado e armário embutido, garantindo arrumação prática e funcional. A casa de banho completa apresenta acabamentos de qualidade. A localização é estratégica: proximidade ao Polo Universitário, Hospital de São João, escolas, colégio Júlio Dinis, assim como, de um sem número de serviços e comércio, de transportes públicos. O apartamento tem ainda um arrumo e um lugar de garagem. O prédio tem elevador. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir num imóvel bem localizado, funcional e pronto para habitar. Não perca esta oportunidade.

Apartamento t2 em Ermesinde Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado no rés-do-chão, na Rua Alto da Costa, n. º 869, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e praticidade no dia a dia. Com uma área total de 205 m², este imóvel destaca-se pelo seu enorme terraço, um espaço exterior versátil e perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família, criar uma zona de convívio ou simplesmente aproveitar o ar livre. Principais características: Apartamento T2 Rés-do-chão 2 quartos 2 casas de banho Terraço de grandes dimensões 205 m² de área total Lugar de garagem Excelente opção para habitação própria ou investimento A distribuição funcional dos espaços, aliada à dimensão excecional do terraço, torna este imóvel numa oportunidade para quem valoriza espaço interior e exterior. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. O seu novo lar pode estar aqui!

Apartamento T2 situado no centro de Ermesinde, a poucos metros do Parque Urbano, numa localização privilegiada pela proximidade a transportes, comércio, serviços e escolas. Com orientação nascente-poente, o apartamento beneficia de uma boa exposição solar: os dois quartos estão orientados a nascente, enquanto a sala e a cozinha estão orientadas a poente. O imóvel necessita de obras de remodelação, apresentando uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com uma localização central e pretende renovar e adaptar os espaços ao seu gosto e às suas necessidades. A distribuição é funcional e inclui: Sala 15,52 m² Cozinha 8,45 m² Quarto 11,08 m² Quarto 11,70 m² Hall 7,60 m² WC 3,90 m² Lavandaria 3,22 m² Varanda fechada junto à sala 4,03 m² Despensa para arrumação A lavandaria anexa à cozinha e a varanda fechada junto à sala acrescentam funcionalidade e espaço de apoio ao apartamento. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Encontra-se no centro de Ermesinde, junto ao Parque Urbano, a poucos metros de transportes públicos, escolas, comércio e diversos serviços. Beneficia ainda de fáceis acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A4 e A41, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel com uma localização privilegiada e pretende realizar uma remodelação de acordo com o seu projeto. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento T2 no centro de Ermesinde. Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Este apartamento T1, está inserido no empreendimento Park Square, em Vila Nova de Gaia Ideal para habitação própria ou como investimento no mercado de arrendamento. Destaques do imóvel: Apartamento T1 funcional, com excelente exposição solar. Localizado no 1. º andar de um edifício com elevador. Ampla varanda privativa, ideal para momentos de lazer. Cozinha equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade. Ar condicionado. Inclui um lugar de estacionamento. Localização privilegiada: Situado no centro de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade de todas as comodidades essenciais. Transportes: Próximo de estação de Metro, permitindo ligações rápidas a vários locais distintos. Entrada direta para as principais autoestradas. Serviços e comércio: Rodeado de supermercados, escolas, farmácias, cafés e diversos serviços. Ao adquirir este imóvel, garante uma fração num edifício moderno, construído de acordo com os mais recentes padrões de qualidade e eficiência, numa zona de elevada valorização imobiliária. Marque já a sua visita. Elisabete Gonçalves.

Apartamento T3 com Terraço e Box Situado no rés-do-chão, com boas áreas, excelente luminosidade e um amplo terraço, numa zona residencial tranquila de Canidelo, a poucos minutos da praia. Ao entrar, encontramos um hall de distribuição e um WC de serviço. A sala, de boas dimensões, destaca-se pela lareira e pelo acesso direto ao amplo terraço. A cozinha encontra-se equipada e comunica com a lavandaria, que também dispõe de acesso ao terraço, proporcionando uma ligação prática entre os espaços. Na zona privada encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos. Dois dos quartos têm ainda acesso a varanda. Existe também uma casa de banho completa. O imóvel dispõe de garagem box para um carro. UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER COM COMODIDADE Localizado numa zona residencial, combinando tranquilidade com a proximidade de tudo o que necessita no dia a dia: escolas, supermercados e hipermercados, ginásios, comércio e serviços. A praia encontra-se a cerca de 5 minutos de carro ou aproximadamente 20 minutos a pé, permitindo usufruir facilmente da proximidade do mar. Com bons acessos e ligações rápidas ao centro de Gaia e Porto, Marque já a sua visita! Na compra deste imovel oferecemos o seguro multiriscos Habitaçao para o 1º Ano.

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver o Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense se encontra com uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente concebida. Situado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da cidade do Porto, o condomínio reúne apenas 7 residências - 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 - distribuídas por quatro pisos. A sua reduzida escala confere ao empreendimento uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma linguagem contemporânea, elegante e intemporal. O resultado é uma coleção privada de residências onde arquitetura, conforto, luz, qualidade e relação com o exterior se conjugam para criar uma experiência de habitação verdadeiramente distinta. ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de um estilo de vida contemporâneo. Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente recuperados e integrados no novo conceito residencial, preservando a autenticidade e a memória do edifício. A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética sofisticada e intemporal. Cada apartamento foi concebido com especial atenção à luz natural, à funcionalidade dos espaços, à qualidade dos materiais e à relação entre interior e exterior, criando ambientes elegantes, acolhedores e pensados para uma vivência urbana exigente. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção criteriosa de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade, no conforto e na durabilidade. Entre as soluções previstas destacam-se: Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores; Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação; Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma; Pré-instalação de ar condicionado; Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade. Uma filosofia onde o luxo não reside no excesso, mas na qualidade dos detalhes, na harmonia dos materiais e na excelência da execução. FRAÇÃO D T1 · 2.º PISO TRASEIRO Um privilégio raro: viver com espaço para o exterior A Fração D distingue-se de forma particularmente marcante dentro do Cunha Residence pela extraordinária dimensão dos seus espaços exteriores. Este apartamento de tipologia T1, localizado no 2.º piso traseiro, beneficia de uma orientação solar Sul e Nascente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia. Com 75,40 m² de área bruta privativa, a residência oferece uma dimensão interior generosa para a sua tipologia. Mas é na relação com o exterior que a Fração D revela a sua verdadeira singularidade. A habitação dispõe de uma varanda de 19,30 m², criando uma extensão natural da área interior e um espaço privilegiado para desfrutar do ar livre. A este espaço acrescenta-se um extraordinário logradouro privativo de 93,80 m² - uma área exterior verdadeiramente excecional para uma residência urbana no Porto. No conjunto, a Fração D apresenta 188,50 m² de área bruta total, proporcionando uma combinação invulgar entre conforto interior, privacidade e generosos espaços exteriores. Mais do que um simples apartamento, é uma residência pensada para que

Andar-moradia T3, localizado em Vila Chã, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos da praia e com excelentes acessos. Com entrada totalmente privada e independente, esta propriedade distingue-se pela sua privacidade, qualidade de construção e pelo excelente estado de conservação, apresentando-se como nova e pronta a habitar. O interior foi pensado para proporcionar uma experiência de conforto e modernidade, destacando-se uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se unem de forma harmoniosa, criando um espaço luminoso, funcional e elegante. A cozinha totalmente equipada oferece tudo o que necessita para o dia a dia, enquanto a varanda proporciona um agradável espaço exterior para desfrutar de momentos de tranquilidade. A habitação está equipada com sistema de domótica através de equipamentos Shelly, permitindo uma gestão inteligente e eficiente de diferentes funcionalidades da casa. Na vertente energética, dispõe de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica e painéis solares térmicos, contribuindo para uma maior eficiência energética e para a redução dos custos de utilização. No exterior, conta ainda com portões automáticos e garagem fechada para uma viatura, acrescentando segurança, comodidade e funcionalidade. A localização é outro dos seus grandes atributos: - 500 metros da Praia de Mindelo - 700 metros da Estação de Metro de Mindelo - 3 minutos da A28 - 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 minutos da cidade do Porto Uma localização que permite conciliar o privilégio de viver junto ao mar com a proximidade de Vila do Conde, Porto, aeroporto e principais vias de acesso. Uma casa que alia o charme de uma localização junto à costa à tecnologia e conforto que hoje procuramos num imóvel de excelência.