Sprzedaż mieszkań - Porto

Apresentamos este acolhedor apartamento T2+1, com 65 m² de área privativa e um agradável terraço de 9 m², localizado na emblemática Rua da Alegria, no coração da cidade do Porto. Situado no 4. º piso de um edifício sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, luminosidade e aproveitamento inteligente dos espaços. A zona social oferece um ambiente confortável e funcional, ideal para o dia a dia, enquanto o terraço proporciona um espaço exterior privativo perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente urbano da cidade. A tipologia T2+1 permite uma versatilidade adicional, podendo o espaço extra ser utilizado como escritório, quarto de criança, zona de arrumação ou área de trabalho, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família ou investidor. Inserido numa das zonas mais procuradas do Porto, beneficia da proximidade a comércio tradicional, restaurantes, serviços, transportes públicos, escolas e aos principais pontos de interesse da cidade, permitindo uma vivência prática e dinâmica, sem necessidade de utilização frequente de automóvel. Características principais: • T2+1 • 65 m² de área privativa • Terraço privativo com 9 m² • 4. º piso sem elevador • Boa luminosidade natural • Espaço exterior ideal para lazer • Localização central na Rua da Alegria • Próximo de comércio, serviços e transportes públicos • Excelente potencial para habitação própria ou investimento Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro do Porto ou investir num imóvel com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade.

Apartamento T1 com Licença de Alojamento Local no Centro do Porto Instalado no primeiro andar de um edifício tradicional portuense, com fachada de azulejo e escadaria ampla que já denunciam o carácter do imóvel, este T1 luminoso e espaçoso é daqueles que, discretamente, cumpre todos os requisitos. Ao entrar na sala, é recebido por duas portas de correr em vidro do chão ao teto, que abrem para a varanda, com soalho em madeira natural e aquela luz filtrada tão característica dos edifícios tradicionais do Porto. O quarto, separado, conta com um closet para arrumação. A kitchenette está totalmente equipada - forno, frigorífico/congelador, máquina de lavar loiça, com o frigorífico, a placa e o forno recentemente substituídos. A casa de banho tem duche walk-in e acabamentos modernos. Já com canalização pronta para máquina de lavar roupa, e com espaço reservado para instalação de ar condicionado. Na varanda privada (cerca de 4m²), com vista sobre o jardim em baixo, há ainda um armário dedicado que alberga o termoacumulador e espaço de arrumação extra. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado - com wi-fi de alta velocidade, sofá-cama e cama de casal, pronto para alguém se mudar de imediato, ou para receber hóspedes desde o primeiro dia. E os números falam por si. A funcionar como Alojamento Local desde 2019, o imóvel tem classificação de 5 estrelas e gerou mais de 14.000€ de rendimento bruto em 2025. A licença de AL é transferível ao abrigo da regulamentação atual - o que significa que um comprador pode assumir de imediato um negócio de arrendamento já estabelecido e rentável, sem período de arranque. A apenas 5 minutos a pé do Metro de Bolhão e do Via Catarina Shopping, este apartamento reúne a rara combinação de localização central, estado impecável e histórico de rendimento comprovado. Marque já a sua visita ref: 992059.

Apartamento T1, no Palácio Bijou, no Porto. Uma oportunidade única para viver ou investir no coração histórico do Porto, num empreendimento que alia tradição, modernidade e exclusividade. O Palácio Bijou está situado numa das freguesias mais centrais da cidade do Porto - União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Principais Características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos SIEMENS; - Sala e cozinha em conceito open space; - Pavimentos cerâmicos; - Teto falso em gesso cartonado; - Exposição Solar; - Lugar de Garagem. A proximidade imediata ao centro histórico, classificado como Património Mundial da UNESCO, oferece uma experiência urbana autêntica e vibrante. Marque a sua visita e aproveite esta oportunidade! Ref. A053-4117 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit. ly/imoveis-maivasmatosinhos.

Apartamento T1 novo, para venda na Feiteira, Grijó, Vila Nova de Gaia, com garagem box para 1 carro, inserido num novo empreendimento composto por 39 apartamentos com tipologias T1, T2 e T3. Localizado próximo do Espaço Mais, junto dos acessos à A1, a cerca de 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para uma perspectiva de investimento. Este será um empreendimento dotado de boas áreas e acabamentos tais como bomba de calor, cozinhas equipadas, piso flutuante, instalação de ar condicionado. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o seu futuro lar. Material de acabamentos. Mapa de acabamentos. Exteriores Fachada ventilada com revestimentos a cerâmica de grandes dimensões com estrutura de alumínio. Topos das varandas em cerâmica com estrutura em alumínio. Tetos de varandas em cerâmica com estrutura de alumínio. Varanda com cerâmica espessura de 2cm. Iluminação das varandas embutida nos tetos com focos Lede. Caixilharia de alumínio. Caixilharia de alumínio com corte térmico lacado. Vidro duplo Guardiansun 6mm + CX 18 PRT + Laminado 4 + 4. Estores elétricos em alumínio á cor da caixilharia com isolamento térmico. Varandas grades de ferro lacado. Pavimentos interiores. Pisos com manta acústica com dobra nas paredes meeiras. Isolamento acústico de toda a tubagem. Pavimentos de flutuante VINIL a cor do carvalho. Paredes interiores. Paredes interiores em pladur com dupla placa uma de O S B e outra de pladur com estrutura dos montantes reforçada. Paredes da casas de banho com cerâmica na zona de duche. Manta de vedação por traz da cerâmica para vedação das infiltrações. Paredes pintadas com tinta cinacryl. Chão do duche em cerâmica com grelha de recolha de agua. Resguardo de correr ao fixo. Louça suspensa. Movel lavatório suspenso. Espelho retro iluminado. Sistema de ventilação com VMC. ( fluxos cruzados). Tetos. Tetos falsos em pladur. Sancas de pladur. Iluminação Led. Madeiras de carpintaria. Portas até ao teto lacadas a cor ralé 9010. Moveis roupeiros com portas de abrir lacadas até ao teto iluminação interior. Cozinha. Móveis de cozinha com portas e gavetões termolaminado. Tampo de cozinha em Sileston com roda-tampo. Equipamento Bosch. Frigorifico combinado. Maquina de lavar louça. Forno com grill. Micro-ondas com grill. Placa vitrocerâmica. Chaminé de gaveta. Bomba de calor Aríston ao equivalente. Ar-condicionado Aríston ao equivalente. Zona comuns. Elevadores. Chão da entrada principal em cerâmica. Paredes dos halls com material ignifica. Escadaria degraus e patamares em cerâmica. Paredes da escadaria pintadas. Tetos dos halls em pladur. Pavimento das garagem com acabamento talocha do mecânico com endurecedor. Paredes das garagem e tetos pintados a branco com lambrim ate 1,20cm cor a definir. Pré-instalação para carregadores elétricos. Sala de condomínio. Rede de incêndio. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o seu futuro lar.

Apartamento T0 com lugar de garagem para 1 carro, para venda na Arrábida, Vila Nova de Gaia, inserido num empreendimento de luxo com Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers. The Next Yard - 3ª Fase O The YARD é um empreendimento constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. É este equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação que permitirá aos moradores uma melhor qualidade de vida. No The YARD tem o mundo à sua porta, pois para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui no The YARD. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Inserido no empreendimento Vacivus, em Rio Tinto, este apartamento T2 combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida num ambiente contemporâneo. A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num ambiente amplo, fluido e naturalmente luminoso. A ligação direta à varanda prolonga o espaço para o exterior, criando um equilíbrio harmonioso entre interior e exterior. Na zona privada, destacam-se dois quartos, incluindo uma suíte que privilegia a privacidade e o bem-estar. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, de apoio ao restante espaço. Integrado num edifício de arquitetura moderna, o Vacivus distingue-se pela sua envolvente urbana completa, proximidade a serviços e excelentes acessibilidades, aliadas a uma forte ligação a espaços verdes. Os jardins e áreas exteriores assumem um papel essencial na vivência do empreendimento, proporcionando momentos de tranquilidade, contacto com a natureza e um ritmo de vida mais equilibrado. Uma proposta sofisticada para um estilo de vida contemporâneo, onde cidade e natureza coexistem em perfeita harmonia. Localização: - Escola Básica de Rio Tinto - 30m - Continente - 700m - Mercadona - 1,5km - Metro Levada - 1km - Shopping Parque Nascente - 1km - Hospital São João - 5km - Centro do Porto - 7km.

Inserido no empreendimento Vacivus, em Rio Tinto, este apartamento T1 combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida num ambiente contemporâneo. A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num espaço fluido e naturalmente luminoso. A ligação direta ao terraço estende a zona de estar para o exterior, criando uma continuidade harmoniosa entre interior e exterior. O quarto, igualmente com acesso ao terraço, reforça a sensação de amplitude e luz natural, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, com uma organização prática e funcional. Integrado num edifício de arquitetura moderna, o Vacivus distingue-se pela sua envolvente urbana completa, proximidade a serviços e excelentes acessibilidades, aliadas a uma forte ligação a espaços verdes. Os jardins e áreas exteriores assumem um papel essencial na vivência do empreendimento, proporcionando momentos de tranquilidade, contacto com a natureza e um ritmo de vida mais equilibrado. Uma proposta sofisticada para um estilo de vida contemporâneo, onde cidade e natureza coexistem em perfeita harmonia. Localização: * Escola Básica de Rio Tinto - 30m * Continente - 700m * Mercadona - 1,5km * Metro Levada - 1km * Shopping Parque Nascente - 1km * Hospital São João - 5km * Centro do Porto - 7km.

Inserido no empreendimento Vacivus, em Rio Tinto, este apartamento T1 combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida num ambiente contemporâneo. A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num espaço fluido e naturalmente luminoso. A ligação direta ao terraço estende a zona de estar para o exterior, criando uma continuidade harmoniosa entre interior e exterior. O quarto, igualmente com acesso ao terraço, reforça a sensação de amplitude e luz natural, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, com uma organização prática e funcional. Integrado num edifício de arquitetura moderna, o Vacivus distingue-se pela sua envolvente urbana completa, proximidade a serviços e excelentes acessibilidades, aliadas a uma forte ligação a espaços verdes. Os jardins e áreas exteriores assumem um papel essencial na vivência do empreendimento, proporcionando momentos de tranquilidade, contacto com a natureza e um ritmo de vida mais equilibrado. Uma proposta sofisticada para um estilo de vida contemporâneo, onde cidade e natureza coexistem em perfeita harmonia. Localização: * Escola Básica de Rio Tinto - 30m * Continente - 700m * Mercadona - 1,5km * Metro Levada - 1km * Shopping Parque Nascente - 1km * Hospital São João - 5km * Centro do Porto - 7km.

Inserido no empreendimento Vacivus, em Rio Tinto, este apartamento T1 combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida num ambiente contemporâneo. A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num espaço fluido e naturalmente luminoso. A ligação direta à varanda estende a zona de estar para o exterior, criando uma continuidade harmoniosa entre interior e exterior. O quarto, igualmente com acesso à varanda, reforça a sensação de amplitude e luz natural, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, com uma organização prática e funcional. Integrado num edifício de arquitetura moderna, o Vacivus distingue-se pela sua envolvente urbana completa, proximidade a serviços e excelentes acessibilidades, aliadas a uma forte ligação a espaços verdes. Os jardins e áreas exteriores assumem um papel essencial na vivência do empreendimento, proporcionando momentos de tranquilidade, contacto com a natureza e um ritmo de vida mais equilibrado. Uma proposta sofisticada para um estilo de vida contemporâneo, onde cidade e natureza coexistem em perfeita harmonia. Localização: * Escola Básica de Rio Tinto - 30m * Continente - 700m * Mercadona - 1,5km * Metro Levada - 1km * Shopping Parque Nascente - 1km * Hospital São João - 5km * Centro do Porto - 7km Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Vila do Conde - Mindelo. Apartamento T2 - 1ª linha de mar na Praia do Mindelo! Mais um EXCLUSIVO no GRUPO HABINÉDITA Apartamento espaçoso e com muita luz. Totalmente renovado, conferindo-lhe conforto e contemporaneidade. Cozinha equipada: Forno Bosh - Microondas e placa do fogão Teka - MLL e MLR Candy - Combinado Liebherr. Quartos com roupeiros. Todas as divisões com luz natural. Estores elétricos. Blackouts eléctricos (controle por telecomando). Bomba de calor - sistema híbrido Ariston - controle remoto. Fogão de sala com recuperador de calor e ventilação. Três frentes e boa exposição solar. (possibilidade de ficar com os móveis). 2º e último andar - prédio sem elevador. Garagem fechada - 21 m2. Metro do Mindelo - 2500 m. Exclusivo: António Pinto | HB - Grupo Habinédita "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Apresentamos este elegante apartamento T0 com jardim privado, localizado em pleno coração do Porto, numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. Inserido num edifício dos anos 50 totalmente recuperado, este imóvel alia o charme da arquitetura tradicional a um interior moderno, funcional e cuidadosamente renovado. Com uma área bruta de 88 m² e uma área útil de 37 m², o apartamento encontra-se no rés-do-chão traseiro, proporcionando fácil acesso e uma ligação direta ao seu agradável espaço exterior - um jardim privativo, ideal para momentos de lazer ou para valorizar ainda mais a experiência de alojamento. O interior é composto por uma sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada, com um design contemporâneo e pormenores intemporais. Dispõe ainda de uma casa de banho completa com base de duche. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Destaca-se pela sua licença de Alojamento Local (AL), o que o torna uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo boa rentabilidade numa zona de elevada procura turística. A sua localização privilegiada permite acesso rápido a transportes públicos, comércio, serviços e pontos de interesse da cidade, estando tudo a uma curta distância a pé. Pontos de Interesse: - Jardim Marques de Oliveira (São Lázaro) - 5 min a pé - Miradouro das Fontaínhas - 3 min a pé - Batalha - 7 min a pé - Universidade Lusófona do Porto - 10 min a pé - Estação do Métro Campo 24 de Agosto - 12 min a pé - Estação do Métro de São Bento - 14min a pé - Estação do Métro Heroísmo - 15 min a pé Uma oportunidade única para quem procura investir ou viver no centro do Porto, com conforto, estilo e conveniência. Ligue agora e agende uma visita.

Apartamento T1 na Rua da Formosa | Viver no Centro Histórico do Porto Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido num empreendimento de excelência em construção na prestigiada Rua da Formosa, em plena Baixa do Porto. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da movimentada Rua de Santa Catarina e do emblemático Mercado do Bolhão, rodeado por comércio, serviços, restauração, cultura e excelentes acessibilidades. Com uma distribuição harmoniosa e funcional, o apartamento dispõe de um quarto confortável, uma luminosa área social com cozinha integrada e uma casa de banho completa. Os acabamentos contemporâneos e a qualidade construtiva do empreendimento foram cuidadosamente pensados para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia. Com início de construção previsto para setembro e conclusão estimada em 24 meses, esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo numa localização de elevado prestígio e forte potencial de valorização. Principais características: Apartamento T1; Quarto independente; Casa de banho completa; Área social ampla e funcional; Localização premium na Rua da Formosa; A poucos metros da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão; Empreendimento novo com acabamentos de elevada qualidade; Excelente opção para habitação própria ou investimento; Forte potencial de valorização e rentabilidade. Viver na Baixa do Porto é desfrutar da autenticidade de uma das cidades mais vibrantes da Europa, com tudo o que necessita a poucos minutos a pé. Uma oportunidade única para investir ou viver numa das localizações mais desejadas do Porto. Contacte-nos para mais informações. DOMUS TRIBUTO Na Domus Tributo acreditamos que a mediação imobiliária deve ser exercida com método, responsabilidade e visão estratégica. Não somos uma imobiliária de promessas rápidas nem de discursos vazios. Somos uma empresa de processo, estrutura e acompanhamento real. O nosso maior músculo no mercado não está no volume de imóveis, mas na forma como assumimos cada imóvel. Preferimos trabalhar com menos produto, mas com total responsabilidade sobre o seu posicionamento, divulgação, negociação e conclusão segura. Atuamos sempre com base em dados reais, conhecimento profundo do mercado local e análise criteriosa de cada ativo. Não trabalhamos com achismos, valores inflacionados ou expectativas irrealistas. A Domus Tributo posiciona-se como um parceiro estratégico do proprietário e do investidor. O nosso papel não é pressionar decisões, mas baixar defesas, criar confiança e liderar o processo com profissionalismo. Defendemos a exclusividade como ferramenta de proteção, nunca como imposição. Para nós, exclusividade significa responsabilidade total. No trabalho com investidores, não prometemos lucros. Trabalhamos com localização, liquidez, procura comprovada e margem de segurança. Na cedência de posição antes da escritura, assumimos um papel ativo na divulgação, na captação de interessados e na validação do negócio. Internamente, acreditamos em consistência de discurso, formação contínua e método. Ser Domus Tributo é assumir postura, ética e responsabilidade.

T3 em Ramalde com enorme potencial de aproveitamento Se procura espaço, localização e versatilidade, este imóvel merece a sua atenção. Situado em Ramalde, junto ao Hospital da Prelada, encontra-se numa zona muito bem servida de transportes, comércio, serviços e acessos, ideal para quem pretende viver no Porto com tudo por perto. Atualmente com 3 quartos, o imóvel oferece ainda potencial para criar pelo menos mais um quarto, escritório ou outra divisão adaptada às necessidades da família. A própria zona de entrada, graças à sua dimensão, permite criar um espaço completamente diferente - por exemplo, uma zona de lazer ou sala de jogos, como demonstrado na simulação com mesa de bilhar. O imóvel dispõe ainda de: * 3 casas de banho * Lavandaria * Áreas amplas e versáteis * Possibilidade de criar mais um quarto ou escritório * Espaço para zona de lazer * Lugar de estacionamento reservado para moradores * Excelente localização em Ramalde, junto ao Hospital da Prelada Nota importante: algumas fotografias foram editadas apenas ao nível do mobiliário e decoração para demonstrar o potencial dos espaços. As divisões, áreas e configuração do imóvel mantêm-se inalteradas. Este é daqueles imóveis em que as fotografias mostram o que existe, mas também ajudam a perceber tudo aquilo que ainda pode ser criado. Quer conhecer o imóvel e perceber como pode adaptar estes espaços às suas necessidades? Agende agora a sua visita.

127969; Apartamento T3 - Empreendimento Vista Alegre em Salvador do Campo, Santo Tirso Os apartamentos T3 oferecem amplas áreas interiores (entre 129 e 134 m²) e varandas generosas até 29,90 m², perfeitas para desfrutar da envolvência natural e do estilo de vida descontraído que o Vista Alegre proporciona. Projetados para conjugar elegância, funcionalidade e bem-estar, incluem: Sala espaçosa em open space com ligação direta à varanda; Cozinha totalmente equipada com linhas modernas; Suite com WC privativo e roupeiro embutido; Dois quartos adicionais com roupeiros e muita luz natural; WC completo e WC de serviço; Lavandaria; Garagem e arrumo privativo na cave. O conforto térmico e acústico, aliado à qualidade construtiva e à envolvente tranquila de São Salvador do Campo, fazem destes T3 a escolha ideal para famílias que procuram espaço, segurança e qualidade de vida. Localizado em São Salvador do Campo, no município de Santo Tirso, este empreendimento proporciona um ambiente sereno e envolvido pela natureza, ideal para quem procura viver com tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Distâncias relevantes: Igreja - 500 m Escola Primária - 500 m Restaurante e supermercado - 600 m Farmácia - 1,5 km E. Leclerc de Lordelo - 2 km Previsão de início da obra: 1º Trimestre de 2027 Duração estimada da obra: 18 Meses Referência: ASV25204 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; São João da Madeira; Porto; Braga; Trofa; Lisboa;.

Apartamento T3 no coração do Porto - Rua de Santo Ildefonso 450.000 € Ref: RN0348 Apartamento T3 no coração do Porto - Rua de Santo Ildefonso Apresentamos este exclusivo apartamento, originalmente de tipologia T1 e convertido em T3, localizado na Rua de Santo Ildefonso. Situado no centro da cidade do Porto, este imóvel representa uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Características do Imóvel Localizado num segundo andar de um edifício com elevador, o apartamento destaca-se pelo seu impressionante pé-direito de 5 metros, que lhe confere uma amplitude e luminosidade ímpares. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, apresentando uma decoração contemporânea e funcional que maximiza cada espaço. O prédio oferece ainda um pequeno espaço verde comum aos condóminos nas traseiras, proporcionando um refúgio exterior em pleno centro urbano. Para garantir o máximo conforto térmico e acústico, a fração está equipada com ar condicionado e vidros duplos com excelente isolamento sonoro, permitindo desfrutar do centro da cidade com total tranquilidade. A disposição interna inclui três quartos e uma casa de banho completa, servindo perfeitamente as necessidades de uma família ou de hóspedes de curta duração. Investimento e Rentabilidade Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a licença de Alojamento Local (AL), a qual é transmissível no ato da escritura - uma vantagem competitiva de enorme valor face às restrições atuais. Atualmente em exploração, o apartamento apresenta uma excelente performance, com uma taxa de rentabilidade bruta anual de 9%, consolidando-se como um excelente investimento e de alta rentabilidade numa localização estratégica. Localização e Envolvente Situado na Rua de Santo Ildefonso, o imóvel beneficia de uma localização central privilegiada, a poucos passos de pontos icónicos como a Praça da Batalha, a Rua de Santa Catarina e o Mercado do Bolhão. A zona oferece uma vasta rede de transportes públicos, incluindo estações de metro e autocarros, além de estar rodeada por comércio tradicional, serviços, restauração e espaços culturais que a cidade do Porto tem para oferecer. Destaques Principais Apartamento T1 convertido em T3 Licença de AL transmissível na escritura Rentabilidade bruta anual de 9% Pé-direito de 5 metros Totalmente mobilado e equipado Espaço verde comum aos condóminos Ar Condicionado e vidros duplos Edifício com elevador Localização central em Santo Ildefonso.

Apartamento T2 novo, no coração de Santo Ildefonso, integrado no Porto Art Square, um projeto de reconversão de um antigo complexo fabril numa nova morada residencial, a poucos minutos a pé da Baixa do Porto, do Bonfim e das principais ligações da cidade. Fração, situada no Edifício B, Piso 2 (1º Andar), com 94 m² de área privativa e 3 varandas (4,8 m² no total), 1 lugar de estacionamento e 1 arrumo. Distribuição: hall de entrada, sala e cozinha em open space com generosa área social, 2 quartos e 2 casas de banho completas - um espaço pensado para viver com conforto e luz natural. Acabamentos de qualidade superior: Fachada em granito com isolamento térmico e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Pavimento interior em madeira multicamada de carvalho Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e bancada em pedra tipo Silestone Casas de banho com loiças Roca e torneiras Grohe Climatização com ar condicionado em todas as divisões e águas quentes por painéis solares térmicos Portas de alta segurança, videoporteiro e elevadores de qualidade superior Blackouts motorizados nos quartos Um projeto com identidade própria, que une o caráter industrial original a um conceito residencial contemporâneo - numa das localizações mais centrais e valorizadas do Porto. Marque já a sua visita/reunião de apresentação do projeto.

T3 Renovado em Paredes | Conforto e Funcionalidade Apresentamos este apartamento T3 em Paredes, uma excelente opção para quem procura conforto, espaço e um imóvel pronto a habitar. O apartamento destaca-se pela cozinha totalmente remodelada e equipada, casas de banho renovadas e suite com roupeiro. Dispõe ainda de ar condicionado na sala e hall dos quartos, cilindro de 100 L para aquecimento de águas e cozinha equipada com eletrodomésticos incluídos no valor. O edifício beneficia de telhado novo e capoto na fachada posterior, sendo o condomínio de apenas 29,75 €/mês. Uma oportunidade a conhecer em Paredes. Agende a sua visita!

Condomínio de Luxo - Boavista Localizado na Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade do Porto Nascido da harmonia entre a cidade e a natureza, é um condomínio residencial exclusivo que convida a uma nova forma de viver: mais sensorial, mais autêntica, mais conectada com o essencial. Inspirado na essência natural do Parque da Cidade e na energia urbana da Boavista, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e serenidade. Um conceito, três formas de viver: • Nature - Apartamentos com jardins e piscinas privativas que se fundem com o verde envolvente. • Core - Interiores elegantes que fluem para o exterior em total harmonia. • Upper - Penthouses e Duplex Rooftop com piscina privativa e vistas únicas, no topo da exclusividade. Detalhes do Condomínio • 3 edifícios residenciais + 1 edifício com áreas sociais • 57 apartamentos T1, T2, T3 e T4 • Condomínio fechado com jardim privado • Localização privilegiada: frente ao Parque da Cidade e a poucos minutos do mar • Arquitetura e design inspirados em materiais naturais: cortiça, pedra e madeira Áreas Comuns de Alto Padrão • Tea Garden • Wellness Studio • Ginásio equipado • Sala de massagem • Espaço multifuncional Equipamentos e Acabamentos de Excelência • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos encastráveis • Ar condicionado por condutas + bomba de calor • Pavimento radiante elétrico nas suites • Domótica com painel tátil: controlo de iluminação, climatização e blackouts • Painéis solares fotovoltaicos • Estacionamento com ponto de carregamento elétrico por fração Segurança e Tecnologia • Sistema de videovigilância e videoporteiro • Alarmes em todas as frações • Sistema automático de deteção de inundações Um refúgio moderno e sofisticado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e uma verdadeira ligação com a natureza. Agende já a sua visita e descubra as frações ainda disponíveis! Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

T2 no Último Piso com Jardim | Campanhã, Porto Excelente T2 no 5. º e último andar do condomínio fechado, Alameda Park, na Rua Bouça de Ribas. Orientado a Poente, destaca-se pela luminosidade natural ao longo da tarde. Perto dos jardins da Corujeira, este imóvel define-se pelo típico conforto e quotidiano central da cidade do Porto. Além disso, encontra-se próximo da ecopista de Rio Tinto/Freixo, onde poderá desfrutar de toda a natureza envolvente até ao Rio Douro. Destaques do Imóvel: - Áreas: 84,5 m² (privativa) + 15,8 m² (garagem + arrumos fechados). - Tipologia: Suíte, quarto, 2 WCs completos, sala acolhedora e cozinha com lavandaria. - - - Ambos os quartos têm roupeiros embutidos. - Conforto: Ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos, caldeira/gás canalizado. - Extras relevantes: Último piso (privacidade total) e jardim privativo do condomínio, propício a convívios e atividades de lazer para família e amigos! Localização & Proximidades: - Autocarro (STCP): 50m - Praça da Corujeira & Serviços: 450m - Supermercado Mercadona: 450m - Acessos VCI / Autoestradas: 550m - Metro / Alameda Shopping / Estádio do Dragão: 1000m - Baixa do Porto: 4000m Não perca a oportunidade de viver neste fantástico imóvel, e marque já a sua visita! Para Profissionais do Setor Imobiliário: Se é consultor imobiliário, informamos que este imóvel está disponível para partilha de comissão. Caso tenha um cliente comprador com perfil adequado, sinta-se à vontade para entrar em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Teremos todo o gosto em colaborar!

T4 c/ Vista Mar | Varanda | Foz do Douro Apartamento T4 com 174,3 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Foz do Douro no Porto. Inserido em edifício projetado pelo arquiteto Fernando Távora, este apartamento destaca-se pelas vistas diretas de mar e pela excelente distribuição das áreas. A zona social é ampla e luminosa, com hall de entrada com roupeiros, sala de jantar e sala de estar com acesso a varanda (4,2 m²) com vista Atlântico. A cozinha está totalmente equipada, com copa, duplo acesso e lavandaria independente. Na área privada conta com quatro quartos, incluindo duas suítes, uma delas com vários roupeiros e vista mar e outra suíte adicional na zona junto à cozinha, ideal para apoio ou serviço. Localização verdadeiramente privilegiada, com praias, jardins, restaurantes, comércio e serviços a poucos passos, permitindo viver a Foz com total comodidade. Uma excelente oportunidade para quem procura vista mar, centralidade e áreas generosas numa das zonas mais valorizadas da cidade. Visite-nos!