Venda de apartamentos - Porto

Apartamento T1 na Rua da Formosa | Viver no Centro Histórico do Porto Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido num empreendimento de excelência em construção na prestigiada Rua da Formosa, em plena Baixa do Porto. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da movimentada Rua de Santa Catarina e do emblemático Mercado do Bolhão, rodeado por comércio, serviços, restauração, cultura e excelentes acessibilidades. Com uma distribuição harmoniosa e funcional, o apartamento dispõe de um quarto confortável, uma luminosa área social com cozinha integrada e uma casa de banho completa. Os acabamentos contemporâneos e a qualidade construtiva do empreendimento foram cuidadosamente pensados para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia. Com início de construção previsto para setembro e conclusão estimada em 24 meses, esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo numa localização de elevado prestígio e forte potencial de valorização. Principais características: Apartamento T1; Quarto independente; Casa de banho completa; Área social ampla e funcional; Localização premium na Rua da Formosa; A poucos metros da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão; Empreendimento novo com acabamentos de elevada qualidade; Excelente opção para habitação própria ou investimento; Forte potencial de valorização e rentabilidade. Viver na Baixa do Porto é desfrutar da autenticidade de uma das cidades mais vibrantes da Europa, com tudo o que necessita a poucos minutos a pé. Uma oportunidade única para investir ou viver numa das localizações mais desejadas do Porto. Contacte-nos para mais informações. DOMUS TRIBUTO Na Domus Tributo acreditamos que a mediação imobiliária deve ser exercida com método, responsabilidade e visão estratégica. Não somos uma imobiliária de promessas rápidas nem de discursos vazios. Somos uma empresa de processo, estrutura e acompanhamento real. O nosso maior músculo no mercado não está no volume de imóveis, mas na forma como assumimos cada imóvel. Preferimos trabalhar com menos produto, mas com total responsabilidade sobre o seu posicionamento, divulgação, negociação e conclusão segura. Atuamos sempre com base em dados reais, conhecimento profundo do mercado local e análise criteriosa de cada ativo. Não trabalhamos com achismos, valores inflacionados ou expectativas irrealistas. A Domus Tributo posiciona-se como um parceiro estratégico do proprietário e do investidor. O nosso papel não é pressionar decisões, mas baixar defesas, criar confiança e liderar o processo com profissionalismo. Defendemos a exclusividade como ferramenta de proteção, nunca como imposição. Para nós, exclusividade significa responsabilidade total. No trabalho com investidores, não prometemos lucros. Trabalhamos com localização, liquidez, procura comprovada e margem de segurança. Na cedência de posição antes da escritura, assumimos um papel ativo na divulgação, na captação de interessados e na validação do negócio. Internamente, acreditamos em consistência de discurso, formação contínua e método. Ser Domus Tributo é assumir postura, ética e responsabilidade.

T3 em Ramalde com enorme potencial de aproveitamento Se procura espaço, localização e versatilidade, este imóvel merece a sua atenção. Situado em Ramalde, junto ao Hospital da Prelada, encontra-se numa zona muito bem servida de transportes, comércio, serviços e acessos, ideal para quem pretende viver no Porto com tudo por perto. Atualmente com 3 quartos, o imóvel oferece ainda potencial para criar pelo menos mais um quarto, escritório ou outra divisão adaptada às necessidades da família. A própria zona de entrada, graças à sua dimensão, permite criar um espaço completamente diferente - por exemplo, uma zona de lazer ou sala de jogos, como demonstrado na simulação com mesa de bilhar. O imóvel dispõe ainda de: * 3 casas de banho * Lavandaria * Áreas amplas e versáteis * Possibilidade de criar mais um quarto ou escritório * Espaço para zona de lazer * Lugar de estacionamento reservado para moradores * Excelente localização em Ramalde, junto ao Hospital da Prelada Nota importante: algumas fotografias foram editadas apenas ao nível do mobiliário e decoração para demonstrar o potencial dos espaços. As divisões, áreas e configuração do imóvel mantêm-se inalteradas. Este é daqueles imóveis em que as fotografias mostram o que existe, mas também ajudam a perceber tudo aquilo que ainda pode ser criado. Quer conhecer o imóvel e perceber como pode adaptar estes espaços às suas necessidades? Agende agora a sua visita.

127969; Apartamento T3 - Empreendimento Vista Alegre em Salvador do Campo, Santo Tirso Os apartamentos T3 oferecem amplas áreas interiores (entre 129 e 134 m²) e varandas generosas até 29,90 m², perfeitas para desfrutar da envolvência natural e do estilo de vida descontraído que o Vista Alegre proporciona. Projetados para conjugar elegância, funcionalidade e bem-estar, incluem: Sala espaçosa em open space com ligação direta à varanda; Cozinha totalmente equipada com linhas modernas; Suite com WC privativo e roupeiro embutido; Dois quartos adicionais com roupeiros e muita luz natural; WC completo e WC de serviço; Lavandaria; Garagem e arrumo privativo na cave. O conforto térmico e acústico, aliado à qualidade construtiva e à envolvente tranquila de São Salvador do Campo, fazem destes T3 a escolha ideal para famílias que procuram espaço, segurança e qualidade de vida. Localizado em São Salvador do Campo, no município de Santo Tirso, este empreendimento proporciona um ambiente sereno e envolvido pela natureza, ideal para quem procura viver com tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Distâncias relevantes: Igreja - 500 m Escola Primária - 500 m Restaurante e supermercado - 600 m Farmácia - 1,5 km E. Leclerc de Lordelo - 2 km Previsão de início da obra: 1º Trimestre de 2027 Duração estimada da obra: 18 Meses Referência: ASV25204 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; São João da Madeira; Porto; Braga; Trofa; Lisboa;.

Apartamento T3 no coração do Porto - Rua de Santo Ildefonso 450.000 € Ref: RN0348 Apartamento T3 no coração do Porto - Rua de Santo Ildefonso Apresentamos este exclusivo apartamento, originalmente de tipologia T1 e convertido em T3, localizado na Rua de Santo Ildefonso. Situado no centro da cidade do Porto, este imóvel representa uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Características do Imóvel Localizado num segundo andar de um edifício com elevador, o apartamento destaca-se pelo seu impressionante pé-direito de 5 metros, que lhe confere uma amplitude e luminosidade ímpares. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, apresentando uma decoração contemporânea e funcional que maximiza cada espaço. O prédio oferece ainda um pequeno espaço verde comum aos condóminos nas traseiras, proporcionando um refúgio exterior em pleno centro urbano. Para garantir o máximo conforto térmico e acústico, a fração está equipada com ar condicionado e vidros duplos com excelente isolamento sonoro, permitindo desfrutar do centro da cidade com total tranquilidade. A disposição interna inclui três quartos e uma casa de banho completa, servindo perfeitamente as necessidades de uma família ou de hóspedes de curta duração. Investimento e Rentabilidade Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a licença de Alojamento Local (AL), a qual é transmissível no ato da escritura - uma vantagem competitiva de enorme valor face às restrições atuais. Atualmente em exploração, o apartamento apresenta uma excelente performance, com uma taxa de rentabilidade bruta anual de 9%, consolidando-se como um excelente investimento e de alta rentabilidade numa localização estratégica. Localização e Envolvente Situado na Rua de Santo Ildefonso, o imóvel beneficia de uma localização central privilegiada, a poucos passos de pontos icónicos como a Praça da Batalha, a Rua de Santa Catarina e o Mercado do Bolhão. A zona oferece uma vasta rede de transportes públicos, incluindo estações de metro e autocarros, além de estar rodeada por comércio tradicional, serviços, restauração e espaços culturais que a cidade do Porto tem para oferecer. Destaques Principais Apartamento T1 convertido em T3 Licença de AL transmissível na escritura Rentabilidade bruta anual de 9% Pé-direito de 5 metros Totalmente mobilado e equipado Espaço verde comum aos condóminos Ar Condicionado e vidros duplos Edifício com elevador Localização central em Santo Ildefonso.

Apartamento T2 novo, no coração de Santo Ildefonso, integrado no Porto Art Square, um projeto de reconversão de um antigo complexo fabril numa nova morada residencial, a poucos minutos a pé da Baixa do Porto, do Bonfim e das principais ligações da cidade. Fração, situada no Edifício B, Piso 2 (1º Andar), com 94 m² de área privativa e 3 varandas (4,8 m² no total), 1 lugar de estacionamento e 1 arrumo. Distribuição: hall de entrada, sala e cozinha em open space com generosa área social, 2 quartos e 2 casas de banho completas - um espaço pensado para viver com conforto e luz natural. Acabamentos de qualidade superior: Fachada em granito com isolamento térmico e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Pavimento interior em madeira multicamada de carvalho Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e bancada em pedra tipo Silestone Casas de banho com loiças Roca e torneiras Grohe Climatização com ar condicionado em todas as divisões e águas quentes por painéis solares térmicos Portas de alta segurança, videoporteiro e elevadores de qualidade superior Blackouts motorizados nos quartos Um projeto com identidade própria, que une o caráter industrial original a um conceito residencial contemporâneo - numa das localizações mais centrais e valorizadas do Porto. Marque já a sua visita/reunião de apresentação do projeto.

T3 Renovado em Paredes | Conforto e Funcionalidade Apresentamos este apartamento T3 em Paredes, uma excelente opção para quem procura conforto, espaço e um imóvel pronto a habitar. O apartamento destaca-se pela cozinha totalmente remodelada e equipada, casas de banho renovadas e suite com roupeiro. Dispõe ainda de ar condicionado na sala e hall dos quartos, cilindro de 100 L para aquecimento de águas e cozinha equipada com eletrodomésticos incluídos no valor. O edifício beneficia de telhado novo e capoto na fachada posterior, sendo o condomínio de apenas 29,75 €/mês. Uma oportunidade a conhecer em Paredes. Agende a sua visita!

Condomínio de Luxo - Boavista Localizado na Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade do Porto Nascido da harmonia entre a cidade e a natureza, é um condomínio residencial exclusivo que convida a uma nova forma de viver: mais sensorial, mais autêntica, mais conectada com o essencial. Inspirado na essência natural do Parque da Cidade e na energia urbana da Boavista, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e serenidade. Um conceito, três formas de viver: • Nature - Apartamentos com jardins e piscinas privativas que se fundem com o verde envolvente. • Core - Interiores elegantes que fluem para o exterior em total harmonia. • Upper - Penthouses e Duplex Rooftop com piscina privativa e vistas únicas, no topo da exclusividade. Detalhes do Condomínio • 3 edifícios residenciais + 1 edifício com áreas sociais • 57 apartamentos T1, T2, T3 e T4 • Condomínio fechado com jardim privado • Localização privilegiada: frente ao Parque da Cidade e a poucos minutos do mar • Arquitetura e design inspirados em materiais naturais: cortiça, pedra e madeira Áreas Comuns de Alto Padrão • Tea Garden • Wellness Studio • Ginásio equipado • Sala de massagem • Espaço multifuncional Equipamentos e Acabamentos de Excelência • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos encastráveis • Ar condicionado por condutas + bomba de calor • Pavimento radiante elétrico nas suites • Domótica com painel tátil: controlo de iluminação, climatização e blackouts • Painéis solares fotovoltaicos • Estacionamento com ponto de carregamento elétrico por fração Segurança e Tecnologia • Sistema de videovigilância e videoporteiro • Alarmes em todas as frações • Sistema automático de deteção de inundações Um refúgio moderno e sofisticado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e uma verdadeira ligação com a natureza. Agende já a sua visita e descubra as frações ainda disponíveis! Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

T2 no Último Piso com Jardim | Campanhã, Porto Excelente T2 no 5. º e último andar do condomínio fechado, Alameda Park, na Rua Bouça de Ribas. Orientado a Poente, destaca-se pela luminosidade natural ao longo da tarde. Perto dos jardins da Corujeira, este imóvel define-se pelo típico conforto e quotidiano central da cidade do Porto. Além disso, encontra-se próximo da ecopista de Rio Tinto/Freixo, onde poderá desfrutar de toda a natureza envolvente até ao Rio Douro. Destaques do Imóvel: - Áreas: 84,5 m² (privativa) + 15,8 m² (garagem + arrumos fechados). - Tipologia: Suíte, quarto, 2 WCs completos, sala acolhedora e cozinha com lavandaria. - - - Ambos os quartos têm roupeiros embutidos. - Conforto: Ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos, caldeira/gás canalizado. - Extras relevantes: Último piso (privacidade total) e jardim privativo do condomínio, propício a convívios e atividades de lazer para família e amigos! Localização & Proximidades: - Autocarro (STCP): 50m - Praça da Corujeira & Serviços: 450m - Supermercado Mercadona: 450m - Acessos VCI / Autoestradas: 550m - Metro / Alameda Shopping / Estádio do Dragão: 1000m - Baixa do Porto: 4000m Não perca a oportunidade de viver neste fantástico imóvel, e marque já a sua visita! Para Profissionais do Setor Imobiliário: Se é consultor imobiliário, informamos que este imóvel está disponível para partilha de comissão. Caso tenha um cliente comprador com perfil adequado, sinta-se à vontade para entrar em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Teremos todo o gosto em colaborar!

T4 c/ Vista Mar | Varanda | Foz do Douro Apartamento T4 com 174,3 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Foz do Douro no Porto. Inserido em edifício projetado pelo arquiteto Fernando Távora, este apartamento destaca-se pelas vistas diretas de mar e pela excelente distribuição das áreas. A zona social é ampla e luminosa, com hall de entrada com roupeiros, sala de jantar e sala de estar com acesso a varanda (4,2 m²) com vista Atlântico. A cozinha está totalmente equipada, com copa, duplo acesso e lavandaria independente. Na área privada conta com quatro quartos, incluindo duas suítes, uma delas com vários roupeiros e vista mar e outra suíte adicional na zona junto à cozinha, ideal para apoio ou serviço. Localização verdadeiramente privilegiada, com praias, jardins, restaurantes, comércio e serviços a poucos passos, permitindo viver a Foz com total comodidade. Uma excelente oportunidade para quem procura vista mar, centralidade e áreas generosas numa das zonas mais valorizadas da cidade. Visite-nos!

Apartamento T2 localizado na freguesia de Campanhã, Porto, numa zona com excelente acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Este imóvel oferece uma distribuição funcional e prática para o seu dia a dia. O espaço principal é composto por uma cozinha equipada em open space integrada com a sala de estar, criando um ambiente luminoso e acolhedor, perfeito para convívio familiar. Dispõe de 2 quartos com roupeiros, garantindo amplo espaço de arrumação e, 1 casa de banho completa. O terraço com área bastante razoável é ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e relaxar. Situado no rés do chão, o acesso é facilitado. O imóvel encontra-se em estado razoável de conservação. A localização privilegiada oferece fácil acesso às autoestradas e VCI, permitindo deslocações rápidas para Porto, Maia e Vila Nova de Gaia. Uma excelente escolha para quem procura um apartamento funcional e bem localizado, com proximidade a todas as comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade para habitação própria ou para investimento.

Situado numa das zonas mais icónicas e cobiçadas do Porto, na emblemática Foz Velha / Foz do Douro, surge este exclusivo empreendimento residencial composto por apenas três frações, distribuídas entre um T1 Duplex e dois T2 dotados de espaços exteriores privados. O projeto funde com harmonia o charme da arquitetura de cariz tradicional e a modernidade de acabamentos sofisticados. A reabilitação cuidada manteve intactos a matriz arquitetónica, a identidade e o traçado da fachada original, enriquecendo-se com detalhes de grande qualidade: reboco pintado conjugado com elementos em pedra granito, caixilharias de madeira de kambala escura equipadas com vidro duplo, complementadas por ferragens em bronze e pavimentação exterior em lajeado de moleanos semi-bujardado. Este T2 possui 86,3 m² de área bruta privativa e um jardim privativo de 18 m². Distribuído por um só piso com interiores cuidadosamente planeados para garantir funcionalidade, conforto e bem-estar, o apartamento é composto por: Sala em open space com a cozinha. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor com filtro de carvão ativado / carvão ativo, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça). Dois quartos, sendo um deles suíte com closet. Uma casa de banho completa, com um design moderno, pavimento e tampos em mármore Terrazzo. Acabamentos de Elevado Padrão: Pavimento interior em cimento polido / afagado com acabamento Purecem (da Sika). Apainelados em madeira natural de kambala. Paredes e tetos em tons neutros. Rodapés lacados e embutidos. Caixilharia em madeira de kambala escura com vidro duplo e portadas nos quartos. Sistema de climatização eficiente e discreto através de ar condicionado por conduta Daikin, embutido nas carpintarias, garantindo conforto térmico em todos os compartimentos. Localização de Excelência Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes, restauração local e espaços verdes: A 2 minutos a pé do rio Douro e do Jardim do Passeio Alegre. A 7 minutos do Lawn Tennis Clube da Foz e da Praia do Carneiro. A 10 minutos do Mercado da Foz do Douro, da Oporto British School e da Universidade Católica. A menos de 10 minutos de carro da Avenida Brasil, do Parque de Serralves e do Parque da Cidade do Porto. A 15 minutos da Baixa do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A 3 horas de Lisboa. Categoria Energética: C Agende a sua visita e descubra um novo padrão de exclusividade na Foz!

Essenza Living - A diferença entre morar e viver Onde a tranquilidade da natureza se funde com a sofisticação do design contemporâneo, o Essenza Living foi desenhado ao pormenor para elevar o seu estilo de vida e dar resposta a todas as necessidades do quotidiano moderno. Situado numa das zonas mais nobres de Penafiel, o empreendimento Essenza Living II, em Santa Marta, coloca a conveniência à sua porta. Sem abdicar da tranquilidade, com uma localização de excelência onde conseguirá desfrutar de um acesso rápido e fácil a uma vasta rede de comércio tradicional, grandes superfícies, serviços de saúde e estabelecimentos de ensino. Composição Habitacional: 13 apartamentos T1: Frações focadas na praticidade, ideais para indivíduos oucasais. Área total desde 73,98m2 1 quarto 2 varandas 1 WC completo Cozinha em Open-Space 1 lavandaria 1 lugar de estacionamento 9 apartamentos T2: Unidades com maior amplitude para pequenas famílias ou investimento Área total desde 109,16m2 2 quartos (1 deles suite) 2 varandas 2 WC´s Cozinha em Open-Space 1 lavandaria 2 lugares de estacionamento Comodidades e Zonas Partilhadas (Amenities) · Piscina comum: Ampliação da área de lazer aquática existente. · Coworking: Espaço de trabalho partilhado e totalmente equipado. · Ginásio exterior e interior: Soluções desportivas complementares entre fases do projeto. · Court desportivo: Zona dedicada à prática de desporto ao ar livre. · Percurso pedonal: Circuito de bem-estar integrado para atividade física leve. Filosofia do Conceito Essential Living: Foco no essencial: Otimização inteligente dos espaços privativos combinada com uma forte aposta em áreas comuns ecossistémicas. Estilo de vida ativo: Valorização da saúde física, do convívio comunitário e do equilíbrio entre a vida pessoal e profissional. Proximidades: Comércio Local - 1 km Zona Comercial - 1 km Restauração - 500 m Acesso A4 - 3 km Comboios - 5 km Aeroporto - 30 km Solicite mais informações ou agende já a sua apresentação!

Identificação do imóvel: ZMPT591826 Apartamento T1 com varanda, junto ao El Corte Inglês, Vila Nova de Gaia **Localização privilegiada, a poucos minutos do El Corte Inglês e com excelentes acessos a transportes e serviços! Imóvel atualmente arrendado** Apartamento T1 localizado na Praceta do Colégio de Gaia nº 96, nas imediações do El Corte Inglês, em Vila Nova de Gaia, numa zona consolidada e com uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Inserido no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas divisões amplas, excelente luminosidade e localização. Com uma área bruta privativa de 48 m² e uma varanda com 2 m², apresenta uma distribuição funcional e espaços com boas áreas, oferecendo diversas possibilidades de modernização e valorização. O imóvel necessita de obras de melhoramento, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades ou para investidores que pretendam valorizar o imóvel através de uma remodelação. NOTA: Apartamento arrendado até Jun. 2029. Valor renda mensal: 275€. O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição: - Hall de Entrada (3,56 m2); - Sala (20,62 m2); - Cozinha em open space; - Marquise/Varanda marquisada: (3,17 m2); - Suite (13 m2); - Varanda (2 m2). * Planta disponível na reportagem fotográfica. Principais Características: - Imóvel atualmente arrendado (até jun. 2029. Valor renda 275€); - Localização central; - Elevado potencial de valorização; - Próximo de Metro e autocarros; - Comércio e serviços nas imediações; - Excelentes acessos rodoviários; - Varanda; - 3.º andar; - Elevador; - Divisões amplas; - Orientação solar: Poente; - Excelente luminosidade. Informações Legais e Fiscais: - Condomínio (info brevemente disponível); - IMI: 122,23€ (Simulação: pago em 2 prestações, maio e novembro); - Ano de inscrição na matriz 1986; - Valor patrimonial (CIMI) 33 953,58 €, determinado no ano 2024; - Certificado energético C emitido pela ADENE, valido até 12/08/2036; - Licença de Utilização emitida em 18/07/1986. Áreas segundo a Caderneta Predial: - Área bruta privativa: 48 m2; - Área bruta dependente: 2 m2. Pontos de Interesse: - a 100m de padarias, cafés, farmácia e comércio local; - a 190 m da paragem de autocarro; - a 300 m da A44; - a 300m do ISLA Gaia, Instituto Politécnico; - a 400 m do Jardim Soares dos Reis; - a 550 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia; - a 650 m do El Corte Inglés; - a 700 m da estação metro João de Deus; - a 900 m da Câmara de Gaia; - a 950 m da Escola Básica Dr. Costa Matos; - a 1,2 km da estação de comboio CP Devesas; - a 1,2 km do Trofa Saúde Gaia; - a 1,3 km da estação de comboio CP General Torres; - a 1,3 km do WOW - World of Wine; - a 1,5 km do Jardim do Morro; - a 2 km do GaiaShopping; - a 2 km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia; - a 3,1 km do Hospital Eduardo Santos Silva; - a 3,4 km do Centro Comercial Arrábida; - a 5,4 km da Ponte da Arrábida; - a 5,5 km da Praia de Salgueiros; - a 9,6 km dos Aliados; - a 9,7 km do Parque e Jardim da Fundação Serralves; - a 10 km da Casa da Música; - a 21,6 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Notas: 1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT591826. 2. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vam.

Apartamento T0 /Centro Histórico Porto / Licença AL Descubra este apartamento T0, ideal para quem procura obter uma constante e elevada rentabilidade com a ocupação elevada que regista todo o ano, como Alojamento Local Pode também ser usado como habitação própria e permanente, permitindo desfrutar de toda a envolvência cosmopolita da Zona Histórica do Porto. Este apartamento magnífico, está inserido num Prédio de Traça Histórica que foi alvo de uma requalificação profunda, mantendo a sua alma original enquanto abraça a modernidade. O interior apresenta linhas clean, e uma excelente otimização do espaço, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A localização é de Excelência, junto á Estação Ferroviária de S. Bento. Comércio Tradicional e Serviços: Rodeado por um ecossistema rico em comércio tradicional, terá acesso a mercearias históricas, padarias artesanais, livrarias e boutiques. A uma curta caminhada de distância, encontra os principais pontos culturais, artísticos e gastronómicos da cidade, como teatros, museus e os melhores restaurantes. Excelentes acessos e rede de transportes públicos (metro, autocarros) a poucos metros, garantindo ligações rápidas a qualquer ponto da cidade. Detalhes do T0 Conceito: Open-space inteligente, desenhado para maximizar a luz natural e a sensação de amplitude. Este Imóvel tem de uma Varanda virada a Poente, onde pode desfrutar de uns fins de tarde, com os amigos. Pavimentos em madeira, cozinha equipada com eletrodomésticos e design moderno, e casa de banho com revestimentos, com estilo moderno e antigo. Este é mais do que um apartamento; é um investimento seguro e a oportunidade de viver com glamour e história no coração da Invicta e Histórico do Porto, onde o Passado encontra o presente. Agende já sua visita e não perca esta oportunidade de investimento. Imóvel com Licença de AL.

Luxuoso e Exclusivo T3 Novo, em Fase Final de Construção, na Avenida da Boavista Apresentamos este exclusivo e luxuoso T3 novo, atualmente em fase final de construção, situado no 3.º piso, numa das localizações mais privilegiadas e prestigiadas da cidade do Porto. Inserido numa zona residencial de excelência, reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e elevada qualidade de vida, o imóvel encontra-se numa área particularmente procurada da Área Metropolitana do Porto, marcada pela seletividade, discrição e exclusividade. A sua localização, numa das principais e mais emblemáticas avenidas da cidade, alia a conveniência de estar próximo de todos os serviços e acessos a um ambiente residencial distinto e reservado. O condomínio fechado onde se insere esta residência conta com muito poucas frações residenciais, pelo que confere privacidade e uma vida discreta a quem escolher residir neste edifício. Apesar de a entrada do edifício se encontrar a 10 metros da principal artéria comercial, administrativa e cultural da cidade do Porto, a Avenida da Boavista, o condomínio encontra-se entre duas ruas de perfil muito discreto, relativamente estreitas e de muito pouco tráfego automóvel. A configuração desta residência foi pensada para proporcionar uma vivência familiar confortável, funcional e equilibrada, com uma clara distinção entre as áreas sociais e privadas. A existência de duas frentes, a excelente exposição solar e a ligação privilegiada à ampla e comprida varanda de fachada, reforçam a relação entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente particularmente agradável para o quotidiano e para momentos de convívio. O edifício distingue-se pela elevada qualidade dos materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, sofisticação e durabilidade. A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido, garantindo conforto durante todo o ano. A caixilharia com corte térmico e vidro duplo, aliada a soluções de isolamento em lã de rocha e bloco térmico, assegura elevada eficiência energética, conforto térmico e acústico. A área social desenvolve-se em formato open space, integrando a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha numa ampla zona de convivência. De realçar a generosidade na configuração dos espaços e uma ilha que faz da cozinha uma área funcional, esteticamente bem enquadrada e privilegiada pela excelente exposição solar e pela ligação à ampla varanda, permitindo sentir-se inspirado na receção de familiares e amigos, ou pela manhã, quando se senta para tomar o pequeno-almoço. Na cozinha, os tampos e os espaços entre o mobiliário são revestidos a mármore, conjugando estética, funcionalidade e resistência ao uso diário, estando equipada com eletrodomésticos Bosch, de reconhecida qualidade e desempenho, lava loiça de alta qualidade como material e misturadoras que evidenciam discrição na seleção dos equipamentos. A excelente exposição solar e a ampla e comprida varanda de fachada, com cerca de 20 metros de comprimento, constituem alguns dos elementos mais diferenciadores deste T3. A localização no 3.º piso permite ainda desfrutar de vistas deslumbrantes e desafogadas sobre a Avenida da Boavista e a cidade do Porto, reforçando a luminosidade, a amplitude e a relação privilegiada com o exterior. No interior das habitações, as zonas sociais e privadas são revestidas com soalho maciço, em pau-mulato, conferindo aos espaços uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal.

Apresentamos este exclusivo e luxuoso T3 novo, atualmente em fase final de construção, situado numa das localizações mais privilegiadas e prestigiadas da cidade do Porto. Inserido numa zona residencial de excelência, reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e elevada qualidade de vida, o imóvel encontra-se numa área particularmente procurada da Área Metropolitana do Porto, marcada pela seletividade, discrição e exclusividade. A sua localização, numa das principais e mais emblemáticas avenidas da cidade, alia a conveniência de estar próximo de todos os serviços e acessos a um ambiente residencial distinto e reservado. O condomínio fechado onde se insere esta residência conta com muito poucas frações residenciais, pelo que confere privacidade e uma vida discreta a quem escolher residir neste edifício. Apesar de a entrada do edifício se encontrar a 10 metros da principal artéria comercial, administrativa e cultural da cidade do Porto, a Avenida da Boavista, o condomínio encontra-se entre duas ruas de perfil muito discreto, relativamente estreitas e de muito pouco tráfego automóvel. A configuração desta residência foi pensada para proporcionar uma vivência familiar confortável, funcional e equilibrada, com uma clara distinção entre as áreas sociais e privadas. A ligação privilegiada ao jardim privado reforça a relação entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente particularmente agradável para o quotidiano e para momentos de convívio. O edifício distingue-se pela elevada qualidade dos materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, sofisticação e durabilidade. A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido, garantindo conforto durante todo o ano. A caixilharia com corte térmico e vidro duplo, aliada a soluções de isolamento em lã de rocha e bloco térmico, assegura elevada eficiência energética, conforto térmico e acústico. A área social desenvolve-se em formato open space, integrando a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha numa ampla zona de convivência. De realçar a generosidade na configuração dos espaços e uma ilha que faz da cozinha uma área funcional, esteticamente bem enquadrada e ideal pelas vistas para o jardim, permitindo sentir-se inspirado na receção de familiares e amigos, ou pela manhã, quando se senta para tomar o pequeno-almoço. Na cozinha, os tampos e os espaços entre o mobiliário são revestidos com de mármore, conjugando estética, funcionalidade e resistência ao uso diário, estando equipada com eletrodomésticos Bosch, de reconhecida qualidade e desempenho, lava-loiça de alta qualidade como material e misturadoras que evidenciam discrição na seleção dos equipamentos. As vistas sobre vistoso jardim privado da residência constituem um dos elementos mais diferenciadores deste T3, permitindo desfrutar de um ambiente de grande tranquilidade e privacidade. No interior das habitações, as zonas sociais e privadas são revestidas com soalho maciço, em pau-mulato, conferindo aos espaços uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma ampla suíte de aproximadamente, com casa de banho privativa. Os dois restantes quartos são apoiados por uma casa de banho destinada aos mesmos. A residência possui várias zonas para arrumação e outras que podem ser reconfiguradas ou pensadas para cada estilo de vida e, por isso, passíveis de personalização.

Apartamento T2, com frente nordeste. Destaque para a cozinha equipada com lavandaria e para um quarto de arrumo. O apartamento tem, também, uma arrecadação. Com supermercados, cafetarias, diversos serviços e comércio na proximidade e com envolvente arborizada, com zonas de lazer e parque infantil. Fica localizado a 5 minutos a pé da estação de metro, com bons acessos rodoviários. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Localizado em Pedroso numa zona muito sossegada sem grande tráfico urbano mas relativamente perto do centro do Carvalhos, este imóvel encontra-se relativamente perto de todo tipo serviços, transportes e acessos a auto estrada, a sensivelmente 10minutos de carro do centro de VNGaia. Ao nível do segundo andar e último piso, três frentes com um terraço espetacular e com uma excelente exposição solar, este imóvel conta com áreas generosas como pode verificar nas fotos. - Jardins exteriores no condomínio; - Hall entrada; - Cozinha equipada e com acesso terraço; - Zona de Lavandaria; - Sala com acesso terraço; - 2quartos com varanda; - 2Wc's; - Armários embutidos; - Chão Madeira por toda a casa; - Vidro duplo; - Aquecimento central; - 2 lugares de garagem; - Não tem elevador;.

Um apartamento moderno, simples e atual, uma excelente oportunidade para quem quiser comprar a sua primeira habitação e formar família. Localizado em zona muito sossegada sem grande tráfico urbano mas relativamente perto de tudo, este imóvel encontra-se rodeado de todo tipo serviços, transportes e acessos a auto estrada, a sensivelmente 12minutos de carro do centro de VNGaia e a 2min da praia Fluvial de Crestuma. Ao nível do primeiro andar, três frentes com varanda na sala e com uma excelente exposição solar, este imóvel conta com áreas generosas como pode verificar. - Condomínio Fechado; - Piscina; - Hall entrada; - Cozinha equipada generosa; - Zona de Lavandaria; - Zona de dispensa; - Sala generosa com acesso à varanda; - 2 Quartos; - 2 Wc's; - Armários embutidos; - Tetos falsos; - Chão Madeira por toda a casa; - Vidro duplo; - Recuperador calor; - Pré instalação Aquecimento central; - Lugar de garagem 2carros; - Elevador; - Vídeo Porteiro;.

A Agência Douro, referência no mercado imobiliário do Norte de Portugal, apresenta este elegante apartamento T3 em Ramalde, Porto. Pronto a habitar, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar Nascente/Poente, pelas áreas generosas e por uma distribuição pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Situado no rés-do-chão, com 125,83 m² de área bruta, terraço privativo e jardim privativos, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos e acolhedores. Características do Imóvel: •03 quartos, sendo 02 suítes •03 casas de banho •Sala de estar e jantar •Cozinha totalmente equipada •03 varandas •Terraço com 24,76 m² de área bruta •Jardim com 60,07 m² de área bruta •02 lugares de garagem privativos •Orientação solar Nascente/Poente •Edifício construído em 2023 Acabamentos e equipamentos: •Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos •Roupeiros embutidos nos quartos e armários na cozinha e casas de banho •Ar condicionado na sala e nos quartos •Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, incluindo: Placa, Forno, Exaustor, Micro-ondas, Frigorífico, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa •Bomba de calor para AQS •Vídeo porteiro •Elevador •Pré-Instalação de Aquecimento Central •Pré-Instalação de TV por Cabo Por que escolher este imóvel? Este apartamento reúne características particularmente valorizadas por quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade: construção recente, excelente exposição solar, três quartos, duas suítes, terraço, jardim, dois lugares de garagem e uma zona social flexível e contemporânea. A localização permite ainda beneficiar de uma excelente oferta de comércio, serviços, saúde, transportes e espaços verdes. O Lidl encontra-se a aproximadamente 850 metros e o Pingo Doce a cerca de 1 quilómetro, facilitando as necessidades do quotidiano. A proximidade à Estação de Metro Via Rápida / Viso reforça a mobilidade e permite uma ligação rápida a diferentes pontos da área metropolitana. A poucos minutos encontram-se ainda importantes referências como: •NorteShopping •Hospital CUF •Hospital Pedro Hispano •Parque da Cidade •Comércio e serviços •Principais acessos rodoviários Uma localização estratégica para quem procura viver próximo de tudo, mantendo conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Por que escolher a Agência Douro? Com atuação no mercado nacional e internacional, a Agência Douro é reconhecida pela transparência, responsabilidade e compromisso em proporcionar tranquilidade em cada negociação. Seja para habitação própria ou investimento, oferecemos um acompanhamento completo durante todo o processo de compra, garantindo uma experiência segura, profissional e eficiente. Entre em contacto e agende a sua visita.