Venda de apartamentos - Madeira

T3 em excelente estado no bairro de Santa Engrácia. Viver no centro de Lisboa não tem de significar abdicar da tranquilidade, da vida de bairro ou da sensação de pertença. Na Rua Bartolomeu da Costa, em Santa Engrácia, encontramos precisamente esse equilíbrio. Este apartamento T3, situado ao nível do rés-do-chão, dispõe de cerca de 70m² (51,5 m² em Caderneta Predial) e apresenta-se em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de intervenções significativas. A configuração T3 oferece uma versatilidade muito interessante. Para além do quarto principal, conta com duas divisões adicionais que podem ser adaptadas às necessidades de quem aqui viver: escritório, zona de estudo, quarto de apoio, closet, espaço criativo ou arrumação. Uma casa compacta, funcional e capaz de acompanhar diferentes fases da vida. A localização ao nível do rés-do-chão facilita o acesso diário e torna o imóvel particularmente prático para quem procura evitar escadas, para quem tem mobilidade condicionada ou simplesmente para quem valoriza uma entrada mais direta. Mas uma das grandes vantagens desta casa está também do lado de fora da porta. Santa Engrácia conserva uma identidade muito própria. É um bairro genuinamente lisboeta, onde ainda existe comércio tradicional, vizinhança, cafés de bairro e aquela sensação de comunidade que vai desaparecendo noutras zonas da cidade. Aqui, Lisboa vive-se com tempo, proximidade e bairrismo. Na envolvente encontra comércio, restauração, escolas, serviços e transportes públicos, com paragens de autocarro praticamente à porta. As carreiras que servem a zona permitem chegar a diferentes pontos da cidade, incluindo a Baixa, a Praça do Comércio, o Cais do Sodré e outras áreas centrais. A estação de Santa Apolónia encontra-se também a curta distância, disponibilizando metro da Linha Azul, comboios e várias ligações rodoviárias. A poucos minutos encontra alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade: o Panteão Nacional, o Campo de Santa Clara, a Feira da Ladra, a Graça, Alfama e a zona ribeirinha de Santa Apolónia. Cultura, história, miradouros, jardins e o Tejo fazem parte da experiência diária de quem escolhe viver aqui. A proximidade à estação ferroviária e ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa reforça ainda a centralidade e a procura desta zona, tanto por residentes como por pessoas que procuram permanecer na cidade durante períodos profissionais ou académicos. Pelas suas características, estado de conservação e localização, este imóvel poderá ser uma excelente escolha para habitação própria, mas também uma opção interessante para investimento e arrendamento de média ou longa duração. A planta flexível, o acesso ao nível do rés-do-chão e a proximidade a transportes, serviços e polos históricos da cidade contribuem para uma procura diversificada e para o seu potencial de rentabilização. Uma casa pronta a habitar, num bairro com alma, no centro de uma Lisboa que ainda se vive à escala das pessoas. Se procura uma primeira habitação, uma base prática na cidade ou um imóvel com potencial de rendimento, este T3 merece ser conhecido.

Oportunidade para Investidores: Imóvel com Isenção de Pagamento de IMT. Apresentamos este fantástico apartamento T2 inteiramente renovado, localizado na Rua Vale de Santo António, na histórica e charmosa freguesia de São Vicente. Situado num 3º andar, o imóvel beneficia de duas frentes solares e de uma magnífica varanda aberta com vista desimpedida para o Rio Tejo. O apartamento está inserido num prédio totalmente recuperado, onde foram intervencionados o telhado, colunas de água, eletricidade, esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas de correio. Distribuição do Espaço e Características: Sala e Cozinha (20m²) : Espaço funcional integrado com acesso direto à varanda aberta, ideal para desfrutar da excelente vista de rio. A cozinha dispõe de móveis brancos, parede revestida a ladrilho e está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, combinado e termoacumulador). Zona de Quartos: Conta com dois quartos equilibrados de 12m² cada, ambos equipados com roupeiros embutidos e caixilharia oscilo-batente. Casa de Banho: WC completo com 4m² e loiças suspensas modernas. Hall de Entrada: Área de acolhimento com 3m². Conforto e Acabamentos Contemporâneos: Varanda aberta privativa com vista de rio. Pré-instalação de ar condicionado instalada. Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as assoalhadas. Tetos falsos com iluminação LED embutida na sala, cozinha, WC e hall. Duas frentes solares com excelente exposição. Localização e Potencial de Valorização: São Vicente é um bairro tradicional, familiar e residencial em forte expansão turística e comercial. A poucos minutos a pé da grande centralidade e dos transportes de Santa Apolónia (Comboio e Metro), a zona oferece uma excelente rede de comércio tradicional, cafés charmosos, novos restaurantes, lojas de design e mobiliário, além de ótimos acessos e equipamentos sociais. Um imóvel perfeito para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento. Agende já a sua visita! Categoria Energética: Isento ref: APA434.

Estúdio de 48 m² com varanda de 9 m² e um lugar de estacionamento. A cozinha está totalmente equipada, em open-space com a sala. Equipado com ar condicionado na sala e quarto. Inserido em prédio com elevador, com um jardim comum e vista de 360 da cidade. Localiza-se numa zona residencial rodeada de comércio local, próxima de bairros como São Vicente e Alfama, encontrando-se a 280 Metros do Mercado Sta. Clara e a 4 Minutos a pé do Elétrico 28. Este apartamento é uma excelente opção quer para residir quer para investir, sendo que nesta última opção é garantida uma yield fixa durante os primeiros 5 anos.

Este agradável apartamento T2 dispõe de 88 m² de área interior, complementados por uma varanda de 14 m². O apartamento inclui ainda um lugar de garagem. Inserido num condomínio residencial de características únicas, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e verde, apesar da sua localização central na Graça. O empreendimento é composto por diferentes edifícios de traça tradicional, cuidadosamente reabilitados, e oferece aos residentes amplas zonas exteriores com jardim, piscina, espaços de cultivo e uma área dedicada às crianças. O projeto combina a arquitetura característica de Lisboa com uma abordagem contemporânea, proporcionando apartamentos funcionais e confortáveis, onde os acabamentos e a qualidade da construção assumem especial destaque. A Graça é um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, conhecido pela sua autenticidade, ruas históricas, praças e alguns dos melhores miradouros da cidade. A localização permite também uma fácil deslocação para outras zonas de Lisboa, através da rede de transportes públicos, incluindo autocarros, elétricos e metro, além de permitir chegar a vários pontos de interesse a pé. Uma oportunidade para viver num dos bairros mais tradicionais de Lisboa, num condomínio que alia tranquilidade, espaços verdes e proximidade ao centro da cidade.