Vendita di appartamenti - Glória e Vera cruz

Apartamento T2 em excelente estado de conservação, localizado no prestigiado Bairro do Liceu. Inserido numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, ideal para quem privilegia da proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel destaca-se pela suas áreas generosas, cozinha mobilada com bastante arrumação e conta com uma marquise fechada, sala com lareira, beneficiando de excelente luminosidade natural. Na zona privativa este apartamento conta com dois espaçosos quartos com roupeiros, uma casa de banho completa e ainda possui uma arrumação. Este imóvel oferece uma excelente combinação entre localização, funcionalidade e qualidade. Encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. ID: F 24/26 CE: D.

Apartamento T5+1 Duplex em Aveiro, no prestigiado Bairro do Liceu, em pleno centro de cidade. Este apartamento tem uma localização privilegiada muito próximo da Universidade, escolas, supermercados, comércio e serviços. O apartamento tem 2 pisos, no piso principal cozinha equipada, quatro quartos e duas casas de banho completas. No piso superior encontra-se uma ampla sala, dois quartos e uma terceira casa de banho completa. Inserido em prédio com elevador. Vendido totalmente mobilado e equipado, constitui uma opção interessante para residência permanente ou para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade numa das localizações mais procuradas da cidade de Aveiro. Marque a sua visita! Certificação Energética D Ref. 7516 Categoria Energética: D ref: 7516.

Apartamento T2 situado no Rés-de-Chão de um edifício moderno com elevador, oferecendo conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada. Com uma área habitável de 78,07m², este apartamento dispõe de um terraço de 16,70m² + 68,51m² de jardim, perfeitos para desfrutar da vista serena sobre a Ria de Aveiro. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e design contemporâneo, proporcionando um espaço ideal para preparar as suas refeições. Este imóvel destaca-se ainda pelo compromisso com a sustentabilidade, integrando painéis fotovoltaicos, que contribuem para uma maior eficiência energética e redução de custos. Além disso, oferece comodidades excecionais, como estacionamento privado e um espaço dedicado ao estacionamento de bicicletas, promovendo um estilo de vida mais prático e ecológico. O lugar de estacionamento incluído garante conveniência adicional, enquanto a localização permite fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e sofisticado. Não perca esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização e garantia de procura constante, este apartamento T1 é a escolha estratégica no mercado de Aveiro. Localizado no "quilómetro zero" da cidade - a escassos passos do Fórum Aveiro -, o imóvel insere-se num edifício exclusivo de arquitetura contemporânea, composto por apenas 6 frações habitacionais e uma área comercial. A Vantagem da Cedência de Posição: Uma oportunidade rara de garantir um ativo imobiliário premium numa das zonas mais cobiçadas da cidade, capturando toda a valorização do imóvel ao longo da fase de construção até à sua entrega oficial. Centralidade Absoluta (A Pé de Tudo) Viver ou investir aqui é eliminar a dependência de veículos e desfrutar do verdadeiro lifestyle urbano de Aveiro: - Fórum Aveiro & Canais da Ria: 1 minuto - Câmara Municipal: 2 minutos - Praça do Peixe: 4 minutos - Universidade de Aveiro: 4 minutos (de carro) - Estação de Comboios: 16 minutos Configuração do Imóvel (Piso 1) Com 45,19 m² de área total, o espaço foi desenhado para maximizar a funcionalidade, a luz natural e o conforto moderno: - Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e fluido. - Zona Privada: 1 Quarto bem dimensionado e 1 WC completo com acabamentos de qualidade. - Exclusividade: Inserido num prédio de escala reduzida (baixa densidade), garantindo maior privacidade, tranquilidade e custos de manutenção reduzidos a longo prazo. Sustentabilidade e Acabamentos Premium (Classe Energética A) O edifício destaca-se pela eficiência energética de topo (NZEB - Edifício de Balanço Energético Quase Nulo), assegurando custos de climatização mínimos e elevado conforto térmico: - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e móveis lacados. - Climatização: Sistema de ar condicionado multisplit e bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS). - Materiais: Pavimentos flutuantes, carpintarias interiores lacadas, louças sanitárias suspensas Valadares e bases de duche tipo Silestone. - Isolamento: Fachadas com sistema ETICS (capoto), garantindo a máxima proteção térmica e acústica. Porquê este investimento em Aveiro? - Alta Procura vs. Baixa Oferta: A tipologia T1 é a mais procurada no mercado de arrendamento local, ideal para nómadas digitais, jovens profissionais ou mercado de luxo temporário. - Edifício de Baixa Densidade: Um prédio com apenas 6 habitações no centro histórico é um produto raro, o que potenciará o seu valor de revenda futuro. - Rentabilidade Segura: O centro de Aveiro mantém uma trajetória de crescimento sólido, sendo um porto seguro para o seu capital. Condições e Detalhes: Para informações detalhadas sobre o mapa de acabamentos, o plano de pagamentos associado à cedência de posição e condições de reserva, entre em contacto. Nota: As imagens e plantas apresentadas são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. AMI 16457.

Apartamento T2 Novo em Santa Joana Se procura um apartamento moderno, boa localização, eficiente e pronto a estrear, esta pode ser a oportunidade ideal, em fase final de construção. Apresento-lhe este T2 em construção, com conclusão prevista para março de 2027, localizado em Santa Joana, numa zona cada vez mais valorizada pela sua proximidade ao centro de Aveiro e pela tranquilidade envolvente. Com uma organização funcional e contemporânea, este imóvel destaca-se por: * Sala e cozinha em open space, pensadas para o dia a dia moderno * Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos incluídos * Suite com casa de banho privativa * Quarto adicional com apoio de casa de banho completa * Terraço privativo, ideal para pequenos momentos ao ar livre * Rés-do-chão elevado, garantindo mais privacidade e conforto * Exposição solar a nascente, com excelente entrada de luz natural 128295; Conforto e Eficiência * Ar-condicionado * Bomba de calor para águas sanitárias * Lugar de garagem com capacidade para dois carros (em linha) * Arrumo Estado: Em construção Entrega prevista: março de 2027 Oportunidade - Cessão de Posição Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo numa fase com potencial valorização até à entrega em Março 2027 Ideal para: * Habitação própria * Investimento com valorização garantida Quem quer comprar novo, mas com condições mais competitivas.

Apartamento T1 Moderno em Aveiro - Pronto a Habitar Descobre este fantástico apartamento T1 localizado numa rua tranquila de Aveiro, em fase final de construção. Com 61,77 m² de área útil e 75 m² de área bruta, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Situado no 1. º andar com elevador, garante acessibilidade e comodidade no dia a dia. O espaço interior foi pensado de forma inteligente, com uma sala em conceito open space totalmente integrada com cozinha equipada, criando um ambiente luminoso e acolhedor. O quarto oferece armários embutidos que otimizam o armazenamento, enquanto a casa de banho moderna dispõe de base de duche. A varanda orientada a nascente e sul proporciona excelente iluminação natural durante todo o dia. As comodidades não faltam neste apartamento de qualidade superior. Beneficia de ar condicionado central em todas as divisões, aquecimento de águas por bomba de calor e certificação energética A+, garantindo eficiência e poupança. Inclui um lugar de garagem na cave, perfeito para quem valoriza segurança e praticidade. A localização é privilegiada, próximo da estação de comboios, escolas, hospital e Universidade de Aveiro. A arquitetura moderna e a construção de qualidade fazem deste espaço uma escolha inteligente para quem procura investimento seguro ou primeira habitação. Disponível agora por 279 500 €.

Apresentamos este apartamento T2, inserido num edifício com elevador, que reúne conforto, qualidade de construção e uma localização de excelência. Situado em frente ao Centro Comercial Glicínias Plaza, encontra-se a poucos minutos da Universidade de Aveiro e do Hospital de Aveiro, com paragens de autocarro nas proximidades e acesso rápido aos principais serviços, comércio, diversos ginásios e vias de circulação. O apartamento dispõe de pavimento em soalho de madeira, aquecimento central a gás em todas as divisões e toalheiros aquecidos nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. A zona privativa é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais em suíte, oferecendo maior privacidade e funcionalidade. Ao nível dos acabamentos, o imóvel beneficia de caixilharia dupla e estores elétricos em alumínio, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico. Na cave, dispõe de uma ampla garagem fechada, equipada com portão automático e com Wallbox para carregamento de veículo elétrico. Conta ainda com um arrumo independente, com quadro elétrico próprio. Condomínio muito bem organizado, sem dívidas, baixo custo, e com obras feitas há pouco tempo. Uma excelente opção para quem procura um apartamento com qualidade, conforto e uma localização central, numa das zonas mais procuradas da cidade de Aveiro.

O projeto Alta Mira, composto por dois edifícios simétricos, caracteriza-se por uma arquitetura contemporânea baseada em blocos e linhas paralelas. A sua forma geométrica cria um desenho moderno permitindo ao mesmo tempo uma otimização eficiente do espaço disponível de cada apartamento. Localizado no centro de Aveiro, próximo dos principais pontos de interesse e vias de acesso, o Alta Mira oferece a possibilidade de viver no centro da cidade com tranquilidade. Sustentabilidade e conforto em perfeita harmonia.

Apartamento T3 duplex Inserido em edifício de construção sólida e elevada qualidade Situado numa das localizações mais valorizadas de Espinho A poucos passos do coração da cidade. Imóvel distinto, com áreas generosas e excelente organização espacial Beneficiando de uma envolvente tranquila mas central Com acesso imediato a comércio, serviços, restauração e transportes. Inclui garagem, acrescentando conforto e conveniência a um conjunto habitacional de elevada qualidade. Uma oportunidade exclusiva para quem procura sofisticação, centralidade e qualidade de vida num dos destinos mais procurados da região.

T3 no Bairro do Liceu Duplex | Aveiro Conforto, espaço e localização privilegiada no coração de Aveiro. Apresentamos este excelente T3 com aproveitamento de sótão, situado numa das zonas mais procuradas da cidade - o Bairro do Liceu, em Aveiro. Ideal para famílias que valorizam tranquilidade, proximidade a escolas, comércio e acessos rápidos ao centro da cidade. Excelente Investimento. Próximo da Universidade de Aveiro. Características principais: Tipologia: T3 com aproveitamento de sótão Localização: Bairro do Liceu, Aveiro Áreas generosas e excelente distribuição Sala ampla e luminosa, com ótima exposição solar Cozinha funcional, equipada e com espaço para refeições 3 quartos confortáveis, ideais para família ou escritório Casa de banho completa + apoio social (se aplicável) Sótão aproveitado, perfeito para sala de lazer, escritório, quarto extra ou zona de arrumação Varandas e excelente luminosidade natural Prédio bem cuidado e ambiente residencial tranquilo Viver no Bairro do Liceu é estar perto de tudo: Escolas e serviços a poucos minutos Universidade de Aveiro Fórum Aveiro Supermercados, farmácias e comércio local Zonas verdes e espaços de lazer Bons acessos à A25 e ao centro de Aveiro Estação da CP Possibilidade de fazer o dia a dia a pé O destaque deste imóvel O aproveitamento de sótão acrescenta uma versatilidade rara nesta tipologia, criando um espaço extra que pode adaptar-se às necessidades da sua família - desde home office a sala de cinema, quarto de hóspedes ou zona de brincadeiras. Ideal para… Famílias que procuram mais espaço Quem valoriza uma localização central e calma Compradores que procuram um imóvel pronto a habitar com potencial extra de utilização Investidores para revenda ou arrendamento a estudantes universitáriosMarque já a sua visita!Agarre a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento no Bairro do Liceu, uma das zonas mais valorizadas de Aveiro. Informação Importante O presente imóvel será vendido com constituição obrigatória de usufruto vitalício a favor da atual proprietária (usufrutuária), ficando este direito devidamente registado no ato da escritura de compra e venda. O custo associado ao registo do usufruto será da responsabilidade do comprador e deverá ser considerado no planeamento global da aquisição. Nos termos aplicáveis à aquisição de imóveis com usufruto vitalício, o valor tributável para efeitos de IMT e Imposto do Selo incide sobre o valor da nua-propriedade, e não sobre o valor da propriedade plena. Esta circunstância traduz-se numa redução da carga fiscal associada à aquisição, contribuindo para equilibrar o custo inerente ao registo do usufruto. Desta forma, os custos globais de aquisição poderão aproximar-se dos valores de uma compra tradicional, permitindo ao comprador beneficiar de uma oportunidade de investimento com um valor de aquisição mais competitivo.

Apartamento T3 no Centro de Aveiro com 4 Varandas, Lugar de Estacionamento e Elevador Novo Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T3 com elevado potencial de valorização, localizado em pleno centro de Aveiro, numa das zonas mais procuradas da cidade, onde poderá desfrutar de comércio, serviços, escolas, restaurantes e transportes a poucos passos de casa. Situado no 1. º andar de um edifício com elevador novo, instalado no final de 2025, este apartamento destaca-se pela sua excelente localização, luminosidade natural, pelas suas quatro varandas e pelo lugar de estacionamento, uma mais-valia cada vez mais valorizada no centro da cidade. A zona privativa é composta por três quartos, dois deles com roupeiros embutidos. O quarto de maiores dimensões, localizado na esquina do edifício, beneficia de duas varandas exclusivas e de uma excelente exposição solar, proporcionando um ambiente agradável e luminoso. O imóvel dispõe ainda de uma sala espaçosa, cozinha, duas casas de banho e vários acessos ao exterior através das varandas, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. Apesar de necessitar de obras de remodelação e atualização, apresenta uma estrutura funcional e uma localização privilegiada, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. O futuro proprietário terá a possibilidade de renovar o imóvel ao seu gosto e criar uma habitação moderna numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Se procura um apartamento com localização premium, elevador recentemente instalado, lugar de estacionamento, áreas generosas e forte potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel no coração de Aveiro. Nota: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas por inteligência artificial (AI) e têm carácter meramente ilustrativo, com o objetivo de demonstrar uma possível renovação e valorização do imóvel após obras. O apartamento é vendido no estado de conservação em que se encontra.

Se procura um imóvel que combina a rentabilidade de um T1 com o espaço e a funcionalidade de um T2, este apartamento na prestigiada zona da Forca, Aveiro, é a oportunidade ideal. Com uma área generosa de 78 m², este imóvel destaca-se pela sua amplitude invulgar e excelente distribuição solar. Área Generosa: 78 m² muito bem aproveitados, superiores à média do mercado para esta tipologia. Tipologia T1+1: Dois quartos com luz natural, perfeitos para habitação própria ou para criar o seu escritório de teletrabalho. Varanda Privativa: Espaço exterior ideal para relaxar ao final do dia ou desfrutar do café da manhã. Zonas Distintas: Sala comum acolhedora e cozinha funcional com excelente arrumação. Localização Premium (A Forca): Acessos: Junto à principal rotunda da Forca, com saída rápida para a A25 e N109. Conveniência: A poucos minutos a pé da Estação de Comboios, Loja do Cidadão, supermercados, ginásios e pastelarias. Estilo de Vida: Zona moderna, segura, plana e perfeita para fazer o dia a dia sem precisar de tirar o carro da garagem. Ideal para: Jovens Casais / Profissionais: Que precisam de um quarto extra para visitas ou escritório. Investidores: Uma das zonas com maior procura de arrendamento e taxa de ocupação em Aveiro (perto da Universidade e do hospital). Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Agende já a sua visita e surpreenda-se com as áreas deste apartamento!

Apartamento T1 com Terraço e Jardim | Projeto Foz de Prata - Aveiro Inserido no Empreendimento Ethula, no prestigiado Projeto Foz de Prata, este apartamento T1 oferece o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e a tranquilidade da natureza envolvente, junto aos canais da ria, salinas e passadiços de Aveiro. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente dos espaços, o imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. É composto por cozinha e sala em conceito open space, quarto com roupeiros embutidos, casa de banho completa, terraço e jardim privativo (+de 20m2) e lugar de estacionamento coberto na cave. O apartamento encontra-se equipado com bomba de calor, ar condicionado e cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno embutido, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. O Empreendimento Ethula destaca-se ainda pela certificação de sustentabilidade LEED-ND, elevada eficiência energética e preocupação ambiental, tendo sido projetado pelo reconhecido atelier AM48. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, seja no mercado de arrendamento tradicional ou em alojamento local. Agende já a sua visita e venha descobrir um novo conceito de viver em Aveiro!

Situado numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Aveiro, no Cais da Fonte Nova, este elegante apartamento T2 distingue-se pela sua localização privilegiada, pela proximidade à ria e pela qualidade de vida que proporciona. Com 136 m² de área bruta, oferece uma excelente distribuição dos espaços, privilegiando a luminosidade natural e o conforto no dia a dia. A zona social é ampla e acolhedora, enquanto a área privada conta com dois quartos, um deles em suíte, ambos com roupeiros embutidos, complementados por uma segunda casa de banho completa. As duas varandas generosas permitem desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre e da envolvência única da Fonte Nova. Equipado com aquecimento central, o apartamento alia funcionalidade e bem-estar em todas as estações do ano. Dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos, acrescentando praticidade e valorização ao imóvel. Uma oportunidade exclusiva para quem procura viver com distinção numa das localizações mais emblemáticas de Aveiro, junto à ria, aos espaços verdes e ao centro da cidade.

Oportunidade Única: O Seu Novo Lar no Coração da Fonte Nova Procura o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e uma localização privilegiada? Este magnífico apartamento T2 na Fonte Nova é a escolha ideal para quem não abdica da qualidade de vida. Com uma área bruta generosa de 136m², este imóvel foi desenhado para proporcionar amplitude e bem-estar. Desde o momento em que entra, a luminosidade natural que inunda todos os compartimentos cria uma atmosfera acolhedora e convidativa, tornando cada dia mais especial. Destaques que elevam este apartamento a outro patamar: Conforto Total: Com 2 casas de banho (uma delas em suíte privativa), garante a privacidade e a funcionalidade que a sua família merece. Organização e Praticidade: O imóvel dispõe de roupeiros embutidos que otimizam o espaço, além de um lugar de garagem e arrumos privados para maior conveniência. Vida ao Ar Livre: Aproveite os dias solarengos nas 2 varandas espaçosas o refúgio perfeito para o seu café da manhã ou para relaxar ao final do dia. Bem-estar Climático: Equipado com aquecimento central, o conforto térmico está garantido durante todo o ano, independentemente da estação. Por que comprar com a Homelusa Aveiro? Ao escolher a Homelusa de Aveiro para concretizar a compra deste imóvel, está a optar por uma parceria de confiança e excelência: Conhecimento Especializado: A nossa equipa conhece profundamente o mercado de Aveiro e a zona da Fonte Nova, garantindo que faz um investimento seguro e valorizado. Acompanhamento Total: Desde a primeira visita até à escritura, a Homelusa trata de toda a burocracia, mediação e documentação, poupando-lhe tempo e preocupações. Rede de Confiança: Temos o compromisso de encontrar soluções à medida das suas necessidades, oferecendo um serviço personalizado que coloca os seus interesses em primeiro lugar. Não perca a oportunidade de viver com a qualidade que sempre desejou. Entre em contacto com a Homelusa Aveiro e agende já a sua visita! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: C ref:AVRCL 6349.

Comentário do anunciante: Apartamento T3 no centro da cidade de Espinho, viver com conforto próximo de todas as comodidades. O imóvel é composto por 3 quartos com armários embutidos, 2 casas de banho, cozinha equipada e uma sala ampla com excelente luminosidade, lareira, duas varandas com bom espaço exterior. Com orientação solar Nascente/Sul, Excelente luminosidade durante todo o dia. Localizado no 1. º piso de um edifício sem elevador, com garagem box fechada, obtendo assim maior comodidade e segurança.

Apartamento T1 novo, pronto a escriturar, com 76 m² de área útil, inserido numa localização privilegiada na zona histórica de Aveiro, na Beira Mar. O imóvel dispõe de uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, funcional e luminoso. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Conta ainda com ar condicionado em todas as divisões e caixilharias de grandes dimensões, garantindo excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Na zona privada encontra-se um quarto com roupeiro embutido e casa de banho privativa. O apartamento dispõe também de uma segunda casa de banho completa de apoio à área social. Localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, restauração e espaços de lazer. Situa-se a apenas 2 minutos a pé do Canal de São Roque e do Rossio, permitindo desfrutar plenamente da envolvente única que caracteriza Aveiro. Com excelentes acessibilidades, encontra-se a poucos minutos da A25, proporcionando ligações rápidas às praias da região, como a Costa Nova e a Barra. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento local numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Marque já a sua visita! JT Imobiliária.

Apartamento T3+1, no Coração de Aveiro! Este magnífico apartamento, localizado no 6º andar de um edifício com 6 pisos, oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada em Aveiro. Com uma área total de 157m2, este imóvel apresenta: - 3 Quartos e 1 Escritório: Ideal para famílias, este apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis, um deles é suite, e um escritório, oferecendo espaço amplo para toda a família e um espaço de trabalho dedicado. - 3 Casas de Banho: garantindo conforto e privacidade para todos os residentes. - Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, com varanda, perfeita para momentos de convívio em família. - Cozinha: Equipada e funcional, com espaço para refeições e momentos de partilha. - Ano de Construção: 2000, com um estilo clássico e elegante. - Condição Geral: Apesar de ser considerado antigo, este apartamento foi bem mantido ao longo dos anos. Inclui TV por cabo, fibra óptica, elevador, sistema de aquecimento individual por radiadores eléctricos, intercomunicador, entre outros. - Exposição Solar: Com orientação a Este e Oeste, desfrute de luz natural durante grande parte do dia. - Garagem fechada e mais um lugar de estacionamento, beneficia de segurança conveniente. - Casa de Banho e Sala: Parte integrante do apartamento. - Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores. - Acesso a Fibra Ótica: Para uma conectividade de alta velocidade. - Segurança: Intercomunicador para maior tranquilidade. - Condições para Residência Permanente: Perfeito para quem procura uma residência fixa em Aveiro. - Sistema de Aquecimento: Com distribuição por radiadores por eletricidade. - Exposição Solar: Desfrute de belas vistas e luminosidade ao longo do dia. - A parte da cobertura é aproveitada pelos residentes deste apartamento usufruindo de vistas fantásticas sobre a cidade. Este é o apartamento ideal para quem procura um espaço amplo, confortável e bem localizado em Aveiro. Marque já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel! ref: 909315.

Apartamento T3 em condomínio fechado - Paços de Brandão, Santa Maria da Feira Localizado na freguesia de Paços de Brandão, no concelho de Santa Maria da Feira, este apartamento insere-se num condomínio fechado com jardim e estacionamento, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio e serviços. Construído em 2003, conjuga excelente estado de conservação, áreas generosas e uma localização prática. Situado no 2º andar, com uma área bruta de 128 m² e área bruta privativa de 108 m², o imóvel beneficia de orientação solar a Sudoeste. Dispõe das seguintes características: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - 2 Quartos - Suite com casa de banho privativa completa - Casa de banho completa de apoio aos quartos - Casa de banho de serviço - Varanda - Lugar de garagem - Arrumos Localização: 20 m - Mercado 300 m - Farmácia 350 m - Agrupamento de Escolas de Paços de Brandão 500 m - Centro de Saúde de Paços de Brandão 1 km - Continente Bom Dia 3,8 km - Acesso à A29 / A32 Agende já a sua visita!

Oportunidade de Investimento no Centro de Aveiro: Apartamento com 51,8m2 Para quem procura um ativo imobiliário estratégico, com alta rentabilidade e grande flexibilidade no coração de Aveiro, este apartamento é a escolha ideal. Situado na Rua Luís Cipriano, entre o Centro Comercial Fórum Aveiro e a Câmara Municipal, o imóvel beneficia de uma localização absolutamente premium, inserido num edifício moderno construído em 2020. O grande diferencial deste imóvel reside na sua área generosa de 51,8 m², uma dimensão invulgar para este tipo de conceito que oferece uma amplitude e conforto muito acima da média do mercado. O layout foi desenhado de forma inteligente e funcional. Com a colocação de apenas uma parede ou divisória leve, é possível transformá-lo facilmente num excelente apartamento T1, isolando a zona de descanso com total privacidade e sem comprometer a luminosidade da zona social e da zona de quarto. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, apresentando acabamentos contemporâneos. Para além disso, é vendido totalmente mobilado e equipado, configurando uma verdadeira solução "chave na mão", pronta a entrar de imediato no mercado para servir de fonte de rendimento. A localização imbatível torna este espaço um autêntico íman para o mercado de alojamento local ou arrendamento de média duração. Estando a escassos metros dos icónicos canais da Ria de Aveiro, de restaurantes de referência e de todo o comércio central, o imóvel responde perfeitamente às exigências de turistas, executivos e nómadas digitais que privilegiam fazer tudo a pé. Seja para manter o conceito atual ou para otimizar o espaço num moderno T1, este é o investimento perfeito para quem exige segurança, centralidade e forte retorno do capital.