Vendita di appartamenti - Glória e Vera cruz

Apartamento T4 com terraço e varandas inserido no exclusivo Edifício Elsa, um empreendimento residencial concebido para proporcionar o equilíbrio perfeito entre centralidade e conforto. O empreendimento localiza-se no coração da cidade de Aveiro, no Cais da Fonte Nova, destacando-se por ser um projeto residencial com estreita ligação entre interior e exterior, com os olhos postos na Ria de Aveiro. Este novo apartamento T4 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, permitindo uma vivência luminosa, equilibrada e em ligação permanente com o exterior. A orientação solar e a relação fluida entre interior e exterior conferem-lhe uma atmosfera única, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar em contexto urbano. Os acabamentos de elevada qualidade e a atenção ao detalhe refletem um padrão único, reforçando a exclusividade do imóvel. A zona social do piso inferior organiza-se em torno de uma ampla sala comum com acesso direto à varanda com vistas únicas, complementada por uma cozinha independente totalmente equipada. No piso de cima situa-se um enorme terraço, que contempla toda a cidade até onde o olhar permite, que rodeia uma divisão que pode ser uma master suíte, uma segunda sala de estar, biblioteca os escitório. A área privada do piso de baixo é composta por três quartos, um dos quais en suíte, além de mais duas casas de banho. Todos os quartos beneficiam de armários embutidos e a suíte possui uma varanda orientada a nascente, o que proporciona luminosidade natural ao longo do dia. Este apartamento dispõe ainda de garagem para três viaturas, garantindo funcionalidade e comodidade no quotidiano. Localizado numa das zonas mais procuradas do centro de Aveiro, o Edifício Elsa permite aceder ao melhor que a cidade tem, com acesso pedonal a comércio, restaurantes, serviços e transportes públicos. Fica também a minutos de carro das praias da barra e Costa Nova, bem como de acessos rodoviáruos relevantes. CARACTERÍSTICAS: Área: 225 m2 Área Útil: 225 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: Orientação solar sul-poente-nascente; Terraço com 106.00 m²; Duas varandas com 34.70 m²; Garagem fechada com 40.60 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Oportunidade de Luxo: T2 Novo no Prestigiado Edifício Golden (Fonte Nova) Procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e uma localização privilegiada? Apresentamos este fantástico apartamento T2, inserido no exclusivo Edifício Golden, na zona da Fonte Nova. Este imóvel destaca-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade, ideal para quem valoriza viver com estilo. Características do Imóvel: Tipologia: T2 (Novo, a estrear) Piso: 1. º andar Área Útil: 88 m2 Suíte: Espaçosa, equipada com dois roupeiros embutidos. Casas de Banho: 2 (uma privativa da suíte e uma de apoio). Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Climatização: Ar condicionado instalado em todas as divisões. Espaço Exterior: Varandas em todas as divisões, permitindo uma vivência única entre o interior e o exterior. Estacionamento: Lugar de garagem incluído. Por que escolher este apartamento? Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Localização de Excelência: Situado numa das zonas mais nobres e valorizadas da cidade - a Fonte Nova. Conforto: Imóvel novo, com design funcional e pronto a habitar. Não perca a oportunidade de conhecer a sua nova casa! Para mais informações, agendamento de visitas ou esclarecimento de dúvidas, entre em contacto connosco.

Apartamento T3 com Localização Privilegiada em Aveiro - Ideal para Famílias! Descubra este espaçoso apartamento T3 em Aveiro, com 120m² de área total, perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada. Localizado no 2º andar de um edifício de 7 pisos, este apartamento oferece um ambiente acolhedor para toda a família. Caraterísticas do Apartamento: - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de Banho completas - Sala de Jantar e Sala de Estar - Cozinha equipada e independente - Varanda - Condição geral: Antigo, mas com potencial para modernização - Exposição solar a Este e Oeste, permitindo muita luz natural Comodidades e Segurança: - TV por cabo e Fibra Ótica - Elevador no edifício - Sistema de Intercomunicador - Aquecimento através de lareira e radiadores - Alimentação de aquecimento por eletricidade e gás natural - Possibilidade de residentes no edifício - Necessita de pequenas intervenções de manutenção Áreas Exteriores: - 1 Varanda - Estacionamento gratuito nas proximidade Pontos de Interesse nas Proximidades: - Parque da Cidade Infante Dom Pedro - 500 metros - Escola Secundária - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estação Ferroviária de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidade de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Praia da Barra - 9 Km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal Rodoviário de Aveiro - 1300 metros Aproveite esta oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, perto de toda a conveniência que a cidade tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar! ref: 846493.

No último piso de um elegante empreendimento contemporâneo em Aveiro, este sofisticado apartamento T2 destaca-se pela combinação entre luminosidade, privacidade, vistas desafogadas e uma localização verdadeiramente privilegiada no centro da cidade. Com uma exposição solar excecional, o imóvel beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes amplos, acolhedores e profundamente confortáveis. A posição elevada dentro do edifício proporciona uma sensação única de tranquilidade, permitindo desfrutar da cidade com maior privacidade e com uma relação visual aberta sobre a envolvente urbana. A zona social foi cuidadosamente concebida para privilegiar a fluidez e o conforto, com uma sala ampla e luminosa que se prolonga harmoniosamente para a varanda orientada a sul, criando um espaço perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da vista e da luz natural. A cozinha em plano aberto integra-se de forma funcional e elegante na vivência diária da habitação, refletindo uma linguagem contemporânea e sofisticada, enquanto o espaço adicional oferece uma versatilidade extremamente valorizada hodiernamente, podendo assumir funções como escritório, biblioteca, quarto de apoio ou zona de trabalho remoto. Na área privada, os dois quartos, sendo um deles uma suíte, apresentam dimensões generosas e uma atmosfera serena, ideal para descanso. Todo o apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência habitacional diferenciada, onde conforto, eficiência e estética coexistem em perfeita harmonia. Os acabamentos e soluções técnicas evidenciam qualidade, com especial destaque para o elevado desempenho térmico e acústico, climatização integrada, caixilharias minimalistas e materiais cuidadosamente selecionados para garantir durabilidade e sofisticação. Existe ainda um lugar de garagem duplo, assegurando comodidade e funcionalidade no quotidiano. Localizado numa zona central e consolidada da cidade, o apartamento beneficia de proximidade imediata a comércio, serviços, supermercados, escolas, zonas verdes, espaços de lazer e restauração, permitindo uma vivência urbana prática e confortável. A excelente acessibilidade a transportes e principais vias de circulação reforça ainda mais a conveniência desta localização, ideal tanto para habitação própria como para investimento. CARACTERÍSTICAS: Área: 115 m2 Área Útil: 115 m2 Quartos: 2 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Duas varandas com 18.70 m²; Estacionamento duplo com 22.71 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Aveiro, onde pode chegar ao centro em poucos minutos, desfrutando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural, distribuição funcional das divisões e excelente potencial, quer para habitação própria quer para investimento! Combinando conforto, localização e potencial de valorização! Proximidade do Canal de São Roque; Acesso ao centro a pé ou de bicicleta; Perto de: Escolas; Supermercados; Restaurantes e padarias; Zona histórica; Universidade de Aveiro; Hospital; Lojas de serviços vários. Acessos rápidos ás principais vias de comunicação. Exposição solar que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia O imóvel dispõe de caixilharia dupla, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Ideal para quem procura um espaço acolhedor, funcional e bem iluminado numa zona tranquila da cidade. É composto por: -Hall de entrada. -Sala perfeita para criar os dois ambientes distintos. -Cozinha semi equipada com espaço de lavandaria. -Despensa. -Hall dos quartos com roupeiro. -Casa de banho. -2 quartos, sendo que um possui varandim. Viste a sua nova casa! Área Bruta 84 m2. Área útil 71,68. m2. L. H. 42/93. C. E. B Referência interna 1031029/26BL.

Um T4 duplex Super BLISS Mobilado e Equipado! - Rooftop privado - Vista para as salinas - Zona em forte expansão - Acessos rápidos à A25 - Centro de Aveiro a minutos Totalmente mobilado, equipado e com domótica WOW EVO, onde controla tudo pelo telemóvel Conforto, eficiência e tranquilidade no mesmo endereço. Aqui vive-se com espaço, 'this is Bliss! ' Aveiro | O Futuro de Aveiro é aqui. Pronto a habitar Categoria Energética: A+ ref: APAN22.

T3 Cobertura | 2 Terraços | 2023 | CE A No coração de Aveiro, na mais emblemática avenida da cidade, Avenida Dr. Lourenço Peixinho, encontramos este deslumbrante apartamento em cobertura no Edifício AVENUE. Construído sob rigorosos parâmetros de qualidade, distinguido pelo seu design moderno e de vanguarda, será um privilégio poder usufruir de toda a vivência, proporcionada por este espaço. Composto por cozinha com equipamentos de gama alta da marca Bosch, sala ampla com janelas panorâmicas que convida a desfrutar das vistas com toda a privacidade, dois terraços majestosos que lhes oferecem vistas deslumbrantes sobre a cidade e as salinas, quartos com boas áreas, 2 suítes com roupeiros embutidos e casas de banho privativas e ainda um quarto com roupeiro. Equipado com painéis solares para aquecimento da água, ar condicionado em todas as divisões, esquentador estanque ventilado de back-up e ainda lugar de garagem com cerca de 40m2 para dois carros. Esta localização é a escolha de muitas famílias, que contam com o privilégio de desfrutar da centralidade que este imóvel oferece, aliada à fruição de diversas áreas de cultura e lazer, bem como todo o tipo de acessibilidades, tais como Estação de Caminho de Ferro, escolas, bancos, farmácias, todo o tipo de comércio e diversos serviços públicos à distância de uma pequena caminhada.

Viver no centro de Aveiro com tudo à porta - e com conforto, luz e modernidade. Este T1 na Rua do Almirante Cândido dos Reis é uma daquelas oportunidades muito difíceis de encontrar. Localizado a apenas 1 minuto a pé da estação de comboios e a cerca de 10 minutos do Fórum Aveiro e da zona dos barcos moliceiros, este apartamento coloca-o no epicentro da cidade, com acesso imediato a transportes, comércio, restauração e serviços - verdadeiramente um estilo de vida “tudo a pé”. Inserido num edifício de arquitetura distinta, que conjuga o charme tradicional aveirense com uma construção recente, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade (duas frentes solares). No interior, encontra: Sala e cozinha em open space, com um ambiente moderno e acolhedor e acesso ao terraço Cozinha totalmente equipada, pronta a usar Quarto com acesso a varanda, ideal para momentos de tranquilidade Casa de banho contemporânea, com base de duche Varanda no Quarto e Terraço na sala, que acrescentam valor e qualidade de vida ao dia a diaOs acabamentos incluem pavimento em madeira, ar condicionado e caixilharia com bom desempenho térmico, garantindo conforto ao longo de todo o ano. Como complemento, o imóvel dispõe de lugar de estacionamento privado, um verdadeiro fator diferenciador no centro da cidade. No exterior, o edifício insere-se numa zona com identidade, rodeada por alguns dos elementos mais icónicos de Aveiro (Estação de Comboios, Avenida Dr. Lourenço Peixinho, Fórum Aveiro, Canal da Ria de Aveiro, entre outros).

Apartamento T0 situado no coração de Aveiro, na reconhecida e encantadora zona histórica da cidade. A sua localização privilegiada permite-lhe usufruir de todas as comodidades a poucos passos de casa: comércio local, restaurantes, serviços, transportes públicos e agradáveis espaços de lazer. O imóvel é constituído por hall de entrada, sala em open space com kitchenette, criando um espaço contemporâneo e funcional. Conta ainda com uma casa de banho completa, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia. Inserido numa das zonas mais emblemáticas de Aveiro, este apartamento é uma excelente oportunidade, quer para residência própria, quer para investimento no mercado de arrendamento ou alojamento local. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: B ref: 4398.

Apartamento T1 situado a poucos minutos a pé da principal avenida de Aveiro, numa localização privilegiada e altamente valorizada da cidade. Este encantador imóvel distingue-se pela luminosidade e pelo aproveitamento inteligente dos espaços. É composto por hall de entrada, cozinha equipada em conceito open space com a sala, uma casa de banho completa e um quarto acolhedor com roupeiro embutido. Para maior conforto, o apartamento oferece duas varandas uma com acesso pela sala e outra pelo quarto perfeitas para momentos de descontração. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento na cave, garantindo total praticidade e comodidade. O edifício conta com um terraço comum, ideal para momentos de convívio entre os moradores ou para receber visitas num ambiente agradável e relaxante. Uma oportunidade excecional de viver com estilo e conforto numa das zonas mais desejadas de Aveiro. Venha conhecer o seu novo lar! Categoria Energética: A ref: 4346.

Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Aveiro: a Fonte Nova. **Destaques do Imóvel** Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar e amplitude, contando com duas frentes que garantem luminosidade natural durante todo o dia. Com uma área útil de 101,4 m2, o espaço foi desenhado para oferecer funcionalidade e bem-estar: Zona Social: Sala comum espaçosa com acesso a varanda, ideal para momentos de lazer, e uma cozinha totalmente equipada. Zona Privativa: Dois quartos confortáveis, sendo um deles uma suite privativa, e uma casa de banho de apoio completa. Extras: Inclui lugar de garagem e um prático arrumo, facilitando o dia-a-dia no centro da cidade. **Localização Privilegiada** Viver na Fonte Nova é ter a cidade na palma da mão. A poucos passos de distância, encontrará: Conveniência: Supermercados, centros comerciais e serviços essenciais. Lazer e Cultura: Proximidade imediata à zona histórica de Aveiro e aos seus icónicos canais. Mobilidade: Excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes. Não perca a oportunidade de viver onde tudo acontece. Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma escolha segura e de qualidade. Área Bruta: 136 m2 Localização: Fonte Nova, Aveiro Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa!

Identificação do imóvel: ZMPT588672 Um espaço pensado para viver melhor, todos os dias | T3 em Aveiro Ao entrar neste apartamento, a sensação é imediata: luz, espaço e tranquilidade. A sala abre-se de forma natural para a varanda, deixando a luz invadir o ambiente e criando um espaço perfeito tanto para relaxar ao final do dia como para receber família e amigos. Construído em 2022, este T3 combina linhas modernas com uma organização prática, onde cada divisão foi pensada para facilitar o quotidiano. Os três quartos, todos com roupeiros embutidos, oferecem o conforto e a arrumação que fazem diferença no dia a dia. As duas casas de banho completas permitem uma rotina mais fluida, especialmente para famílias. A cozinha, funcional e bem integrada, acompanha o ritmo de quem valoriza praticidade sem abdicar de um espaço agradável. E porque o conforto é essencial em qualquer estação, o ar condicionado e a elevada eficiência energética (classe A) garantem um ambiente sempre equilibrado, com consumos reduzidos. No exterior, a localização simplifica a vida. a poucos minutos a pé, encontra supermercados, cafés, escolas e serviços essenciais. As zonas verdes e espaços de lazer nas proximidades convidam a aproveitar o tempo livre, enquanto os bons acessos e transportes facilitam todas as deslocações. Este é um apartamento que não exige adaptações nem obras, está pronto para ser vivido desde o primeiro dia. Um espaço onde a funcionalidade se alia ao conforto, e onde cada detalhe contribui para uma vida mais prática, tranquila e equilibrada. Mais do que uma casa, é um novo ritmo de vida. Venha descobrir! + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Nota: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Apartamento T3, atualmente convertido em T4, situado numa zona privilegiada no centro da cidade de Aveiro, nas proximidades da universidade e de centros comerciais. O imóvel é composto por uma sala ampla, cozinha totalmente equipada, quatro quartos, um dos quais suíte, e uma casa de banho completa de apoio. Destaca-se ainda por um generoso terraço, ideal para momentos de lazer, bem como por uma garagem fechada com capacidade para uma viatura. Trata-se de uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, beneficiando de uma localização central, próxima de todos os serviços, estabelecimentos de ensino e transportes.

Apartamento T0 com terraço no centro de Aveiro, com garagem. Tem excelente distribuição de áreas, e está totalmente mobilado. Inserido em prédio moderno e recente, com elevador, ginásio e lavandaria comuns, oferece conforto e comodidade no dia a dia. Este apartamento está localizado em zona nova da cidade, próximo do hospital, supermercados, estação da CP e vários serviços, contando ainda com rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Tem cozinha equipada com zona de refeições, casa de banho completa e o terraço tem cerca de 16 m2. Equipado com Ar Condicionado. De momento encontra-se com contrato de arrendamento associado com boa rentabilidade, sendo Ideal para investimento ou para habitação própria permanente! Marque a sua visita! Certificação energética A Ref, 7511 Categoria Energética: A ref: 7511.

Apartamento T3 Duplex no centro da cidade de Aveiro Localizado no coração da cidade de Aveiro, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Situado junto à estação de comboios, oferece uma localização conveniente e acessível, perfeita para quem procura mobilidade e comodidade. Com uma área total de 281,30m2 e dois lugares de estacionamento privativos, este apartamento é espaçoso, bem distribuído e com uma luz natural abondante. Possui no 1º piso uma cozinha totalmente equipada, com eletrodomesticos da marca BOSCH, em open-space com a sala de estar e jantar, wc de serviço, 3 terraços de cortar o fôlego com 60, 12 e 6m2. No piso superior 3 suítes com casas de banho privativas e acessos a um terraço commum. Além disso, apresenta acabamentos de alta qualidade e um design moderno. A localização privilegiada deste apartamento permite fácil acesso aos principais pontos de interesse da cidade, como restaurantes, lojas, bancos e serviços. Além disso, a proximidade à estação de comboios facilita a deslocação para outras cidades e regiões. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento bem localizado e com um potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Estamos ao dispor para mostrar todos os detalhes deste imóvel e ajudar na realização do seu sonho de investir no centro da cidade de Aveiro.

Procura um espaço moderno, funcional e com localização premium? Este T0 é tudo isso e mais! Totalmente equipado e pronto a habitar Sistema de estacionamento único com elevador para carros Excelente exposição solar (virado a sul) Localização central, a poucos minutos de tudo Próximo da universidade - ideal para investimento em arrendamento Seja para viver com conforto no centro ou para rentabilizar, este apartamento é uma escolha inteligente! Fale connosco para mais informações comenta (central) Imobiliário ApartamentoT0 Investimento CentroDaCidade Arrendamento Oportunidade OKsofas AMI26417.

Apartamento no centro da cidade de Aveiro, na zona da fonte nova. Categoria Energética: B ref: Lake 4.3A.

Apartamento T2 localizado em Agras do Norte, numa das zonas mais procuradas de Aveiro Centro, ideal para quem valoriza conforto, centralidade e qualidade de vida. Com uma área bruta privativa de 107 m², este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente distribuição dos espaços. Dispõe de uma sala ampla e luminosa com acesso a varanda, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para o dia a dia. A cozinha conta igualmente com acesso a uma segunda varanda, oferecendo maior praticidade e ventilação natural, encontra-se equipada com os seus eletrodomésticos. O apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles em suite com casa de banho privativa. A outra casa de banho é completa e apoia toda a zona social do imóvel. Inserido no 1. º andar de um edifício residencial. Apesar de usado está em ótimo estado de conservação, apresentando um enorme potencial, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Inclui ainda lugar de garagem e arrumo fechado na cave, com uma área adicional de 24,70 m², uma mais-valia essencial no centro da cidade. A localização privilegiada em Agras do Norte permite fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e às principais vias da cidade, tornando este imóvel uma excelente oportunidade em Aveiro. Se procuras um T2 espaçoso, bem localizado centro de Aveiro, esta pode ser a oportunidade certa para ti. Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si.

Apartamento T2 NOVO em Condomínio de Luxo Descubra este magnífico T2 NOVO, inserido numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, onde o conforto, a modernidade e a exclusividade se encontram. Integrado num condomínio de luxo, este apartamento oferece acesso a piscina e espaços comuns pensados para proporcionar uma experiência de vida distinta. A vista deslumbrante sobre a ria confere um ambiente único, ideal para quem valoriza tranquilidade e paisagens naturais. Com uma excelente exposição solar Nascente/Poente, o imóvel beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. As suas áreas generosas foram cuidadosamente projetadas para garantir funcionalidade e bem-estar. Dispõe ainda de garagem fechada para dois carros e arrumos, oferecendo toda a comodidade e espaço de que necessita no dia a dia. Uma oportunidade única para viver com qualidade numa localização de excelência. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui! Categoria Energética: A+ ref: APA108.

Este é o último apartamento T4 Duplex disponível num empreendimento onde todas as restantes frações já foram comercializadas. Localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Aveiro, este imóvel reúne os fatores que mais influenciam uma compra de longo prazo: localização, qualidade de construção, conforto, eficiência energética e uma vista privilegiada sobre a Ria de Aveiro, as Salinas e a cidade. Novo, totalmente mobilado e pronto a habitar, permite entrar e começar a viver desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Áreas e distribuição 133,7 m² de área bruta privativa 117,1 m² de área útil Varanda com 13,7 m² Terraço panorâmico com 69,3 m² 3 lugares de estacionamento privativos Certificação Energética A+ Piso inferior Sala de estar e jantar em open space; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; Varanda; Casa de banho social; Suite. Piso superior Três quartos, incluindo uma suite; Uma casa de banho privativa da suite; Uma casa de banho social de apoio aos restantes quartos; Terraços com acesso direto aos quartos. Os espaços foram desenhados para proporcionar conforto no dia a dia, excelente luminosidade natural e uma ligação permanente ao exterior, aproveitando ao máximo a vista sobre a Ria e as Salinas. Localização privilegiada A localização permite conciliar tranquilidade com proximidade aos principais pontos da cidade. A 2 minutos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho; Próximo da Universidade de Aveiro; Fácil acesso a escolas, comércio, restaurantes, serviços e estação ferroviária; A 10 minutos das praias da Barra e da Costa Nova; A cerca de 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto), uma vantagem importante para quem viaja regularmente ou para famílias emigrantes que pretendem regressar a Portugal com ligações rápidas ao resto da Europa. Um investimento seguro Aveiro continua a afirmar-se como uma das cidades portuguesas com maior qualidade de vida e maior valorização imobiliária. A escassez de apartamentos novos de tipologia T4, especialmente em localizações premium, torna este imóvel uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Se procura uma residência principal, uma segunda habitação ou um investimento patrimonial sólido, este apartamento oferece uma combinação rara de localização, conforto, eficiência energética e qualidade construtiva. Preço: 750.000 € Agende a sua visita e conheça o último T4 Duplex disponível neste empreendimento exclusivo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.