Venda de apartamentos - Esgueira

Apartamento T2 | Quinta do Olho de Água - Aveiro Localizado na Quinta do Olho de Água, este apartamento T2 reúne as características ideais para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro. Embora necessite de alguma remodelação, apresenta um excelente potencial para ser adaptado ao seu gosto e às suas necessidades. Com uma distribuição harmoniosa dos espaços, o imóvel dispõe de dois quartos com excelente entrada de luz natural, tendo um deles armário embutido, uma casa de banho completa, cozinha funcional com marquise e uma ampla sala de estar, concebida para proporcionar um ambiente acolhedor e confortável. Inserido num edifício com dois elevadores, beneficia ainda de arrumo, oferecendo espaço adicional para organização, e de estacionamento em frente ao edifício, proporcionando maior comodidade no quotidiano. A excelente exposição solar e a vista desafogada reforçam a sensação de luminosidade e bem-estar em todas as divisões, tornando este apartamento uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel onde a tranquilidade, a funcionalidade, a proximidade aos principais serviços, escolas, transportes públicos, principais acessos à A25 e ao centro da cidade se conjugam de forma equilibrada, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.

Há casas que se compram pelo que são. Outras compram-se pelo potencial que oferecem. Situado em Esgueira, na Quinta do Olho d'Água, este apartamento T3 é ideal tanto para quem procura uma nova casa para a família como para quem pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização. A habitação é composta por: Três quartos de boas dimensões; Sala ampla virada a sul, com zonas distintas de estar e jantar, perfeita para momentos de convívio; Cozinha funcional com marquise; Uma casa de banho completa e ainda um wc de serviço O apartamento encontra-se pronto a habitar, permitindo uma mudança imediata. No entanto, para quem procura personalizar cada detalhe ou investir no mercado de revenda ou arrendamento, apresenta igualmente um excelente potencial para uma remodelação moderna, capaz de aumentar significativamente o seu valor. Nas proximidades encontrará supermercados, padarias, farmácias, escolas, jardins de infância, espaços verdes, cafés, restaurantes, bancos, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços essenciais, permitindo um estilo de vida cómodo e prático, onde o automóvel deixa de ser uma necessidade para o dia a dia. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

T2 com Espaço Independente, Lugar de garagem e Excelente Potencial de Investimento em Esgueira - Aveiro Existem imóveis que oferecem conforto. Outros representam uma excelente oportunidade de investimento. Este reúne os dois. Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado no 3.º andar, na prestigiada zona de Olho d'Água, Esgueira, uma localização privilegiada pela proximidade ao centro de Aveiro e pela facilidade de acesso a todo o tipo de comércio, serviços e principais vias da cidade. A poucos minutos do imóvel encontrará supermercados (Continente, Mercadona, Pingo Doce, Lidl e Aldi), escolas, farmácias, centro de saúde, postos de combustível, transportes públicos, comércio local, a Ria de Aveiro e o centro da cidade, tornando o dia a dia muito mais prático e confortável. Apartamento T2 - 84 m² O apartamento apresenta uma excelente distribuição dos espaços e uma ótima luminosidade natural, sendo composto por: Hall de entrada; Sala ampla com varanda; Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e armários; Dois quartos com roupeiros/arrumos, sendo um quarto de casal e um quarto de solteiro; Casa de banho completa. Um grande diferencial que torna este imóvel único Além do apartamento, o imóvel dispõe de um espaço independente com aproximadamente 21,41 m², com entrada própria. Este espaço encontra-se atualmente equipado com: * Cozinha; * Casa de banho; * Área de estar/quarto. Atualmente, a alimentação de água e eletricidade é efetuada através do apartamento. Importante: este espaço encontra-se atualmente adaptado para utilização autónoma, embora não esteja registado/licenciado como habitação, devendo a sua utilização respeitar a situação documental e a legislação em vigor. Ainda assim, representa uma excelente mais-valia para quem procura um espaço versátil, podendo ser utilizado para diversas finalidades, conforme o enquadramento legal aplicável. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem com 12,50 m², localizada no próprio edifício, oferecendo segurança, comodidade e espaço adicional para estacionamento ou arrumação. Porque este imóvel merece a sua atenção? Localização privilegiada em Esgueira; Apenas cerca de 5 minutos do centro de Aveiro; Excelente exposição solar; Zona tranquila e muito procurada; Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços; Lugar de garagem; Espaço independente que acrescenta versatilidade e valor ao imóvel; Excelente opção para habitação própria ou investimento. Imóveis com estas características são cada vez mais difíceis de encontrar, sobretudo quando conjugam uma localização estratégica, garagem fechada e um espaço independente que amplia significativamente as possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Pode ser exatamente a oportunidade que procura!

Apartamento T2 em Esgueira - Excelente Oportunidade para Habitação ou Investimento. Descubra este excelente apartamento T2, localizado em Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro, inserido numa zona residencial tranquila e com uma localização privilegiada. Encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e da zona industrial, beneficiando ainda de rápidos acessos às autoestradas A25 e A17. Com uma área bruta de 83 m², este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por: Sala ampla e confortável; 2 quartos com áreas generosas; Cozinha funcional; Marquise; Arrumo de apoio. Esta é a solução ideal para quem procura uma habitação própria, com uma localização estratégica e todas as comodidades por perto, ou para investidores que pretendem adquirir um imóvel com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar ou investimento em Aveiro. Algumas fotografias foram criadas por IA.

Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado em Santa Joana, Aveiro, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos do centro da cidade. Totalmente remodelado e em excelente estado de conservação, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos e pela excelente distribuição dos espaços. A zona social é composta por uma ampla sala em open space com a cozinha, proporcionando um ambiente luminoso, acolhedor e perfeito para o convívio familiar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo funcionalidade e um design contemporâneo. Os dois quartos apresentam boas áreas e roupeiros embutidos, garantindo conforto e capacidade de arrumação. No exterior, o apartamento beneficia de um agradável terraço privativo, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do espaço exterior. Como complemento, dispõe ainda de garagem, uma mais-valia cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. Principais características: T2 totalmente remodelado; Cozinha moderna totalmente equipada; Sala ampla em open space; Terraço privativo; Garagem; Quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho renovada; Excelente luminosidade; Pronto a habitar, sem necessidade de obras. Localizado numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e das principais vias de acesso ao centro de Aveiro e à A25. Se procura um apartamento moderno, com espaço exterior e garagem, pronto a receber a sua família, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! Categoria Energética: C ref: APA73.

Há casas que se compram pelo que são. Outras compram-se pelo potencial que oferecem. Situado em Esgueira, na Quinta do Olho d'Água, este apartamento T3 é ideal tanto para quem procura uma nova casa para a família como para quem pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização. A habitação é composta por: Três quartos de boas dimensões; Sala ampla virada a sul, com zonas distintas de estar e jantar, perfeita para momentos de convívio; Cozinha funcional com marquise; Uma casa de banho completa e ainda um wc de serviçoO apartamento encontra-se pronto a habitar, permitindo uma mudança imediata. No entanto, para quem procura personalizar cada detalhe ou investir no mercado de revenda ou arrendamento, apresenta igualmente um excelente potencial para uma remodelação moderna, capaz de aumentar significativamente o seu valor. Nas proximidades encontrará supermercados, padarias, farmácias, escolas, jardins de infância, espaços verdes, cafés, restaurantes, bancos, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços essenciais, permitindo um estilo de vida cómodo e prático, onde o automóvel deixa de ser uma necessidade para o dia a dia. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

No centro de Aveiro, surge este elegante apartamento T3 inserido no prestigiado empreendimento NOVUS PLAZA I, um projeto pensado para quem valoriza conforto, design e localização estratégica seja para viver, seja para investir com segurança. Este apartamento destaca-se pela sua distribuição funcional, excelente luminosidade natural e uma varanda generosa, perfeita para prolongar o espaço interior e desfrutar do quotidiano com mais qualidade. A zona social é fluida e luminosa, enquanto os três quartos garantem conforto e privacidade, ideais para famílias modernas ou para quem procura um produto atrativo para o mercado de arrendamento. Conta ainda com lugar de garagem em cave, um verdadeiro ativo numa localização central. O empreendimento NOVUS PLAZA I distingue-se pela qualidade construtiva e pelo cuidado nos detalhes: Acabamentos contemporâneos e materiais premium Ar condicionado Daikin e bomba de calor para AQS Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Caixilharia minimalista com vidro duplo e blackouts elétricos Elevadores OTIS e elevados padrões de eficiência energética A localização é outro dos grandes trunfos: a poucos minutos da Estação de Aveiro, Universidade, Hospital da Luz, Parque da Cidade e centro histórico, garantindo forte procura, liquidez e valorização futura. Um imóvel pensado para quem procura um equilíbrio entre lifestyle urbano e investimento sólido. Se é exatamente isto que procura, ou se o potencial desta propriedade despertou o seu interesse, não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos na partilha 50% / 50% como forma de garantir o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita!

No centro de Aveiro, surge este elegante apartamento T2 inserido no prestigiado empreendimento NOVUS PLAZA I, um projeto pensado para quem valoriza conforto, design e localização estratégica seja para viver, seja para investir com segurança. Com 70 m² de área útil e 107 m² de área bruta, este apartamento destaca-se pela sua distribuição funcional, excelente luminosidade natural e uma varanda generosa, perfeita para prolongar o espaço interior e desfrutar do quotidiano com mais qualidade. A zona social é fluida e luminosa, enquanto os dois quartos garantem conforto e privacidade, ideais para famílias modernas ou para quem procura um produto atrativo para o mercado de arrendamento. Conta ainda com lugar de garagem em cave, um verdadeiro ativo numa localização central. O empreendimento NOVUS PLAZA I distingue-se pela qualidade construtiva e pelo cuidado nos detalhes: Acabamentos contemporâneos e materiais premium Ar condicionado Daikin e bomba de calor para AQS Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Caixilharia minimalista com vidro duplo e blackouts elétricos Elevadores OTIS e elevados padrões de eficiência energética A localização é outro dos grandes trunfos: a poucos minutos da Estação de Aveiro, Universidade, Hospital da Luz, Parque da Cidade e centro histórico, garantindo forte procura, liquidez e valorização futura. Um imóvel pensado para quem procura um equilíbrio entre lifestyle urbano e investimento sólido. Se é exatamente isto que procura, ou se o potencial desta propriedade despertou o seu interesse, não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos na partilha 50% / 50% como forma de garantir o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita!

Apartamento T2 situado em Aveiro, numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade. O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar louça. A sala comum e conta com uma varanda e amplas janelas que potencia a iluminação natural e conta com dois quartos com roupeiros embutidos lacados a branco, sendo um deles uma suite e ainda encontra no hall de quartos uma casa de banho completa. Com portão automatizado de acesso à cave, dispõe de dois lugares de estacionamento e um arrumo fechado. Este apartamento encontra-se no Edifício Novus Plaza que apresenta uma arquitetura diferenciada, com novo conceito urbano e sofisticado, acabamentos modernos e de alta qualidade, valorizando ao máximo conforto para o seu futuro morador. Encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor para águas sanitárias, vídeo porteiro, portas blindadas de fechaduras de alta segurança, portão com automatismo e acesso à cave, portas interiores e roupeiros lacados a branco, pavimento vinílico à cor nogueira, torneiras Grohe. Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha saber mais sobre a sua nova casa! REF: 1020647 F/21 FR B CE: A+.

Excelente oportunidade de investimento em Esgueira, Aveiro, através da aquisição de um apartamento T2 já arrendado por um período de 3 anos, com uma renda mensal de 1.200 €. O imóvel permite ao novo proprietário contar com rendimento de arrendamento desde a escritura, beneficiando de um contrato já em vigor e evitando a necessidade de procurar um novo inquilino no momento da aquisição. Com uma localização estratégica e elevada procura habitacional, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e boas acessibilidades, constituindo uma opção interessante para quem procura investir no mercado imobiliário de Aveiro. Características do imóvel Tipologia: T2 Preço de venda: 412.000 € Contrato de arrendamento: 3 anos Renda mensal: 1.200 € Rendimento anual bruto: 14.400 € Condomínio: 140 € / trimestre Varandas Boa exposição solar Ar condicionado Cozinha totalmente equipada 1 lugar de garagem 1 arrecadação fechada Localização Situado em Esgueira, Aveiro, o apartamento beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. A Estação de Comboios de Aveiro encontra-se a poucos minutos, permitindo uma ligação rápida ao centro da cidade e a outras localidades. Uma oportunidade de investimento com arrendamento em vigor A aquisição deste imóvel permite ao investidor entrar diretamente num contrato de arrendamento já estabelecido, com uma renda mensal de 1.200 €, proporcionando um rendimento bruto anual de 14.400 €. A combinação entre localização, tipologia, garagem, arrecadação e contrato de arrendamento em vigor torna este T2 uma oportunidade a considerar por quem procura um imóvel para investimento em Aveiro. Preço: 412.000 € | Renda: 1.200 €/mês | Contrato de arrendamento: 3 anos | Condomínio: 140 €/trimestre Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.