Venda de apartamentos - Esgueira

T3 DUPLEX COM TERRAÇO NA COBERTURA Este elegante apartamento, ao nível do primeiro andar, foi projetado para quem valoriza localização, conforto e funcionalidade. Situado no coração de Esgueira, permite-lhe viver com tudo a poucos minutos a pé: restaurantes, comércio, bancos e os principais serviços do dia a dia. Uma rotina mais prática, eficiente e tranquila, num dos pontos mais centrais da freguesia. Características principais: Área total: 332,68, m² Terraço com 60,10 m2 Arrumo com 16,76 m2 na cobertura Garagem com 30,80m² Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH Ar-condicionado BOSCH Bomba de calor TERMOBRASA Pré-instalação de painéis fotovoltaicos Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas A organização dos espaços foi pensada ao detalhe, garantindo uma vivência moderna, confortável e funcional.

Apartamento T3 Novo no centro de Esgueira pronto a habitar. Apresentamos um apartamento T3 localizado em Esgueira, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. Ao entrar, é recebido por uma sala open space com a cozinha, criando um ambiente fluido e luminoso, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A sala destaca-se pela sua luminosidade natural com acesso a uma varanda, proporcionando um espaço acolhedor para relaxar ou receber visitas. A cozinha equipada oferece todos os eletrodomésticos essenciais para o dia a dia, tais como forno, placa, exaustor micro-ondas, e máquina de lavar loiça. Este apartamento conta com 1 suite 2 quartos espaçoso, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço de apoio à área social e uma despensa. Para seu conforto este apartamento está equipado com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico, assegurando isolamento térmico e acústico de elevada qualidade. Os estores elétricos adicionam conforto e praticidade ao dia a dia. Para maior conforto, o apartamento conta com ar condicionado e bomba de calor, garantindo temperatura agradável em todas as estações do ano. Para guardar as suas viaturas este apartamento conta ainda com dois lugares de estacionamento no piso da cave do edifício e 1 arrumo. A localização deste apartamento é estratégica, combinando tranquilidade e proximidade a serviços essenciais, comércio e acessos principais. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro.

Apresentamos este fantástico apartamento T3, localizado no coração de Esgueira, uma oportunidade única para quem procura conforto e centralidade. Com uma área generosa de 145m², este imóvel encontra-se em estado irrepreensível, praticamente como novo, e destaca-se pelas suas linhas modernas e acabamentos de qualidade. Situado ao nível do rés-do-chão, o apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. A zona privativa é composta por três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma espaçosa suíte. Um dos grandes ex-líbris deste imóvel é a sua ligação ao exterior: todos os três quartos têm acesso direto a um agradável terraço, ideal para momentos de lazer. O imóvel dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa de apoio. Inserido num prédio com elevador e vídeo porteiro, o apartamento oferece total comodidade e segurança. Para completar, inclui dois lugares de garagem privativos (um no exterior e outro na cave), garantindo estacionamento sem preocupações. Se procura um imóvel moderno, com espaço exterior e excelente localização, agende já a sua visita.

O Edifício Sunset é um empreendimento contemporâneo localizado no coração das Agras do Norte, uma das zonas mais tradicionais e tranquilas de Aveiro, combinando centralidade com um ambiente residencial sereno. Projetado para proporcionar qualidade de vida, destaca-se pela sua arquitetura moderna, linhas minimalistas e forte aposta na luz natural, criando espaços amplos, confortáveis e funcionais. A poucos minutos a pé dos principais pontos da cidade - como a estação de comboios, canais da Ria, comércio e serviços - oferece uma localização privilegiada sem abdicar do silêncio e privacidade. Características principais: Apartamentos com design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade Excelente luminosidade natural e áreas bem distribuídas Varandas, terraços ou rooftops privados em todas as frações Estacionamento privativo com preparação para carregamento de veículos elétricos Elevado isolamento térmico e acústico (“engenharia do silêncio”) Cozinhas totalmente equipadas e casas de banho com design moderno tipo spa Sistema de climatização eficiente O Sunset foi pensado para quem valoriza conforto, modernidade e proximidade ao centro, oferecendo um verdadeiro refúgio urbano onde o bem-estar e a funcionalidade se encontram.

O Edifício Sunset é um empreendimento contemporâneo localizado no coração das Agras do Norte, uma das zonas mais tradicionais e tranquilas de Aveiro, combinando centralidade com um ambiente residencial sereno. Projetado para proporcionar qualidade de vida, destaca-se pela sua arquitetura moderna, linhas minimalistas e forte aposta na luz natural, criando espaços amplos, confortáveis e funcionais. A poucos minutos a pé dos principais pontos da cidade - como a estação de comboios, canais da Ria, comércio e serviços - oferece uma localização privilegiada sem abdicar do silêncio e privacidade. Características principais: Apartamentos com design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade Excelente luminosidade natural e áreas bem distribuídas Varandas, terraços ou rooftops privados em todas as frações Estacionamento privativo com preparação para carregamento de veículos elétricos Elevado isolamento térmico e acústico (“engenharia do silêncio”) Cozinhas totalmente equipadas e casas de banho com design moderno tipo spa Sistema de climatização eficiente O Sunset foi pensado para quem valoriza conforto, modernidade e proximidade ao centro, oferecendo um verdadeiro refúgio urbano onde o bem-estar e a funcionalidade se encontram.

Apartamento T3 Moderno com Conforto e Segurança Descobre este magnífico apartamento T3 situado no 2. º andar com elevador, oferecendo uma experiência de habitação contemporânea e funcional. Com 139 m² de área bruta e 122 m² úteis, este imóvel apresenta-se em bom estado e totalmente equipado para uma vida prática e confortável. A sala social impressiona com 32 m² de espaço generoso, inundado de luz natural e com acesso direto a varanda. A cozinha funcional e totalmente equipada inclui despensa, facilitando o armazenamento e a organização diária. A suíte de 20 m² oferece privacidade e conforto, enquanto os 2 quartos adicionais, ambos com varanda, proporcionam espaço versátil para a família. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, assim como o corredor, maximizando o aproveitamento do espaço. O apartamento conta com 2 casas de banho completas, sendo uma delas com banheira. A domótica instalada e os estores elétricos garantem comodidade e eficiência energética. O sistema de alarme, deteção de inundação e detetores de movimento asseguram máxima segurança e tranquilidade. Aquecimento central proporciona conforto térmico eficiente. O acesso adaptado e a estrutura da casa são ideais para pessoas com mobilidade reduzida. Inclui garagem fechada com bastante espaço para arrumação. Excelente localização, acessos e com ótimas condições para famílias, devido à variedade de serviços que se encontram nas imediações. Venha conhecer!

**Apartamento T2 em Esgueira - Oportunidade Imperdível! ** Localizado no coração de Esgueira, este incrível apartamento T2 é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com duas frentes e uma excelente exposição solar, o imóvel conta com muita luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. Os dois quartos são equipados com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço para armazenamento. A cozinha totalmente equipada é ideal para preparar deliciosas refeições, enquanto a generosa despensa garante que tudo fique organizado. A sala é um espaço convidativo, perfeito para momentos de descontração. O apartamento possui janelas duplas que garantem um ótimo isolamento acústico e térmico, contribuindo para o bem-estar dos moradores. Com 84 m² de área bruta e 83 m² úteis, este imóvel está pronto para habitar e já está arrendado até o início do mês, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento. O acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida torna este apartamento ainda mais especial. Além disso, conta com aquecimento elétrico e um elevador que facilita o acesso ao primeiro andar. Não perca a chance de viver em um espaço que combina modernidade e conforto. Agende uma visita e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer!

Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado no centro de Esgueira, numa zona tranquila e residencial, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro e da estação de comboios, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias de circulação. O imóvel dispõe de: hall de entrada amplo e acolhedor, que faz a ligação harmoniosa às restantes divisões da casa. A sala é espaçosa e permite a criação de dois ambientes distintos - zona de estar e zona de refeições - beneficiando ainda de varanda, ideal para momentos de lazer. A cozinha, de generosas dimensões, encontra-se totalmente equipada e conta também com varanda, proporcionando excelente luminosidade e funcionalidade no dia a dia. dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros embutidos. duas casas de banho que garantem maior comodidade para a família ou visitas. Para maior conforto durante todo o ano, o imóvel está equipado com aquecimento central. Inclui ainda garagem fechada, uma mais-valia importante em termos de segurança e estacionamento. Uma ótima oportunidade, combinando localização estratégica, áreas amplas e excelentes condições de conforto. Situado a apenas 5 minutos do centro de Aveiro e da estação de comboios, permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Ref. 1031014/26BL.

Apartamento T2+1 com varanda - Esgueira, Aveiro Tipologia: T2+1 Área: 140,36 m² Preço: 380.000€ 1 lugar de aparcamento na cave Apresentamos este apartamento T2+1 situado no primeiro andar, integrado no novo empreendimento Alpha View, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro. Características do imóvel: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 1 escritório - 3 casas de banho - Varanda Garanta já o seu lugar no Alpha View e descubra um novo padrão de conforto e qualidade de vida em Aveiro. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto connosco. Chave Nova Aveiro Lic AMI 7142.

Apartamento T3 ao nível do rés-do-chão, com áreas generosas e uma organização pensada para proporcionar máximo conforto no dia a dia. Com uma área total de 211,72 m², destaca-se pelo seu extraordinário terraço, que funciona como uma verdadeira extensão da zona social - perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar com total privacidade. A sala de estar apresenta dimensões amplas e ligação fluida ao exterior, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha, funcional e bem distribuída, adapta-se facilmente às rotinas familiares. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, sendo dois deles em suíte, garantindo maior conforto e privacidade. No total, conta com três casas de banho, incluindo uma de apoio à área social. Os quartos oferecem excelentes áreas e estão equipados com roupeiros embutidos lacados, proporcionando organização e elegância. O imóvel beneficia ainda de uma arrecadação, ideal para arrumação extra, e de dois lugares de garagem, assegurando toda a comodidade no dia a dia. Com bom isolamento térmico e acústico, este apartamento proporciona um ambiente tranquilo e confortável em todas as divisões. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, funcionalidade e uma forte ligação entre interior e exterior. Para conhecer o apartamento, entre em contacto comigo.

Empreendimento em Esgueira - Aveiro A um passo do centro de Aveiro, surge este elegante e moderno empreendimento, pensado para proporcionar um estilo de vida confortável, funcional e contemporâneo. Com áreas excecionais e uma arquitetura que privilegia a luz natural e o bem-estar, este projeto distingue-se pela qualidade de construção e atenção ao detalhe. Disponibiliza tipologias desde T1 a T3 Duplex, adaptando-se tanto a quem procura a sua casa própria como a investidores que valorizam localização e potencial de valorização. Cozinhas modernas e totalmente equipadas Acabamentos de elevada qualidade Espaços amplos e bem distribuídos Excelente exposição solar Varandas e/ou terraços (consoante a fração) Lugares de estacionamento Situado numa zona em forte crescimento, Esgueira oferece proximidade ao centro da cidade, acessos rápidos, comércio, serviços, escolas e zonas verdes - garantindo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal para viver com qualidade ou investir com segurança. Esgueira, Aveiro Para mais informações, entre em contacto AMI 26417.

Apartamento T2 vende-se no centro de Esgueira, com terraço, arrumo e estacionamento. Imóvel novo, pronto habitar, composto por hall de entrada, wc de serviço, sala e cozinha em open space com uma área de 42m2 e com acesso a um terraço com uma área de 22m2. Para além da zona social temos ainda duas magnificas suítes com roupeiros. Na área exterior ao apartamento, ou seja, na cave do edifício esta fração possui de uma arrecadação e um lugar de estacionamento. Imóvel equipado com eletrodomésticos da marca Bosch na cozinha (placa, forno, micro ondas, maquina de lavar louça, ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, estores eletricos e térmicos, e ainda, a pré-instalação para painéis fotovoltaicos e para carregamento de viaturas elétricas. O edifício onde se encontra esta fração possui elevador e está inserido na zona residencial e com serviços/comércio em seu redor, no centro de Esgueira e ainda, com bons acessos às vias rápidas e ao centro da cidade de Aveiro. Marque a sua visita! Categoria Energética: B ref: 4391 C.

Apartamento T3 Duplex na Branca com Garagem e Varandas Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na Branca, numa zona tranquila e com proximidade a supermercados, serviços e bons acessos. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição em dois pisos, oferecendo conforto, funcionalidade e boas áreas, ideal para famílias. Composição do imóvel: Piso superior Cozinha equipada com placa em conceito open space com a sala Dois quartos Casa de banho completa Piso inferior Cozinha Sala ampla Três quartos Duas casas de banho Despensa Outras características Duas varandas Duas garagens Áreas comuns bem cuidadas Inserido numa zona residencial calma, este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade a comércio e serviços. Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref.: VAP1141/26BR.

Apartamento T2+ com Terraço em Esgueira - Oportunidade Única! Descobre este magnífico apartamento T2+ localizado no coração de Esgueira, um espaço pensado para quem deseja viver com conforto e modernidade. Com 146,22 m² de área total e 109 m² úteis, este imóvel oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e bem-estar. Situado no rés-do-chão com acesso por elevador, o apartamento distribui-se de forma inteligente com 2 quartos espaçosos, 3 casas de banho completas e armários embutidos que otimizam cada centímetro. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH de última geração, garantindo praticidade no dia a dia. O sistema de ar condicionado BOSCH mantém a temperatura ideal em qualquer estação. O destaque vai para o fantástico terraço com 22,35 m², um refúgio perfeito para relaxar e desfrutar do exterior. Complementando esta oferta, o imóvel inclui 1 lugar de garagem (12 m²) no preço, proporcionando segurança e comodidade. A eficiência energética é uma prioridade neste projeto: conta com bomba de calor TERMOBRASA para aquecimento e águas quentes, pré-instalação de painéis fotovoltaicos e pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. Tudo isto reflete-se na classe energética B, garantindo consumos reduzidos. A localização é estratégica - a poucos minutos a pé encontras restaurantes, comércio, bancos e todos os serviços essenciais. Este apartamento de construção recente (2026) em bom estado é a escolha ideal para quem procura qualidade, sustentabilidade e conforto numa zona privilegiada.

Apartamento T4 Duplex de Luxo - Oportunidade Única! Apresentamos um magnífico apartamento T4 duplex, distribuído pelo 3. º e 4. º andar, com acabamentos de primeira qualidade e design contemporâneo. Este imóvel novo oferece uma experiência de vida sofisticada e confortável, ideal para famílias que procuram o melhor em termos de qualidade e localização. Com uma área bruta de 133,7 m² e 117,1 m² de área útil, este espaço foi cuidadosamente planeado para maximizar o conforto e a funcionalidade. Dispõe de 4 quartos acolhedores, sendo 2 deles suítes privadas, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. As 4 casas de banho (incluindo 1 de serviço) asseguram que nunca faltará espaço para as necessidades diárias. A cozinha é totalmente equipada com frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa, funcionando em open space com a ampla sala de estar. Este conceito aberto cria um ambiente luminoso e convivial, perfeito para momentos em família. A sala principal beneficia de uma excelente varanda virada a sul, proporcionando luz natural abundante durante todo o dia. Complementam o imóvel uma generosa varanda e terraço, ideais para desfrutar do clima português e criar espaços de lazer ao ar livre. O conforto térmico é garantido por ar condicionado centralizado com sistema de conduta oculto e bomba de calor de alta eficiência energética, reduzindo significativamente os custos de energia. Os estores elétricos completam o sistema de climatização inteligente. Quanto ao armazenamento, encontrará closet nos quartos e uma cave (trastero) adicional, oferecendo soluções práticas para organização pessoal. O edifício dispõe de elevador para fácil acesso a todos os pisos. Relativamente ao estacionamento, o imóvel inclui 3 lugares de estacionamento em garagem, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos. A localização é estratégica, rodeada por áreas de lazer infantil, transportes públicos eficientes, polícia, hipermercado, farmácia, espaços verdes, escola e acesso direto ao centro da cidade e auto-estrada. Um verdadeiro oásis urbano! **Preço: 750 000 €** **Estado: Novo | Disponibilidade: Imediata** Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento de excelência!

Descubra este moderno apartamento T2 em construção, localizado numa zona privilegiada de Aveiro. Com uma área generosa de 102,73 m², este imóvel combina conforto, funcionalidade e design contemporâneo. Preço: 379.798€ Características: - 2 Quartos (1 suíte) - 2 Casas de banho - Sala e cozinha em open space - ideal para momentos em família - Varanda espaçosa com acesso direto da sala - Acabamentos modernos e de alta qualidade Localizado em Aveiro nasce um sofisticado empreendimento que marca uma posição no presente e abre caminho para o futuro. Com apartamentos de Tipologia: T1, T2, T3, e três espaços comerciais ao nível do rés do chão. Todos os apartamentos têm lugares de garagem em cave e grandes varandas. Uma excelente oportunidade para investir na sua casa de sonho! Entre em contacto para mais informações e garanta já o seu lugar neste incrível empreendimento.

Empreendimento em Esgueira - Aveiro A um passo do centro de Aveiro, surge este elegante e moderno empreendimento, pensado para proporcionar um estilo de vida confortável, funcional e contemporâneo. Com áreas excecionais e uma arquitetura que privilegia a luz natural e o bem-estar, este projeto distingue-se pela qualidade de construção e atenção ao detalhe. Disponibiliza tipologias desde T1 a T3 Duplex, adaptando-se tanto a quem procura a sua casa própria como a investidores que valorizam localização e potencial de valorização. Cozinhas modernas e totalmente equipadas Acabamentos de elevada qualidade Espaços amplos e bem distribuídos Excelente exposição solar Varandas e/ou terraços (consoante a fração) Lugares de estacionamento Situado numa zona em forte crescimento, Esgueira oferece proximidade ao centro da cidade, acessos rápidos, comércio, serviços, escolas e zonas verdes - garantindo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal para viver com qualidade ou investir com segurança. Esgueira, Aveiro Para mais informações, entre em contacto AMI 26417.

Apresentamos este apartamento T2 com Terraço, inserido no novo empreendimento Alpha View, localizado no centro de Esgueira, Aveiro, uma das zonas residenciais com maior procura imobiliária da cidade. Com cerca de 110 m² de área, esta fração foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e elevada eficiência energética, combinando arquitetura contemporânea com materiais de qualidade superior. O Alpha View destaca-se pela sua localização estratégica, a poucos minutos do centro de Aveiro, da Ria de Aveiro e das salinas, permitindo viver numa zona tranquila, mas com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Características principais do apartamento: • Tipologia T2 com Terraço no R/Chão • 2 quartos, os 2 deles com suite • 1 WC serviço • 119 m² de área • 2 lugares de estacionamento • Arrumo • Excelente exposição solar • Zona social em open space Conforto e eficiência energética O apartamento inclui diversas soluções que garantem conforto térmico, eficiência energética e redução de custos energéticos: • Ar condicionado BOSCH • Bomba de calor Termobrasa para aquecimento de águas sanitárias • Pré-instalação de painéis fotovoltaicos • Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos • Caixilharia em alumínio com corte térmico • Vidros duplos Stadip + caixa de ar + Planitherm • Estores elétricos e térmicos • Pavimento vinílico de elevada resistência Cozinha totalmente equipada A cozinha apresenta um design moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos BOSCH: • Placa • Forno • Micro-ondas • Exaustor • Máquina de lavar louça Localização privilegiada em Esgueira O Alpha View beneficia de uma localização que permite acesso rápido a: • Centro da cidade de Aveiro • Zona Industrial de Aveiro • Escolas e serviços • Supermercados e comércio local • Acessos rodoviários principais • Zonas de lazer junto à Ria de Aveiro Esta localização torna este apartamento ideal para habitação própria ou investimento imobiliário em Aveiro. Excelente oportunidade de investimento Com elevada procura na região, este imóvel é uma excelente opção para: • Habitação própria • Investimento imobiliário • Arrendamento de longa duração • Mercado de arrendamento urbano Conclusão da obra prevista para 1.º trimestre de 2026 Descubra todos os detalhes e apaixone-se ao vivo. Agende já a sua visita com a MUDDA i9 e descubra todos os detalhes desta Empreendimento. Visite para conhecer mais imóveis na região. Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

Apartamento T3+1 em Santa Joana - Aveiro | 152 m² | Garagem Fechada | Excelente Localização Apresentamos este amplo e confortável apartamento T3+1, localizado na freguesia de Santa Joana, em Aveiro, a apenas 3 minutos do centro da cidade. Um imóvel usado, mas em excelente estado de conservação, ideal para famílias que procuram espaço, comodidade e uma localização estratégica. Características principais: 152 m² de área bruta 4 quartos Roupeiros embutidos 1 suite, 1 WC completo e 1 WC de serviço Sala espaçosa com lareira e acesso a varanda Aquecimento central em toda a casa Cozinha totalmente equipada + despensa Vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico Varandas com excelente exposição solar Arrumos Garagem fechada com comando e acesso direto ao interior do edifício Localização de excelência: Zona residencial tranquila Próximo de hipermercados, escolas, serviços e transportes Fácil e rápido acesso à A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Porto e outras regiões Este apartamento reúne todas as condições para proporcionar uma vida com qualidade, conforto e funcionalidade. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Fantástico T3 em Esgueira - Aveiro. Apresentamos um apartamento T3 espaçoso e luminoso, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com áreas bem distribuídas, o imóvel oferece: - Sala acolhedora e cheia de luz natural - 23,8 m2. Janelas de correr com vidro duplo e terraço com duas frentes. - Cozinha funcional, equipada com: placa ( Bosch), exaustor (Teka), forno ( Ariston), máquina da louça (Bosch) e zona de lavandaria com esquentador a gás natural (Vucano) - 13,5 m2 - Dois quartos confortáveis com armários embutidos: 1 com 12 m2 e janelas duplas 1 com 14,1 m2 e terraço 1 suite com 13,2 m2 e janelas duplas; wc com cabine de duche - Wc de apoio aos quartos (com banheira) - Dispensa - Garagem box na cave Áreas: - área bruta privativa: 113,20 m2 - área bruta dependente: 32 m2 Outros dados: - 1º andar com elevador; - ano de construção 2007 - estacionamento exterior, sem ser na Estrada Nacional 230 - vídeo porteiro - porta de segurança - CE: C - IMI: 393,17€ - Condomínio: cerca de 140€/trimestre Pontos fortes: - Exposição solar: sala (Sul e Poente); cozinha (Sul), quartos (Norte), varanda (Sul e Poente); - Fachada principal orientada a Sul sem edifícios que provoquem sombreamentos significativos de horizonte; - No r/c existe existe uma óptica e uma lavandaria, estabelecimentos que só funcionam em horário diurno; - Sistema de aquecimento Climastar, inclusive nos wcs; - Localização perfeita, numa zona tranquila em Alagoas, Esgueira, com rápidos acessos ao centro de Aveiro e à zona industrial, perfeita para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. - 6,5km/ 10 min do Hospital Infante D. Pedro - 2,5Km da Estacão de comboios e Terminal Rodoviário - 3m até à EN 109 e ao nó da A25, a 5 min da A1 - 15 min das praias - 5 km/ 10 minutos do centro de Aveiro - 2minutos do Retail Park, Continente, Pingo Doce, Decathlon, etc - 2 minutos da Zona Industrial da Taboeira 45m do Porto pela A1 2,30h de Lisboa pela A1 - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NAS IMEDIAÇÔES: - Supermercados, frutarias, confeitarias - 1 min ( Pão Doce, Blue Market, Confeitaria Santa Joana, Eduardo Costa Oliveira, Monte Cristo) - Transportes: R. 1º de Maio / Alagoas: 2min R. 1º de Maio / Alagoas:2min Urbi-Vouga / Alagoas A- 5min Urbi-Vouga / Alagoas B- 5min R. 31 Janeiro / Planalto- 5 min - Farmácia Alagoas: 2min - Restauração e bebidas - a menos de 5 min (O Sousa: Braseiro Real; Canto dos Leitões; Café Restaurante Vale da Cerejeira; O Lopes ) Seja para habitação própria ou investimento, este apartamento é uma oportunidade que não pode deixar escapar! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.