Πώληση διαμερισμάτων - Centro Histórico do Porto

Apartamento T1 em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país. O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia. Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única. O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral. O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade. Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto. Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: Isent.

Apartamento T1 em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país. O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia. Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única. O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral. O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade. Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto. Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: Isent.

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque natural Viver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva). CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO Para CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026: Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escritura Lote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escritura O Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa. O EMPREENDIMENTO 4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisos Mais de 250 apartamentos, de T1 a T5 Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadações Praça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o Douro Parque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município. PRAZOS DE CONSTRUÇÃO Lote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027 Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE PARQUE (GH2) T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 € T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 € T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 € Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €. APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas frações T3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 € T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 € T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 € SUSTENTABILIDADE E CONFORTO Arquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação natural Isolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetação Painéis fotovoltaicos e coletores solares na cobertura Recolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentável Materiais locais, resistentes e recicláveis LOCALIZAÇÃO A poucos minutos do centro do Porto, junto ao Douro Futura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediações Novas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis) Novos acessos rodoviários quase concluídos Perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro PERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026. APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque natural Viver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva). CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO Para CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026: Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escritura Lote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escritura O Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa. O EMPREENDIMENTO 4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisos Mais de 250 apartamentos, de T1 a T5 Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadações Praça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o Douro Parque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município. PRAZOS DE CONSTRUÇÃO Lote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027 Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE PARQUE (GH2) T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 € T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 € T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 € Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €. APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas frações T3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 € T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 € T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 € SUSTENTABILIDADE E CONFORTO Arquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação natural Isolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetação Painéis fotovoltaicos e coletores solares na cobertura Recolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentável Materiais locais, resistentes e recicláveis LOCALIZAÇÃO A poucos minutos do centro do Porto, junto ao Douro Futura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediações Novas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis) Novos acessos rodoviários quase concluídos Perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro PERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026. APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque natural Viver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva). CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO Para CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026: Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escritura Lote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escritura O Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa. O EMPREENDIMENTO 4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisos Mais de 250 apartamentos, de T1 a T5 Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadações Praça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o Douro Parque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município. PRAZOS DE CONSTRUÇÃO Lote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027 Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE PARQUE (GH2) T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 € T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 € T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 € Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €. APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas frações T3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 € T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 € T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 € SUSTENTABILIDADE E CONFORTO Arquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação natural Isolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetação Painéis fotovoltaicos e coletores solares na cobertura Recolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentável Materiais locais, resistentes e recicláveis LOCALIZAÇÃO A poucos minutos do centro do Porto, junto ao Douro Futura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediações Novas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis) Novos acessos rodoviários quase concluídos Perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro PERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026. APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque natural Viver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva). CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO Para CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026: Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escritura Lote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escritura O Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa. O EMPREENDIMENTO 4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisos Mais de 250 apartamentos, de T1 a T5 Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadações Praça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o Douro Parque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município. PRAZOS DE CONSTRUÇÃO Lote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027 Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE PARQUE (GH2) T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 € T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 € T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 € Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €. APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas frações T3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 € T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 € T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 € SUSTENTABILIDADE E CONFORTO Arquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação natural Isolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetação Painéis fotovoltaicos e coletores solares na cobertura Recolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentável Materiais locais, resistentes e recicláveis LOCALIZAÇÃO A poucos minutos do centro do Porto, junto ao Douro Futura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediações Novas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis) Novos acessos rodoviários quase concluídos Perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro PERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026. APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque natural Viver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva). CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO Para CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026: Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escritura Lote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escritura O Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa. O EMPREENDIMENTO 4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisos Mais de 250 apartamentos, de T1 a T5 Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadações Praça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o Douro Parque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município. PRAZOS DE CONSTRUÇÃO Lote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027 Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE PARQUE (GH2) T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 € T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 € T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 € Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €. APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas frações T3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 € T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 € T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 € SUSTENTABILIDADE E CONFORTO Arquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação natural Isolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetação Painéis fotovoltaicos e coletores solares na cobertura Recolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentável Materiais locais, resistentes e recicláveis LOCALIZAÇÃO A poucos minutos do centro do Porto, junto ao Douro Futura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediações Novas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis) Novos acessos rodoviários quase concluídos Perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro PERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026. APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.

Localizado na Rua do Zambeze, na zona da Constituição, o Urban Zambeze beneficia de um posicionamento estratégico que conjuga tranquilidade residencial com a proximidade imediata ao dinamismo urbano do Porto. Este empreendimento nasce no coração da cidade do Porto e combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e materiais de elevada durabilidade, criando ambientes modernos, luminosos e acolhedores. O Urban Zambeze integra 15 frações habitacionais, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2, todas pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência moderna no coração do Porto. Todos os apartamentos dispõem de lugar de garagem e varanda, garantindo comodidade e um prolongamento da área interior. Acabamentos gerais: •Exteriores• - Revestimento com sistema de capoto - Pavimentos exteriores em granito - Guardas metálicas e guardas em vidro nas varandas - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo •Instalações • - Bomba de calor para AQS - Pré-instalação de ar condicionado - Ventilação mecânica nos WC - Porta de segurança na entrada •Interiores• - Cozinhas em melamina, equipadas (placa, exaustor, forno e micro-ondas) - Tampos em granito nacional - Casas de banho com louça suspensa e base de duche com resguardo em vidro - Móveis suspensos lacados - Pavimento flutuante AC5 em madeira - Carpintarias lacadas - Roupeiros embutidos - Tetos falsos com focos de iluminação LED embutidos •Outros• - Garagem com portões automáticos - Zonas comuns com acabamentos cuidados - Logradouro privativo.

T1 no Empreendimento Taipas Residence, no Centro do Porto, perto da Torre dos Clérigos! Apresentamos um novo empreendimento exclusivo na emblemática Rua das Taipas, no coração do centro histórico do Porto. Um edifício único, composto por 20 apartamentos T0+1 e T1 de elevada qualidade, pensado para quem valoriza sofisticação, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada. Viver no centro de tudo Situado numa das ruas mais autênticas e históricas da cidade, a poucos passos da zona ribeirinha e do vibrante centro cultural e gastronómico, este projeto oferece a oportunidade rara de viver no epicentro da vida portuense. Entre a tradição e a modernidade, morar na Rua das Taipas é sentir a energia da cidade, com comércio local, restaurantes de referência, galerias, transportes e património histórico à porta de casa. Aqui, cada saída é um convite para explorar desde passeios junto ao rio até fins de tarde em miradouros icónicos. Um edifício distinto, pensado ao detalhe Este novo empreendimento conjuga arquitetura elegante com acabamentos de alto padrão. Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para maximizar luz natural, funcionalidade e conforto, oferecendo: T0+1 e T1 com layouts modernos e eficientes Materiais e acabamentos de qualidade superior Elevador para total comodidade Excelente isolamento térmico e acústico Nos dois últimos pisos, o privilégio eleva-se ainda mais: apartamentos com vista rio, proporcionando um cenário inspirador e uma ligação única à paisagem da cidade. Seja para residência própria ou investimento premium, esta é uma oportunidade singular numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Rua das Taipas. História, elegância e modernidade no mesmo endereço. Preço sob consulta. T0+1 desde 263.750€ até 329.760, dependendo do Piso em que encontra, rés do chão, ou 5º andar. Tem uma varanda de 2.20m num dos 12 apartamentos T0+1. Área bruta desde 42.20m2 até 45.80m2. T1 desde 284.375€ até 404.320€, se fica no rés do chão, ou no 5º andar. Tem uma varanda de 1.90m num dos 8 apartamentos T1. Área bruta desde 45.50m2 até 60.80m2. Preços especiais para investidores. Condições para a venda: Contrato Preliminar de Compra e Venda (CPCV): 15%. Até 60 dias após: 10% Até 120 de setembro: 10% Até 180 de dezembro: 10% Assinatura da Escritura: 55% "Classe energética A, ou Superior, prevista nos termos do pré-certificado energético." NÃO PERCA UM T0+1, OU T1, NO TAIPAS RESIDENCE! MARQUE JÁ A SUA VISITA! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos.

Localizado na Rua do Zambeze, na zona da Constituição, o Urban Zambeze beneficia de um posicionamento estratégico que conjuga tranquilidade residencial com a proximidade imediata ao dinamismo urbano do Porto. Este empreendimento nasce no coração da cidade do Porto e combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e materiais de elevada durabilidade, criando ambientes modernos, luminosos e acolhedores. O Urban Zambeze integra 15 frações habitacionais, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2, todas pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência moderna no coração do Porto. Todos os apartamentos dispõem de lugar de garagem e varanda, garantindo comodidade e um prolongamento da área interior. Acabamentos gerais: •Exteriores• - Revestimento com sistema de capoto - Pavimentos exteriores em granito - Guardas metálicas e guardas em vidro nas varandas - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo •Instalações • - Bomba de calor para AQS - Pré-instalação de ar condicionado - Ventilação mecânica nos WC - Porta de segurança na entrada •Interiores• - Cozinhas em melamina, equipadas (placa, exaustor, forno e micro-ondas) - Tampos em granito nacional - Casas de banho com louça suspensa e base de duche com resguardo em vidro - Móveis suspensos lacados - Pavimento flutuante AC5 em madeira - Carpintarias lacadas - Roupeiros embutidos - Tetos falsos com focos de iluminação LED embutidos •Outros• - Garagem com portões automáticos - Zonas comuns com acabamentos cuidados - Logradouro privativo.

T2 no Cais de Gaia Apartamento T2 situado numa localização privilegiada no Caisde Gaia, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, junto ao rioDouro e com fácil acesso a comércio, restauração, serviços e transportes. O imóvel dispõe de uma sala, cozinha, dois quartos e casa debanho, apresentando uma excelente oportunidade de investimento numa localizaçãode elevada procura. Importante: o apartamento encontra-se atualmente arrendado auma inquilina com direito de habitação vitalício, não estando disponível parahabitação imediata pelo novo proprietário. Uma oportunidade particularmente direcionada para quemprocura um investimento patrimonial de longo prazo numa localização dereferência em Vila Nova de Gaia. Localização: Cais de Gaia, Vila Nova de Gaia Tipologia: T2 Situação: Ocupado por inquilina vitalícia.

Apartamento T1 para venda T1 em Cedofeita, Porto | Uma oportunidade para viver no coração da cidade Apresentamos este excelente apartamento T1, situado em Cedofeita, uma das zonas mais procuradas e carismáticas da cidade do Porto. Com uma localização privilegiada, encontra-se próximo de comércio, serviços, restauração, transportes e de alguns dos principais pontos de interesse da cidade, permitindo desfrutar de toda a dinâmica do centro do Porto com a comodidade de ter tudo por perto. Uma opção que reúne localização, conforto e potencial, seja para habitação própria ou para investimento. Venha conhecer este T1 e descubra o potencial de viver em Cedofeita. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Descubra este magnífico apartamento T3+1, idealmente situado no coração da cidade de Matosinhos, a poucos passos de todas as comodidades. Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, tornando-a uma oportunidade imperdível para quem procura um novo lar. O apartamento apresenta uma distribuição inteligente, com uma ampla sala de estar e jantar uma cozinha espaçosa com despensa anexa e três quartos luminosos com acesso a varanda. O quarto interior foi transformado num walk-in closet com roupeiros lacados a brancos e espelhados. O corredor conta com um armário embutido de três portas, proporcionando uma área extra de arrumos. Os frescos e os pisos em mosaico conferem um charme especial, enquanto a varanda frontal com 8,5 m2 e a marquise com 48m2 proporcionam vistas deslumbrantes sobre a cidade. O terraço é complementado por uma área de lazer e uma área de lavandaria separada, garantindo praticidade no dia a dia, tendo sido totalmente fechado em vidro e estrutura em alumínio, para maior conforto e privacidade. O edifício é constituído por 2 elevadores. Localizado perto de áreas comerciais, transportes públicos e espaços verdes, este apartamento é perfeito para quem valoriza a vida urbana. Não perca a oportunidade de viver neste espaço único e agende a sua visita hoje mesmo para descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer!

T2 Renovado com Licença de Alojamento Local na Sé do Porto Apartamento T2 totalmente renovado, situado numa das zonas mais procuradas e históricas do centro do Porto, no Largo 1. º de Dezembro, a poucos minutos a pé da Sé, Estação de São Bento, Ribeira e Ponte D. Luís. Com uma localização verdadeiramente central, este apartamento beneficia ainda de uma envolvente mais tranquila, permitindo usufruir da proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da cidade sem estar inserido numa das zonas de maior movimento. O apartamento encontra-se num terceiro andar, em edifício sem elevador, e foi totalmente renovado, apresentando uma solução funcional e preparada para utilização imediata. Uma oportunidade especialmente interessante para investimento! O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local, um fator diferenciador e particularmente relevante numa zona de elevada procura turística e onde existem atualmente restrições à instalação de novas licenças. A localização, a tipologia T2 e a possibilidade de exploração em Alojamento Local tornam este imóvel uma opção interessante tanto para investimento como para quem procura um apartamento no centro histórico do Porto com potencial de utilização turística. A poucos minutos a pé de: - Sé do Porto - Estação de São Bento - Ribeira - Ponte D. Luís - Aliados - Comércio, restauração e serviços - Transportes públicos Uma localização privilegiada para quem valoriza a proximidade ao centro histórico e, simultaneamente, uma envolvente mais resguardada. Uma oportunidade de investimento no centro histórico do Porto, com uma característica cada vez mais difícil de encontrar: licença de Alojamento Local.

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Um novo conceito de viver o Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense encontra uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente pensada. Localizado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados do Porto, o empreendimento é composto por apenas 7 residências - 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 - distribuídas por quatro pisos. A reduzida dimensão do condomínio confere-lhe uma atmosfera particularmente exclusiva e tranquila, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma abordagem contemporânea e elegante. O resultado é uma coleção de residências onde arquitetura, conforto, luz e qualidade se conjugam para criar uma experiência de habitação distinta. ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de uma vida contemporânea. Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente preservados e integrados no novo conceito residencial, mantendo viva a identidade do edifício. A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética intemporal. Cada apartamento foi concebido com uma atenção especial à luz natural, à funcionalidade dos espaços e à qualidade dos materiais, criando interiores elegantes, acolhedores e preparados para uma vivência urbana exigente. QUALIDADE QUE SE SENTE A seleção de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade e na durabilidade. Entre as soluções previstas destacam-se: •Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores; •Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; •Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação; •Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; •Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; •Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma; •Pré-instalação de ar condicionado; •Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade. Uma abordagem onde o luxo não depende do excesso, mas da qualidade dos detalhes, da harmonia dos materiais e da excelência da execução. FRAÇÃO C T1 · 1.º PISO FRENTE Luz natural. Orientação privilegiada. Elegância urbana. A Fração C é um apartamento de tipologia T1, situado no 1.º piso frente, que combina uma configuração funcional com uma orientação solar particularmente favorável. Com 58,90 m² de área bruta privativa, o apartamento beneficia de uma orientação Sul e Poente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia. A orientação poente acrescenta ainda uma dimensão especial à experiência quotidiana, permitindo desfrutar da luz característica do final da tarde e da transição para o entardecer. Inserida num condomínio de apenas sete residências, a Fração C oferece uma proposta equilibrada para quem procura uma habitação contemporânea, confortável e bem localizada, num dos bairros mais dinâmicos da cidade. 58,90 m² Área Bruta Privativa T1 Tipologia 1.º PISO · FRENTE Localização no edifício SUL · POENTE Orientação Solar A Fração C afirma-se assim como uma residência de carácter elegante e funcional, ideal para quem valoriza luminosidade, localização e qualidade de construção, sem abdicar da tranquilidade de uma envolvente residencial. PARANHOS Centralidade com qualidade de vida O Cunha Residence encontra-se estrategicamente localizado entre a Praça do Marquês e o Pólo Universit.

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Apartamento com 141,1 m2, Suite e 2 lugar de garagem Excelente distribuição de espaços, varanda na zona social e nos quartos e arrumos fechados. Com uma disposição funcional e confortável, este apartamento é ideal para quem procura qualidade de vida, luminosidade natural e uma localização com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços. Dispõe das seguintes características: Zona Social Hall de entrada; Sala de estar; Cozinha; Lavandaria. Zona Privativa Hall de distribuição dos quartos; Suite com closet; Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; Casa de banho completa de apoio ao quarto. Outras características Arrumos; Caixilharia dupla; 2 Lugares de garagem; Recuperador de Calor; Exposição Solar Nascente Nas proximidades: Todo o tipo de comércio e serviços; Continente Bom Dia 500 m; Parque dos Moutidos 900 m; Hospital de São João 6 km; Estação de Metro do Hospital de São João 6 km; Centro da Maia 4 km; Centro do Porto 8 km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro 12 km; Excelentes acessos à A3, A4 e Circunvalação. Tenho mais fotos disponíveis, Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t.

Apartamento T3 | 135,30 m² | 2 Lugares de Garagem | Centro do Porto | Zona ARU ISENÇÃO DE IMI e IMT na escritura - ÚLTIMO PARA VENDA Apresentamos este exclusivo apartamento T3, com 135,30 m² de área, inserido em edifício contemporâneo no centro da cidade do Porto, beneficiando de localização em Zona ARU, com acesso a importantes vantagens fiscais, nomeadamente isenção de IMI e IMT na aquisição. O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia rara numa localização tão central. Situado numa zona privilegiada da cidade, o empreendimento encontra-se rodeado por uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração, instituições de ensino, equipamentos desportivos e de saúde. Beneficia ainda de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, encontrando-se a apenas 10 minutos das estações de metro do Marquês e de Faria Guimarães. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, recorrendo a materiais de forte identidade, como o betão aparente e elementos em madeira, criando uma estética moderna e intemporal. A fachada apresenta um desenho dinâmico, resultado da variação de vãos e do seu posicionamento, conferindo movimento e personalidade ao conjunto. No interior, prevalece uma linguagem minimalista, onde a funcionalidade e o conforto são valorizados, proporcionando ambientes modernos, práticos e acolhedores. Características principais: Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Bomba de calor Dois lugares de garagem Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro do Porto com conforto, modernidade e benefícios fiscais associados à localização em zona ARU. Invictus Properties acompanha todo o processo de aquisição com profissionalismo, transparência e dedicação, garantindo uma experiência simples, segura e sem burocracias.

Identificação do imóvel: ZMPT592865 O charme da arquitetura tradicional portuense, o conforto de uma renovação contemporânea e uma localização privilegiada no coração da Ribeira. Um T0 com 49 m²situado na Rua de São Francisco, no Centro Histórico do Porto, totalmente renovado destacando-se pelas paredes em pedra original, pelos acabamentos modernos e pela luminosidade proporcionada pelos amplos vãos envidraçados. Localizado no 1.º andar de um edifício histórico, apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em open space, zona de quarto independente com roupeiro embutido, casa de banho completa e varanda voltada para a Rua de São Francisco. Características principais - Renovação integral, com valorização dos elementos arquitetônicos originais; - Sala e cozinha em espaço aberto; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Zona de quarto independente com roupeiro embutido; - Casa de banho com base de duche e resguardo em vidro; - Paredes em pedra original à vista; - Iluminação embutida; - Varanda com 2,20 m². Áreas - Área bruta privativa: 47,12 m² - Área útil de pavimento: 40,16 m² - Área descoberta: 2,20 m² - Classe energética: C *Áreas segundo a documentação predial e certificado energético. Localização e pontos de interesse Na Rua de São Francisco, em plena Ribeira, o imóvel encontra-se inserido no Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A sua localização permite descobrir a pé alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de restauração, comércio tradicional, serviços e equipamentos culturais. Pontos de interesse nas proximidades: - Cais da Ribeira - aproximadamente 150 m (2 min a pé); - Palácio da Bolsa e Igreja de São Francisco - aproximadamente 250 m; - Alfândega do Porto - aproximadamente 450 m; - Ponte Luís I - aproximadamente 450 m; - Sé do Porto - aproximadamente 600 m; - Estação de São Bento - aproximadamente 700 m; - WOW - World of Wine, em Vila Nova de Gaia - aproximadamente 700 m; - Hospital de Santo António - aproximadamente 1,1 km. Comércio e serviços: - Farmácia - aproximadamente 300 m; - Supermercados Pingo Doce, Minipreço e Continente Bom Dia - entre 350 e 850 m; - Comércio tradicional, restaurantes, cafés, bancos e outros serviços nas imediações. Transportes e acessibilidades - Autocarros STCP: paragens a menos de 100 m, na zona do Infante e do Mercado Ferreira Borges; - Metro: estação de São Bento, Linha D, a aproximadamente 700 m; - Comboio: estação ferroviária de São Bento, com ligações urbanas e regionais; - Elétrico histórico: Linha 1, com ligação entre o Infante e o Passeio Alegre, na Foz; - VCI: aproximadamente 4,5 km; - Autoestrada A1: aproximadamente 4,8 km; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 17 km. Uma opção excelente para habitação própria ou investimento: - Jovens profissionais ou casais que valorizem uma habitação funcional no centro da cidade, com comércio, serviços e transportes acessíveis a pé; - Compradores nacionais ou internacionais que procurem uma segunda residência no Porto, para desfrutar da cidade e da proximidade ao rio Douro; - Investidores imobiliários interessados num imóvel renovado, numa localização histórica e turística, com possibilidade de exploração através de arrendamento, após a regularização da utilização habitacional. Nota: a fração encontra-se documentalmente afeta a comércio/serviços, estando em curso o processo de legalização das obras e alteração de utilização para habitação. Uma proposta para quem valoriza o património arquitetônico do Porto e pretende usufruir de uma localização central, com a autenticidade da Ribeira à porta. Estou aqui para ajudar! Contacte-me para obter mais informações sobre este imóvel ou marcar a sua visita. 3 razões para comprar com a.

Apartamento T3 169m2 R/c Não dispõe de lugar de garagem mas tem facilidade de estacionamento à porta Suíte com closet com cerca de 60m2 Totalmente renovado Cozinha equipada com electrodomésticos novos Ar condicionado Casas de banho com revestimento cerâmico tipo calacatta gold Permite com facilidade adicionar mais um quarto ou divisão reservada a escritório Excelente opção para habitação própria ou investimento Imagens meramente ilustrativas de projecto de decoração. Não incluído no preço.

Apartamento junto ao Rio Douro e Estação de comboio e Metro General Torres | Vila Nova de Gaia Apresentamos este acolhedor apartamento, situado no rés-do-chão, localizado numa das zonas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia, a poucos passos das históricas Caves de Vinho do Porto e das margens do Rio Douro. Totalmente mobilado e equipado, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe ainda de um pequeno arrumo, proporcionando espaço adicional para organização do dia a dia. Embora não possua garagem, beneficia da proximidade a diversos parques de estacionamento e excelentes acessibilidades. A localização é um dos seus maiores destaques, encontrando-se próximo do Jardim do Morro, da Serra do Pilar, do Teleférico de Gaia, da Ponte D. Luís I e da Estação de Metro de General Torres, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto e aos principais pontos turísticos da região. Com licença de Alojamento Local ativa, representa uma oportunidade diferenciadora para quem procura rentabilizar o imóvel no crescente mercado turístico da cidade. Se procura um imóvel com charme, numa localização de excelência e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento único junto ao Douro. Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.