Sprzedaż mieszkań - Centro Histórico do Porto

Apartamento T0+Mezanino no Porto Viva no coração do Porto ou invista numa localização de excelência! Apresentamos este acolhedor apartamento T0 com mezanino, situado na Rua Dom João IV, numa zona central e privilegiada da cidade do Porto, ideal para quem procura praticidade, conforto e proximidade a tudo o que a cidade tem para oferecer. Com um aproveitamento funcional do espaço, o imóvel dispõe de uma área de estar versátil e de um mezanino que permite tirar partido da altura do apartamento, criando diferentes ambientes e aumentando a sua funcionalidade. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, proporcionando maior comodidade e praticidade no dia a dia. Ideal para: - Habitação própria, para quem valoriza viver no centro da cidade. - Investimento imobiliário, para quem procura um imóvel numa zona urbana consolidada. - Quem procura um espaço funcional, com uma localização central. Uma oportunidade a considerar para viver ou investir numa das cidades mais procuradas do país! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel no Porto.

T0 com lugar de garagem e varanda na Rua da Alegria, Porto Apartamento T0 na Rua da Alegria, no centro do Porto, com lugar de garagem incluído e varanda. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona central e bem servida de comércio e transportes. Contacte-nos para mais informações.

Apartamento T0 Novo, para venda, num rês-do-chão com terraço e jardim, situado na Avenida Dom Afonso Henriques, junto a Câmara Municipal de Matosinhos. Com 99m2 da área bruta e 35m2 da área útil, com uma frente Sul, é composto por: Sala e cozinha open space com acesso ao jardim/terraço a Sul; Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça da marca Teka); Arrumo com termoacumulador e espaço para a máquina de lavar roupa; WC completo com base de chuveiro; Quarto com roupeiro embutido com acesso ao jardim/terraço a Sul; Terraço no rooftop de uso exclusivo; Estacionamento exterior para bicicleta de 2.5m2 com carregamento elétrico; Ar condicionado; Videoporteiro e porta de segurança; Nota: o apartamento não tem lugar de garagem, mas tem estacionamento à porta. Esta localização destaca-se pela excelente combinação entre tranquilidade residencial, proximidade ao centro da cidade e fácil acesso às principais vias rodoviárias (VCI e A1), tornando este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Apartamento T1 novo com varanda e lugar de garagem em Matosinhos, junto ao Norte Shopping. Apartamento T1 inserido no Lake - The Garden, um empreendimento residencial moderno localizado em Matosinhos, que combina arquitetura contemporânea, espaços verdes e proximidade a diversos serviços. Com uma área de 69.77m², este apartamento apresenta uma distribuição funcional, com espaços pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A zona social é composta por uma sala e cozinha em conceito aberto, proporcionando um ambiente amplo e luminoso. O espaço conta com acesso à varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. O apartamento dispõe ainda de um quarto, casa de banho e área técnica. Inclui também um lugar de estacionamento. Entre os principais equipamentos e características destacam-se: - Ar condicionado nos quartos e sala - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Sistema fotovoltaico - Roupeiros embutidos até ao teto, com iluminação LED - Caixilharia de alumínio com rotura térmica e vidro duplo - Brisas solares elétricas nos envidraçados - Estores interiores blackout no quarto - Porta de segurança - Videoporteiro - Pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico - Varanda com 3,92 m² - Lugar de estacionamento em garagem O empreendimento Lake - The Garden integra-se num ambiente residencial rodeado por jardins, lagos e percursos pedonais, privilegiando a ligação entre a natureza e a vida urbana. A localização é outro dos seus pontos fortes, com duas estações de metro nas proximidades, escolas, colégios e universidades a cerca de 2 minutos a pé e acesso direto às principais autoestradas. A praia fica a cerca de 5 minutos e o NorteShopping encontra-se também nas proximidades. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num apartamento novo que alia conforto, modernidade e uma localização privilegiada em Matosinhos.

Penthouse T3+1 no 7. º andar, na Quinta das Sedas, Senhora da Hora (Matosinhos), junto ao NorteShopping. Com 160,95 m² de área bruta privativa e um terraço privativo de 35 m² virado a nascente, este apartamento alia espaço e conforto, numa distribuição que separa as zonas sociais das áreas privadas. Dispõe de três quartos, incluindo uma suite, e de um quarto adicional (+1) que se adapta a escritório, quarto de hóspedes ou sala de brincar. A cozinha é equipada, há roupeiros embutidos e o imóvel é vendido mobilado, pronto a habitar. O aquecimento é individual, a gás natural. Inclui ainda dois lugares de garagem e arrecadação, num edifício de 2006 servido por elevador. Características do imóvel: Tipologia T3+1 3 quartos (1 suite) + 1 quarto interior 2 casas de banho 7. º andar com elevador Área bruta privativa: 160,95 m² Área bruta dependente: 49,90 m² Terraço privativo de 35 m² Orientação nascente Cozinha equipada Roupeiros embutidos Aquecimento individual a gás natural Mobilado 2 lugares de garagem e arrecadação Construção de 2006, em bom estado Localização: Quinta das Sedas, Sete Bicas Senhora da Hora. Próximo do NorteShopping, supermercados, escolas, faculdades e Instituto CUF, com acesso imediato ao metro e piscina pública nas imediações. Acesso imediato à VCI e à A28. Categoria Energética: C ref: S4/036.

Estúdio mobilado e equipado | Porto centro Na Rua do Almada, em pleno centro do Porto, este apartamento T0 reúne centralidade, funcionalidade e a comodidade de ser vendido totalmente mobilado e equipado. Com 40 m² e construção de 2019, situa-se num segundo andar sem elevador. A orientação a poente e a frente para a rua favorecem a entrada de luz natural durante a tarde. O apartamento dispõe de zonas de estar e de descanso integradas, cozinha equipada, uma casa de banho, roupeiros embutidos e ar condicionado. A localização permite usufruir de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes, com a Praça da República, a Trindade e a Avenida dos Aliados na envolvente. Uma solução a considerar tanto para habitação própria como para investimento destinado a arrendamento habitacional, numa localização central da cidade. O imóvel não dispõe de licença de Alojamento Local. Contacte para conhecer o apartamento e agendar a sua visita.

Este apartamento T3 em segunda linha de mar, na Foz, combina localização, dimensão e qualidade numa das zonas mais exclusivas do Porto. Com áreas generosas e muita luminosidade, este apartamento destaca-se pela ampla sala comum ao lado de uma prática cozinha equipada. Esta última, para além de ser um espaço independente, possui ainda uma lavandaria com janela. Na área privada encontram-se três quartos, sendo um deles uma suíte, uma casa de banho que apoia os restantes dois quartos e uma varanda orientada a sul. Por fim, este imóvel beneficia ainda de dois lugares de estacionamento e um arrumo. Situado no prestigiado condomínio Praia D'Ouro, inserido numa envolvente residencial privilegiada, este apartamento encontra-se a apenas dois minutos a pé da praia e está próximo de espaços de comércio e serviços, beneficiando também de excelentes acessos rodoviários. Uma propriedade singular pensada para quem procura habitar numa das localizações mais valorizadas do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área: 181 m2 Área Útil: 181 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Split e bomba de calor Baxi; Radiadores eléctricos; Coletores solares Viessman; Condomínio fechado; Jardim privado e parque infantil para usufruto dos residentes. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T0 inserido num edifício construído em 2018, localizado na Rua de Belomonte, em pleno Centro Histórico do Porto. Situado no 4. º andar de um prédio sem elevador, este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, encontrando-se atualmente em exploração como Alojamento Local. Graças à sua localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas e visitadas da cidade, este apartamento constitui uma excelente oportunidade de investimento, permitindo dar continuidade à atividade de alojamento local ou adaptá-lo a outra estratégia de rentabilização. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio, restauração, serviços, transportes públicos e alguns dos mais emblemáticos pontos turísticos da cidade, como o Palácio da Bolsa, o Mercado Ferreira Borges, a Torre dos Clérigos, a Ribeira e o Parque do Infante D. Henrique. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento vendido totalmente mobilado e equipado; • Kitchenette totalmente equipada (placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de café); • Ar condicionado; • Aquecimento de águas através de cilindro; • Casa de banho privativa, completa e equipada com base de duche; • Licença de utilização emitida em 2018 pela Câmara Municipal do Porto; • Certificado energético válido, emitido pela ADENE. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 170 m da Rua das Flores (2 min. a pé) • A 200 m do Mercado Ferreira Borges (2 min. a pé) • A 200 m do Hard Club (2 min. a pé) • A 200 m do Passeio das Virtudes (4 min. a pé) • A 250 m do Palácio da Bolsa (3 min. a pé) • A 250 m do Praça do Infante D. Henrique (3 min. a pé) • A 260 m de restaurantes (3 min. a pé) • A 290 m do Miradouro da Vitória (5 min. a pé) • A 300 m de Centro Português da Fotografia (5 min. a pé) • A 350 m da Casa do Infante (5 min. a pé) • A 350 m do Jardim da Cordoaria (7 min. a pé) • A 400 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 11Me 906 (6 min. a pé) • A 450 m da Ribeira (7 min. a pé) • A 550 m do Torre dos Clérigos (9 min. a pé) • A 600 m da Estação de São Bento (9 min. a pé) • A 700 m da Sé do Porto (11 min. a pé) • A 800 m da Ponte Luís I (10 min. a pé) • A 1,0 km do Cais de Gaia (14 min. a pé) Licença AMI 17432.

No coração do centro histórico do Porto, onde cada rua conta uma história e o Rio Douro marca o ritmo da cidade, nasce o exclusivo empreendimento residencial Taipas 85, que devolve vida a um edifício de elevado valor patrimonial, preservando a sua identidade arquitetónica enquanto incorpora o conforto, a funcionalidade e a sofisticação da habitação contemporânea. O empreendimento integra apartamentos cuidadosamente concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e o conforto contemporâneo, dando origem a ambientes elegantes, acolhedores e perfeitamente adaptados às exigências da vida moderna. A autenticidade do património histórico alia-se à qualidade construtiva e ao design intemporal, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente distinta. A localização, na emblemática Rua das Taipas, oferece um privilégio raro: viver num ambiente tranquilo e reservado, a escassos minutos das margens do Douro, da Torre dos Clérigos, da Rua das Flores, do Palácio da Bolsa e da Avenida dos Aliados. Rodeado por património, cultura, gastronomia, comércio tradicional e uma ampla oferta de serviços, este é um lugar onde tudo se encontra à distância de uma caminhada, permitindo desfrutar da cidade na sua essência mais autêntica. Pensado como um verdadeiro refúgio urbano, o projeto disponibiliza um exclusivo espaço de cowork, parqueamento para bicicletas e agradáveis zonas comuns, culminando num extraordinário rooftop panorâmico implantado sobre um troço da histórica Muralha Fernandina. Um espaço singular que proporciona vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, as encostas do Porto e as margens de Vila Nova de Gaia, tornando cada momento numa experiência única. A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos, destacando-se os pavimentos em madeira natural, cozinhas equipadas, caixilharias em madeira com elevado desempenho térmico e acústico, ar condicionado e soluções de isolamento que garantem elevados padrões de conforto, eficiência e durabilidade. Cada detalhe foi pensado para criar espaços sofisticados, funcionais e intemporais. Ideal para habitação própria ou investimento, este empreendimento representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, onde a história, a arquitetura e a contemporaneidade se unem para criar um novo conceito de habitar o Porto. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

SEM DÚVIDA, A EXCELÊNCIA DA LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Afonso Martins Alho, esquina com a Rua das Flores e a Rua Mouzinho da Silveira, uma zona turística por excelência, encontra este fantástico apartamento T2 duplex, com 132m2, e um pequeno terraço rooftop que lhe irá permitir bons momentos de lazer. Ocupa o 3º e último andar de um típico prédio portuense completamente recuperado em 2019, incluindo a sua estrutura, onde houve a preocupação de manter a fachada estreita com alguns detalhes arquitetónicos tais como a cor e pedras interiores, e onde se incluiu um elevador. Actualmente, está a ser usado em regime AL com uma grande taxa de sucesso estando quase sempre ocupado. Possibilidade de passar esta licença, pelo que o seu valor é de considerar. O espaço distribui-se de uma forma muito fluída e da seguinte forma: Piso de entrada: - hall com lavabo social e zona de arrumos Entre pisos (subindo um lance de escadas): - cozinha completamente equipada com zona de refeições e de circulação - acesso a pequeno terraço/rooftop que também permite acesso à sala Piso superior (subindo outro lance de escadas): - sala mobilada com acesso a terraço/rooftop e também a um outro exclusivo da fração - um quarto de casal com duas camas solteiro e roupeiro embutido - casa de banho completa com zonas distintas - uma suite com cama casal e roupeiro embutido Comodidades e características gerais: - chão das casas de banho aquecido - ar condicionado individual por assoalhada - cofre - portadas da madeira maciça - chão madeira maciça - casas de banho em mármore Sobre a localização: - facilidade de acesso a transportes públicos, incluindo a estação ferroviária de São Bento que só por si vale uma visita - facilidade de acesso a muitos locais históricos, culturais e comerciais - proximidade com o rio e aos melhores spots actuais do Porto, tais como, restaurantes, cafés, lojas. Em resumo, seja para habitação própria permanente, seja para manter em regime de alojamento local, este poderá ser o apartamento pelo qual tem procurado. Excelente! THE BEST LOCATION YOU CAN FIND Situated on Rua Afonso Martins Alho, at the corner of Rua das Flores and Rua Mouzinho da Silveira-one of Porto's most sought-after tourist areas-this fantastic 2 bedroom duplex apartment offers 132 m² of living space, along with a charming rooftop terrace perfect for relaxing and enjoying leisure time. The property occupies the third and top floor of a traditional Porto building that underwent a complete renovation in 2019, including its structural elements. Great care was taken to preserve the building's original character, maintaining its narrow façade and architectural details such as the colour scheme and interior stone features, while also incorporating the convenience of a lift. The apartment is currently operating as a successful short-term rental (AL), enjoying a very high occupancy rate throughout the year. The existing licence may be transferred, which represents considerable added value. Layout Entrance Floor Entrance hall with guest WC Storage area Mezzanine Level (one flight of stairs up) Fully equipped kitchen with dining area and circulation space Access to a small rooftop terrace, which also connects to the living room Upper Floor (another flight of stairs up) Fully furnished living room with access to the rooftop terrace and an additional private terrace exclusive to the apartment One double bedroom furnished with two single beds and built-in wardrobe Spacious full bathroom with distinct functional areas One suite with double bed and built-in wardrobe Features and Amenities Underfloor heating in the bathrooms Individual air conditioning units in each room Safe Solid wood shutters Solid wood flooring Marble bathrooms Location Highlights Excellent access to public transport, including São Bento Railway Station, a landmark worth visiting in its own right E.

Apartamento totalmente mobilado com licença de alojamento local válida, situado na Rua do Almada, em pleno centro do Porto. O imóvel dispõe de um quarto totalmente fechado e independente. Com uma área de aproximadamente 75 m², o apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo adequado para uma pessoa, casal ou para quem valorize um espaço adicional para trabalhar ou receber visitas. O imóvel possui pavimento em madeira, ar condicionado e encontra-se equipado e mobilado, pronto a habitar. A sala dispõe de sofá-cama com capacidade para duas pessoas, permitindo aumentar a capacidade de alojamento sempre que necessário. A cozinha está preparada para uma utilização diária prática e o apartamento conta ainda com uma zona de lavandaria própria, equipada com máquina de lavar roupa. Um dos principais destaques é o terraço privativo com aproximadamente 20 m², equipado com mesa e cadeiras de apoio. Este espaço exterior proporciona condições para momentos de lazer, refeições ao ar livre, pequenos-almoços, almoços ou jantares, oferecendo uma área tranquila no centro da cidade. Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e aos principais pontos de interesse da cidade. Características principais: - Licença alojamento local válida - Totalmente mobilado e pronto a habitar - Área privativa aproximada de 55 m² - Terraço privativo com cerca de 20 m² - Mesa e cadeiras no terraço - Sala com sofá-cama para duas pessoas - Ar condicionado - Pavimento em madeira - Lavandaria - Máquina de lavar roupa - Localização central na Rua do Almada, Porto Uma opção funcional e confortável para quem procura viver no centro do Porto, com a vantagem de dispor de um quarto independente e de um amplo espaço exterior privativo.

Está a chegar um novo exclusivo Chave Nova. Prepare-se para descobrir um novo empreendimento numa das zonas mais emblemáticas da região do Porto - Vila Nova de Gaia. Com tipologias T1, T2 e T3, este projeto combina uma localização privilegiada, arquitetura contemporânea e acabamentos cuidadosamente selecionados, pensados ao mais pequeno detalhe. E há mais: vistas que prometem tornar cada dia especial. Seja dos primeiros a conhecer este novo lançamento. Descubra-o em primeira mão. Contacte-nos!

Apartamento Luminoso com Jardim Privado - Localização Premium Descobre este encantador apartamento de 65 m² com excelente exposição solar, situado numa zona privilegiada próxima a todas as comodidades essenciais. Com 60 m² úteis, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade para quem procura qualidade de vida. O apartamento dispõe de 1 quarto espaçoso com armários embutidos e closet, 1 casa de banho completa e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. A distribuição inteligente do espaço maximiza o conforto, enquanto os armários embutidos garantem armazenamento prático. Inclui ainda uma arrecadação adicional para guardar pertences, oferecendo soluções de organização completas. Localizado no rés do chão com acesso por elevador, este imóvel beneficia de uma orientação Sul que proporciona luminosidade natural durante todo o dia. O aquecimento central com sistema de gás natural assegura conforto térmico em qualquer estação, enquanto a classe energética D reflete eficiência energética adequada. As vantagens de localização são notáveis: próximo a escolas, farmácias e bancos, com acesso direto à autoestrada para deslocações rápidas. O condomínio oferece um jardim privado exclusivo para os residentes, criando um espaço verde tranquilo e acolhedor. O lugar de garagem está incluído no preço, proporcionando segurança e comodidade para o teu veículo. Construído em 2000 e em bom estado de conservação.

Identificação do imóvel: ZMPT593710 Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado em pleno coração do Porto, na Rua de S. Brás, uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto. Este imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, com rápida ligação à VCI, à A1 e às principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos do centro histórico e da zona da Boavista, encontra-se bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades. Na envolvente, dispõe de uma ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços de saúde e espaços verdes. Apartamento T2 com 59 m² de área coberta e 8 m² de varandas, localizado na Rua de S. Brás, situado no 3.º andar, sem elevador, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. A sala e a cozinha estão orientadas a nascente, enquanto os dois quartos estão virados a poente, sendo que um deles dispõe ainda de varanda privativa. O imóvel necessitar de obras de renovação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização e valorização, seja para habitação própria ou, para investimento. Principais características: - T2 - 59 m² de área coberta - 8 m² de varandas - 3.º andar - Sem elevador - Exposição solar nascente/poente - Sala e cozinha a nascente - 2 quartos a poente - Varanda num dos quartos - Necessita de obras de renovação - Localização central no Porto - Excelente potencial de valorização e investimento Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2.

Excelente oportunidade de investimento, num apartamento T1 com 54 m², situado no Porto, em Cedofeita, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade. O imóvel é composto por 1 quarto, 1 casa de banho e dispõe de uma agradável varanda na sala, ideal para desfrutar de um espaço exterior. Encontra-se orientado a nascente, proporcionando uma agradável exposição solar ao longo do dia. A sua localização privilegiada permite estar perto de grandes atrações turísticas, comércio, restauração, serviços e transportes, tornando-o numa oportunidade única para investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT593061 E se pudesse viver o Porto a pé, numa casa onde a luz e a arquitetura fazem parte do seu dia a dia? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Na Rua de Trás, junto ao Largo dos Lóios, este apartamento T1 ocupa o segundo piso de um edifício reabilitado com elevador, em pleno centro histórico do Porto. A frente envidraçada, com 9,35 metros de comprimento, e o pé-direito de 3,56 metros dão identidade ao interior. A luz natural e a relação visual com a cidade tornam-se parte da experiência de habitar. A organização da planta acrescenta outro elemento diferenciador: cozinha, casa de banho e arrumação concentram-se num núcleo central, em torno do qual se desenvolvem os espaços e a circulação. Sem corredores, a casa oferece uma utilização fluida e uma ligação direta entre as diferentes funções. Uma opção para quem procura residência própria, uma segunda casa no Porto ou um imóvel destinado a arrendamento habitacional. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO Viver aqui permite integrar a cidade na rotina diária. Fazer compras na proximidade, apanhar o metro ou comboio em São Bento, caminhar até aos Aliados ou terminar o dia junto ao Douro são possibilidades que esta localização oferece. Entre os Lóios, os Clérigos e a Rua das Flores, a envolvente reúne comércio, restauração, serviços e espaços culturais. Uma localização particularmente adequada a quem valoriza deslocações a pé e pretende reduzir a dependência do automóvel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Apartamento de tipologia T1, destinado a habitação. - Segundo piso, com acesso por elevador. - Edifício reabilitado no centro histórico do Porto. - Frente envidraçada com 9,35 metros de comprimento, que favorece a entrada de luz natural. - Pé-direito de 3,56 metros, elemento marcante da arquitetura interior. - Organização sem corredores, com circulação em torno de um núcleo central. - Cozinha, casa de banho e arrumação reunidas nesse núcleo, permitindo concentrar as funções de serviço. - Entrada pelo n.º 31 da Rua de Trás. ACESSIBILIDADES E TRANSPORTE A proximidade de São Bento a 200 metros permite utilizar comboio e metro nas deslocações diárias. O acesso ao aeroporto pode ser feito pela rede de metro. O acesso a Lisboa, a 300km pode ser feito por comboio. PONTOS DE INTERESSE - 100 m da Avenida dos Aliados. - 150 m do supermercado no Largo dos Lóios, para as compras do dia a dia. - 150 m da Rua das Flores. - 250 m da Torre dos Clérigos. - 300 m da Livraria Lello. - 1km da Ribeira e do rio Douro. ÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. - Área bruta privativa: 52 m². - Área bruta dependente: 5 m². - Soma das áreas bruta privativa e dependente: 57 m². INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS - Fração autónoma H, integrada em prédio em regime de propriedade horizontal. - Afetação habitacional e tipologia T1. - Ano de inscrição na matriz: 2018. - Autorização de utilização n.º 17/18/SRU, de 16 de abril de 2018. - Classe energética B-. - Certificado energético válido até 23 de fevereiro de 2028. - Valor patrimonial tributário indicado na caderneta predial: 65.015,90 €. - Imóvel situado em zona de contenção para novos registos de Alojamento Local. - O apartamento não dispõe de licença ou registo de Alojamento Local. A venda não inclui autorização para essa atividade. Procura uma casa com identidade arquitetónica e uma localização que lhe permita viver o centro do Porto a pé? Este apartamento reúne uma planta fluida, uma frente envidraçada marcante e proximidade aos lugares que fazem parte da vida da cidade. Agende a sua visita para conhecer a luz, a organização do interior e a relação do apartamento com a envolvente. Se estas características correspondem ao que procura, vale a pena conhecê-lo pessoalmente antes de tomar a sua decisão. Partilhamos este imóvel com consultores de outras imobiliárias com licença AMI.

Apartamento T2 em Condomínio com Piscina a Passos do Mar Apartamento T2 com 74 m² de área bruta, inserido no Blue Village Madalena, condomínio fechado intimista com apenas 8 frações, piscina e ginásio. Concebido para os principais momentos em família, este imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos e acolhedores. Com orientação solar Poente/Sul, o apartamento é composto por sala e cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho. Localizado a 5-10 minutos a pé da praia e a 5 minutos de escolas e supermercados. Inclui 2 lugares de estacionamento.

Localizado numa rua tranquila no coração do Porto a apenas 50 metros da Praça da República e em estreita proximidade com a Avenida dos Aliados, o Almada beneficia de uma localização privilegiada onde a centralidade se cruza com a tranquilidade de uma zona residencial.

Apartamento T2 Mobilado e Remodelado - A 5 Minutos da Praia de Labruge! Se procura o seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário junto ao mar, este encantador apartamento T2 é a oportunidade que esperava. Totalmente mobilado e recentemente remodelado, o imóvel destaca-se pelo conforto, modernidade, excelente luminosidade e uma localização privilegiada numa zona residencial muito tranquila. Destaques do Imóvel: • Terraço Privado: Um espaço exterior generoso e exclusivo, ideal para relaxar ao fim do dia ou desfrutar de momentos de lazer em família. • Cozinha Totalmente Equipada: Moderna e pronta a usar, com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. • Dois Quartos: O quarto principal inclui um armário embutido e acesso a uma varanda fechada; o segundo quarto e a sala de estar ligam-se diretamente ao terraço privado. • WC completo equipado com base de duche funcional. • Garagem Box: Espaço de estacionamento fechado, garantindo total segurança para o seu veículo e arrumação extra. Situado no 3.º andar (edifício sem elevador) numa zona calma, segura e estritamente residencial em Labruge, a apenas 5 minutos da praia. A localização ideal, para quem valoriza a qualidade de vida, caminhadas à beira-mar e o contacto com a natureza. Esta é a sua oportunidade de comprar uma casa pronta a habitar, numa das zonas costeiras mais procuradas. Seja para habitação própria ou para investimento, não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! BIS3 Imo AMI20902 Furnished and Renovated 2-Bedroom Apartment - 5 Minutes from Labruge Beach! If you're looking for your new home or an excellent real estate investment by the sea, this charming 2-bedroom apartment is the opportunity you've been waiting for. Fully furnished and recently renovated, the property stands out for its comfort, modernity, excellent natural light, and a prime location in a very quiet residential area. Property Highlights: • Private Terrace: A generous and exclusive outdoor space, ideal for relaxing at the end of the day or enjoying family time. • Fully Equipped Kitchen: Modern and ready to use, with a stovetop, oven, range hood, microwave, refrigerator, and dishwasher. • Two Bedrooms: The master bedroom features a built-in closet and access to an enclosed balcony; the second bedroom and the living room open directly onto the private terrace. • Full Bathroom equipped with a functional shower stall. • Enclosed Garage: A secure parking space, ensuring total safety for your vehicle and providing extra storage. Located on the 3rd floor (building without an elevator) in a quiet, safe, and strictly residential area in Labruge, just 5 minutes from the beach. The ideal location for those who value quality of life, seaside walks, and being close to nature. This is your chance to buy a move-in-ready home in one of the most sought-after coastal areas. Whether for your own home or as an investment, don't miss this opportunity. Schedule your visit today! BIS3 Imo AMI20902 Appartement 2 pièces meublé et rénové - À 5 minutes de la plage de Labruge! Si vous recherchez votre nouveau chez-vous ou un excellent investissement immobilier en bord de mer, ce charmant appartement 2 pièces est l'opportunité que vous attendiez. Entièrement meublé et récemment rénové, ce bien se distingue par son confort, sa modernité, son excellente luminosité et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme. Points forts du bien: • Terrasse privée: un espace extérieur généreux et exclusif, idéal pour se détendre en fin de journée ou profiter de moments de loisirs en famille. • Cuisine entièrement équipée: moderne et prête à l'emploi, avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Deux chambres: la chambre principale comprend une armoire encastrée.

Bem-vindo à vida urbana no coração do Porto. Este apartamento T1 está localizado na Rua de Ceuta, uma das ruas desejáveis da cidade. Com sua localização central privilegiada, este imóvel oferece acesso conveniente a todas as maravilhas que o Porto tem a oferecer. O seu espaço foi inteligentemente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, com uma sala luminosa, uma cozinha compacta, mas equipada, para oferecer o que precisa para preparar suas refeições e uma casa de banho completa. O quarto é um refúgio tranquilo, com espaço suficiente para uma cama king-size e com roupeiro. Além das comodidades internas, este apartamento oferece a conveniência de estar a uma curta distância de restaurantes, cafés, lojas e pontos turísticos famosos do Porto. Explore as ruas históricas, maravilhe-se com a arquitetura deslumbrante e desfrute da atmosfera única desta cidade encantadora. Uma oportunidade de fazer deste apartamento a sua base na cidade do Porto. Seja para viver ou investir, este é um verdadeiro tesouro urbano que não deve ser ignorado. Agende uma visita e comece a sua jornada rumo a uma vida cheia de estilo e comodidade no coração desta cidade magnífica. Características Principais: Localização central na Rua de Ceuta Apartamento T1 bem distribuído e charmoso Cozinha equipada Quarto principal espaçoso Casa de Banho moderna Próximo a restaurantes, lojas e atrações turísticas Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Categoria Energética: B ref: APTPP082.3.