Vânzare două camere apartamente - Aveiro

Apartamento T1 Novo, na Praia da Barra. Descobre este encantador apartamento T1 completamente novo, situado no rés-do-chão de um edifício com elevador, numa localização privilegiada na Praia da Barra, em Aveiro. Com 68 m² de área, este espaço foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, ideal para quem deseja viver perto do mar e desfrutar de um estilo de vida dinâmico e ativo. O interior apresenta uma distribuição inteligente, com uma sala e cozinha em open space que maximiza a luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e moderno. A cozinha vem equipada com placa, exaustor e forno, pronta para usar. O quarto dispõe de roupeiros embutidos que otimizam o espaço, enquanto a casa de banho completa garante todo o conforto necessário. Um hall de distribuição bem definido organiza perfeitamente os diferentes espaços. A localização é verdadeiramente excepcional! Fica junto ao farol histórico e ao extenso areal da Praia da Barra, uma zona vibrante onde podes praticar desportos náuticos como surf, bodyboard e kitesurf, além de pesca desportiva e vela. A proximidade da praia transforma este apartamento numa oportunidade única para amantes do mar e da natureza. Este T1 oferece praticidade e modernidade. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso costeiro, onde a qualidade de vida e o contacto com a natureza se encontram!

Apartamento T1 para Venda | Centro de Oiã Apresentamos este excelente apartamento T1 para venda, situado no centro de Oiã, uma localização privilegiada para quem procura comodidade, bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. O apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando um ambiente confortável e funcional. É composto por um quarto, uma casa de banho completa, uma cozinha, uma sala de estar e uma ampla varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até 30 de junho de 2027. A sua localização é um dos seus principais pontos fortes. Situado no centro de Oiã, encontra-se a poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas, bancos, cafés, restaurantes e outros serviços do dia a dia. Beneficia ainda de excelentes acessos, estando aproximadamente a: 2 minutos da Estação Ferroviária de Oiã; 10 minutos de Oliveira do Bairro; 15 minutos de Águeda; 20 minutos do centro de Aveiro; 20 minutos das praias da Costa Nova e da Barra; Com fácil acesso à A17, A1 e EN235, permitindo deslocações rápidas para Aveiro, Coimbra e restantes localidades da região. Se procura um apartamento com excelentes áreas, uma grande varanda e uma localização central, esta poderá ser a oportunidade ideal, quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento!

Apresentamos este apartamento T1 totalmente remodelado, localizado na Praia da Barra, uma das zonas mais procuradas do litoral pela sua proximidade ao mar e qualidade de vida. Com cerca de 58 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelo seu estado irrepreensível e pelas melhorias recentes, oferecendo um ambiente moderno, confortável e funcional. A sala e cozinha apresentam um conceito prático e luminoso, ideal para o dia a dia ou para momentos de lazer junto ao mar. O apartamento beneficia de caixilharia em PVC com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia essencial na Praia da Barra, especialmente durante a época balnear. Inserido em prédio com elevador, o imóvel oferece também a possibilidade de conversão em T2, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das localizações mais valorizadas da região. Agende já a sua visita.

Apartamento T1 para Venda | Centro de Oiã Apresentamos este excelente apartamento T1 para venda, situado no centro de Oiã, uma localização privilegiada para quem procura comodidade, bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. O apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando um ambiente confortável e funcional. É composto por um quarto, uma casa de banho completa, uma cozinha, uma sala de estar e uma ampla varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até 30 de junho de 2027. A sua localização é um dos seus principais pontos fortes. Situado no centro de Oiã, encontra-se a poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas, bancos, cafés, restaurantes e outros serviços do dia a dia. Beneficia ainda de excelentes acessos, estando aproximadamente a: 2 minutos da Estação Ferroviária de Oiã; 10 minutos de Oliveira do Bairro; 15 minutos de Águeda; 20 minutos do centro de Aveiro; 20 minutos das praias da Costa Nova e da Barra; Com fácil acesso à A17, A1 e EN235, permitindo deslocações rápidas para Aveiro, Coimbra e restantes localidades da região. Se procura um apartamento com excelentes áreas, uma grande varanda e uma localização central, esta poderá ser a oportunidade ideal, quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento!

Oportunidade Única: RESTAURANTE + APARTAMENTO T0+1 no Coração da cidade de Aveiro Apresentamos uma oportunidade extraordinária de investimento no centro histórico de Aveiro, na prestigiada PRAÇA DO PEIXE. Trata-se de um conjunto imobiliário exclusivo em venda conjunta, composto por um restaurante totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade imediatamente, e um apartamento T0+1 no piso superior. O Imóvel Este empreendimento único distribui-se por 2 pisos com uma área bruta total de 120 m². O apartamento T0+1 localiza-se no piso superior e dispõe de cozinha equipada, sala, quarto com roupeiro embutido e 1 casa de banho, sendo ideal para habitação do proprietário/gerente, alojamento de colaboradores ou arrendamento. O restaurante, situado no piso térreo, encontra-se completamente equipado com todas as instalações necessárias para funcionamento imediato. Características Técnicas O imóvel apresenta estado novo e está disponível para ocupação imediata. Dispõe de 3 casas de banho no total, mobiliário novo e orientação Sul. A classificação energética é C, garantindo eficiência no consumo de energia. Localização Estratégica Situado no centro de Aveiro, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a espaços verdes, hipermercado, transportes públicos e toda a infraestrutura urbana. A Praça do Peixe é uma zona de elevado potencial comercial e turístico. Potencial de Rendimento Esta é uma oportunidade de negócio com dupla fonte de rendimento: exploração do restaurante e arrendamento do apartamento T0+1, maximizando o retorno do investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT591765 Apartamento T1 em Águeda com excelente Localização. Acolhedor apartamento T1 no 2º andar, situado numa zona privilegiada de Águeda, a escassos minutos do Polo Universitário e rodeado por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e zonas de lazer. O imóvel dispõe de uma varanda, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, encontra-se semi equipado, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. Conta ainda com lugar de estacionamento, uma mais-valia que garante maior comodidade e segurança. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, graças à sua localização estratégica e à proximidade de todas as comodidades essenciais. Agende já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu próximo lar! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Apartamento T1+1 junto à Praia da Vagueira | Lareira, Varanda e Lugar de Garagem Se procura o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e a proximidade do mar, este é o imóvel ideal para si! Localizado no 1. º andar de um edifício com elevador, em pleno coração da Praia da Vagueira, este fantástico T1+1 destaca-se pelas suas áreas generosas e localização privilegiada, afirmando-se como a escolha perfeita tanto para habitação própria como para refúgio de férias ou investimento seguro. Características do Imóvel: - Área Bruta Privativa: 67,79 m² - Piso: 1. º Andar (com elevador) - Inclui lugar de garagem Divisões e Distribuição: - Sala Comum: Ampla e luminosa, com lareira, criando um ambiente acolhedor em qualquer época do ano. - Cozinha: Funcional e bem organizada, contando ainda com uma prática despensa para arrumação extra. - Quarto: Acolhedor e com acesso direto a uma varanda privativa. - Espaço Adicional (+1): Divisão extra, ideal para adaptar às suas necessidades perfeito para closet, escritório ou zona de arrumos. - Casa de Banho: Completa. Localização e Envolvente: Situado a uma curta distância a pé da praia, o apartamento permite-lhe fazer o dia a dia sem precisar de carro. Tem ao seu dispor todo o tipo de comércio, restaurantes locais, pastelarias e serviços essenciais. Destaques: Prédio com elevador | Lugar de garagem | Divisão extra (+1) | Lareira | Varanda | Junto à praia. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Invesdora, Lda. Licença AMI 18958 Categoria Energética: E ref: APA302.

Apartamento T1 novo localizado na tranquila zona da Curia - Anadia Composto por: -Hall de entrada -Cozinha totalmente equipada em Open Space -Casa de banho -Quarto com roupeiro embutido - Varanda Destaca-se pela excelente luz natural e pelas vistas desafogadas. Empreendimento com: -Piscina (uso com condições para residentes) -Espaços verdes -Arquitetura moderna -Estacionamento e bons acessos Localização: A 27 km de Coimbra e 36 km de Aveiro Fácil acesso à A1, IC2, N1 e comboio Excelente opção para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e boa acessibilidade. Ideal para viver ou investir numa zona com elevada procura. Agende já a sua visita e venha conhecer!

Apartamento T1 | Águeda Se procuras conforto, localização e praticidade, este é o apartamento certo para ti! Situado numa zona estratégica, próximo da zona industrial e a poucos minutos do centro de Águeda, conta ainda com a conveniência de ter um supermercado (Intermarché) mesmo por perto. Situado no 2º andar no prédio sem elevador. As principais carateristicas: • Recuperador de calor para maior conforto • Varanda ideal para momentos de lazer • Garagem fechada para total segurança Uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou investimento! Condomínio 15€/mensal.

Excelente Apartamento T1 Duplex Mobilado no Furadouro - A Poucos Passos da Praia Descubra este fantástico apartamento T1 Duplex, com cerca de 75 m², localizado no Furadouro. Totalmente equipado e mobilado, é vendido com todo o mobiliário e equipamentos incluídos, estando pronto a receber os novos proprietários. Se procura uma habitação pronta a habitar, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento, este imóvel reúne todas as condições para uma excelente escolha. Destaques do imóvel: Quarto confortável com casa de banho completa; Sala ampla, luminosa e acolhedora; WC de serviço; Aquecimento central através de caldeira; Situado no 2. º andar; Zona tranquila, com facilidade de estacionamento. Com uma excelente localização, este apartamento proporciona todo o conforto e a qualidade de vida que o Furadouro oferece, permitindo desfrutar da proximidade da praia, da tranquilidade da zona e de todas as comodidades essenciais. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar ou investimento!

Apresentamos este fantástico apartamento T1, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada próxima do centro de Aveiro e de todo o tipo de comércio e serviços. O apartamento é composto por hall de entrada, seguindo-se uma moderna e luminosa cozinha em open space, que se prolonga para um maravilhoso terraço, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Dispõe ainda de um hall de acesso à zona privativa com roupeiro embutido, proporcionando uma excelente solução de arrumação. O quarto, confortável e acolhedor, conta igualmente com roupeiro embutido, e a habitação dispõe de uma casa de banho completa, com um ambiente moderno e funcional. Para maior comodidade, o imóvel inclui ainda um lugar de garagem e um arrumo, características que acrescentam valor e praticidade ao dia a dia. A sua localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Aveiro, bem como de comércio, serviços e principais acessos, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: Apartamento T1 Cozinha e sala em open space Amplo terraço Roupeiros embutidos Casa de banho completa Lugar de garagem Arrumo Proximidade ao centro de Aveiro Comércio e serviços nas proximidades Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço exterior e uma localização conveniente junto à cidade de Aveiro. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo apartamento! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade.

Os apartamentos T1 e T2 no condomínio SALDIDA LIVING foram concebidos para oferecer uma solução habitacional funcional e confortável. Cada apartamento dispõe de um jardim privativo, que prolonga o espaço interior e permite usufruir de uma área exterior exclusiva no dia a dia. Cada fração terá um lugar de estacionamento atribuído. Unidades disponíveis desde €165.000 em campanha de lançamento. Conheça o empreendimento.

Apartamento T1 em Águeda - Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido Descubra este encantador apartamento T1 com 100 m² de área bruta, localizado a apenas 2 minutos do centro de Águeda. Trata-se de uma propriedade em excelente estado de conservação, perfeita tanto para habitação própria como para investimento imobiliário com rendimento atual de 600€/mês. O imóvel situa-se no rés-do-chão e dispõe de uma distribuição funcional e acolhedora. Conta com 1 quarto espaçoso, 1 casa de banho completa, cozinha equipada, sala com lareira e recuperador de calor que proporciona ambiente quente e aconchegante durante os meses mais frios. O hall/corredor oferece circulação prática entre os espaços. As comodidades não ficam por aqui. O apartamento inclui uma varanda ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto o videoporteiro garante segurança e controlo de acesso. O aquecimento por radiadores assegura conforto térmico em qualquer altura do ano. A localização é privilegiada numa zona sossegada, mas com fácil acesso ao centro urbano. Beneficia de proximidade a comércios, serviços e transportes públicos, mantendo a tranquilidade característica de um bairro residencial seguro. Completa esta oportunidade a garagem fechada (box), incluída no preço, proporcionando proteção total ao veículo. A classe energética D reflete um consumo moderado e eficiente. Com um preço de 185.000€ (negociável), este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento com retorno financeiro comprovado ou uma habitação de qualidade para quem procura conforto e localização estratégica. Não perca esta ocasião! Contacte-nos para uma visita.

Inserido no coração vibrante e repleto de charme típico da cidade, este imóvel praticamente novo - vendido totalmente mobilado, equipado e pronto a habitar - alia a arquitetura moderna a pormenores de caráter, como os seus elegantes tetos em madeira. A área social é invadida por uma luz natural abundante que entra pelas imponentes janelas de grande formato, realçando uma sala acolhedora e generosa articulada com a cozinha. O conforto é assegurado em todas as estações do ano através do sistema de ar condicionado instalado. Pensado ao detalhe para garantir máxima comodidade diária sem necessidade de qualquer intervenção, o espaço conta ainda com um quarto bem distribuído e uma casa de banho completa de acabamentos de elevada qualidade. A escassos 200 metros da emblemática Ria de Aveiro, a localização é verdadeiramente privilegiada: rodeada pelo comércio tradicional, parques, museus e os melhores restaurantes da cidade. Esta combinação única entre história, centralidade e conveniência chave na mão torna o apartamento a escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento de excelência. Área Bruta Privativa: 62.4m2 Área Útil: 62.4m2 CE: B- Ref. 1021244/26 FR.

Descubra este fantástico apartamento T1 NOVO, ideal para quem valoriza a máxima qualidade de vida, exclusividade e uma ligação fluida com a natureza. Localizado no coração de Aveiro, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo e por uma distribuição funcional, minuciosamente planeada. Com uma boa luminosidade ao longo de todo o dia, o apartamento organiza-se de forma inteligente entre a área social e a área de descanso privado. Destaques das divisões: • Zonas sociais amplas: o Cozinha e Sala em open space: Um espaço fluido com uns generosos 25,53 m², ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A zona da cozinha conta com uma área otimizada e integrada. o Varanda: Com 5,86 m², estende-se ao longo da área social, perfeita para desfrutar da vista. • Quarto com privacidade total: o Quarto confortável com 11,28 m², ideal para o seu descanso privado. • Casa de banho: o Uma casa de banho completa e funcional com 5,52 m². Acabamentos e conforto de luxo O apartamento beneficia de uma escolha criteriosa de materiais focada no isolamento térmico, acústico e na eficiência energética: • Climatização: Equipado com ar condicionado mural e bomba de calor Daikin. • Isolamento: Caixilharia de alumínio de gama alta com corte térmico, revestimento exterior em sistema "Capoto" e blackouts elétricos Luxaflex. • Equipamentos: Sanitários e torneiras de marcas conceituadas como Grohe e Sanindusa. • Vídeo Porteiro Infraestruturas e localização Inserido num condomínio fechado de prestígio com piscina comum, ginásio e amplas áreas de lazer. Localiza-se no Cais de São Roque, a poucos minutos a pé de escolas, comércio, transportes e com acessos rápidos às principais praias e autoestradas da região. Inclui ainda lugar garagem e arrumos. Agende já a sua visita!

Apartamento T1 inserido num empreendimento de referência, que alia arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e elevados padrões de conforto, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel desenvolve-se a partir de um hall de entrada com roupeiro embutido, garantindo arrumação prática e funcional. A zona social apresenta uma cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com uma sala comum ampla e luminosa, com acesso direto a varanda - um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. Na área privada, dispõe de um quarto confortável com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com acabamentos modernos. O apartamento inclui ainda lugar de estacionamento na cave, assegurando comodidade e segurança. O empreendimento destaca-se pela sua fachada contemporânea e pelos acabamentos de qualidade superior, incluindo pavimento vinílico SPC, caixilharia com corte térmico, blackouts automáticos no quarto, ar condicionado embutido, bomba de calor para AQS e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos TEKA ou equivalente. As zonas comuns apresentam materiais nobres e excelente nível de execução. Localizado numa das zonas mais valorizadas da cidade, este T1 combina modernidade, eficiência energética e conforto, representando uma excelente oportunidade para viver com qualidade ou investir com segurança. Agende já a sua visita! CE: PROJETO DE ARQUITETURA SUBMETIDO REF: B 35 BH/26.

Apartamento T1 - Águeda Excelente oportunidade para quem procura conforto e uma localização privilegiada. Este apartamento T1 destaca-se pelas suas excelentes áreas, proporcionando divisões amplas e funcionais, ideais para o dia a dia. Cozinha mobilada, espaçosa e luminosa; Quarto; Casa de banho completa; Sala com boas áreas e varanda; Garagem fechada. Localizado numa zona de fácil acesso, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, supermercados e transportes, garantindo toda a comodidade necessária. Beneficia ainda de boa exposição solar, oferecendo uma luminosidade natural que torna o ambiente mais acolhedor e agradável ao longo do dia. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

*** PRAIA DA VAGUEIRA*** Apartamento localizado na Av. principal de acesso à Praia da Vagueira, com lareira, Lugar de garagem na cave e num empreendimento com elevador. O +1 pode fazer, arrumo, quarto ou escritório. NOTA: O apartamento encontra-se arrendado. Todos os imóveis em venda carecem de confirmação de disponibilidade.

Apartamento T1 | Nogueira da Regedoura | Conforto, Qualidade e Excelentes Acessos *Elegância, funcionalidade e qualidade de construção definem este magnífico apartamento T1, localizado em Nogueira da Regedoura, numa zona distinta, tranquila e em franco crescimento, que alia a serenidade residencial à proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Com uma localização estratégica, beneficia de excelentes acessos à Autoestrada e à EN1, permitindo uma ligação rápida e cómoda a Espinho, Santa Maria da Feira, Porto e restantes localidades da região. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e outras valências, tornando esta localização uma excelente opção tanto para residência permanente como para investimento. O apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e contemporânea, privilegiando a luminosidade, o conforto e a amplitude dos espaços. É constituído por: *Um quarto, proporcionando conforto e privacidade; *Uma casa de banho, com acabamentos cuidados e materiais de qualidade; *Cozinha e sala em conceito open-space, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; *Garagem fechada para uma viatura, com portão seccionado automático; *Elevador, garantindo maior comodidade no acesso à habitação. Qualidade e detalhe em cada acabamento Pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior, este imóvel distingue-se pela seleção criteriosa dos seus equipamentos e materiais. No exterior, destaca-se a fachada revestida com sistema ETICS (capoto), contribuindo para um melhor desempenho térmico e maior eficiência energética. No interior, encontramos uma cuidada combinação entre design contemporâneo, conforto e funcionalidade, nomeadamente: * Vídeo porteiro; * Ar condicionado completo; * Cozinha em termolaminado hidrófugo, equipada com eletrodomésticos Teka - exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico; * Tampo de cozinha em Silestone branco; * Louças sanitárias suspensas Indusa; * Torneiras monocomando; * Móveis embutidos nas casas de banho; * Bases de duche em mármore com resguardos de vidro; * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; * Pavimento flutuante AC5; * Carpintaria lacada a branco; * Casas de banho revestidas a cerâmica; * Estores exteriores térmicos e elétricos; * Tetos falsos em Pladur com iluminação através de focos LED; * Bomba de calor para aquecimento de águas; * Porta de segurança na entrada. Uma escolha pensada para viver bem Mais do que um apartamento, este é um espaço concebido para responder às exigências de uma vida contemporânea, combinando arquitetura atual, conforto térmico, eficiência, qualidade de materiais e uma localização privilegiada. A envolvente, em pleno desenvolvimento, reforça o potencial desta localização, enquanto a proximidade às principais vias rodoviárias permite usufruir de uma excelente mobilidade sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Se procura um T1 moderno, distinto e cuidadosamente equipado, com garagem fechada, varandas e excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade que procura em Nogueira da Regedoura. Na'Morada Imobiliária.

Situado no edifício Magno, a apenas 1 minuto da Universidade de Aveiro O apartamento é composto por: Hall de entrada Cozinha e sala em open-space, moderna e funcional 1 quarto com roupeiro embutido Casa de banho completa Varanda Zona de lavandaria independente Para maior conveniência, dispõe ainda de: 1 lugar de garagem com 16,9 m2 Excelente exposição solar a Nascente Equipado com: Eletrodomésticos da marca BOSCH (combinado, Máquina de lavar roupa e secar, máquina de lavar louça, placa de indução, forno, exaustor) Bomba de Calor para AQS Ar condicionado DAIKIN ou equivalente Estores com corte térmico automatizados Portas interiores até ao teto Cozinha com bancada em SILESTONE O edifício Magno destaca-se pela arquitetura contemporânea, onde o tijolo e o zinco remetem para a forte tradição industrial e cerâmica de Aveiro. A proximidade à Avenida Europa reforça a centralidade e acessibilidade desta localização. Ideal para residência própria ou investimento com elevada rentabilidade. T1 - Fração P - Piso 1 Área de 52,55 m2, com 2,10 m2 de área exterior e um lugar de garagem com 16,90 m2. Está em fase de acabamentos Previsão entrega: 2º Semestre 2026 Por enquanto NÃO ESTOU INTERESSADO EM SER CONTACTADO POR IMOBILIÁRIAS.