Продажба на апартаменти - Arroios

T5 transformado em T6 junto ao Metro do Intendente - excelente oportunidade de investimento Apresentamos este amplo apartamento T5, atualmente transformado em T6, situado numa localização privilegiada, junto à estação de Metro do Intendente, em Lisboa. Com uma excelente distribuição de espaços, este imóvel é uma solução ideal para famílias numerosas, oferecendo várias divisões e áreas funcionais para garantir conforto e privacidade. A cozinha e as casas de banho foram remodeladas, proporcionando maior comodidade e modernidade ao apartamento. Além da vertente habitacional, destaca-se também pelo seu forte potencial de rentabilidade, podendo gerar mais de 4.000 € por mês, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Principais destaques: •T5 originalmente, atualmente transformado em T6 •Junto ao Metro do Intendente •Excelente localização e acessibilidade •Ideal para famílias grandes •Cozinha remodelada •Casas de banho remodeladas •Elevado potencial de rentabilidade •Possibilidade de gerar mais de 4.000 €/mês Uma oportunidade rara numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa.

T2 com terraço - Rua Cidade de Cardiff, Penha de França Apartamento T2 em subcave com terraço privativo de 36 m², atualmente em remodelação total por gabinete de arquitetura, com um projeto que joga deliberadamente com luz e recolhimento para criar uma experiência de habitar única. A zona principal da casa organiza-se de forma fluida e funcional entre sala de estar, a cozinha equipada e zona de trabalho/lazer exterior, pois a zona social tem acesso direto ao quintal - que se torna, na prática, uma extensão natural da casa. Algumas zonas deste piso foram pensadas como espaços de recolhimento e foco, com iluminação artificial cuidadosamente desenhada para criar atmosfera e conforto em qualquer hora do dia. A ideia projetada para a zona exterior é termos uma zona envidraçada externa, para uso como sala de estar, jardim de inverno, atelier ou escritório, totalmente rodeado de um ambiente com plantas e flores. No patamar superior, ao entrarmos na casa, teremos um jardim vertical que acompanha o pé-direito inclinado do teto, reforçando a sensação de viver rodeado de verde. Em seguida temos os dois quartos (um tem uma janela elevada em relação ao nível da zona da sala de estar) e casa de banho. Esta é uma casa desenhada para o contraste entre recolhimento e luminosidade - um refúgio no coração da Penha de França. Notas as imagens exteriores/interiores anexas servem como referência de inspiração para o conceito arquitetónico e paisagístico; não correspondem a fotografias reais do imóvel, pelo menos por enquanto o imóvel está num estado de obra mais avançado do que as fotografias mostram as áreas indicadas como área bruta privativa são as que estão documentadas, sendo que a área útil é obrigatoriamente inferior a 95m2 o terraço está documentado como área de terreno integrante da fração.

Apartamento T2 com terraço privativo afeto à fração, localizado numa zona central e consolidada dos Anjos, em Lisboa, com elevado potencial de valorização após reabilitação. O imóvel é composto por dois quartos, duas salas, cozinha e uma casa de banho, beneficiando ainda de um agradável espaço exterior privativo, uma característica particularmente valorizada nesta zona da cidade. O apartamento encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar os espaços e adaptar a distribuição às necessidades de quem procura criar a sua própria casa ou desenvolver um projeto de investimento. Está inserido num prédio que foi reabilitado há cerca de cinco anos, tendo sido intervencionadas as partes comuns, instalações elétricas, rede de águas e esgotos, o que representa uma importante mais-valia para a futura renovação da fração. Situado numa zona residencial consolidada e com elevada procura, próximo de comércio, serviços, transportes públicos e de toda a dinâmica do centro de Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com terraço, potencial de reabilitação e valorização, numa das zonas mais procuradas da cidade. Categoria Energética: D ref: 40966.

Apartamento de Design Exclusivo no Coração de Lisboa Um apartamento verdadeiramente único, concebido pela aclamada dupla francesa de design Garcé & Dimofski (AD100). Este espaço combina a estética refinada do design contemporâneo com o charme intemporal da arquitetura pombalina do século XIX, criando uma experiência de habitação rara e memorável no centro de Lisboa. Características Principais: Três Quartos Elegantes Suíte principal com casa de banho revestida em mármore português e banheira independente. Quarto de hóspedes com casa de banho privativa. Terceiro quarto versátil, ideal como escritório ou quarto infantil. Áreas Sociais Amplas e Interligadas Três salas de estar conectadas, com luz natural abundante, tetos altos ornamentados e soalhos de madeira originais perfeitas para receber ou relaxar. Pátio Privado com Varandas Francesas Um espaço exterior generoso, ideal para jantares ao ar livre ou momentos de tranquilidade nas noites quentes lisboetas. Design de Interiores Curado Mobiliário exclusivo desenhado por Garcé & Dimofski, aliado a peças vintage selecionadas internacionalmente. (Possibilidade de aquisição sob consulta. ) Autenticidade Arquitetónica Molduras decorativas originais, janelas altas e elementos históricos restaurados com precisão artesanal. Preço do condomínio 35€/mes Categoria Energética: C ref: W-046J4X.

Situado numa localização privilegiada no coração dos Anjos, este luminoso T3+1 no primeiro andar oferece uma excelente combinação de luz natural, áreas generosas e uma localização verdadeiramente central. Com exposição solar nascente-poente, o apartamento beneficia de uma agradável luminosidade natural ao longo de todo o dia. A espaçosa sala em open space comunica de forma natural com a cozinha, criando um ambiente confortável e acolhedor, ideal tanto para o dia a dia como para receber. A partir desta zona, o apartamento abre-se para um agradável terraço com vistas desafogadas e sem edifícios diretamente em frente uma característica rara numa localização tão central, proporcionando uma extraordinária sensação de espaço e privacidade. A propriedade é composta por três quartos e uma divisão adicional, bem como duas casas de banho, oferecendo uma solução versátil para famílias, casais ou para quem procura espaço adicional para trabalhar a partir de casa. A poucos passos do metro, o apartamento beneficia de excelentes acessibilidades, mantendo-se envolvido pelo carácter e pela energia dos Anjos. As melhores lojas de bairro, mercados e comércio de produtos frescos, cafés independentes, wine bars e restaurantes encontram-se todos a uma curta distância. Luminoso, espaçoso e maravilhosamente localizado, este é um apartamento que combina o charme de viver no centro de Lisboa com o privilégio cada vez mais raro de usufruir de espaço exterior e vistas desafogadas.

Apartamento T1 com 40 m², cheio de charme, com vista desafogada e acesso a espaço exterior na Rua da Bombarda Situado na Rua da Bombarda, a poucos passos do Largo do Intendente, este apartamento T1 com cerca de 40 m² destaca-se pelo seu carácter único e pela sua configuração fora do comum. Dispõe de uma sala de estar luminosa, uma cozinha funcional completamente equipada, uma casa de banho com base de duche e janela, e um quarto interior, equipado com uma janela de teto (Velux), que permite a entrada de luz natural. O apartamento beneficia ainda de acesso a um pequeno espaço exterior, ideal para desfrutar de um momento ao ar livre. Embora se situe ao nível de um rés-do-chão, a sua orientação é para as traseiras, ficando totalmente afastado da rua e do trânsito. Do lado posterior, corresponde aproximadamente à altura de um 2. º/3. º andar, oferecendo uma vista totalmente desafogada, excelente privacidade e um ambiente calmo. Orientação solar: Oeste Pela sua localização central, junto ao vibrante bairro do Intendente, este imóvel representa uma excelente oportunidade, seja para investimento no mercado de arrendamento, seja como pied-à-terre para quem pretende desfrutar do centro de Lisboa com todo o o conforto e a tranquilidade. Imóvel isento de licença de utilização por ter sido construído antes de 1951. Uma oportunidade rara a não perder! Contacte-me para mais informações. Falo francês, português, inglês e espanhol. Divido a comissão 50%-50% com todas as agências. ref: 977058.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ARROIOS I ESTÚDIO COM Licença AL ATIVO E YIELD DE 9% Uma oportunidade rara no coração de Lisboa, numa das zonas com maior procura e dinamismo da cidade. Se procura um investimento com rentabilidade comprovada, localização privilegiada e uma licença de Alojamento Local (AL) ativa, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Apresentamos este fantástico estúdio situado na Rua da Bombarda, em Arroios, a poucos minutos a pé de alguns dos pontos mais emblemáticos de Lisboa. Localização privilegiada A escassos minutos do Miradouro da Senhora do Monte e a cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Intendente, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelentes acessos e numa zona cada vez mais procurada por turistas, investidores e residentes. RENTABILIDADE E LICENÇA DE AL ATIVA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de possuir licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento, apresentando atualmente uma yield de 9%. Num mercado em que existe uma crescente escassez de imóveis com AL e em que a emissão de novas licenças se encontra condicionada, estamos perante um ativo com uma característica particularmente valorizada: a possibilidade de dar continuidade a uma operação de Alojamento Local já existente. Para quem procura investir em Lisboa, esta é uma oportunidade que alia localização, rentabilidade e um negócio já em funcionamento. GESTÃO DE ALOJAMENTO LOCAL, CONTINUIDADE OU AUTONOMIA Atualmente, toda a operação de Alojamento Local, incluindo limpezas, check-ins e check-outs, é assegurada por uma empresa especializada, com mais de 10 anos de experiência na gestão deste tipo de alojamento. O futuro proprietário poderá, caso considere conveniente, dar continuidade a esta gestão, beneficiando de uma operação já estruturada e de uma equipa com experiência comprovada. Naturalmente, poderá também optar por assumir diretamente a gestão do imóvel, adaptando o modelo de exploração às suas próprias necessidades e objetivos. TAMBÉM UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA HABITAÇÃO Embora seja atualmente explorado em Alojamento Local, este estúdio poderá igualmente representar uma excelente solução para primeira habitação, numa localização central e vibrante, com comércio, restauração, transportes e toda a vida de bairro que caracteriza Arroios. Uma oportunidade para investir. Uma oportunidade para rentabilizar. Ou simplesmente uma oportunidade para viver Lisboa. Não deixe escapar um imóvel com estas características numa zona tão central da cidade. INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE AS VISITAS Por se encontrar atualmente em exploração ativa como Alojamento Local, poderão existir alguns períodos em que não será possível realizar visitas ao imóvel. As visitas terão de ser previamente articuladas e ajustadas à disponibilidade do alojamento, procurando, sempre que possível, aproveitar a janela entre o check-out dos hóspedes, a limpeza e a entrada dos hóspedes seguintes. Esta gestão é necessária por uma questão de logística, respeito e privacidade dos hóspedes, pelo que agradecemos, desde já, a sua compreensão e flexibilidade na marcação da visita. Uma oportunidade especial merece uma visita, teremos todo o gosto em encontrar consigo o momento certo para lhe apresentar este imóvel.

Apartamento T2, para remodelação, com 90 m² de área bruta privativa, inserido num edifício Arte Déco dos anos 50, em Arroios, Lisboa. O imóvel encontra-se para obras totais, oferecendo a possibilidade de personalização e valorização numa das zonas mais centrais da cidade. O edifício onde se insere será alvo de uma intervenção de remodelação integral, incluindo instalação de elevador, substituição da caixilharia de todas as frações, verificação e correção do telhado, ou substituição, caso necessário, renovação das redes de esgotos e eletricidade, bem como pintura das zonas comuns. Inserido num prédio de traça original, o apartamento distingue-se pelo potencial de reabilitação e pelos elementos característicos da arquitetura da época. É composto por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho completa. Localizado em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, beneficia de proximidade imediata a transportes públicos, comércio, serviços e instituições de ensino. Encontra-se a 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos e a 7 minutos do Jardim da Alameda. Próximo do Instituto Superior Técnico, da NOVA Medical School e do Hospital de São José. Beneficia ainda de rápidos acessos ao centro da cidade e ao Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa, localizado a cerca de 10 minutos. Categoria Energética: E ref: 100189.

Apartamento T3, para remodelação, com 100 m² de área bruta privativa, inserido num edifício Arte Déco dos anos 50, em Arroios, Lisboa. O imóvel encontra-se para obras totais, oferecendo a possibilidade de personalização e valorização numa das zonas mais centrais da cidade. O edifício onde se insere será alvo de uma intervenção de remodelação integral, incluindo instalação de elevador, substituição da caixilharia de todas as frações, verificação e correção do telhado, ou substituição, caso necessário, renovação das redes de esgotos e eletricidade, bem como pintura das zonas comuns. Inserido num prédio de traça original, o apartamento distingue-se pelo potencial de reabilitação e pelos elementos característicos da arquitetura da época. É composto por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho completa. Localizado em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, beneficia de proximidade imediata a transportes públicos, comércio, serviços e instituições de ensino. Encontra-se a 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos e a 7 minutos do Jardim da Alameda. Próximo do Instituto Superior Técnico, da NOVA Medical School e do Hospital de São José. Beneficia ainda de rápidos acessos ao centro da cidade e ao Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa, localizado a cerca de 10 minutos. Categoria Energética: E ref: 100209.

Apartamento com 3 quartos, em edifício moderno construído em 2018, junto à Escola Secundária Dona Luísa de Gusmão e a 6 minutos da estação de metro dos Anjos. Sala 31m2; Suite 18m2; quartos 17 e 13m2 todos com roupeiros; cozinha 13m2 totalmente equipada | 1 parqueamento | 1 arrecadação As suas áreas generosas e a qualidade de acabamentos, proporcionam excelente vivência para uma família que procure centralidade, junto de escolas, supermercados, mercado de Sapadores a 8 minutos, e todo o tipo de serviços, com o máximo de conforto a um valor competitivo.

Numa das ruas mais tranquilas e bem localizadas de Lisboa, junto ao icónico elétrico 28 e a poucos passos da estação de metro dos Anjos, encontra este apartamento totalmente remodelado - um imóvel que combina o charme da arquitetura antiga com todo o conforto e tecnologia atuais. Uma reabilitação completa e de qualidade O apartamento foi integralmente renovado, preservando o seu carácter original, mas com sistema elétrico e canalização totalmente novos, janelas com vidro duplo e acesso inteligente por código digital, tanto à entrada como a cada divisão - um detalhe fundamental para quem procura um imóvel preparado para arrendamento por quartos. Todas as divisões dispõem ainda de rede de internet própria. Cozinha equipada e funcional A cozinha, completamente nova, está equipada com frigorífico, dois micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar e máquina de secar roupa, além de espaço para refeições e uma arrecadação independente. Distribuição inteligente do espaço São 4 quartos e 4 casas de banho, todas com chuveiro. Um dos quartos tem casa de banho privativa, e três contam com mezanino para cama de casal (160×200 cm), maximizando o aproveitamento do espaço - uma solução ideal também para famílias com adolescentes, que ganham privacidade e área extra em cada quarto. Dois dos quartos têm ainda acesso a varanda, e o prédio dispõe de um rooftop comum com vista panorâmica sobre Lisboa. Flexibilidade de uso A sala de estar inclui uma kitchenette e está atualmente rentabilizada como estúdio independente com casa de banho privativa, podendo facilmente ser reconvertida em sala de estar comum, conforme o tipo de exploração pretendido. Uma oportunidade de investimento pronta a render Este imóvel destaca-se pela sua elevada rentabilidade: todos os quartos estão atualmente arrendados, garantindo desde já um rendimento estável e consistente. É a oportunidade perfeita para investidores que procuram um produto "chave na mão", totalmente remodelado, com localização premium e forte procura no mercado de arrendamento por quartos em Lisboa - sem necessidade de qualquer investimento adicional.

APARTAMENTO T1 - REMODELADO - EQUIPADO - MOBILADO - 53,20m2 - 2º ANDAR DUPLEX Apartamento T1 no coração de Lisboa, situado na emblemática Calçada de Santana. Localizado a poucos minutos do Rossio e do Martim Moniz, este apartamento combina a tranquilidade de um ambiente acolhedor com a conveniência de viver no centro da cidade. Com excelentes acessos ao Metro - estações do Rossio e Martim Moniz - e a várias opções de transportes públicos, este apartamento é ideal para quem deseja aproveitar tudo o que Lisboa tem para oferecer. Está junto ao Hospital de São José, próximo da Avenida da Liberdade e da zona ribeirinha da Baixa Lisboeta, onde se encontram os melhores restaurantes, lojas e espaços culturais. O imóvel está inserido num prédio da época "Pombalina" ambos recentemente reabilitados o que lhe confere uma atmosfera acolhedora e charmosa, perfeito para quem procura uma casa pequena mas, com enorme caráter. Caso pretenda investir, este imóvel tem um alto potencial de rentabilidade em arrendamento de média ou longa duração. Seja para residir ou investir, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel numa das zonas mais autênticas e vibrantes da capital. Contacte-nos para mais informações!

Magnífico apartamento T4 de 173 m², actualmente configurado como T3 + sala de jantar, situado num requintado edifício burguês do final do século XIX, recentemente reabilitado com todo o cuidado. Localizado no rés do chão alto, este imóvel oferece conforto e elegância numa zona privilegiada da cidade. O apartamento dispõe de potencialmente 4 quartos, 2 casas de banho completas, perfeito para famílias ou para quem deseja espaço abundante. A sala de estar é confortável e acolhedora, enquanto a cozinha ampla com zona de refeição integrada convida a momentos de convívio. Os tectos altos ornamentados conferem um toque de distinção e sofisticação a todos os ambientes. As áreas exteriores são um verdadeiro destaque: desfruta de um jardim privativo com 66 m² e varanda, ideais para relaxar e aproveitar o ar livre. Uma oportunidade única de adquirir um apartamento com carácter histórico, modernamente equipado e pronto para habitar numa localização de excelência.

**T3 Remodelado, Luminoso e com Terraço Privado - Avenida Almirante Reis, Lisboa** Apartamento T3 totalmente remodelado, situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. Com uma excelente distribuição dos espaços, muita luz natural e acabamentos de qualidade, esta é uma opção ideal para quem procura conforto e praticidade no coração da cidade. Localizado no 1. º andar de um edifício histórico com elevador e monta-cargas, o apartamento beneficia de uma vista desafogada sobre a Avenida Almirante Reis e de uma localização privilegiada, junto à Igreja de Nossa Senhora dos Anjos. A Baixa e o Rossio encontram-se a cerca de 15-20 minutos a pé, enquanto à porta dispõe de uma ampla oferta de transportes, incluindo Metro, autocarros e ciclovia. O bairro dos Anjos foi ainda destacado pela revista Time Out, em 2025, entre os melhores bairros do mundo. Características do apartamento * 3 quartos espaçosos, todos com cama de casal; * Ar-condicionado em todos os quartos; * Roupeiros embutidos e amplas áreas de arrumação; * Zona de trabalho em cada quarto; * Janelas amplas com vidro duplo; * 2 casas de banho completas, equipadas com duche e espaços de arrumação; * Sala e cozinha em conceito open space; * Frigorífico de encastre novo; * Arca congeladora; * Placa de indução elétrica com 4 zonas; * Forno novo; * Máquina de lavar loiça nova; * Zona de lavandaria com máquina de lavar roupa nova; * Sala equipada com mesa de jantar, cadeiras e televisão; * Eletrodomésticos novos e de elevada eficiência energética. Terraço exterior de 24,8 m² Um dos grandes destaques do apartamento é o seu amplo espaço exterior, com **24,8 m²**, recentemente renovado com azulejos portugueses de elevada qualidade. O terraço dispõe de mesa, cadeiras e pérgola, criando um ambiente agradável e acolhedor para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. É também um espaço versátil, perfeito para criar uma pequena área verde ou para quem pretende viver com animais de estimação. **Excelente oportunidade para viver numa localização central, num apartamento moderno, confortável e com um espaço exterior raro de encontrar no centro de Lisboa. ** **Agende já a sua visita e venha conhecer este T3! **.

Apartamento T1 em Arroios | Lisboa Histórica | Garagem e Licença AL Há imóveis que se destacam pela localização. Outros, pela funcionalidade. Este reúne ambos - e acrescenta ainda algo raro no centro de Lisboa: estacionamento em garagem. Localizado na Rua da Bombarda, em Arroios, este apartamento T1 encontra-se numa zona vibrante, central e profundamente lisboeta, onde a vida de bairro convive com a proximidade a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade. Inserido num edifício de construção recente, de 2016, o apartamento oferece o conforto de uma construção moderna numa envolvente histórica - uma combinação pouco comum nesta zona da capital. Com 52,7 m² de área bruta privativa, o espaço foi pensado para uma utilização prática e confortável. A sala beneficia de uma atmosfera luminosa e acolhedora, a cozinha encontra-se totalmente equipada e o quarto dispõe de ar condicionado e soluções de arrumação integradas. A orientação solar a nascente, sul e poente garante uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, valorizada ainda pela vista desafogada para o Castelo de São Jorge, um detalhe que reforça o carácter único deste apartamento. Situado no 2.º e último piso, sem elevador, o imóvel oferece uma vivência mais reservada, com acesso partilhado apenas com uma outra fração. Apesar de estar em águas-furtadas, a inclinação reduzida permite aproveitar o espaço de forma confortável e funcional. Um dos seus maiores pontos de diferenciação é o lugar de estacionamento em garagem, com 12 m², uma comodidade especialmente valiosa nesta zona de Lisboa. O apartamento conta ainda com janelas de vidro duplo, sistema oscilobatente, portadas em madeira, ar condicionado, porta de alta segurança na fração e entrada do edifício com código digital. A poucos minutos a pé encontra o Miradouro da Senhora do Monte, um dos locais mais marcantes da cidade, conhecido pelas suas vistas amplas sobre Lisboa. Com licença de Alojamento Local, este imóvel é uma excelente opção para quem procura habitação própria, pied-à-terre em Lisboa ou investimento com potencial de rentabilidade. Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais autênticas da cidade, com conforto, luz natural, garagem e licença AL. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. EN 1-Bedroom Apartment in Arroios | Historic Lisbon | Garage & AL License Some properties stand out for their location.Others for their functionality.This one combines both - and adds something rare in the center of Lisbon: garage parking. Located on Rua da Bombarda, in Arroios, this 1-bedroom apartment is set in a vibrant, central, and deeply authentic Lisbon neighborhood, where traditional community life coexists with proximity to some of the city's most iconic landmarks. Housed in a recently built building from 2016, the apartment offers the comfort of modern construction within a historic setting - an uncommon combination in this area of the capital. With 52.7 sqm of private gross area, the space was designed for practical and comfortable living. The living room benefits from a bright and welcoming atmosphere, the kitchen comes fully equipped, and the bedroom features air conditioning and built-in storage solutions. The east, south, and west sun exposure ensures excellent natural light throughout the day, further enhanced by an open view of the São Jorge Castle - a detail that reinforces the unique character of this apartment. Situated on the 2nd and top floor of a building without an elevator, the property offers a more private living experience, sharing the floor with only one other unit. Despite being an attic apartment, the gentle slope allows for a comfortable and functional use of the space. One of its biggest selling points is the garage parking space (12 sqm), an exceptionally valuable amenity in this part of Lisbon. The apartment is also equipped with double-glazed

Apresentamos este excelente apartamento T6, inserido num 4º andar em prédio sem elevador, localizado uma das zonas mais exclusivas de Lisboa. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Apartamento composto por: - Sala com varanda; - Cozinha com Marquise; - Sala de refeições com lareira; - Sala ampla; - 6 Quartos (3 deles com varanda); - 3 Casas de banho; Mais Valias: - Excelente exposição solar; - Localização Privilegiada; - Perto de todos os serviços essenciais; - Estação de metro a 600 metros. Localização: Situado numa zona de excelência em Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvência tranquila, e com fácil acesso a todo o tipo de serviços e comodidades: - Espaços verdes; - Comércio local e lojas de referência - Restaurantes e cafés conceituados - Escolas e colégios de prestígio - Bons acessos rodoviários e transportes públicos Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: 501.2619.

Penthouse Duplex T5 com Terraço e Licença de AL Ativa | Anjos, Lisboa Situada na Rua dos Anjos, em Lisboa, esta penthouse duplex distribui-se pelo segundo e terceiro andares do edifício, oferecendo uma configuração ampla e diferenciada numa localização central da cidade. A propriedade dispõe de cinco quartos, um dos quais em suite, sala, cozinha e três casas de banho, proporcionando uma organização funcional entre as áreas sociais e privadas. No segundo andar, encontram-se as principais áreas sociais da habitação, incluindo a sala e a cozinha, bem como uma casa de banho. O terceiro andar acolhe as restantes áreas privadas, incluindo a suite, e dispõe de duas casas de banho. Um dos principais elementos diferenciadores da propriedade é o terraço com vista sobre a Rua dos Anjos e a paisagem urbana de Lisboa, proporcionando um agradável espaço exterior para refeições, convívio ou momentos de descanso. A configuração em duplex, as áreas disponíveis e a existência de um terraço conferem a esta propriedade características pouco comuns nesta zona da cidade. Localizada nos Anjos, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com fácil acesso ao centro histórico de Lisboa e proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Alojamento Local e investimento O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local (AL) ativa, sendo comercializado com a mesma, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para quem procura adquirir um imóvel com potencial de exploração turística numa zona central de Lisboa. Para informações sobre a rentabilidade atual do imóvel e respetivos dados de exploração, entre em contacto. A Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal é a sua garantia de excelência no mercado imobiliário de luxo. Liderada pelo legado de confiança e solidez financeira de Warren Buffett, a nossa marca global oferece ao seu imóvel uma visibilidade incomparável junto de investidores e compradores qualificados, através de uma rede internacional de elite. Mais do que transações, realizamos projetos de vida. Apoiados por uma rede que se estende por 13 países e mais de 1.400 escritórios, transformamos a compra ou venda do seu imóvel numa experiência sem fronteiras, com alcance global, proximidade local e acompanhamento de excelência. Conheça a nossa equipa e o portefólio exclusivo no nosso site. Categoria Energética: C ref: APA1440.

Descubra este encantador apartamento T3 em Arroios, Lisboa. Com uma área de 96m², este imóvel usado destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural e vistas panorâmicas, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para a sua família. O apartamento conta com três quartos espaçosos e duas casas de banho, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Equipado com ar condicionado e eletrodomésticos modernos, este espaço é perfeito para quem valoriza a praticidade. O acesso ao elevador e a presença de um vídeo intercomunicador garantem segurança e conveniência no dia a dia. Localizado numa zona central, este imóvel está rodeado de diversas comodidades, incluindo transportes públicos, mercados, restaurantes e espaços verdes. Aproveite a oportunidade de viver numa das áreas mais vibrantes de Lisboa. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

· Área Bruta: 118 m² · Tipologia: T3 · Localização: Anjos, Lisboa · Piso: 1. º, sem elevador · Estado: Bom estado · Classe Energética: C MAIS DETALHES: · Apartamento T3 num edifício de charme nos Anjos · Sala e três quartos com portas-janelas de grande dimensão para a varanda que acompanha todo o apartamento · Total de 10 portas-janelas, proporcionando luz natural nas principais divisões · Sala com cozinha aberta · Uma casa de banho com banheira, lavabo social e zona de lavandaria · Pavimento em madeira maciça · Cozinha e lavandaria equipadas · Janelas com vidro duplo · Ar condicionado · Orientação sul e oeste · Prédio sem elevador, com acesso ao primeiro piso por escadas amplas · Metro a cerca de 300 metros e ligações de autocarro nas proximidades · Comércio local, restauração e cafés na envolvente IDEAL PARA: · Família ou casal que procura três quartos e luz natural no centro de Lisboa · Comprador que valoriza a personalidade de um edifício tradicional e uma planta funcional · Quem pretende viver nos Anjos com comércio e transportes a curta distância Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt · AMI 24819 ref: APA64.

Excelente oportunidade de investimento na Av. Almirante Reis, em Lisboa, a poucos metros da estação de Metro do Intendente, com uma localização privilegiada e excelentes acessos a toda a cidade. O imóvel situa-se no 4. º andar de um prédio sem elevador e apresenta uma configuração de 6 quartos, cozinha, uma despensa e três instalações sanitárias: uma casa de banho completa, uma casa de banho social e uma casa de banho equipada com base de duche. O imóvel dispõe ainda de Licença de Alojamento Local (AL), representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores que pretendam manter a atual utilização turística, sujeita ao cumprimento da legislação aplicável. Dos seis quartos, três não dispõem de janela, sendo esta uma característica a considerar na análise do imóvel e da sua utilização. A localização é um dos principais destaques, com o Metro do Intendente literalmente à porta, permitindo uma excelente ligação ao centro histórico de Lisboa e às principais zonas comerciais, turísticas e de serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.