Venda de de três quartos apartamentos - São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT593710 Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado em pleno coração do Porto, na Rua de S. Brás, uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto. Este imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, com rápida ligação à VCI, à A1 e às principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos do centro histórico e da zona da Boavista, encontra-se bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades. Na envolvente, dispõe de uma ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços de saúde e espaços verdes. Apartamento T2 com 59 m² de área coberta e 8 m² de varandas, localizado na Rua de S. Brás, situado no 3.º andar, sem elevador, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. A sala e a cozinha estão orientadas a nascente, enquanto os dois quartos estão virados a poente, sendo que um deles dispõe ainda de varanda privativa. O imóvel necessitar de obras de renovação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização e valorização, seja para habitação própria ou, para investimento. Principais características: - T2 - 59 m² de área coberta - 8 m² de varandas - 3.º andar - Sem elevador - Exposição solar nascente/poente - Sala e cozinha a nascente - 2 quartos a poente - Varanda num dos quartos - Necessita de obras de renovação - Localização central no Porto - Excelente potencial de valorização e investimento Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2.

Viver no coração cultural do Porto com o máximo conforto é agora possível. Apresentamos este magnífico apartamento T2 de 102 m², inserido num condomínio de prestígio ao lado da emblemática Casa da Música, na Boavista. OBS: PRONTO A MORAR EM JANEIRO DE 2027 Desenhado para quem valoriza a excelência e a centralidade, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas (92 m² de área interior útil) e uma varanda privativa, ideal para relaxar no final do dia. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência residencial superior, combinando isolamento acústico otimizado, climatização integral e segurança total. Pontos Fortes & Acabamentos de Luxo: Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Bosch. Climatização e Conforto: Ar Condicionado Multi-Split, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos térmicos. Detalhes Nobres: Pavimento flutuante de alta resistência Kronoswiss Aquastop, carpintarias lacadas a branco e tetos falsos com iluminação LED integrada. Segurança Máxima: Porta blindada Dierre e sistema de videoporteiro Hikvision. Edifício Premium: Zonas comuns revestidas a granito e madeira de carvalho. Comodidade: Inclui 1 lugar de garagem individual. Bem-vindo à Bassoli Oporto, a sua agência imobiliária de referência na cidade do Porto. Trabalhamos com competência, exclusividade e paixão, oferecendo imóveis criteriosamente selecionados de acordo com as necessidades de cada cliente. Categoria Energética: A+ ref: APA59.

Apartamento T2 em Condomínio com Piscina a Passos do Mar Apartamento T2 com 74 m² de área bruta, inserido no Blue Village Madalena, condomínio fechado intimista com apenas 8 frações, piscina e ginásio. Concebido para os principais momentos em família, este imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos e acolhedores. Com orientação solar Poente/Sul, o apartamento é composto por sala e cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho. Localizado a 5-10 minutos a pé da praia e a 5 minutos de escolas e supermercados. Inclui 2 lugares de estacionamento.

Apartamento T2 Duplex com Jardim em Construção no Porto O CEDOFEITA 271 é um edifício residencial exclusivo com 5 pisos e elevador, composto por 7 frações habitacionais - com tipologias T0, T0 Duplex e T2 Duplex - e 1 espaço comercial de 26m² ao nível do piso 1. Situado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, este projeto nasce de uma reabilitação rigorosa que preserva os elementos arquitetónicos originais - como madeiras nobres, estuques trabalhados e cantarias em granito - integrando soluções técnicas modernas que garantem conforto térmico e acústico, eficiência energética e acessibilidade. Características principais: 7 apartamentos com áreas generosas, pés-direitos altos e acabamentos premium Tipologias de T0 a T2 Duplex Algumas frações com varandas ou jardins privativos Espaço comercial independente de 26m² Elevador e equipamentos de última geração Reabilitação com materiais de elevada durabilidade e estética intemporal Localização estratégica: Em plena Rua de Cedofeita, zona pedonal e eixo central do Bairro das Artes A poucos minutos da Livraria Lello, Fonte dos Leões e Rua Miguel Bombarda Rodeado de galerias de arte, restaurantes, lojas alternativas e espaços culturais Próximo das estações de metro Trindade, Aliados e Lapa Excelente acessibilidade pedonal, rodoviária e de transportes públicos Uma proposta única de valor: O Cedofeita 271 representa uma oportunidade distinta para quem procura localização central, património arquitetónico e reabilitação de qualidade superior. Ideal para residência própria, arrendamento premium ou investimento em património com forte potencial de valorização. Fim de construção em Dezembro de 2027. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: E ref: APTADF209.1.

Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 no Empreendimento Cedofeita 497. O imóvel é composto por: 1 Sala com áreas generosas, virada para a varanda da fração; 1 Cozinha Totalmente Equipada, para tornar as suas refeições mais práticas; 1 Suíte com armários embutidos e WC; 1 Quarto com armários embutidos; 1 Escritório; 1 WC Completo, de Apoio ao segundo quarto e às áreas comuns; 1 lugar de garagem interior e arrumo afeto à fração. O Condomínio Residencial Cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o Lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra um espaço comercial e 9 apartamentos com várias tipologias (1 T2 Duplex e 1 T3 Duplex, com jardins privativos, no R/C, 6 T2, 1 T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumos e lugar de garagem (Lugar Duplo para as frações T3). Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas no Porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/Galerias, onde também se encontram os mais icónicos restaurantes. É uma zona servida de transportes públicos, autocarros e metro, com a estação da Lapa a menos de 5 minutos no Empreendimento. Na envolvência situam-se diversos locais de referência da região, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Agende já a sua visita! A conclusão está prevista para o final de 2026 Categoria Energética: A ref: APTSFS340.

Apartamento T2 Mobilado e Remodelado - A 5 Minutos da Praia de Labruge! Se procura o seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário junto ao mar, este encantador apartamento T2 é a oportunidade que esperava. Totalmente mobilado e recentemente remodelado, o imóvel destaca-se pelo conforto, modernidade, excelente luminosidade e uma localização privilegiada numa zona residencial muito tranquila. Destaques do Imóvel: • Terraço Privado: Um espaço exterior generoso e exclusivo, ideal para relaxar ao fim do dia ou desfrutar de momentos de lazer em família. • Cozinha Totalmente Equipada: Moderna e pronta a usar, com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. • Dois Quartos: O quarto principal inclui um armário embutido e acesso a uma varanda fechada; o segundo quarto e a sala de estar ligam-se diretamente ao terraço privado. • WC completo equipado com base de duche funcional. • Garagem Box: Espaço de estacionamento fechado, garantindo total segurança para o seu veículo e arrumação extra. Situado no 3.º andar (edifício sem elevador) numa zona calma, segura e estritamente residencial em Labruge, a apenas 5 minutos da praia. A localização ideal, para quem valoriza a qualidade de vida, caminhadas à beira-mar e o contacto com a natureza. Esta é a sua oportunidade de comprar uma casa pronta a habitar, numa das zonas costeiras mais procuradas. Seja para habitação própria ou para investimento, não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! BIS3 Imo AMI20902 Furnished and Renovated 2-Bedroom Apartment - 5 Minutes from Labruge Beach! If you're looking for your new home or an excellent real estate investment by the sea, this charming 2-bedroom apartment is the opportunity you've been waiting for. Fully furnished and recently renovated, the property stands out for its comfort, modernity, excellent natural light, and a prime location in a very quiet residential area. Property Highlights: • Private Terrace: A generous and exclusive outdoor space, ideal for relaxing at the end of the day or enjoying family time. • Fully Equipped Kitchen: Modern and ready to use, with a stovetop, oven, range hood, microwave, refrigerator, and dishwasher. • Two Bedrooms: The master bedroom features a built-in closet and access to an enclosed balcony; the second bedroom and the living room open directly onto the private terrace. • Full Bathroom equipped with a functional shower stall. • Enclosed Garage: A secure parking space, ensuring total safety for your vehicle and providing extra storage. Located on the 3rd floor (building without an elevator) in a quiet, safe, and strictly residential area in Labruge, just 5 minutes from the beach. The ideal location for those who value quality of life, seaside walks, and being close to nature. This is your chance to buy a move-in-ready home in one of the most sought-after coastal areas. Whether for your own home or as an investment, don't miss this opportunity. Schedule your visit today! BIS3 Imo AMI20902 Appartement 2 pièces meublé et rénové - À 5 minutes de la plage de Labruge! Si vous recherchez votre nouveau chez-vous ou un excellent investissement immobilier en bord de mer, ce charmant appartement 2 pièces est l'opportunité que vous attendiez. Entièrement meublé et récemment rénové, ce bien se distingue par son confort, sa modernité, son excellente luminosité et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme. Points forts du bien: • Terrasse privée: un espace extérieur généreux et exclusif, idéal pour se détendre en fin de journée ou profiter de moments de loisirs en famille. • Cuisine entièrement équipée: moderne et prête à l'emploi, avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Deux chambres: la chambre principale comprend une armoire encastrée.

Identificação do imóvel: ZMPT593680 Procura um apartamento T2 no centro do Porto, a cerca de 100 metros do Metro, mas numa rua calma onde impera a tranquilidade? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento T2 na Travessa dos Campos 208A, junto ao Marquês, no Porto, em muito bom estado de conservação e pronto a habitar. A principal mais-valia está na combinação pouco habitual entre centralidade, mobilidade e tranquilidade. Apesar de se encontrar em pleno centro da cidade e a cerca de 100 metros da Estação de Metro do Marquês, o apartamento situa-se numa rua calma e sem saída, afastada do movimento das principais artérias. A organização em T2, a varanda e o estado de conservação tornam-no particularmente adequado para quem procura residência própria no centro do Porto, sem necessidade de obras ou intervenções relevantes. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO A Travessa dos Campos situa-se entre as zonas do Marquês, Faria Guimarães e Bonfim, numa localização consolidada da cidade, com comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé. A proximidade ao Metro do Marquês permite reduzir a dependência do automóvel nas deslocações diárias, mantendo simultaneamente acesso rápido às principais zonas do Porto. A envolvente imediata dispõe ainda de comércio de proximidade, estabelecimentos de ensino e supermercado a poucos minutos a pé. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Dois quartos com roupeiros• Sala e cozinha em openspace• Uma casa de banho completa• Varanda de uso exclusivo da fração• Imóvel em muito bom estado de conservação (semi-novo)• Pronto a habitar• Inserido numa rua sem saída, com reduzido trânsito automóvel• Localização central no Porto MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Ar condicionado na sala e nos dois quartos• Caixilharia em PVC com vidro duplo• Isolamento térmico em elementos de parede e cobertura• Sistema de produção de águas quentes através de termoacumulador elétrico para 80 litros• Sistema multi-split para aquecimento e arrefecimento • O Certificado Energético tem classe energética B- ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • Cerca de 100 metros da Estação de Metro do Marquês• Acesso pedonal imediato às zonas do Marquês, Faria Guimarães e Bonfim• Ligação rápida ao centro do Porto através da rede de Metro• Bons acessos rodoviários às principais vias da cidade PONTOS DE INTERESSE • 100 metros do Externato Ribadouro, Polo do Bonjardimhttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.com• 285 metros do Pingo Doce da Rua João Pedro Ribeirohttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.com• 360 metros da Escola Superior de Saúde de Santa Mariahttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.comhttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.comÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. • Área bruta privativa: 53,60 m² INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Fração autónoma B destinada a habitação• Prédio constituído em propriedade horizontal com duas frações • Por se tratar de uma construção anterior à entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, a Câmara Municipal do Porto certifica que não consta alvará de autorização de utilização Faz sentido para si viver no centro do Porto, ter o Metro praticamente à porta e, ao mesmo tempo, chegar a casa por uma rua calma e sem saída? É precisamente este equilíbrio que diferencia este apartamento: uma localização muito central, excelentes condições de mobilidade e um imóvel em muito bom estado, pronto a habitar. Contacte-me para conhecer o ap.

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque natural Viver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva). CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO Para CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026: Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escritura Lote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escritura O Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa. O EMPREENDIMENTO 4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisos Mais de 250 apartamentos, de T1 a T5 Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadações Praça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o Douro Parque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município. PRAZOS DE CONSTRUÇÃO Lote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027 Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE PARQUE (GH2) T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 € T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 € T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 € Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €. APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas frações T3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 € T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 € T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 € SUSTENTABILIDADE E CONFORTO Arquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação natural Isolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetação Painéis fotovoltaicos e coletores solares na cobertura Recolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentável Materiais locais, resistentes e recicláveis LOCALIZAÇÃO A poucos minutos do centro do Porto, junto ao Douro Futura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediações Novas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis) Novos acessos rodoviários quase concluídos Perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro PERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026. APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.

“Totalmente mobilado por Laskasas / 5 anos de parque de estacionamento gratuito” Rua Sá da Bandeira, situada perto de uma estação de metro, aumentando a acessibilidade e a conveniência para residentes e empresas. - Localizada numa área vibrante no coração da cidade, a apenas 90 metros da Rua Aliados, uma via prestigiosa conhecida pelas suas lojas de luxo, marcas de alta gama e boutiques de marca. Características do Edifício: Pisos: A estrutura inclui 5 pisos residenciais projetados para responder às necessidades da vida moderna. - Unidades Residenciais: Serão oferecidas 8 unidades residenciais, promovendo um sentido de exclusividade e comunidade. Espaço Comercial: O edifício incorpora ainda um piso comercial na cave, proporcionando oportunidades para o comércio.

Localizado na Rua do Zambeze, na zona da Constituição, o Urban Zambeze beneficia de um posicionamento estratégico que conjuga tranquilidade residencial com a proximidade imediata ao dinamismo urbano do Porto. Este empreendimento nasce no coração da cidade do Porto e combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e materiais de elevada durabilidade, criando ambientes modernos, luminosos e acolhedores. O Urban Zambeze integra 15 frações habitacionais, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2, todas pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência moderna no coração do Porto. Todos os apartamentos dispõem de lugar de garagem e varanda, garantindo comodidade e um prolongamento da área interior. Acabamentos gerais: •Exteriores• - Revestimento com sistema de capoto - Pavimentos exteriores em granito - Guardas metálicas e guardas em vidro nas varandas - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo •Instalações • - Bomba de calor para AQS - Pré-instalação de ar condicionado - Ventilação mecânica nos WC - Porta de segurança na entrada •Interiores• - Cozinhas em melamina, equipadas (placa, exaustor, forno e micro-ondas) - Tampos em granito nacional - Casas de banho com louça suspensa e base de duche com resguardo em vidro - Móveis suspensos lacados - Pavimento flutuante AC5 em madeira - Carpintarias lacadas - Roupeiros embutidos - Tetos falsos com focos de iluminação LED embutidos •Outros• - Garagem com portões automáticos - Zonas comuns com acabamentos cuidados - Logradouro privativo.

T2 no Cais de Gaia Apartamento T2 situado numa localização privilegiada no Caisde Gaia, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, junto ao rioDouro e com fácil acesso a comércio, restauração, serviços e transportes. O imóvel dispõe de uma sala, cozinha, dois quartos e casa debanho, apresentando uma excelente oportunidade de investimento numa localizaçãode elevada procura. Importante: o apartamento encontra-se atualmente arrendado auma inquilina com direito de habitação vitalício, não estando disponível parahabitação imediata pelo novo proprietário. Uma oportunidade particularmente direcionada para quemprocura um investimento patrimonial de longo prazo numa localização dereferência em Vila Nova de Gaia. Localização: Cais de Gaia, Vila Nova de Gaia Tipologia: T2 Situação: Ocupado por inquilina vitalícia.

Apartamento T2, no centro do Porto, inserido num conceito diferenciado e único na cidade. Destaque para a varanda na sala, lugar de garagem e arrumo. No topo da Fontinha, o PORTO ART SQUARE inclui espaços residenciais, equipamentos culturais, lojas e serviços com um cenário urbano único, que se desenvolve em torno a um edifício de design com uma galeria de arte e um centro de conferências (futura sede da Fundação José Rodrigues). Bons acessos rodoviários e acesso ao metro. Escrituras no segundo trimestre de 2026.

Identificação do imóvel: ZMPT593609 Descrição do imóvel Apartamento T2 ao quartel da Constituição Localização e envolvente: Localização sito na rua Brito Capelo 40 e rua Egas Moniz 209, freguesia de Cedofeita, Porto, em área de habitação, comércio e serviços Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio, serviços e transportes públicos (metro e autocarros). Próximo à rua e Quartel da Constituição e rua Serpa Pinto. Principais características: - prédio em propriedade horizontal - 15 apartamentos entre T1 e T3 duplex - elevador - saguão Apartamento T2 (piso 2) - ab privativa: 80,18m2 - ab total: 82,12m2 - sala + cozinha - 2 instalações sanitárias - 2 quartos (1 suite) - 2 varandas - 1 lugar de estacionamento Principais características: - 1 frentes (rua Egas Moniz) - piso 1 - orientação nordeste Outras características e valências (Acabamentos e Materiais): ACABAMENTOS - INTERIORES Sala e Quarto (s) - pavimentos em multicamada de carvalho natural - paredes em gesso cartonado pintado - tetos em gesso cartonado pintado - frentes de armários técnicos com portas lacadas (sala) - roupeiros com portas lacadas e interiores em melamina (Quarto (s)) Cozinha - pavimentos em Cerâmico tipo Margrés ou equivalente - tetos em Gesso cartonado pintado - móveis com portas lacadas e apontamentos a termolaminado de madeira de carvalho - torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Instalações Sanitárias - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - paredes em cerâmico tipo Margrés ou equivalente e gesso cartonado pintado - tetos em gesso cartonado pintado - móveis em MDF hidrófugo lacados - loiças sanitárias Sanindusa ou equivalente - torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Caixas de escadas Zonas comuns - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - paredes em gesso projetado tipo Seral pintado - tetos em Gesso projetado tipo Seral pintado Diversos - portas de segurança - portas de carpintaria pivotantes lacadas - climatização / Ar Condicionado mural tipo Multisplit - aquecimento das águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - sistema de vídeo porteiro - garagem comum fechada com portão automático - tampos de cozinha em compacto de quartzo tipo Compac ou equivalente ACABAMENTOS - EXTERIORES - paredes em ETICS - Isolamento térmico exterior - caixilharias de alumínio lacado branco com vidro duplo Zonas Técnicas - paredes em betão - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - tetos em betão - portas em lâminas de alumínio Garagem - paredes em betão aparente (ou pintado) e bloco de face "à vista" - pavimentos em betão polido à cor natural - tetos em betão aparente (ou pintado) Portão Garagem - portão de correr Guardas / Varandas - guardas / apontamentos em ferro pintado Pontos de interesse: - a 290m da Farmácia Barreiros - a 300m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - a 350m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição - a 450m do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto - a 500m da Associação Infantário e Jardim de Infância Carolina Michaëlis - a 500m do Clube de Ténis do Porto - a 550m do Jardim Escola Joāo de Deus - a 700m da Pingo Doce Serpa Pinto - a 750m da Piscina Municipal da Constituição - a 1,2Km da Casa da Música - a 1,4km do Mercado do Bom Sucesso - a 1,5km da Casa de Saúde da Boavista Transportes e acessos: - a 160m da estação de autocarro (Marracuene: linha 203) - a 300m da estação de autocarro (Serpa Pinto: linhas 303, 402) - a 700m da estação de metro (Carolina Michaëlis) - a 950m da rotunda da Boavista - a 1,3km da estação de metro (Marques) - a 2,1km da VCI - a 5,5km da Ponte da Arrábida - a 6,9km da Ponte do Freixo - a 12,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Mu

T2 Renovado com Licença de Alojamento Local na Sé do Porto Apartamento T2 totalmente renovado, situado numa das zonas mais procuradas e históricas do centro do Porto, no Largo 1. º de Dezembro, a poucos minutos a pé da Sé, Estação de São Bento, Ribeira e Ponte D. Luís. Com uma localização verdadeiramente central, este apartamento beneficia ainda de uma envolvente mais tranquila, permitindo usufruir da proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da cidade sem estar inserido numa das zonas de maior movimento. O apartamento encontra-se num terceiro andar, em edifício sem elevador, e foi totalmente renovado, apresentando uma solução funcional e preparada para utilização imediata. Uma oportunidade especialmente interessante para investimento! O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local, um fator diferenciador e particularmente relevante numa zona de elevada procura turística e onde existem atualmente restrições à instalação de novas licenças. A localização, a tipologia T2 e a possibilidade de exploração em Alojamento Local tornam este imóvel uma opção interessante tanto para investimento como para quem procura um apartamento no centro histórico do Porto com potencial de utilização turística. A poucos minutos a pé de: - Sé do Porto - Estação de São Bento - Ribeira - Ponte D. Luís - Aliados - Comércio, restauração e serviços - Transportes públicos Uma localização privilegiada para quem valoriza a proximidade ao centro histórico e, simultaneamente, uma envolvente mais resguardada. Uma oportunidade de investimento no centro histórico do Porto, com uma característica cada vez mais difícil de encontrar: licença de Alojamento Local.

As unidades residenciais do Edifício Santa Catarina estão idealmente localizadas ao lado de uma movimentada rua pedonal conhecida pelas suas lojas e atrações culturais, oferecendo aos residentes um estilo de vida urbano vibrante. Detalhes do projeto: As unidades residenciais estão localizadas no segundo andar. Acessibilidade: Acesso direto à rua pedonal e atrações próximas. Unidades residenciais: Número de unidades: 3 unidades residenciais projetadas para conforto e vida moderna. Proximidade a atrações: Próximo de restaurantes, lojas e pontos turísticos culturais.

Viver na Rua da Firmeza é viver no verdadeiro coração do Porto. A poucos minutos a pé da emblemática Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, da estação de Metro do Bolhão, do Campo 24 de Agosto e de toda a Baixa da cidade, este apartamento oferece uma localização privilegiada onde pode desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer, sem necessidade de utilizar automóvel. Este acolhedor T2+1 combina conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição dos espaços, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas com maior procura e valorização da cidade. Com duas frentes e excelente exposição solar, beneficia de abundante luz natural durante todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e cheios de luminosidade. A sala de estar e jantar apresenta uma área confortável e convidativa, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. Os dois quartos principais oferecem boas áreas, destacando-se pelo pavimento em madeira maciça, que acrescenta charme e elegância ao imóvel. O +1, com luz natural direta, constitui um espaço extremamente versátil, podendo ser utilizado como escritório, quarto infantil, quarto de hóspedes ou zona de estudo, adaptando-se facilmente às necessidades de quem procura uma casa funcional. A cozinha é prática e funcional, dispondo de boa capacidade de arrumação e de uma zona de lavandaria independente. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma delas totalmente renovada, conciliando um design moderno com funcionalidade para o dia a dia. Inserido num edifício bem conservado, encontra-se rodeado por todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, serviços, restaurantes, cafés e excelentes acessibilidades, permitindo desfrutar de um estilo de vida urbano, cómodo e dinâmico. Principais características: Apartamento T2+1 na prestigiada Rua da Firmeza +1 com luz natural direta, ideal para escritório ou quarto Sala ampla e luminosa Dois quartos com boas áreas Pavimento em madeira maciça Cozinha funcional com zona de lavandaria Duas casas de banho, uma totalmente renovada Excelente luminosidade e duas frentes Edifício bem conservado A poucos minutos da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Campo 24 de Agosto e estação de Metro do Bolhão Excelente opção para habitação própria ou investimento Se procura viver numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas do Porto, onde a autenticidade da cidade se cruza com a comodidade de ter tudo à porta de casa, este apartamento merece a sua visita. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Descubra o seu próximo lar no coração do Porto. Categoria Energética: E ref:APA208.

T1 com 2 WC | Pé-direito alto | Potencial T1+1/T2 | Rua Duque de Loulé - Porto Viver ou investir no coração do Porto, num imóvel com carácter e um enorme potencial de valorização. Apresentamos este T1 situado na Rua Duque de Loulé, a apenas 100 metros da Praça da Batalha, numa localização verdadeiramente central e privilegiada da cidade do Porto. O apartamento encontra-se inserido num edifício de arquitetura tradicional portuense, com a fração inscrita na matriz em 2016, preservando elementos arquitetónicos de grande beleza e personalidade. Com 58,91 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelo seu elevado pé-direito, que permite explorar diferentes soluções de aproveitamento do espaço, nomeadamente a possibilidade de criação de uma mezzanine, podendo assim adaptar-se a uma configuração T1+1 ou T2, sempre sujeita às necessárias condições técnicas e legais. A orientação a sul proporciona uma excelente luminosidade natural, tornando o apartamento muito agradável ao longo do dia. Conta ainda com 2 casas de banho e um pátio/espaço exterior, características que acrescentam funcionalidade e valor ao imóvel. Carácter e arquitetura Um dos grandes encantos deste imóvel está nos seus detalhes. O edifício preserva elementos característicos da arquitetura tradicional do Porto, como azulejos, cantarias em granito, tetos trabalhados, portas ornamentadas e outros pormenores arquitetónicos, que lhe conferem uma identidade muito própria. No interior, a combinação destes elementos com uma intervenção mais contemporânea cria um ambiente diferenciador, mantendo a alma de um edifício histórico do Porto. Uma localização excecional A apenas 100 metros da Batalha e a dois passos dos Poveiros, permite-lhe estar no centro de tudo.

Identificação do imóvel: ZMPT593477 Apartamento T2 no coração da cidade do Porto Localizado Alto da Fontinha, inserido num empreendimento único, no coração da cidade do Porto, resultante da reabilitação da antiga Fábrica Social (histórica fábrica de chapéus). Este apartamento integra um Projeto Diferenciador que cruza habitação, cultura e serviços, desenvolvido em torno da Fundação José Rodrigues - edifício central do empreendimento, que acolherá uma Galeria de Arte e um Centro de Conferências. Destaques do imóvel: - Tipologia T2 - Lugar de garagem - Varanda - Boa exposição solar - Elevado potencial de valorização Características e equipamentos: - Cozinha equipada - Sala em open space com zona de refeições - Quartos com boas áreas e arrumação - Casa de banho moderna - Caixilharia com isolamento térmico e acústico Mais do que um espaço habitacional, este projeto oferece uma experiência urbana com identidade própria, onde a vertente artística e cultural se funde com o quotidiano. Beneficia de uma vista privilegiada sobre a cidade e de um ambiente que preserva a autenticidade de um bairro tipicamente portuense, mantendo simultaneamente proximidade ao centro, comércio, serviços e transportes. Ideal para quem valoriza viver no centro do Porto com carácter, história e uma forte componente cultural, ou para investimento com elevado potencial de procura. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 +1 (piso 4) com 99m2, 15m2 de varanda, num total de 114m2. Possui um lugar para estacionamento. Um condomínio exclusivo, moderno, que dispõe de todas as comodidades necessárias a uma vida cosmopolita, e localizado no coração da cidade do Porto. Este condomínio residencial resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2/T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). O empreendimento situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista.

Um Refúgio de Luz e Harmonia: T2 com Terraço Privativo em São Mamede de Infesta Há espaços que nos acolhem assim que cruzamos a porta. Este apartamento T2, situado na tranquila mas central Rua da Conceição, é um verdadeiro hino ao conforto contemporâneo. Cada detalhe da sua cuidadosa remodelação foi pensado para criar uma atmosfera de paz, onde a luz natural e a fluidez dos espaços convidam ao bem-estar diário. Sendo um piso térreo, a habitação ganha a alma e o recato de uma moradia urbana. A zona social prolonga-se de forma natural e harmoniosa para um encantador terraço privado de 25 m². Com ligação direta à cozinha moderna, este espaço exterior é o prolongamento perfeito da casa - um cenário idílico para saborear um café ao início da manhã, desfrutar de leituras ao sol ou partilhar jantares serenos ao luar. A Harmonia dos Detalhes: Ambientes Luminosos: O pavimento flutuante em tons suaves reflete a luz que atravessa as divisões, criando uma sensação única de amplitude. O segundo quarto encontra-se elegantemente adaptado como um funcional walk-in closet e espaço de escritório. Cozinha Equipada: Um espaço moderno, prático e totalmente equipado (placa, forno, exaustor e micro-ondas), desenhado para inspirar bons momentos. Conforto Pleno: O bem-estar térmico e o silêncio são assegurados por uma caixilharia nova com vidros duplos de alta performance, complementada pelo conforto do ar condicionado. O terraço dispõe ainda de um discreto anexo de apoio. Uma Envolvência Única: Viver aqui é ter o privilégio de fazer a vida a pé. Encontra-se rodeado de comércio tradicional, pastelarias e serviços essenciais, mantendo uma ligação rápida ao Polo Universitário da Asprela e ao Hospital de São João. Para além disso, o futuro desenha-se com ainda mais valorização: a nova linha de Metro passará mesmo em frente ao edifício, ligando-o à cidade com total fluidez. Permita-se viver com o equilíbrio que merece. Agende a sua visita e venha sentir a harmonia desta casa.