Venta de locales

Oportunidade de Negócio | Confeitaria em Pleno Funcionamento - Vila Nova da Telha Há negócios que começam do zero. Outros já têm aquilo que mais custa conquistar: clientes fiéis, reputação e faturação. Esta confeitaria, localizada em Vila Nova da Telha, encontra-se em pleno funcionamento e representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido e com potencial de crescimento. Inserida numa zona residencial consolidada, rodeada por prédios e moradias, beneficia de uma clientela fidelizada e de um fluxo diário de clientes, resultado da sua localização estratégica e da confiança conquistada ao longo do tempo. Destaques do negócio: • Estabelecimento em funcionamento. • Carteira de clientes fidelizados. • Localização privilegiada em zona habitacional. • Excelente visibilidade e bons acessos. • Pronta a continuar a atividade sem interrupções. • Ideal para quem procura um negócio com bases sólidas. Se procura um investimento onde o trabalho desenvolvido ao longo dos anos já está feito e onde existe uma base consistente para continuar a crescer, esta poderá ser a oportunidade certa. Os melhores negócios não se constroem apenas com boas instalações, mas com clientes que voltam todos os dias. Venha conhecer esta confeitaria e descubra um negócio preparado para continuar a crescer.

Venda | Ativo Empresarial 313,6 m² - Oportunidade de Investimento em Grândola No coração de Grândola, surge esta sólida oportunidade de investimento: armazém com 313,6 m², inserido numa das principais avenidas da vila, beneficiando de excelente visibilidade, acessibilidade e centralidade. Integrado numa região em forte valorização, impulsionada pelo dinamismo do Litoral Alentejano e pela proximidade ao Porto de Sines - um dos mais relevantes polos logísticos e industriais do país - este imóvel apresenta-se como um ativo com elevado potencial estratégico. Potencial e Enquadramento •Forte procura empresarial na região •Crescimento sustentado da atividade logística e industrial •Localização com bons acessos rodoviários •Inserido em zona consolidada, com dinâmica comercial ativa Características do Imóvel •Área total: 313,6 m² •Espaço amplo em open space, versátil e adaptável •Ideal para armazenagem, logística, indústria ligeira, comércio grossista ou showroom •Excelente opção para utilização própria ou para colocação no mercado de arrendamento Pela sua dimensão, localização e enquadramento económico, este armazém representa uma oportunidade consistente tanto para empresários que procuram instalar ou expandir atividade, como para investidores que pretendam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. Invista numa localização em crescimento.

Prédio com 2 pisos na Rua do Campo Alegre, junto às faculdades. Funcionou como restaurante e encontra-se totalmente equipado. Esplanada com jardim atrás com 151m2. Cave com 12m2. Possibilidade de subir mais um piso. Próximo a todo o tipo de serviços e transportes. Próximo à nova ponte, com transporte de metro à porta no futuro. Categoria Energética: D ref: RES3991.

Armazém Industrial em Alpendorada, Marco de Canaveses - Espaço, Funcionalidade e Potencial para o Seu Negócio Se procura **um espaço industrial completo, funcional e pronto a operar**, esta é a oportunidade ideal. Localizado em **Alpendorada**, este armazém destaca-se pela sua **excelente estrutura, acessos facilitados e versatilidade**, adaptando-se perfeitamente a atividades industriais, logísticas ou de produção. Principais Características: **Ponte rolante ao longo de todo o comprimento do armazém**, ideal para movimentação de cargas pesadas **Excelente pé direito**, perfeito para trabalhos que exigem altura, maquinaria de grande dimensão e operações de carga/descarga **Zona de escritórios**, proporcionando organização e gestão no próprio local **Cozinha e cantina**, garantindo conforto e autonomia para colaboradores **Amplo espaço exterior**, facilitando manobras, estacionamento e logística **Bons acessos rodoviários**, essenciais para fornecedores e distribuição Este imóvel oferece as condições ideais para empresas que valorizam **eficiência operacional, robustez estrutural e uma localização estratégica**. Seja para expandir, relocalizar ou investir, este armazém reúne todas as condições para potenciar o crescimento do seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. O espaço certo pode fazer toda a diferença no sucesso da sua empresa. Categoria Energética: Isento ref: MAG1206.

Numa das Ruas mais movimentadas da Cidade Invicta, com cerca de 400 m2, uma montra com excelentes dimensões ( a toda a largura da loja) e destacada para milhares de transeuntes que por ela passam diariamente ( locais e turistas ), este estabelecimento comercial, poderá ser o espaço que sempre idealizou para o seu negócio. O imóvel pode funcionar, com atividades relacionadas com serviços e/ou, venda de artigos. No seu interior necessita de pequenos arranjos, como, pintura e iluminação. O Porto está cada vez mais na moda e os seus estabelecimentos comerciais, receptíveis a empreendedores (as) criativos (as). Categoria Energética: C ref: BOT2.

Oportunidade Única na Brejoeira! Loja à Venda na Rua José Afonso Apresentamos esta excelente loja com 79,98 m², anteriormente utilizada como churrascaria, situada numa ótima zona de azeitão. Com uma localização privilegiada, esta loja oferece grande visibilidade, fácil acesso e ótima exposição para o seu negócio ideal para restauração, cafetaria, comércio local ou serviços. O espaço conta com uma área ampla e versátil, pronta para adaptar-se às necessidades do seu projeto. A envolvente dispõe de bom estacionamento, comércio variado e fluxo constante de pessoas, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Destaques: Área total: 79,98 m² Excelente localização na Rua José Afonso (Brejoeira) Ideal para restauração, café, snack-bar ou comércio Grande potencial de rentabilidade Extração de Fumo já Montana Opcional- venda com o recheio de churrasqueira Aproveite esta oportunidade e dê vida ao seu próximo negócio! Entre em contacto com a nossa imobiliária para mais informações. Agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: BOT1855.

Excelente Oportunidade de Trespasse - Pastelaria, Padaria, Snack-Bar e Restaurante Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para quem pretende investir no setor da restauração. Este estabelecimento, em pleno funcionamento, destaca-se pela sua sólida carteira de clientes fidelizados, excelente reputação e ambiente acolhedor, encontrando-se totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia. O espaço reúne quatro conceitos num único local - Pastelaria, Padaria, Snack-Bar e Restaurante - permitindo responder a diferentes segmentos de mercado e proporcionando um elevado potencial de rentabilidade. Com uma área aproximada de 150 m², o estabelecimento dispõe de uma sala de refeições ampla e confortável, com capacidade para 150 lugares sentados, bem como de uma agradável esplanada, ideal para aumentar a capacidade de atendimento. A cozinha e a área de produção encontram-se totalmente equipadas com todos os equipamentos necessários ao normal funcionamento da atividade, nomeadamente: Fornos; Amassadeira; Laminador; Batedeira; Fogão; Grelhador; Fritadeira; Bancadas de trabalho; Frigoríficos e equipamentos de frio; Banho-maria; Arcas de conservação; Vitrinas de exposição. O estabelecimento dispõe ainda de: Instalações sanitárias para clientes; Instalações sanitárias para funcionários; Escritório; Diversas áreas de arrumos. Localizado numa zona de excelente acessibilidade, a apenas 3 minutos da entrada da A42, na Seroa, beneficia de uma localização estratégica, com boa visibilidade, fácil acesso e excelentes condições de estacionamento, proporcionando maior comodidade aos clientes e colaboradores. Esta é a oportunidade ideal para empresários ou investidores que procuram um negócio consolidado, totalmente equipado, em funcionamento e com uma carteira de clientes habituais, permitindo dar continuidade à atividade de forma imediata. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Loja situada ao nível do rés-do-chão, com uma área total de 127 m2, beneficiando de um amplo logradouro com 139 m2, ideal para apoio à atividade comercial ou criação de uma zona exterior complementar. Localizada na Rua da Colectividade, em Fernando Pó, a fração dispõe de boa acessibilidade e visibilidade. O espaço interior apresenta uma configuração versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio. Conta ainda com duas instalações sanitárias (WC), garantindo funcionalidade e conforto para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com área exterior generosa e potencial de valorização.

OPEN RESTAURANT! VENHA CONHECER, SEM COMPROMISSO, TODO O POTENCIAL DESTE NEGÓCIO! DIA 27.06. 2026 ENTRE AS 10:00 E AS 17:00 HORAS. AGUARDAMOS POR SI! Excelente Oportunidade de Investimento em Pegões! Apresenta-se uma oportunidade única de aquisição de um espaço comercial de excelência, em pleno funcionamento, que combina restauração e serviços numa proposta sólida e altamente rentável. Localizado no centro de Pegões, a apenas 65 km de Lisboa, este estabelecimento beneficia de uma posição estratégica privilegiada, com elevada visibilidade, forte fluxo de clientes e inserido numa zona em crescimento contínuo. O espaço opera atualmente como café/restaurante, complementado com Jogos Santa Casa, papelaria, tabacaria e PayShop, oferecendo múltiplas fontes de rendimento e uma base de clientela fidelizada e consolidada ao longo do tempo. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente equipado e cuidadosamente mantido, pronto a assegurar uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de uma sala de refeições elegante com capacidade para 36 lugares sentados, bem como uma ampla e convidativa esplanada com 24 lugares. A cozinha está integralmente equipada com todos os recursos necessários para uma operação eficiente e de elevada qualidade, assim como as restantes áreas de apoio, garantindo conforto e funcionalidade tanto para clientes como para a equipa. A aquisição inclui a totalidade do ativo da empresa: licenças e alvarás (incluindo Jogos Santa Casa), mobiliário, equipamento e stock existente à data da transação. Negócio sólido, com rentabilidade comprovada e potencial de crescimento contínuo. A venda é motivada por questões de saúde do proprietário, representando uma oportunidade genuína para investidores ou empreendedores que procurem um projeto seguro, estável e pronto a operar.

Oportunidade única no coração de Almada Apresentamos este excelente imóvel com 290 m², localizado no 1. º andar de um edifício situado numa das principais praças da cidade - Praça Gil Vicente. Beneficiando de uma centralidade que valoriza qualquer investimento, o imóvel encontra-se rodeado de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando uma vivência prática e dinâmica. Anteriormente utilizado como clínica de fisioterapia, destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, contando com duas entradas independentes, o que permite múltiplas utilizações ou até uma eventual divisão do espaço, através de um possível pedido de conversão da sua afetação, para habitação, o que aumentará significativamente a sua valorização e/ ou rentabilidade. Acresce ainda que o valor por m² é bastante competitivo, especialmente considerando que se trata de um andar completo, o que reforça o excelente potencial de investimento. Uma oportunidade de negócio rara numa das zonas mais procuradas de Almada.

Loja inserida em centro comercial com excelente potencial, de fácil acesso e bem localizada. O espaco encontra-se actualmente em funcionamento na área de Massoterapia, transmitindo uma imagem cuidada e profissional - ideal para quem procura iniciar ou expandir actividade sem começar do zero. Versátil e adaptável, permite múltiplas utilizações: escritório, gabinete de estética, cabeleireiro, serviços e outro tipo de comercio. Destaque para a possibilidade de aquisição com ou sem recheio, ajustando-se totalmente ás suas necessidades e ao tipo de negócio que pretender desenvolver. Custo de condominio - 90€ Aproveite já e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade interessante tanto para investimento como negócio próprio. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008104.

A ERA Gaia Oriente apresenta este complexo industrial localizado na zona de Olival, em Vila Nova de Gaia, ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e capacidade operacional para indústria, logística, distribuição ou armazenagem. Com 1.219 m² de área bruta privativa e terreno de 4.240 m², é composto por 4 pavilhões, um deles uma zona de escritórios e 3 armazéns. Também são constituídos por 4 instalações sanitárias, vestiários, cantina/refeitório e 2 garagens com pé-direito alto, ideais para viaturas pesadas ou maquinaria. O amplo logradouro permite cargas e descargas, estacionamento e circulação de viaturas, reforçando a versatilidade do espaço. Na compra deste imóvel, o comprador recebe de oferta um voucher de férias. Para mais informações ou para conhecer o potencial deste imóvel, contacte a ERA Gaia Oriente.

LOJA de duas frentes, com POSSIBILIDADE de ALTERAR a AFETAÇÃO para HABITAÇÃO! Localizada na Travessa Heróis da Pátria (próxima da Rotunda da Areosa), dispõe de área bruta privativa de 68 m2 e área dependente de 65 m2! Neste momento, funciona com divisões amovíveis, em vidro temperado, onde a distribuição dos espaços e feita da seguinte forma: - entrada com sala de espera/recepção e um W/C de serviço; - copa e três gabinetes, sendo dois deles voltados para o terraço exterior com 50 m2. Possui ainda lugar de estacionamento na sub-cave! EXCELENTE OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO!

Com uma área total de 505 m², este terreno urbano está inserido numa zona residencial de moradias, com bons acessos e proximidade de comércio, escolas e serviços. A sua exposição solar e a disposição do terreno proporcionam boas condições para a construção de uma moradia. Principais características: Área total: 505 m² Terreno urbano para construção Boa exposição solar Vistas desafogadas Zona residencial Bons acessos rodoviários Próximo de comércio, escolas e serviços Infraestruturas disponíveis nas proximidades Este terreno é uma opção para quem pretende construir habitação própria ou investir numa zona em desenvolvimento. Agende a sua visita e conheça o potencial deste imóvel.

Apresentamos este espaço comercial localizado na Rua Estrada Nova, em Rio Tinto, uma oportunidade versátil para quem procura instalar um novo negócio ou investir num imóvel com potencial de conversão em habitação. A sua configuração permite adaptar o espaço a diferentes atividades comerciais, profissionais ou de serviços, oferecendo igualmente boas possibilidades de reorganização para uso habitacional. Conta ainda com boa exposição solar, proporcionando um ambiente agradável e luminoso. Beneficia de uma localização central e funcional, próxima de escolas, farmácia, comércio tradicional, supermercados e diversos serviços. Encontra-se também a curta distância da Estação de Comboios de Rio Tinto e com bons acessos à rede de metro e às principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio, criar um novo projeto ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: D ref:HS891.

Excelente Oportunidade de Investimento | Vila Nova da Telha - Maia Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial numa localização estratégica em Vila Nova da Telha, Maia. Atualmente em funcionamento como confeitaria/pastelaria, este imóvel pode ser adquirido com o negócio em pleno funcionamento ou apenas a fração comercial, oferecendo total flexibilidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um novo projeto. Com aproximadamente 110 m² de área, o espaço encontra-se preparado para atividade comercial e beneficia de licença para estabelecimento de comércio/restauração, podendo ser adaptado a diversas utilizações, mediante as respetivas autorizações legais. A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situada na Rua Artur Moreira Gomes, em Vila Nova da Telha, encontra-se inserida numa zona residencial consolidada, com excelente visibilidade, elevada passagem diária e bons acessos às principais vias rodoviárias. A poucos minutos encontram-se: Aeroporto Francisco Sá Carneiro;Estação de Metro de Vila Nova da Telha;EN13 e A41;Zona Industrial da Maia;Moreira da Maia;Perafita;Leça da Palmeira;Matosinhos;Maia Centro. A envolvente é composta por habitação, comércio tradicional, serviços, escolas e empresas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. O imóvel representa uma excelente solução para: Pastelaria;Confeitaria;Padaria;Snack-Bar;Café;Restaurante;Take-away;Gelataria;Charcutaria Gourmet;Loja de produtos alimentares;Escritório;Clínica;Espaço de serviços;Investimento para arrendamento comercial. Caso o comprador pretenda dar continuidade ao negócio existente, existe ainda a possibilidade de aquisição da confeitaria em funcionamento, permitindo iniciar atividade de imediato, beneficiando de um espaço já conhecido na zona. Principais características Loja com cerca de 110 m² Excelente montra e visibilidade Localização estratégica Zona residencial consolidada Bons acessos rodoviários Próxima do Metro A poucos minutos do Aeroporto Comércio e serviços na envolvente Possibilidade de venda apenas da loja ou da loja com o negócio em funcionamento Se procura um espaço comercial com forte potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas do concelho da Maia, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento da sua visita. Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade… para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos.

Armazém com 190 m2 para venda em Ermesinde, Valongo. Possibilidade de obter yield bruta de aproximadamente 7,8% ao ano. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Se procura um investimento, isto é para si. Moradia totalmente equipada, arrendada como creche por 1600€ mensais. Localização Privilegiada, situada numa região de grande demanda com fácil acesso. Se pretende ter uma renda fixa, este é o negócio ideal para si. Categoria Energética: B ref: CEN2306 (2).

Este armazém, localizado em Freamunde, com uma área de 1609 m², está inserido num terreno de 8.540 m². O imóvel dispõe de dois ambientes distintos: um destinado a atividades industriais e outro a escritórios, oferecendo flexibilidade para diversas necessidades empresariais. Na zona dos escritórios, existem uma receção, uma área open space com armários embutidos, uma sala de reuniões, uma sala de arrumos e dois WC. Na zona de produção ou armazenamento, encontram-se uma arrecadação, uma copa, dois WC e dois balneários. Conta ainda com um cais de carga e dois portões de acesso ao armazém. Atualmente, e até ao final do ano, o espaço encontra-se arrendado e funciona como indústria de design e acabamento de móveis. Assim, a divisão dos espaços está ajustada à atividade atual. Na entrega do imóvel, o espaço será disponibilizado amplo, salvo acordo em contrário. O imóvel possui infraestrutura completa, incluindo ar condicionado, rede informática, teto falso, armários embutidos, portão elétrico e sistema de alarme. Com fácil acesso, amplo estacionamento e excelente exposição solar, este armazém é a escolha ideal para empresas que procuram um espaço funcional, pronto a utilizar e com possibilidade de expansão, devido ao extenso terreno onde está implantado.

Espaço Comercial em Amora - Excelente investimento Espaço comercial localizado na Rua Domingos Bontempo, n° 2845, em Amora, com boa visibilidade e acessos. Equipado com ar condicionado, saída de fumos, sistema de segurança, cozinha equipada e arrecadação. Imóvel está arrendado com contrato 5 anos, renda mensal 2000€ e venda por 280000€. Sobre a imobiliária: Com cerca de 16 anos de experiência, a SR Group Real Estate International Investment é uma marca de prestígio que opera a nível internacional no segmento da compra e venda de imóveis de luxo. Presente em Portugal desde 2010, a empresa orienta-se pela missão de “ligar propriedades excecionais a vidas excecionais”, proporcionando aos investidores oportunidades exclusivas que conjugam um estilo de vida distinto com um investimento sólido e sustentável. A SR Group Real Estate International Investment distingue-se por uma forte rede de parcerias estratégicas, colaborando ativamente com agências imobiliárias de referência a nível nacional e internacional. Damos acompanhamento: Em todo o processo de compra; Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; No apoio do processo de financiamento; Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; *Partilhamos para todas as imobiliárias AMI, 50/50.