Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Loja transformada em apartamento - Excelente Oportunidade em PortimãoApenas a 5 minutos a pé da Zona Ribeirinha, e a 15 minutos da Praia da Rocha! Apresentamos esta loja, transformada em apartamento, situado numa zona tranquila de Portimão, a curta distância da zona ribeirinha e Praia da Rocha - ideal para quem valoriza a proximidade ao rio, mar, e ao comércio local e à vida urbana com qualidade. Características do Imóvel: Loja convertida em habitação, com entrada independente Quarto separado da zona de estar, oferecendo maior privacidade Cozinha equipada, incluindo máquina de loiça, frigorífico, placa de indução, exaustor integrado e forno. Casa de banho com base de duche duplo, termo acumulador, máquina lavar roupa e máquina de secar. Exposição solar a nascente, poente. Localização e zona envolvente: A 5 minutos a pé da zona ribeirinha e a 15 min da Praia da Rocha em Portimão Próximo de transportes públicos, escolas, comércio e serviços Ideal para: Investidores: rentabilidade imediata em arrendamento de longa duração. Nota: Imóvel com afetação atual a comércio. Algumas fotografias com melhoramento IA. Agende já a sua visita e descubra este espaço versátil na cidade de Portimão.

Apresentamos-lhe uma oportunidade única para adquirir um restaurante com uma localização privilegiada em Espiche, Lagos, situado nas proximidades da bela Praia da Luz. Este estabelecimento, com mais de 20 anos de história, é atualmente uma pizzaria conhecida por confecionar pizzas a forno de lenha, proporcionando uma experiência gastronómica autêntica. O restaurante possui um espaço amplo e acolhedor, com a capacidade de acomodar até 60 pessoas no interior, proporcionando um ambiente agradável e confortável para os clientes desfrutarem de suas refeições. A decoração é elegante, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Além do espaço interior, o restaurante conta ainda com uma espaçosa esplanada exterior, onde mais 60 pessoas podem ser acomodadas. Esse espaço ao ar livre é perfeito para aproveitar o clima ameno do Algarve, desfrutando de refeições ao ar livre e momentos de convívio descontraído. O estabelecimento também possui instalações sanitárias bem equipadas, incluindo duas casas de banho separadas para clientes, uma para o sexo masculino e outra para o sexo feminino. Essas instalações garantem o conforto e a conveniência dos clientes durante sua visita ao restaurante. Além disso, o restaurante dispõe de uma zona de balneários para a equipe, proporcionando um ambiente adequado para os funcionários se prepararem e descansarem durante os intervalos de trabalho. Uma cozinha espaçosa com duas zonas de trabalho e um armazém, permitindo o armazenamento adequado de suprimentos e ingredientes. A localização deste estabelecimento é simplesmente fantástica. Espiche é uma aldeia charmosa e tranquila, muito procurada por turistas e moradores locais que apreciam a beleza natural. Estar próximo da Praia da Luz oferece uma vantagem estratégica, uma vez que essa praia é um dos destinos mais populares da costa algarvia. O restaurante em questão tem sido um ponto de referência na área, com uma clientela leal e uma reputação estabelecida ao longo dos anos. Seu cardápio especializado em pizzas, preparadas com ingredientes frescos e assadas no forno a lenha, atrai tanto os moradores quanto os visitantes. No entanto, o espaço também oferece a possibilidade de ser adaptado para outros tipos de culinária, permitindo a exploração de novas oportunidades e conceitos gastronómicos. Esta é uma chance incrível para adquirir um negócio estabelecido e de sucesso no setor da restauração, em uma localização desejável e com um grande potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de investir em um restaurante com tradição. Entre em contato connosco. Categoria Energética: C ref:C210.

Oportunidade única em Lousado - Café/Bar em pleno funcionamento! Apresentamos esta excelente loja de café/bar, já em atividade e pronta a continuar a faturar desde o primeiro dia. Um espaço dinâmico e acolhedor, ideal para quem procura investir num negócio com potencial comprovado. Destaques do espaço: - Licença para restauração - Horário alargado: das 7h às 2h - Totalmente equipado e funcional - Ambiente versátil, perfeito para café, bar ou petiscos Localização estratégica em Lousado, com boa visibilidade e fácil acesso, ideal para atrair clientes ao longo de todo o dia. Pronto a explorar - entre e comece a trabalhar de imediato! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Paulo Sousa. Oportunidade única em Lousado - Café/Bar em pleno funcionamento! Villen Real Estate - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: C ref: VR-135-435.

Loja para venda, na Rua Dr. Leonardo Coimbra, em pleno centro da freguesia de Borba de Godim Loja para venda em Borba de Godim, Felgueiras. Esta loja está localizada na Rua Dr. Leonardo Coimbra, no centro da freguesia de Borba de Godim. Destinada ao comércio, a loja encontra-se no rés do chão, do lado direito, com frente para a galeria coberta e entrada própria para essa galeria. É composta por uma divisão ampla com 25 m2. O espaço comercial possui uma área bruta de 25 m2 e encontra-se em bom estado de conservação. Está localizado a menos de 1 km da N101, a 4 minutos da Igreja Nova da Lixa, a 2 kms do Continente Modelo da Lixa, a 500 metros da CGD e apenas a 1 minuto do centro escolar da Lixa. Além disso, tem restaurantes e outros serviços muito próximos. REF 62640. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: E ref: 62640.

Loja em Fermentões, Guimarães - excelente oportunidade de investimento Se procura um espaço versátil para abrir o seu negócio ou investir num novo projeto, esta pode ser a oportunidade certa. Localizada em Fermentões, Guimarães, esta loja destinada a comércio destaca-se pela sua funcionalidade, boa exposição e localização estratégica, numa zona com fácil acesso a serviços e ao centro da cidade. Principais características - Área privativa de 71 m², com excelente aproveitamento do espaço; - Sala ampla e luminosa, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócio; - 1 WC; - Boa acessibilidade e facilidade de estacionamento nas proximidades. Potencial de transformação em apartamento Além da vertente comercial, o imóvel apresenta um excelente potencial para conversão em apartamento moderno e funcional. A área generosa e a configuração do espaço permitem desenvolver um projeto habitacional confortável e acolhedor, sujeito à respetiva aprovação da Câmara Municipal de Guimarães. Localização e envolvente Fermentões é uma freguesia dinâmica e muito procurada, oferecendo qualidade de vida e proximidade a diversos serviços essenciais: - Escolas e infantários nas proximidades; - Supermercados, cafés, pastelarias, farmácia e bancos a curta distância; - Próximo do Parque de Lazer de Fermentões; - Bons acessos às principais vias rápidas e transportes públicos. A poucos minutos do centro de Guimarães O imóvel encontra-se a cerca de 5 minutos do centro histórico de Guimarães, permitindo conciliar tranquilidade com proximidade urbana. Seja para instalar o seu negócio, investir ou desenvolver um projeto habitacional, este espaço reúne excelentes condições para concretizar a sua ideia. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. ARRENDADO ATÉ 28/2/2027 Referência: ASG26096 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Trespasse de Snack-Bar - Excelente Oportunidade de Negócio, em Braga Snack-bar totalmente equipado e pronto a iniciar atividade, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, a apenas dois passos do centro de Braga. - Área de aproximadamente 70 m² - Cozinha totalmente equipada, pronta para trabalhar - Bar equipado com máquina de café e restantes utensílios, conforme as fotografias - Sala com capacidade para cerca de 30 lugares sentados - Ambiente acolhedor, de estilo rústico - Duas casas de banho - Ideal para serviço de refeições, petiscos ou cafetaria Uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração, beneficiando de uma localização privilegiada e de um espaço totalmente preparado para abrir portas. PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Porque gostamos de auxiliar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe apresentar de que modo poderá comprar a sua casa de sonho. QUANDO ESCOLHE A RE/MAX ADQUIRE Um profissional conhecedor do mercado Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma grande empresa de confiança. EMPENHÁMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE Observação das casas com antecedência Manter informado sobre novas habitações no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio (se solicitado), no processo de financiamento Presença na avaliação do imóvel Auxílio na marcação e realização do CPCV Contrato Promessa Compra e Venda Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A RE/MAX conta com profissionais especializados. Agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS!

Pavilhão Industrial para Venda Amplo, com zona de escritórios ( +/- 20 m2 ) e Casa de banho Localizado no Rés-do-chão Pé direito de 3,5 metros Cerca de 300m2 de área Portão para carros e carrinhas, possibilidade de entrar no pavilhão Logradouro para estacionamento de vários carros ao pé A um passo da N206, a 15 min dos centros de Vila Nova de Famalicão e Guimarães e a 20 min do centro de Braga. A 5 min da entrada para a Autoestrada A7. Contamos com a sua mensagem Lyndau Imobiliária Categoria Energética: D ref: L-PV-72-26.

Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu negócio. Loja destinada a comércio, com 107,9 m² de área bruta, localizada numa zona privilegiada, junto ao centro de Vila Nova de Famalicão. Espaço com afetação a comércio, permite uma adaptação total às necessidades da atividade a desenvolver. Dispõe de 1 casa de banho e varanda marquisada, oferecendo funcionalidade e versatilidade para diversos tipos de comércio ou serviços. A sua localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e áreas de elevada circulação, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Ideal para comércio, escritório, gabinete de serviços, showroom ou investimento para arrendamento. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu próximo projeto.

Armazém / Espaço de Serviços com 129 m² | Luz Natural e Acesso Independente | Ponte, Guimarães Espaço amplo com 129 m² na sobre-cave de um edifício em Ponte (Guimarães), a poucos minutos do centro de Guimarães e com ligação rápida a Braga pela EN101. Situado nas traseiras do edifício, oferece uma localização mais reservada e tranquila - ideal para quem procura área útil e funcionalidade em vez de exposição de rua. Versátil e pronto a adaptar, ajusta-se a múltiplos usos: armazém, arquivo, espaço de apoio a comércio, atelier, oficina criativa, ginásio/estúdio, depósito logístico de proximidade ou atividade de serviços. Características: - 129 m² de área útil - Instalação sanitária + arrecadação + corredor - Luz natural - Pré-instalações elétricas já encaminhadas (esteiras de cabos no teto) - Localização tranquila, fora do tráfego direto da via principal - Boa ligação à EN101 (eixo Taipas/Guimarães). Todos os dados apresentados carecem de confirmação, salvaguardando eventuais erros ou omissões. Venda acompanhada pela OMREI, licenciada pelo IMPIC sob o n. º AMI 23645.

Loja para investimento no coração da cidade! Situada numa galeria comercial na prestigiada Rua dos Chãos, esta loja beneficia de uma localização central, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e zonas de grande circulação pedonal. Com uma área de 44 m², o imóvel encontra-se atualmente arrendado por 380€ mensais, proporcionando uma rentabilidade atrativa de 5,4%, ideal para investidores que procuram um ativo seguro e com rendimento imediato. Uma excelente oportunidade de investimento no centro urbano, com potencial de valorização e rendimento estável. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Imagine o seu negócio a ganhar vida no coração de Torres Novas. Loja com 120m² distribuídos por rés do chão e cave, um espaço cheio de potencial à espera da sua visão. Aqui não está apenas a comprar uma loja, está a abrir a porta ao seu próprio projeto. Localização estratégica, rodeada de escolas e cafés e serviços, com excelente visibilidade e movimento diário garantido. O cenário perfeito para captar clientes desde o primeiro dia. Se sempre pensou 'um dia vou avançar' este pode muito bem ser esse dia. O espaço está pronto, falta o seu sonho entrar. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e, por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa e, connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. Categoria Energética: C ref: 01973-26.

Excelente oportunidade de investimento num espaço comercial inserido numa das cidades com maior dinamismo económico e turístico do país. Localizado em zona urbana consolidada, este imóvel beneficia de envolvente ativa, presença de comércio e serviços, e fluxo constante de potenciais clientes. Com perfil versátil, o espaço adapta-se facilmente a diferentes áreas de atividade, desde retalho a serviços, showroom ou conceito especializado, oferecendo condições para desenvolver um negócio com forte presença e visibilidade. A procura crescente por espaços comerciais bem localizados no Porto torna este imóvel uma solução atrativa tanto para utilização própria como para investimento, com potencial de valorização e rentabilidade. Uma opção segura para quem procura posicionamento, oportunidade e futuro num mercado em constante crescimento. Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! Categoria Energética: B ref:.

Identificação do imóvel: ZMPT586536 A garagem tem acesso a viaturas e o anexo é acedido por escadas ou possibilidade de montar um "monta cargas" com medidas de uma palete. ( já tem a abertura para o efeito). Zona central e com acessos novos e diretos á A43. Não precisa de obras e está em muito bom estado de conservação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ARMAZÉM NO CENTRO DE BRAGA - VENDE-SE Localizado no coração da cidade de Braga, a poucos metros do Fórum Altice, este armazém com cerca de 180 m² representa uma oportunidade única no mercado atual. Duas portas de entrada Espaço amplo e versátil Licenciado para comércio e indústria Localização central e estratégica Num contexto de forte procura e escassez de espaços desta tipologia no centro da cidade, este imóvel destaca-se pelo seu potencial para: Armazém urbano Showroom Comércio especializado Pequena indústria ou serviços Investimento com elevada rentabilidade: (está arrendado até abril do próximo ano). Se procura um espaço central com potencial de valorização e retorno, esta pode ser a solução certa. Solicite mais informações junto da Vendo Casa Imobiliária. Categoria Energética: E ref: 017-3524.

Centro Auto Completo em Funcionamento - Terras de Bouro Apresentamos uma oportunidade rara no coração de Terras de Bouro: um centro automóvel totalmente equipado, em funcionamento há mais de 27 anos e com forte reconhecimento na região. Localizada em Moimenta, centro de Terras de Bouro, numa zona estratégica de acesso ao Parque Nacional da Peneda-Gerês, esta oficina destaca-se pela sua dimensão, capacidade operacional e carteira de clientes fidelizada ao longo de décadas. O objeto da venda inclui: Pavilhão industrial com 2 pisos e aproximadamente 670 m² Empresa em funcionamento com mais de 27 anos de atividade Todo o stock existente Máquinas e equipamentos Ferramentas Reboque para transporte de viaturas ligeiras O imóvel foi concebido para trabalhar com volume e eficiência, dispondo de dois pisos de oficina totalmente funcionais, excelentes acessos e uma estrutura preparada para diferentes áreas do setor automóvel. Principais características: 2 pisos de oficina em funcionamento 6 elevadores Pé-direito alto Portões amplos com fácil acesso Zona de lavagem até 3500 kg Serviço de troca de pneus para viaturas ligeiras e pesadas Receção e área administrativa Zona de stock Instalações sanitárias Estacionamento exterior para cerca de 10 viaturas A oficina beneficia de uma localização central na vila, com excelente exposição e acessos rápidos, servindo não apenas os residentes do concelho, mas também o elevado fluxo automóvel associado ao turismo da região do Gerês. Ideal para: Mecânicos que pretendam iniciar ou expandir atividade Empresas do setor automóvel Investidores à procura de um negócio consolidado e pronto a funcionar Uma solução chave-na-mão para quem procura entrar num negócio com estrutura montada, reputação no mercado e elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio. Loja comercial estrategicamente situada na Rua D. Afonso Henriques, no limite entre Rio Tinto e Pedrouços (Maia), numa das principais vias de ligação ao Porto. A localização privilegiada garante grande visibilidade, intenso tráfego pedonal e rodoviário, além de proximidade a transportes públicos, comércio e diversos serviços. Com 180 m² de área útil, o espaço é amplo, funcional e versátil, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Anteriormente utilizada como agência bancária (Novobanco), a loja encontra-se bem infraestruturada e com bons acabamentos. Distribuição do espaço: Entrada com antecâmara em vidro Zona de atendimento ao público 3 gabinetes Sala interna (onde se encontra o cofre) Copa 2 casas de banho Terraço com 171 m² A loja dispõe ainda de duas frentes com amplas montras, permitindo excelente visibilidade e entrada de luz natural durante todo o dia. Situada no rés-do-chão de um edifício construído em 1989, oferece acessibilidade fácil para clientes e colaboradores. Esta é uma excelente oportunidade para comércio, serviços, clínica, escritório, centro de formação ou coworking. Não perca esta oportunidade de expandir o seu negócio numa localização estratégica.

Excelente oportunidade de negócio para investimento. Localiza-se numa das melhores zonas da cidade do Porto, próximo da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, com licença para comércio e serviços. São 2 lojas que podem ser vendidas em separado. Ambas têm cave com mais de 100m2 cada uma, que poderão servir para armazenar material. A qualidade de construção é óptima. Existe também a possibilidade de adquirir alguns lugares de garagem no mesmo edifício, de acordo com a necessidade do potencial comprador. No máximo até 10 lugares de garagem. Este imóvel é óptimo para instalar qualquer negócio, tal como por exemplo: supermercado, ginásio, clínica, armazém, unidade de produção, serviços de venda ao público, etc. Próximo de 2 Escolas Secundárias, farmácias, cabeleireiros, etc. Zona muito central com acesso rápido à VCI. Excellent business opportunity for investment. Located in one of the best areas of Porto, close to the Rotunda da Boavista and Casa da Música, with a license for commerce and services. There are 2 stores that can be sold separately. Both have basements of over 100m2 each, which could be used to store materials. The build quality is excellent. There is also the possibility of acquiring some parking spaces in the same building, according to the needs of the potential buyer. A maximum of 10 parking spaces. This property is great for setting up any business, such as: supermarket, gym, clinic, warehouse, production unit, retail services, etc. Close to 2 secondary schools, pharmacies, hairdressers, etc. Very central area with quick access to the VCI.

Trespasse de Restaurante perto da Casa da Música Referencia Interna - sporP251104 Oportunidade de Trespasse de Restaurante Bem Localizado! Localização privilegiada na Explanada com frente para duas ruas, proporcionando alta visibilidade e fluxo de clientes. O espaço encontra-se totalmente mobiliado e equipado, incluindo cozinha completa, escritório, arrecadação, ar condicionado e sistema de som ambiente. A decoração é moderna e acolhedora, e o espaço dispõe de todos os utensílios necessários, como pratos, talheres, panelas, copos, entre outros. Além disso, o restaurante fica a apenas 2 minutos da Casa da Música, uma região bastante movimentada e com grande potencial de clientela. O negócio está pronto para operar, sendo o trespasse do espaço e da empresa. Uma excelente oportunidade para quem deseja ingressar no ramo de alimentação com uma estrutura já estabelecida. Não perca tempo! Agende já a sua visita e venha conhecer de perto este espaço preparado para o sucesso. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 180 m2 Valor: 115.000€ Ref: sporP251104 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT587006 Localização estratégica e proximidade ao mar: Oportunidade de investimento, no centro de Vila de Conde! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Espaço comercial com 75 m² localizado na Rua 5 de Outubro, em Vila do Conde, na fronteira com a Póvoa do Varzim, numa zona central com bons acessos, comércio e transportes. O imóvel dispõe de duas janelas e montra que proporcionam entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e funcional. Dispõe de uma casa de banho, reunindo as condições necessárias para diferentes atividades comerciais ou de serviços. Encontra-se licenciado para comércio e serviços, apresentando também potencial para conversão em habitação, possibilitando a criação de um apartamento amplo e moderno. A poucos minutos da praia e da marginal de Vila do Conde, e com estação de metro praticamente à porta, beneficia de uma localização estratégica com ligação rápida ao Porto e restantes zonas da área metropolitana. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona bem servida de comércio, serviços e transportes, situada numa das artérias principais de Vila do Conde. A localização beneficia de excelentes acessos rodoviários como a A7 e A28 e proximidade à estação de metro de São Brás, garantindo ligação rápida ao Porto, ao aeroporto e às restantes zonas da área metropolitana. Nas imediações, é possível encontrar supermercados, restaurantes, hotéis, farmácias, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se a proximidade à Praia Redonda, Casino da Póvoa, marina da Póvoa e à histórica Nau Quinhentista de Vila do Conde, pontos de referência da cidade que valorizam a zona e permitem desfrutar de momentos de lazer junto ao mar e do património cultural local. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 5 andares • Numa rua paralela à estrada principal com lugares de estacionamento grátis • Fachada principal com exposição para a EN13 • Com área total de 75 m2, 2 frentes e casa de banho • Interior composto por 2 espaços separados por divisória amovível, balcão de atendimento e instalações sanitárias para staff e clientes • Traseiras apenas acessíveis a moradores com um amplo, agradável e privativo espaço comum • Está a ser aplicado capotto à fachada do edifício, valorizando o mesmo • Negócio actual sem vínculo o que permiterenegociar o contrato outerminar a ocupação a qualquer momento Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização exclusiva e versatilidade de utilização. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 160,96€ (valor estimado) • Condomínio mensal: a confirmar • Licença de utilização de 2010, emitida pela Câmara Municipal de Vila do Conde • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 18 m de padaria/pastelaria (1 min. a pé) • A 84 m de barbearia (1 min. a pé) • A 170 m de cabeleireiro e estética (1 min. a pé) • A 190 m de escola de condução (1 min. a pé) • A 210 m de paragem de autocarro - várias linhas (1 min. a pé) • A 230 m de restaurantes (1 min. a pé) • A 300 m da estação de metro São Brás - Linha B (3 min. a pé) • A 350 m dos Leões e Lapa Futebol Clube (4 min. a pé) • A 450 m de cafetarias (4 min. a pé) • A 500 m de minimercado (7 min. a pé) • A 700 m de mercearia (10 min. de pé) • A 700 m do parque skate da Póvoa de Varzim (10 min. a pé) • A 750 m da praia do Peixe (10 min. a pé) • A 800 m de farmácia (11 min. a pé) • A 800 m do supermercado Lidl Vila do Conde (12 min. a pé / 3 min. carro) • A 850 m da Multiópticas Póvoa de Varzim (9 min. a pé / 3 min. carro) • A 850 m do Fontanário de São Sebastião (11 min. a pé / 3 min. carro) • A 950 m do banco Santander (11 min. a pé / 3 min. de carro) • A 1,0 km do ginásio Fitness UP Póvoa do Varzim (3 min. carro).

Apresenta-se para venda conjunta duas frações contíguas (‘U' e ‘V'), localizadas na Rua D. Afonso Henriques, nº 129 (Lugar das Oliveiras), a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação (Cruzamento da Areosa) - uma zona de excelência em acessos e centralidade, entre o Porto e Maia. A fração “U”, com 307 m2, é composta por: - Área de entrada; - Espaço amplo; - Copa/arrumo; - Instalações sanitárias; - Zona técnica; - Gabinete. A fração “V” distribui-se em dois pisos, com um total de 499 m2: - Rés-do-chão (330 m2): espaço amplo para parqueamento de viaturas e 2 instalações sanitárias; - 1. º andar (169 m2): espaço amplo, ideal para escritórios, showroom ou armazém. Estes espaços destacam-se pela versatilidade e potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio, podendo acolher serviços, escritórios, logística, ginásio ou atividades comerciais.