Venda de imóveis comerciais

Estabelecimento comercial situado em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira, no distrito de Aveiro. Este espaço resulta da unificação de duas frações, proporcionando um ambiente amplo e funcional para diversas atividades comerciais. O imóvel distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão com 74m², garantindo boa visibilidade e acessibilidade. Cave com 106m², ideal para armazenagem ou outras utilizações complementares. Com duas frentes, uma voltada para a Rua da Mata e outra para o interior da Galeria Comercial, este espaço beneficia de grande exposição e fluxo de pessoas. Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização estratégica. A SUA CASA MORA AQUI. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Trespasse de Restaurante / Cafetaria - Primeira Linha de Praia | Praia da Barra Oportunidade de investimento no setor da restauração, numa das localizações mais emblemáticas e procuradas da Praia da Barra. Apresenta-se para trespasse um negócio de restauração/cafetaria, estrategicamente localizado em primeira linha de mar, na Avenida João Corte Real, junto ao acesso ao Molhe Sul e à zona da Meia Laranja. Uma envolvente de elevada atratividade turística e residencial, com forte exposição, excelente visibilidade e fluxo pedonal constante, particularmente acentuado durante a época balnear. A área envolvente caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e comércio de apoio, incluindo lojas de conveniência, minimercados, serviços diversos e transportes públicos, assegurando uma clientela regular ao longo de todo o ano. Características do Espaço Área Bruta Privativa: 86,44 m² Esplanada licenciada: 17 m², com capacidade para 20 lugares Capacidade interior: 32 lugares sentados Lugar de garagem: 16,5 m² Estado geral: Totalmente remodelado recentemente, com decoração moderna, funcional e em excelente estado de conservação Equipamento e Recheio O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e operacional, sendo o trespasse efetuado com inclusão de todo o recheio, nomeadamente: Cozinha/copa completa e funcional 2 fornos 2 arcas industriais Grelhador Exaustor Fritadeira Máquina de gelo Máquina de lavar loiça 1Balança 3 vitrines refrigeradas Frio balcão com 4 portas Máquina de café Bancadas e móveis em inox (bancas com cuba e bancas de apoio) Mobiliário completo de sala e esplanada Ar condicionado TV e sistema de som Computador, impressoras e caixa registadora Sistema POS atualizado e em funcionamento Destaques do Negócio Localização premium em zona balnear de referência Negócio pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional Renda mensal atrativa para a zona: 900 € Afetação para Comércio, Serviços e Restauração/Cafetaria Ideal para exploração própria ou conceito diferenciador de restauração Motivo do Trespasse Mudança de ramo de atividade. Condições de Venda O trespasse inclui: Todos os ativos e equipamentos, Recheio completo e licenças em vigor ref: 154337.

Espaço Comercial em Funcionamento - Centro de São João da Madeira Oportunidade de investimento excepcional! Apresentamos um espaço comercial em pleno funcionamento como café, estrategicamente localizado no coração de São João da Madeira. Este negócio activo oferece rentabilidade potencial elevada, ideal para quem procura uma aplicação segura e lucrativa. Com 53 m² de área bruta, este estabelecimento no rés do chão beneficia de uma montra apelativa e de uma localização privilegiada em zona de passagem com grande afluxo de clientes. O imóvel está totalmente equipado e pronto a gerar receita, com contrato de arrendamento vigente até agosto de 2027, garantindo estabilidade operacional. Este café encontra-se em excelente estado de funcionamento. A venda inclui todo o equipamento. Uma oportunidade rara no mercado imobiliário de São João da Madeira para investidores que procuram segurança e rentabilidade garantida.

Excelente espaço para comércio ou para serviços, localizado no centro da cidade de S. João da Madeira, muito próximo da Praça Luís Ribeiro. Este espaço comercial apresenta duas frentes com dois pisos, rés-do-chão e cave respetivamente. O rés-do-chão apresenta um espaço amplo com muita luz natural e WC de serviço. A cave recebe luz natural e está pavimentada. Tem uma área total de 257 metros quadrados, com divisões amplas e uma boa exposição solar. Está próximo dos principais serviços da cidade. São João da Madeira é uma cidade encantadora localizada no norte de Portugal, conhecida pela sua história ligada à indústria do chapéu. A Praça Luís Ribeiro é o coração da cidade, um local animado e pitoresco onde os moradores se reúnem para socializar, fazer compras e desfrutar de eventos culturais. Com as suas lojas charmosas, cafés acolhedores e arquitetura tradicional, a Praça Luís Ribeiro é um lugar especial que reflete a identidade e a alma de São João da Madeira. Não perca esta oportunidade única de investir num dos melhores locais de São João da Madeira e traga a sua ideia para a realidade! Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita. Garvetur Santa Maria da Feira - A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso! Categoria Energética: E ref: BAI53925.

rmazém/fábrica em bom estado de conservação, localizado em Fiães, numa zona estratégica e de forte dinâmica empresarial, com bons acessos às principais vias rodoviárias, comércio local e serviços. O imóvel foi originalmente concebido para a transformação de cortiça, encontrando-se preparado para diversos tipos de atividade industrial ou logística. Características principais: Tipologia/Divisões: 5 Nº de pisos: 2 (cave e rés-do-chão) Área total do terreno: 7.325 m² Área de implantação: 2.155 m² Área bruta de construção: 3.245 m² Área bruta privativa: 2.500 m² Área bruta dependente: 745 m² Distribuição do espaço: Cave: área fabril e sanitários Rés-do-chão: zona de escolha, escritório, armazéns de matérias acabadas e secção de lavação Pontos fortes: Localizado em Fiães (Santa Maria da Feira), região reconhecida pelo seu tecido industrial e de serviços. Bons acessos à A32, A1 e EN1, permitindo ligações rápidas ao Porto, Gaia, Espinho e Aveiro. Proximidade a zonas de comércio, restauração e serviços de apoio. Ampla área de terreno, com espaço para estacionamento e manobra de cargas e descargas. Estrutura versátil, ideal para indústria, logística, armazenagem ou transformação. Este imóvel é uma oportunidade única para quem procura um armazém espaçoso e funcional numa das zonas industriais mais dinâmicas do concelho de Santa Maria da Feira. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Apresenta-se uma excelente oportunidade para investimento num armazém para reabilitação, com projeto de arquitetura, implantado num terreno com área total de 6.683 m². O imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 2.700 m², distribuída por cave e rés do chão e primeiro andar. No rés do chão encontra-se uma nave ampla com instalações sanitárias, destacando-se o pé direito generoso de 6,80 metros, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. A cave conta igualmente com uma nave ampla, oferecendo grande versatilidade de utilização. Pela sua dimensão, configuração e potencial de adaptação, este imóvel é uma solução atrativa para quem procura um espaço funcional com elevado potencial de valorização após reabilitação. Características Principais: Área Total Terreno: 6.680m2 Área Construção: 2.700m2 Pé Direito: 6,8m Junto ao nó da A1 com grande visibilidade Não hesite, agende já a sua visita com a PROTÉCNICO!

Unidade de Produção Alimentar & Catering | Negócio Chave-na-Mão Apresentamos uma empresa de produção alimentar vocacionada para serviços de catering, sólida, estruturada e com vários anos de presença no mercado - uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio pronto a operar desde o primeiro dia. O negócio é vendido sem ónus nem encargos, com uma estrutura otimizada e flexível, sem colaboradores fixos, recorrendo a equipas contratadas conforme os serviços, o que permite um controlo eficiente de custos e elevada margem de adaptação à procura. Inclui no negócio: •Armazém totalmente equipado •Duas viaturas afetas à atividade •Todo o material necessário para serviço de catering até 500 pessoas •Marca consolidada e reconhecida no mercado •Website profissional e ativo Instalações: •Armazém com obras realizadas em 2020 •Totalmente preparado para confeção e armazenamento alimentar •Cumpre integralmente todas as normas de higiene, segurança alimentar e segurança no trabalho •Layout funcional, pensado para eficiência operacional Capacidade operacional: •Preparação, logística e serviço completo para eventos até quinhentas pessoas, com equipamento próprio, permitindo atuar de forma autónoma e eficiente em eventos de média e grande dimensão Localização estratégica: •Situado no centro do país •Excelente acessibilidade •Prestação de serviços em vários pontos do território nacional Destaques do negócio: Estrutura organizada e escalável Operação flexível e eficiente Reputação já implantada no mercado Ideal para expansão, franchising ou integração num grupo empresarial Transição facilitada para o novo proprietário Valor de venda: 700.000 € (Sim, “só” - para quem sabe reconhecer um negócio sólido, funcional e com histórico. ) Uma oportunidade única para investidores ou operadores do setor que procuram crescimento imediato sem período de arranque. Para mais informações ou reunião confidencial, entre em contacto.

Armazém para Venda em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Oportunidade de Investimento com 654 m² de Área Bruta. Este armazém para venda em Rio Meão apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram um imóvel versátil, com grande potencial de utilização. Com dois pisos, cada um com aproximadamente 327 m², o imóvel oferece um total de 654 m² de área bruta, inseridos num terreno de 626 m². Localizado numa zona de fácil acesso, este espaço destaca-se pela sua amplitude, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de adaptação. Características Principais Área total por piso: cerca de 327 m² Área bruta total: 654 m²? Terreno: 626 m²? Dois pisos amplos e abertos, permitindo diversas configurações? Boa acessibilidade? Localização estratégica em Rio Meão, próximo de vias principais e serviçosPotencial de Utilização Este armazém destaca-se pela sua flexibilidade, podendo ser utilizado para: ? ? Armazenamento e logística? Atividade de oficinas? Conversão em habitações, dado o potencial de requalificação? Projeto de alojamento local, mediante viabilidade e licenças necessárias. ? A altura dos espaços e a estrutura existente possibilitam diversas tipologias de remodelação, tornando-o uma opção muito interessante para investidores que procuram imóveis com capacidade de valorização. Inserido numa zona tranquila de Rio Meão, este imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio e serviços, e facilidade de estacionamento. Se procura um armazém para venda em Rio Meão com excelente relação área/preço e grande potencial de adaptação, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte para mais informações ou para agendar visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Trespasse de cabeleiro em Aveiro, São Bernardo, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com uma área total de 130 m², o a loja de uma ampla montra virada para a rua, oferecendo ótima visibilidade e luminosidade natural. Na zona frontal da loja tem uma área ampla e espaçosa. Tem várias divisórias com gabinetes individuais, uma copa, boas áreas de arrumos/arrecadação e duas casas de banho (feminina e masculina), proporcionando funcionalidade e conforto tanto para clientes como para colaboradores. Atualmente equipada e mobilada como salão de cabeleireiro, encontra-se disponível para trespasse, totalmente em funcionamento, incluindo todo o mobiliário e equipamento profissional. Ideal para salão de beleza, estética, clínica, escritório ou outro tipo de negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Aveiro! CE C Ref. 7383 Transfer of hair salon in Aveiro, São Bernardo, just 5 minutes from the centre of Aveiro. With a total area of 130 m², the shop features a large storefront facing the street, offering excellent visibility and natural light. At the front of the shop, there is a wide and spacious area. It has several partitions with individual rooms, a kitchenette, good storage areas and two bathrooms (female and male), providing functionality and comfort for both clients and staff. Currently equipped and furnished as a hair salon, it is available for transfer, fully operational, including all furniture and professional equipment. Ideal for a beauty salon, aesthetics, clinic, office, or other types of business. Don't miss this unique opportunity to establish your business in one of the most dynamic areas of Aveiro! CE C Ref. 7383 Categoria Energética: C ref: 7383.

Armazém para venda em Oliveira de Azeméis. Armazém e área administrativa, localizado no centro da cidade. Destinado a comércio e serviços, este imóvel apresenta uma área total coberta de cerca de 1695m2 e uma área exterior com cerca de 645m2. Área total: 2434m2 A utilização passada e actual está ligada ao sector automóvel, seja na manutenção ou comércio. Face à sua excelente localização, é o ideal para negócios que privilegiem a centralidade. A finalidade deste imóvel pode ainda ser a de utilização como terreno, com demolição dos armazéns. Neste opção, será viável a opção de construção de edifícios de habitação. Nota: Está, em andamento, um estudo de viabilidade para a construção de prédios de habitação. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Para si temos armazém de 3 pisos, situado numa zona industrial de prestígio, próximo do nó da A25, do porto de Aveiro e das belas praias da região Inserido num lote de terreno com 4.800m2, este imóvel oferece várias oportunidades para empresas que procurem impulsionar o seu negócio. A cave possui 600m2 com um pé direito de 4,5m, perfeita para armazenamento ou logística. No rés do chão, uma nave espaçosa de 1.600m2, também com 4,5m de pé direito, proporciona um ambiente funcional e acessível. O 1º andar conta com uma nave impressionante de 875m2 e cerca de 7m de pé direito, ideal para operações administrativas ou produção. Além disso, o armazém dispõe de instalações confortáveis, incluindo áreas administrativas, WCs e balneários. Com 4 cais de cargas e descargas, a eficiência nas operações logísticas é garantida. O amplo logradouro oferece estacionamento suficiente para colaboradores e clientes. Na Protécnico, contamos com uma vasta gama de imóveis industriais, prontos para responder às suas necessidades. Fale connosco sem compromisso, teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar o espaço certo. Características específicas 3.154 m² área bruta Segunda mão/bom estado Distribuição 10 divisões Situado rés do chão Certificado energético Propriedade isenta.

TRESPASSE de Papelaria/Tabacaria/Livraria/Gifts, Posto Payshop e CTT, venda de jornais, revistas e livros escolares, em funcionamento há vários anos, localizada no centro de Ovar, junto a outros serviços e comércio. A loja conta com casa de banho, escritório, armazém/zona de backoffice. Excelente oportunidade de negócio, com boa rentabilidade.

Trespasse de Restaurante em Aveiro - Oportunidade de Investimento no Centro da Cidade Localizado em uma das zonas mais privilegiadas de Aveiro, junto à Av. Dr. Lourenço Peixinho e à Praça do Peixe, este restaurante oferece uma excelente oportunidade de investimento. A localização estratégica no coração da cidade, torna este negócio ainda mais atrativo. O restaurante está completamente equipado e em pleno funcionamento, com uma equipa de 8 funcionários (dos quais 4 são efetivos), garantindo um serviço de alta qualidade e continuidade no atendimento aos clientes. Tem 52 lugares, sendo que tem a possibilidade de ter mais 30 na esplanada. Ideal para investidores que procuram um negócio com alta rentabilidade e faturação anual estável, este restaurante tem um grande potencial, beneficiando de uma excelente localização e clientela fiel. Não perca a oportunidade de investir num negócio sólido e lucrativo no centro de Aveiro! Marque a sua visita! CE C Ref. 7402 Categoria Energética: C ref: 7402.

Hoje apresentamos-lhe um armazém que oferece uma variedade de vantagens que o tornam verdadeiramente especial. Um espaço industrial de uma qualidade díficil de encontrar, como novo, e com excelentes áreas para possibilitar o fácil desenvolvimento e expansão do seu negócio. Inserido num lote de terreno de 7.200m2 de área total, este armazém é composto por uma vasta nave de cerca de 1.800m2 e de área administrativa dividida em 4 pisos com cerca de 3.200m2 na sua totalidade. A nave é provida de diversas características que facilitam o bom funcionamento de qualquer negócio que aqui se instalar, entre as quais se destacam as seguintes: - Cobertura em painel sandwich e iluminação natural; - Pé direito útil de 12m e 13m ao cume; - Portão seccionado e automatizado com 6x7m; - Cais de cargas/descargas; - Painéis fotovoltaicos e painéis solares para aquecimento de água e bomba de calor; - Sistema de domótica; - Ar comprimido; - PT com potência de 630 kVA; - Ponte rolante com capacidade de 5 toneladas; - Elevador monta cargas; - Alarme anti-intrusão com vídeo vigilância. Equipado, ainda, com uma área administrativa ampla de 4 pisos, composta de diversas divisões para diferentes funcionalidades tais como salas de reunião/formação/trabalho totalmente mobiladas, receção, refeitórios, gabinete médico, espaços comuns, instalações sanitárias homens/senhoras e mobilidade reduzida, e balneários homens/senhoras. Para o total conforto dos seus colaboradores, a área administrativa dispõe de sistema AVAC, tetos acústicos, sistema de deteção e combate incêndio e iluminação LED. De rápidos acessos às principais vias de circulação rodoviária, a apenas 2km da N1, 9km da A1, a 30km do centro de Aveiro e a 50km do Porto, este é um armazém de excelência que não passa despercebido. Venha conhecer este fantástico imóvel e descobrir as suas restantes e infinitas características! Contacte-nos já e aproveite esta oportunidade única! ********* Today we present you with a warehouse that offers a variety of advantages that make it truly special. An industrial space of a quality that is hard to find, as new, and with excellent areas to enable the easy development and expansion of your business. Set in a plot of land with a total area of 7,200m2, this warehouse consists of a large hall of around 1,800m2 and an administrative area divided into 4 floors of around 3,200m2. The warehouse has a number of features that facilitate the smooth running of any business that sets up here, including the following: Sandwich panel roofing and natural lighting; Useful ceiling height of 12m and 13m at the top; 6x7m automated sectional gate; Loading/unloading dock; Photovoltaic panels and solar panels for water heating and heat pump; Home automation system; Compressed air; PT with 630 kVA power; Crane with a capacity of 5 tons; Freight elevator; Anti-intrusion alarm with video surveillance; It is also equipped with a large 4-storey administrative area, made up of various rooms for different functions such as fully furnished meeting/training/work rooms, reception, canteens, medical office, common areas, male/female and reduced mobility toilets, and male/female changing rooms. For the total comfort of its employees, the administrative area has an HVAC system, acoustic ceilings, a fire detection and suppression system and LED lighting. With quick access to the main roads, just 2km from the N1 and 9km from the A1, this is a warehouse of excellence that won't go unnoticed. Come and see this fantastic property and discover its other endless features! Contact us now and take advantage of this unique opportunity! ********* Nous vous présentons aujourd'hui un entrepôt qui offre de nombreux avantages qui le rendent vraiment spécial. Il s'agit d'un espace industriel d'une qualité rare, neuf et doté d'excellentes surfaces pour faciliter le développement et l'expansion de votre entrepr. Caracter.

Armazém com elevado potencial de investimento para venda em Macieira de Cambra. Excelente oportunidade de investimento em Macieira de Cambra, no concelho de Vale de Cambra. Armazém implantado num terreno com 910 m², com uma área de implantação de 316 m² e uma área bruta de construção de 632 m², oferecendo grande versatilidade para diferentes projetos. O imóvel apresenta forte potencial de valorização, com possibilidade de conversão em apartamentos e ainda a viabilidade de acrescentar mais um piso, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou misto. Localização tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, tornando este imóvel uma solução atrativa tanto para investidores como para promotores imobiliários. Uma oportunidade rara para transformar um espaço com estas dimensões num projeto rentável e ajustado às necessidades do mercado atual. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da cláusula f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Identificação do imóvel: ZMPT582681 Loja Comercial à Venda - São João de Ver Excelente oportunidade de investimento numa loja comercial situada na Rua do Shopping, nº 47, Areal, São João de Ver. Atualmente arrendada a área da estética e formações. Apresento-lhe esta fantástica loja com 62,60 m², situada numa zona de excelente acessibilidade e visibilidade. O espaço encontra-se dividido em três áreas distintas, o que permite uma organização prática e funcional para diversos tipos de negócio e serviços. + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Conta ainda com uma casa de banho e uma pequena despensa, ideais para apoio e arrumação, tornando o espaço ainda mais completo e cómodo. Principais características: • Área total: 62,60 m² • 3 divisões independentes, perfeitas para adaptar ao seu projeto • Casa de banho equipada • Despensa ou área de arrumos • Excelente luz natural e acessos facilitados Sugestões de utilização: • Gabinetes de estética ou terapias (massagens, nutrição, fisioterapia, etc.) • Escritório partilhado ou coworking • Loja de produtos locais ou boutique • Espaço para atelier de costura, arte ou design • Centro de explicações ou formação • Showroom ou espaço de representação comercial A sua versatilidade é o grande destaque - um espaço pronto para receber o seu negócio e crescer com ele!

Loja localizada na Gafanha da Nazaré, numa zona movimentada, rodeada de comércio e serviços, com excelente potencial para diferentes tipos de negócio. Imóvel ao nível do rés-do-chão, com licença para comércio, destacando-se pelas suas amplas áreas e funcionalidade. Dispõe de 2 casas de banho de serviço, divisão destinada a arrumos e garagem fechada com acesso direto ao interior da loja, proporcionando maior comodidade e praticidade no dia a dia. Existe ainda a possibilidade de obtenção de licenciamento para transformação da propriedade horizontal, acrescentando versatilidade e potencial de valorização ao imóvel. Não perca esta oportunidade. Venha conhecer e marque já a sua visita! Ref. 1031044/26BL.

Armazém, com uma área de 2750 m², uma grande área de escritórios, com zona de refeições, balneários (masculino e feminino), com pé-direito de mais de 9 metros, dispõe de uma área envolvente com 17.000 m², onde pode edificar dois armazéns com a mesma área do armazém original. Possui uma moradia de tipologia T6, um PT com 250 kW, um depósito com bomba de combustível de logística e dispõe de uma grande área circundante ao armazém para estacionamento de dezenas de viaturas ligeiras e pesadas do tipo TIR. Situado a cerca de cinco minutos das autoestradas A1 (Santa Maria da Feira) e A29, em Arada e Maceda, ambas no concelho de Ovar. Servido pelas Estradas Nacionais EN327, EN223 e EN109. O armazém encontra-se situado a norte, a vinte minutos da cidade do Porto e desse grande polo industrial e comercial do Norte de Portugal, e à mesma distância, a sul, da cidade de Aveiro, beneficiando também desse enorme polo industrial e comercial de toda a região de Aveiro. O PDM da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira permite edificar nos níveis II e III, autoriza construção de habitação e instalações comerciais e industriais, exceto de natureza poluente. Tem um grande potencial para instalação de unidades comerciais do tipo logística, entrepostos e estruturas industriais, que beneficiam da sua excelente localização e boas vias de comunicação. Pode servir uma vasta área territorial do Centro e Norte de Portugal, mais precisamente os distritos do Porto, Aveiro, Viseu e Coimbra, o que acrescenta muito valor económico, quer em termos geográficos, quer, muito importante, em termos populacionais. Estamos perante uma excelente oportunidade de grande negócio. Não deixe de nos contactar e agendar visita, pode ser o próximo proprietário deste excelente imóvel.

A este valor de venda acresce IVA à taxa legal em vigor. Este armazém situa-se na zona industrial de Barrô, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa-Porto). Esta é uma zona com bastante atividade empresarial, totalmente infra estruturada e com bons acessos. Os armazéns apresentam uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wcs e área administrativa com uma IS (1º piso). Cada armazém tem uma zona de logradouro de uso exclusivo. A zona dos wcs é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas. Potência Elétrica de 50 KVA.

Armazém novo com 600 m² de área, inserido num lote de 1.618 m² totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. O imóvel destaca-se pelo pé-direito de 7 metros, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem que exijam maior capacidade vertical. Dispõe de amplo espaço exterior que permite fácil circulação e manobras de viaturas pesadas, facilitando cargas e descargas. Localizado em Cucujães, beneficia de bons acessos às principais vias de comunicação, proporcionando ligações rápidas e eficientes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, espaço e uma localização estratégica. Entrega prevista para junho/2027 Categoria Energética: A ref: MAG811.