Immobili commerciali in vendita - Vila Real

No coração de Lisboa, na vibrante zona dos Anjos, encontra este amplo espaço com 96,65 m², atualmente com afetação de serviços, ideal para instalar o seu escritório, gabinete profissional, atelier, consultório ou espaço de cowork. Com uma localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços, transportes públicos e toda a dinâmica que caracteriza o centro da cidade, este imóvel representa também uma excelente oportunidade de investimento. Mais do que um escritório, este espaço oferece um enorme potencial: mediante licenciamento e cumprimento da legislação aplicável, poderá ser convertido num fantástico apartamento T1, criando uma habitação moderna, ampla e cheia de personalidade numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A legislação atual veio simplificar alguns aspetos da alteração de uso, embora a conversão continue dependente da viabilidade urbanística e da aprovação das entidades competentes. Destaques: 96,65 m² de área; Afetação de serviços; Excelente luminosidade e versatilidade de utilização; Ideal para escritório, consultório, atelier ou empresa; Potencial para conversão em T1 (mediante licenciamento); Localização privilegiada no centro de Lisboa; Próximo de metro, autocarros, comércio, restauração e serviços. Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou pretende investir num imóvel com forte potencial de valorização e reconversão, esta poderá ser a oportunidade certa. Anjos é uma das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, onde a tradição e a modernidade convivem lado a lado, tornando este imóvel uma excelente aposta tanto para utilização própria como para investimento.

No coração de Lisboa, na Rua Passos Manuel, na Estefânia, encontra este espaço comercial com 110 m², distribuídos entre rés do chão e cave, em excelente estado de conservação e pronto a iniciar atividade. Renovado há apenas 4 anos, o imóvel encontra-se atualmente preparado para funcionar como bar de cerveja artesanal, sendo vendido com um conjunto de equipamentos e mobiliário que permite uma entrada em operação rápida, reduzindo significativamente o investimento inicial. Destaques do imóvel - 110 m² distribuídos por rés-do-chão e cave - Excelente estado de conservação - Obras de renovação realizadas há 4 anos - Espaço atualmente licenciado e preparado para restauração e bebidas - Localização central, com elevada visibilidade e forte circulação pedonal - Ideal para bar, cervejaria artesanal, wine bar, café de especialidade ou outros conceitos de restauração e bebidas. Inclui o seguinte equipamento e mobiliário Câmara fria (4 m²) Painel em inox com tabuleiro escorredor e *12 torneiras* para cerveja Frigorífico de duas portas com temperatura regulável para garrafas Máquina de lavar copos Máquina de lavar loiça Bancada em inox com lava-loiça e pedal Armário em inox com três gavetas e duas portas de correr Bancadas em inox de apoio Exaustor Forno Termoacumulador Estantes de armazenamento Mobiliário de sala, incluindo sofás, mesas e cadeiras. Esta é uma excelente oportunidade para empreendedores que pretendam iniciar um negócio com um investimento inicial reduzido ou para operadores que procurem expandir a sua presença numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

INVISTA NUM ATIVO COM ELEVADO POTENCIAL NO CENTRO DE LISBOA No atual mercado da restauração, são cada vez mais raras as oportunidades que conjugam uma localização consolidada, infraestrutura instalada e condições para iniciar atividade de forma imediata. Este trespasse representa uma oportunidade para investidores e empresários que procuram adquirir um negócio preparado para operar, reduzindo significativamente o tempo, o investimento inicial e os riscos associados à abertura de um novo estabelecimento. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Lisboa, o espaço beneficia de uma forte envolvência residencial, turística e empresarial, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o ano. Com uma capacidade aproximada para 120 lugares, o restaurante é entregue totalmente equipado, dispondo de cozinha profissional, sistemas de extração, cinco unidades de climatização e toda a infraestrutura necessária para uma entrada em funcionamento praticamente imediata. Outro fator diferenciador é a estabilidade proporcionada pelo contrato de arrendamento de longa duração, permitindo ao futuro operador desenvolver o seu projeto com maior segurança e previsibilidade. Principais vantagens do investimento: • Localização estratégica numa zona de elevada procura; • Restaurante totalmente equipado e pronto a operar; • Capacidade para aproximadamente 90 clientes; • Contrato de arrendamento de longa duração; • Cinco unidades de ar condicionado instaladas; • Possibilidade de adaptação a diferentes conceitos de restauração; • Entrada em funcionamento com reduzida necessidade de investimento adicional. Mais do que um trespasse, esta é uma oportunidade para adquirir uma estrutura já instalada numa localização onde a oferta de espaços desta dimensão é cada vez mais limitada. Para mais informações sobre as condições do negócio ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja comercial com 19 m² em Arroios - Rua da Bombarda Espaço comercial com 19,40 m² de área bruta privativa, localizado na Rua da Bombarda, em Arroios, com entrada independente pelo n. º 42. A fração encontra-se afeta a comércio, dispõe de uma divisão ampla e casa de banho, apresentando-se em bom estado de conservação e pronta a utilizar. Atualmente utilizada como galeria de arte, adapta-se facilmente a diferentes atividades, nomeadamente: gabinete profissional; atelier ou estúdio criativo; serviços de estética ou terapias; escritório; showroom; pequena loja especializada; atividade de atendimento por marcação. armazém de apoio A loja é facilmente divisivel em dois espaços distintos. o WC encontra-se a meio da loja. A dimensão compacta permite custos de manutenção reduzidos e uma utilização prática, sendo uma opção interessante tanto para uso próprio como para investimento. Inserida numa zona central de Lisboa, próxima do Intendente e dos Anjos, beneficia de uma ampla oferta de transportes públicos, comércio, restauração e serviços na envolvente. Características principais: Área bruta privativa: 19,40 m² Afetação: comércio Rés-do-chão Entrada independente, sem montra 1 casa de banho Bom estado de conservação Pronta a utilizar Condomínio: 30 €/mês Uma oportunidade para adquirir um pequeno espaço comercial, funcional e versátil, numa zona central de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Identificação do imóvel: ZMPT585898 Loja com 95 m² ao nível de rés-do-chão elevado, com três frentes e janelas generosas, o que garante muita luminosidade natural ao longo do dia. O espaço está organizado em open space, oferecendo uma base clara para diversas possibilidades de reorganização interior, conforme projeto pretendido. Situada na Rua Francisco Alexandre Ferreira, esta loja tem uma localização estratégica numa artéria com presença de comércio e serviços diversos, numa zona com mobilidade e densidade urbana consolidadas. A envolvente urbana inclui transportes públicos e equipamentos para a população local, o que contribui para um fluxo constante de pessoas e uma dinâmica comercial interessante. Em frente ao imóvel está a área das piscinas municipais de Gaia (Piscina Municipal de Maravedi), um equipamento de referência que tem vindo a ser alvo de obras de requalificação/construção, gerando movimento na zona e reforçando a qualidade da localização imediata. Além da utilização como loja, o imóvel apresenta viabilidade de conversão para um apartamento T3, existindo já estudo, planta final e orçamento de obra. Para quem pretende uma solução chave-na-mão, existe a possibilidade de aquisição já com a reconversão concluída, em condições a definir conforme o modelo de aquisição pretendido. Uma abordagem interessante para habitação própria ou investimento, beneficiando da localização e do potencial de valorização. Uma proposta com visibilidade, luz natural e boas perspetivas de valorização futura. As obras de reabilitação do prédio já estão pagas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém de 4 pisos com grande área e excelente localização Apresentamos este armazém de grande dimensão, com 4 pisos e uma área total de 1.757 m², situado na Rua José Mariani (n. º 282 a 292), numa zona estratégica e de fácil acessibilidade. O imóvel dispõe de áreas de armazém, escritórios e casas de banho, permitindo uma utilização funcional e organizada, adaptável a diferentes tipos de atividade. A distribuição por pisos oferece grande flexibilidade, sendo ideal para indústria, logística, serviços, armazém comercial, centro de formação ou até ginásio, entre outras possibilidades. A localização é uma das suas grandes mais-valias: Proximidade a estações de Metro e Comboio, facilitando o acesso de colaboradores e clientes Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, com ligação rápida à A1 (Porto - Lisboa) A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e com ligação direta ao centro do Porto Um espaço com forte potencial de valorização, ideal para empresas que procuram dimensão, versatilidade e uma localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas da área metropolitana. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita.

Armazém Industrial no Centro de Vila Nova de Gaia | Devesas | Excelente Localização Excelente oportunidade de investimento e utilização própria. Armazém industrial localizado em plena área urbana de Vila Nova de Gaia, na zona das Devesas, com uma localização estratégica na Rua José Mariani e Rua José Felizardo de Lima, a poucos minutos da Estação CP das Devesas, da via Eng. º Edgar Cardoso, com rápidos acessos à A1, A44, Ponte da Arrábida e Avenida da República. A centralidade deste imóvel torna-o ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade, mobilidade e proximidade ao Porto e às principais vias rodoviárias. Características do imóvel Edifício industrial de duas frentes, composto por: Amplas zonas de armazém Área de indústria Zonas sociais em ambos os topos do edifício Gabinetes de escritório Casas de banho Cozinha / cantina Balneários Áreas administrativas em piso superior Pé-direito generoso Excelente entrada de luz natural através da cobertura A construção apresenta estrutura robusta em betão armado, complementada por asnas metálicas, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. A cobertura foi recentemente renovada com painel sandwich lacado, um fator muito relevante para a durabilidade e valorização do ativo. Estado de conservação As zonas de armazenagem encontram-se em estado razoável de conservação, prontas para adaptação a múltiplas atividades. As zonas administrativas necessitam de obras de beneficiação, pintura e modernização, criando uma excelente oportunidade para personalizar o espaço à imagem da sua empresa ou maximizar a rentabilidade do investimento. Potencial de utilização Pela sua localização urbana e configuração, este imóvel é ideal para: Centro logístico urbano Oficina automóvel / centro técnico Armazém com showroom Self storage Distribuição last mile Empresa de construção / materiais Indústria ligeira Comércio grossista Sede empresarial com armazenagem Reconversão para projeto multiusos sujeito a viabilidade A conjugação entre localização central, dimensão, acessos rápidos e potencial de valorização após obras torna este ativo uma solução rara no mercado de Gaia. Excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um ativo industrial dentro da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja comercial com 166m2 situada a apenas 250 metros da futura estação Rotunda da nova Linha Rubi do Metro do Porto - uma das zonas com maior potencial de crescimento urbano em Vila Nova de Gaia. Ao lado do futuro empreendimento Haya Towers, projeto que promete transformar completamente a linha de horizonte da zona até 2028. 3 montras amplas Lugar de garagem + arrumos Copa + gabinete privado Instalações sanitárias femininas e masculinas Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e pronto a funcionar Atualmente em funcionamento como cabeleireiro, mas ideal para: Clínica Escritório Showroom Loja premium Cowork Investimento imobiliário A nova estação de metro, o crescimento previsto da zona e os novos empreendimentos tornam esta oportunidade extremamente estratégica para investidores e empreendedores. Forte potencial de valorização nos próximos anos - Agende já a sua visita.

Loja para Venda com 17m2, inserida numa galeria comercial. Próxima da entrada e de frente para um pequeno café, esta loja distingue-se pelo pé direito que permite a criação de um pequeno espaço para arrecadação ou arrumos, na eventual criação de um piso intermédio. A montra é ampla e o espaço da galeria é tranquilo e seguro. Tem vigiliância e porteiro 24horas por dia, há algums comércios e serviços no piso e no exterior tem um grande espaço de aparcamento. Esta Loja é ideal para serviços, como pequenos consultórios, gabinetes de estética, contabilidade ou mesmo como atelier. Características: · Pé direito de 3 metros · Grande montra · Inserido em galeria comercial com vigilância 24h · Bom aparcamento no exterior · Casas de banho associadas à Galeria. · Frente a um café, com movimento. Potencialidades: · Como é uma zona comercial que já não tem tanto movimento, devido ao Arrábida Shopping e à manutenção do condomínio é um espaço reservado ideal para negócios como colecionismo, venda ouro, agências,. etc. Visite e Aproveite esta oportunidade!

Loja Comercial com Potencial Extraordinário - Rotunda Nova do metro Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: loja comercial com 155,55 m² de área bruta, estrategicamente localizada a apenas 230 metros da futura estação de metro (Linha Rubi, Metro do Porto). Este espaço encontra-se numa zona de forte potencial de crescimento urbano, junto ao ambicioso projeto Haya Towers com 361 apartamentos, garantindo fluxo constante de clientes e visitantes. A loja dispõe de uma magnífica montra frontal com 5 metros de largura, ideal para captar a atenção de potenciais clientes. O interior está organizado em 2 divisões principais, complementadas por copa e gabinete privado, oferecendo flexibilidade total de utilização. Conta ainda com 2 casas de banho, ar condicionado e sistema de alarme, garantindo conforto e segurança. Atualmente em funcionamento como cabeleireiro, o espaço revela-se perfeitamente adaptável para clínica, escritório ou outros fins comerciais. Inclui lugar de garagem e arrumos/trastero, completando uma proposta imobiliária muito completa. A proximidade da futura estação de metro transforma esta localização numa verdadeira joia para investidores e empreendedores que procuram crescimento e rentabilidade garantidos pelo desenvolvimento urbano local.

Oportunidade Única de Negócio: Trespasse de Lounge/Bar de Shisha em Vila Nova de Gaia Se procura um negócio pronto a faturar, com uma carteira de clientes consolidada e uma identidade forte, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos o trespasse do conceituado Marrakech Lounge, um espaço decorado com requinte, atmosfera envolvente e totalmente equipado para a atividade de bar de shisha, cocktails e cafetaria. O espaço prima pelo conforto, com um ambiente acolhedor que convida à socialização e ao networking, tornando-se uma referência na noite e nos finais de tarde de Vila Nova de Gaia. Com uma decoração que prima pela sua criatividade e involvência, venha sentir Marrocos sem sair de Vila Nova de Gaia. Localização Premium e Envolvência Estratégica Transportes e Acessos: Proximidade imediata à Avenida da República e à linha do Metro do Porto, garantindo uma ligação rápida a qualquer ponto de Gaia e do Porto. Comércio e Serviços: Zona envolvente densamente povoada, rodeada de habitação de segmento médio/alto, escritórios, bancos e comércio local, ideal para captar clientes de after-work. Centralidade: A curta distância do El Corte Inglés, do GaiaShopping e dos principais eixos rodoviários (VCI e A1). Estacionamento: Facilidade de parqueamento nas imediações para maior comodidade dos clientes. Praias: a 812 minutos das principais e mais belas prais de Vila Nova de Gaia Destaques do Negócio Chave na Mão: Espaço totalmente mobilado, decorado com a temática conceptual do lounge e equipado com sistemas de som, iluminação ambiente e extração de fumos adequada. Carteira de Clientes: Negócio em pleno funcionamento, com excelente reputação (presença ativa nas redes sociais) e clientela fiel. Potencial de Crescimento: Licenciamento amplo que permite a exploração de diversos conceitos (eventos privados, festas temáticas, parcerias). Rede Sociais já trabalhadas e com conteúdo planeado para o futuro. De que espera? Fale comigo e agende já a sua visita!

Trespasse de lavagem automotiva que possui um fluxo constante de clientes alem de mais de 4000 clientes já cadastrados e ativos. Localizado no melhor ponto comercial da cidade. Com equipa treinada e em pleno funcionamento. Retorno do investimento garantido. A operação está otimizada para um funcionamento simples e eficiente, ideal para quem procura um investimento rentável, sustentável e com forte potencial de crescimento. Inclui: • Marca e identidade profissional consolidadas • Base de clientes fidelizados e avaliações excelentes • Processos e produtos ecológicos de alto desempenho • Sistema de gestão fácil e pronto a operar. Será vendido com todo o recheio para continuidade do funcionamento da unidade. Para informações e visitas entrar em contato. Motivo de trespasse: mudança de país.