Commercial real estate for sale - Vila Real

Espaço comercial em pleno funcionamento, localizado junto ao terminal rodoviário e com dimensões únicas na zona. Encontra-se totalmente equipado e com elevado potencial para atividades lúdicas ou mesmo para um salão de jogos.

Identificação do imóvel: ZMPT582682 Loja Comercial no Largo do Pioledo Uma loja com 771 m² de área total, distribuída em dois pisos de cerca de 385 m² cada, situada no Largo do Pioledo, uma das zonas mais vivas, culturais e de maior circulação da cidade. Acessibilidade & Infraestrutura - Pré-instalações para casas de banho - Adaptada para pessoas com mobilidade reduzida - Pronta para receber diversos tipos de negócio A amplitude dos dois pisos permite que o espaço seja utilizado para: - Comércio - Restauração - Ginásio ou estúdio de bem-estar - Clínica ou centro de saúde - Escritórios ou cowork PIP Aprovado para Alteração da Fachada A loja possui PIP aprovado para remodelação da fachada, permitindo ao futuro ocupante: - Modernizar a imagem exterior - Personalizar conforme a identidade da marca - Reduzir tempo e custos burocráticos - Aumentar destaque e presença urbana Potencial da Localização - Largo do Pioledo O Largo do Pioledo é: - Zona de fluxo pedonal constante - Próximo de comércio, serviços e pontos turísticos - Palco frequente de eventos e convívio social Isto torna o imóvel especialmente atrativo para marcas que valorizam visibilidade, movimento e proximidade com o público. Principais Vantagens do Imóvel CaracterísticaBenefício771 m² distribuídos em 2 pisos Versatilidade de utilizaçãoAcessibilidade completa Inclusão e conformidade legalPré-instalações sanitárias Redução de custos e facilidade de adaptaçãoPIP aprovado para fachada Modernização com rapidezLocalização estratégica Elevado fluxo e visibilidadeAdequado a múltiplos negócios Flexibilidade total Conclusão Este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura instalar um negócio de destaque num dos pontos mais valorizados e dinâmicos da cidade. Com localização privilegiada, espaço amplo e possibilidade de modernização imediata, esta loja tem todo o potencial para se tornar uma referência no Largo do Pioledo. Ligue e agende a sua visita!

Espaço comercial com excelentes áreas, dois pisos, e duas entradas independentes. Lugar de garagem. Boa localização.

ESTABELECIMENTO DE UNIDADE INDUSTRIAL. Trespasse de estabelecimento industrial em pleno funcionamento, Equipamento e instalações em ótimo estado de funcionamento,. Autorização para produção, transformação e comercialização,. Licenciamentos para a atividade,. Marca Regista,. Carteira de clientes ativa,. Produção e distribuição em crescimento,. Quadro de pessoal especializado,. Negócio sem passivo, apenas ativos identificados, 1. Atividades Desenvolvidas O estabelecimento encontra-se destinado às seguintes atividades industriais registadas: - Fabricação de produtos à base de carne - Pastelaria - Fabricação de bolachas, biscoitos, tostas e pastelaria de conservação - Fabricação de doces, compotas, geleias e marmelada 2. Acreditações e Licenciamento O estabelecimento possui as seguintes autorizações e títulos de exploração: - Alvará de Autorização de Unidade Industrial n.º 36/22 - Título de Exploração Industrial n.º 11/N/2022, com Marca de Identificação “PT N3617 CE”, de Tipologia Tipo 1 3. Localização O estabelecimento encontra-se localizado em: Rua dos Vales, n.º 13 - 5000-233 Vila Real Freguesia de Lordelo, Concelho e Distrito de Vila Real. 4. Características do Estabelecimento O estabelecimento situa-se ao nível do rés-do-chão, apresentando: - Área bruta de construção: 300,00 m² - Área exterior de parqueamento: aproximadamente 275,00 m² 5. Áreas Funcionais do Estabelecimento O estabelecimento dispõe das seguintes áreas operacionais: a) Área de receção de matérias-primas b) Área de armazenamento de farinhas c) Área de armazenagem de produtos alimentares não perecíveis d) Área de armazenagem de matérias-primas refrigeradas e) Área de preparação de massas f) Área de confeção e preparação g) Área de produção e finalização Área Climatizada h) Área de ultracongelação e zona de conservação de produto acabado não embalado i) Área de receção e armazenamento de embalagens j) Área de embalamento e zona de conservação de produto acabado embalado l) Área de cargas e descargas 6. Áreas de Apoio O estabelecimento dispõe ainda das seguintes áreas de apoio: a) Corredor de circulação, com acesso direto ao exterior e ligação aos vestiários e instalações sanitárias b) Escritório de apoio ao estabelecimento, com acesso ao cais de cargas e descargas c) Zona de receção e armazenamento de produtos de higienização d) Zona de lavagem de utensílios 7. Portas - A porta interior entre o corredor de circulação e a área de embalamento é uma porta vaivém de duas folhas. - As restantes portas interiores são portas metálicas, lisas, de cor branca, não absorventes e de fácil higienização. 8. Ventilação Todas as áreas do estabelecimento que não possuem janelas para o exterior encontram-se equipadas com sistemas de ventilação mecânica (forçada), garantindo a adequada exaustão de cheiros, fumos e vapores, assegurando assim as condições higiossanitárias exigidas. 9. Instalação Elétrica A instalação elétrica do estabelecimento cumpre as regras técnicas das instalações elétricas previstas na legislação em vigor. 10. Máquinas e Equipamentos - A listagem completa das máquinas e equipamentos instalados encontram-se sob consulta. 11. Clientes - Carteira de clientes de âmbito nacional e internacional encontram-se sob consulta ref: 158684.

Loja comercial em Vila Real Loja com boa área, situada na Rua Dr. Francisco Sales da Costa Lobo, em zona central de Vila Real, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, cafés e zonas residenciais. O espaço encontra-se atualmente dividido em 3 áreas distintas, através de painéis em OSB (placa de madeira prensada), permitindo reorganização fácil conforme o tipo de negócio. Características principais: Montra com boa visibilidade e luz natural 1 casa de banho 1 copa Espaço versátil para comércio, serviços ou escritório Zona com bom fluxo pedonal e estacionamento nas imediações. - Possibilidade de arrendamento por 600€/mês. Para mais informações, entre em contacto!

Imóvel Versátil com Loja e Apartamento - 150 m² | Excelente Oportunidade Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, composta por loja/escritório e apartamento com um total de 150 m², com possibilidade de conversão fácil para habitação. O apartamento dispõe de: •4 quartos •Sala ampla •Cozinha funcional •2 casas de banho •Marquise fechada, ideal para lavandaria ou zona de apoio Conta ainda com entrada independente pelo prédio, garantindo total privacidade. A loja, com montra para a rua, beneficia de ótima visibilidade e acesso direto, sendo ideal para comércio, serviços ou escritório. O imóvel possui acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida, tornando-o inclusivo e funcional. Inserido em condomínio organizado, sem despesas futuras previstas, o que assegura tranquilidade e controlo de custos. Uma solução versátil, ideal para: •Habitação própria •Investimento •Combinação de negócio + habitação Excelente potencial de valorização.

Escritório exclusivo com terraços e 9 lugares de estacionamento no CBD2, Lisboa Apresentamos uma fração de escritórios única, localizada numa das zonas mais prime de Lisboa, no CBD2, com 976,48 m² de área bruta privativa e 531,82 m² de área bruta dependente. Inserida num edifício residencial moderno, esta fração funciona de forma independente, em formato stand alone, sem ligação direta às restantes áreas do prédio, à exceção do acesso pela garagem. O espaço beneficia de duas entradas distintas: uma ao nível do rés-do-chão e outra através da garagem do edifício, garantindo funcionalidade, privacidade e grande autonomia de utilização. Distribuída por dois pisos principais, a fração dispõe ainda de ligação interna privativa através de elevador e escadaria próprios, que conectam a garagem, o rés-do-chão e o piso superior. No rés-do-chão, o escritório conta com três salas de reunião, uma ampla zona em open space e dois grandes terraços, que proporcionam uma entrada muito significativa de luz natural e criam um ambiente de trabalho agradável e diferenciador. Neste piso existem ainda duas salas de arrumos conjuntas, com pé-direito ligeiramente mais baixo do que o restante do espaço, bem como uma sala de servidores e três casas de banho (masculino, feminino e mobilidade condicionada). No piso superior, encontra-se uma segunda área ampla em open space, uma sala de reuniões, copa, zona de refeitório, zona de hall/bar e um terraço de grandes dimensões, ideal para momentos de pausa, convívio ou eventos corporativos. Conta também com duas casas de banho. No piso de acesso à garagem, a fração dispõe ainda de uma pequena sala de arrumos e de uma sala de maiores dimensões, igualmente adequada para arrumação ou apoio operacional. A fração está equipada com casas de banho masculinas, femininas e adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida no rés-do-chão, bem como casas de banho masculinas e femininas no piso superior. Inclui ainda 9 lugares de estacionamento, um ativo de grande valor nesta localização central de Lisboa. Uma oportunidade rara para empresas que procuram um escritório representativo, luminoso, independente e com excelentes áreas exteriores, numa das localizações empresariais mais prestigiadas da cidade. Categoria Energética: B- ref: OFI296.

Trespasse de Bar / Restaurante em Funcionamento - Anjos | Lisboa Oportunidade única para adquirir um Bar / Cervejaria / Restaurante totalmente operacional numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa - Anjos. Localizado numa zona de forte movimento, entre a Avenida Almirante Reis e o centro histórico, o espaço beneficia de grande fluxo de residentes, turistas e vida noturna ativa, estando também a poucos minutos do Castelo de São Jorge e da Estação do Rossio. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a continuar a atividade desde o primeiro dia. Características do Espaço 160 m² de área total Capacidade interior até 90 pessoas Terraço nas traseiras com 10 lugares Cozinha totalmente equipada Escritório Sistema preparado de extração de fumos Armazém / zona de secos 2 casas de banho Zona preparada para DJ e eventos O espaço tem um layout versátil, permitindo manter o conceito atual ou adaptar facilmente a novos conceitos gastronómicos ou de entretenimento. Forte Potencial de Crescimento Atualmente opera sobretudo em horário de tarde e noite, existindo potencial imediato para aumentar faturação com: serviço de almoços brunch happy hours eventos privados Condições Valor de trespasse: 185.000 € Renda mensal: 2.500 € Contrato de arrendamento até 2033 Renovação automática por períodos de 5 anos Yield anual estimada de 15% Inserido numa zona com grande concentração de hotéis, alojamentos locais, comércio e vida cultural, garantindo movimento constante ao longo de todo o ano. Ideal para investidores ou profissionais de restauração que procuram um negócio já montado numa localização estratégica de Lisboa. Contacte para mais informações ou para agendar visita. Oportunidades nesta zona são raras.

Excelente oportunidade para o seu negócio: loja com montra ampla que garante ótima visibilidade e atração de clientes, situada em zona estratégica. O espaço principal é versátil e bem iluminado, ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. Conta ainda com uma mezanine perfeita para armazém e cave com a mesma área da loja, perfeita para expansão do espaço operacional. Uma solução completa para quem procura funcionalidade, visibilidade e potencial de crescimento no mesmo local. Zona com comércio e serviços e bastantes transportes públicos.

Loja usada para venda localizada em Arroios, Lisboa. O imóvel situa-se em Jardim Constantino, uma zona central com acesso a comércio tradicional e transportes públicos. Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, hospitais, praças de táxis, estações rodoviárias, centros comerciais, bancos, metro e estacionamento público. O espaço comercial dispõe de cave, copa (s), refeitório e WC com balneário. Possui também instalações sanitárias comuns e copa adicional. O imóvel beneficia de luz natural e ar condicionado, com uma área bruta especificada. O edifício conta com elevador (0), e existem áreas de lazer infantil e espaços verdes próximos. A localização é privilegiada, com excelentes acessos e numa área cosmopolita. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Categoria Energética: G ref: 335657 / 335655 / 335653.

Restaurante à Venda em Localização Privilegiada - Lisboa Excelente oportunidade para investimento no setor da restauração, situado na Rua da Ilha do Pico, numa zona residencial e de grande movimento em Lisboa. O espaço encontra-se preparado para atividade de restauração, ideal para restaurante tradicional, snack-bar, brunch, take-away ou conceito moderno de cozinha internacional. Características do imóvel: Localização estratégica com boa visibilidade Zona com forte passagem pedonal e residencial Espaço funcional e pronto a operar Cozinha equipada Sala acolhedora para clientes Casa de banho e zona de arrumos Bons acessos e proximidade de transportes públicos Ideal para empresários da restauração ou investidores que procuram um negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Trespasse de Restaurante - Rua do Benformoso Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais. O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes. O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional. Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Business Transfer - Bistro on Rua do Benformoso We present an excellent business opportunity located on Rua do Benformoso, in a central area with easy access to public transport and strong daily foot traffic from tourists, expats, and local residents. The space is charming and elegant, featuring a unique design carefully thought out in every detail, creating a distinctive and welcoming atmosphere for its guests. The property includes a fully equipped professional kitchen with top-of-the-line equipment, ensuring high standards of quality and operational efficiency. The space may be fully adapted to the buyer's own concept, offering the opportunity to develop a new project in a fully prepared venue. A great opportunity to implement your own vision in a ready-to-operate space. For more information or to schedule a viewing, please contact us.

Oportunidade de investimento com rendimento imediato. Loja de 75m², remodelada, com montra de grande visibilidade, situada no início da Rua do Conde de Redondo. Totalmente arrendada a empresa espanhola, com renda de €1.530/mês e contrato garantido por mais 2 anos. Yield bruta de 4,96%. Sobre o investimento: Renda mensal: €1.530 (€18.360/ano) Yield bruta: 4,96% Contrato em vigor com 2 anos por cumprir com rendimento assegurado Inquilino: empresa de origem espanhola, com operação estabelecida Espaço remodelado, pronto a funcionar sem necessidade de obras Montra com excelente visibilidade - grande exposição a fluxo pedonal e automóvel Localizada no início da rua, junto às zonas de Saldanha/Picoas, com forte tráfego e boa acessibilidade Próxima de transportes públicos Ativo de rendimento pronto a funcionar, sem obras a prever, numa das artérias comerciais mais procuradas de Lisboa. Montra de grande visibilidade e localização privilegiada no início da rua reforçam o potencial de valorização a médio prazo. Ideal para investidor que procura rendimento estável com contrato longo já assegurado. Agende já a sua visita e conheça este ativo de rendimento em primeira mão.

Loja para venda no coração de Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Mercado do Forno do Tijolo, do Metro de Arroios e de toda a vida comercial da Almirante Reis. O espaço distribui-se por dois pisos, com cerca de 110 m² no total (55 m² de área privativa e 55 m² de área dependente), e beneficia de uma característica rara e muito procurada: duas entradas independentes, com frente para a Rua Heliodoro Salgado e para a Rua Forno do Tijolo. Esta dupla frente de rua abre a porta a múltiplas utilizações - pode servir uma única atividade com grande visibilidade e exposição, ou permitir dividir o espaço em dois negócios distintos, cada um com o seu acesso próprio. Interior amplo e desafogado, com pé-direito generoso e um teto original em abóbada de tijolo à vista, que confere ao espaço um carácter único e cheio de personalidade. As amplas janelas com gradeamento garantem boa entrada de luz natural e segurança. O imóvel encontra-se em tosco, pronto a receber obras de adaptação ao gosto e à atividade do comprador - uma verdadeira tela em branco. Pela localização, configuração e versatilidade, é ideal para restauração, café ou padaria, comércio de rua, atelier ou showroom, ginásio ou estúdio, clínica, escritório ou espaço de serviços. Uma oportunidade de investimento numa zona com forte procura e rentabilidade, seja para negócio próprio ou para arrendamento. Afetação a serviços. Marque já a sua visita.

Situado no centro de Lisboa, na Rua Alves Torgo este imóvel com 370m² de área total encontra-se registado como serviços, apresentando um enorme potencial para diversas utilizações. Atualmente, o espaço está transformado e organizado como apartamento, oferecendo uma configuração funcional e versátil: Sala ampla com cozinha integrada Acesso direto a varanda 3 quartos criados através de divisórias em pladur 2 casas de banho Zona adicional em open space / armazém 5 lugares de estacionamento incluídos A disposição em open space permite fácil adaptação a diferentes necessidades, seja para habitação (mediante enquadramento legal), escritórios, coworking, clínica, estúdio ou outro tipo de atividade. Destaca-se pela sua generosa área, luminosidade na zona frontal e excelente versatilidade de utilização, sendo uma oportunidade única tanto para investidores como para quem procura um espaço diferenciador. O imóvel beneficia de uma zona central e consolidada, com excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, incluindo estação de metro a curta distância a pé. A envolvente oferece uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços de saúde, ginásios e restauração, garantindo conveniência no dia a dia. Trata-se de uma área dinâmica e bem servida, ideal tanto para habitação como para instalação de atividade profissional, combinando centralidade com qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém à venda na Rua Palmira, 13

Identificação do imóvel: ZMPT589672 Quinta Agropecuária com 21.860 m² em Canedo - Santa Maria da Feira. Apresentamos esta magnífica quinta agropecuária com cerca de 21.860 m², totalmente murada e de terreno plano, uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor agrícola, desenvolver um projeto de turismo rural ou adquirir uma propriedade com enorme potencial de valorização. A quinta dispõe de um armazém funcional e de uma sala de fumeiro, oferecendo todas as condições para apoiar uma exploração agrícola ou pecuária. O terreno encontra-se bem organizado e possui um pomar consolidado, composto por árvores adultas de elevada produtividade, incluindo figueiras, castanheiros, nogueiras, oliveiras, limoeiros, laranjeiras, pereiras, cerejeiras e tangerineiras. Esta diversidade permite obter produção de fruta fresca, frutos secos, azeite e criar produtos de valor acrescentado, como compotas, conservas, licores, enchidos e outros produtos tradicionais. Graças à sua dimensão e características, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de utilização. É ideal para agricultura convencional ou biológica, olivicultura, fruticultura, apicultura, criação de animais, pecuária extensiva ou instalação de um centro equestre. O espaço permite ainda desenvolver um projeto de agroturismo, com alojamento local, experiências agrícolas, visitas ao pomar, workshops, eventos, casamentos, retiros e atividades ligadas à natureza, criando diferentes fontes de rendimento. Localizada em Canedo, no concelho de Santa Maria da Feira, beneficia de uma localização estratégica, próxima dos principais acessos rodoviários e a poucos minutos de Santa Maria da Feira, Espinho e da Área Metropolitana do Porto. Esta proximidade facilita a distribuição da produção agrícola e aumenta o potencial turístico da propriedade, numa região onde existe uma procura crescente por experiências em ambiente rural.Se procura uma quinta pronta a produzir, com excelentes acessos, infraestrutura existente, grande área de terreno e enorme potencial de exploração agrícola, turística ou empresarial, esta é uma oportunidade rara no mercado. Um investimento seguro, versátil e preparado para gerar rentabilidade desde o primeiro dia, combinando qualidade, localização e um elevado potencial de valorização futura.Este texto tem aproximadamente 2.000 caracteres, que é o tamanho ideal para os principais portais imobiliários, e está otimizado com palavras-chave como quinta, agropecuária, turismo rural, investimento, Santa Maria da Feira, pomar, agricultura, terreno, armazém e rentabilidade, ajudando a melhorar a visibilidade do anúncio nas pesquisas.

|Descrição | Loja de 180m2 Junto ao Nosso Shopping em Vila Real | Imóvel Arrendado | Com Rendimento Anual Bruto de: 5,25 % Imóvel em bom estado (com teto falso, iluminação embutida e ar condicionado também embutido) com 4 salas, espaço para receção, 2 wc, área de serviço, armários de arquivo e montra grande. | Características | - Acesso privado ao elevador; - Arrumo fechado com 43,70m2; - Espaço para 4 carros (2 lugares de garagem e 1 lugar de garagem para 2 carros) junto ao arrumo; - Com extração. |Zona Envolvente | Ampla Oferta de Serviços, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Centro Comercial, Biblioteca, Banco, Áreas de Lazer Infantil, Estacionamento Conforto e Lazer: Luz Natural. | Nota | - Somos a informar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO, desde que seja aprovado pela Câmara Municipal.

Este armazém espaçoso e bem localizado em Valpaços está agora disponível para venda. Com uma área de 915m², este imóvel é perfeito para quem procura um espaço amplo para negócios ou investimento. Construído em fevereiro de 2011, esta propriedade oferece potencial ilimitado para personalização e adaptação às suas necessidades comerciais. Além disso, o armazém está situado numa área de terreno generosa de 2220m², proporcionando espaço suficiente para expansão ou utilização adicional. Com um preço competitivo de 220.000, 00, esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel comercial de qualidade em Valpaços. Não perca a oportunidade de investir neste armazém versátil com um potencial de crescimento considerável. Entre em contato conosco hoje para mais informações e para agendar uma visita.

Coworking é um espaço calmo e acolhedor, criado para profissionais liberais e trabalhadores independentes que procuram escritórios privados e espaços coworking para aluguer. Com 12 lugares de garagem que facilmente se podem fechar.