Venda de imóveis comerciais - Vila Real

Loja no Centro de Murça com 112 m² e 2 Lugares de Garagem Excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e bem localizado no centro de Murça. Com cerca de 112 m² de área, esta loja destaca-se pela sua dimensão e funcionalidade, oferecendo um espaço que pode ser adaptado a diversas atividades comerciais ou profissionais, nomeadamente comércio, serviços, escritório, consultório ou futuro apartamento. O imóvel dispõe de 2 casas de banho totalmente equipadas, garantindo comodidade e funcionalidade para clientes e colaboradores. Conta ainda com pré-instalação para aquecimento e pré-instalação de cozinha, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às suas necessidades. Como complemento, a loja beneficia de 2 lugares de garagem, uma mais-valia importante numa localização central, proporcionando estacionamento privado e facilidade de acesso. Principais características: * Cerca de 112 m² de área * Localização central em Murça * Espaço amplo e versátil * 2 WCs equipados * Pré-instalação de aquecimento * Pré-instalação de cozinha * 2 lugares de garagem * Excelente potencial para comércio ou serviços Uma solução interessante tanto para investimento como para instalação do seu próprio negócio, beneficiando de uma localização central e de características que permitem uma utilização cómoda e adaptável. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta loja Murça, Vila Real. Visite para conhecer mais imóveis na região. Não perca esta oportunidade. Entre já em contacto e agende a sua visita. Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

Loja 20 m² em Arroios | Negócio Próprio ou Potencial de Conversão em Habitação (T0) Espaço comercial versátil com Licença de Utilização, localizado na Calçada de Arroios, entre o Saldanha e o Instituto Superior Técnico. Uma oportunidade estratégica em excelente estado de conservação, quer para iniciar atividade imediata, quer para investimento patrimonial. 1. Pronto a Funcionar (Negócio Próprio): Documentação em Ordem: Imóvel com Licença de Utilização atribuída (pronto para escritura e abertura de atividade). Custos Fixos Mínimos: Condomínio imbatível de apenas 4 € / mês. Sem Custo de Obras: Paredes pintadas, chão em mosaico e espaço limpo pronto a ocupar. Layout Eficiente (2 Zonas): Área principal de atendimento/trabalho + gabinete interior privativo com janela para saguão (ventilação natural). Instalações: WC privativo completo e montra em vidro com porta em alumínio lacado. 1. Potencial de Investimento (Conversão para T0): Aptidão Residencial: Planta e características que permitem equacionar a reconversão em apartamento T0 (sujeito às devidas aprovações legais / licenciamento municipal). Elevada Procura: Localização de topo para rentabilização no mercado de arrendamento jovem/universitário. 1. Localização & Acessos: Proximidade ao IST: A escassos minutos a pé do Instituto Superior Técnico. Referencial de Zona: Junto ao Jardim do Arco do Cego e à Embaixada da Rússia. Transportes: Acesso pedonal rápido a 3 linhas de Metro (Saldanha e Arroios). Ideal para: Escritório, gabinete técnico/liberal, atelier, estúdio de estética/barbearia ou projeto de reconversão habitacional. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.

Espaço comercial situado na zona da Estefânia, numa localização central e em crescente valorização, próximo da Praça do Saldanha, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e importantes eixos da cidade. Atualmente arrendado até maio de 2027, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com uma rentabilidade atrativa, traduzida numa yield de 6%, garantindo rendimento estável e previsível. O espaço encontra-se atualmente a ser utilizado como escritório, distribuído por várias divisões, o que permite uma organização funcional e adaptável a diferentes tipos de negócio. A sua configuração oferece versatilidade, podendo ser facilmente ajustado às necessidades de futuros ocupantes. Um produto para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato, numa localização consolidada no centro de Lisboa, ou alguém que compra, começa já a receber rendimento e futuramente abre o seu próprio negócio. Nota: As imagens são meramente ilustrativas.

Oportunidade: LOJA com 440 m² em Lisboa Localizado na Rua do Conde Redondo, este imóvel de 440m² destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo enorme potencial de adaptação a diversos modelos de negócio. Zona de elevada passagem pedonal e automóvel, este é o ativo ideal para quem procura visibilidade e centralidade, frente ao Pingo Doce e junto ao Hotel Next Level Premium Hotels. Características Principais: Área Total: 440 m² distribuídos de forma funcional. Configuração: Espaço dividido por dois pisos, permitindo separar áreas de atendimento ao público de zonas técnicas ou de escritório. Luz e Visibilidade: Montras que garantem uma excelente exposição solar e impacto visual para a rua. Localização: A poucos passos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha. Variadas Possibilidades: O grande diferencial deste imóvel é a sua polivalência. Conforme ilustrado nas imagens de projeto (renders), o espaço possui infraestrutura e amplitude para acolher: Restauração: Espaço amplo para zona de refeições com design moderno e cozinha industrial. Ginásio: Layout ideal para um ginásio ou estúdio de personal training. Corporate / Escritório: Um hub corporativo em open-space, perfeito para empresas que privilegiam a localização central e o conforto dos colaboradores. Nota: O imóvel é comercializado no seu estado atual, oferecendo a "tela em branco" perfeita para que o próximo proprietário ou inquilino possa personalizar o espaço à medida das suas necessidades. Destaques de Localização: Excelente rede de transportes públicos (Metro Marquês de Pombal e Picoas). Zona envolvente com forte presença de hotéis, serviços e novos empreendimentos residenciais de luxo. Não perca a oportunidade de investir num dos bairros com maior valorização de Lisboa.

TRESPASSE - RESTAURANTE TUZ | Praça do Chile Localização: Rua António Pereira Carrilho Valor do Trespasse: 200.000 € Renda Mensal: 6.000 € Duração do Contrato: 10 anos Trata-se do trespasse de um restaurante localizado na Praça do Chile, Lisboa, numa zona de elevada circulação e forte atividade comercial e residencial. O negócio é transmitido através de trespasse, pelo valor de 200.000 €, ficando o novo titular sujeito às condições do contrato de arrendamento existente. Condições principais • Trespasse: 200.000 € • Renda mensal: 6.000 € • Contrato de arrendamento: 10 anos • Localização: Praça do Chile, Lisboa • Tipo de operação: Trespasse de estabelecimento comercial O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, permitindo iniciar ou dar continuidade à atividade sem necessidade de um investimento inicial elevado.

Loja composta por rés-do-chão + cave + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 26m2 no rés do chão e 38,5m2 na cave e custa 210000€. Existe também uma outra loja ao lado com 22m2 no rés do chão + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), um deles com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis Na cave tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil - um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações! ve.

Loja composta por rés-do-chão + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 22m2 e custa 120000€. Existe também uma outra loja ao lado com 26m2 no rés do chão + 38m2 na cave + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Equipada com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. Tem grade eléctrica NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil - um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações!

Identificação do imóvel: ZMPT581230 CENTRO HISTÓRICO | VILA REAL | PRÉDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL Uso: Comércio Localização Premium: Situado na Avenida Carvalho Araújo, no coração histórico de Vila Real Integrado no complexo da antiga Casa dos Marqueses de Vila Real Principais Características: Histórico & Charmoso: Restaurado em 2006, mantendo toda a essência histórica Dupla Fachada: Frente para a Avenida Carvalho Araújo e para a Rua António de Azevedo Espaço Amplo: Implantação de 201 m² | Área total 599,9 m² Distribuição Funcional: - Loja no rés-do-chão atualmente funciona a loja da Beneton que pode continuar a atividade no local, caso seja do interesse do comprador. - 1º e 2º andar servidos por escadaria elegante e elevador panorâmico em vidro Modernidade & Sustentabilidade: 12 painéis solares Ar condicionado moderno Instalações elétricas de ponta Câmaras de vigilância Por que investir aqui? Um imóvel histórico e funcional, pronto para negócios de prestígio Localização estratégica no coração de Vila Real Combinação perfeita de história, conforto e modernidade. 3 Razões para comprar com a Zome Acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com confiança na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar atentamente as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que sinta que está acompanhado e que estamos sempre consigo. Simples Os consultores Zome têm uma formação exclusiva no mercado, baseada na partilha de experiências práticas entre profissionais e reforçada pelo conhecimento de neurociência aplicada. Isso permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Esqueça os pesadelos burocráticos: na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, pronta para lhe dar suporte em todos os aspetos fundamentais, garantindo que a sua experiência supere as expectativas. Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade de que precisa para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida, com aconselhamento fiável e resultados que lhe garantem algo inestimável: a sua máxima tranquilidade. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado. Ao longo de toda a experiência, vai sentir-se tranquilo, seguro, confortável e… FELIZ! Notas Importantes Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o agente que lhe enviou esta sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fu.

Oportunidade exclusiva de investimento numa unidade hoteleira de luxo localizada numa das regiões mais prestigiadas de Portugal, nas proximidades de Vila Real. Este hotel de cinco estrelas encontra-se em pleno funcionamento, apresentando elevados padrões de qualidade, forte reputação e taxas de ocupação consistentes ao longo do ano. A propriedade dispõe de diversas comodidades premium, incluindo quartos de elevada qualidade, restaurante, spa, piscina e envolvente natural única com vistas privilegiadas sobre a paisagem duriense. Destaque para a componente agrícola integrada, com aproximadamente 21 hectares de vinhas em plena produção, conferindo um forte potencial enoturístico e valorização adicional ao investimento. Negócio com excelente posicionamento no segmento de turismo de luxo e elevado potencial de rentabilidade. Por motivos de confidencialidade, não são divulgados publicamente mais detalhes. Não perca esta oportunidade de investimento única! Luxury 5-star hotel for sale - Douro region An exclusive investment opportunity in a luxury hotel located in one of Portugal's most prestigious regions, near Vila Real. This five-star hotel is fully operational, boasting high standards of quality, a strong reputation and consistent occupancy rates throughout the year. The property offers a range of premium amenities, including high-quality rooms, a restaurant, a spa, a swimming pool and unique natural surroundings with stunning views over the Douro landscape. Of particular note is the integrated agricultural component, with approximately 21 hectares of vineyards in full production, offering strong potential for wine tourism and adding further value to the investment. A business with an excellent position in the luxury tourism segment and high potential for profitability. For reasons of confidentiality, further details are not being made public. Don't miss out on this unique investment opportunity! Hôtel 5 étoiles de luxe à vendre - Région du Douro Une opportunité d'investissement exclusive dans un établissement hôtelier de luxe situé dans l'une des régions les plus prestigieuses du Portugal, à proximité de Vila Real. Cet hôtel cinq étoiles est pleinement opérationnel et se distingue par des normes de qualité élevées, une solide réputation et des taux d'occupation stables tout au long de l'année. La propriété dispose de nombreux équipements haut de gamme, notamment des chambres de grande qualité, un restaurant, un spa, une piscine et un cadre naturel unique offrant une vue imprenable sur le paysage du Douro. Il convient de souligner la composante agricole intégrée, avec environ 21 hectares de vignobles en pleine production, ce qui confère un fort potentiel œnotouristique et une valeur ajoutée à l'investissement. Une entreprise bénéficiant d'un excellent positionnement dans le segment du tourisme de luxe et d'un fort potentiel de rentabilité. Pour des raisons de confidentialité, aucun autre détail n'est divulgué publiquement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique!

Armazém Espetacular em Vila Real! Descubra este amplo armazém com impressionantes 170m², localizado no coração de Vila Real! Com fácil acesso e uma localização privilegiada, este espaço é ideal para quem busca conforto e praticidade. Imagine ter à sua disposição um ambiente perfeitamente projetado, onde a luz natural entra através de grandes janelas, iluminando cada canto. Com espaço suficiente para armazenar diversos itens, você poderá organizar tudo com tranquilidade e eficiência. O armazém é equipado com segurança 24 horas, garantindo a proteção do seu patrimônio. Os acabamentos são de alta qualidade, refletindo um estilo moderno e funcional. Aproveite também a proximidade de comércio local, restaurantes e serviços, tornando seu dia a dia ainda mais conveniente. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço único em uma das melhores localizações de Vila Real! Ideal para empreendedores ou investidores, este armazém é uma verdadeira joia que combina praticidade e estilo. Venha conhecer e se encantar! Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ref: 129738.

Terreno de 9.100 m2, excelente para negócio. Preparado para "Pocilga" (100 porcos). Possui moradia para reconstruir, várias árvores de fruto e agricultura. A 15 minutos de Vila Real com bons acessos. Oportunidade de negócio.

Loja central e boa visibilidade. Grande montra e exposição. 3 salas com ar condicionado. 2 casas de banho. Garagem privada. Possibilidade de permuta. Também disponível para arrendamento.

Identificação do imóvel: ZMPT582682 Loja Comercial no Largo do Pioledo Uma loja com 771 m² de área total, distribuída em dois pisos de cerca de 385 m² cada, situada no Largo do Pioledo, uma das zonas mais vivas, culturais e de maior circulação da cidade. Acessibilidade & Infraestrutura - Pré-instalações para casas de banho - Adaptada para pessoas com mobilidade reduzida - Pronta para receber diversos tipos de negócio A amplitude dos dois pisos permite que o espaço seja utilizado para: - Comércio - Restauração - Ginásio ou estúdio de bem-estar - Clínica ou centro de saúde - Escritórios ou cowork PIP Aprovado para Alteração da Fachada A loja possui PIP aprovado para remodelação da fachada, permitindo ao futuro ocupante: - Modernizar a imagem exterior - Personalizar conforme a identidade da marca - Reduzir tempo e custos burocráticos - Aumentar destaque e presença urbana Potencial da Localização - Largo do Pioledo O Largo do Pioledo é: - Zona de fluxo pedonal constante - Próximo de comércio, serviços e pontos turísticos - Palco frequente de eventos e convívio social Isto torna o imóvel especialmente atrativo para marcas que valorizam visibilidade, movimento e proximidade com o público. Principais Vantagens do Imóvel CaracterísticaBenefício771 m² distribuídos em 2 pisos Versatilidade de utilizaçãoAcessibilidade completa Inclusão e conformidade legalPré-instalações sanitárias Redução de custos e facilidade de adaptaçãoPIP aprovado para fachada Modernização com rapidezLocalização estratégica Elevado fluxo e visibilidadeAdequado a múltiplos negócios Flexibilidade total Conclusão Este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura instalar um negócio de destaque num dos pontos mais valorizados e dinâmicos da cidade. Com localização privilegiada, espaço amplo e possibilidade de modernização imediata, esta loja tem todo o potencial para se tornar uma referência no Largo do Pioledo. Ligue e agende a sua visita!

ESTABELECIMENTO DE UNIDADE INDUSTRIAL. Trespasse de estabelecimento industrial em pleno funcionamento, Equipamento e instalações em ótimo estado de funcionamento,. Autorização para produção, transformação e comercialização,. Licenciamentos para a atividade,. Marca Regista,. Carteira de clientes ativa,. Produção e distribuição em crescimento,. Quadro de pessoal especializado,. Negócio sem passivo, apenas ativos identificados, 1. Atividades Desenvolvidas O estabelecimento encontra-se destinado às seguintes atividades industriais registadas: - Fabricação de produtos à base de carne - Pastelaria - Fabricação de bolachas, biscoitos, tostas e pastelaria de conservação - Fabricação de doces, compotas, geleias e marmelada 2. Acreditações e Licenciamento O estabelecimento possui as seguintes autorizações e títulos de exploração: - Alvará de Autorização de Unidade Industrial n.º 36/22 - Título de Exploração Industrial n.º 11/N/2022, com Marca de Identificação “PT N3617 CE”, de Tipologia Tipo 1 3. Localização O estabelecimento encontra-se localizado em: Rua dos Vales, n.º 13 - 5000-233 Vila Real Freguesia de Lordelo, Concelho e Distrito de Vila Real. 4. Características do Estabelecimento O estabelecimento situa-se ao nível do rés-do-chão, apresentando: - Área bruta de construção: 300,00 m² - Área exterior de parqueamento: aproximadamente 275,00 m² 5. Áreas Funcionais do Estabelecimento O estabelecimento dispõe das seguintes áreas operacionais: a) Área de receção de matérias-primas b) Área de armazenamento de farinhas c) Área de armazenagem de produtos alimentares não perecíveis d) Área de armazenagem de matérias-primas refrigeradas e) Área de preparação de massas f) Área de confeção e preparação g) Área de produção e finalização Área Climatizada h) Área de ultracongelação e zona de conservação de produto acabado não embalado i) Área de receção e armazenamento de embalagens j) Área de embalamento e zona de conservação de produto acabado embalado l) Área de cargas e descargas 6. Áreas de Apoio O estabelecimento dispõe ainda das seguintes áreas de apoio: a) Corredor de circulação, com acesso direto ao exterior e ligação aos vestiários e instalações sanitárias b) Escritório de apoio ao estabelecimento, com acesso ao cais de cargas e descargas c) Zona de receção e armazenamento de produtos de higienização d) Zona de lavagem de utensílios 7. Portas - A porta interior entre o corredor de circulação e a área de embalamento é uma porta vaivém de duas folhas. - As restantes portas interiores são portas metálicas, lisas, de cor branca, não absorventes e de fácil higienização. 8. Ventilação Todas as áreas do estabelecimento que não possuem janelas para o exterior encontram-se equipadas com sistemas de ventilação mecânica (forçada), garantindo a adequada exaustão de cheiros, fumos e vapores, assegurando assim as condições higiossanitárias exigidas. 9. Instalação Elétrica A instalação elétrica do estabelecimento cumpre as regras técnicas das instalações elétricas previstas na legislação em vigor. 10. Máquinas e Equipamentos - A listagem completa das máquinas e equipamentos instalados encontram-se sob consulta. 11. Clientes - Carteira de clientes de âmbito nacional e internacional encontram-se sob consulta ref: 158684.

Loja comercial em Vila Real Loja com boa área, situada na Rua Dr. Francisco Sales da Costa Lobo, em zona central de Vila Real, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, cafés e zonas residenciais. O espaço encontra-se atualmente dividido em 3 áreas distintas, através de painéis em OSB (placa de madeira prensada), permitindo reorganização fácil conforme o tipo de negócio. Características principais: Montra com boa visibilidade e luz natural 1 casa de banho 1 copa Espaço versátil para comércio, serviços ou escritório Zona com bom fluxo pedonal e estacionamento nas imediações. - Possibilidade de arrendamento por 600€/mês. Para mais informações, entre em contacto!

Excelente oportunidade para o seu negócio: loja com montra ampla que garante ótima visibilidade e atração de clientes, situada em zona estratégica. O espaço principal é versátil e bem iluminado, ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. Conta ainda com uma mezanine perfeita para armazém e cave com a mesma área da loja, perfeita para expansão do espaço operacional. Uma solução completa para quem procura funcionalidade, visibilidade e potencial de crescimento no mesmo local. Zona com comércio e serviços e bastantes transportes públicos.

Loja usada para venda localizada em Arroios, Lisboa. O imóvel situa-se em Jardim Constantino, uma zona central com acesso a comércio tradicional e transportes públicos. Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, hospitais, praças de táxis, estações rodoviárias, centros comerciais, bancos, metro e estacionamento público. O espaço comercial dispõe de cave, copa (s), refeitório e WC com balneário. Possui também instalações sanitárias comuns e copa adicional. O imóvel beneficia de luz natural e ar condicionado, com uma área bruta especificada. O edifício conta com elevador (0), e existem áreas de lazer infantil e espaços verdes próximos. A localização é privilegiada, com excelentes acessos e numa área cosmopolita. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Categoria Energética: G ref: 335657 / 335655 / 335653.

Oportunidade de investimento com rendimento imediato. Loja de 75m², remodelada, com montra de grande visibilidade, situada no início da Rua do Conde de Redondo. Totalmente arrendada a empresa espanhola, com renda de €1.530/mês e contrato garantido por mais 2 anos. Yield bruta de 4,96%. Sobre o investimento: Renda mensal: €1.530 (€18.360/ano) Yield bruta: 4,96% Contrato em vigor com 2 anos por cumprir com rendimento assegurado Inquilino: empresa de origem espanhola, com operação estabelecida Espaço remodelado, pronto a funcionar sem necessidade de obras Montra com excelente visibilidade - grande exposição a fluxo pedonal e automóvel Localizada no início da rua, junto às zonas de Saldanha/Picoas, com forte tráfego e boa acessibilidade Próxima de transportes públicos Ativo de rendimento pronto a funcionar, sem obras a prever, numa das artérias comerciais mais procuradas de Lisboa. Montra de grande visibilidade e localização privilegiada no início da rua reforçam o potencial de valorização a médio prazo. Ideal para investidor que procura rendimento estável com contrato longo já assegurado. Agende já a sua visita e conheça este ativo de rendimento em primeira mão.

Situado no centro de Lisboa, na Rua Alves Torgo este imóvel com 370m² de área total encontra-se registado como serviços, apresentando um enorme potencial para diversas utilizações. Atualmente, o espaço está transformado e organizado como apartamento, oferecendo uma configuração funcional e versátil: Sala ampla com cozinha integrada Acesso direto a varanda 3 quartos criados através de divisórias em pladur 2 casas de banho Zona adicional em open space / armazém 5 lugares de estacionamento incluídos A disposição em open space permite fácil adaptação a diferentes necessidades, seja para habitação (mediante enquadramento legal), escritórios, coworking, clínica, estúdio ou outro tipo de atividade. Destaca-se pela sua generosa área, luminosidade na zona frontal e excelente versatilidade de utilização, sendo uma oportunidade única tanto para investidores como para quem procura um espaço diferenciador. O imóvel beneficia de uma zona central e consolidada, com excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, incluindo estação de metro a curta distância a pé. A envolvente oferece uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços de saúde, ginásios e restauração, garantindo conveniência no dia a dia. Trata-se de uma área dinâmica e bem servida, ideal tanto para habitação como para instalação de atividade profissional, combinando centralidade com qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

|Descrição | Loja de 180m2 Junto ao Nosso Shopping em Vila Real | Imóvel Arrendado | Com Rendimento Anual Bruto de: 5,25 % Imóvel em bom estado (com teto falso, iluminação embutida e ar condicionado também embutido) com 4 salas, espaço para receção, 2 wc, área de serviço, armários de arquivo e montra grande. | Características | - Acesso privado ao elevador; - Arrumo fechado com 43,70m2; - Espaço para 4 carros (2 lugares de garagem e 1 lugar de garagem para 2 carros) junto ao arrumo; - Com extração. |Zona Envolvente | Ampla Oferta de Serviços, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Centro Comercial, Biblioteca, Banco, Áreas de Lazer Infantil, Estacionamento Conforto e Lazer: Luz Natural. | Nota | - Somos a informar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO, desde que seja aprovado pela Câmara Municipal.