Πώληση εμπορικών ακινήτων - Vila Real

|Descrição | Loja de 180m2 Junto ao Nosso Shopping em Vila Real | Imóvel Arrendado | Com Rendimento Anual Bruto de: 5,25 % Imóvel em bom estado (com teto falso, iluminação embutida e ar condicionado também embutido) com 4 salas, espaço para receção, 2 wc, área de serviço, armários de arquivo e montra grande. | Características | - Acesso privado ao elevador; - Arrumo fechado com 43,70m2; - Espaço para 4 carros (2 lugares de garagem e 1 lugar de garagem para 2 carros) junto ao arrumo; - Com extração. |Zona Envolvente | Ampla Oferta de Serviços, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Centro Comercial, Biblioteca, Banco, Áreas de Lazer Infantil, Estacionamento Conforto e Lazer: Luz Natural. | Nota | - Somos a informar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO, desde que seja aprovado pela Câmara Municipal.

Este armazém espaçoso e bem localizado em Valpaços está agora disponível para venda. Com uma área de 915m², este imóvel é perfeito para quem procura um espaço amplo para negócios ou investimento. Construído em fevereiro de 2011, esta propriedade oferece potencial ilimitado para personalização e adaptação às suas necessidades comerciais. Além disso, o armazém está situado numa área de terreno generosa de 2220m², proporcionando espaço suficiente para expansão ou utilização adicional. Com um preço competitivo de 220.000, 00, esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel comercial de qualidade em Valpaços. Não perca a oportunidade de investir neste armazém versátil com um potencial de crescimento considerável. Entre em contato conosco hoje para mais informações e para agendar uma visita.

Coworking é um espaço calmo e acolhedor, criado para profissionais liberais e trabalhadores independentes que procuram escritórios privados e espaços coworking para aluguer. Com 12 lugares de garagem que facilmente se podem fechar.

Onde o seu próximo negócio ganha vida! Há espaços que não são apenas quatro paredes. São o ponto de partida para grandes ideias. No coração de Vila Real, na Rua Dr. Roque da Silveira, encontra uma loja com 220 m², onde cada metro quadrado representa uma oportunidade para criar um negócio de sucesso. Em bruto e com uma configuração praticamente em open space, oferece total liberdade para criar um espaço moderno, funcional e totalmente adaptado à identidade do seu negócio. A localização privilegiada, aliada à excelente visibilidade e às amplas montras voltadas para a rua, proporciona as condições ideais para dar destaque à sua marca. Seja uma loja de decoração e mobiliário, um espaço de moda, um showroom, uma clínica, um espaço de estética, um restaurante, uma cafetaria ou qualquer outro conceito comercial, este é um espaço preparado para ganhar vida. Mais do que uma loja, esta é uma oportunidade para criar um negócio com personalidade, numa das zonas mais centrais e procuradas de Vila Real. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Você sonha, nós Realizamos.

| Descrição | Imóvel em Vila Real com Rendimento Anual Bruto Superior a 7% Este espaço, localizado entre o Nosso Shopping e o Largo da Estação na Cidade de Vila Real, foi renovado em 2019 e arrendado no mesmo ano, por € 2.400/ mês (atualmente a renda é superior a 2.700€/ mês) com contrato de arrendamento de 15 anos. Tem de área útil de 1700 m2 e de área bruta de 2800 m2 e 60 lugares de estacionamento na cave do prédio para apoio à respetiva atividade. | Zona Envolvente | Áreas de Lazer Infantil, Banco, Biblioteca, Centro Comercial, Escola, Farmácia, Ginásio, Hipermercado, Hospital, Posto de Combustível, Transportes Públicos, Zona Comercial Infraestruturas: Acesso Mobilidade Reduzida | Notas | - Por questões de privacidade dos atuais arrendatários, não estamos autorizados a publicar fotos, nem do interior nem do exterior do imóvel. - Somos a informar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO, desde que seja aprovado pela Câmara Municipal. | Imóvel em Regime de Exclusividade | 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência BOT349.

Loja para venda no Mantas, Vila Real - excelente oportunidade de investimento! Apresentamos esta fantástica loja com 170 m² de área útil, situada no Mantas, muito próxima da UTAD, com excelentes acessos e forte potencial de valorização. O imóvel dispõe de vários gabinetes, tornando-se ideal para todo o tipo de serviços. Dispõe ainda de aquecimento central, proporcionando maior conforto durante todo o ano. Um dos grandes destaques deste imóvel são os 6 lugares de garagem, uma mais valia, especialmente numa localização tão próxima da universidade. Pela sua área, distribuição e localização, este espaço apresenta também potencial para transformação em habitação, mediante aprovação das entidades competentes, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento como para projeto próprio. Principais características: 170 m² de área útil 6 lugares de garagem Vários gabinetes Aquecimento central Boa localização, perto da UTAD Potencial para transformar em habitação 128233; Contacte-nos já e agende a sua visita! Você sonha, nós realizamos!

Oportunidade única para adquirir uma loja destinada a comércio, em plena zona central de Vila Real, uma localização onde a visibilidade e o movimento fazem a diferença. Inserida num contexto urbano consolidado e dinâmico, esta loja beneficia de proximidade a serviços, comércio e zonas de passagem regular, proporcionando as condições ideais para captar clientes e potenciar o crescimento do seu negócio. Com uma configuração versátil e funcional, o espaço adapta-se facilmente a diferentes conceitos comerciais, oferecendo-lhe a liberdade de criar um projeto à medida da sua visão. Como complemento, o imóvel inclui dois lugares de garagem e estacionamento facil nas traseiras. Se procura um espaço com localização estratégica, potencial de valorização e condições ideais para se destacar no mercado, esta é a escolha certa. Disponível por 150.000€.

Espaço Comercial com 160m2 ao Terminal Rodoviário em Vila Real Espaço de 160m2 com Duas Salas Amplas e Entradas Independentes - Uma Destinada a Atividades Lúdicas (Bilhar | 4 Mesas) - Uma Destinada a Comércio (Café) Facilidade de Estacionamento | Com Luz Natural | Exploração Imediata Zona Envolvente: Ampla Oferta de Serviços, Autoestrada, Centro da Cidade, Estação Rodoviária, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Hipermercado, Posto de Combustível, Praça Táxis, Transportes Públicos, Zona Comercial. | Nota | - Somos a informar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO, desde que seja aprovado pela Câmara Municipal. - Também Existe a Possibilidade de Arrendamento Por €1.000/Mês.

Composto por 5 frações, Armazém de 291,33 m2 na cave de um prédio a 300m do Nosso Shopping em Vila Real | Divisões | Dois Espaços Amplos (com entradas independentes), Dois escritórios e casa de banho |Dimensões | - Pé direito: 3,10 m - Portões: 2,90 m altura x 3,30 m largura 2,90 m altura x 4,90 m largura | Nota | - Somos a informar, ou a lembrar, que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO.

Armazém com 370 m2 para venda com espaço exterior para estaleiro e logradouro com uma área de total de 1000 m2. Edifício em ótimo estado, com escritório e balneários, pronto a funcionar.

Imóvel sem Licença de Utilização - A Escritura será feita ao abrigo do Simplex Urbanístico | Descrição | A 1 Km do nó da A4 em Murça, armazém amplo, em bruto, com 982 m2, na subcave de prédio de habitação, comércio e serviços. | Zona Envolvente | Áreas de Lazer Infantil, Posto de Combustível, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Estacionamento, Centro da Cidade, Bombeiros, Banco, Autoestrada, Centro de Saúde | Nota | À compra deste armazém, poder-se-á juntar a compra de outro armazém, no mesmo prédio, com 617 m2: Valor de venda 50.000€ | Distâncias | Ao nó da A4 em Murça: 1,1 Km | 2 Minutos A Vila Real: 32 Km | 22 Minutos A Bragança: 85 Km | 58 Minutos A Viseu: 109 Km | 1H 07 Minutos Ao Porto: 125 Km | 1H 21 Minutos A Braga: 132 Km | 1H 22 Minutos | Simplex Urbanístico | Com a implementação do Decreto-Lei nº10/2024 de 8 de janeiro, normalmente apelidado de "Simplex Urbanístico", foi eliminada a obrigatoriedade de apresentação da autorização de utilização e da ficha técnica de habitação nos atos de transmissão de prédios urbanos.

Imóvel sem Licença de Utilização - A Escritura será feita ao abrigo do Simplex Urbanístico | Descrição | A 1 Km do nó da A4 em Murça, armazém amplo, em bruto, com 617 m2, na subcave de prédio de habitação, comércio e serviços. | Zona Envolvente | Áreas de Lazer Infantil, Posto de Combustível, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Estacionamento, Centro da Cidade, Bombeiros, Banco, Autoestrada, Centro de Saúde | Nota | À compra deste armazém, poder-se-á juntar a compra de outro armazém, no mesmo prédio, com 982m2: Valor de venda 72.000€ | Distâncias | Ao nó da A4 em Murça: 1,1 Km | 2 Minutos A Vila Real: 32 Km | 22 Minutos A Bragança: 85 Km | 58 Minutos A Viseu: 109 Km | 1H 07 Minutos Ao Porto: 125 Km | 1H 21 Minutos A Braga: 132 Km | 1H 22 Minutos | Simplex Urbanístico | Com a implementação do Decreto-Lei nº10/2024 de 8 de janeiro, normalmente apelidado de "Simplex Urbanístico", foi eliminada a obrigatoriedade de apresentação da autorização de utilização e da ficha técnica de habitação nos atos de transmissão de prédios urbanos.

Imóveis sem Licença de Utilização - A Escritura será feita ao abrigo do Simplex Urbanístico | Descrição | A 1 Km do nó da A4 em Murça, dois armazéns amplos, em bruto, com 1600 m2, na subcave de prédio de habitação, comércio e serviços. | Zona Envolvente | Áreas de Lazer Infantil, Posto de Combustível, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Estacionamento, Centro da Cidade, Bombeiros, Banco, Autoestrada, Centro de Saúde | Distâncias | Ao nó da A4 em Murça: 1,1 Km | 2 Minutos A Vila Real: 32 Km | 22 Minutos A Bragança: 85 Km | 58 Minutos A Viseu: 109 Km | 1H 07 Minutos Ao Porto: 125 Km | 1H 21 Minutos A Braga: 132 Km | 1H 22 Minutos | Simplex Urbanístico | Com a implementação do Decreto-Lei nº10/2024 de 8 de janeiro, normalmente apelidado de "Simplex Urbanístico", foi eliminada a obrigatoriedade de apresentação da autorização de utilização e da ficha técnica de habitação nos atos de transmissão de prédios urbanos.

Loja de rés do chão - com duas frentes, uma delas com varanda (Nascente) e outra com a montra (Poente) exposta para a Estrada Nacional 2 - com 1 casa de banho - com 2 lugares de estacionamento na cave do prédio. A loja está distribuída em 2 gabinetes e receção. - Área bruta: 135,25 m² - Área útil: 99,27 m² - Certificação Energética: C Informações e visitas, contacte! | Quinta do Seixo, Avenida Cidade Orense, Lote 2 Loja 1, 5000-670 Vila Real IMOCOUTINHO Imobiliária | Licença AMI: 23795.

Identificação do imóvel: ZMPT581234 Imóvel Exclusivo no Centro de Vila Real - Oportunidade Única de Investimento Se procura um espaço versátil, bem localizado e com grande potencial de rentabilidade, este imóvel é para si! Localizado entre as Ruas Alves Torgo e D. Pedro de Castro, numa zona central e estratégica de Vila Real, próximo da Segurança Social, central de camionagem, Tribunal, mercado municipal e todo o tipo de comércio e serviços. Rodeado de estacionamento, é a escolha certa para desenvolver o seu negócio. Com uma área total de 702,71 m², distribuída por três artigos urbanos, este espaço encontra-se licenciado para serviços, comércio, restauração e atividade industrial, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Destaques do Imóvel: - Atualmente em funcionamento: fábrica de panificação e minimercado com atendimento ao público. - Espaço independente onde operou um restaurante durante mais de 20 anos, muito conceituado e movimentado na região. - Sala ampla e luminosa, com capacidade para mais de 125 lugares sentados, zona de bar com balcão e espaço para 20 clientes adicionais. - Cozinha equipada e funcional, preparada para restauração. - Casas de banho para clientes e funcionários. - Imóvel livre de máquinas e equipamentos, mas possibilidade de negociação de maquinarias caso o comprador pretenda dar continuidade ao negócio. Pontos Fortes: Localização Premium no centro de Vila Real Versatilidade para diferentes ramos de negócio Histórico de sucesso comercial e gastronómico Grande visibilidade e acessibilidade Invista no coração de Vila Real! Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com este potencial. Contacte-me já e agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na di

Loja comercial com 206 m² em Valpaços. É constituída por: - Sala de atendimento - Sala de espera - Gabinete médico - 2 consultórios - Copa - 2 instalações sanitárias - Lugar de garagem Está localizada no R/C de prédio no centro de Valpaços, junto da Igreja Matriz. Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública. Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ref: 132505.

Loja com 770 m2 de Área Bruta Privativa, Junto ao Mercado Municipal em Vila Real | Descrição | Espaço Licenciado para, Comércio e ou Serviços, Loja de Cave (com Luz Natural e 396 m2 de Área Bruta) e Rés do Chão (com 375 m2 de Área Bruta) com 3 Casas de Banho, Espaço Exterior de 17 m2 e Acessibilidades para Pessoas com Mobilidade Reduzida; | Nota | Com Pedido de Informação Prévia (PIP) Aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real para Alteração da Fachada Principal; Loja Inserida numa propriedade horizontal com um total de duas frações: - Cave e Rés do Chão | Fração A: Loja para Comércio e ou Serviços; - 1º Andar e Águas Furtadas | Fração B: Andar de Moradia T5 com Terraço e Quintal/ Jardim; | Zona Envolvente | Zona Comercial, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Mercado, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Espaços Verdes, Escola, Comércio Tradicional, Centro de Saúde, Centro da Cidade, Centro Comercial, Bombeiros, Banco, Ampla Oferta de Serviços.

LOJA para Venda - Comércio e/ou Serviços Mondim de Basto Área de 74,00 m2 Fração - “L” situada numa zona nobre, do centro da Vila. Este espaço, esta próximo de Serviços Públicos; Escola Secundária etc. Óptimo para investir e garantir, o sucesso da sua actividade. Esta Loja possui ainda área em cave, para arrumos de apoio a Loja e/ou garagem, com cerca de 45,00 m2. Não perca a oportunidade, de agendar uma visita.

Loja com 2 frentes na Av. Aureliano Barrigas em Vila Real Loja na Avenida Aureliano Barrigas, Vila Real, com duas frentes (Nascente/ Poente) | Descrição | Loja de rés do chão, com varanda (Nascente) e montra (Poente), casa de banho, acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida e dois lugares de estacionamento na cave do prédio; | Configuração | De momento a loja está dividida (com as divisórias em gesso cartonado) em 2 gabinetes (um com luz natural - frente com varanda, e outro sem), e receção com muita luz natural (montra) | Zona Envolvente | Ampla Oferta de Serviços, Centro de Saúde, Escola, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Ginásio, Piscinas, Posto de Combustível, Transportes Públicos, Vista para Cidade | Ano de construção | 2003 | Cota do condomínio | Aproximadamente 100€ Anuais.

Identificação do imóvel: ZMPT591903 Armazém de 400 m² em Favaios. Excelente oportunidade para reabilitação ou conversão em habitação. Uma oportunidade única de investimento no coração do Douro Vinhateiro, onde tradição, tranquilidade e potencial de valorização se encontram. Localizado em Favaios, concelho de Alijó, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procuram um projeto com elevado potencial de transformação. Armazém com cerca de 400 m² de área de implantação, complementado por um terreno com aproximadamente 950 m², localizado na parte posterior do edifício. Este conjunto oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo desenvolver um projeto residencial, turístico ou multifuncional, sujeito à aprovação das entidades competentes. Com uma estrutura de dimensões generosas e um amplo espaço exterior, o imóvel reúne as características ideais para uma reabilitação diferenciadora, adaptada às atuais tendências do mercado imobiliário. Características do imóvel: • Armazém com aproximadamente 400 m² • Área total de implantação e exterior com excelente potencial • Bons acessos rodoviários • Excelente exposição solar • Infraestruturas nas proximidades • Elevado potencial de reabilitação Potencial de investimento: • Conversão em moradia ou apartamentos (mediante aprovação camarária) • Projeto de alojamento local ou turismo rural • Espaço comercial ou multifuncional • Armazém e atividade empresarial • Investimento com potencial de valorização Favaios é uma das localidades mais emblemáticas do concelho de Alijó, integrada na Região Demarcada do Douro e reconhecida internacionalmente pela produção do famoso Moscatel de Favaios, pela sua forte identidade cultural e pela beleza das paisagens vinhateiras classificadas como Património Mundial da UNESCO. Viver ou investir em Favaios é beneficiar de um ambiente tranquilo, seguro e autêntico, rodeado por vinhas, natureza e miradouros de excelência, sem abdicar da proximidade aos principais serviços essenciais, incluindo escolas, comércio, farmácia, restauração e equipamentos públicos. A localização oferece ainda excelentes acessos às principais vias da região, permitindo deslocações rápidas para vários pontos do Norte de Portugal. Distâncias aproximadas: • Alijó - cerca de 15 minutos • Peso da Régua - cerca de 30 minutos • Vila Real - cerca de 35 minutos • Pinhão - cerca de 20 minutos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - aproximadamente 1h30 • Centro do Porto - aproximadamente 1h40 Com o crescente interesse nacional e internacional pela região do Douro, impulsionado pelo turismo, enoturismo e investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de elevado valor acrescentado numa das regiões mais prestigiadas de Portugal. Se procura um imóvel com área, versatilidade e elevado potencial de valorização, este armazém com terreno em Favaios oferece a base ideal para concretizar um projeto residencial ou turístico de excelência. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imo