Продажа коммерческой недвижимости - Valongo

3 Armazéns frações autónomas Fração A - 300.000, 0€ Fração T - 200.000, 0€ Fração U - 215.0000€ Podem se vender um a um ou totalidade por 700.000, € Venda independente ou em conjunto com possibilidade de ligação entre os mesmos Rua da Ponte da Pinguela 132 - Gandra - Paredes Estão localizados no nó da A4 que junta A4 com A42 na saída de Campo/Gandra ligação a A41 e CREP São Armazéns de retém embora possam trabalhar indústrias que não produzem "muito barulho" Já lá estiveram empresas de remodelação de contentores, Estofadores, pequena carpintaria. Neste momento só está arrendado 1 armazém, fração A estando os outros fração T e U livres a para facilitar a venda. normalmente arrendam-se rápido por cerca de 1000,0€ cada 1 Fração A - "Armazém da Frente" 300.000, 0€ - Área: 327.05m2 - Pé direito 10m - Arrendado por 1300€/mês até junho 2028 - equipado com escritório e casa de banho de apoio com chuveiro - equipado com estantes para euro-paletes - Este armazém dispõe ainda de uma mezanino com aproximadamente 150m2 (a verificar) equipada com casas de banho e espaço amplo para escritórios - Dispõe também de um cais de carga/descarga para Camiões Tir - O acesso é relativamente fácil pois já laborou lá uma empresa que recebia camiões TIR semanalmente Fração T - "Armazém do Meio" 200.000, 0€ - Área: 242.505m2 - Pé direito 10m - Não está arrendado a espera de se poder vender, já esteve arrendado por 1000,0€ - equipado com pequeno espaço para escritório e casa de banho de apoio - equipado com estantes para euro-paletes Fração U - "Armazém do Trás" 215.000, 0€ - Área: 317.95m2 - Pé direito 10m - Não está arrendado a espera da possibilidade de se poder vender - já esteve arrendado por 1150,0€ - equipado com estantes para euro-paletes - Entrada de camião tir.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de negócio na zona da Santa Rita, em Ermesinde, no coração do concelho de Valongo. Esta fracção autónoma de comércio e serviços, situada no piso 0 de um edifício em propriedade horizontal com oito pisos, encontra-se em estado bruto, pronta a ser adaptada ao projecto e à identidade do futuro ocupante, sem condicionantes de obras anteriores. A fracção oferece uma área bruta privativa de 283,6 m², distribuída por espaço de loja amplo, arrumos e instalações sanitárias, com duplo acesso pela Rua Professor Correia de Sá e pela Rua da Comital, o que representa uma vantagem logística assinalável para actividades comerciais e de serviços. Integrados na fracção estão seis lugares de estacionamento automóvel, situados no piso menos dois do edifício, com acesso independente pela Rua da Comital. Uma mais-valia relevante numa zona com procura crescente de estacionamento privativo. As fachadas orientadas a Sul e a Oeste garantem boa exposição solar natural. A ventilação é natural e a fracção possui inércia térmica média. O imóvel dispõe de Certificado Energético válido, com Classe C, emitido em 2021. Categoria Energética: C ref: 26001-01.

Pavilhão Industrial/Comercial + Terreno 11.295m2 - Localização Estratégica Local ideal para expandir o seu negócio? Este armazém combina uma área coberta versátil com um terreno exterior generoso, ideal para manobras, estacionamento ou armazenamento ao ar livre. Excelentes acessos a vias rápidas (IC/Autoestrada), pé-direito alto e portões para veículos pesados. Perfeito para logística, unidade fabril ou entreposto comercial. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num local de alta visibilidade e facilidade logística. ( Com 3 espaços arrendados com contratos de arrendamento a termo. ) Porquê comprar com a Eleven? A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos. A ELEVEN REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente. Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes. Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVEN REAL ESTATE eleva os teus sonhos. Industrial/Commercial Warehouse + Land - Strategic Location Ideal place to expand your business? This warehouse combines a versatile covered area with generous outdoor land, ideal for maneuvering, parking, or outdoor storage. Excellent access to highways (IC/Highway), high ceilings, and gates for heavy vehicles. Perfect for logistics, manufacturing unit, or commercial depot. Don't miss this opportunity to position your company in a highly visible location with easy logistics. (With 3 spaces rented under fixed-term lease agreements. ) Why buy with Eleven? ELEVEN REAL ESTATE is a real estate brokerage company, created with the goal of providing quality and excellent services, advising on the best real estate solutions for our clients, which consists of a selective analysis of the properties we market. ELEVEN REAL ESTATE is a reliable brand focused on simplifying the real estate transaction process, translating into a simple, transparent, and efficient experience. We have an experienced team whose main goal is the satisfaction and loyalty of our clients. Because people are what matters to us, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams.

Conjunto de Armazéns para Venda em Alfena com possibilidade de construção Oportunidade única de investimento num amplo terreno com mais de 10.000 m2, estrategicamente localizado em Alfena. Este imóvel é composto por vários armazéns, oferecendo uma excelente rentabilidade anual a rondar os 6%, ideal para investidores que procuram segurança e retorno. O espaço dispõe de posto de transformação elétrica, garantindo capacidade energética para diversas atividades. Conta ainda com licenças para uso industrial e armazenagem, tornando-o versátil para diferentes tipos de negócio. O acesso é facilitado por três entradas principais, permitindo a circulação eficiente de automóveis e camiões. O imóvel já beneficiou de várias melhorias, nomeadamente ao nível dos telhados, espaços comuns e manutenção de esgotos, assegurando condições de utilização imediata e reduzindo custos futuros de manutenção. Localizado numa zona com bons acessos rodoviários e próximo de comércio, este conjunto de armazéns representa uma solução prática e funcional para empresas ou investidores que valorizam localização, infraestrutura e potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo sólido e com elevado potencial de valorização! Podemos encontrar nas imediações Acesso A41 Trofa Saúde Alfena Estação de Combios de Cabêda e autocarros Serviços e supermecados Etc. Ensemble d'entrepôts à vendre à Alfena avec possibilité de construction Opportunité d'investissement unique dans un grand terrain de plus de 10.000 mètres carrés, stratégiquement situé à Alfena. Cette propriété se compose de plusieurs entrepôts, offrant un excellent rendement annuel d'environ 6%, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement. L'espace dispose d'un poste de transformation électrique, garantissant une capacité énergétique pour diverses activités. Il dispose également de licences pour l'utilisation industrielle et le stockage, ce qui le rend polyvalent pour différents types d'activités. L'accès est facilité par trois entrées principales, permettant une circulation efficace des voitures et des camions. La propriété a déjà bénéficié de diverses améliorations, notamment en ce qui concerne les toitures, les espaces communs et l'entretien des égouts, ce qui garantit des conditions d'utilisation immédiate et réduit les coûts d'entretien futurs. Situé dans une zone bien desservie et proche des commerces, cet ensemble d'entrepôts représente une solution pratique et fonctionnelle pour les entreprises ou les investisseurs qui privilégient l'emplacement, l'infrastructure et le potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif solide avec un fort potentiel d'appréciation! À proximité, on trouve: - L'accès à l'autoroute A41; - Trofa Saúde Alfena; - La gare routière de Cabêda (trains de banlieue et autocars); - Des commerces et des supermarchés; - Etc. Complex of Warehouses for Sale in Alfena with Potential for Development Unique investment opportunity in a large plot of land with over 10,000 m2, strategically located in Alfena. This property consists of several warehouses, offering an excellent annual return of around 6%, ideal for investors looking for security and return. The space has an electricity transformer station, guaranteeing energy capacity for various activities. It also has licenses for industrial use and storage, making it versatile for different types of business. Access is facilitated by three main entrances, allowing cars and trucks to circulate efficiently. The property has already benefited from several improvements, namely to the roofs, common areas and sewage maintenance, ensuring conditions for immediate use and reducing future main.

Loja no Empreendimento Valongo Premium Referencia Interna - svalP260301 Apresentamos esta excelente loja com 69 m², inserida no prestigiado empreendimento Valongo Premium, um projeto que alia modernidade, funcionalidade e uma localização estratégica numa das cidades em maior crescimento da Área Metropolitana do Porto. Situada no rés do chão, esta loja beneficia de ótima visibilidade e acessibilidade, sendo ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. O espaço destaca-se pela sua luminosidade natural e pela integração num edifício de arquitetura contemporânea, pensado para proporcionar conforto e valorização do investimento. Localizada no centro de Valongo, junto à nova Câmara Municipal, esta fração usufrui de uma envolvente equilibrada entre zonas verdes e a proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e acessos rápidos. A cidade do Porto encontra-se a menos de 10 minutos, garantindo excelente ligação a um dos principais polos económicos do país. Inserida num empreendimento recente e de elevada qualidade construtiva, esta é uma oportunidade única para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona em forte desenvolvimento. Existem duas lojas disponíveis no rés do chão, com valores a partir de 125.000€. Tipologias disponíveis no empreendimento: - T1 desde 180.000€ - T2 desde 240.000€ - T3 desde 310.000€ - 2 lojas no rés-do-chão desde 125.000€ Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 69 m2 Valor: 125.000€ Referência: svalP260301 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apresentamos esta loja com 70 m², situada em Valongo, numa zona urbana consolidada, com forte dinâmica residencial e crescente interesse por projetos de reconversão para habitação. O imóvel dispõe de boa montra, garantindo luminosidade natural e visibilidade, WC privativo e um espaço interior amplo e versátil, facilmente adaptável a diferentes soluções, seja para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional. Potencial de valorização para investidores Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de transformação em habitação, nomeadamente um apartamento T2 (sujeito a viabilidade técnica e aprovação camarária). É importante salientar que na mesma rua e na envolvente imediata já existem lojas convertidas em habitação, o que reforça o enquadramento urbanístico e a atratividade desta solução do ponto de vista do investimento. Num contexto de procura crescente por tipologias residenciais, em especial T2, esta oportunidade permite: •Aquisição a valor competitivo •Desenvolvimento de um produto com elevada procura para arrendamento ou revenda •Acompanhamento de uma tendência urbana já consolidada •Diversificação de estratégias: manter como loja ou reconverter para habitação Localização Valongo beneficia de bons acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e equipamentos sociais, mantendo proximidade ao Porto e oferecendo preços ainda ajustados, o que contribui para uma valorização sustentada do mercado imobiliário local. EXISTEM 2 LOJAS IGUIAS PARA VENDA Valor de venda de cada: 90.000 € Uma oportunidade versátil, ideal para investidores que procuram um imóvel com baixo custo de entrada, potencial de reconversão e margem de valorização futura. Para mais informações ou para avaliar a viabilidade do projeto, não hesite em contactar-nos.

Excelente Oportunidade de Trespasse - Café em Ermesinde Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com o trespasse de um café totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado em Ermesinde, numa zona de boa visibilidade e passagem. O estabelecimento dispõe de 125 m² de área interior e uma ampla esplanada com 96 m², proporcionando uma excelente capacidade para receber clientes durante todo o ano. O espaço encontra-se funcional e preparado para continuar a atividade de imediato, sendo ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. Características principais: 125 m² de área interior; 96 m² de esplanada; Totalmente equipado; Excelente potencial de negócio; Localização estratégica em Ermesinde; Pronto a laborar. Uma oportunidade única para investir num negócio com elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém para venda- 73 m² | Ermesinde, Travessa do Ramalhão Armazém disponível para venda em Ermesinde, situado na Travessa do Ramalhão, com 73 m² de área útil. O acesso é feito por rampa direta a partir da rua, permitindo aproximar viaturas à entrada para carga e descarga. O interior do armazém não tem largura para entrada de automóveis ligeiros, sendo adequado para utilização pedonal ou com mota/scooter. Espaço versátil, adequado para armazenamento de mercadoria, arquivo, pequena oficina ou atividade artesanal. Zona bem servida em termos de acessibilidades, próxima do centro de Ermesinde. Afetação: Arrecadação e arrumos Disponível de imediato. Para informações sobre o valor e para agendar visita, entre em contacto.